附錄 99.1
 

 
安永 & Young LLP 電話:+1 212 773 3000
曼哈頓西區一號ey.com
獨立會計師關於適用商定程序的報告

聯邦住房貸款抵押貸款公司(“房地美”)
富國銀行證券有限責任公司
(統稱 “特定 個締約方”)

回覆:Freddie Mac
結構化直通證書 (SPC) 系列 ML-20

FRETE 2023-ML20 Trust
多户家庭 ML 直通證書,系列 2023-ML20

我們已執行附件 A 中列舉的程序,這些程序經指定方同意並酌情承認,其預期目的 是協助特定方評估與房地美 結構化直通證書 (SPC) 系列 ML-20 和 FREDDIE 相關的貸款(定義見此處)(“標的”)中包含的某些信息的準確性 TE 2023-ML20 Trust Multifamily ML 直通證書,2023-ML20 系列證券化交易(“交易”)截至2023年12月1日。 此報告可能不適合任何其他用途。所執行的程序可能無法解決報告用户感興趣的所有項目,也可能無法滿足報告所有用户的需求,因此,用户有責任 確定所執行的程序是否適合他們的目的。這些程序的適當性完全由本報告中確定的特定締約方負責。沒有其他締約方承認 程序的適當性。因此,無論是出於要求提交本報告的目的,還是出於任何其他 目的,我們都不對附文A中描述的程序的適當性作出任何陳述。

所執行的手術和我們的相關發現包含在附件 A 中。

出於本報告中描述的程序的目的,房地美向我們 提供了:

a.
附錄A中描述的某些電子數據文件(“數據文件”),
b.
貸款文件的電子副本,其中包含與擔保貸款的 貸款和財產(定義見此處)有關的各種原始文件(“原始文件”),
c.
附件 A 附錄 1 中列出的數據文件特徵列表(“比較特徵”), Freddie Mac 指示我們將其與源文檔中包含的信息進行比較,
d.
附件 A 中描述的數據文件特徵列表(“重新計算的特徵”), Freddie Mac 指示我們使用數據文件中的信息重新計算這些特徵,
e.
數據文件特徵列表(“提供的特徵”),這些特徵列在附件 A 的附錄 2 中, Freddie Mac 指示我們不執行任何程序,
f.
本次交易的初步信息通告草稿(“初步信息通告草案”) 和
g.
説明、假設和方法,詳見附文A。

 
第 2 頁,總共 3 頁

附件 A 中包含的程序僅限於比較或重新計算附件 A 中詳述 的某些信息 Freddie Mac 負責主題、數據文件、源文檔、比較特徵、重新計算的特徵、提供的特徵、初步信息通告草稿以及 確定此處描述的説明、假設和方法。除了附件 A 中列出的與數據 文件有關的程序外,我們沒有被要求執行,也沒有執行任何其他程序。我們尚未核實 Freddie Mac 向我們提供的、我們據以得出調查結果的來源文檔、提供的特徵、初步信息通告草案或任何其他信息 的適當性、準確性、完整性或合理性,也未作任何陳述。因此,我們對以下方面不作陳述,也沒有發表任何意見或結論:(a)貸款的存在,(b)法律或税務解釋問題,或(c)Freddie Mac向我們提供的本報告中描述的任何指示、假設和方法的適當性、準確性、完整性或合理性。對於在本報告發布之日之後發生的事件和情況,我們不承擔任何責任 更新本報告。

這項商定的程序是根據美國 註冊會計師協會(“AICPA”)制定的認證標準進行的。商定的程序參與涉及從業人員執行特定方已同意並承認適合參與目的 的特定程序,並根據所執行的程序報告調查結果。根據AICPA就本文提及的任何項目制定的認證 標準,我們既沒有參與也沒有進行審查以表達意見,也沒有進行審查以得出結論。因此,我們不發表這樣的意見或結論。如果我們執行了額外的程序,我們可能會注意到本來會向你報告的其他問題。

本報告中描述的商定程序不是為了以下目的而執行的:
a. 滿足國家認可的統計評級機構(“評級 機構”)發佈的任何盡職調查標準,或
b. 就以下方面作出任何調查結果:
i. 貸款的發放是否符合或偏離 規定的承保或信貸延期指南、標準、標準或其他要求,
二。擔保貸款的抵押品 的價值,
iii。貸款的發放人是否遵守聯邦、州或地方法律或法規,或
iv。貸款中對貸款擔保的證書的發行人可能根據適用的條款和條件支付利息 和本金具有重要意義的任何其他因素或特徵。

我們必須獨立於 Freddie Mac,並履行我們的其他道德責任,適用於 AICPA 制定的《專業行為準則》前言:適用於所有會員和第 1 部分 — 公共執業會員 中規定的商定程序。與審計和其他認證服務的獨立性要求相比,對商定程序的獨立性要求沒有那麼嚴格 。

 
第 3 頁,總共 3 頁

本報告僅供特定方參考和使用 ,不打算也不應被指定方以外的任何人使用。它不打算也不應被任何其他個人或實體使用,包括投資者和評級機構, ,這些人在報告中未被確定為特定當事方,但可以根據法律或法規的要求訪問本報告。


//安永會計師事務所

2023 年 12 月 1 日

 
附件 A
第 1 頁,總共 7 頁

背景

出於本報告中描述的程序的目的,房地美表示:
a.
本次交易發行實體的主要資產將包括:
i.
13 筆固定利率第一留置權貸款(“第一留置權貸款”)和
ii。
一筆固定利率的第二留置權貸款(“第二留置權貸款”,加上第一留置權貸款,即 “貸款”)
計劃為免税貸款,由14處抵押不動產(“財產”)擔保,以及
b.
某些房產需要獲得相應的補充貸款,這筆貸款不是交易發行實體的資產:
i.
五筆第一留置權貸款有相應的固定利率第二留置權應納税貸款(統稱為 “相關應納税貸款”),以及
ii。
第二留置權貸款有相應的固定利率優先免税貸款(“相關優先免税貸款”,加上相關應納税貸款,即 “相關貸款”)。

