附錄 31.1

根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第 302 條通過的 1934 年《證券交易法》第 13a-14 條和 15d-14 進行認證

我， David H. Lesser，證明：

1。 我已經查看了註冊人 Power REIT 的 10-Q 表季度報告（本 “報告”）；

2。 據我所知，鑑於作出此類陳述的情況，本報告沒有包含任何對重大事實的不真實陳述，也沒有省略陳述 發表聲明所必需的重大事實，這對於本報告所涵蓋的 時期沒有產生誤導性；

3。 據我所知，本報告中包含的財務報表和其他財務信息在所有方面都公允可見 報告所述期間的財務狀況、經營業績和現金流；

4。 我負責為註冊人 建立和維護披露控制和程序（定義見《交易法》規則 13a-15 (e) 和 15d-15 (e)）以及對財務報告的內部控制（定義見《交易法》規則 13a-15 (f) 和 15d-15 (f)），並有：

a) 設計了此類披露控制和程序，或促使此類披露控制和程序在我的監督下設計， 以確保這些實體內的其他人 向我們提供與註冊人（包括其合併子公司）有關的重要信息，尤其是在編寫本報告期間；

b) 設計了此類財務報告內部控制，或促使此類財務報告內部控制在 我的監督下設計，目的是為財務報告的可靠性和根據公認的會計原則為外部目的編制財務報表 提供合理的保證；

c) 評估了註冊人披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據這種 評估得出了截至本報告所涉期末我對披露控制和程序有效性的結論 ；以及

d) 在本報告中披露了註冊人 最近一個財政季度（如果是年度報告，則為註冊人的第四個財政季度）期間發生的註冊人對財務報告內部控制的任何變化，這些變化對註冊人對財務報告的內部控制產生了重大影響， 或有理由可能產生重大影響；以及

5。 根據我最近對財務報告內部控制的評估，我向註冊人的審計師 和註冊人董事會的審計委員會（或履行同等職能的人員）披露了以下信息：

a) 財務報告內部控制的設計或運作中存在的所有重大缺陷和重大弱點， 很可能會對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響； 以及

b) 任何涉及在註冊人 財務報告內部控制中起重要作用的管理層或其他員工的欺詐行為，無論是否嚴重。