附件10.2

某些已識別的信息已被排除在展品之外,因為它既不是實質性的,如果公開披露可能會對註冊人造成競爭損害。[***]表示信息已被編輯。

租約第十二條修正案
本第十二條租賃修正案(以下簡稱《修正案》)自2023年8月31日起生效,但自2023年8月30日起在密歇根州有限責任公司(房東)Zorro Troy LLC和密歇根州有限責任公司(租户)Rocket Mortary,LLC之間生效。
獨奏會:
A.房東和租户是該特定租約的當事人,該租約日期為2004年7月6日(“原始租約”,經轉讓和修訂,包括通過下文引用的第十修正案,“租約”),用於指定為110號和120號套房的某些物業(“物業”),包括位於密歇根州特洛伊市Tower Drive 800號的建築(“建築”)中約15,313平方英尺的可出租樓面面積。
B.根據2015年5月18日的《租賃第十修正案》(“第十修正案”)的條款,承租人有權將租賃期限延長兩(2)期,每期五(5)年(如其中所定義的,第一續期選項和第二續期選項)。
C.Tenant通過於2023年2月23日向業主發出書面通知,及時行使了續訂第一續約選擇權的租賃期的權利,雙方希望將此行為記錄在案。
D.Tenant之前與密歇根州有限責任公司Rocket Fibre LLC就部分房產簽訂了2019年12月20日但於2019年10月1日生效的託管協議(“現有託管協議”)。現有的託管協議定於2023年8月31日到期。
E.根據租户與Everstream於2021年11月1日訂立的託管設施協議(“終審法院”)的條款,租户及RF的聯屬公司Everstream GLC Holding Company LLC(一家特拉華州有限責任公司(“Everstream”))根據租户與Everstream於2021年11月1日訂立的託管設施協議(“終審法院”)的條款,就受現有託管協議約束的同一物業訂立新的服務訂單(“服務訂單”)。維修訂單的副本作為附件A附在本文件中,終審法院的副本附在本文件的附件中作為附件B。
F.此處使用但未定義的大寫術語應被賦予本租賃中賦予它們的含義。
協議:
出於有價值的對價,房東和租客同意將本租約修改如下:
1.獨奏會。上述敍述條款以引用的方式併入本修正案。
2.延展任期。特此延長租約的期限,使其於2028年8月31日密歇根州特洛伊市時間下午5點到期,而不是2023年8月31日,租約的條款和條件與本修正案修改後的條款和條件相同。



3.基本租金。自2023年9月1日起,以下期間的每月基本租金為以下金額:
期間$/RSF每月
9/1/2023 – 8/31/2024$[***]$[***]
9/1/2024 – 8/31/2025$[***]$[***]
9/1/2025 – 8/31/2026$[***]$[***]
9/1/2026 – 8/31/2027$[***]$[***]
9/1/2027 – 8/31/2028$[***]$[***]

4.額外租金。承租人應繼續按照租賃條款支付租賃項下的所有其他租金。
5.批准服務訂單和CFA。業主特此批准根據CFA和服務訂單的條款將該物業的建築面積轉租或許可給Everstream。 服務訂單從屬於經本修訂案修訂的租賃的所有條款和條件。此類轉租或許可在任何情況下均不免除或解除承租人在租賃下過去、現在或將來的任何責任。上述批准並不限制出租人進一步轉讓或轉租房屋的權利。
6.Notices.
(a) 原租約第1(m)條中規定的承租人通知地址特此全部刪除,並修改為:
火箭抵押貸款有限責任公司
伍德沃德大道1050號
密西西比州底特律,48226
注意:總法律顧問

將副本複製到:

Rock Central LLC
伍德沃德大道1050號
密西西比州底特律,48226
關注:法律-房地產

(b) 本租約(包括但不限於原租約第1(n)條)中規定的出租人通知地址特此全部刪除,並修改為:

Zorro Troy LLC
4 Brighton Road; STE 200
Clifton NJ 07012
收件人:Eli Fleischman




2


將副本複製到:

Zorro Troy LLC
C/o弗裏德曼房地產管理公司
34975西十二里路
法明頓山,密歇根州48331
注意:物業經理(特洛伊大廈800號)


7.租金的繳交以下規定的租金支付地址將取代租約中規定的任何租金支付地址:
接線説明:

第一共和銀行
鬆樹街111號
加利福尼亞州舊金山,郵編:94111
ABA編號:[***]
帳號:[***]
賬户名稱:Zorro Troy LLC

郵寄須知:

Zorro Troy LLC
郵政信箱83165
馬薩諸塞州沃本,01813-3165號

8.處所的狀況。承租人特此接受房屋的現狀(房東根據租約承擔的持續維修、維護、服務和法律合規義務),房東不承擔任何建造或完工津貼或向承租人提供任何其他租户誘因的義務。
9.先前的擴展/續簽/終止選擇。除根據第十修正案的條款為第二續約選擇權續訂租約的權利及原租約第11(A)(Iii)、14及15條所規定的租客終止租約的權利外,業主及租客特此確認並同意,根據租約授予租客的任何及所有優先權利或選擇權,包括擴建物業、訂立物業合約、續訂租約期限、終止租賃、或任何第一要約或拒絕的權利,現予完全刪除,且不再具有進一步的效力或效力。
10.經紀業務。房東和租客各自向對方保證,它沒有與任何經紀人或代理人打交道,與本修正案的談判或執行有關。租客和房東應各自賠償對方的所有費用、開支、律師費和任何經紀人或代理人要求賠償的佣金或其他賠償責任,這些費用、費用、律師費或其他賠償是由補償方提出的。
11.被禁止的人和交易。承租人向房東表示並向房東保證,承租人目前遵守並在租期內(包括其任何延期)始終遵守財政部外國資產管制辦公室(OFAC)的規定(包括OFAC特別指定和封鎖人員名單上的規定)以及任何法規、行政命令(包括2001年9月24日行政命令)
3