就本報告中描述的程序而言,每筆貸款以及相應的相關貸款以下稱為 “與每筆貸款相關的總債務 ”。

已執行的手術和我們的相關發現

1.
Freddie Mac 為我們提供了:
a.
房地美提供的電子數據文件(“初步數據文件”)包含與截至2023年12月1日 (“截止日期”)與每筆貸款相關的貸款和債務總額的信息,以及
b.
記錄與數據文件中的信息相關的佈局和解碼信息。

我們對數據文件的早期版本執行了某些程序 ,並在提供受此處所述程序約束的數據文件之前溝通了差異。

對於 初步數據文件中的每筆貸款,我們將附錄 1 和附件 A 中列出的比較特徵(如初步數據文件所示)與附件 A 附錄 1 中註明的源文件副本中的相應信息進行了比較, 僅受附錄 1 附錄 A 註釋和本項目下一段所述的説明、假設和方法的約束。

 
附件 A
第 2 頁,總共 7 頁

1。(續)

Freddie Mac 指示我們針對每種比較特徵使用的源文檔列於附件 A 的附錄 1 中 列出了多個比較特徵的源文檔 ,Freddie Mac 指示我們注意比較特徵的初步數據文件中的值是否與附錄 1 和附件 A 中為該 比較特徵列出的至少一份源文檔中的相應信息一致(除非如附錄A附錄1的註釋中所述)。對於附件 A 附錄 1 中列出的任何 比較特徵,我們沒有執行任何程序來調和各種來源文檔之間可能存在的任何差異。

此外,對於下表中列出的任何貸款,Freddie Mac 向我們提供了下表 “原始文檔草稿” 欄中列出的相關源文檔草稿。

 
貸款
源文件草稿
 
       
 
不適用
不適用
 

出於本報告中描述的程序的目的,Freddie Mac 指示我們將上表中列出的任何 “草稿 源文檔” 視為已完全執行的源文檔。

2.
按照 Freddie Mac 的指示,我們調整了初步數據文件中的信息,以更正我們在執行上述項目中描述的程序時注意到的所有差異,並向 Freddie Mac 提供了一份此類差異清單 。經調整後的初步數據文件在下文中被稱為 “更新的數據文件”。

3.
按照上述項目中描述的程序,Freddie Mac向我們提供了電子數據文件(“最終數據文件”,該文件與初步數據 文件一起構成數據文件),Freddie Mac表示該文件包含截至截止日期與貸款有關的信息。

使用以下方面的信息:
a.
最終數據文件和
b.
更新的數據文件,
我們將附錄 1 和附件 A 中列出的每項比較特徵(如最終數據文件所示, )與更新數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

4.
使用:
a.
首次付款日期和
b.
到期日,
如最終數據文件所示,我們重新計算了 每筆貸款的 “貸款期限(原始)”。我們將重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

 

附件 A
第 3 頁,總共 7 頁

5.
使用:
a.
首次付款日期,如最終數據文件所示,以及
b.
應支付本金和利息的第一個付款日期,如適用的來源文件所示,
我們重新計算了每筆貸款的 “IO 期限”(任何純息貸款或攤銷貸款除外(均定義見此處),詳見本項目的後續段落)。我們將這些重新計算的信息與最終數據文件中 的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

對於任何純息貸款,Freddie Mac指示我們使用最終數據文件中的 “貸款期限 (原始)” 值作為 “IO 週期” 特徵。

對於任何攤銷貸款,房地美指示我們使用 “0” 作為 “IO 期” 特徵。

6.
我們使用最終數據文件中顯示的 “首次還款日期”,重新計算了截至截止日期的每筆貸款的 “調味料”。我們將這個 重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

7.
使用:
a.
原始貸款金額,
b.
應計制,
c.
總利率和
d.
每月還本付息金額(攤銷),
如最終數據文件所示,假設每筆貸款的每月還款額為 固定水平,我們重新計算了每筆貸款的 “攤還期限(原件)”(任何純息貸款除外,詳見本項目的後續段落)。我們將這個 重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

對於任何純息貸款,房地美指示我們使用 “0” 作為 “攤還期限(原始)” 特徵。

8.
使用:
a.
調味料,
b.
IO 週期和
c.
攤還期限(原件),
如最終數據文件所示,我們重新計算了每筆貸款的 “攤還期限(剩餘)” (任何純息貸款除外,詳見本項目的後續段落)。我們將重新計算的這些信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現此類信息 一致。

對於任何純息貸款,房地美指示我們使用 “0” 作為 “攤還期限(剩餘)” 特徵。

 

附件 A
第 4 頁,總共 7 頁

9.
使用:
a.
調味料和
b.
貸款期限(原件),

如最終數據文件所示,我們重新計算了每筆貸款的 “貸款期限(剩餘)”。我們將這些重新計算的信息與最終數據文件中 的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

10.
使用:
a.
原始貸款金額,
b.
應計制,
c.
調味料,
d.
IO 時期,
e.
首次付款日期,
f.
到期日,
g.
總利率和
h.
每月還本付息金額(攤銷),
如最終數據文件所示,以及本項目後續段落中描述的 Freddie Mac提供的説明,我們重新計算了截至截止日(“截止日貸款金額”)和截至每筆貸款 “到期日”(“到期日 餘額”)的本金餘額,假設貸款的所有本金和/或利息都已按期還清沒有預付款或其他計劃外收款。我們將這些重新計算的信息與最終數據文件中相應的 信息進行了比較,發現這些信息一致。

為了重新計算下表中列出的任何貸款的 “截止日期貸款金額” 和 “到期餘額” 特徵,Freddie Mac指示我們使用與貸款 “首次還款日” 相關的本金還款額,如適用來源 文件中的攤銷計劃所示。

 
貸款
   
 
坦皮科阿斯皮爾公寓酒店
 
林肯花園
 
山景公寓
 
百老匯上的希望

出於本程序的目的,Freddie Mac 指示我們:
a.
忽略+/-$2或以下的差額,然後
b.
將 “到期餘額” 重新計算,即計劃在 “到期日” 支付的 定期還款中包含的本金部分(如果有)應用於相應貸款的本金餘額之後,計劃在 “到期日” 支付的本金金額。

 

附件 A
第 5 頁,總共 7 頁

11.
使用最終數據文件中顯示的 “截止日期貸款金額”,我們重新計算了每筆貸款的 “截止日期池餘額百分比”。我們將重新計算的 信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

