索引 | |||||||||||||||||
頁面 | |||||||||||||||||
業務發展 | 3 | - | 6 | ||||||||||||||
財務信息 | |||||||||||||||||
財務要聞 | 7 | ||||||||||||||||
FFO,如調整後的橋樑 | 8 | ||||||||||||||||
合併資產負債表 | 9 | ||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益(合併和分部收益) | 10 | - | 13 | ||||||||||||||
每股淨營業收入和每股淨營業收入——現金基礎(按細分市場和子細分市場劃分) | 14 | - | 16 | ||||||||||||||
同一家門店的股市淨資產收益率和同一家門店的股本淨收益率——現金基礎 | 17 | ||||||||||||||||
開發/再開發-活躍的項目和未來的機會 | 18 | ||||||||||||||||
租賃活動和租約到期 | |||||||||||||||||
租賃活動 | 19 | - | 20 | ||||||||||||||
租約到期 | 21 | - | 23 | ||||||||||||||
資本支出、租户裝修和租賃佣金 | 24 | - | 27 | ||||||||||||||
未合併的合資企業 | 28 | - | 30 | ||||||||||||||
債務和資本化 | |||||||||||||||||
資本結構 | 31 | ||||||||||||||||
普通股數據 | 32 | ||||||||||||||||
債務分析 | 33 | ||||||||||||||||
對衝工具 | 34 | ||||||||||||||||
合併債務到期日 | 35 | ||||||||||||||||
財產統計 | |||||||||||||||||
前 30 名租户 | 36 | ||||||||||||||||
平方英尺 | 37 | ||||||||||||||||
入住率和住宅統計 | 38 | ||||||||||||||||
地面租賃 | 39 | ||||||||||||||||
屬性表 | 40 | - | 48 | ||||||||||||||
執行官和研究報道 | 49 | ||||||||||||||||
附錄:定義和非公認會計準則對賬 | |||||||||||||||||
定義 | i | ||||||||||||||||
對賬 | ii | - | xvi | ||||||||||||||
業務發展 |
業務發展 |
業務發展 |
業務發展 |
(金額以千計) | 名義金額 (共享) | 全押互換率 | 到期日期 | 浮動利率利差 | ||||||||||||||||||||||
利率互換: | ||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號(24 年 5 月 24 日生效) | $ | 840,000 | 6.03% | 05/26 | S+205 | |||||||||||||||||||||
無抵押定期貸款 (1)(10 月 23 日生效) | 150,000 | 5.12% | 07/25 | S+129 | ||||||||||||||||||||||
指數行使率 | ||||||||||||||||||||||||||
利率上限: | ||||||||||||||||||||||||||
1290 美洲大道(70.0% 的利息)(11 月 23 日生效)(2) | $ | 665,000 | 1.00% | 11/25 | S+162 | |||||||||||||||||||||
公園大道一號(3 月 24 日生效) | 525,000 | 3.89% | 03/25 | S+122 | ||||||||||||||||||||||
列剋星敦大道731號辦公公寓(32.4%的利息) | 162,000 | 6.00% | 06/24 | Prime + 0 | ||||||||||||||||||||||
第五大道 640 號(利息 52.0%) | 259,925 | 4.00% | 05/24 | S+111 | ||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號(利息 55.0%) | 71,088 | 4.50% | 06/25 | S+200 |
交換餘額 | 全押互換率 | 未交換餘額 (空頭利息為S+129) | ||||||||||||||||||
直到 10/23 | $ | 800,000 | 4.04% | $ | — | |||||||||||||||
10/23 至 07/25 | 700,000 | 4.52% | 100,000 | |||||||||||||||||
07/25 至 10/26 | 550,000 | 4.35% | 250,000 | |||||||||||||||||
10/26 至 08/27 | 50,000 | 4.03% | 750,000 |
財務摘要(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,每股金額除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
總收入 | $ | 450,995 | $ | 457,431 | $ | 472,359 | $ | 1,369,277 | $ | 1,353,055 | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 52,846 | $ | 7,769 | $ | 46,377 | $ | 104,391 | $ | 84,665 | |||||||||||||||||||
每股普通股: | |||||||||||||||||||||||||||||
基本 | $ | 0.28 | $ | 0.04 | $ | 0.24 | $ | 0.55 | $ | 0.44 | |||||||||||||||||||
稀釋 | $ | 0.28 | $ | 0.04 | $ | 0.24 | $ | 0.54 | $ | 0.44 | |||||||||||||||||||
調整後歸屬於普通股股東的淨收益(非公認會計準則) | $ | 12,845 | $ | 37,429 | $ | 27,454 | $ | 43,246 | $ | 106,652 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.07 | $ | 0.19 | $ | 0.14 | $ | 0.22 | $ | 0.56 | |||||||||||||||||||
經調整後,歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換 (非公認會計準則) | $ | 127,241 | $ | 157,350 | $ | 140,737 | $ | 384,371 | $ | 469,851 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.66 | $ | 0.81 | $ | 0.72 | $ | 1.98 | $ | 2.43 | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率(非公認會計準則) | $ | 119,487 | $ | 152,461 | $ | 144,059 | $ | 382,658 | $ | 462,463 | |||||||||||||||||||
FFO——運營夥伴關係(“OP”)基礎(非公認會計準則) | $ | 130,094 | $ | 163,769 | $ | 155,149 | $ | 413,501 | $ | 496,777 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.62 | $ | 0.79 | $ | 0.74 | $ | 1.97 | $ | 2.39 | |||||||||||||||||||
每股普通股分紅 (1) | $ | — | $ | 0.53 | $ | — | $ | 0.375 | $ | 1.59 | |||||||||||||||||||
FFO派息率(基於歸屬於普通股股東的FFO加上調整後的假設轉換)(1) | — | % | 65.4 | % | — | % | 18.9 | % | 65.4 | % | |||||||||||||||||||
FAD 支付比率 (1) | — | % | 80.3 | % | — | % | 25.2 | % | 79.1 | % | |||||||||||||||||||
加權平均已發行普通股(房地產投資信託基金基礎) | 190,364 | 191,793 | 191,468 | 191,228 | 191,756 | ||||||||||||||||||||||||
可轉換單位: | |||||||||||||||||||||||||||||
A 類單位 | 14,264 | 13,617 | 13,943 | 14,040 | 13,515 | ||||||||||||||||||||||||
可轉換證券 | 2,260 | 1,790 | 3,378 | 2,621 | 1,407 | ||||||||||||||||||||||||
基於股份的付款獎勵 | 1,521 | 502 | 357 | 771 | 633 | ||||||||||||||||||||||||
加權平均已發行普通股(OP 基準) | 208,409 | 207,702 | 209,146 | 208,660 | 207,311 |
FFO,調整後橋牌——2023 年第三季度 VS.2022 年第三季度(未經審計) | ||
(金額以百萬計,每股金額除外) |
FFO,經調整後 | |||||||||||
金額 | 每股 | ||||||||||
2022年9月30日三個月經調整後(非公認會計準則)歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率 | $ | 157.4 | $ | 0.81 | |||||||
FFO(減少)增加,經調整的原因是: | |||||||||||
2022 年第三季度記錄的與 THE MART 税收評估值變動相關的上期應計調整 | (11.9) | ||||||||||
扣除利息收入增加後的利息支出增加 | (7.3) | ||||||||||
2023 年 6 月補助金的股票補償支出 | (6.1) | ||||||||||
已售房產的 FFO | (4.9) | ||||||||||
其他,淨額 | 0.1 | ||||||||||
(30.1) | |||||||||||
非控股權益在上述項目中的份額以及假定可轉換證券轉換的影響 | (0.1) | ||||||||||
淨減額 | (30.2) | (0.15) | |||||||||
截至2023年9月30日的三個月中,歸屬於普通股股東的FFO加上經調整後的假設轉換(非公認會計準則) | $ | 127.2 | $ | 0.66 |
合併資產負債表(未經審計) | |||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||
截至 | 增加 (減少) | ||||||||||||||||
2023年9月30日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||
資產 | |||||||||||||||||
按成本計算的房地產: | |||||||||||||||||
土地 | $ | 2,457,589 | $ | 2,451,828 | $ | 5,761 | |||||||||||
建築物和裝修 | 9,887,787 | 9,804,204 | 83,583 | ||||||||||||||
開發成本和在建工程 | 1,257,886 | 933,334 | 324,552 | ||||||||||||||
租賃權改善和設備 | 129,385 | 125,389 | 3,996 | ||||||||||||||
總計 | 13,732,647 | 13,314,755 | 417,892 | ||||||||||||||
減去累計折舊和攤銷 | (3,698,582) | (3,470,991) | (227,591) | ||||||||||||||
房地產,淨額 | 10,034,065 | 9,843,764 | 190,301 | ||||||||||||||
使用權資產 | 679,119 | 684,380 | (5,261) | ||||||||||||||
現金、現金等價物、限制性現金和對美國國庫券的投資: | |||||||||||||||||
現金和現金等價物 | 1,000,362 | 889,689 | 110,673 | ||||||||||||||
限制性現金 | 262,118 | 131,468 | 130,650 | ||||||||||||||
投資美國國庫券 | — | 471,962 | (471,962) | ||||||||||||||
總計 | 1,262,480 | 1,493,119 | (230,639) | ||||||||||||||
租户和其他應收賬款 | 88,438 | 81,170 | 7,268 | ||||||||||||||
對部分持股實體的投資 | 2,670,782 | 2,665,073 | 5,709 | ||||||||||||||
220 個 CPS 公寓單元準備出售 | 40,198 | 43,599 | (3,401) | ||||||||||||||
租金直線上漲產生的應收賬款 | 697,486 | 694,972 | 2,514 | ||||||||||||||
遞延租賃成本,淨額 | 355,307 | 373,555 | (18,248) | ||||||||||||||
已確定的無形資產,淨額 | 130,086 | 139,638 | (9,552) | ||||||||||||||
其他資產 | 494,582 | 474,105 | 20,477 | ||||||||||||||
總資產 | $ | 16,452,543 | $ | 16,493,375 | $ | (40,832) | |||||||||||
負債、可贖回的非控制性權益和權益 | |||||||||||||||||
負債: | |||||||||||||||||
應付抵押貸款,淨額 | $ | 5,714,761 | $ | 5,829,018 | $ | (114,257) | |||||||||||
優先無抵押票據,淨額 | 1,193,362 | 1,191,832 | 1,530 | ||||||||||||||
無抵押定期貸款,淨額 | 794,212 | 793,193 | 1,019 | ||||||||||||||
無抵押循環信貸額度 | 575,000 | 575,000 | — | ||||||||||||||
租賃負債 | 728,468 | 735,969 | (7,501) | ||||||||||||||
應付賬款和應計費用 | 452,853 | 450,881 | 1,972 | ||||||||||||||
遞延收入 | 34,083 | 39,882 | (5,799) | ||||||||||||||
遞延補償計劃 | 100,485 | 96,322 | 4,163 | ||||||||||||||
其他負債 | 316,094 | 268,166 | 47,928 | ||||||||||||||
負債總額 | 9,909,318 | 9,980,263 | (70,945) | ||||||||||||||
可贖回的非控制性權益 | 474,004 | 436,732 | 37,272 | ||||||||||||||
股東權益 | 5,810,777 | 5,839,728 | (28,951) | ||||||||||||||
合併子公司的非控股權益 | 258,444 | 236,652 | 21,792 | ||||||||||||||
負債、可贖回的非控制性權益和權益總額 | $ | 16,452,543 | $ | 16,493,375 | $ | (40,832) |
歸屬於普通股股東的合併淨收益(未經審計) | |||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | |||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 方差 | |||||||||||||||||||||
物業出租 (1) | $ | 341,743 | $ | 356,783 | $ | (15,040) | $ | 365,216 | |||||||||||||||
租户費用報銷 (1) | 53,192 | 41,821 | 11,371 | 47,743 | |||||||||||||||||||
收購的低於市場價格的租賃的攤銷,淨額 | 1,356 | 1,384 | (28) | 1,360 | |||||||||||||||||||
直線租金 | 4,076 | 9,156 | (5,080) | 4,515 | |||||||||||||||||||
租金收入總額 | 400,367 | 409,144 | (8,777) | 418,834 | |||||||||||||||||||
費用和其他收入: | |||||||||||||||||||||||
建築維護服務(“BMS”)清潔費 | 35,428 | 35,062 | 366 | 35,146 | |||||||||||||||||||
管理和租賃費 | 3,263 | 2,532 | 731 | 3,658 | |||||||||||||||||||
其他收入 | 11,937 | 10,693 | 1,244 | 14,721 | |||||||||||||||||||
總收入 | 450,995 | 457,431 | (6,436) | 472,359 | |||||||||||||||||||
運營費用 | (233,737) | (221,596) | (12,141) | (222,723) | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | (110,349) | (134,526) | 24,177 | (107,162) | |||||||||||||||||||
一般和行政 | (35,838) | (29,174) | (6,664) | (39,410) | |||||||||||||||||||
遞延補償計劃負債的(費用)收益 | (1,631) | 600 | (2,231) | (2,182) | |||||||||||||||||||
交易相關成本和其他 | (813) | (996) | 183 | (30) | |||||||||||||||||||
支出總額 | (382,368) | (385,692) | 3,324 | (371,507) | |||||||||||||||||||
來自部分所有實體的收入 | 18,269 | 24,341 | (6,072) | 37,272 | |||||||||||||||||||
房地產基金投資的收入(虧損) | 1,783 | (111) | 1,894 | (102) | |||||||||||||||||||
利息和其他投資收入,淨額 | 12,934 | 5,228 | 7,706 | 13,255 | |||||||||||||||||||
遞延補償計劃資產的收入(虧損) | 1,631 | (600) | 2,231 | 2,182 | |||||||||||||||||||
利息和債務支出 | (88,126) | (76,774) | (11,352) | (87,165) | |||||||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | 56,136 | — | 56,136 | 936 | |||||||||||||||||||
所得税前收入 | 71,254 | 23,823 | 47,431 | 67,230 | |||||||||||||||||||
所得税支出 | (11,684) | (3,711) | (7,973) | (4,497) | |||||||||||||||||||
淨收入 | 59,570 | 20,112 | 39,458 | 62,733 | |||||||||||||||||||
減去歸屬於以下非控股權益的淨虧損(收益): | |||||||||||||||||||||||
合併子公司 | 13,541 | 3,792 | 9,749 | 2,781 | |||||||||||||||||||
運營夥伴關係 | (4,736) | (606) | (4,130) | (3,608) | |||||||||||||||||||
歸屬於沃爾納多的淨收益 | 68,375 | 23,298 | 45,077 | 61,906 | |||||||||||||||||||
優先股分紅 | (15,529) | (15,529) | — | (15,529) | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 52,846 | $ | 7,769 | $ | 45,077 | $ | 46,377 | |||||||||||||||
資本化支出: | |||||||||||||||||||||||
開發工資單 | $ | 3,115 | $ | 3,269 | $ | (154) | $ | 2,704 | |||||||||||||||
利息和債務支出 | 11,205 | 4,874 | 6,331 | 9,949 |
歸屬於普通股股東的合併淨收益(未經審計) | |||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||
在截至9月30日的九個月中, | |||||||||||||||||
2023 | 2022 | 方差 | |||||||||||||||
物業出租 (1) | $ | 1,050,111 | $ | 1,033,749 | $ | 16,362 | |||||||||||
租户費用報銷 (1) | 157,030 | 128,249 | 28,781 | ||||||||||||||
收購的低於市場價格的租賃的攤銷,淨額 | 4,083 | 3,788 | 295 | ||||||||||||||
直線租金 | 4,770 | 45,835 | (41,065) | ||||||||||||||
租金收入總額 | 1,215,994 | 1,211,621 | 4,373 | ||||||||||||||
費用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清潔費 | 105,902 | 101,752 | 4,150 | ||||||||||||||
管理和租賃費 | 9,970 | 8,167 | 1,803 | ||||||||||||||
其他收入 | 37,411 | 31,515 | 5,896 | ||||||||||||||
總收入 | 1,369,277 | 1,353,055 | 16,222 | ||||||||||||||
運營費用 | (685,233) | (660,434) | (24,799) | ||||||||||||||
折舊和攤銷 | (324,076) | (370,631) | 46,555 | ||||||||||||||
一般和行政 | (116,843) | (102,292) | (14,551) | ||||||||||||||
遞延補償計劃負債的(費用)收益 | (7,541) | 10,138 | (17,679) | ||||||||||||||
交易相關成本和其他 | (1,501) | (4,961) | 3,460 | ||||||||||||||
支出總額 | (1,135,194) | (1,128,180) | (7,014) | ||||||||||||||
來自部分所有實體的收入 | 72,207 | 83,775 | (11,568) | ||||||||||||||
房地產基金投資收入 | 1,662 | 5,421 | (3,759) | ||||||||||||||
利息和其他投資收入,淨額 | 35,792 | 9,282 | 26,510 | ||||||||||||||
遞延補償計劃資產的收入(虧損) | 7,541 | (10,138) | 17,679 | ||||||||||||||
