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附錄 10.14 (a)

信貸和擔保協議第一修正案

本貸款和擔保協議第一修正案（“修正案”）生效於2023年9月8日，由紐約公司Sachem Capital Corp.（“借款人”）、每位貸款人不時作為協議當事方（統稱 “貸款人”，個人為 “貸款人”）和作為行政代理人的馬薩諸塞州合作銀行尼德姆銀行（“Needham”）簽訂（“行政代理人”），修改截至2023年3月2日借款人、貸款人和管理機構簽訂的某些信貸和擔保協議代理人（“信貸協議”）。此處使用但未另行定義的大寫術語應具有信貸協議中此類術語的含義。

鑑於借款人已要求根據信貸協議第2.16節將最高循環貸款承諾額從45,000,000.00美元提高到65,000,000.00美元，並要求尼德姆銀行以貸款人的身份相應地增加其承諾；以及

鑑於 Needham Bank 已同意根據本修正案中規定的條款和條件滿足此類請求。

因此，現在，出於良好和寶貴的考慮（特此確認收到這些對價和充足性），雙方協議如下：

1.增加承諾；減少手風琴。雙方承認，最高循環貸款承諾額從45,000,000.00美元提高到65,000,000.00美元。作為貸款人的尼德姆銀行同意將其承諾從45,000,000.00美元增加到65,000,000.00美元。借款人承認，其根據信貸協議第2.16節要求進一步增加最高循環承諾的能力已從30,000,000.00美元降至10,000,000.00美元。為了進一步推動上述內容：

(a)以下內容按適當的字母順序作為新的定義術語添加到信貸協議第1.1節中：

“'第一修正日'是指2023年9月8日，即借款人、貸款人和代理人之間信貸和擔保協議第一修正案的日期。”

(b)特此將信貸協議第1.1節中對最高循環貸款承諾額的定義全部替換為以下內容：

“'最高循環貸款承諾額'是指貸款人的總承諾額。截至第一修正日，最高循環貸款承諾額為6500萬美元和00/100（65,000,000.00美元）。”

(c)特此將信貸協議附錄D全部替換為附錄D。

2.承諾費。考慮到Needham Bank同意按照本修正案的規定增加其承諾，借款人應向Needham Bank支付金額為100,000.00美元的承諾費，該費用應在本修正案發佈之日到期並應支付，並應被視為不可退還。

3.最低分配貸款餘額。信貸協議第2.8節目前規定 “故意遺漏”，全部由以下內容取代：

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“2.8如果分配貸款的未償還本金餘額總額在任何時候少於30,000,000.00美元，則借款人應在借款人意識到此類缺口（無論是自己還是收到貸款人的書面通知後）後的五（5）個工作日內，向行政代理人提交有關未償本金餘額總額至少等於缺額的額外分配貸款的抵押品轉讓文件。”

4.存管關係和現金管理業務。信貸協議第 5.4 (b) 節全部由以下內容取代：

“(b)不遲於2024年1月1日，在管理代理人處開設並隨後維持（並要求其子公司開設並隨後維護）其所有存款、運營和其他銀行賬户，並使用（並讓其子公司使用）管理代理人的現金管理服務來滿足其所有及其現金管理需求。”

5.義務的批准。借款人承認並同意：（i）對所有義務負責；（ii）此類義務是借款人的有效且具有約束力的義務，可根據貸款文件的條款對借款人強制執行；（iii）截至本文發佈之日，借款人對此類義務的還款或履行沒有任何抗辯、抵消或反索賠；以及（iv）除非經本文修訂，否則貸款文件並特此批准和確認其中的每一項規定在各個方面.

6.沒有默認值。借款人向管理代理人和貸款人陳述並保證，截至本修正案發佈之日，本修正案的執行和交付並未發生任何違約或違約事件（定義見信貸協議），也沒有持續或將導致任何違約或違約事件。

7.確認陳述和保證。為了促使行政代理人和貸款人簽署本修正案，借款人確認並重申截至該修正案之日以及貸款文件中包含的每項陳述和保證。

8.其他陳述和保證。借款人向行政代理人和貸款人陳述並保證，本修正案的執行、交付和執行：(i) 已獲得借款人所有必要的公司行動的正式授權；(ii) 不需要任何一方（包括但不限於借款人的任何股東或債權人）的同意；(iii) 不會 (A) 違反任何法律或法規或章程、章程或類似組成文件借款人，（B）違反任何法院、法庭或政府機構對借款人具有約束力的任何命令，或其任何財產，或 (C) 違反或構成借款人作為當事方或其任何財產受其約束的任何契約、協議、許可或其他文書或合同的違約（在適當通知或過期後或兩者兼而有之）的違約；（iv）不需要向任何政府機構或監管機構提交任何申報或登記，也無需獲得任何許可、許可、同意或批准。

9.沒有豁免或修改。除非本文另有明確規定，否則本修正案不應被視為對貸款文件中可能存在的任何違約或違約事件的豁免，也不得被視為對貸款文件中規定的任何條款或條件的豁免或修改。

10.先決條件。本修正案的有效性取決於行政貸款人和尼德姆銀行（視情況而定）收到（a）由借款人簽署的本修正案的原始對應文件，（b）本修正案第2節所述的承諾費，以及（c）尼德姆銀行票據的補助金，將截至本文發佈之日生效的本金增加至65,000,000.00美元。

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11.同行。本修正案可在對應文件中執行，每份對應文件均構成原件，但所有這些文件合在一起只能構成一份文書。

12.修改為貸款文件；衝突。本修正案構成《信貸協議》下和其中定義的貸款文件。本修正案受信貸協議中與管轄法律、司法管轄權和法庭以及陪審團審判豁免有關的條款管轄，每項條款均以提及方式明確納入此處。如果本修正案的任何條款與其他貸款文件之間存在任何衝突，則雙方明確和絕對的理解和協議是，對本修正案的解釋應與其他貸款文件保持一致，並充分實現此處和其中授予貸款人和代理人的權利。

[頁面的剩餘部分故意留空；簽名頁緊隨其後]

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自上文寫入之日起，雙方已促成本信貸和擔保協議第一修正案由各自正式授權的官員蓋章簽署，以昭信守。

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信貸和擔保協議第一修正案的簽名頁

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附錄 D

承諾與分享

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