12.
使用最終數據文件中顯示的 “截止日期貸款金額” 和 “貸款組”,我們重新計算了每筆 貸款的 “截止日期貸款組餘額的百分比”。我們將重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

13.
使用:
a.
初級服務費,
b.
主服務費,
c.
受託人費,
d.
主服務監督費,
e.
特殊服務監督費和
f.
CREFC 特許權使用費,
如最終數據文件所示,我們重新計算了每筆 貸款的 “管理費率”。我們將重新計算的這些信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

14.
使用:
a.
總利率和
b.
管理費率,
如最終數據文件所示,我們重新計算了每筆 貸款的 “淨抵押貸款利率”。我們將重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。

15.
使用:
a.
每月還本付息金額(攤銷),
b.
最近的 NCF 排名第三,
c.
最新排名第二的 NCF 和
d.
最新的 NCF,
如最終數據文件所示,視情況而定,適用的相關 貸款來源文件中顯示的每月還本付息金額,以及初步信息通告草案中描述的適用計算方法和假設,我們重新計算了:
i.
最新排名第 3 的 DSCR (NCF),
ii。
最新排名第二的 DSCR (NCF) 和
iii。
最新的 DSCR (NCF)
每筆貸款,以及與每筆貸款(如適用)相關的債務總額(交叉貸款 組中的任何貸款除外(定義見此處),本項目的後續段落對此進行了描述)。我們將重新計算的這些信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現這些信息一致。 出於此過程的目的,Freddie Mac指示我們將上述 i 到 iii 中列出的每個特徵四捨五入到小數點後兩位。

 

附件 A
第 6 頁,總共 7 頁

15。(續)

出於本程序的目的,Freddie Mac 指示我們重新計算上述 i. 到 iii. 中列出的特徵,如最終數據文件所示,對於 “交叉貸款” 特徵(每組貸款都是 “交叉貸款組”)具有相同價值(“N/A” 除外)的任何一組貸款,具體如下:
a.
針對交叉貸款組中的每筆貸款,逐一重新計算上文 i. 到 iii. 中列出的每個特徵,
b.
通過將 交叉貸款組中每筆貸款的上述 a. 的結果加權除以此類貸款的 “截止日期貸款金額”(如最終數據文件所示),重新計算上述 i. 到 iii. 中列出的交叉貸款組中所有貸款的每個特徵的加權平均值,以及
c.
將上面 b. 的結果四捨五入到小數點後兩位。

16.
使用:
a.
有關最終數據文件的信息,
b.
適用的相關貸款來源文件中顯示的每月還本付息金額(如適用),
c.
初步信息通報草案中描述的適用計算方法和假設,
我們 重新計算了:
i.
截止日期 LTV,
ii。
到期年限 LTV,
iii。
UW NCF DSCR,
iv。
UW NCF DSCR (IO) 和
v.
截止日期餘額/單位
每筆貸款,以及與每筆貸款相關的債務總額(如果適用)(交叉貸款組中任何貸款的 除外,詳見本項目的後續段落)。我們將這些重新計算的信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現此類信息符合 協議。出於本程序的目的,Freddie Mac指示我們將上述 i. 到 ii. 中列出的特徵四捨五入到最接近的百分之一的十分之一,將上文 iii. 到 iv. 中列出的特徵四捨五入到小數點後兩位 。

出於本程序的目的,Freddie Mac 指示我們通過以下方式重新計算上述 i 到 iv. 中列出的任何交叉貸款組的特徵:
a.
針對交叉貸款組中的每筆貸款,逐一重新計算上文 i. 至 iv. 中列出的每個特徵,
b.
通過將 交叉貸款組中每筆貸款的上述 a. 的結果除以此類貸款的 “截止日期貸款金額”(如最終數據文件所示),重新計算上述 i. 至 iv. 中列出的每種特徵的加權平均值,以及
c.
將上述 b 的結果四捨五入到最接近的 1/10第四對於上文 i. 到 ii. 中列出的 的特徵,取百分之一,對於上述 iii. 到 iv. 中列出的特徵,將上述 b 的結果舍入到小數點後兩位。

 

附件 A
第 7 頁,總共 7 頁

16。(續)

出於本程序的目的,Freddie Mac指示我們通過將交叉貸款組中貸款的 “截止日期貸款總額” 除以交叉貸款組中貸款的 “總單位” 總和,來重新計算上文第 v 節中列出的任何交叉貸款組的特徵。

17.
使用最終數據文件中顯示的 “壞男孩賠償人/擔保人” 和 “借款人本金”,我們確定了那些至少有一個共同的 “Bad Boy 賠償人/擔保人” 或 “借款人本金”(“相關借款人貸款”)的貸款。我們將相關借款人貸款信息與最終數據文件中的相應信息進行了比較,發現此類 信息一致。

附錄 A 的附錄 1
第 1 頁,總共 20 頁
比較特徵和源文件

物業信息:

特徵
來源文檔
   
街道地址
評估報告、工程報告、USPS 網站、施工後分析報告
房地產城市
評估報告、工程報告、USPS 網站
評估報告、工程報告、USPS 網站
財產狀態
評估報告、工程報告、USPS 網站
大都會統計區(見註釋27)
MSA 支持文件
郵政編碼
評估報告、工程報告、USPS 網站
房產類型
評估報告
屬性子類型
評估報告、財產檢查和租賃審計、投資簡報
建造年份
工程報告、評估報告、施工後分析報告、投資簡報
已翻修一年
工程報告、評估報告、施工報告、施工後分析報告、投資簡報
預計施工完工日期(見附註30)
持續契約協議、承諾書、施工前分析報告
電梯(是/否)
工程報告、評估報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和 文件審查報告、物理風險報告、施工前分析報告
分區狀態(參見注釋 2)
分區摘要,評估報告
管理公司
管理協議、持續契約協議

附錄 A 的附錄 1
第 2 頁,總共 20 頁
第三方信息:

特徵
來源文檔
   
評估公司
評估報告
評估價值(參見注釋 3)
評估報告
評估估值日期(見附註 3)
評估報告
評估值類型(參見注釋 3)
評估報告
符合FIRREA資格(是/N)
評估報告
工程公司
工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查 報告、1105 表、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、施工前分析報告、施工後分析報告
工程報告日期
工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查 報告、1105 表、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、施工前分析報告、施工後分析報告
即時維修費用估算(見附註 4)
工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查 報告、1105 表、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、施工前分析報告
每年替代儲備成本估算(見附註5)
工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查 報告、1105 表、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、施工前分析報告
環境公司(見附註6)
第一階段環境報告、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、
投資簡報
第一階段環境報告日期(見註釋 6)
第一階段環境報告、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、
投資簡報
第二階段推薦(是/否)
第一階段環境報告、物理風險報告、初步環境篩查現場報告、
投資簡報
第二階段已完成(是/否)(見注7)
第二階段環境報告

附錄 A 的附錄 1
第 3 頁,總共 20 頁
第三方信息:(續)

特徵
來源文檔
   
第二階段環境報告日期(見注7)
第二階段環境報告
治癒的環境成本(第一階段和第二階段)(見註釋8)
第一階段環境報告、第二階段環境報告、物理風險報告、初步環境篩查現場報告
地震區域 3 或 4 區或 PGA > 0.15g (Y/N)
地震報告、工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和 文件審查報告、投資簡報、物理風險報告、初步環境篩查現場報告
需要 PML 報告(是/否)(參見注釋 9)
地震報告、工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和 文件審查報告、投資簡報、物理風險報告、初步環境篩查現場報告
Seismic Firm(見註釋 9)
地震報告、工程報告、投資簡報、物理風險報告、初步環境
放映現場報告
地震報告日期(見註釋 9)
地震報告、工程報告、投資簡報、物理風險報告、初步環境
放映現場報告
PML (%)(參見注釋 9)
地震報告、工程報告、投資簡報、物理風險報告、初步環境
放映現場報告


附錄 A 的附錄 1
第 4 頁,總共 20 頁

多户家庭信息:

特徵
來源文檔
   
單位總數(參見注釋 10)
評估報告,租金清單
計量單位
評估報告,租金清單
每個單位的月租金(見附註11)
租金名單
截至目前的入住率(參見注釋12)
租金名單
入住率百分比(見附註 12)
租金清單,評估報告
租户集中度類型(參見注13)
物業檢查和租賃審計、投資簡報、評估報告
租户集中度百分比(見附註13)
物業檢查和租賃審計、投資簡報、評估報告
公寓所有權(% 或 N/A)
持續契約協議,投資簡報
綠色優勢
投資簡報、綠色評估報告、持續契約協議
經濟實惠的 LI 單元 (
CRA 報告
經濟實惠的 LI 單元 (
CRA 報告
經濟實惠的 VLI 單元 (
CRA 報告

商業租户信息:

特徵
來源文檔
   
# 單位 — 商用
租金名單、評估報告、商業租賃、投資簡報
金額 Sq.Ft-商業版
租金名單、評估報告、商業租賃、投資簡報
商業租金收入佔GPR的百分比
投資簡報


附錄 A 的附錄 1
第 5 頁,總共 20 頁
保險信息:(見附註 14)

特徵
來源文檔
   
財產保險覆蓋範圍(Y/N)
財產保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
恐怖主義保險(Y/N)
財產保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
責任保險承保範圍(是/否)
責任保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
暴風雨保險(Y/N)
財產保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
洪水保險(是/否)(見附註15)
財產保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
如果 PML >= 20%(是/否),則為地震保險(見附註 16)
財產保險證書,表格 1133,多家庭保險合規報告
環境保險(Y/N)
環境保險證書,持續契約協議
承保信息: (見附註 17)

特徵
來源文檔
   
最近的第三個財務結束日期
投資簡報,財務分析
最新排名第三的 EGI
投資簡報,財務分析
最近開支排名第三
投資簡報,財務分析
最近排名第三的 NOI
投資簡報,財務分析
NCF 最新排名第三
投資簡報,財務分析
最近的第二個財務結束日期
投資簡報,財務分析
最新排名第二的 EGI
投資簡報,財務分析
最新開支排名第二
投資簡報,財務分析
最新第二名 NOI
投資簡報,財務分析
NCF 最新排名第二
投資簡報,財務分析
最近的財務結束日期
投資簡報,財務分析
最新的 EGI
投資簡報,財務分析
最近的開支
投資簡報,財務分析
最新的 NOI
投資簡報,財務分析
最新的 NCF
投資簡報,財務分析
UW EGI
投資簡報,財務分析
威斯康星大學的費用
投資簡報,財務分析
UW NOI
投資簡報,財務分析
承保年度儲備金
投資簡報,財務分析
UW NCF
投資簡報,財務分析

附錄 A 的附錄 1
第 6 頁,總共 20 頁

借款人/主要信息:

特徵
來源文檔
   
借款實體
項目票據、資金説明、項目貸款協議、多户家庭貸款和擔保協議
實體類型
項目票據、資金説明、項目貸款協議、多户家庭貸款和擔保協議
組織狀況
項目票據、資金説明、項目貸款協議、多户家庭貸款和擔保協議
特拉華州法定信託(是/N)
項目票據、資金説明、項目貸款協議、多户家庭貸款和擔保協議
借款人或主事先破產(Y/N)
免費表格 1115
單一目的借款實體/單一資產借款實體
持續契約協議、多户貸款和擔保協議
共同租户 (Y/N)
持續契約協議、多户貸款和擔保協議
Bad Boy 賠償人/擔保人
擔保協議、持續契約協議
贊助商姓名
擔保協議、持續契約協議
追索權(是/否)
項目説明、資金説明、擔保協議
追索權描述
項目説明、資金説明、擔保協議
環境保護措施(是/否)
持續契約協議、擔保協議、期票
環境賠償人(姓名或 N/A)
持續契約協議、擔保協議
Fraud Carveout (Y/N)
項目票據、資金票據、擔保協議、期票
濫用租金和保險收益分配(Y/N)
項目票據、資金票據、擔保協議、期票
自願破產分拆協議(是/N)
項目票據、資金票據、擔保協議、期票
Waste Carveout(是/N)
項目票據、資金票據、擔保協議、期票