利息和債務支出 | (261,528) | (191,523) | (70,005) | ||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | 64,592 | 35,384 | 29,208 | ||||||||||||||
所得税前收入 | 154,349 | 157,076 | (2,727) | ||||||||||||||
所得税支出 | (20,848) | (14,686) | (6,162) | ||||||||||||||
淨收入 | 133,501 | 142,390 | (8,889) | ||||||||||||||
減去歸屬於以下非控股權益的淨虧損(收益): | |||||||||||||||||
合併子公司 | 26,250 | (4,756) | 31,006 | ||||||||||||||
運營夥伴關係 | (8,773) | (6,382) | (2,391) | ||||||||||||||
歸屬於沃爾納多的淨收益 | 150,978 | 131,252 | 19,726 | ||||||||||||||
優先股分紅 | (46,587) | (46,587) | — | ||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 104,391 | $ | 84,665 | $ | 19,726 | |||||||||||
資本化支出: | |||||||||||||||||
開發工資單 | $ | 8,668 | $ | 8,378 | $ | 290 | |||||||||||
利息和債務支出 | 30,011 | 12,095 | 17,916 |
按細分市場劃分的歸屬於普通股股東的淨收益(未經審計) | ||
(金額以千計) |
截至2023年9月30日的三個月 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
物業出租 (1) | $ | 341,743 | $ | 272,978 | $ | 68,765 | |||||||||||
租户費用報銷 (1) | 53,192 | 39,832 | 13,360 | ||||||||||||||
收購的低於市場價格的租賃的攤銷,淨額 | 1,356 | 1,188 | 168 | ||||||||||||||
直線租金 | 4,076 | 5,458 | (1,382) | ||||||||||||||
租金收入總額 | 400,367 | 319,456 | 80,911 | ||||||||||||||
費用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清潔費 | 35,428 | 37,999 | (2,571) | ||||||||||||||
管理和租賃費 | 3,263 | 3,441 | (178) | ||||||||||||||
其他收入 | 11,937 | 3,872 | 8,065 | ||||||||||||||
總收入 | 450,995 | 364,768 | 86,227 | ||||||||||||||
運營費用 | (233,737) | (186,147) | (47,590) | ||||||||||||||
折舊和攤銷 | (110,349) | (87,778) | (22,571) | ||||||||||||||
一般和行政 | (35,838) | (12,357) | (23,481) | ||||||||||||||
遞延補償計劃負債產生的費用 | (1,631) | — | (1,631) | ||||||||||||||
交易相關成本和其他 | (813) | (625) | (188) | ||||||||||||||
支出總額 | (382,368) | (286,907) | (95,461) | ||||||||||||||
來自部分所有實體的收入 | 18,269 | 16,902 | 1,367 | ||||||||||||||
房地產基金投資收入 | 1,783 | — | 1,783 | ||||||||||||||
利息和其他投資收入,淨額 | 12,934 | 4,712 | 8,222 | ||||||||||||||
遞延補償計劃資產的收入 | 1,631 | — | 1,631 | ||||||||||||||
利息和債務支出 | (88,126) | (37,133) | (50,993) | ||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | 56,136 | — | 56,136 | ||||||||||||||
所得税前收入 | 71,254 | 62,342 | 8,912 | ||||||||||||||
所得税支出 | (11,684) | (1,626) | (10,058) | ||||||||||||||
淨收益(虧損) | 59,570 | 60,716 | (1,146) | ||||||||||||||
減去歸屬於合併子公司非控股權益的淨虧損 | 13,541 | 11,388 | 2,153 | ||||||||||||||
歸屬於Vornado Realty L.P. 的淨收益 | 73,111 | $ | 72,104 | $ | 1,007 | ||||||||||||
減去歸屬於運營合夥企業非控股權益的淨收益 | (4,707) | ||||||||||||||||
首選單位分佈 | (15,558) | ||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 52,846 | |||||||||||||||
在截至2022年9月30日的三個月中 | |||||||||||||||||
歸屬於Vornado Realty L.P. 的淨收益(虧損) | $ | 23,904 | $ | 41,926 | $ | (18,022) | |||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 7,769 |
按細分市場劃分的歸屬於普通股股東的淨收益(未經審計) | ||
(金額以千計) |
在截至2023年9月30日的九個月中 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
物業出租 (1) | $ | 1,050,111 | $ | 822,853 | $ | 227,258 | |||||||||||
租户費用報銷 (1) | 157,030 | 122,497 | 34,533 | ||||||||||||||
收購的低於市場價格的租賃的攤銷,淨額 | 4,083 | 3,577 | 506 | ||||||||||||||
直線租金 | 4,770 | 6,747 | (1,977) | ||||||||||||||
租金收入總額 | 1,215,994 | 955,674 | 260,320 | ||||||||||||||
費用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清潔費 | 105,902 | 113,431 | (7,529) | ||||||||||||||
管理和租賃費 | 9,970 | 10,375 | (405) | ||||||||||||||
其他收入 | 37,411 | 11,573 | 25,838 | ||||||||||||||
總收入 | 1,369,277 | 1,091,053 | 278,224 | ||||||||||||||
運營費用 | (685,233) | (550,878) | (134,355) | ||||||||||||||
折舊和攤銷 | (324,076) | (256,426) | (67,650) | ||||||||||||||
一般和行政 | (116,843) | (36,947) | (79,896) | ||||||||||||||
遞延補償計劃負債產生的費用 | (7,541) | — | (7,541) | ||||||||||||||
交易相關成本和其他 | (1,501) | (636) | (865) | ||||||||||||||
支出總額 | (1,135,194) | (844,887) | (290,307) | ||||||||||||||
來自部分所有實體的收入 | 72,207 | 67,355 | 4,852 | ||||||||||||||
房地產基金投資收入 | 1,662 | — | 1,662 | ||||||||||||||
利息和其他投資收入,淨額 | 35,792 | 11,708 | 24,084 | ||||||||||||||
遞延補償計劃資產的收入 | 7,541 | — | 7,541 | ||||||||||||||
利息和債務支出 | (261,528) | (116,684) | (144,844) | ||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | 64,592 | — | 64,592 | ||||||||||||||
所得税前收入(虧損) | 154,349 | 208,545 | (54,196) | ||||||||||||||
所得税支出 | (20,848) | (3,714) | (17,134) | ||||||||||||||
淨收益(虧損) | 133,501 | 204,831 | (71,330) | ||||||||||||||
減去歸屬於合併子公司非控股權益的淨虧損(收益) | 26,250 | 26,993 | (743) | ||||||||||||||
歸屬於Vornado Realty L.P. 的淨收益(虧損) | 159,751 | $ | 231,824 | $ | (72,073) | ||||||||||||
減去歸屬於運營合夥企業非控股權益的淨收益 | (8,687) | ||||||||||||||||
首選單位分佈 | (46,673) | ||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 104,391 | |||||||||||||||
在截至2022年9月30日的九個月中 | |||||||||||||||||
歸屬於Vornado Realty L.P. 的淨收益(虧損) | $ | 137,634 | $ | 220,195 | $ | (82,561) | |||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 84,665 | |||||||||||||||
每股淨營業收入和每股淨營業收入——按分部劃分的現金基礎(非公認會計準則)(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
截至2023年9月30日的三個月 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
總收入 | $ | 450,995 | $ | 364,768 | $ | 86,227 | |||||||||||
運營費用 | (233,737) | (186,147) | (47,590) | ||||||||||||||
NOI-合併 | 217,258 | 178,621 | 38,637 | ||||||||||||||
扣除:歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (8,363) | (2,197) | (6,166) | ||||||||||||||
添加:我們在部分控股實體中獲得的NOI份額 | 72,100 | 69,210 | 2,890 | ||||||||||||||
NOI at share | 280,995 | 245,634 | 35,361 | ||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (2,980) | (4,790) | 1,810 | ||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 278,015 | $ | 240,844 | $ | 37,171 |
截至2022年9月30日的三個月 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
總收入 | $ | 457,431 | $ | 360,033 | $ | 97,398 | |||||||||||
運營費用 | (221,596) | (182,131) | (39,465) | ||||||||||||||
NOI-合併 | 235,835 | 177,902 | 57,933 | ||||||||||||||
扣除:歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (14,766) | (8,691) | (6,075) | ||||||||||||||
添加:我們在部分控股實體中獲得的NOI份額 | 76,020 | 71,943 | 4,077 | ||||||||||||||
NOI at share | 297,089 | 241,154 | 55,935 | ||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (1,419) | (3,462) | 2,043 | ||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 295,670 | $ | 237,692 | $ | 57,978 |
截至2023年6月30日的三個月 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
總收入 | $ | 472,359 | $ | 362,471 | $ | 109,888 | |||||||||||
運營費用 | (222,723) | (176,410) | (46,313) | ||||||||||||||
NOI-合併 | 249,636 | 186,061 | 63,575 | ||||||||||||||
扣除:歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (18,742) | (5,204) | (13,538) | ||||||||||||||
添加:我們在部分控股實體中獲得的NOI份額 | 70,745 | 67,509 | 3,236 | ||||||||||||||
NOI at share | 301,639 | 248,366 | 53,273 | ||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (5,570) | (6,797) | 1,227 | ||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 296,069 | $ | 241,569 | $ | 54,500 |
每股淨營業收入和每股淨營業收入——按分部劃分的現金基礎(非公認會計準則)(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
在截至2023年9月30日的九個月中 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
總收入 | $ | 1,369,277 | $ | 1,091,053 | $ | 278,224 | |||||||||||
運營費用 | (685,233) | (550,878) | (134,355) | ||||||||||||||
NOI-合併 | 684,044 | 540,175 | 143,869 | ||||||||||||||
扣除:歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (38,869) | (12,224) | (26,645) | ||||||||||||||
添加:我們來自部分所有實體的淨收入份額 | 210,942 | 202,043 | 8,899 | ||||||||||||||
NOI at share | 856,117 | 729,994 | 126,123 | ||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (3,498) | (6,554) | 3,056 | ||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 852,619 | $ | 723,440 | $ | 129,179 |
在截至2022年9月30日的九個月中 | |||||||||||||||||
總計 | 紐約 | 其他 | |||||||||||||||
總收入 | $ | 1,353,055 | $ | 1,082,743 | $ | 270,312 | |||||||||||
運營費用 | (660,434) | (536,238) | (124,196) | ||||||||||||||
NOI-合併 | 692,621 | 546,505 | 146,116 | ||||||||||||||
扣除:歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (51,100) | (32,708) | (18,392) | ||||||||||||||
添加:我們來自部分所有實體的淨收入份額 | 228,772 | 219,116 | 9,656 | ||||||||||||||
NOI at share | 870,293 | 732,913 | 137,380 | ||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (8,824) | (13,626) | 4,802 | ||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 861,469 | $ | 719,287 | $ | 142,182 |
每股淨營業收入和每股淨營業收入——按分部和子分部劃分的現金基礎(非公認會計準則)(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
每股淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||||||||
辦公室 (1) | $ | 183,919 | $ | 174,790 | $ | 186,042 | $ | 544,231 | $ | 534,641 | |||||||||||||||||||
零售 | 46,559 | 52,127 | 47,428 | 141,183 | 155,670 | ||||||||||||||||||||||||
住宅 | 5,570 | 4,598 | 5,467 | 16,495 | 14,622 | ||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的 | 9,586 | 9,639 | 9,429 | 28,085 | 27,980 | ||||||||||||||||||||||||
紐約總計 | 245,634 | 241,154 | 248,366 | 729,994 | 732,913 | ||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
超市 (2) | 15,132 | 35,769 | 16,462 | 47,003 | 75,630 | ||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號 (3) | 16,564 | 16,092 | 31,347 | 64,840 | 49,051 | ||||||||||||||||||||||||
其他投資 | 3,665 | 4,074 | 5,464 | 14,280 | 12,699 | ||||||||||||||||||||||||
其他合計 | 35,361 | 55,935 | 53,273 | 126,123 | 137,380 | ||||||||||||||||||||||||
NOI at share | $ | 280,995 | $ | 297,089 | $ | 301,639 | $ | 856,117 | $ | 870,293 |
每股淨資產收益——現金基礎: | |||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||||||||
辦公室 (1) | $ | 179,838 | $ | 174,606 | $ | 181,253 | $ | 543,172 | $ | 532,759 | |||||||||||||||||||
零售 | 45,451 | 48,096 | 44,956 | 134,441 | 142,678 | ||||||||||||||||||||||||
住宅 | 5,271 | 4,556 | 5,129 | 15,451 | 13,554 | ||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的 | 10,284 | 10,434 | 10,231 | 30,376 | 30,296 | ||||||||||||||||||||||||
紐約總計 | 240,844 | 237,692 | 241,569 | 723,440 | 719,287 | ||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
超市 (2) | 15,801 | 36,772 | 16,592 | 47,068 | 78,749 | ||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號 (3) | 17,552 | 16,926 | 32,284 | 67,554 | 50,141 | ||||||||||||||||||||||||
其他投資 | 3,818 | 4,280 | 5,624 | 14,557 | 13,292 | ||||||||||||||||||||||||
其他合計 | 37,171 | 57,978 | 54,500 | 129,179 | 142,182 | ||||||||||||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 278,015 | $ | 295,670 | $ | 296,069 | $ | 852,619 | $ | 861,469 |
同一家門店每股淨收益和同一家門店每股淨收益——現金基礎(非公認會計準則)(未經審計) |
總計 | 紐約 | 超市 (1) | 加利福尼亞街 555 號 (2) | ||||||||||||||||||||
同店淨收益佔比增長百分比(下降)(3): | |||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月,與2022年9月30日相比 | (3.0) | % | 4.0 | % | (54.0) | % | 2.9 | % | |||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月與2022年9月30日相比較 | 1.1 | % | 2.8 | % | (35.5) | % | 32.2 | % | |||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月,與2023年6月30日相比 | (6.6) | % | (1.3) | % | (8.5) | % | (47.2) | % | |||||||||||||||
同店每股淨收益——現金收支百分比(下降)增長(3): | |||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月,與2022年9月30日相比 | (4.7) | % | 2.1 | % | (53.7) | % | 3.7 | % | |||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月與2022年9月30日相比較 | 1.1 | % | 3.1 | % | (38.2) | % | 34.7 | % | |||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月,與2023年6月30日相比 | (7.0) | % | (1.8) | % | (6.2) | % | (45.6) | % | |||||||||||||||
