附錄 99.1

UWM 控股公司宣佈

2023 年第三季度業績

第三季度淨收入為3.01億美元。

貸款發放量為297億美元，包括259億美元的購買量。

密歇根州龐蒂亞克，2023年11月8日——聯合批發抵押貸款（“UWM”）的上市間接母公司UWM控股公司（紐約證券交易所代碼：UWMC）（“公司”）今天公佈了截至2023年9月30日的第三季度業績。第三季度的總貸款發放量為297億美元，其中259億美元為購買量。該公司報告稱，2023年第三季度淨收入為3.010億美元，其中包括MSR的公允價值增長9,290萬美元，攤薄後的每股收益為0.15美元。

UWMC董事長兼首席執行官馬特·伊什比亞表示：“UWM和經紀人渠道的實力得到了充分展示。儘管其他人選擇沉迷於高抵押貸款利率和低住房庫存，但在威斯康星大學，我們仍然專注於擴大我們的市場份額和經紀人渠道。我們正在投資新技術並招聘新的團隊成員，以確保我們為最終的上漲率做好準備。同時，我們預計將繼續產生可觀的購買量並保持高利潤。”

•23年第三季度的發放額為297億美元，而23年第二季度為318億美元，2022年第三季度為335億美元

•23年第三季度的收購額為259億美元，而23年第二季度為280億美元，2022年第三季度為277億美元

•23年第三季度的總增益幅度為97個基點，而23年第二季度為88個基點，22年第三季度為52個基點

•23年第三季度的淨收入為3.01億美元，而23年第二季度為2.288億美元，2022年第三季度為3.256億美元

•23年第三季度調整後的息税折舊攤銷前利潤為1.121億美元，而23年第二季度為1.254億美元，2022年第三季度調整後息税折舊攤銷前利潤為140萬美元

•截至2023年9月30日，總權益為31億美元，而截至2023年6月30日為29億美元，截至2022年9月30日為34億美元

•截至2023年9月30日，MSR的未付本金餘額為2814億美元，WAC為4.20％，而截至2023年6月30日，未付本金餘額為2949億美元，WAC為3.84％；截至2022年9月30日，未付本金餘額為3,060億美元，WAC為3.44％

•截至23年第三季度，擁有約29億美元的可用流動性，包括9億美元的現金和自有倉庫，以及20億美元的可用借款能力，其中包括由代理機構和Ginnie Mae MSR擔保的15億美元信貸額度，以及無抵押信貸額度下的5億美元

產量和損益表摘要（千美元，每股金額除外）

 

(1) 關鍵運營指標（見下文討論）。

(2) 代表貸款生產收入總額除以貸款發放量。

(3) 非公認會計準則指標（見下面的討論和對賬）。

截至期末的資產負債表摘要（千美元）

						Q3 2023						Q2 2023						Q3 2022
現金和現金等價物						$	729,616					$	634,576					$	799,534
按公允價值計算的抵押貸款						5,560,039						6,269,924						5,341,217
抵押貸款服務權						4,352,219						4,224,207						4,305,686
總資產						12,204,137						12,425,919						11,890,083
非融資債務 (1)						2,617,903						2,623,991						2,146,157
權益總額						3,092,111						2,947,122						3,392,033
非融資性債務轉股權 (1)						0.85						0.89						0.63

(1) 非公認會計準則指標（見下面的討論和對賬）。

抵押貸款服務權（千美元）

						Q3 2023						Q2 2023						Q3 2022
未付本金餘額						$	281,373,662					$	294,945,929					$	306,016,670
加權平均利率						4.20		%				3.84		%				3.44		%
加權平均年齡（月）						20						20						14

科技和貸款產品發佈

•威斯康星大學的償債覆蓋率（“DSCR”）貸款產品Investor Flex已擴大範圍，為房地產投資者借款人提供四種貸款選擇，最高可達200萬美元的購買和再融資。

•獨立抵押貸款經紀人現在可以提高20萬美元以下貸款的定價，UWM取消了對10萬美元以下貸款的貸款水平定價調整。

•將Safe Check擴展到現在包括政府和鉅額貸款以及常規貸款，進一步保護獨立抵押貸款經紀人及其借款人免受不必要的過度信貸觸發線索邀請，並幫助借款人節省不斷增加的信貸成本。