命令封鎖財產並禁止與實施、威脅實施或支持恐怖主義的人進行交易),或與此有關的其他政府行動。承租人應就房東因違反前述陳述和保證而產生的任何和所有索賠、損害、損失、風險、債務和費用(包括律師費和費用)進行辯護、賠償並使房東不受損害。這些賠償義務在租賃期滿或提前終止後繼續有效。
12.批准。承租人特此批准並確認其在租約項下的義務,並向房東表示並保證其對此沒有任何抗辯。此外,承租人進一步確認並認可,於本合同日期,就承租人所知,(A)租約目前並仍處於良好狀態,且完全有效,(B)承租人並無因租約或以任何方式與租客有關或因業主與租客之間的任何其他交易而對業主提出的索償、反申索、抵銷或抗辯,及(C)根據租約或其他方式向租客提供的所有租客竣工津貼(如有)已由業主全數支付給租客,而業主並無就此承擔任何其他義務。
13.追索權的限制。承租人特別同意只考慮業主在(A)該發展項目及(B)業主與該發展項目的費用擁有人之間的土地租約的權益,以向業主追討任何金錢上的判決。雙方同意,房東(及其代理人、股東、冒險者和合夥人,以及他們的股東、冒險者、合夥人和他們的所有高級管理人員、董事和員工)將不對任何此類金錢判斷承擔個人責任。
14.具有約束力;適用法律。除經修改外,本租約將保持完全效力,本修正案對房東和租客以及他們各自的繼承人和受讓人具有約束力。如果租賃條款與本修訂條款之間存在或出現任何不一致之處,應以本修訂條款為準。本修正案應受房屋所在州的法律管轄。
15.對口單位。本修正案可一式多份執行,每份副本應構成一份原件,但所有副本應構成一份文件。房東或租客的電子簽名應視為其在本協議下的所有目的的原始簽名。如本文所用,電子簽名應具有《統一電子交易法》(1999)第2條第(8)款所規定的含義。房東和租客承認,根據《全球和國家商法》第15章美國法典第7001節的規定,本合同任何一方的電子簽名均具有約束力並可強制執行。SEQ、UETA和任何適用的州法律。

[此頁的其餘部分故意留空;簽名頁在後面]

4


[佐羅特洛伊有限責任公司和火箭抵押有限責任公司之間的租約第十二修正案的簽字頁]

自上文第一次寫明的日期起執行。
房東:佐羅·特洛伊有限責任公司
密歇根州一家有限責任公司
作者:S/伊萊·弗萊施曼
姓名:伊萊·弗萊施曼
標題:授權簽字人

租户:火箭抵押貸款有限責任公司,
密歇根州一家有限責任公司
作者:S/艾米·畢曉普
姓名:艾米·畢曉普
職務:常務副祕書長總裁、總法律顧問
5


附件A

服務訂單

[請參閲附件]
附件A-1



服務訂單

中國不是。2.
本服務訂單是根據Rocket Mortgage,LLC(“提供商”)與下述客户之間於2021年11月1日簽訂的現有託管設施協議(“CFA”)而發出的。本服務訂單自提供商簽署本服務訂單之日起生效。
客户名稱:Everstream GLC控股有限責任公司帳單聯繫人:應付帳款
帳單地址:
菲爾德大道1228號,250號套房
俄亥俄州克利夫蘭44115
帳單電子郵件:[***]
帳單電話:[***]
聯繫人姓名:[***]技術聯繫人:[***]
聯繫電話:[***]技術電子郵件:[***]

服務説明數量單位成本MRC小計NRC的小計
基礎設施月度電力承諾量(千瓦)不適用[***]00
櫥櫃3[***][***]0
一次電源線路的安裝不適用000
故障轉移電源電路的安裝不適用000
安裝備註:
服務承諾期:12-14個月控罪摘要
服務開始日期:2023年9月1日。
到期日:2024年10月31日
非經常性費用(NRC)[***](請參閲下面的帳單明細表)
每月經常性費用(MRC)[***]
保證金0
簽署時到期的合計[***]

計費明細表最小MRC最低NRC
1-14個月:[***]
不適用0

1



重要説明
注1:預配電路功率最高可包含每月承諾電量的100%。如果供應功率在任何時候超過每月承諾功率MRC的100%,則應按比例調整每月承諾功率MRC,以保持最大100%的供應電路功率。
注2:提供商和客户或其利益相關者是該特定託管協議的當事人,該協議自2019年10月1日起生效(“2019年數據中心協議”)。提供商和客户確認:(I)2019年數據中心協議未續簽,因此自2023年8月31日起到期。執行此服務訂單是為了代替續簽2019年數據中心協議。
注3:2019年數據中心協議項下的違約(包括此類協議到期或終止後發生的違約)也應是本服務訂單和CFA項下的違約。
注4:根據本合同所附附件A,客户可在服務承諾期內的任何時間請求交叉連接。提供商保留在服務承諾期的前十二(12)個月結束後對附件A所列費率進行一次性調整的權利。該等費率調整不得超過[***].
注5:儘管本服務訂單有任何相反規定,但本服務訂單從屬於提供商對位於密歇根48098特洛伊市Tower Drive 800號的出租物業的基礎租賃終止,並應在終止後自動終止,在終止租賃終止後,客户無權以任何理由延長服務承諾期。
本合同附件B中藍色部分所示的代管設施位於密歇根州特洛伊市48098號塔路800號的代管設施中,“房屋”一詞是指編號為P23、O23、N23的機架和編號為G15的機架的一部分。
因此,雙方意欲受約束,自以下規定的日期起已執行本服務訂單。
提供商客户
火箭抵押貸款有限責任公司,一家密歇根州的有限責任公司,通過轉換繼任者快速貸款公司。Everstream GLC Holding Company LLC,特拉華州的有限責任公司,Rocket Fibre LLC的利益繼承人
署名:S/艾米·畢曉普
簽名:S/查爾斯·吉特
姓名:艾米·畢曉普
姓名:查爾斯·格特
職務:常務副總裁職務:首席技術官
日期:2023年8月30日日期:2023年8月28日

