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德勤會計師事務所 400 套房 港畔廣場 10 新澤西州澤西城
07311 美國 電話:+1 212 937 8200 傳真:+1 212 937 8298 www.deloitte.com |
聯邦住房貸款抵押貸款公司 1551 公園跑道大道
弗吉尼亞州麥克萊恩 22102 |
|
的成員 德勤會計師事務所有限公司 |
|
特徵 |
源文檔 |
||
1 |
房地美貸款號碼 |
注意 |
||
2 |
貸款組 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
||
3 |
Optigo Lender |
注意 |
||
4 |
地址(街道) |
評估報告、工程報告、USPS |
||
5 |
城市 |
評估報告、工程報告、USPS |
||
6 |
縣 |
評估報告、工程報告、USPS |
||
7 |
州 |
評估報告、工程報告、USPS |
||
8 |
大都會統計區 |
MSA 文件 |
||
9 |
郵政編碼 |
工程報告、評估報告、USPS |
||
10 |
房產類型 |
評估報告 |
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11 |
屬性子類型 |
評估報告 |
||
12 |
截止日期 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
||
13 |
原始本金餘額 |
注意 |
||
14 |
截止餘額 |
請參閲下面的計算程序 |
||
15 |
到期餘額 |
請參閲下面的計算程序 |
||
16
|
佔截止日期資金池餘額的百分比 |
請參閲下面的計算程序 |
|
特徵 |
源文檔 |
17 |
佔截止日期貸款組餘額的百分比 |
請參閲下面的計算程序 |
18 |
備註日期 |
注意 |
19 |
票據匯率 |
注意 |
20 |
費率類型 |
注意 |
21 |
利息計算 |
注意 |
22 |
每月還本付息 |
請參閲下面的計算程序 |
23 |
每月還本付息 (IO) |
請參閲下面的計算程序 |
24 |
首次付款日期 |
注意 |
25 |
到期日 |
注意 |
26 |
付款日期 |
注意 |
27 |
滯納費用寬限期(天數) |
注意 |
28 |
攤銷類型 |
注意 |
29 |
原始攤銷期限(月) |
請參閲下面的計算程序 |
30 |
原始貸款期限(月) |
請參閲下面的計算程序 |
31 |
剩餘攤銷 |
請參閲下面的計算程序 |
32 |
剩餘任期 |
請參閲下面的計算程序 |
33 |
截至截止日期的調味料 |
請參閲下面的計算程序 |
34 |
僅限利息的期限 |
請參閲下面的計算程序 |
35 |
預付準備金説明 |
注,貸款協議 |
36 |
擊敗到成熟 (是/N) |
注,貸款協議 |
37 |
允許部分防禦 (是/否) |
注,貸款協議 |
38 |
評估價值 |
評估報告 |
39 |
評估值類型 |
評估報告 |
40 |
評估公司 |
評估報告 |
41 |
評估日期 |
評估報告 |
42 |
建造年份 |
工程報告、評估報告 |
43 |
已翻修一年 |
工程報告、評估報告 |
44 |
單位數量 |
租金清單,評估報告 |
45 |
經濟實惠的 LI 單元 ( |
CRA 報告 |
46 |
經濟實惠的 LI 單元 ( |
CRA 報告 |
47 |
經濟實惠的 VLI 單元 ( |
CRA 報告 |
48 |
計量單位 |
租金清單,評估報告 |
49 |
每單位的截止餘額 |
請參閲下面的計算程序 |
50 |
# 單位-商業 |
租金清單,評估報告 |
51 |
電梯(是/否) |
工程報告 |
52 |
符合FIRREA資格(是/N) |
評估報告 |
53 |
分區狀態 |
分區報告、評估報告 |
54 |
連任者職位 |
標題政策 |
55 |
簡易費用/租賃地契 |
標題政策 |
56 |
地面租賃租金 |
地面租賃 |
57 |
地面租賃到期日期 |
地面租賃 |
58 |
帶延期的地面租賃到期日期 |
地面租賃 |
59
|
截止時的 LTV |
請參閲下面的計算程序 |
|
特徵 |
源文檔 |
60 |
到期時的 LTV |
請參閲下面的計算程序 |
61 |
U/W EGI |
《投資簡報》,ASR |
62 |
U/W 開支 |
《投資簡報》,ASR |
63 |
U/W NOI |
《投資簡報》,ASR |
64 |
承保年度儲備金 |
《投資簡報》,ASR |
65 |
U/W NCF |
《投資簡報》,ASR |
66 |
U/W DSCR (NCF) |
請參閲下面的計算程序 |
67 |
U/W IO DSCR (NCF) |
請參閲下面的計算程序 |
