附錄 99.1

美國建築商D.R.HORTON, INC. 公佈了第四季度和2023財年的收益，並將季度股息提高至每股0.30美元

德克薩斯州阿靈頓（美國商業資訊）——2023年11月7日

2023 財年第四季度亮點——與上一季度的比較

•淨收益為15億美元，攤薄後每股收益為4.45美元

•合併税前收入為20億美元，税前利潤率為19.2％

•合併收入增長9％，達到105億美元

•關閉了22,928套住房，房屋銷售收入為88億美元

•淨銷售訂單增長了39％，達到18,939套住房，價值增長了34％，達到73億美元

2023 財年亮點——與上一年的比較

•淨收益為47億美元，攤薄後每股收益為13.82美元

•合併税前收入為63億美元，税前利潤率為17.8％

•合併收入增長6％，達到355億美元

•關閉了82,917套住房的房屋銷售收入為316億美元

•租賃業務的税前收入為5.242億美元，來自6,175套單户出租房屋和2,112套多户租賃單元的銷售收入為26億美元

•運營部門提供的現金總額為43億美元

•債務佔總資本的18.3％

•每股普通股賬面價值增長20％，至67.78美元

•回購了12億美元的普通股，使已發行股票數量減少了3％

•股本回報率為22.7％，房屋建築庫存回報率為29.7％

美國建築商D.R. Horton, Inc.（紐約證券交易所代碼：DHI）今天公佈截至2023年9月30日的第四財季攤薄後每股淨收益為4.45美元，而2022財年同期攤薄每股淨收益為4.67美元。2023財年第四季度的淨收入為15億美元，而2022財年同期為16億美元。在截至2023年9月30日的財年中，每股普通股淨收益下降了16％，至攤薄後每股收益13.82美元，而2022財年的攤薄每股收益為16.51美元。與2022財年的59億美元相比，2023財年歸屬於D.R. Horton的淨收入下降了19％，至47億美元。

2023財年第四季度的合併收入增長了9％，達到105億美元，而2022財年同期為96億美元。在截至2023年9月30日的財年中，合併收入增長了6％，達到355億美元，而2022財年為335億美元。

運營部門提供的淨現金為43億美元，而2022財年為5.618億美元。本年度經營活動提供的現金主要包括房屋建築、租賃和Forestar部門分別提供的31億美元、7.392億美元和3.641億美元的現金。截至2023年9月30日，該公司的合併現金餘額為39億美元，其信貸額度的可用容量為36億美元，總流動性為75億美元。截至2023年9月30日，債務總額為51億美元，2024財年沒有優先票據到期日。截至2023年9月30日，該公司的債務與總資本的比率為18.3％。債務與總資本比率由應付票據除以股東權益加上應付票據組成。

該公司的股本回報率（ROE）在2023財年為22.7％，房屋建築庫存回報率（ROI）為29.7％。ROE的計算方法是該年度歸屬於D.R. Horton的淨收益除以平均股東權益，其中平均股東權益是過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。房屋建築投資回報率的計算方法是當年的房屋建築税前收入除以平均庫存，其中平均庫存是過去五個季度的期末房屋建築庫存餘額之和除以五。

董事會主席唐納德·霍頓表示：“D.R. Horton團隊在今年年底表現強勁，第四季度合併税前收入為20億美元，收入增長9％，税前利潤率為19.2％，這突顯了這一點。今年，我們的合併税前收入為63億美元，收入增長6％，税前利潤率為17.8％。在2023財年，我們的房屋建築和單户租賃業務關閉了創紀錄的89,092套住房，D.R. Horton連續第22年成為美國最大的房屋建築商。這些結果反映了我們經驗豐富的運營商的實力、行業領先的市場份額和廣泛的地理覆蓋範圍。

“儘管抵押貸款利率持續上升和通貨膨脹壓力，但我們的淨銷售訂單比上一季度增長了39％，這是由於價格合理的新房和現有房屋的供應仍然有限，支撐住房需求的人口結構仍然有利。我們完全有能力通過價格合理的產品和靈活的批量供應來滿足不斷變化的市場條件，並專注於週轉庫存，以最大限度地提高每個社區的回報和資本效率。我們在2023財年的運營現金流為43億美元，年底的合併槓桿率為18.3％，為公司歷史最低水平。我們強勁的資產負債表、流動性和低槓桿率為我們提供了極大的財務靈活性，我們計劃保持嚴格的資本投資方法，以提高公司的長期價值，包括通過持續的分紅和股票回購向股東返還資本。”