2



附件A
交叉連接申請表
交叉連接類型MRC(每月)NRC(安裝)
花盆
T1/DS1(2對)
光纖以太網(10/100 Meg或1Gig)
銅質以太網(10/100 Meg或1Gig)
DS-3
00-3
00-12

價格可能會發生變化。如需額外的交叉連接價格,包括10G,請聯繫您的客户經理。
*光纖交叉連接是帶LC UPC連接器的2股單模雙工跳線。額外的光纖束、特殊光纖請求和特殊情況將被評估為更高的MRC和NRC。

3



附件B
[請參閲附件]

4






https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1805284/000180528423000093/image_0.jpg




附件B

CFA

[請參閲附件]
        



主機代管設施協議
本託管設施協議由提供商和客户(或客户的關聯公司(S))之間簽訂[定義如下]與提供商簽訂服務訂單的人員),如以下簽名框(“客户”)所示。本代管設施協議自提供商在下面簽字之日(“生效日期”)起生效;但在雙方簽署之前,任何一方均不受約束。
1.一地兩檢設施。
1.1定義。“協議”是指對本“代管設施協議”、本協議的附件以及本規則和條例(“本規則”)的統稱。“代管空間”是指服務訂單上描述的代管空間以及提供商根據服務訂單(不包括承運人服務)提供的相關電力、冷卻和其他服務。“運營商服務”是指一個或多個第三方電信運營商(每個運營商均為“運營商”)通過提供商向客户提供或由客户直接採購的互聯網、運輸和其他服務的總稱。“客户設備”是指客户在協同空間內放置或為客户放置的計算機設備、軟件、硬件和其他材料,提供商設備除外。此處未定義的大寫術語具有適用服務訂單中提供的含義。“附屬公司”是指通過一個或多箇中介機構直接或間接為客户提供服務的任何實體,如果出於轉讓或再許可目的,附屬公司可能不是提供商的競爭對手,則該實體將直接或間接地控制此類實體,或受此類實體控制或共同控制。在這一定義中,“控制”是指直接或間接擁有該實體50%(50%)以上的股權證券或股權,或有權指導或引導該實體的管理層和政策(無論是通過證券所有權、合夥權益或其他所有權權益、合同或其他方式)。術語“場所”應在適用的服務訂單中定義。
1.2服務訂單。雙方可隨時執行引用本協議的服務訂單,本協議特此併入此類服務訂單。本協議適用於服務訂單中包含的任何不一致的條款和條件。為清楚起見,每個服務訂單都是提供商和客户之間的單獨且不同的協議。任何關聯公司將有權通過與提供商簽訂服務訂單來購買本協議下的服務,任何此類服務訂單應被視為提供商與該關聯公司之間的雙方協議,但前提是該關聯公司不是提供商的潛在競爭對手。就該服務訂單而言,任何與提供商執行服務訂單的關聯公司均應被視為“客户”。
1.3開始發放許可證。Colocation Space的開始日期(“開始日期”)應為:(I)提供商將Colocation Space提供給客户的日期;或(Ii)客户將任何客户設備放置在Colocation Space的日期中較早的日期。承運人服務的開始日期應為適用承運人向客户提供承運人服務的日期。
2.主機代管空間。
2.1許可證授予。從適用的開始日期起,提供商特此授予客户有限的、可撤銷的許可證,允許其安裝和操作、維護和訪問以及在協同空間內的客户設備之間進行傳輸和接收,且不得用於其他目的。
2.2安裝和管理。客户將獨自負責立即將與客户設備相關的所有包裝材料(特別是易燃材料)從辦公場所移走,並將以清潔、安全和有序的方式維護協調空間。
2.3位置和配置。託管空間是
位於服務訂單上確定的區域。標準48U機櫃高度為88.63英寸,標準機櫃寬度為30英寸寬。所有非標準高度機櫃可能需要雙方商定的定製安裝費用,該費用將在服務訂單中解決。由於增加的空間分配,所有非標準寬度機櫃可能需要增加MRC,這應在適用的維修訂單中説明。除非在適用的維修訂單中另有約定,否則不允許超過90英寸的機櫃。提供商應規定客户在代管空間內的設備配置,客户在進行任何更改之前應事先獲得提供商的書面同意。
2.4訪問。根據本協議的條款和規則中規定的安全和訪問程序或提供商不時頒佈的其他程序,客户將可以一週7天、每天24小時訪問協作空間。客户對客户代表、代理人和由客户或代表客户護送的人員(統稱為“客户代表”)的任何和所有行為負責。提供商可因違反安全規定或在緊急情況下暫停任何客户代表或其他人員對辦公場所(包括協作空間)的訪問。
2.5客户設備的移除;交付。客户應在客户希望從託管空間移除重要的客户設備之前至少兩(2)天通知提供商,以便在辦公場所內安排物流。客户應至少在客户希望收到交貨前兩(2)天向提供商指定的碼頭管理員發出通知,以便此類交貨能夠與預計在同一天收到的任何其他交貨相協調。
2.6放假辦公空間。如果客户在適用的服務訂單或本協議終止後繼續在託管空間存在,則客户同意在該佔用期間遵守本協議的所有條款和規定,併為該空間支付相當於:(I)就該保留期間達成的MRC;或(Ii)如果未就MRC達成一致,[***]在本服務訂單或本協議終止前的一段時間內到期的MRC。客户應就客户因預定終止而未能及時騰出託管空間而引起或與之相關的任何和所有索賠、訴訟、訴訟或要求(每一項索賠)和相關費用(定義見下文)向提供商進行賠償、辯護並使其不受損害。在本協議或任何服務訂單終止時,客户同意立即釋放提供商分配給客户的與服務相關的任何互聯網協議(IP)編號、地址或地址塊(如果有),並將協助提供商採取任何必要步驟來更改或刪除任何此類IP地址。任何修復要求均應考慮到合理的磨損。
2.7客户設備的重新定位。提供商不得隨意要求客户重新安置客户設備。但是,在至少提前三十(30)天發出通知後,或在發生緊急情況時,服務提供方可要求客户將客户設備重新安置在場所內;前提是搬遷地點應為客户設備提供類似的面積、承運人服務、電氣和環境條件以及可訪問性。除非搬遷是為了滿足客户的要求,否則搬遷的合理直接費用應由提供商承擔。
2.8交叉連接/運營商服務/路徑使用。對於客户希望安裝的任何新的交叉連接,客户應事先書面通知提供商。此類交叉連接受制於提供商的流程和程序,前提是客户可以繼續維護客户自開工之日起已存在的任何現有交叉連接。當客户希望終止或修改任何交叉連接時,客户應通知適用的承運人和提供商。
*_



