附錄 31.2
根據 2002 年《薩班斯-奧克斯利法案》第 302 條對首席財務官進行認證
我，安東尼·薩拉迪諾，證明：
| 1. | 我已經查看了普利茅斯工業房地產投資信託基金公司10-Q表的這份季度報告； |
| 2. | 據我所知，鑑於作出此類陳述的情況 ，該報告不包含 對重要事實的任何不真實陳述，也未陳述作出陳述所必需的重大事實，因此在本報告所涉期間並無誤導性； |
| 3. | 據我所知，本報告中包含的財務報表、 和其他財務信息在所有重大方面公允列報了註冊人截至本報告中列報的各期的財務狀況、經營業績 和現金流量； |
| 4. | 註冊人的另一位認證官和 我負責為註冊人 建立和維護披露控制和程序（定義見《交易法》第 13a-15 (e) 和 15d-15 (e) 條）以及財務報告的內部控制（定義見《交易法》第 13a-15 (f) 和 15d-15 (f) 條），並且： |
| a) | 設計了此類披露控制和程序， 或促使此類披露控制和程序是在我們的監督下設計的，以確保這些實體內的其他人向我們披露與 註冊人（包括其合併子公司）相關的重大信息，尤其是在編寫本報告的 期間； |
| b) | 設計了此類財務報告內部控制， 或使此類財務報告內部控制在我們的監督下設計，以合理地保證 財務報告的可靠性以及根據公認的會計原則編制用於外部目的的財務報表； |
| c) | 評估了註冊人 披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據此類評估得出了截至本報告所涉期末我們對披露控制和 程序有效性的結論；以及 |
| d) | 在本報告中披露了註冊人對財務報告的內部控制 發生的任何變化，這些變化對註冊人財務報告的內部控制產生了重大影響， 或合理地可能對註冊人財務報告的內部控制產生重大影響；以及 |
| 5. | 根據我們對財務報告內部控制的最新評估，註冊人的另一位認證人 和我已向註冊人的審計師 和註冊人董事會（或履行同等職能的人員）的審計委員會披露： |
| a) | 財務報告內部控制的設計或運作中存在的所有重大缺陷和重大缺陷 ，這些缺陷和缺陷有合理的可能會對註冊人 記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；以及 |
| b) | 任何涉及 管理層或其他在註冊人財務報告內部控制中起重要作用的員工的欺詐行為，無論是否重大。 |
| 日期：2023 年 11 月 2 日 | /s/ 安東尼·薩拉迪諾 | |
| 安東尼薩拉迪諾 | ||
| 首席財務官 | ||