開發/再開發-活躍的項目和未來的機會 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,平方英尺除外) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(由沃爾納多分擔) | 預計增量 現金收益率 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
活躍的開發項目: 紐約部分: | 財產 可出租 Sq。英尺。 | 預算 | 現金金額 花費了 | 剩餘支出 | 穩定年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 2-擴展後 | 1,795,000 | $ | 750,000 | $ | 582,671 | $ | 167,329 | 2025 | 9.5% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 1(包括 LIRR 大廳零售店)(1) | 2,558,000 | 450,000 | 415,663 | 34,337 | 不適用 | 13.2% | (1)(2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
全區改進 | 不適用 | 100,000 | 45,490 | 54,510 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞區總計 | 1,300,000 | (3) | 1,043,824 | 256,176 | 10.1% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落碼頭 94 工作室(49.9% 的利息) | 266,000 | 125,000 | (4) | 7,994 | 117,006 | 2026 | 10.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
活躍的開發項目總數 | $ | 1,425,000 | $ | 1,051,818 | $ | 373,182 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未來的機會: 紐約部分: | 物業分區 Sq。英尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞樂園酒店 (5) | 2,052,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第八大道和第 34 街土地 | 105,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他多種機會-辦公/住宅/零售 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學分區總數 | 2,157,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 350 號集合(詳情見第 4 頁) | 1,389,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道 260 號——辦公室 (6) | 280,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街土地(50% 權益) | 150,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他部分: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
芝加哥 West Kinzie Land 527 | 330,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未來機遇總數 | 4,306,000 |
租賃活動(未經審計) | ||
(以千為單位的平方英尺) |
紐約 | ||||||||||||||||||||
辦公室 | 零售 | 超市 | ||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月 | ||||||||||||||||||||
租賃總平方英尺 | 236 | 29 | 68 | |||||||||||||||||
我們在租賃的平方英尺中所佔的份額: | 190 | 21 | 63 | |||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 93.33 | $ | 373.28 | $ | 54.71 | ||||||||||||||
加權平均租期(年) | 7.9 | 8.4 | 5.2 | |||||||||||||||||
第二代轉租空間: | ||||||||||||||||||||
平方英尺 | 176 | 9 | 40 | |||||||||||||||||
GAAP 基礎: | ||||||||||||||||||||
直線租金 (2) | $ | 89.71 | $ | 440.92 | $ | 53.56 | ||||||||||||||
之前的直線租金 | $ | 89.94 | $ | 335.92 | $ | 58.83 | ||||||||||||||
增加百分比(減少) | (0.3) | % | 31.3 | % | (9.0) | % | ||||||||||||||
現金基礎(非公認會計準則): | ||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 94.14 | $ | 423.78 | $ | 55.79 | ||||||||||||||
先前上漲的租金 | $ | 96.57 | $ | 317.45 | $ | 62.28 | ||||||||||||||
增長百分比(減少) | (2.5) | % | 33.5 | % | (10.4) | % | ||||||||||||||
租户改善和租賃佣金: | ||||||||||||||||||||
每平方英尺 | $ | 101.69 | $ | 218.55 | $ | 54.39 | ||||||||||||||
每年每平方英尺 | $ | 12.87 | $ | 26.02 | $ | 10.46 | ||||||||||||||
初始租金的百分比 | 13.8 | % | 7.0 | % | 19.1 | % |
租賃活動(未經審計) | ||
(以千為單位的平方英尺) |
紐約 | 加利福尼亞街 555 號 | |||||||||||||||||||||||||
辦公室 | 零售 | 超市 | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | ||||||||||||||||||||||||||
租賃總平方英尺 | 1,292 | 259 | 176 | 10 | ||||||||||||||||||||||
我們在租賃的平方英尺中所佔的份額: | 1,186 | 200 | 171 | 7 | ||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 97.99 | $ | 116.03 | $ | 55.87 | $ | 134.70 | ||||||||||||||||||
加權平均租期(年) | 9.5 | 5.6 | 5.7 | 5.9 | ||||||||||||||||||||||
第二代轉租空間: | ||||||||||||||||||||||||||
平方英尺 | 1,027 | 113 | 112 | 4 | ||||||||||||||||||||||
GAAP 基礎: | ||||||||||||||||||||||||||
直線租金 (2) | $ | 100.55 | $ | 107.52 | $ | 55.80 | $ | 124.51 | ||||||||||||||||||
之前的直線租金 | $ | 93.75 | $ | 91.89 | $ | 59.33 | $ | 110.40 | ||||||||||||||||||
增加(減少)百分比 | 7.3 | % | 17.0 | % | (5.9) | % | 12.8 | % | ||||||||||||||||||
現金基礎(非公認會計準則): | ||||||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 100.64 | $ | 105.13 | $ | 57.84 | $ | 120.56 | ||||||||||||||||||
先前上漲的租金 | $ | 99.08 | $ | 91.07 | $ | 64.11 | $ | 117.75 | ||||||||||||||||||
增加(減少)百分比 | 1.6 | % | 15.4 | % | (9.8) | % | 2.4 | % | ||||||||||||||||||
租户改善和租賃佣金: | ||||||||||||||||||||||||||
每平方英尺 | $ | 53.78 | $ | 106.44 | $ | 48.40 | $ | 135.20 | ||||||||||||||||||
每年每平方英尺 | $ | 5.66 | $ | 19.01 | $ | 8.49 | $ | 22.92 | ||||||||||||||||||
初始租金的百分比 | 5.8 | % | 16.4 | % | 15.2 | % | 17.0 | % |
租約到期(未經審計) 紐約段 | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃期限 到期 | 我們的份額 平方英尺 即將到期 租約 (1) | 年化租金上漲 即將到期的租約 | 的百分比 按年計算 租金上漲 | ||||||||||||||||||||||||||
總計 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
辦公室: | 2023 年第三季度 (2) | 74,000 | $ | 6,947,000 | $ | 93.88 | 0.6 | % | |||||||||||||||||||||
2023 年第四季度 | 528,000 | 52,640,000 | 99.70 | 4.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第一季度 | 149,000 | 15,056,000 | 101.05 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第二季度 | 379,000 | 35,806,000 | 94.47 | 2.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 73,000 | 5,768,000 | 79.01 | 0.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 179,000 | 17,032,000 | 95.15 | 1.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年總計 | 780,000 | 73,662,000 | 94.44 | 6.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 | 725,000 | 60,857,000 | 83.94 | 5.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 1,227,000 | 102,387,000 | 83.44 | 8.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 1,181,000 | 93,738,000 | 79.37 | 7.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 1,048,000 | 82,938,000 | 79.14 | 6.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 1,210,000 | 97,763,000 | 80.80 | 8.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 639,000 | 54,198,000 | 84.82 | 4.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 891,000 | 79,416,000 | 89.13 | 6.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 958,000 | 94,278,000 | 98.41 | 7.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 509,000 | 43,642,000 | 85.74 | 3.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
此後 | 4,702,000 | (3) | 373,652,000 | 79.47 | 30.7 | % | |||||||||||||||||||||||
零售: | 2023 年第三季度 (2) | 19,000 | $ | 1,460,000 | $ | 76.84 | 0.6 | % | |||||||||||||||||||||
2023 年第四季度 | 3,000 | 225,000 | 75.00 | 0.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第一季度 | 100,000 | 3,230,000 | 32.30 | 1.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第二季度 | 82,000 | 14,743,000 | 179.79 | 5.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 1,000 | 2,952,000 | 2,952.00 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 23,000 | 1,375,000 | 59.78 | 0.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年總計 | 206,000 | 22,300,000 | 108.25 | 8.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 | 42,000 | 13,588,000 | 323.52 | 5.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 82,000 | 26,351,000 | 321.35 | 10.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 37,000 | 21,459,000 | 579.97 | 8.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 26,000 | 13,875,000 | 533.65 | 5.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 45,000 | 26,816,000 | 595.91 | 10.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 156,000 | 23,918,000 | 153.32 | 9.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 67,000 | 28,628,000 | 427.28 | 11.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 57,000 | 29,381,000 | 515.46 | 11.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 20,000 | 6,530,000 | 326.50 | 2.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
此後 | 350,000 | 38,694,000 | 110.55 | 15.2 | % |
租約到期(未經審計) 超市 | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃期限 到期 | 我們的份額 平方英尺 即將到期 租約 (1) | 年化租金上漲 即將到期的租約 | 的百分比 按年計算 租金上漲 | ||||||||||||||||||||||||||
總計 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
辦公室/陳列室/零售: | 2023 年第三季度 (2) | — | $ | — | $ | — | 0.0 | % | |||||||||||||||||||||
2023 年第四季度 | 47,000 | 2,742,000 | 58.34 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第一季度 | 94,000 | 5,489,000 | 58.39 | 3.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第二季度 | 48,000 | 2,835,000 | 59.06 | 2.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 25,000 | 1,779,000 | 71.16 | 1.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 66,000 | 3,529,000 | 53.47 | 2.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年總計 | 233,000 | 13,632,000 | 58.51 | 9.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 | 208,000 | 11,356,000 | 56.22 | 8.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 298,000 | 17,036,000 | 57.17 | 12.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 189,000 | 10,166,000 | 53.79 | 7.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 695,000 | 34,099,000 | 49.06 | 23.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 114,000 | 6,054,000 | 53.11 | 4.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 47,000 | 2,961,000 | 63.00 | 2.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 296,000 | 14,026,000 | 47.39 | 9.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 390,000 | 18,339,000 | 47.02 | 12.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 54,000 | 2,627,000 | 48.65 | 1.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
此後 | 196,000 | 9,023,000 | 46.04 | 6.4 | % |
租約到期(未經審計) 加利福尼亞街 555 號 | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃期限 到期 | 我們的份額 平方英尺 即將到期 租約 (1) | 年化租金上漲 即將到期的租約 | 的百分比 按年計算 租金上漲 | ||||||||||||||||||||||||||
總計 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
辦公室/零售: | 2023 年第三季度 (2) | — | $ | — | $ | — | 0.0 | % | |||||||||||||||||||||
2023 年第四季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第一季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第二季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 65,000 | 6,835,000 | 105.15 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年總計 | 65,000 | 6,835,000 | 105.15 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 | 274,000 | 25,506,000 | 93.09 | 23.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 238,000 | 24,372,000 | 102.40 | 22.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 65,000 | 6,226,000 | 95.78 | 5.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 112,000 | 10,137,000 | 90.51 | 9.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 120,000 | 11,930,000 | 99.42 | 10.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 109,000 | 9,994,000 | 91.69 | 9.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 5,000 | 669,000 | 133.80 | 0.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 15,000 | 1,745,000 | 116.33 | 1.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
此後 | 173,000 | 13,411,000 | 77.52 | 12.1 | % |
資本支出、租户裝修和租賃佣金(未經審計) | ||||||||||||||||||||
合併 | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為資本支出支付的金額: | ||||||||||||||||||||
維護資產的支出 | $ | 75,264 | $ | 85,573 | $ | 75,133 | ||||||||||||||
租户改進 | 46,354 | 41,934 | 68,284 | |||||||||||||||||
租賃佣金 | 12,232 | 16,005 | 36,274 | |||||||||||||||||
租户的經常性改善、租賃佣金和其他資本支出 | 133,850 | 143,512 | 179,691 | |||||||||||||||||