客户將獨自負責向承運商支付的所有款項。客户確認並同意承運人服務將由不受提供商控制的一個或多個第三方運營商提供。客户理解提供商不擁有或控制任何承運人服務,並同意提供商不對承運人的表現或不履行行為負責。此外,提供商可就客户在生效日期後建立的場所和協調空間內的路徑(作為MRC的附加組件)的使用向客户收費。
3.費用和賬單。
3.1週期性MRC。客户同意在服務續訂日期或之前提前支付服務訂單上規定的每月最低經常性費用和本協議(統稱為“MRC”)中約定的所有其他義務(例如,税款、聰明人)。
3.2非經常性費用。服務訂單(“NRC”)上顯示的非經常性費用應在提供商執行服務訂單時到期並支付。在提供商收到全部到期和應付的NRC之前,提供商沒有任何義務履行任何服務訂單。
3.3帳單/付款條件。提供商應提前向客户開具MRC的發票,並對適用的NRC和基於使用率的運營商服務進行欠款。客户使用託管空間的電量在任何時候都不得超過[***]分配給客户的電路容量。如果客户的使用量超過該額度,則客户應向提供商支付相當於該月實際電費的金額,以便向協調空間提供超出該額度的電力[***]分配,由提供商在遠程電源板上使用分支電路監控和機櫃分界線進行測量。在提供商的唯一選擇下,如果客户持續使用超過其分配的電力,提供商可以永久增加分配給客户空間的電力,並相應增加客户的MRC。客户應在發票開具之日(“到期日”)後三十(30)天內支付該發票。在不限制提供商的任何其他權利或補救措施的情況下,如果在到期日之前未支付客户應支付的任何款項,客户應向提供商支付[***]在向客户發出通知後,任何未被客户合理爭議且在到期日前仍未收到的未付款項,以及該通知後十(10)天的治癒期,將被收取相當於1和[***]每月的逾期餘額總額(“違約利率”)。儘管有上述規定,客户仍可出於善意扣留爭議金額,但只有在提供商向MRC開具的發票超過適用服務訂單中規定的固定基準金額(“爭議金額”)時,客户才可扣留MRC的爭議金額。客户將通知提供商任何有爭議的金額和爭議的原因,並將支付每一張發票的無爭議金額。如果提供商拒絕此類爭議金額,提供商將通知客户並説明拒絕的原因,然後雙方應真誠協商以解決此類爭議。如果在三十(30)天內無法達成解決方案,客户將在最後談判後支付爭議金額。如果提供商確定客户有權獲得調整,則提供商將在下一個適當的計費週期中將該金額計入客户的發票。本第3.3節規定客户的付款義務,不得修改或替換客户或第三方的軟件、支付門户、工作説明書、發票或類似工具中的後續條款。提供商將滿足客户使用第三方支付系統或支付便利化軟件的請求,並且客户同意對該第三方支付系統或支付便利化軟件收取的任何費用負責。提供商可要求客户在簽署本協議時向MRC支付第一筆[***]其中該MRC是支付的,以及協作空間的任何初始NRC。
3.4銀行破產/破產。如果客户未能根據本協議支付任何款項,或者如果客户根據任何州或聯邦破產法提出申訴,提供商可根據適用法律修改付款條款,以確保在提供任何服務之前履行客户的付款義務。
3.5個税費。NRC和MRC不包括適用的税種(包括但不限於銷售、使用、轉讓、特權、消費税、消費税和其他類似税種)、費用、關税、政府評估、徵税和類似收費(包括但不限於與碳和氣候/環境控制有關的任何和所有前述事項),但提供商的所得税、遺產税或贈與税除外。客户將負責並將全額支付所有此類金額(不包括提供商應支付的所得税),無論是向提供商徵收還是直接向客户徵收。所有税收都將以直通方式徵收,沒有任何加價。提供商同意與客户合作,以促進參與任何退税或減免計劃,並同意傳遞提供商客户可用的任何激勵措施。
4.額外責任。
4.1客户設備。客户對客户設備(包括非提供商提供的服務)的安裝、測試和操作擁有獨家控制權和責任。在任何情況下,客户設備的不及時安裝或不運行都不會免除客户向MRC付款的義務。
4.2客户的最終用户。客户完全有責任為其最終用户提供客户服務。
4.3守法。提供商和客户雙方應始終完全遵守並忠實執行適用於其各自業務運營的所有正式組成的機構的所有法律、法規、條例、法規、頒佈和授權,包括但不限於管理全球出口管制的那些法律和法規,任何未能遵守的行為均構成本協議項下的違約,如果在第5節規定的治癒期限內未治癒,則在此情況下,任何一方均可在治癒生效之前發出書面通知,立即終止本協議的受影響部分。提供商和客户雙方應始終保持良好的信譽,並生效所有必要和適當的營業執照以及與其業務運營有關的其他許可證和許可。客户承認,提供商不對通過客户的電信網絡傳遞的信息內容進行控制,確保客户傳輸和接收的信息遵守所有適用的法律法規是客户的唯一責任。客户應配合任何政府機構或提供商的任何調查(受各方保密保護的約束,提供商在任何情況下都不會訪問客户的網絡),並應立即糾正或大幅減少非法使用(在適用和援引安全港的情況下,可立即糾正或大幅減輕);任何不這樣做將是對本協議的實質性違反。
5.任期及終止。
1.1個術語。本協議自生效之日起生效,並將一直有效,直至本節第5款規定的最後一份服務訂單到期或根據本協議終止。服務訂單的服務承諾期從生效日期開始。服務訂單在服務承諾期內保持有效,除非按照第5節所述提前終止。在服務承諾期結束後,每個服務訂單應每年自動續訂,除非設立新的服務承諾期,並且MRC應每年增加[***]比前一年更多。延期選項將反映在適用的服務訂單(“延期選項”)中。
*



