第四修正案

不動產買賣協議

不動產購買和銷售協議第四修正案（“修正案”）自2023年9月22日（“生效日期”）起由BIG Portfolio Owner LLC、BIG DETX Owner LLC、BIG AVCA Owner LLC和BIG FBTX Owner LLC（分別為特拉華州有限責任公司（“買方”）和俄亥俄州Big Lots Stores LLC之間制定並生效有限責任公司（“BLS SELLER”）、Big Lots Stores — PNS、LLC、加州有限責任公司（“PNS 賣家”）、Big Lots Stores — CSR、LLC、俄亥俄州有限責任公司公司（“Big Lots CSR”）和俄亥俄州的一家有限責任公司AVDC，LLC（“AVDC賣家”；AVDC賣家、BLS賣家、PNS賣家和Big Lots CSR，統稱為 “賣方”）。

目擊者：

鑑於買方和賣方是截至2023年6月30日的某些不動產購買和銷售協議（“原始購買協議”）的當事方，該協議經截至2023年7月31日的不動產購買和銷售協議的某些第一修正案（“第一修正案”）修訂，並由截至2023年8月4日的不動產購買和銷售協議的第二修正案（“第二修正案”）修訂，經該不動產購買和銷售協議的某些第三修正案的修訂，該修正案的日期為2023年8月15日（“第三修正案”）（經第一修正案、第二修正案和第三修正案修訂的原始購買協議，以及可能已經或可能進一步修訂、重述、補充和以其他方式不時修改的 “購買協議”），其中買方同意根據其中的條款和條件購買房產（定義見購買協議）；

鑑於，買方和賣方希望修改購買協議，具體規定如下。

因此，現在，鑑於並考慮到此處包含的共同契約和條件，以及出於其他善意和有價值的考慮，特此確認這些契約和條件的收到和充分性，本協議雙方特此商定如下：

1. 公司成立和定義。本修正案的敍述、時間表和附錄通過本參考文獻納入此處。本修正案中使用但未定義的初始資本化術語應具有購買協議中賦予此類術語的含義。

2. 修正案。

(a) 本協議雙方承認並同意，買方已放棄其對通常稱為佛羅裏達州邁阿密西南27大道2100號的某些房產（“邁阿密（西南大道）房產”）的終止權。根據購買協議的條款和條件，邁阿密（西南大道）物業的截止日期為2023年10月5日。

(a) 雙方承認並同意，需要對某些通常被稱為加利福尼亞州布埃納公園谷景街8932號的房產（“布埃納公園地產”）進行某些額外的環境測試（“第二階段後續行動”）。雙方應做出商業上合理的努力，迅速商定第二階段後續行動的範圍。雙方承認並同意，對於Buena Park房產，審查期以及買方在此方面的所有權利和補救措施將持續到美國東部時間下午 6:00，即買方收到已完成的第二階段後續行動（“第二階段後續財產截止日期”）後的五（5）天。如果第二階段後續行動的結果不令買方滿意，則買方有權審查第二階段後續行動並部分終止布埃納公園房產的購買協議，在第二階段後續財產截止日期當天或之前，如果購買協議僅被視為終止，則購買價格應減去歸因於布埃納公園房產的適用分配購買價格，產權保險人應立即返回給買家的那一部分歸屬於Buena Park房產的Earnest Money（按適用的分配購買價格成比例）以及此後雙方在《購買協議》下對Buena Park房產沒有進一步的權利或義務，除非這些權利或義務在購買協議下明確終止後仍然有效。布埃納公園物業的截止日期應為第二階段後續物業截止日期之後的十五（15）天。在布埃納公園物業成交之前，屬於布埃納公園物業的認捐款（佔適用的分配購買價格的一部分）應繼續根據購買協議持有。如果第二階段後續行動尚未在協議發佈之日後的四十五 (45) 天內完成，則買方和賣方均有權通過書面通知對方終止與布埃納公園房產有關的購買協議，在此情況下，僅對布埃納公園房產的購買協議的行使應被視為終止，購買價格應減去可歸因於布埃納公園物業的適用分配購買價格，產權保險公司應立即向買方返還歸屬於Buena Park房產的Earnest Money部分（按適用的分配購買價格成比例）以及此後，根據購買協議，除非根據購買協議明確終止後仍能繼續有效的權利或義務，否則雙方將不再擁有與布埃納公園物業有關的其他權利或義務。

3. 批准和確認購買協議。除非此處另有明確規定，否則購買協議應保持不變並完全有效；前提是，如果本修正案與購買協議相沖突，則以本修正案的規定為準。自本協議發佈之日起，“購買協議” 是指並指經本修正案修訂的購買協議。此處修改的購買協議的條款由本協議各方批准和確認。

4. 對應物；電子簽名。本修正案可以在任意數量的對應方中執行，每份對應方均為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。通過電子方式交付本修正案的已執行副本應與交付手動執行的本修正案的原始副本同等有效。

5. 繼任者和受讓人。本修正案對本修正案各當事方的繼承人和允許的受讓人具有約束力，並應使其受益。

6. 標題。本修正案各節的標題僅為方便起見，不得以任何方式被視為修改或限制本修正案的任何條款，也不得以任何方式用於解釋本修正案。

7. 完整協議；授權。本修正案包含雙方就本修正案主題達成的完整協議，並取代先前就該主題達成的所有諒解、協議和陳述（如果有）。以下各方各自的簽署人已獲得執行和交付本修正案的正式授權。

[簽名關注]

自生效之日起，各方已正式執行本修正案，以昭信守。

BIG LOTS, INC. 聯合審理

Big Lots, Inc. 是一家俄亥俄州公司，也是賣方的母公司，特此參與執行本修正案，以證明其同意受此處規定的所有條款和條件的約束，並保證賣方支付和履行本修正案規定的所有義務。

得到以下各方的承認和同意：