非經常性資本支出 (1) | 33,534 | 32,583 | 19,849 | |||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金總額 | $ | 167,384 | $ | 176,095 | $ | 199,540 | ||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為開發和重建支出支付的金額(2): | ||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 2 | $ | 230,160 | $ | 266,676 | $ | 105,267 | ||||||||||||||
佩恩 1 | 65,314 | 102,445 | 171,824 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞酒店網站 | 60,558 | 77,965 | 54,280 | |||||||||||||||||
MART 2.0 | 22,962 | 10,130 | 729 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學全區改進 | 12,607 | 11,096 | 14,116 | |||||||||||||||||
法利大廈 | 10,380 | 224,382 | 202,414 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 11 | 4,573 | 10,430 | 418 | |||||||||||||||||
220 CPS | 4,155 | 10,186 | 19,351 | |||||||||||||||||
其他 | 21,730 | 24,689 | 17,541 | |||||||||||||||||
$ | 432,439 | $ | 737,999 | $ | 585,940 |
資本支出、租户裝修和租賃佣金(未經審計) | ||||||||||||||||||||
紐約段 | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為資本支出支付的金額: | ||||||||||||||||||||
維護資產的支出 | $ | 60,408 | $ | 60,588 | $ | 61,420 | ||||||||||||||
租户改進 | 31,228 | 27,862 | 59,522 | |||||||||||||||||
租賃佣金 | 11,484 | 10,465 | 27,284 | |||||||||||||||||
租户的經常性改善、租賃佣金和其他資本支出 | 103,120 | 98,915 | 148,226 | |||||||||||||||||
非經常性資本支出 (1) | 28,776 | 28,992 | 19,694 | |||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金總額 | $ | 131,896 | $ | 127,907 | $ | 167,920 | ||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為開發和重建支出支付的金額(2): | ||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 2 | $ | 230,160 | $ | 266,676 | $ | 105,267 | ||||||||||||||
佩恩 1 | 65,314 | 102,445 | 171,824 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞酒店網站 | 60,558 | 77,965 | 54,280 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學全區改進 | 12,607 | 11,096 | 14,116 | |||||||||||||||||
法利大廈 | 10,380 | 224,382 | 202,414 | |||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 11 | 4,573 | 10,430 | 418 | |||||||||||||||||
其他 | 18,720 | 20,606 | 12,220 | |||||||||||||||||
$ | 402,312 | $ | 713,600 | $ | 560,539 |
資本支出、租户裝修和租賃佣金(未經審計) | ||||||||||||||||||||
超市 | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為資本支出支付的金額: | ||||||||||||||||||||
維護資產的支出 | $ | 9,622 | $ | 18,137 | $ | 7,199 | ||||||||||||||
租户改進 | 15,113 | 11,977 | 5,683 | |||||||||||||||||
租賃佣金 | 636 | 2,610 | 2,047 | |||||||||||||||||
租户的經常性改善、租賃佣金和其他資本支出 | 25,371 | 32,724 | 14,929 | |||||||||||||||||
非經常性資本支出 (1) | 4,674 | 676 | 155 | |||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金總額 | $ | 30,045 | $ | 33,400 | $ | 15,084 | ||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為開發和重建支出支付的金額(2): | ||||||||||||||||||||
MART 2.0 | $ | 22,962 | $ | 10,130 | $ | 729 | ||||||||||||||
其他 | 3,010 | 4,083 | 1,068 | |||||||||||||||||
$ | 25,972 | $ | 14,213 | $ | 1,797 |
資本支出、租户裝修和租賃佣金(未經審計) | ||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號 | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為資本支出支付的金額: | ||||||||||||||||||||
維護資產的支出 | $ | 5,234 | $ | 6,848 | $ | 6,514 | ||||||||||||||
租户改進 | 13 | 2,095 | 3,079 | |||||||||||||||||
租賃佣金 | 112 | 2,930 | 6,943 | |||||||||||||||||
租户的經常性改善、租賃佣金和其他資本支出 | 5,359 | 11,873 | 16,536 | |||||||||||||||||
非經常性資本支出 (1) | 84 | 2,915 | — | |||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金總額 | $ | 5,443 | $ | 14,788 | $ | 16,536 | ||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為開發和重建支出支付的金額(2): | ||||||||||||||||||||
蒙哥馬利街 345 號 | $ | — | $ | — | $ | 4,253 | ||||||||||||||
資本支出(未經審計) | ||||||||||||||||||||
其他 | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月 | 截至12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
2022 | 2021 | |||||||||||||||||||
為開發和重建支出支付的金額(2): | ||||||||||||||||||||
220 CPS | $ | 4,155 | $ | 10,186 | $ | 19,351 |
未合併的合資企業(未經審計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合資企業名稱 | 資產 類別 | 所有權百分比 | 公司的 攜帶 金額 | 公司的 按比例 債務份額 (1) | 100% 的 合資債務 (1) | 到期日 (2) | 利差在倫敦同業拆借利率/SOFR | 利率 (3) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和時代廣場合資企業 | 零售/辦公 | 51.5% | $ | 2,249,148 | $ | 419,078 | $ | 855,365 | 各種各樣 | 各種各樣 | 各種各樣 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的 | 辦公室/零售 | 32.4% | 91,914 | 355,280 | 1,096,544 | 各種各樣 | 各種各樣 | 各種各樣 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
部分擁有的辦公樓/土地: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號 | 辦公室/零售 | 55.0% | 59,768 | 71,088 | 129,250 | 06/25 | S+200 | 6.50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 57 街房產 | 辦公/零售/土地 | 50.0% | 51,696 | — | — | 不適用 | 不適用 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 280 號 | 辦公室/零售 | 50.0% | 36,760 | 600,000 | 1,200,000 | 09/24 | S+203 | 7.36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 825 號 | 辦公室 | 50.0% | 16,796 | 27,000 | 54,000 | 01/26 | S+275 | 8.08% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 號 | 辦公室/零售 | 45.1% | 1,088 | 75,543 | 167,500 | 01/26 | S+146 | 5.85% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
650 麥迪遜大道 | 辦公室/零售 | 20.1% | — | 161,024 | 800,000 | 12/29 | 不適用 | 3.49% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他投資: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
獨立廣場 | 住宅/零售 | 50.1% | 53,525 | 338,175 | 675,000 | 07/25 | 不適用 | 4.25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落碼頭 94 工作室 (4) | 工作室校園 | 49.9% | 50,090 | 50 | 100 | 09/26 | S+475 | 10.08% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
羅斯林廣場 | 辦公/住宅 | 43.7% 到 50.4% | 34,957 | 12,603 | 25,000 | 04/26 | (5) | S+200 | 7.33% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 各種各樣 | 各種各樣 | 25,040 | 124,353 | 665,971 | 各種各樣 | 各種各樣 | 各種各樣 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 2,670,782 | $ | 2,184,194 | $ | 5,668,730 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
對包含在其他負債中的部分所有實體的投資(6): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 號 | 辦公室/零售 | 53.0% | $ | (67,669) | $ | 159,000 | $ | 300,000 | 06/26 | 不適用 | 3.65% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十大道 85 號 | 辦公室/零售 | 49.9% | (10,736) | 311,875 | 625,000 | 12/26 | 不適用 | 4.55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | (78,405) | $ | 470,875 | $ | 925,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資企業(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至 2023 年 9 月 30 日的所有權百分比 | 截至9月30日的三個月中,我們在淨收益(虧損)中所佔份額, | 截至9月30日的三個月中,我們在NOI(非公認會計準則)中所佔的份額, | |||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
合資企業名稱 | |||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和時代廣場合資企業: | |||||||||||||||||||||||||||||
淨收益中的權益 | 51.5% | $ | 10,917 | $ | 11,941 | $ | 30,147 | $ | 33,330 | ||||||||||||||||||||
扣除我們在支出中所佔份額後的優先股回報率 | 9,430 | 9,430 | — | — | |||||||||||||||||||||||||
20,347 | 21,371 | 30,147 | 33,330 | ||||||||||||||||||||||||||
公園大道 280 號 | 50.0% | (5,014) | (2,087) | 10,699 | 9,497 | ||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的 | 32.4% | 3,341 | 4,740 | 9,586 | 9,639 | ||||||||||||||||||||||||
第十大道 85 號 | 49.9% | (2,377) | (2,466) | 3,295 | 2,797 | ||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 號 | 53.0% | 1,236 | 1,186 | 3,716 | 3,712 | ||||||||||||||||||||||||
獨立廣場 | 50.1% | (708) | (1,609) | 4,975 | 4,161 | ||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號 | 55.0% | (599) | 54 | 1,571 | 1,826 | ||||||||||||||||||||||||
西 57 街房產 | 50.0% | (293) | (255) | (51) | 116 | ||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 號 | 45.1% | (23) | 152 | 1,909 | 1,613 | ||||||||||||||||||||||||
其他,淨額 | 各種各樣 | 992 | 95 | 3,363 | 5,252 | ||||||||||||||||||||||||
16,902 | 21,181 | 69,210 | 71,943 | ||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的公司費用收入 | 32.4% | 1,184 | 1,170 | 659 | 647 | ||||||||||||||||||||||||
羅斯林廣場 | 43.7% 到 50.4% | 441 | 348 | 1,089 | 1,106 | ||||||||||||||||||||||||
其他,淨額 | 各種各樣 | (258) | 1,642 | 1,142 | 2,324 | ||||||||||||||||||||||||
1,367 | 3,160 | 2,890 | 4,077 | ||||||||||||||||||||||||||
總計 | $ | 18,269 | $ | 24,341 | $ | 72,100 | $ | 76,020 |
未合併的合資企業(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至 2023 年 9 月 30 日的所有權百分比 | 截至9月30日的九個月中,我們在淨收益(虧損)中所佔份額, | 截至9月30日的九個月中,我們在NOI(非公認會計準則)中所佔的份額, | |||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
合資企業名稱 | |||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和時代廣場合資企業: | |||||||||||||||||||||||||||||
淨收益中的權益 | 51.5% | $ | 27,057 | (1)(2) | $ | 41,915 | $ | 89,400 | (2) | $ | 103,684 | ||||||||||||||||||
扣除我們在支出中所佔份額後的優先股回報率 | 27,985 | 27,985 | — | — | |||||||||||||||||||||||||
55,042 | 69,900 | 89,400 | 103,684 | ||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的 | 32.4% | 26,626 | (3) | 14,235 | 28,085 | 27,980 | |||||||||||||||||||||||
公園大道 280 號 | 50.0% | (14,524) | (4) | 249 | 31,052 | 29,913 | |||||||||||||||||||||||
第十大道 85 號 | 49.9% | (8,224) | (7,928) | 8,150 | 7,899 | ||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 號 | 53.0% | 3,455 | 3,340 | 10,970 | 10,997 | ||||||||||||||||||||||||
獨立廣場 | 50.1% | (1,835) | (3,540) | 14,936 | 13,421 | ||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號 | 55.0% | (1,751) | (96) | 4,552 | 4,085 | ||||||||||||||||||||||||
西 57 街房產 | 50.0% | (719) | (710) | 16 | 237 | ||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 號 | 45.1% | (31) | 1,162 | 5,680 | 5,041 | ||||||||||||||||||||||||
其他,淨額 | 各種各樣 | 9,316 | 625 | 9,202 | 15,859 | ||||||||||||||||||||||||
67,355 | 77,237 | 202,043 | 219,116 | ||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大的公司費用收入 | 32.4% | 4,056 | 3,352 | 2,338 | 1,782 | ||||||||||||||||||||||||
羅斯林廣場 | 43.7% 到 50.4% | 1,220 | 1,276 | 3,361 | 3,391 | ||||||||||||||||||||||||
其他,淨額 | 各種各樣 | (424) | 1,910 | 3,200 | 4,483 | ||||||||||||||||||||||||
4,852 | 6,538 | 8,899 | 9,656 | ||||||||||||||||||||||||||
總計 | $ | 72,207 | $ | 83,775 | $ | 210,942 | $ | 228,772 |
資本結構(未經審計) | ||||||||||||||||||||
(金額以千計,每股和每單位金額除外) | ||||||||||||||||||||
截至 2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||
債務(合同餘額): | ||||||||||||||||||||
合併債務 (1): | ||||||||||||||||||||
應付抵押貸 | $ | 5,758,215 | ||||||||||||||||||
高級無抵押票據 | 1,200,000 | |||||||||||||||||||
8億美元無抵押定期貸款 | 800,000 | |||||||||||||||||||
2.5 億美元的無抵押循環信貸額度 | 575,000 | |||||||||||||||||||
8,333,215 | ||||||||||||||||||||
非合併實體按比例分攤的債務 | 2,655,069 | |||||||||||||||||||
減去:非控股權益在合併債務中的份額(主要是美洲大道1290號和加利福尼亞街555號) | (682,059) | |||||||||||||||||||
10,306,225 | (A) | |||||||||||||||||||
股票/單位 | 清算偏好 | |||||||||||||||||||
永久首選: | ||||||||||||||||||||
3.25% 首選單位 (D-17)(141,400 個單位 @ 每單位 25.00 美元) | 3,535 | |||||||||||||||||||
5.40% L 系列優先股 | 12,000 | $ | 25.00 | 300,000 | ||||||||||||||||
5.25% M 系列優先股 | 12,780 | 25.00 | 319,500 | |||||||||||||||||
5.25% N 系列優先股 | 12,000 | 25.00 | 300,000 | |||||||||||||||||
4.45% O 系列優先股 | 12,000 | 25.00 | 300,000 | |||||||||||||||||
1,223,035 | (B) | |||||||||||||||||||
已轉換 股份 | 2023 年 9 月 30 日普通股價格 | |||||||||||||||||||
股權: | ||||||||||||||||||||
普通股 | 190,322 | $ | 22.68 | 4,316,503 | ||||||||||||||||
A 類單位 | 13,657 | 22.68 | 309,741 | |||||||||||||||||
可轉換股票等價物: | ||||||||||||||||||||
股權獎勵-單位等價物 | 3,270 | 22.68 | 74,164 | |||||||||||||||||
D-13 系列首選單位 | 2,059 | 22.68 | 46,698 | |||||||||||||||||
G-1 至 G-4 系列的首選單位 | 115 | 22.68 | 2,608 | |||||||||||||||||