附錄 A 的附錄 1
第 7 頁,總共 20 頁
貸款信息:

特徵
來源文檔
   
貸款目的(收購、再融資)
和解聲明、持續契約協議、多户家庭貸款和擔保協議
房地美貸款號碼
項目説明書、經修訂的項目票據、資金説明書、持續契約協議、期票
Optigo Lender(見註釋 18)
項目票據、經修訂的項目票據、融資貸款協議、項目貸款協議、本票
備註日期
項目票據、經修訂的項目票據、多户住房税收局債務債務、本票
原始貸款金額
項目票據、經修訂的項目票據、多户住房税收局債務債務、本票
總利率(見附註19)
項目票據、經修正的項目票據、本票
貸款攤銷類型
項目票據、經修正的項目票據、本票
每月還本付息額(IO)(見附註20)
項目票據、經修正的項目票據、本票
每月還本付息額(攤銷)(見附註20)
項目票據、經修正的項目票據、本票
首次付款日期(見附註 21)
項目票據、經修正的項目票據、本票
付款日期
項目票據、經修正的項目票據、本票
到期日(見附註 32)
項目票據、經修正的項目票據、本票
費率類型
項目票據、經修正的項目票據、本票
應計制
項目票據、經修正的項目票據、本票
延遲收費寬限期
項目票據、經修正的項目票據、本票


附錄 A 的附錄 1
第 8 頁,總共 20 頁
貸款信息:(續)

特徵
來源文檔
   
預付款條款(見附註22)
項目票據、經修訂的項目票據、項目貸款協議、融資貸款協議、 期票、多户貸款和擔保協議
允許部分抗辯 (Y/N)
項目票據、修訂後的項目票據、項目貸款協議、本票、多户家庭貸款 和
安全協議
抗辯至成年 (Y/N)
持續契約協議、項目貸款協議、期票、多户住宅貸款和
安全協議
違規條款(是/否)
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
產權歸屬(費用/租賃權/兩者兼有)
標題政策
留置權位置
標題政策
地面租賃租金
地面租賃
地面租賃到期日
地面租賃
帶延期的地面租約到期日期
地面租賃
現金管理(描述或 N/A)(見附註 23)
現金管理協議、密碼箱協議
密碼箱(是/否)(參見注釋 24)
現金管理協議、密碼箱協議
假設費
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
額外融資到位(現有)(是/否)
持續契約協議、夾層票據、夾層貸款債權人間協議、 次級融資協議、次級貸款還款確認書、補充本票
額外融資金額(現有)
持續契約協議、夾層票據、夾層貸款債權人間協議、 次級融資協議、次級貸款還款確認書、補充本票
其他融資説明(現有)
持續契約協議、夾層票據、夾層貸款債權人間協議、 次級融資協議、次級貸款還款確認書、補充本票

附錄 A 的附錄 1
第 9 頁,總共 20 頁
貸款信息:(續)

特徵
來源文檔
   
未來夾層債務(Y/N)
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
未來補充融資(Y/N)
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
未來補充融資説明
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
允許替代 (Y/N)
持續契約協議、替代協議、多户家庭和擔保協議
多資產抵押品發行價格(美元或 N/A)
持續契約協議、交叉抵押協議、多户家庭和擔保協議
交叉貸款
持續契約協議、交叉抵押協議、多户家庭和擔保協議
發佈(Y 或 N 或 N/A)
持續契約協議、交叉抵押協議、多户家庭和擔保協議
發佈條款(描述或 N/A)
持續契約協議、交叉抵押協議、多户家庭和擔保協議
獨立董事 (Y/N)
持續契約協議、多户家庭和擔保協議
非合併意見(Y/N)
律師的非合併意見,承諾書
債券律師姓名
律師的意見
主要服務費(見附註25)
承諾書、項目貸款協議
受託人費(見附註31)
受託人費用競標套餐

附錄 A 的附錄 1
第 10 頁,總共 20 頁
儲備/託管信息:(見附註17和26)

特徵
來源文檔
   
税收託管-當前餘額($ 或 N/A)
維修磁帶
税收儲備(初始)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
税收儲備(每月)
服務磁帶,持有的所有託管賬户清單
保險儲備金-當前餘額($ 或 N/A)
維修磁帶
保險儲備金(初始)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
保險儲備金(每月)
服務磁帶,持有的所有託管賬户清單
工程儲備金-當前餘額($ 或 N/A)
維修磁帶
工程儲備金/延期維護
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
工程儲備金 — 合同付款($ 或 N/A)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
替代儲備金-當前餘額($ 或 N/A)
維修磁帶
替代儲備(初始)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
替代儲備金(每月)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議

附錄 A 的附錄 1
第 11 頁,總共 20 頁
儲備/託管信息:(續)

特徵
來源文檔
   
替代儲備金 — 合同 — 上限($ 或 N/A)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
其他儲備金-當前餘額(美元或 N/A)
維修磁帶
其他儲備金(初始)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
其他保護區描述
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
其他儲備金(每月)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶、多户家庭貸款和 擔保協議
其他儲備金 — 合同 — 上限($ 或 N/A)
持續契約協議、託管協議、持有的所有託管賬户清單、和解聲明、服務磁帶
彈簧儲備類型
持續契約協議、託管協議、多户家庭貸款和擔保協議
春季儲備金額
持續契約協議、託管協議、多户家庭貸款和擔保協議
Springing 保護區描述
持續契約協議、託管協議、多户家庭貸款和擔保協議
託管/儲備金是 LOC 還是可以轉換為 LOC (Y/N)
持續契約協議、多户貸款和擔保協議
為託管/儲備 LOC 指定賬户
持續契約協議、多户貸款和擔保協議
信用證金額
信用證、持續契約協議、多户家庭貸款和擔保協議
信用證描述
信用證、持續契約協議、多户家庭貸款和擔保協議

附錄 A 的附錄 1
第 12 頁,總共 20 頁
監管協議信息:(見附註 29)