1.2違約的條件。如果一方違反了本協議項下的義務,並且在雙方同意的三十(30)天或更長時間內或在另一方書面通知後未得到糾正,則一方違反了本協議(但如果未在第3.3節規定的到期日付款,但包括適用的補救通知和補救期限,則違反的付款義務除外)。
1.3對違規行為的某些補救措施。根據客户的補救權利(在可治癒或可減輕的範圍內),如果客户在任何適用的通知和補救期限之後違反本協議,提供商可在合理的提前通知客户後,停止提供任何或所有服務(包括但不限於電力)、代管空間、運營商服務,並拒絕進入場所。客户應支付提供商在其收費工作中可能產生的實際和合理的費用,包括任何律師費。此外,提供商保留其在法律和衡平法上的權利,包括能夠以第5.6節規定的方式在服務承諾期的剩餘時間內收取MRC。儘管本協議有任何相反規定,客户不得行使任何自助或抵消補救措施,或履行提供商在本協議項下的任何義務。
1.4服務承諾期。根據第5.2和5.3節的規定,服務訂單在服務承諾期內不可取消。作為提供商簽訂本協議和每個服務訂單的重要誘因,客户確認、同意並約定,在客户執行每個服務訂單時,(I)客户負責全額支付整個服務承諾期的許可證,無論實際消費的服務部分如何;以及(Ii)終止服務訂單或本協議(提供商違約除外)或暫停本協議所允許的服務,不應解除客户在服務承諾期內全額支付MRC的義務。
5.1生態系統完整性。在發生緊急情況時,為保護提供商在場所內擁有、運營和控制的電信/數據通信網絡和網絡組件(“提供商網絡”)或補救任何違反規則的行為,提供商可暫時限制或暫停客户在本協議項下的權利,包括訪問託管空間、相關服務和承運人服務,而不對客户負責。提供商應在任何此類限制或暫停之前盡合理努力通知客户,並在不再需要此類限制或暫停時立即通知客户。根據本第5款暫停聯合辦公空間和/或承運人服務不違反本協議。在本第5.5節中,“緊急情況”一詞是指對人身、財產或服務的嚴重威脅(S)。
5.2終止的效果。本協議終止後:(I)提供商可以立即停止提供服務;以及(Ii)除非本協議或適用的服務訂單另有明確規定,否則所有MRC將立即到期並支付。如果客户在終止日期仍未移走客户設備,服務提供方可將客户設備從託管空間移走,並將客户設備存放在倉庫中,風險和費用由客户承擔,並且/或者在向客户提供至少三十(30)天的通知後,處置客户設備,除非雙方以書面形式達成延期協議。
6.作業/地點。未經提供商事先書面同意,客户不得轉讓本協議、再許可協同空間的所有部分、允許任何一方在協同空間的任何部分並置(包括在協同空間中放置任何動力或被動設備,包括其中的機架或櫥櫃),或以其他方式轉讓其在本協議或協同空間中的全部或任何部分權利(統稱為“客户轉移”),除非事先得到提供商的書面同意,同意可以是
保留提供商唯一和絕對的自由裁量權,在任何情況下,客户不得將客户轉移給提供商的直接或間接競爭對手。出售客户的全部或幾乎所有所有權也應被視為本協議項下的客户轉讓,但在這種情況下,提供商的同意權應由提供商合理酌情決定。任何違反第6條的客户轉賬嘗試都將無效。本協議將對雙方允許的繼承人和受讓人的利益具有約束力和約束力。提供商可要求客户轉讓的任何一方就任何經批准的客户轉讓執行提供商(由提供商唯一和絕對酌情決定)可接受的文件,在轉讓的情況下,相關假設協議將規定受讓方承擔本協議項下客户的所有責任、義務和義務。在任何情況下,客户轉讓不得免除或免除客户的義務、義務或責任,並且客户仍將在本協議項下與受讓方共同和個別承擔全部責任。提供商有權自行決定將本協議轉讓給任何第三方,而無需徵得客户或任何其他方的同意。客户應在本協議的任何轉讓時委託提供商的受讓人,並應承認該受讓人為本協議項下的許可人。提供商的任何轉讓或銷售本身均不得導致本協議的終止。如果提供商進行任何轉讓,則提供商將自動免除本協議項下的所有責任,客户應僅向受讓方尋求履行提供商在本協議項下的先前義務,並且該受讓人應被視為已完全承擔並對提供商在轉讓日期後將履行的本協議的所有義務負責。本協議不得有第三方受益人。
7.保險。
7.1一般保險。在任何時候,客户均應自行承擔(I)每次事故不少於2,000,000美元的商業一般責任保險,(Ii)達到或高於適用法律要求的最低水平的工傷賠償保險,(Iii)投保金額至少等於客户設備全部重置價值的“一切險”人身財產保險,以及(Iv)足以補償客户及其最終用户因Colocation Space相關服務或承運人服務損失而投保的業務損失和中斷保險。客户承擔損失、丟失(包括無法使用)或損壞位於場所內的客户設備和其他個人財產以及任何服務中斷的風險。提供商的保險單不為客户的個人財產提供保險。客户同意,在客户或客户代表(視情況而定)首先向客户的保險單提出索賠並且適用的保險提供商(S)最終解決此類索賠之前,客户不應、也不應促使客户代表不向提供商提出任何索賠。客户應將服務提供方、服務提供方的管理代理人和房屋的任何抵押權人作為本7.1節要求的所有保險單的附加保險人,在未提前三十(30)天通知服務提供方的情況下,不得取消此類保單。客户應根據要求向提供商提供保單背書。在(I)生效日期及(Ii)任何保單到期日至少十(10)天前,客户應向提供商提供證明客户已獲得本協議所要求的保險的證書副本,並應向提供商提供與本協議項下所有保單相關的免賠額的證據。客户應確保本協議項下要求的每一份適用保單都包含放棄代位權條款,以使服務提供方受益。如果客户未能及時提供本合同項下要求客户購買的任何保險,提供商有權在提前十(10)天以書面形式通知客户後獲得保險並支付保費,每次保費不超過一(1)年,而提供商支付的保費外加利息
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違約利率應立即到期,並由客户作為額外的NRC支付給提供商。
7.2傷亡情況。如果協調空間因火災或提供商保險承保的其他危險而受損,並且提供商選擇修復、重建或恢復協調空間,則客户的MRC應按該維修、重建或恢復期間客户對協調空間的使用受損程度按比例遞減。在上述情況下,如果提供商決定不維修、重建或恢復託管空間,客户應有權終止,如果客户已預付費用,客户應按比例收到自終止生效之日起按比例退還的任何預付費用。
8.法律責任的限制。
8.1人身傷害。每名客户代表和任何其他訪問該場所的人員,其風險自負,除非是由於服務提供方的重大疏忽或故意行為所致,否則服務提供方不對該等人員造成的任何傷害承擔責任。