A 系列優先股 | 25 | 22.68 | 567 | |||||||||||||||||
4,750,281 | (C) | |||||||||||||||||||
總市值 (A+B+C) | $ | 16,279,541 |
普通股數據(紐約證券交易所代碼:VNO)(未經審計) | |||||||||||||||||||||||
Vornado Realty Trust普通股在紐約證券交易所(“紐約證券交易所”)上市,代碼為VNO。以下是VNO普通股的業績和分紅摘要(基於紐約證券交易所的價格): | |||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 2023 年第二季度 | 2023 年第一季度 | 2022 年第四季度 | ||||||||||||||||||||
價格高 | $ | 26.21 | $ | 18.55 | $ | 26.76 | $ | 26.28 | |||||||||||||||
價格低廉 | $ | 17.28 | $ | 12.31 | $ | 12.53 | $ | 20.03 | |||||||||||||||
收盤價-季度末 | $ | 22.68 | $ | 18.14 | $ | 15.37 | $ | 20.81 | |||||||||||||||
每股年度季度股息 (1) | $ | — | $ | — | $ | 1.50 | $ | 2.12 | |||||||||||||||
年化股息收益率——按收盤價計算 | — | % | — | % | 9.8 | % | 10.2 | % | |||||||||||||||
已發行股份、A類單位和轉換後的可轉換優先單位(以千計) | 209,448 | 210,336 | 209,950 | 208,678 |
已發行股票、A類單位和可轉換優先單位的收盤市值 | $ | 4.8 | 十億 | $ | 3.8 | 十億 | $ | 3.2 | 十億 | $ | 4.3 | 十億 |
債務分析(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 變量 | 已修復 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(合同債務餘額) | 金額 | 加權平均利率 | 金額 | 加權平均利率 | 金額 | 加權平均利率 | |||||||||||||||||||||||||||||
合併債務 (1) | $ | 8,333,215 | 4.19% | $ | 2,189,565 | 5.87% | $ | 6,143,650 | 3.59% | ||||||||||||||||||||||||||
非合併實體按比例分攤的債務 | 2,655,069 | 5.37% | 1,454,011 | 6.61% | 1,201,058 | 3.87% | |||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 10,988,284 | 4.47% | 3,643,576 | 6.16% | 7,344,708 | 3.64% | |||||||||||||||||||||||||||||
減去:非控股權益在合併債務中的份額(主要是美洲大道1290號和加利福尼亞街555號) | (682,059) | (682,059) | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
公司在總債務中所佔的比例份額 | $ | 10,306,225 | 4.34% | $ | 2,961,517 | 6.08% | $ | 7,344,708 | 3.64% |
2025 年、2026 年和 2031 年到期的優先無抵押票據 | 無抵押循環信貸額度 和無抵押定期貸款 | ||||||||||||||||||||||
債務契約比率:(2) | |||||||||||||||||||||||
必需 | 實際的 | 必需 | 實際的 | ||||||||||||||||||||
未償債務總額/總資產 (3) | 低於 65% | 50% | 低於 60% | 37% | |||||||||||||||||||
有擔保債務/總資產 | 低於 50% | 33% | 低於 50% | 27% | |||||||||||||||||||
利息覆蓋率(年化合並息税折舊攤銷前利潤與年化利息支出) | 大於 1.50 | 2.17 | 不適用 | ||||||||||||||||||||
固定費用保險 | 不適用 | 大於 1.40 | 2.08 | ||||||||||||||||||||
未抵押資產/無抵押債務 | 大於 150% | 319% | 不適用 | ||||||||||||||||||||
無抵押債務/未抵押資產的上限價值 | 不適用 | 低於 60% | 21% | ||||||||||||||||||||
未支配覆蓋率 | 不適用 | 大於 1.50 | 6.80 |
合併未支配息税折舊攤銷前利潤(非公認會計準則): | ||||||||
Q3 2023 按年計算 | ||||||||
紐約 | $ | 276,968 | ||||||
其他 | 95,456 | |||||||
總計 | $ | 372,424 |
截至2023年9月30日的套期保值工具(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
債務信息 | 掉期/上限信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
共享餘額 | 到期日 (1) | 浮動利率利差 | 每股名義金額 | 到期日期 | 全押互換率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利率互換: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合併: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號抵押貸款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
就地交換 | $ | 840,000 | 05/28 | S+205 | $ | 840,000 | 05/24 | 2.29% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
遠期互換(自24年5月24日起生效) | 05/26 | 6.03% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 百老匯抵押貸款 | 700,000 | 07/27 | S+225 | 700,000 | 07/27 | 4.98% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 11 抵押貸款 | 500,000 | 10/25 | S+206 | 500,000 | 03/24 | 2.22% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無抵押循環信貸額度 | 575,000 | 12/27 | S+114 | 575,000 | 08/27 | 3.87% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無抵押定期貸款 | 800,000 | 12/27 | S+129 | 800,000 | (2) | 10/23 | 4.04% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 號抵押貸款 | 480,000 | 06/27 | S+165 | 480,000 | 06/27 | 5.06% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
888 第七大道抵押貸款 | 263,400 | 12/25 | S+180 | 200,000 | 09/27 | 4.76% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 聯合廣場南抵押貸款 | 120,000 | 08/25 | S+150 | 98,650 | 01/25 | 3.74% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合併: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列剋星敦大道731號——零售公寓抵押貸款 | 97,200 | 08/25 | S+151 | 97,200 | 05/25 | 1.76% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50-70 西 93 街抵押貸款 | 41,667 | 12/24 | S+164 | 41,168 | 06/24 | 3.14% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 4,417,267 | 4,332,018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利率上限: | 指數行使率 | 現金利率 (3) | 有效利率 (4) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合併: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道 1290 號抵押貸款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
原位瓶蓋 | $ | 665,000 | 11/28 | S+162 | 665,000 | 11/23 | 3.89% | 5.51% | 5.56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
前鋒上限(23 年 11 月 23 日生效) | 11/25 | 1.00% | 2.62% | 5.94% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道一號抵押貸款 | 525,000 | 03/26 | S+122 | 525,000 | 03/25 | 3.89% | 5.11% | 6.09% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 號抵押貸款 (5) | 100,000 | 05/24 | S+186 | 100,000 | 05/24 | 4.10% | 5.96% | 6.72% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
606 百老匯抵押貸款 | 37,060 | 09/24 | S+191 | 37,060 | 09/24 | 4.00% | 5.91% | 5.95% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合併: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
640 第五大道抵押貸款 | 259,925 | 05/24 | S+111 | 259,925 | 05/24 | 4.00% | 5.11% | 6.03% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列剋星敦大道731號-辦公公寓抵押貸款 | 162,000 | 06/24 | Prime+0 | 162,000 | 06/24 | 6.00% | 6.00% | 8.46% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道61號抵押貸款 | 75,543 | 01/26 | S+146 | 75,543 | 02/24 | 4.39% | 5.85% | 6.02% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號抵押貸款 | 71,088 | 06/25 | S+200 | 71,088 | 06/25 | 4.50% | 6.50% | 7.16% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雷哥公園二期抵押貸款 | 65,624 | 12/25 | S+145 | 65,624 | 11/24 | 4.15% | 5.60% | 6.28% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
時尚中心購物中心/華盛頓大廈抵押貸款 | 34,125 | 05/26 | S+305 | 34,125 | 05/24 | 3.89% | 6.94% | 6.98% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 1,995,365 | 1,995,365 | (6) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
每份貸款協議的固定利率債務 | 3,012,690 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮動利率債務不受利率互換或上限的約束 | 966,152 | (6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
每股債務總額 | $ | 10,306,225 |
合併債務到期日為 100%(合同餘額)(未經審計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 到期日 (1) | 在 SOFR 上點差 | 利率 (2) | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 此後 | 總計 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有擔保債務: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 435 號 | 02/24 | S+141 | 6.74% | $ | — | $ | 95,696 | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — | $ | 95,696 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 號 (3) | 05/24 | S+186 | 5.96% | — | 100,000 | — | — | — | — | 100,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
606 百老匯(50.0% 的利息) | 09/24 | S+191 | 5.91% | — | 74,119 | — | — | — | — | 74,119 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 聯合廣場南 | 08/25 | 4.29% | — | — | 120,000 | — | — | — | 120,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 11 | 10/25 | 2.22% | — | — | 500,000 | — | — | — | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 號 | 12/25 | 5.33% | 7,200 | 21,600 | 234,600 | — | — | — | 263,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道一號 | 03/26 | S+122 | 5.11% | — | — | — | 525,000 | — | — | 525,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 350 號 | 01/27 | 3.92% | — | — | — | — | 400,000 | — | 400,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 號 | 06/27 | 5.06% | — | — | — | — | 480,000 | — | 480,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 百老匯 | 07/27 | 4.98% | — | — | — | — | 700,000 | — | 700,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號(70.0% 的利息) | 05/28 | 3.82% | — | — | — | — | — | 1,200,000 | 1,200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道 1290 號(70.0% 的利息) | 11/28 | S+162 | 5.51% | — | — | — | — | — | 950,000 | 950,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 號 | 04/31 | 3.23% | — | — | — | — | — | 350,000 | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有擔保債務總額 | 7,200 | 291,415 | 854,600 | 525,000 | 1,580,000 | 2,500,000 | 5,758,215 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無抵押債務: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 年到期的優先無抵押票據 | 01/25 | 3.50% | — | — | 450,000 | — | — | — | 450,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12.5 億美元的無抵押循環信貸額度 | 04/26 | S+119 | (4) | 0.00% | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026年到期的優先無抵押票據 | 06/26 | 2.15% | — | — | — | 400,000 | — | — | 400,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12.5 億美元的無抵押循環信貸額度 | 12/27 | 3.87% | (4) | — | — | — | — | 575,000 | — | 575,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8億美元無抵押定期貸款 | 12/27 | 4.04% | (4) | — | — | — | — | 800,000 | — | 800,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031年到期的優先無抵押票據 | 06/31 | 3.40% | — | — | — | — | — | 350,000 | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無抵押債務總額 | — | — | 450,000 | 400,000 | 1,375,000 | 350,000 | 2,575,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
債務總額 | $ | 7,200 | $ | 291,415 | $ | 1,304,600 | $ | 925,000 | $ | 2,955,000 | $ | 2,850,000 | $ | 8,333,215 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加權平均匯率 | 7.13% | 6.29% | 3.37% | 3.83% | 4.38% | 4.26% | 4.19% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率債務 (5) | $ | — | $ | — | $ | 1,248,650 | $ | 400,000 | $ | 2,955,000 | $ | 1,540,000 | $ | 6,143,650 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定加權平均利率即將到期 | 0.00% | 0.00% | 3.21% | 2.15% | 4.38% | 2.76% | 3.59% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮動利率債務 | $ | 7,200 | $ | 291,415 | $ | 55,950 | $ | 525,000 | $ | — | $ | 1,310,000 | $ | 2,189,565 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮動加權平均利率即將到期 | 7.13% | 6.29% | 7.02% | 5.11% | 0.00% | 6.02% | 5.87% |
前 30 名租户(未經審計) | |||||||||||||||||||||||
(金額以千計,平方英尺除外) | |||||||||||||||||||||||
租户 | 正方形 鏡頭 在分享時 | 按年計算 租金上漲 At share (1) | 佔年化每股上升租金總額的百分比 | |||||||||||||||||
元平臺有限公司 | 1,451,153 | $ | 168,694 | 9.3 | % | |||||||||||||||
IPG 及其關聯公司 | 967,552 | 64,495 | 3.6 | % | ||||||||||||||||
城堡 | 585,460 | 62,498 | 3.5 | % | ||||||||||||||||
紐約大學 | 685,290 | 48,890 | 2.7 | % | ||||||||||||||||
谷歌/摩托羅拉移動(由谷歌擔保) | 759,446 | 41,129 | 2.2 | % | ||||||||||||||||
彭博社有限責任公司 | 306,768 | 40,685 | 2.2 | % | ||||||||||||||||
公平金融人壽保險公司 | 335,356 | 36,383 | 2.0 | % | ||||||||||||||||
亞馬遜(包括其全食子公司) | 312,694 | 30,516 | 1.7 | % | ||||||||||||||||
美國斯沃琪集團 | 11,957 | 28,560 | 1.6 | % | ||||||||||||||||
紐伯格·伯曼集團有限責任公司 | 306,612 | 28,220 | 1.5 | % | ||||||||||||||||
麥迪遜廣場花園及其附屬機構 | 408,031 | 27,357 | 1.5 | % | ||||||||||||||||
AMC Networks, Inc. | 326,717 | 26,261 | 1.4 | % | ||||||||||||||||
美國銀行 | 247,459 | 25,229 | 1.4 | % | ||||||||||||||||
LVMH 品牌 | 65,060 | 25,152 | 1.4 | % | ||||||||||||||||
蘋果公司 | 412,434 | 24,077 | 1.3 | % | ||||||||||||||||
維多利亞的祕密 | 33,156 | 20,106 | 1.1 | % | ||||||||||||||||
普華永道 | 241,196 | 19,123 | 1.0 | % | ||||||||||||||||
梅西百貨 | 242,837 | 17,812 | 1.0 | % | ||||||||||||||||
雅虎公司 | 161,588 | 16,961 | 0.9 | % | ||||||||||||||||