特徵
來源文檔
   
監管協議的類型
監管文件、持續契約協議、法律負擔能力摘要報告
監管協議的描述
監管文件,法律負擔能力摘要報告
LIHTC 單位數量
監管文件,法律負擔能力摘要報告
監管機構/房屋管理局/監管協議交易方
監管文件,法律負擔能力摘要報告
有收入限制的單位百分比
監管文件,法律負擔能力摘要報告
有租金限制的單位百分比
監管文件,法律負擔能力摘要報告
HAP 到期日
監管文件,法律負擔能力摘要報告
税收抵免投資者姓名
LPA/運營協議、持續契約協議
租金/收入/年齡限制(Y/N)
監管協議、持續契約協議、多户家庭貸款和擔保協議
發行人
資金貸款協議
財政代理人姓名
資金貸款協議
年度財務代理費 ($)
資金貸款協議、承諾書、經修訂的融資貸款協議
年度財務代理費支付日期
資金貸款協議,經修訂的融資貸款協議
首次年度財務代理費支付日期
資金貸款協議,經修訂的融資貸款協議
年度政府貸款費
融資貸款協議,監管文件,
承諾書

附錄 A 的附錄 1
第 13 頁,總共 20 頁
注意事項:

1.
對於表 A1 中列出的任何貸款,Freddie Mac 指示我們使用表 A1 中列出的適用特徵的 “提供的價值” 欄中的信息, 即使 “提供的價值” 列中的信息與適用的來源文檔中顯示的信息不一致,也未提供給我們。

表 A1:
     
貸款
特徵
提供的價值
     
不適用
不適用
不適用

我們沒有執行任何程序來確定 Freddie Mac 提供的表 A1 中任何 “提供的價值” 信息的適當性、準確性、完整性或 合理性。

2.
為了比較 “分區狀態” 特徵,Freddie Mac 指示我們在分區摘要源文檔不可用時使用評估報告來源文檔,如果將評估報告用作源文檔,則在 “分區狀態” 特徵的值中包含 “(評估)”。

3.
為了比較 表 A2 中列出的任何貸款的 “評估價值”、“評估估值日期” 和 “評估價值類型” 特徵,Freddie Mac 指示我們:
a.
使用相關的評估報告來源文檔中顯示的評估值和評估值日期,它們分別與 表 A2 的 “評估報告中的估值類型” 列中標識的評估估值類型相關聯,用於 “評估價值” 和 “評估估值日期” 特徵,以及
b.
使用表 A2 的 “評估價值類型” 列中列出的評估估值類型作為 “評估價值類型” 特徵。

表 A2:
 
貸款
評估報告中的估值類型
評估值類型
 
       
沃辛頓角
穩定抵押,2023年租金預測
As-穩定的
 
       
橡樹吊牀公寓
彷彿已完全穩定——受到了阻礙
As Statibled(租金限制)
 
       
林肯花園
“穩定時” 的假設市場價值——PH、PBV 和 LIHTC
As Statibled(租金限制)
 
       
喚起 Arrowood 的生活
假設租賃費價值 “完整且穩定”
As-穩定的
 


附件 A 的附錄 1
第 14 頁,總共 20 頁
備註:(續)

3。(續)

表 A2:(續)
 
貸款
評估報告中的估值類型
評估值類型
     
山景公寓
穩定、受限的租金和開支
As-穩定的
     
百老匯上的希望
照原樣,以免税為抵押
As Statibled(租金限制)
     
斯特蘭德公寓
穩定後的預期市場價值——租金有限
As Statibled(租金限制)
     
芒果露臺
市場價值現狀-受限
As Statibled(租金限制)

4.
為了比較 “即時維修成本估算” 特徵,如果工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查報告、表格 1105、物理風險報告、初步環境篩查現場報告或施工前 分析報告來源文檔不包含相應信息且工程報告來源文檔不包含相應信息,則房地美指示我們使用 “0 美元” 作為 “即時維修成本 估算” 特徵可用。

5.
為了比較 “每年替代儲備成本估算” 特徵,如果工程報告、計劃和成本審查摘要報告、裝修成本分析和文件審查報告、表格 1105、物理風險報告、初步環境篩查現場報告或 施工前分析報告來源文檔不包含相應的信息和工程報告來源,Freddie Mac 指示我們使用 “N/A” 作為 “每年替代儲備 成本估算” 特徵文件不可用。

6.
為了比較 “環境公司” 和 “第一階段環境報告日期” 的特徵,如果相關貸款文件中提供了物理風險報告、初步環境篩選現場報告或投資簡報來源文件 ,而第一階段環境報告來源文件不可用,則Freddie Mac指示我們使用 “不適用(物理風險 報告)” 作為 “環境公司” 和 “第一階段環境報告日期” 特徵。

附錄 A 的附錄 1
第 15 頁,總共 20 頁
備註:(續)

7.
Freddie Mac 指示我們僅針對相關貸款文件中包含第二階段環境報告來源文檔的貸款(如果有), 執行 “第二階段執行(Y/N)” 和 “第二階段環境報告日期” 特徵的程序。

8.
為了比較 “環境治癒成本(第一階段和第二階段)” 特徵,如果物理風險報告或初步環境篩查現場報告來源文檔不包含相應信息,且第一階段環境報告或第二階段環境報告來源文檔不包含相應信息,Freddie Mac 指示我們使用 “N/A” 表示 “環境 治癒成本(第一階段和第二階段)” 特徵。

為了比較 “環境治癒成本(第一階段和第二階段)” 特徵,Freddie Mac指示我們在有第一階段環境報告、第二階段環境報告、物理風險報告和/或 初步環境篩查現場報告來源文檔來源文件來源文件時使用 “0 美元” 作為 “環境治癒成本(第一階段和第二階段)” 特徵報告、第二階段環境報告、物理風險報告和/或初步環境篩查地點 報告來源文檔低於 5,000 美元。

