附件10.2

某些已識別的信息被排除在本展覽之外，因為它既不是實質性的，也是註冊人視為私人或機密的類型。本文檔中已使用標記標識的佔位符記錄了遺漏的信息。[***]”.


2023年9月28日

Toast，Inc.
公園大道401號
馬薩諸塞州波士頓02215

回覆： 401 Park Drive，Boston，MA -終止協議/應急期
女士們、先生們：
茲提述日期為2015年6月12日的若干租賃契約，經日期為2016年9月17日的租賃第一次修訂、日期為2017年2月14日的租賃第二次修訂、日期為2017年5月23日的租賃第三次修訂、日期為2019年2月6日的租賃第四次修訂，日期為2019年5月14日的第五次租賃修訂，日期為2020年12月16日的第六次租賃修訂，日期為2021年8月18日的第七次租賃修訂，以及日期為5月4日的終止租賃和自願放棄房屋的協議，2023（“終止協議”）（經修訂，“租賃”），現由ARE-MA Region No. 112 Owner，LLC（特拉華州有限責任公司，“業主”）和Toast，Inc.，一家特拉華州公司（“承租人”），涉及上述財產的房地租賃。 本合同中使用但未定義的大寫術語應具有租賃中賦予的含義。
儘管終止協議中有任何相反規定，業主和租户承認並同意：（i）終止協議第1（b）條規定的應急期應為2023年12月14日至2024年12月14日，（ii）終止協議第1（b）條（第2頁）中的表格應全部刪除，並由下表取代，及（iii）終止協議第1（b）條表格下方的第一句應全部刪除，並代之以以下內容：“於2024年12月15日後，不得向承租人退還任何部分或有付款。”

首次收租日期可發還予租户的款額
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]


除經本協議書修訂和/或修改外，特此批准和確認本租約，本租約的所有其他條款應保持完全有效，未經本協議書修改和變更。








請在下面簽字確認您同意本協議書的條款。

ARE-MA REGION NO. 112 OWNER，LLC，
特拉華州一家有限責任公司
發信人：
ARE-MA Region No. 112 JV，LLC，
特拉華州一家有限責任公司，
管理成員
發信人：
ARE-MA區域編號112 MM，LLC，
特拉華州一家有限責任公司，
管理成員
發信人：
亞歷山大房地產股權公司，L.P.
特拉華州一家有限責任公司，
管理成員
發信人：
Are-QRS Corp.，
一家馬裏蘭州的公司
管理成員
發信人：
/S/艾莉森·格羅霍拉
艾利森·格羅霍拉
高級副總裁-房地產法律事務

接受並同意：

租户：

Toast，Inc.
特拉華州的一家公司

作者： Elena Gomez
您的姓名： 埃琳娜·戈麥斯
其： 首席財務官

X本人特此證明，上述簽名、姓名和職務均為本人簽名、姓名和職務。