快速零售(優衣庫) | 47,167 | 13,746 | 0.8 | % | ||||||||||||||||
庫什曼和韋克菲爾德 | 127,485 | 13,513 | 0.7 | % | ||||||||||||||||
紐約市 | 232,010 | 12,126 | 0.7 | % | ||||||||||||||||
足部儲物櫃 | 149,987 | 11,726 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
WSP 美國 | 172,666 | 11,181 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
AbbVie Inc. | 168,673 | 11,164 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
阿克森資本 | 93,127 | 10,925 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
伯靈頓外套廠 | 108,844 | 10,514 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
Alston & Bird LLP | 126,872 | 10,177 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
安泰人壽保險公司 | 64,196 | 10,149 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
Kirkland & Ellis LLP | 106,751 | 9,569 | 0.5 | % | ||||||||||||||||
48.2 | % |
平方英尺(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(以千為單位的平方英尺) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 Vornado 的分享下 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 100% | 正在開發或不可出租 | 服役中 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 辦公室 | 零售 | 陳列室 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
分段: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
辦公室 | 20,207 | 17,376 | 1,303 | 15,890 | — | 183 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售 | 2,394 | 1,955 | 277 | — | 1,678 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
住宅-1,662 個單元 | 1,498 | 764 | 19 | — | — | — | 745 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大(32.4% 的權益),包括312套住宅單元 | 2,455 | 795 | — | 305 | 408 | — | 82 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
26,554 | 20,890 | 1,599 | 16,195 | 2,086 | 183 | 827 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 3,683 | 3,674 | — | 2,094 | 108 | 1,257 | 215 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號(70% 的利息) | 1,819 | 1,274 | — | 1,240 | 34 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 2,845 | 1,346 | 149 | 212 | 874 | — | 111 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8,347 | 6,294 | 149 | 3,546 | 1,016 | 1,257 | 326 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2023 年 9 月 30 日的總平方英尺 | 34,901 | 27,184 | 1,748 | 19,741 | 3,102 | 1,440 | 1,153 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2023 年 6 月 30 日的總平方英尺 | 34,978 | 27,396 | 1,797 | 19,744 | 3,251 | 1,430 | 1,174 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
停車場(上面不包括在內): | 平方英尺 | 的數量 車庫 | 的數量 空間 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約 | 1,635 | 9 | 4,804 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 558 | 4 | 1,643 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號 | 168 | 1 | 453 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
羅斯林廣場 | 411 | 4 | 1,094 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2023 年 9 月 30 日的總計 | 2,772 | 18 | 7,994 |
入住率(未經審計) | |||||||||||||||||||||||
紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | |||||||||||||||||||||
入住率為: | |||||||||||||||||||||||
2023年9月30日 | 89.9 | % | 76.8 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
2023年6月30日 | 90.1 | % | 80.0 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
2022年12月31日 | 90.4 | % | 81.6 | % | 94.7 | % | |||||||||||||||||
2022年9月30日 | 90.3 | % | 87.3 | % | 94.7 | % | |||||||||||||||||
住宅統計(未經審計) | |||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | |||||||||||||||||||||||
單位數量 | 單位數量 | 入住率 | 每月平均值 每單位租金 | ||||||||||||||||||||
紐約: | |||||||||||||||||||||||
2023年9月30日 | 1,974 | 939 | 96.6% | $4,061 | |||||||||||||||||||
2023年6月30日 | 1,975 | 940 | 96.5% | $4,010 | |||||||||||||||||||
2022年12月31日 | 1,976 | 941 | 96.7% | $3,882 | |||||||||||||||||||
2022年9月30日 | 1,983 | 948 | 96.8% | $3,877 | |||||||||||||||||||
地面租賃(未經審計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,平方英尺除外) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 當前年度 按共享出租 | 下一個期權續訂日期 | 完全擴展 租約到期 | 租金上漲和其他信息 | ||||||||||||||||||||||||||||
合併: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
法利大廈(95% 的利息) | $ | 4,750 | 沒有 | 2116 | 沒有 | |||||||||||||||||||||||||||
佩恩 1: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
土地 | 待定 | 2073 | 2098 | 在每25年續訂期開始時,租金按公允市場價值(“FMV”)進行重置。自2023年6月起的25年租金重置尚未確定,可能很重要。 | ||||||||||||||||||||||||||||
長島鐵路大廳零售 | 1,379 | 2048 | 2098 | 兩個 25 年續訂選項。基本租金每10年增加一次,下一次租金將在2028年上漲,這是基於房地產税和運營費用的增加減少了總收入的增長。此外,根據超過規定門檻的年總收入支付百分比租金。租金抵免額按Vornado資助的開發成本的百分比計算,可以減少基本租金和百分比租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道 260 號 | 4,448 | 沒有 | 2114 | 租金每年以消費者價格指數或複合1.5%中的較低者為準。我們有可在未來某個日期行使的購買期權,價格為11萬美元,按消費者價格指數或複合1.5%中較低者增加。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 號 | 3,350 | 2028 | 2067 | FMV 有兩個 20 年續訂選項。 | ||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 330 號- 65.2% 的地面租賃 | 10,265 | (1) | 2051 | 2149 | FMV 有兩個 30 年期續訂期和一個 39 年續訂期選項。 | |||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 號 | 1,600 | 2041 | 2063 | 一個按當前年租金計算的22年續訂選項。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 962 號(東 58 街 150 號附樓)——地面出租 50.0% | 666 | 沒有 | 2118 | 租金每十年重置為FMV。 | ||||||||||||||||||||||||||||
其他: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
韋恩鎮中心 | 5,374 | 2035 | 2064 | 兩個 10 年續訂選項和一個 9 年續訂選項。租金每年以消費者價格指數或6%中較大者為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||
安納波利斯 | 650 | 沒有 | 2042 | 固定租金在2032年增加到每年750美元。 | ||||||||||||||||||||||||||||
未合併: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
日落碼頭 94 工作室 (2) (49.9% 的利息) | 449 | 2060 | 2110 | 五個 10 年續訂選項。2028年固定租金上漲一次,此後每五年增加一次。從2028年9月開始,額外租金的金額等於總收入的6%減去基本租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 號 (45.1% 的利息) | 3,635 | 沒有 | 2115 | 租金根據消費者價格指數每三年上漲一次,但有上限。在2051年、2071年和2096年,如果大於消費者價格指數重置值,則租金將根據扣除房地產税後的總收入的增長進行重置。 | ||||||||||||||||||||||||||||
法拉盛(亞歷山大) (32.4% 的利息) | 259 | 2027 | 2037 | 一個以FMV的90%為標準的10年續訂選項。 |
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
佩恩 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(地面租賃至 2098 年)** | 思科、哈特福德火災保險、帝國健康選擇保險公司、美聯航 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Healthcare Services, Inc.、Siemens Mobility、WSP USA、Gusto Inc.、三星*、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 81.9 | % | $ | 79.49 | 2,254,000 | 2,254,000 | — | Canaccord Genuity LLC* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 180.04 | 304,000 | 70,000 | 234,000 | 美國銀行、星巴克、藍瓶咖啡公司、Shake Shack* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 82.4 | % | 82.81 | $ | 176,800 | 2,558,000 | 2,324,000 | 234,000 | $ | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 62.26 | 1,577,000 | 407,000 | 1,170,000 | 麥迪遜廣場花園,EMC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 618.21 | 43,000 | 4,000 | 39,000 | 摩根大通 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 100.0 | % | 67.87 | 31,200 | 1,620,000 | 411,000 | 1,209,000 | 575,000 | (4) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法利大廈 (通過2116租賃的地面和建築物)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 95.0 | % | 100.0 | % | 119.62 | 730,000 | 730,000 | — | 元平臺有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 95.0 | % | 24.1 | % | 407.48 | 116,000 | 116,000 | — | Duane Reade、Magnolia Bakery、星巴克、Birch Coffee、H&H 百吉餅 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
95.0 | % | 89.8 | % | 130.00 | 98,600 | 846,000 | 846,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 70.57 | 1,110,000 | 1,110,000 | — | 蘋果公司、麥迪遜廣場花園、AMC Networks, Inc.、梅西百貨 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 80.1 | % | 150.80 | 39,000 | 39,000 | — | PNC 銀行全國協會,星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 99.3 | % | 72.82 | 77,600 | 1,149,000 | 1,149,000 | — | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 89.5 | % | 67.91 | 859,000 | 859,000 | — | IPG 及其關聯公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 3.6 | % | 36.03 | 255,000 | 255,000 | — | Aeropostal | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 70.5 | % | 67.55 | 52,200 | 1,114,000 | 1,114,000 | — | 480,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 330 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(65.2% 通過 2149 租賃了地面)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 75.4 | % | 76.86 | 702,000 | 702,000 | — | Structure Tone、Deutsch, Inc.、Web.com、Footlocker、HomeAdv | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 91.1 | % | 128.43 | 22,000 | 22,000 | — | 星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 75.7 | % | 78.27 | 41,600 | 724,000 | 724,000 | — | 100,000 | (5) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 435 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 35.22 | 1,500 | 43,000 | 43,000 | — | 95,696 | 永遠 21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 53.0 | % | 100.0 | % | 80.83 | 458,000 | 458,000 | — | 亞馬遜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 53.0 | % | 100.0 | % | 360.98 | 19,000 | 19,000 | — | 亞馬遜、Lindt、Naturalizer(由 Caleres 擔保) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
53.0 | % | 100.0 | % | 92.67 | 43,300 | 477,000 | 477,000 | — | 300,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 431 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 249.41 | 1,100 | 9,000 | 9,000 | — | — | 埃森 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 32 街 138-142 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 80.3 | % | 121.11 | 400 | 8,000 | 8,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 112.53 | 8,800 | 78,000 | 78,000 | — | 100,000 | (6) | 老海軍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞學區(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 137 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 75.54 | $ | 200 | 3,000 | 3,000 | — | $ | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 131-135 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 60.59 | 1,400 | 23,000 | 23,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他(3 棟建築物) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 191.52 | 2,600 | 16,000 | 16,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞大學分區總數 | 537,300 | 8,668,000 | 7,225,000 | 1,443,000 | 2,150,696 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城東區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(地面租賃截至 2063 年)** | IPG 及其附屬機構、AbbVie Inc.、美國郵局、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 95.0 | % | 65.56 | (7) | 59,900 | 1,351,000 | 1,351,000 | — | 350,000 | 蓋勒公司、Morrison Cohen LLP、Sard Verbinnen | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