9.
房地美指示我們對初步數據文件中 “需要PML報告(Y/N)”、“地震公司”、“地震報告日期” 和 “PML(%)” 特徵執行程序,僅適用於初步數據文件中 “地震區3或4或PGA > 0.15g(Y/N)” 特徵為 “是” 的貸款。如果初步數據文件上的 “地震區域 3 或 4 區或 PGA > 0.15g (Y/N)” 特徵為 “是”,則 Freddie Mac 會指示我們在地震 報告來源文檔中使用 “是” 來比較 “地震公司”、“地震報告日期” 和 “PML (%)” 特徵除非適用的來源文件指出 免除了地震評估。如果初步數據文件上的 “地震區域 3 或 4 區或 PGA > 0.15g(Y/N)” 特徵為 “是”,並且適用的來源文件表明已免除地震評估或與 相關的貸款文件不包含地震報告來源文件,Freddie Mac 指示我們使用 “否” 表示 “需要 PML 報告(Y/N)” 特徵,使用 “N/A” 表示 “地震” 公司”、“地震報告日期” 和 “PML (%)” 特徵。如果初步數據文件上的 “地震區3或4或PGA > 0.15g(Y/N)” 特徵為 “否”,Freddie Mac 會指示我們在 “需要PML報告(Y/N)” 特徵中使用 “否”,對 “地震公司”、“地震報告日期” 和 “PML(%)” 特徵使用 “N/A”。

10.
為了比較 “總單位” 特徵,房地美指示我們僅包括與每筆貸款相關的抵押物業中的住宅單元,如 在評估報告或租金清單來源文檔中所示。


附件 A 的附錄 1
第 16 頁,總共 20 頁
備註:(續)

11.
為了比較 “每單位月租金” 特徵,Freddie Mac 指示我們使用:
a.
空置單位、樣板房、租賃辦公室或 “下架” 單元的市場租金,
b.
經理/員工單位的就地租金加上員工優惠,以及
c.
就地租金加上對已用單位的補貼,
如租金清單來源文件所示,並忽略+/-5美元或以下的 差額。

12.
為了比較 “截至日期的佔用率” 特徵,Freddie Mac 指示我們使用適用月份的最後一天,前提是僅適用來源文檔 指明月份和年份。

為了比較 “佔用率” 特徵,房地美指示我們將已佔用、模特、租賃 辦公室和經理/員工單位列為已佔用單位,並將空置和 “向下” 單元列為空置單位,如租金清單源文檔所示。

如果租金 捲來源文檔中顯示的單位數量少於評估報告來源文檔中顯示的單位數量,Freddie Mac 會指示我們將評估報告來源文檔中顯示的單位數量與租金清單來源文檔中顯示的單位數 之間的差異視為空置單位,以便比較 “佔用率” 特徵。

13.
為了比較 “租户集中度類型” 和 “租户集中度百分比” 特徵,房地美指示我們將 “阿爾茨海默氏症 護理” 和 “記憶護理” 租户類型視為 “輔助生活”,如房產檢查和租賃審計、投資簡報或評估報告來源文件所示。

14.
為了比較 “保險信息” 特徵,Freddie Mac 指示我們使用財產保險證書、環境保險證書 或責任保險憑證源文檔(如果適用),即使證書在截止日期之前過期。

15.
Freddie Mac 指示我們在以下情況下使用 “是” 表示 “洪水保險(Y/N)” 特徵:
a.
有洪水保險,如財產保險憑證所示,源文件和
b.
洪水保險是必需的,如1133表格或多户家庭保險合規報告來源文件所示。

如果不需要洪水保險(如1133表格或多户家庭保險合規報告來源文檔中所示),則Freddie Mac指示我們使用 “否” 來表示 “洪水保險 (Y/N)” 特徵,即使財產保險憑證來源文檔表明已購買洪水保險。


附錄 A 的附錄 1
第 17 頁,總共 20 頁
備註:(續)

16.
為了比較 “PML >= 20% (Y/N) 時的地震保險” 特徵,Freddie Mac 指示我們在以下情況下使用 “是”:
a.
初步數據文件中顯示的 “PML (%)” 大於或等於 20%,
b.
需要地震保險,如1133表格或多户家庭保險合規報告所示。來源文件和
c.
地震保險已經到位,如財產保險憑證來源文件所示。

如果 初步數據文件中顯示的 “PML (%)” 小於 20% 或 “N/A”,Freddie Mac 會指示我們使用 “PML >= 20% (Y/N) 時地震保險” 特徵使用 “否”, 即使財產保險憑證來源文件顯示地震保險已到位。

17.
為了比較 “承保信息” 和 “儲備/託管信息” 特徵,房地美指示我們忽略差異:
a.
所有 “承保信息” 特徵均為+/-$1或以下,以及
b.
所有 “儲備/託管信息” 特徵均為 +/-5 美元或以下
以美元價值表示。

18.
為了比較 “Optigo Lender” 特徵,房地美指示我們使用貸款的 “貸款人”、“融資貸款人” 或 “初始資金 貸款人”,如適用的來源文件所示。

19.
為了比較 “總利率” 特徵,房地美指示我們使用利率和服務費率之和,如 適用來源文件所示。

20.
為了比較以下任何 “每月還本付息金額(IO)” 特徵:
a.
如初步數據文件所示,“貸款攤銷類型” 特徵為 “僅限利息” 的貸款(每筆均為 “純息貸款”),以及
b.
如初步數據文件所示,“貸款攤銷類型” 特徵為 “部分IO”(每筆均為 “部分IO貸款”)的貸款,
而且 “應計基準” 也為 “30/360”,如初步數據文件所示,房地美指示我們將 “月債務 服務金額 (IO)” 特徵重新計算為 1/12第四以下產品的乘積:
i.
初步數據文件中顯示的 “原始貸款金額”,以及
ii。
“總利率”,如初步數據文件所示。


附件 A 的附錄 1
第 18 頁,總共 20 頁
備註:(續)

20。(續)

如初步數據文件所示,為了比較任何 “應計基礎” 為 “實際/360” 的純息貸款或部分 IO 貸款的 “每月還本付息金額(IO)” 特徵,Freddie Mac 指示我們將 “每月還本付息額(IO)” 特徵重新計算為 1/12第四以下產品的乘積:
a.
初步數據文件中顯示的 “原始貸款金額”,
b.
初步數據文件中顯示的 “總利率”,以及
c.
365/360.