8.2可靠性。在任何情況下,任何一方都不對另一方、任何客户代表、任何第三方或其他任何附帶、特殊、懲罰性、間接或後果性損害負責,包括收入損失、利潤損失、技術損失、數據丟失、無法交付,或與代管空間、服務或客户業務的任何方面有關的任何方面,即使根據合同理論、侵權行為(包括疏忽)、嚴格責任或其他規定,任何一方均不對此類損害的可能性負責。在任何情況下,根據任何責任理論,任何一方因本協議產生或與本協議相關的總責任都不會超過客户在標的索賠發生之日之前六(6)個月內為作為爭議標的的代管空間所開具的發票金額和支付的金額。即使任何補救措施的基本目的失效,這些限制仍應適用。本節的規定不適用於賠償義務、一方的故意或嚴重疏忽行為、任何違反第11.3條“機密性”的行為,或被解釋為減少提供服務的補償,否則應由服務提供者承擔。
8.3雙方應嘗試通過真誠談判解決本協定項下或與本協定有關的任何爭議、索賠或爭議,並應將任何此類爭議上報各自的高層領導。
8.4在法律不禁止的範圍內,提供商和客户在尋求具體履行本協議任何條款的任何訴訟中放棄任何由陪審團審判的權利,或因本協議項下的任何過失而要求損害賠償,或在其他方面為執行本協議項下的任何權利或補救措施而提出的任何權利。
9.彌償。
9.1客户同意並立約為提供商、其董事、高級管理人員、經理、成員、員工、代理、關聯公司和客户(與提供商所涵蓋的實體合稱)辯護、賠償並使其不受損害,以應對因第三方向提供商提出索賠而產生或與之相關的任何和所有費用、費用、損害、損失和/或責任(包括律師費)(統稱為“成本”):(I)侵犯或挪用與客户在協調空間的佔用有關的任何知識產權;(Ii)客户操作造成或與之相關的損害,包括違反規則或任何承運人的可接受使用政策(包括反垃圾郵件
(I)因客户或任何客户代表的作為或不作為而對協同空間、處所、提供商設備或其他提供商客户造成或導致的任何損害;(Iv)任何財產損失或人身傷害;(V)因客户設備或客户業務而引起或與之相關的任何損害;或(Vi)客户或通過客户向任何第三方提供的關於協同空間或承運人服務的任何保證(統稱為“提供商承保的索賠”)。如果發生承保索賠,服務提供者涵蓋的實體可以選擇自己的律師參與此類索賠的辯護。客户不會以將責任或義務強加給承保實體的方式解決承保索賠。
9.2提供商同意並立約為客户、其董事、高級管理人員、經理、成員、僱員、代理人、聯屬公司和客户(統稱為“客户覆蓋實體”)辯護、賠償和使其不受損害,因為第三方因提供商的重大疏忽或故意不當行為指控:(I)侵犯或挪用與協調空間有關的任何知識產權;或(Ii)人身傷害或非正常死亡(統稱為“客户承保索賠”),並承擔由此產生的或與之相關的任何和所有費用。在客户承保索賠的情況下,客户可以選擇自己的律師參與此類索賠的辯護。提供商不會以將責任或義務強加給客户覆蓋實體的方式解決覆蓋索賠。
10.危險材料。“危險材料”是指在任何法律中被稱為或定義為危險材料或危險物質(或其他類似術語)的任何物質。除非在正常或可接受的交易用途中併入客户設備中,否則各方不得導致或允許將任何有害物質帶到、保存、儲存、排放、釋放或在場所的任何部分內、地下或周圍使用。客户應按照所有適用法律,將所有由客户或代表客户帶入場所的有害物質從場所中移走。如果客户或其代理人的任何行為或不作為污染或擴大了場所的污染範圍,則客户應立即根據所有適用法律採取必要的調查和補救措施,以完全清除和處置此類危險材料和由此造成的任何污染,費用由客户承擔。客户還將修復因此類污染和補救措施而對場所造成的所有損壞。
11.雜項條文。
11.1.不可抗力。除支付款項外,任何一方均不對因超出其合理控制範圍的任何原因(包括戰爭行為、天災、地震、洪水、禁運、騷亂、破壞、勞動力短缺或爭議(不包括一方自己的工作人員和人員)、因任何原因造成的(全部或部分)場所損失、政府行為或承運人或互聯網故障)而導致的未能履行或延遲履行本協議承擔任何責任。如果不可抗力事件導致所有服務在連續三十(30)天內無法提供,客户可以通過提供三十(30)天的書面通知終止受影響的服務而不受任何處罰,如果是預付費用,則有權按比例退還任何預付費服務。
11.2無租賃。客户確認並同意,客户未被授予在託管空間或場所的任何不動產權益,並且根據任何不動產或房東/承租人的法律或法規,客户無權作為承租人或其他權利。客户不得記錄本協議的任何通知。客户不得允許任何留置權被放置在房屋或其部分上,並應立即取消任何此類留置權。本協議中的任何內容不得被解釋為在本協議各方之間建立任何房東和租户關係。
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11.3保密性。雙方承認並同意:(I)本協議是各方的保密信息;(Ii)客户在協同空間部署的技術方面是客户的機密信息;以及(Iii)服務訂單、定價、服務產品、場所設計、相關服務以及提供商提供協同空間和訪問承運人服務的方式是提供商的機密信息(統稱為“機密信息”)。機密信息僅可由接收方在履行本協議項下時使用。每一方都將盡合理努力保護另一方的保密信息,並將至少使用與該方保護其自身保密信息相同的努力來保護此類保密信息。保密信息不得向接收方的僱員或承包商披露,除非他們有必要知道,並同意保密,並且他們的保密義務至少與本文所述的保密義務一樣嚴格。如果一方當事人在法律上被迫披露另一方的保密信息,則該方應在披露前向未披露方發出這一要求的通知,以便未披露方可以尋求適當的補救措施,除非適用法律或法院命令禁止披露方通知未披露方披露保密信息。機密信息不包括以下信息:(I)通過接受者沒有任何不當行為而向公眾公開;(Ii)從有權提供該信息的第三方獲得;或(Iii)由接受者獨立開發。收到書面請求後,接收方應將機密信息返還給披露方,並且不得保留此類機密信息的任何副本。雙方確認並同意,提供商不要求訪問可能位於客户設備上的任何保密信息(包括最終客户信息)。提供商約定在未經客户事先書面同意的情況下不嘗試訪問客户設備上的任何信息,以及在未經提供商事先書面同意的情況下不向提供商提供訪問此類信息的約定。
11.4秒。就本協議及其各項規定的履行而言,時間是至關重要的。
11.5個節點。本協議項下發出的任何通知或通信可面交、通過電子郵件發送至指定聯繫人(違約或終止通知除外)、寄存給隔夜快遞員或通過掛號郵件郵寄、要求退回收據、預付郵資、送達服務訂單上註明的接收方地址或任何一方向另一方提供的其他地址。通知一經收到即視為送達。
向提供商發出的所有通知應發送至以下地址:
火箭抵押貸款有限責任公司
[***]