房屋建築業務

2023財年第四季度的房屋建築收入下降了6％，至88億美元，而2022財年同期為94億美元。本季度關閉的房屋下降了1％，至22,928套，而2022財年同期關閉的房屋為23,212套。截至2023年9月30日的財年，房屋建築收入下降了1％，至317億美元，而2022財年的319億美元。2023財年關閉的房屋總數為82,917套，而2022財年關閉的房屋為82,744套。

2023財年第四季度的房屋建築税前收入為16億美元，税前利潤率為18.6％，而2022財年同期的税前收入為20億美元，税前利潤率為21.3％。在截至2023年9月30日的財年中，房屋建築税前收入為53億美元，税前利潤率為16.6％，而2022財年的税前收入為69億美元，税前利潤率為21.7％。

截至2023年9月30日的第四季度淨銷售訂單增長了39％，達到18,939套住房，價值增長34％，達到73億美元，而2022財年同期為13,582套住房和54億美元。公司2023財年第四季度的取消率（取消的銷售訂單除以總銷售訂單）為21％，而去年同期為32％。截至2023年9月30日的財年的淨銷售訂單增長了3％，達到78,342套住房，價值下降了3％，至295億美元，而2022財年的76,137套住房和304億美元的價值下降了3％。2023財年的取消率為20％，而2022財年的取消率為21％。截至2023年9月30日，該公司積壓的合同房屋銷售訂單下降了23％，至15,197套住房，價值下降了26％，至59億美元，而截至2022年9月30日，該數字為19,614套和80億美元。

截至2023年9月30日，該公司庫存房屋為4.2萬套，其中2.7萬套未售出。截至2023年9月30日，該公司未售出的房屋中有7,000套已經完工。截至年底，該公司的房屋建築用地和地塊投資組合共計568,400塊，其中25％為自有，75％通過土地和土地購買合同控制。

租賃業務

該公司的租賃業務在2023財年第四季度創造了2.172億美元的税前收入，收入為14億美元，而2022財年同期的税前虧損為1,310萬美元，收入為2,110萬美元。在截至2023年9月30日的財年中，公司租賃業務的税前收入為5.242億美元，收入為26億美元，而上一年度的税前收入為2.02億美元，收入為5.102億美元。

在2023財年第四季度，該公司以9.731億美元的價格出售了3,006套單户出租住宅，而去年同期以2,110萬美元的價格售出了96套住房。在2023財年，該公司以20億美元的價格出售了6,175套單户出租住宅，而2022財年的774套房屋售價為3.138億美元。截至2023年9月30日，合併資產負債表包括13億美元的單户住宅租賃物業庫存，包括5,630套住房，其中4,370套已完工，3,380套已完工，其中1,170套已完工。

在2023財年第四季度，該公司以4.137億美元的價格出售了1,582套多户住宅租賃單元，而去年同期沒有售出任何單位。在2023財年，該公司以5.907億美元的價格出售了2,112套多户住宅租賃單元，而2022財年的售價為1.955億美元，為775套。截至2023年9月30日，合併資產負債表包括14億美元的多户住宅租賃物業庫存，包括9,150套單元，其中7,200套在建中，1,950套已完工。

該公司的租賃經營業績單獨報告，不包含在其房屋建築板塊的已關閉房屋、收入或庫存中。

Foresar

Forestar Group Inc.（紐約證券交易所代碼：FOR）（“Forestar”）是一家上市住宅用地開發公司，是D.R. Horton的控股子公司。Forestar在本報告所述期間的經營業績已完全合併到公司的財務報表中，公司不擁有的百分比列為非控股權益。

在截至2023年9月30日的第四季度中，Forestar售出了4,986手，創造了5.497億美元的收入，而去年同期為3,914手，收入為3.814億美元。在截至2023年9月30日的財年中，Forestar出售了14,040手，創造了14億美元的收入，而2022財年的收入為17,691套，收入為15億美元。

Forestar在2023財年第四季度的税前收入為9,540萬美元，税前利潤率為17.4％，而2022財年同期的税前收入為6,640萬美元，税前利潤率為17.4％。在截至2023年9月30日的財年中，Forestar的税前收入為2.216億美元，税前利潤率為15.4％，而2022財年的税前收入為2.358億美元，税前利潤率為15.5％。