•推出Safe Check Complete，允許經紀人根據三局軟信用支票訂購資格預審，價格為23美元，而UWM則免費提供三合一硬信用報告。

•現在正在接受FHA/VA貸款，FICO超過580；此前為620 FICO。

運營亮點

•在 23 年第 3 季度實現了 +86.4 的淨推薦值。

•截至2023年9月30日，我們的60天以上拖欠期為1.09％，明顯好於行業平均水平的1.53％（資料來源：TransUnion，截至2023年8月）。

產品和投資者組合——未付本金原始賬户餘額（千美元）

UWMC董事長兼首席執行官馬特·伊什比亞也表示：“我們當然認識到，業內許多人都面臨着挑戰。話雖如此，威斯康星大學將繼續把這個週期當作收購主導地位和投資未來的時機。我們沒有固步自封，也沒有放鬆。在大部分行業都在防守的同時，我們將繼續保持進攻。”

2023 年第四季度展望

我們預計第四季度的產量將在190億美元至260億美元之間，收益率從75個基點到100個基點不等。

2023 年全年展望

我們預計，2023年全年的產量將在1030億美元至1,100億美元之間。

分紅

2023年9月30日之後，公司董事會連續第十二個季度宣佈對A類普通股的已發行股票派發每股0.10美元的現金分紅。股息將於2024年1月11日支付給2023年12月20日營業結束時的登記股東。此外，董事會批准按比例分配給SFS Corp.，這筆款項將在2024年1月11日左右支付。

財報電話會議詳情

正如先前宣佈的那樣，公司將於美國東部時間11月8日星期三上午10點30分為金融分析師和投資者舉行電話會議，以審查業績並回答問題。有興趣的人士可以通過訪問以下地址註冊免費撥入號碼：

• https://conferencingportals.com/event/cXqxwDDv

請至少提前 15 分鐘撥打電話，以確保及時接通電話。網絡直播、錄音重播和筆錄將在公司的投資者關係網站上公佈，網址為 https://investors.uwm.com/。

關鍵運營指標

“貸款發放量” 和 “總收益率” 是公司管理層用來評估業務業績的關鍵運營指標。“貸款發放量” 是公司在一段時間內發放的住宅抵押貸款的總本金。“總收益利潤率” 表示適用期內的貸款生產收入總額除以貸款發放量。

非公認會計準則指標

該公司的淨收入並未反映如果UWM的100％經濟權益歸公司所有，則所得税條款本來會反映出來。因此，為了比較起見，公司提供了 “調整後淨收入”，即我們在2023年和2022年期間分別按22.21％和23.03％的估計年有效税率調整後的税前收入。“調整後淨收益” 是非公認會計準則指標。“調整後的攤薄後每股收益” 定義為 “調整後淨收益” 除以適用期內已發行的A類普通股的加權平均數，假設將所有已發行的D類普通股兑換成A類普通股，其計算和列報期限是假設將D類普通股兑換和轉換為A類普通股具有反稀釋性為每股收益的時期。

我們還披露了調整後的息税折舊攤銷前利潤，我們將其定義為扣除非融資債務利息支出的收益、所得税、折舊和攤銷準備金、股票薪酬支出、估值投入或假設導致的MSR公允價值變化、非現金遞延薪酬支出的影響、公共和私人認股權證公允價值的變化、應收税款協議負債的變化以及留存投資證券公允價值的變化。我們不包括應收税款協議負債的變化、公共和私人認股權證公允價值的變化、留存投資證券公允價值的變化以及估值輸入或假設導致的MSR公允價值的變化，因為這些是我們收益的非現金、未實現的調整，並不表示我們的業績或經營業績。調整後的息税折舊攤銷前利潤包括融資機制的利息支出，這些支出記為利息支出的一部分，因為這些支出是由貸款發放量驅動的直接運營支出。相比之下，非融資債務的利息支出是我們資本結構的函數，因此不包括在調整後的息税折舊攤銷前利潤中。

此外，我們還將 “非融資性債務” 和 “非融資性債務與權益比率” 作為非公認會計準則指標披露。我們將 “非融資債務” 定義為公司的優先票據、信貸額度、投資證券借款、應付設備和融資租賃的總額，“非融資債務與權益比率” 定義為非融資債務總額除以公司總權益。