對於任何純息貸款,Freddie Mac指示我們使用初步數據文件中顯示的 “每月還本付息金額 (IO)” 作為 “每月還本付息金額(攤銷)” 特徵。

對於任何具有 “貸款攤銷類型” 特徵為 “氣球” 或 “全額攤銷” 的貸款,如初步數據文件所示(均為 “攤銷貸款”),Freddie Mac 指示我們使用 “N/A” 作為 “每月債務 服務金額 (IO)” 特徵。

21.
為了比較 “首次還款日期” 特徵(表 A3 中列出的任何貸款除外),Freddie Mac 指示我們假設 “首次付款 日期” 是第一個完整的應計利息期結束後的還款日期。

為了比較表A3中列出的任何 貸款的 “首次還款日期”,Freddie Mac指示我們使用適用的來源文件攤銷表中顯示的首次還款日期值。

表 A3:
貸款
 
夏伊洛莊園
坦皮科阿斯皮爾公寓酒店
林肯花園
Avia
山景公寓
百老匯上的希望
斯特蘭德公寓

22.
為了比較允許在 “轉換日期” 或 “長期永久 融資日期”(如適用來源文件所示)之後提出抗辯的貸款的 “預付款條款” 特徵,Freddie Mac 指示我們將適用的 “轉換日期” 或 “長期永久融資日期” 視為 “註釋 日期”,如適用來源文件所示)。




附錄 A 的附錄 1
第 19 頁,總共 20 頁
備註:(續)

22。(續)

為了比較 “預付款條款” 特徵, Freddie Mac指示我們忽略與適用來源 文件中所述的減税、從任何儲備金中發放資金或貸款均衡付款有關的任何預付款保費或其他條件。

23.
為了比較 “現金管理(描述或不適用)” 特徵,Freddie Mac 指示我們使用以下定義:
a.
硬——一種現金管理方法,租户直接向借款人或管理公司支付租金,然後由借款人或管理公司將租金存入密碼箱賬户。 然後,資金被衝入貸款人控制的賬户,
b.
Springing——一種現金管理方法,在貸款發放時,租户直接向借款人或管理公司支付租金,然後由借款人或管理公司將租金存入密碼箱賬户。在觸發事件發生之前,資金將轉入借款人控制的賬户。觸發事件發生後,資金將被轉移到貸款人控制的賬户

24.
為了比較 “密碼箱(Y/N)” 特徵,Freddie Mac指示我們在貸款發放時開設清算賬户時使用 “是”,如適用的來源文件所示 。

25.
為了比較 “主要服務費” 特徵,房地美表示,初步信息通告草案將 “主要服務費” 描述為次級服務費。

26.
為了比較 “儲備/託管信息” 的特徵,服務磁帶源文檔是名為 “Servicer Escrow Template_2023-11-30.xlsx” 的微軟 Excel 文件,由 Freddie Mac 於 2023 年 11 月 30 日提供。

27.
為了比較 “大都市統計區” 的特徵,MSA 支持文件源文檔是名為 “MSA File_2023-11-01.xlsx” 的微軟 Excel 文件,由 Freddie Mac 於 2023 年 11 月 1 日提供。

28.
為了比較所示特徵,CRA報告源文檔是名為 “cra2 10.31.csv” 的微軟 Excel 文件,由房地美 於 2023 年 11 月 1 日提供。

29.
為了比較 “監管協議信息” 的特徵,法律負擔能力摘要報告來源文檔是標有 “ML-20 監管協議調查表格 (68135.2) .xlsx” 的微軟 Excel 文件 ,由房地美於 2023 年 11 月 15 日提供。


附件 A 的附錄 1
第 20 頁,總共 20 頁
備註:(續)

30.
Freddie Mac指示我們僅對適用來源文件中包含維修抵押房產 完工日期的貸款(如果有)按照 “預計施工完成日期” 這一特徵執行程序。

如果適用的來源文件不包含抵押物業的維修完工日期,Freddie Mac 會指示我們使用 “N/A” 作為 “預計施工完成日期” 這一特徵。

31.
房地美表示,初步數據文件中每筆貸款的 “受託人費” 為每年 “0.02050%”,包括每年 “0.01800%” 的證書管理員費和每年 “0.00250%” 的受託人費,如受託人費用出價 包源文件所示。

32.
對於初步數據文件中確定為 “Costa Azul高級公寓”(“Costa Azul高級公寓貸款”)的貸款,適用的來源文件 包含以下語言:

“預定到期日” 指2052年6月1日(前提是本項目票據必須在強制性預付款日繳納 的強制性預付款)。”

“強制性預付款日期” 是指 2032 年 6 月 1 日

為了比較Costa Azul高級公寓貸款的 “到期日” 特徵,房地美指示我們使用 “強制性預付款日期”,而忽略 “預定到期日”,如上所述。

我們沒有采取任何程序來確定 Freddie Mac 提供的指令、假設和方法的適當性、準確性、完整性或合理性,如上文註釋所述。

附錄 A 的附錄 2
提供的特徵

 
特徵
 
     
 
房產名稱
 
 
貸款組
 
 
評估值類型
 
 
房產數量
 
 
主服務費
 
 
CREFC 特許權使用費
 
 
主服務監控費
 
 
特殊服務監視費
 
 
租金補貼指標(是/N)
 
 
租金補貼類型
 
 
環境保險到期日期
 
 
環境保險承運人(姓名或 N/A)
 
 
環境保險承運人評級
 
 
環境保險範圍(美元或不適用)
 
 
恐怖主義保險到期日
 
 
恐怖主義保險公司(姓名或 N/A)
 
 
恐怖主義保險公司評級
 
 
恐怖主義保險(美元或不適用)
 
 
恐怖主義保險免賠額(美元或不適用)
 
 
財產保險到期日
 
 
財產保險承運人(姓名或 N/A)
 
 
財產保險承運人評級
 
 
財產保險範圍(美元或不適用)
 
 
財產保險免賠額(美元或不適用)
 
 
責任保險到期日期
 
 
責任保險承運人(姓名或 N/A)
 
 
責任保險承運人評級
 
 
責任保險(每次發生的美元/美元總額或不適用)
 
 
責任保險免賠額(美元或不適用)
 
 
税收抵免辛迪加名稱
 
 
CDCR(組合式 DCR)
 
 
CLTV(合併 LTV)
 
 
借款人本金
 
 
借款人/本金流動資產
 
 
借款人/本金淨值
 
 
破產描述(章節編號或不適用)
 

注意:我們沒有執行任何程序來確定所提供的 特徵的適當性、準確性、完整性或合理性。