OPENDOOR科技公司非公認會計準則指標和關鍵指標（未經審計）期末（百萬美元，不包括市場、已購房屋、已售房屋、庫存房屋和利潤）2023 年第三季度第 2 季度 2023 年第 4 季度 2022 年第 4 季度關鍵指標 2022 年第三季度總體市場（期末）53 53 53 51 總收入 980 美元 3,120 美元 2,857 美元已購房屋 3,136 2,680 1,747 美元 3,427 8,380 套房屋已售出 2,687 5,383 8,274 7,512 8,520 套庫存房屋（期末）4,007 3,558 6,261 12,788 16,873 庫存（期末）1,311 美元 1,149 美元 2,118 美元 4,460 美元非公認會計準則財務指標調整後毛利（虧損）84 美元 7 美元 (102) 美元 (92) 110 美元銷售成本 (28) (58) (85) (78) (100) 持有成本 (13) (39) (54) (37) (32) 繳款利潤（虧損）43 美元 (90) 美元 (207) 美元 (22) 調整後息税折舊攤銷前利潤 (49) 美元 (168) 美元 (341) 美元 (34) 51) $ (211) 調整後淨虧損 $ (75) 美元 (197) 美元 (409) 美元 (467) 美元 (328) 利潤率總收入 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 調整後毛利率 8.6% 0.4% (3.2)% 3.3% 攤款利潤 4.4% (4.6)% (7.7)% (7.2)% (0.7)% 調整後息税折舊攤銷前利潤 (5.0)% (8.5)% (10.9)% (12.3)% (6.3)% 調整後淨虧損 (7.7)% (10.0)% (13.1)% (16.3)% (9.8)% 附錄 99.3

OPENDOOR科技公司簡明合併運營報表（以百萬計，以千計的股份金額和每股金額除外）（未經審計）截至9月30日的三個月，截至2023年9月30日的九個月 2022 2022 年收入 980 美元 3,361 美元 6,076 美元 12,710 收入成本 884 3,786 5,661 12,114 毛利（虧損）96（425）415 596 運營費用：銷售、營銷和運營 85 260 397 812 一般和行政 48 85 158 323 技術與開發 42 40 121 121 重組 — — 10 — 總運營費用 175 385 686 1,256運營虧損 (79) (810) (271) (660) 債務清償收益 — — 182 — 利息支出 (47) (115) (174) (272) 其他收入（虧損）— 淨額 20 (2) 80 (20) 所得税前虧損 (106) (106) (106) 美元 (928) 美元 (184) 美元 (954) 歸屬於普通股股東的每股淨虧損：基本美元 (0.16) 美元 (1.47) 美元 (0.28) 美元 (1.53) 攤薄後美元 (0.16) 美元 (1.47) 美元 (0.28) 美元 (1.53) 加權平均已發行股份：基本662,149 629,535 624,539 624,581 攤薄 6622,581 149 629,535 651,939 624,581

OPENDOOR科技公司簡明合併資產負債表（以百萬計，股票數據除外）（未經審計）2023年9月30日2022年12月31日資產流動資產：現金及現金等價物 1,154 美元 1,137 美元限制性現金 1,224 654 有價證券 72 144 託管應收賬款 11 30 房地產庫存，淨額1,311 4,460 其他流動資產（0 美元和 1 美元按公允價值計算）47 流動資產總額 3,819 6,466 處房產和設備 — 淨額 68 58 使用權資產 27 41 商譽 4 4 無形資產 — 淨額 7 12 其他資產 22 27 總資產 3,947 美元 6,608 美元負債和股東'股權流動負債：應付賬款和其他應計負債 67 美元 110 美元無追索權資產支持債務——流動部分 — 1,376 應付利息 1 12 租賃負債——流動部分 6 7 流動負債總額 74 1,505 無追索權資產支持債務 — 扣除流動部分 2,330 3,020 張可轉換優先票據 502 959 租賃負債 — 扣除流動部分 20 38 其他負債 1 — 總負債 2,927 522 股東權益:普通股，面值0.0001美元；已授權3,000,000股；668,592,580股和637,387,025股分別發行668,592,580股和637,387,025股已發行股份 — — 額外實收資本 4,263 4,148 累計赤字 (3,242) (3,058) 累計其他綜合虧損 (1) (4) 股東權益總額 1,020 1,086 總負債和股東權益 3,947 美元 6,608 美元