東 58 街 150 號 (8) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 85.6 | % | 81.79 | 541,000 | 541,000 | — | 哈蘭城堡,Tournesol Realty LLC(彼得·馬裏諾) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 96.27 | 3,000 | 3,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 85.7 | % | 81.87 | 37,900 | 544,000 | 544,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列剋星敦大道 715 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 198.28 | 4,300 | 22,000 | 22,000 | — | — | Orangetheory Fitness、Casper、桑坦德銀行、Blu | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 966 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 103.17 | 700 | 7,000 | 7,000 | — | — | 麥當勞 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 968 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 181.97 | 1,200 | 7,000 | 7,000 | — | — | 富國銀行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城東部總部 | 104,000 | 1,931,000 | 1,931,000 | — | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城西區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(地面租賃截至 2067 年)** | Axon Capital LP、孤星美國收購有限責任公司、Top-New York, Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 88.8 | % | 98.93 | 872,000 | 872,000 | — | 聯合人才局沃爾納多行政總部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 286.58 | 15,000 | 15,000 | — | Redeye Grill L.P. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 88.9 | % | 100.81 | 78,600 | 887,000 | 887,000 | — | 263,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街-2 棟建築物 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 50.0 | % | 85.4 | % | 61.58 | 81,000 | 81,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 42.5 | % | 125.61 | 22,000 | 22,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 78.3 | % | 67.37 | 5,100 | 103,000 | 103,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 825 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 50.0 | % | 79.6 | % | 59.02 | 169,000 | 169,000 | — | 青年成人研究所有限公司,兒童新替代方案,Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 148.89 | 4,000 | 4,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
80.1 | % | 61.63 | 8,400 | 173,000 | 173,000 | — | 54,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城西部總部 | 92,100 | 1,163,000 | 1,163,000 | — | 317,400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 280 號 | Cohen & Steers Inc.、富蘭克林鄧普頓公司有限責任公司, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 50.0 | % | 98.8 | % | $ | 112.18 | 1,237,000 | 1,237,000 | — | PJT Partners、Investcorp Inc.、GIC Inc.、富國銀行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 93.8 | % | 63.40 | 28,000 | 28,000 | — | 星巴克,法薩諾餐廳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 98.7 | % | 111.16 | $ | 138,000 | 1,265,000 | 1,265,000 | — | $ | 1,200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 350 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 106.75 | 62,500 | 585,000 | 585,000 | — | 400,000 | 城堡 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道總部 | 200,500 | 1,850,000 | 1,850,000 | — | 1,600,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中央大酒店: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道 90 號 | Alston & Bird、Capital One、普華永道、美國萬通公司、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 96.3 | % | 82.42 | 938,000 | 938,000 | — | Factset Research Systems Inc.、Foley & L | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 72.8 | % | 162.94 | 18,000 | 18,000 | — | 花旗銀行、星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 95.9 | % | 83.54 | 73,900 | 956,000 | 956,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Madison/Fifth: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 640 號 | 富達投資,雅培資本管理公司, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 52.0 | % | 91.6 | % | 111.14 | 246,000 | 246,000 | — | 500,000 | Avolon Aerospace,Houlihan Lokey Advisors 母公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 96.2 | % | 1,094.07 | 69,000 | 69,000 | — | — | 維多利亞的祕密,戴森 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 92.3 | % | 266.70 | 73,800 | 315,000 | 315,000 | — | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 666 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 100.0 | % | 425.82 | 44,500 | 114,000 | (9) | 114,000 | — | — | 快速零售(優衣庫)、Abercrombie & Fitch、天梭 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麥迪遜大道 595 號 | LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 87.8 | % | 80.49 | 300,000 | 300,000 | — | Albea 美容解決方案,Aerin LLC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 737.24 | 30,000 | 30,000 | — | Fendi、Berluti、Christofle Silver Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 88.6 | % | 127.45 | 38,700 | 330,000 | 330,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
650 麥迪遜大道 | 蘇富比國際房地產公司、BC Partners Inc.、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 20.1 | % | 85.8 | % | 116.03 | 564,000 | 564,000 | — | Polo Ralph Lauren,威利特顧問有限責任公司(彭博慈善機構) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 20.1 | % | 94.3 | % | 1,055.14 | 37,000 | 37,000 | — | Moncler USA Inc.、Tod's、Celine、Balmain | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20.1 | % | 86.1 | % | 157.41 | 77,800 | 601,000 | 601,000 | — | 800,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 689 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 52.0 | % | 100.0 | % | 94.89 | 81,000 | 81,000 | — | 雅馬哈藝術家服務公司、Brunello Cucinelli USA Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 100.0 | % | 1,075.72 | 17,000 | 17,000 | — | MAC 化粧品,加拿大鵝 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 100.0 | % | 210.73 | 20,600 | 98,000 | 98,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 655 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 294.53 | 17,400 | 57,000 | 57,000 | — | — | 菲拉格慕 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
697-703 第五大道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 44.8 | % | 100.0 | % | 2,531.92 | 41,500 | 26,000 | 26,000 | — | 355,365 | 美國斯沃琪集團,海瑞温斯頓 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Madison/第五名 | 314,300 | 1,541,000 | 1,541,000 | — | 1,655,365 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城南部: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 百老匯 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 85.7 | % | $ | 112.49 | 1,077,000 | 1,077,000 | — | Meta Platforms, Inc.、雅虎公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 92.0 | % | 93.53 | 106,000 | 106,000 | — | 美國銀行 N.A.、Wegmans Food Markets | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 86.2 | % | 110.80 | $ | 111,200 | 1,183,000 | 1,183,000 | — | $ | 700,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公園大道一號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約大學,BMG 版權管理有限責任公司, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 95.4 | % | 72.35 | 867,000 | 867,000 | — | 羅伯特 A.M. 斯特恩建築師 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 90.1 | % | 83.17 | 78,000 | 78,000 | — | 巴羅達銀行、花旗銀行、Equinox | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 95.0 | % | 73.19 | 64,200 | 945,000 | 945,000 | — | 525,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 聯合廣場南 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 135.64 | 27,700 | 204,000 | 204,000 | — | 120,000 | 伯靈頓、Whole Foods Market、DSW、絲芙蘭 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城南部總部 | 203,100 | 2,332,000 | 2,332,000 | — | 1,345,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
洛克菲勒中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1290 美洲大道 | 公平金融人壽保險公司、Hachette Book Group Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
布萊恩·凱夫律師事務所、紐伯格·伯曼集團有限責任公司、SSB Realty LLC、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cushman & Wakefield,哥倫比亞大學,Selendy Gay Elsberg PLLC*, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 70.0 | % | 100.0 | % | 95.02 | 2,043,000 | 2,043,000 | — | fubotv Inc、LinkLaters | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 70.0 | % | 94.0 | % | 231.75 | 76,000 | 76,000 | — | 杜安·裏德、摩根大通銀行、星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
洛克菲勒中心總數 | 70.0 | % | 99.8 | % | 98.46 | 202,900 | 2,119,000 | 2,119,000 | — | 950,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
蘇活區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
606 百老匯(東休斯頓街 19 號) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 50.0 | % | 100.0 | % | 138.74 | 30,000 | 30,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 722.86 | 6,000 | 6,000 | — | 滙豐銀行、哈曼國際 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 100.0 | % | 215.57 | 7,500 | 36,000 | 36,000 | — | 74,119 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
運河街 304-306 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 58.96 | 4,000 | 4,000 | — | 恆星作品 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(4 個單位) | 100.0 | % | 0.0 | % | 9,000 | — | 9,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 200 | 13,000 | 4,000 | 9,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
運河街 334 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 0.0 | % | — | 4,000 | — | 4,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(4 個單位) | 100.0 | % | 0.0 | % | 10,000 | — | 10,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | — | 14,000 | — | 14,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
道達爾蘇活區 | 7,700 | 63,000 | 40,000 | 23,000 | 74,119 |
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
時代廣場: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1540 百老匯 | 永遠 21,迪士尼 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 78.5 | % | $ | 138.05 | $ | 18,000 | 161,000 | 161,000 | — | $ | — | MAC 化粧品,U.S. Polo | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1535 百老匯 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 100.0 | % | 1,203.86 | 45,000 | 45,000 | — | T-Mobile、Invicta、Swatch Group USA、Levi's、Sephora | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-劇院 | 52.0 | % | 100.0 | % | 16.08 | 62,000 | 62,000 | — | 荷蘭-侯爵劇院 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 100.0 | % | 462.32 | 45,900 | 107,000 | 107,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
時代廣場總部 | 63,900 | 268,000 | 268,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
上東區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 1131 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 215.70 | 4,900 | 23,000 | 23,000 | — | — | 耐克、Crunch LLC、Jill | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
東 66 街 40 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(3 套) | 100.0 | % | 100.0 | % | 10,000 | 10,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
上東區總數 | 4,900 | 33,000 | 33,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
切爾西/肉類包裝區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道 260 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(通過2114租賃的地面)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 49.54 | 10,400 | 209,000 | 209,000 | — | — | 紐約市 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十大道 85 號 | 谷歌、Telehouse 國際公司、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 49.9 | % | 80.4 | % | 92.72 | 595,000 | 595,000 | — | Clear Secure, Inc | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 49.9 | % | 55.0 | % | 51.41 | 43,000 | 43,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