複印件收件人如下:
Rock Central LLC
[***]
Rock Central LLC
[***]

向客户發出的所有通知應發送至以下地址:

Everstream GLC控股有限責任公司
[***]

向客户開出的所有發票應註明以下地址:

Everstream GLC控股有限責任公司
[***]

11.6停車。根據本協議,在服務承諾期內,客户應有權按照先到先得的原則,在與該場所相關的停車設施中使用有標記的訪客停車位。
11.7沒有棄權。本協議的任何條款或條款不得被視為放棄,任何違約或違約不得被視為原諒,除非該放棄或同意是書面的並由雙方簽署。同意任何一方放棄違約或違約或為違約或違約找藉口,無論是明示的還是默示的,不應構成對任何不同或隨後違約或違約的同意、棄權或藉口。
11.8當事人之間的關係。提供商和客户彼此獨立,本協議不在提供商和客户之間建立任何夥伴關係、合資企業、僱傭、特許經營或代理關係。未經對方事先書面同意,提供商和客户均無權約束對方或以對方的名義承擔義務。
11.9法律選擇;訴訟。本協議應按照密歇根州法律解釋,本協議項下的所有爭議應受密歇根州法律管轄,但不包括該州的法律衝突規則。提供商和客户同意底特律市和密歇根州韋恩縣內的法院(州和聯邦法院)對本協議項下產生的任何爭議擁有專屬管轄權。在與本協議有關的任何訴訟、法律程序或訴訟中,敗訴方應向勝訴方支付其合理的律師費和該等訴訟、法律程序或訴訟的費用(視情況而定),包括收取費用。雙方在本協議期滿或終止之前發生的任何義務應在該期滿或終止後繼續有效。
11.10最終協議。本協議代表雙方對本協議主題的完整協議,並取代任何其他書面或口頭協議或諒解。提供商和客户明確約定並同意,在與知識產權相關的任何條款衝突的情況下,應以本協議的條款為準,包括但不限於雙方各自與此相關的賠償義務。本協議只能通過雙方簽署的書面文件進行修改,該文件通過引用明確併入本協議,並指明其修改的章節(S)。本協議沒有第三方受益人。除本協議明文規定外,本協議中的所有權利和補救措施都是累積性的,彼此之間不存在損害,也不影響法律或衡平法上的任何其他補救措施。
11.11避免承擔責任。客户確認正在將其客户設備帶到現場,並可在合同期限內請求協助移動、安裝或拆卸這些設備。與此相關,客户特此約定並同意,提供商、其員工或代理的協助風險由客户自負,並且客户承擔在移動、安裝或移除客户設備的過程中存在意外人身傷害或財產損失的可能性的風險。客户特此免除並永久免除提供商、其員工和代理的任何和所有責任、損害和損壞,並放棄任何和所有與客户使用、安裝或運輸客户設備進出場所相關的傷害、事故或財產損失的索賠。此外,客户同意就客户使用、安裝或運輸客户設備進出場所而產生的任何和所有費用、索賠、責任、損害、損壞或費用(包括法律費用),為服務提供方、其員工和代理辯護、賠償並使其不受損害。
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11.12可伸縮性。如果本協議的任何條款被有管轄權的法院或其他法庭裁定為不可執行,該條款將在適用法律允許的最大程度上得到改革和執行,本協議的其他條款將保持完全效力和效力。
11.13保修。雙方聲明並保證,他們擁有簽署和交付本協議以及履行本協議項下義務的全部公司權力和授權,並授權在服務訂單上簽名的人代表各自簽訂本協議。除本節所述外,代管空間本身是按原樣提供的,提供商明確表示不對代管空間、服務和場所作出任何和所有明示、默示或法定保證,包括對適合特定目的、適銷性和不受侵權的默示保證。使用通過提供商網絡或互聯網獲得的任何信息的風險由客户自行承擔。
11.14標題/釋義。本協議中的標題僅供參考,不以任何方式定義、限制或描述章節的範圍或程度或以任何方式影響本協議。“包括”一詞應理解為“包括但不限於”。本協議的任何條款不得因任何一方擁有或被視為起草了此類條款而被解釋為對任何一方不利或對其不利。
11.15生存。第7條、第3.3條、第5.6條、第6條、第8條、第9條、第10條和第11條的規定在本協議到期或因任何原因終止後繼續有效,以及本協議項下的所有賠償義務。