68 |
最近一段時間結束 |
《投資簡報》,ASR |
69 |
最新的 EGI |
《投資簡報》,ASR |
70 |
最近的開支 |
《投資簡報》,ASR |
71 |
最新的 NOI |
《投資簡報》,ASR |
72 |
最新的 NCF |
《投資簡報》,ASR |
73 |
最新的 DSCR (NCF) |
請參閲下面的計算程序 |
74 |
最近第二期結束 |
《投資簡報》,ASR |
75 |
最新排名第二的 EGI |
《投資簡報》,ASR |
76 |
最新開支排名第二 |
《投資簡報》,ASR |
77 |
最新第二名 NOI |
《投資簡報》,ASR |
78 |
NCF 最新排名第二 |
《投資簡報》,ASR |
79 |
最新第二名 DSCR (NCF) |
請參閲下面的計算程序 |
80 |
最近第三個時段結束 |
《投資簡報》,ASR |
81 |
最新排名第三的 EGI |
《投資簡報》,ASR |
82 |
最近開支排名第三 |
《投資簡報》,ASR |
83 |
最近排名第三的 NOI |
《投資簡報》,ASR |
84 |
NCF 最新排名第三 |
《投資簡報》,ASR |
85 |
最新第三名 DSCR (NCF) |
請參閲下面的計算程序 |
86 |
入住率 |
租金卷/評估報告 |
87 |
截至日期的入住率 |
租金名單 |
88 |
每單位的月租金 |
請參閲下面的計算程序 |
89 |
租户集中類型 |
物業檢查和租賃審計 |
90 |
佔租户集中度的百分比 |
物業檢查和租賃審計 |
91 |
違規條款(是/否) |
貸款協議 |
92 |
監管協議(是/否) |
監管協議摘要 |
93 |
監管協議的類型 |
監管協議摘要 |
94 |
監管協議的描述 |
監管協議摘要 |
95 |
有收入限制的單位百分比 |
監管協議摘要 |
96 |
有租金限制的單位百分比 |
監管協議摘要 |
97 |
監管協議到期日期 |
監管協議摘要 |
98 |
公寓所有權(% 或 N/A) |
貸款協議 |
99 |
金額 Sq.Ft-商業版 |
評估報告,商業租賃 |
100 |
商業租金收入佔GPR的百分比 |
請參閲下面的計算程序 |
101 |
環保公司 |
第一階段報告 |
102
|
第一階段環境報告日期 |
第一階段報告 |
|
特徵 |
源文檔 |
103 |
第二階段推薦(是/否) |
第一階段報告 |
104 |
第二階段已完成(是/否) |
第二階段報告 |
105 |
第二階段環境報告日期 |
第二階段報告 |
106 |
治癒的環境成本(第一階段加第二階段) |
第一階段報告,第二階段報告 |
107 |
工程公司 |
工程報告 |
108 |
工程報告日期 |
工程報告 |
109 |
即時維修費用估算 |
工程報告 |
110 |
每年重置儲備金成本估算 |
工程報告 |
111 |
地震公司 |
地震報告 |
112 |
地震報告日期 |
地震報告 |
113 |
地震區 3 或 4 或 PGA ≥ 0.15g (是/N) |
地震報告、工程報告 |
114 |
需要PML報告(是/否) |
工程報告、投資簡報 |
115 |
PML (%) |
地震報告 |
116 |
綠色優勢 |
貸款協議、綠色評估、投資簡報 |
117 |
税收儲備-當前餘額($ 或 N/A) |
服務報告 |
118 |
儲税金-初始存款(美元或不適用) |
託管協議,服務報告 |
119 |
儲税金-合同付款(美元或不適用) |
託管協議,服務報告 |
120 |
保險儲備金-當前餘額(美元或不適用) |
服務報告 |
121 |
保險儲備金-初始存款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、結算聲明 |
122 |
保險儲備金-合同付款 |
託管協議,服務報告 |
123 |
工程儲備金-當前餘額(美元或不適用) |
服務報告 |
124 |
工程儲備金-初始存款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議、結算書
|
125 |
工程儲備金-合同付款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議 |
126 |
替換準備金-當前餘額($ 或 N/A) |
服務報告 |
127 |
替代儲備金-初始存款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議、結算書
|
128 |
置換儲備金-合同付款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議 |
129 |
替換儲備金-合同-上限(美元或不適用) |
託管協議、貸款協議 |
130 |
其他儲備金-當前餘額(美元或不適用) |