管理層認為，這些非公認會計準則指標為投資者提供了有用的信息。這些指標不是根據公認會計原則計算的財務指標，不應被視為任何其他經營業績的替代品

衡量標準根據公認會計原則計算，可能無法與其他公司報告的標題相似的衡量標準進行比較。

下表列出了這些非公認會計準則財務指標與根據公認會計原則計算的最直接可比財務指標的對賬情況（千美元，每股金額除外）：

關於前瞻性陳述的警示説明

本新聞稿和我們的財報電話會議包括前瞻性陳述。這些前瞻性陳述通常使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“計劃”、“潛力”、“預測” 等詞語來識別，這些詞彙表明了我們對未來事件的看法。本新聞稿和財報電話會議中的前瞻性陳述包括以下方面的陳述：（1）我們在競爭對手中的地位和佔領市場份額的能力；（2）我們對將繼續產生可觀的購買量並保持高利潤的預期；（3）批發和經紀渠道的增長、我們的戰略對這種增長的影響以及這種增長對我們業務的好處；（4）我們的增長和保持領先抵押貸款機構的戰略以及時機以及增長的驅動力；（5）收益和我們MSR投資組合的流動性；（6）我們對股息金額和時間的看法；（7）我們對未來市場環境的預期，包括利率、再融資活動水平以及此類市場變化的時機；（8）我們對2023年第四季度的產量和利潤率的預期；（9）我們的業務模式、戰略和舉措的好處及其對業績和行業的影響；（10）我們的業績在不斷變化的市場條件以及將此類表現與競爭對手進行比較時；(11)我們在未來幾年取得等於或高於先前水平或預期的業績的能力，以及我們取得此類業績的戰略；（12）我們在利用市場機會方面的地位和能力以及對業績的影響；（13）我們在技術方面的投資及其對運營的影響、規模和財務業績的能力，以及（14）我們的收購、生產和產品組合。這些陳述基於管理層當前的預期，但存在風險和不確定性，其中許多風險和不確定性超出了我們的控制範圍，並可能導致未來事件或結果與前瞻性陳述中陳述或暗示的事件或結果存在重大差異，包括：（i）UWM對宏觀經濟和美國住宅房地產市場狀況的依賴，包括影響利率的美國貨幣政策的變化；（ii）UWM對其倉庫和MSR設施的依賴，以及抵押品價值下降的風險其某些設施導致意想不到的追加保證金；（iii）UWM在二級市場出售貸款的能力；（iv）UWM對房利美和房地美等政府資助實體的依賴；（v）GSE、FHA、USDA和VA指導方針或GSE和Ginnie Mae擔保的變化；（vi）UWM依賴獨立抵押貸款顧問發放抵押貸款；(vii) 為對衝其渠道而在遠期市場上出售的MBS UWM的價值增加可能導致意想不到的追加保證金的風險；(viii) UWM的無法繼續增長，也無法有效管理其貸款發放量的增長；（ix）UWM繼續吸引和保持經紀人關係的能力；（x）UWM實施技術創新的能力；（xi）UWM繼續遵守適用於抵押貸款發放和服務的複雜州和聯邦法律、法規或慣例的能力；以及（xii）不時出現的其他風險和不確定性在我們向美國證券交易委員會提交的文件中，包括 “風險因素” 下的文件” 其中。我們謹提醒讀者，某些重要因素可能已經影響並可能在未來影響我們的業績，並可能導致後續時期的實際業績與我們在我們或代表我們發表的任何前瞻性陳述中表達的業績存在重大差異。我們沒有義務更新前瞻性陳述以反映本文發佈之日後的事件或情況。

關於 UWM 控股公司和聯合批發抵押貸款

UWM控股公司（UWMC）總部位於密歇根州龐蒂亞克，是聯合批發抵押貸款有限責任公司（“UWM”）的上市間接母公司。儘管威斯康星大學完全通過批發渠道發放抵押貸款，但它是美國最大的住房抵押貸款機構。威斯康星大學連續九年成為最大的批發抵押貸款機構，也是美國最大的購房貸款機構。憑藉不斷創新的技術文化和增強的客户體驗，UWM憑藉其專有和獨家許可的技術平臺、卓越的服務以及與獨立抵押貸款經紀人社區的重點合作伙伴關係，引領市場。UWM主要在所有50個州和哥倫比亞特區發放合規貸款和政府貸款。欲瞭解更多信息，請訪問 uwm.com 或致電 800-981-8898。NMLS #3038.

UWM 控股公司

合併資產負債表

（以千計，股票和每股金額除外）

UWM 控股公司

合併運營報表

（以千計，股票和每股金額除外）

（未經審計）

附錄 99.1 的附錄

本附錄包括公司截至2023年9月30日的合併資產負債表以及截至2023年9月30日的季度和前四個季度的運營報表，目的是向投資者提供歷史季度趨勢信息。

合併資產負債表

（以千計，股票和每股金額除外）

合併運營報表

（以千計，股票和每股金額除外）

（未經審計）