OPENDOOR科技公司簡明合併現金流量表（以百萬計）（未經審計）截至2023年9月30日的九個月來自經營活動的現金流：淨虧損（184）美元（954）調整淨虧損與（用於）運營活動提供的現金、現金等價物和限制性現金：折舊和攤銷 50 59 使用權資產攤銷 5 6 股票薪酬 94 178 庫存估值公允調整 54 663 股權證券的價值 4 36 其他 6 (1) 待售抵押貸款的發放— (118) 收益待售抵押貸款的銷售和本金收益 1 128 債務清償收益 (182) — 運營資產和負債的變化：託管應收賬款 19 (70) 房地產庫存 3,082 (663) 其他資產 (15) — 應付賬款和其他應計負債 (29) 73 應付利息 (10) 4 租賃負債 (9) (6) 運營活動提供（用於）的淨現金 2,886 (665) 來自投資活動的現金流：購買不動產和設備（28）（33）購買有價證券—（28）銷售收益，到期日，有價證券的贖回和償還 75 293 購買非有價股權證券-(25) 出售非有價股票證券的收益 1 3 非有價股權證券的資本回報-3 收購，扣除收購的現金-(3) 投資活動提供的淨現金 48 210 來自融資活動的現金流：回購可轉換優先票據 (270) — 行使股票期權的收益 2 4 ESP發行普通股的收益 2 2 來自無追索權資產支持債務的收益 238 9,160 本金支付無追索權資產支持債務 (2,315) (8,179) 其他有擔保借款的收益 — 114 其他有擔保借款的本金還款 — (121)

支付貸款發放費和債務發行成本—（24）為提前償還債務而付款（4）— 融資活動提供的淨現金（用於）（2,347）956 現金、現金等價物和限制性現金淨增加 587 501 現金、現金等價物和限制性現金——期末 2,791 美元、現金等價物和限制性現金 378 美元 3,079 美元現金流信息的補充披露 — 期間支付的利息現金 169 美元 248 美元非現金活動的披露：股票薪酬支出內部開發軟件的資本化 17 美元 13 美元與簡明合併資產負債表的對賬：現金和現金等價物 1,154 美元 1,327 限制性現金 1,224 1,752 現金、現金等價物和限制性現金 2,378 美元 3,079 美元