金融服務

截至2023年9月30日的第四季度，金融服務收入為2.195億美元，而2022財年同期為1.342億美元。該季度的金融服務税前收入為8,540萬美元，税前利潤率為38.9％，而上一季度的税前收入為240萬美元，税前利潤率為1.8％。在截至2023年9月30日的財年中，金融服務收入為8.015億美元，而2022財年為7.95億美元。2023財年的金融服務税前收入為2.833億美元，税前利潤率為35.3％，而2022財年的税前收入為2.906億美元，税前利潤率為36.6％。

分紅

在2023財年第四季度，公司支付了8,430萬美元的現金分紅，該年度共支付了3.412億美元的股息。年底之後，該公司宣佈季度現金分紅為每股普通股0.30美元，與最近支付的股息相比增加了20％。股息將於2023年11月28日支付給2023年11月21日的登記股東。

股票回購

該公司在2023財年第四季度以4.231億美元的價格回購了350萬股普通股。今年，以12億美元的價格回購了總計1110萬股股票，這使該公司的已發行股票數量比上年減少了3％。截至2023年9月30日，該公司的剩餘股票回購授權為2.34億美元。2023年10月，董事會批准回購公司高達15億美元的普通股，取代了之前的授權，當時由於在年底之後進行的回購，還剩3,280萬美元。授權沒有到期日期。

指導

根據當前的市場狀況，D.R. Horton為2024財年提供初步指導，包括：

•合併收入約為360億美元至370億美元

•因房屋建築業務將86,000套住房改為8.9萬套住房而關閉的房屋

•所得税税率在24.0％至24.5％之間

•房屋建築業務提供的現金流約為30億美元

•回購約15億美元的股票

電話會議和網絡直播詳情

公司將於美國東部時間今天（11月7日星期二）上午8點30分舉行電話會議。撥入號碼為888-506-0062（參考輸入代碼235357），電話會議也將在公司網站investor.drhorton.com上進行網絡直播。

關於 D.R. Horton, Inc.

自2002年以來，美國建築商D.R. Horton, Inc. 一直是美國最大的房屋建築商，在其45年的歷史中已關閉了超過100萬套住房。D.R. Horton在美國33個州的118個市場開展業務，通過其多樣化的產品組合從事高質量房屋的建造和銷售，銷售價格通常從20萬美元到超過100萬美元不等。該公司還建造和銷售單户和多户住宅出租物業。在截至2023年9月30日的財年中，D.R. Horton關閉了房屋建築業務中的82,917套住房，此外還關閉了6,175套單户出租房屋和2,112套多户住宅租賃單元。D.R. Horton還為購房者提供抵押貸款、產權服務和保險代理服務，並且是上市的全國住宅用地開發公司Forestar Group Inc. 的大股東。

前瞻性陳述

本文檔的某些部分可能構成《1995年私人證券訴訟改革法》所定義的 “前瞻性陳述”。儘管D.R. Horton認為任何此類陳述都是基於合理的假設，但無法保證實際結果不會有重大差異。所有前瞻性陳述均基於D.R. Horton在本新聞稿發佈之日獲得的信息。D.R. Horton沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。本新聞稿中的前瞻性陳述包括，我們完全有能力通過價格合理的產品和靈活的批量供應來應對不斷變化的市場條件，並專注於調整庫存以最大限度地提高每個社區的回報和資本效率，我們強勁的資產負債表、流動性和低槓桿率為我們提供了極大的財務靈活性，我們計劃保持嚴格的資本投資方法，以提高公司的長期價值，包括向股東返還資金通過持續的分紅和股票回購。前瞻性陳述還包括指導部分中的所有評論。

可能導致實際業績與前瞻性陳述所表達的未來業績存在重大差異的因素包括但不限於：房屋建築、租賃和土地開發行業的週期性質以及經濟、房地產或其他條件的變化；影響資本市場和金融機構的不利事態發展，這可能會限制我們獲得資本的能力，增加資本成本，影響我們的流動性和資本資源；抵押貸款融資可用性的減少政府機構提供的信息：政府融資計劃的變化，我們以有吸引力的條件出售抵押貸款的能力下降或抵押貸款利率上升；與我們的土地、地塊和租賃庫存相關的風險；我們成功實施增長戰略、收購、投資或其他戰略舉措的能力；通貨膨脹、通貨緊縮或更高利率環境的影響；供應短缺以及收購土地、建築材料和技術勞動力以及獲得監管部門批准的其他風險;重大疫情或疫情等公共衞生問題對經濟和我們業務的影響；天氣條件和自然災害對我們的業務和財務業績的影響；房屋保修和建築缺陷索賠；健康和安全事件的影響；履約保證金可用性的減少；擁有房屋的成本增加；信息技術故障、數據安全漏洞以及未能滿足隱私和數據保護法律法規的影響；政府的監管和環境問題對我們的房屋建築和土地開發業務；政府監管對我們金融服務業務的影響；我們開展業務的行業內部的競爭條件；我們管理和償還債務以及遵守相關債務契約、限制和限制的能力；負面宣傳的影響；關鍵人員流失的影響；以及激進股東的行動。有關可能導致業績發生重大變化的問題的更多信息，載於D.R. Horton的10-K表年度報告和最新的10-Q表季度報告，這兩份報告均已提交給美國證券交易委員會。

聯繫我們

D.R. Horton, Inc.