服務報告 |
131 |
其他儲備金-初始存款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議、結算書
|
132 |
其他儲備金説明 |
託管協議、服務報告、貸款協議 |
133 |
其他儲備金-合同付款(美元或不適用) |
託管協議、服務報告、貸款協議 |
134 |
其他儲備金-合同-上限(美元或不適用) |
託管協議、貸款協議 |
135 |
春季儲備隊名稱 |
貸款協議、託管協議 |
136 |
Springing 儲備金額($ 或 N/A) |
貸款協議、託管協議 |
137 |
Springing 保護區描述 |
貸款協議、託管協議 |
138 |
信用證金額 |
信用證、貸款協議 |
139 |
信用證描述 |
信用證、貸款協議 |
140
|
託管/儲備隊是LOC還是可以轉換為LOC (Y/N) |
貸款協議、託管協議 |
|
特徵 |
源文檔 |
141 |
指定託管/儲備賬户 LOC |
貸款協議、託管協議 |
142 |
環境保險(是/否) |
保險證明 |
143 |
洪水保險(是/N) |
保險證明 |
144 |
暴風雨保險(Y或N) |
保險證明 |
145 |
地震保險到位(是/N) |
保險證明 |
146 |
恐怖主義保險(是/N) |
保險證明 |
147 |
財產保險承保範圍(是/N) |
保險證明 |
148 |
責任保險範圍(是/N) |
保險證明 |
149 |
現金管理(描述或不適用) |
現金管理協議 |
150 |
密碼箱(是/否) |
現金管理協議 |
151 |
現有融資(現有)(是/否) |
二級融資文件、貸款協議 |
152 |
現有融資金額(現有) |
二級融資文件、貸款協議 |
153 |
現有融資説明(現有) |
二級融資文件、貸款協議 |
154 |
CDCR(組合式 DCR) |
請參閲下面的計算程序 |
155 |
CLTV(合併 LTV) |
請參閲下面的計算程序 |
156 |
未來夾層債務(Y/N) |
貸款協議 |
157 |
未來二級融資(是/N) |
貸款協議 |
158 |
未來二級融資説明 |
貸款協議 |
159 |
允許替換 (是/否) |
貸款協議,交通部 |
160 |
每筆貸款的房產數量 |
貸款協議、評估報告 |
161 |
抵押品發行價格(美元或不適用) |
貸款協議,交通部 |
162 |
交叉貸款 |
貸款協議,交通部 |
163 |
發佈(是、N 或 N/A) |
貸款協議、交叉抵押協議 |
164 |
發佈條款(描述或 N/A) |
貸款協議、交叉抵押協議 |
165 |
貸款目的 |
貸款協議,結算書 |
166 |
借款實體 |
注,貸款協議 |
167 |
實體類型 |
注,貸款協議 |
168 |
組織狀況 |
注,貸款協議 |
169 |
關聯借款人團體名稱 |
擔保 |
170 |
借款人類型 |
貸款協議,交通部 |
171 |
共同租户(是/N) |
貸款協議 |
172 |
特拉華州法定信託(是/N) |
貸款協議,交通部 |
173 |
獨立董事(是/N) |
貸款協議 |
174 |
非合併意見(是/N) |
非合併意見 |
175 |
假設費 |
貸款協議 |
176 |
追索權(是/否) |
注意,擔保 |
177 |
追索權描述 |
注意,擔保 |
178 |
Bad Boy 賠償人/擔保人 |
擔保 |
179 |
環境賠償人(姓名或 N/A) |
票據、擔保、貸款協議 |
180 |
環境保護措施(是/否) |
票據、擔保、貸款協議 |
181
|
Fraud Carveout(是/N) |
注意,擔保 |
|
特徵 |
源文檔 |
182 |
租金和保險收益的濫用 Carveout(是/N) |
注意,擔保 |
183 |
自願破產分拆協議(是/N) |
注意,擔保 |
184 |
Waste Carveout(是/N) |
注意,擔保 |
185 |
借款人或本金先前破產(是/N) |
1115 表格 |
186 |
管理公司 |
管理協議 |
187 |
主要服務費 |
承諾 |
188 |
主服務費 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
189 |
受託人費 |
受託人競標 |
190 |
主服務監控費 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
191 |
特殊服務監視費 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
192 |
CREFC®特許權使用費 |
無-由 Freddie Mac 提供 |
193 |
管理費 |
請參閲下面的計算程序 |
194
|
抵押貸款淨利率 |
請參閲下面的計算程序 |