OPENDOOR科技公司非公認會計準則財務指標（未經審計）調整後毛利（虧損）和供款利潤（虧損）與截至三個月的毛利（虧損）的對賬（以百萬計，百分比和已售房屋除外，或如上所述）2023年9月30日2023年6月30日2022年9月30日毛利（虧損）（GAAP）96 美元 149 美元 170 美元 71 美元（425）毛利潤率 9.8% 7.5% 5.4% 2.5% (12.6)% 調整：庫存估值調整 — 本期 (1) (2) 17 14 23 73 573 庫存估值調整——前一時期 (1) (3) (29) (156) (295) (236) (38) 收入成本重組 — — — — — — 調整後毛利（虧損）84 美元 7 美元 (102) 美元 (92) 美元 110 調整後毛利率 8.6% 0.4% (3.3)% (3.3)% 3.3% 調整：直銷成本 (4) (28) (58) (78) (100) 銷售持有成本 — 本期 (5) (5) (6) (4) (6) (13) (10) (14) 持有銷售成本——前幾個時期 (5) (7) (9) (33) (41) (27) (18) 繳款利潤（虧損）43 美元（90）美元（241）美元（207）美元（22）期間出售的房屋 2,687 5383 8,274 7,512 每筆繳款利潤（虧損）房屋已售出（千美元）16$ (17) $ (29) $(28) $ (3) 攤款利潤率 4.4% (4.6)% (7.7)% (7.2)% (0.7)% (1) 庫存估值調整包括以賬面金額或可變現淨值較低者為單位對記錄房地產庫存的調整。(2) 庫存估值調整——本期是指在報告期內記錄的與期末仍存放在庫存中的房屋相關的庫存估值調整。(3) 庫存估值調整——前一時期是以前各期記錄的與在售房屋相關的庫存估值調整列報時期。(4) 代表與相關時期內出售房屋相關的銷售成本。這主要包括經紀人佣金、外部所有權和託管相關費用以及轉讓税。（5）持有成本主要包括財產税、保險、公用事業、房主協會會費、清潔和維護費用。持有成本包含在簡明合併運營報表的銷售、營銷和運營中。(6) 代表列報期間內所售房屋的持有成本。(7) 代表以往各期在報告期內出售房屋產生的持有成本。

OPENDOOR科技公司非公認會計準則財務指標（未經審計）調整後淨虧損和調整後息税折舊攤銷前利潤與截至三個月的淨（虧損）收入的對賬（以百萬計，百分比除外）2023年9月30日2023年6月30日2022年9月30日淨（虧損）收益（GAAP）美元（106）美元（399）美元（928）調整：股票薪酬 31 21 42 (7) 52 股票證券公允價值調整 (1) 11 (6) (1) 11 無形資產攤銷費用 (2) 2 1 2 2 2 2 庫存估值調整——本期 (3) (4) 17 14 23 73 573 庫存估值調整 — 前幾期 (3) (5) (29) (156) (295) (236) (38) 重組 (6) — 10 — 17 —（收益）債務清償虧損 —（104）（78）25 — 商譽減值 — — 60 — 法定應急應計及相關費用 — — — 1 — 其他（7）(1) —（2）— 調整後的淨虧損 $ (75) 美元 (197) 美元 (409) 美元 (467) 美元 (328) 調整：折舊和攤銷，不包括無形資產攤銷 9 9 9 12 12 8 房地產融資 (8) 38 44 60 93 102 其他利息支出 (9) 9 9 14 20 13 利息收入 (10) (30) (34) (18) (9) (7) 所得税支出 — 1 — 1調整後的息税折舊攤銷前利潤美元 (49) 美元 (168) 美元 (341) 美元 (211) 調整後的息税折舊攤銷前利潤率 (5.0)% (8.5)% (10.9)% (12.3)% (6.3)% (1) 表示某些金融工具的收益和虧損，這些工具在每個期末以公允價值計算。(2) 代表與收購相關的無形資產的攤銷。收購的無形資產的使用壽命為1至5年，預計在無形資產完全攤銷之前進行攤銷。(3) 庫存估值調整包括以賬面金額或可變現淨值較低者為單位記錄房地產庫存的調整。(4) 庫存估值調整——本期是指在報告期內記錄的與期末仍存放在庫存中的房屋相關的庫存估值調整。(5) 庫存估值調整——前期是庫存以往各期記錄的與本報告期內售出的房屋相關的估值調整。(6) 重組成本主要包括遣散費和員工解僱補助金、搬遷計劃和獎金以及與退出某些不可取消的租賃相關的成本。(7) 主要包括轉租收入、權益法投資收入和租賃終止收益。(8) 包括無追索權資產支持債務融資的利息支出。(9) 包括攤銷債務發行成本和貸款發放費，承諾費、未使用費用、資產支持債務融資的其他利息相關成本、與2026年未償還的可轉換優先票據相關的利息支出以及其他有擔保借款的利息支出。(10) 主要包括現金、現金等價物、限制性現金和有價證券的利息收入。