傑西卡·漢森，817-390-8200

高級副總裁-傳播

InvestorRelations@drhorton.com

D.R. HORTON, INC.和子公司

合併資產負債表

（未經審計）

D.R. HORTON, INC.和子公司

合併運營報表

（未經審計）

D.R. HORTON, INC.和子公司

合併現金流量表

（未經審計）

			截至9月30日的財年，
			2023						2022
			（以百萬計）
經營活動
淨收入			$	4,795.2					$	5,895.6
為使淨收入與經營活動提供的淨現金保持一致而進行的調整：
折舊和攤銷			91.6						81.4
股票薪酬支出			111.2						105.1
遞延所得税			(45.9)						29.1
庫存和土地期權費用			80.3						70.4
運營資產和負債的變化：
在建房屋和完工房屋減少（增加）			861.8						(2,059.0)
住宅用地和地段的增加 — 已開發，正在開發中，持有待開發和待售			(1,226.4)						(1,402.8)
出租物業增加			(151.8)						(1,723.2)
其他資產減少（增加）			23.8						(1,111.5)
待售抵押貸款增加			(133.9)						(358.8)
應付賬款、應計費用和其他負債增加 (減少)			(101.8)						1,035.5
經營活動提供的淨現金			4,304.1						561.8
投資活動
財產和設備支出			(148.6)						(148.2)
出售資產的收益			52.0						—
與業務收購相關的付款，扣除獲得的現金			(212.9)						(271.5)
其他投資活動			(0.7)						4.8
用於投資活動的淨現金			(310.2)						(414.9)
籌資活動
應付票據的收益			711.0						4,250.0
償還應付票據			(1,823.9)						(3,801.2)
抵押貸款回購機制的借款，淨額			51.3						123.7
與某些員工福利計劃相關的股票收益			25.5						33.2
為扣繳税款的股份支付的現金			(56.1)						(62.0)
支付的現金分紅			(341.2)						(316.5)
回購普通股			(1,178.5)						(1,131.5)
發行 Forestar 普通股的淨收益			—						1.7
其他籌資活動淨額			(54.8)						91.4
用於融資活動的淨現金			(2,666.7)						(811.2)
現金、現金等價物和限制性現金的淨增加（減少）			1,327.2						(664.3)
年初現金、現金等價物和限制性現金			2,572.9						3,237.2
年底現金、現金等價物和限制性現金			$	3,900.1					$	2,572.9

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(1) 金額包括公司其他業務的餘額、取消的公司間交易以及在較小程度上收購會計調整。

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(1) 金額包括公司其他業務的業績和取消的公司間交易。

(2) 抵銷和其他列中的金額表示確認從Forestar出售給房屋建築板塊的批次的利潤。當Forestar向房屋建築板塊出售地塊時，公司間利潤將在合併財務報表中扣除；當房屋建築板塊向購房者關閉該地塊的房屋時，公司間利潤將在合併財務報表中確認。

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(1) 金額包括公司其他業務的業績和取消的公司間交易。

(2) 抵銷和其他列中的金額表示確認從Forestar出售給房屋建築板塊的批次的利潤。當Forestar向房屋建築板塊出售地塊時，公司間利潤將在合併財務報表中扣除；當房屋建築板塊向購房者關閉該地塊的房屋時，公司間利潤將在合併財務報表中確認。

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(1) 截至2023年9月30日，控制的土地包括Forestar擁有或控制的大約31,400塊土地，其中14,400塊是我們的房屋建築部門簽訂了購買合同，17,000塊是我們的房屋建築部門有權優先購買的。截至2022年9月30日，控制的土地包括Forestar擁有或控制的大約36,700塊土地，其中17,800塊是我們的房屋建築部門簽訂了購買合同，18,900塊是我們的房屋建築部門有權優先購買的。

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(1) 庫存房屋不包括樣板房和與我們的租賃業務相關的房屋。