11.16從屬關係。本協議(以及本協議項下客户的權利、許可、使用和佔有權)應受制於提供商的任何抵押和/或信託契約,無論是現有的還是未來的,以及對其進行的任何續訂、修改、合併、延期和替換(包括但不限於其上的所有預付款,無論是現有的還是未來的)。如果就止贖服務提供者的任何按揭或信託契約或任何替代契約提起任何訴訟,而服務提供者因此而失去對合辦空間及/或處所(或其適用部分)的佔有權,則客户應在買方或服務提供者的任何繼承人提出要求時委託買方或服務提供者的任何繼承人代為代為辦理,並應承認該當事人為本協議項下的服務提供者。出資人在本合同中的權益可隨時作為擔保轉讓給任何留置權持有人或貸款人。客户應同意提供商貸款人或出租人合理要求的對本協議的此類修改,前提是此類修改不會增加客户在本協議下的責任或義務,或大幅減少客户在本協議下的權利和補救措施。客户應在書面請求後十(10)個工作日內簽署並確認提供商或提供商的貸款人合理要求的與第6款相關的協議。
11.17埃斯托佩爾證書。客户應在提供商提出請求後十(10)個工作日內,以提供商的格式向提供商提交一份簽署的聲明,證明以下信息(但不限於以下信息,如果提供商合理地要求提供進一步的信息):(I)本協議未經修改且完全有效(或,如果修改,説明修改的性質,並證明修改後的本協議完全有效);(Ii)支付MRC、NRC和其他費用的截止日期;和(Iii)本協議項下服務提供方沒有任何未糾正的違約或違約,且當時不存在隨着時間或通知的推移或兩者同時存在的事件或條件
構成提供商方面的違約或違約,或指明此類違約或違約、事件或條件(如果有索賠)。服務提供方和服務提供方的任何指定人,包括但不限於任何潛在的購買者、受讓人、出租人或貸款人,均可依賴任何此類陳述。
11.18確認。服務提供方與之有財務關係的實體(如貸款人)可定期要求客户確認本協議是否存在、是否已生效、服務提供方沒有違反本協議以及類似信息(“確認”)。在提供商提出請求後十(10)天內,客户將執行並向提供商提交第三方合理要求的格式的確認書,或説明確認書中要求的陳述不準確的原因。
11.19對應部分。本協議的簽署可以具有同等的效力和效果,就像每一方都簽署了相同的文書一樣,但在雙方簽署並將本協議的副本交付給另一方之前,任何一方都不受約束。本協議可通過傳真、.pdf文件的電子郵件或電子簽名技術(例如,通過DocuSign或類似的電子簽名技術)簽署,每一項應被視為原件,所有這些應被視為一份相同的文書。雙方進一步同意並同意:(I)在使用電子簽名技術簽署本協議的情況下,通過點擊“簽署”(或類似選擇),該當事方即以電子方式簽署本協議,以及(Ii)就有效性、可執行性和可採納性而言,本協議中的電子簽名應被視為與手寫簽名相同。提供商和客户均有意受傳真或電子成像文檔上的電子生成的簽名和/或簽名(S)的約束,並且知道另一方將依賴此類簽名(S),並特此放棄基於簽名形式執行本協議條款的任何抗辯(S)。本協議的簽名可由雙方通過電子郵件相互傳遞,任何此類簽名均應有效並具有約束力。
11.20OFAC。客户進一步聲明並保證,根據外國資產控制辦公室(“OFAC”)或任何其他政府機構執行或管理的任何法律、命令、規則或法規,它現在不是,也從未被列為或指名為,也從未直接或間接地為或代表任何人、團體、實體或國家或國家,或被美國財政部或任何其他州或聯邦機構指名為恐怖分子的任何個人、團體、實體或國家或國家,或“特別指定的國家和被封鎖的人”,或其他被禁止或被阻止的個人、實體、國家或交易。
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提供商和客户已通過其授權代表簽署本託管設施協議,自2021年11月1日起生效,特此為證。

提供者:
火箭抵押貸款有限責任公司,
密歇根州一家有限責任公司

署名:S/艾米·畢曉普

姓名:首席執行官艾米·畢曉普

職務:中國政府常務副祕書長總裁、總法律顧問

日期:2021年11月1日
顧客:
Everstream GLC控股有限公司,
特拉華州一家有限責任公司

簽名:S/佈雷特·林賽_

姓名:首席執行官佈雷特·林賽

頭銜:蘋果首席執行官

日期:2021年11月1日
    

    



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