49.9 | % | 78.8 | % | 90.95 | 45,300 | 638,000 | 638,000 | — | 625,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 26 街 537 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 161.89 | 2,800 | 17,000 | 17,000 | — | — | 切爾西工廠公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 號(2 棟建築) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(通過 2115 租賃的地面)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 45.1 | % | 100.0 | % | 146.70 | 171,000 | 171,000 | — | 安泰人壽保險公司、蘋果公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 45.1 | % | 100.0 | % | 396.19 | 23,000 | 23,000 | — | 星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45.1 | % | 100.0 | % | 163.10 | 34,000 | 194,000 | 194,000 | — | 167,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 號 | 華納媒體、Next Jump、Omniva LLC*、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 55.0 | % | 84.5 | % | 122.12 | 165,000 | 165,000 | — | 摩羯座投資集團 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 55.0 | % | 100.0 | % | 103.93 | 8,000 | 8,000 | — | Galeria Nara Roesler,《哈珀的書》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
55.0 | % | 85.2 | % | 121.14 | 17,800 | 173,000 | 173,000 | — | 129,250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
切爾西/肉類包裝區道達爾 | 110,300 | 1,231,000 | 1,231,000 | — | 921,750 |
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
上西區: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 93 街 50-70 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(324 個單位) | 49.9 | % | 99.0 | % | $ | — | $ | — | 283,000 | 283,000 | — | $ | 83,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
翠貝卡: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
獨立廣場 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(1,327 個單元) | 50.1 | % | 96.5 | % | 1,186,000 | 1,186,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.1 | % | 54.5 | % | 82.65 | 72,000 | 72,000 | — | 杜安·雷德 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.1 | % | 4,300 | 1,258,000 | 1,258,000 | — | 675,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林威治街 339 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 74.17 | 300 | 8,000 | 8,000 | — | — | Sarabeth's | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Tribeca | 4,600 | 1,266,000 | 1,266,000 | — | 675,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新澤西州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
帕拉姆斯 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 81.2 | % | 25.79 | 2,600 | 129,000 | 129,000 | — | — | 沃爾納多的行政總部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
正在開發的房產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落碼頭 94 工作室 (通過 2110 租用地面)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“-工作室 | 49.9 | % | — | — | — | 266,000 | — | 266,000 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
待開發房產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賓夕法尼亞酒店網站 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 50.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第八大道和第 34 街 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約辦公室: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 91.8 | % | $ | 89.06 | $ | 1,481,800 | 20,207,000 | 18,771,000 | 1,436,000 | $ | 8,619,250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 91.6 | % | $ | 86.49 | $ | 1,224,600 | 17,376,000 | 16,073,000 | 1,303,000 | $ | 6,158,730 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約零售: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 76.6 | % | $ | 273.48 | $ | 440,300 | 2,394,000 | 2,117,000 | 277,000 | $ | 745,180 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 74.3 | % | $ | 225.76 | $ | 288,900 | 1,955,000 | 1,678,000 | 277,000 | $ | 511,909 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約住宅: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 96.5 | % | 1,498,000 | 1,479,000 | 19,000 | $ | 758,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 96.6 | % | 764,000 | 745,000 | 19,000 | $ | 379,842 |
紐約段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約(續): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大公司: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈頓列剋星敦大道 731 號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 32.4 | % | 100.0 | % | $ | 133.53 | 939,000 | 939,000 | — | $ | 500,000 | 彭博有限責任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 32.4 | % | 90.3 | % | 252.71 | 140,000 | 140,000 | — | 300,000 | 家得寶、衚衕、Capital One | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32.4 | % | 98.9 | % | 145.92 | $ | 153,600 | 1,079,000 | 1,079,000 | — | 800,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
皇后區雷哥公園一號(4.8 英畝) | 32.4 | % | 63.3 | % | 52.71 | 11,300 | 338,000 | 338,000 | — | 伯靈頓、馬歇爾、宜家 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雷哥公園二期(毗鄰雷哥公園一號), | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
皇后區(6.6 英畝) | 32.4 | % | 76.9 | % | 69.24 | 32,500 | 616,000 | 616,000 | — | 202,544 | 好市多、Kohl's、TJ Maxx、百思買* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
皇后區法拉盛(租用至 2037 年 1.0 英畝土地)** | 32.4 | % | 100.0 | % | 32.88 | 5,500 | 167,000 | 167,000 | — | 新世界購物中心有限責任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大公寓塔, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約州皇后區雷哥公園 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(312 個單位) | 32.4 | % | 93.6 | % | 255,000 | 255,000 | — | 94,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亞歷山大道爾 | 32.4 | % | 87.3 | % | 106.54 | 202,900 | 2,455,000 | 2,455,000 | — | 1,096,544 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約總計 | 90.1 | % | $ | 104.28 | $ | 2,125,000 | 26,554,000 | 24,822,000 | 1,732,000 | $ | 11,219,474 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 89.9 | % | $ | 97.32 | $ | 1,621,200 | 20,890,000 | 19,291,000 | 1,599,000 | $ | 7,405,761 |
其他部分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
芝加哥瑪特 | 摩托羅拉移動(由谷歌擔保), | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1871 年,ANGI Home Services, Inc.、Paypal, Inc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Allscripts Healthcarth、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
芝加哥職業心理學院,康納格拉食品公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
創新發展研究所有限公司、Avant LLC、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Allstate 保險公司、Medline Industries, Inc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 100.0 | % | 80.6 | % | $ | 48.26 | $ | 82,300 | 2,094,000 | 2,094,000 | — | Steelcase、Baker、Knapp & Tubbs、Holly Hunt Ltd. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-陳列室/貿易展 | 100.0 | % | 72.1 | % | 56.69 | 59,400 | 1,472,000 | 1,472,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 64.0 | % | 50.15 | 3,000 | 98,000 | 98,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 76.8 | % | 51.46 | 144,700 | 3,664,000 | 3,664,000 | — | $ | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 (2 個房產) | 50.0 | % | 93.9 | % | 50.55 | 900 | 19,000 | 19,000 | — | 27,471 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total THE MART, | 145,600 | 3,683,000 | 3,683,000 | — | 27,471 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
待開發房產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
527 West Kinzie,芝加哥 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total THE | 76.8 | % | $ | 51.45 | $ | 145,600 | 3,683,000 | 3,683,000 | — | $ | 27,471 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 76.8 | % | $ | 51.45 | $ | 145,200 | 3,674,000 | 3,674,000 | — | $ | 13,736 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街 555 號 | 70.0 | % | 98.7 | % | $ | 94.82 | $ | 138,400 | 1,506,000 | 1,506,000 | — | $ | 1,200,000 | 美國銀行、N.A.、道奇和考克斯、高盛公司, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jones Day、Kirkland & Ellis LLP、摩根士丹利公司公司, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麥肯錫公司、瑞銀金融服務、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KKR Financial、微軟公司、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Fenwick & West LLP,Sidley Austin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
蒙哥馬利街 315 號 | 70.0 | % | 99.7 | % | 89.53 | 20,700 | 235,000 | 235,000 | — | — | 美國銀行,北卡羅來納州,雷格斯,Ripple Labs Inc.,藍盾, 貸款房屋公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
蒙哥馬利街 345 號 | 70.0 | % | 0.0 | % | — | — | 78,000 | 78,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亞街總計 555 號 | 94.5 | % | $ | 94.10 | $ | 159,100 | 1,819,000 | 1,819,000 | — | $ | 1,200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 94.5 | % | $ | 94.10 | $ | 111,300 | 1,274,000 | 1,274,000 | — | $ | 840,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他部分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
屬性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年遞增的租金金額,以千計) | % 所有權 | % 佔用率 | 加權 平均值已上升 年租金 PSF (1) | 年化租金上漲 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公認會計準則) (以千計)(4) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
財產 | 總計 財產 | 服役中 | 正在開發中 或不可用 用於出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
由... 擁有 公司 | 由... 擁有 租户 (3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
弗吉尼亞州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
羅斯林廣場 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室-4 棟建築 | 46.2 | % | 58.4 | % | $ | 54.81 | 736,000 | 432,000 | — | 304,000 | 公司執行董事會,內森律師事務所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅-2 棟建築物(197 個單元) | 43.7 | % | 98.0 | % | 253,000 | 253,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45.6 | % | $ | 13,490 | 989,000 | 685,000 | — | 304,000 | $ | 25,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
時尚中心購物中心/華盛頓塔 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-辦公室 | 7.5 | % | 75.0 | % | 55.92 | 170,000 | 170,000 | — | — | 42,300 | 蘭德公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 7.5 | % | 96.5 | % | 40.61 | 868,000 | 868,000 | — | — | 412,700 | 梅西百貨、諾德斯特龍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.5 | % | 93.0 | % | 42.63 | 51,819 | 1,038,000 | 1,038,000 | — | — | 455,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新澤西州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
韋恩市中心,韋恩 (地面租賃截至 2064 年)** | 100.0 | % | 100.0 | % | 31.51 | 14,893 | 690,000 | 238,000 | 443,000 | 9,000 | — | jcPenney、Costco、Dick's Sports Goods、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nordstrom Rack,UFC FIT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
大西洋城 (在 2070 年之前租給了 VICI 的 11.3 英畝土地 博爾加塔酒店部分房產 和賭場綜合體) | 100.0 | % | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | VICI 地產(地面承租人) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
馬裏蘭州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
安納波利斯 (租賃至2042年的地面和建築物)** | 100.0 | % | 100.0 | % | 11.70 | 1,589 | 128,000 | 128,000 | — | — | — | 家得寶 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他合計 | 88.9 | % | $ | 40.36 | $ | 81,791 | 2,845,000 | 2,089,000 | 443,000 | 313,000 | $ | 480,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的所有權權益 | 91.9 | % | $ | 30.29 | $ | 26,601 | 1,346,000 | 754,000 | 443,000 | 149,000 | $ | 46,729 |
投資者信息 | |||||||||||||||||
公司高管: | |||||||||||||||||
史蒂芬·羅斯 | 董事會主席兼首席執行官 | ||||||||||||||||
邁克爾·佛朗哥 | 總裁兼首席財務官 | ||||||||||||||||
Glen J. Weiss | 執行副總裁-辦公租賃-房地產聯席主管 | ||||||||||||||||
巴里·S·蘭格 | 執行副總裁-開發-房地產聯席主管 | ||||||||||||||||
Haim Chera | 執行副總裁-零售主管 | ||||||||||||||||
託馬斯·J·薩內利 | 執行副總裁-財務兼首席行政官 | ||||||||||||||||
研究報道 | |||||||||||||||||
卡米爾·邦內爾 | Caitlin Burrows/Julien Blouin | 羅納德·卡姆德姆 | |||||||||||||||
美國銀行/美國銀行證券 | 高盛 | 摩根士丹利 | |||||||||||||||
416-369-2140 | 212-902-4736/212-357-7297 | 212-296-8319 | |||||||||||||||
約翰·P·金 | 迪倫·布爾津斯基 | 亞歷山大戈德法布/康納·米切爾 | |||||||||||||||
BMO 資本市場 | 綠街顧問 | 派珀·桑德勒 | |||||||||||||||
212-885-4115 | 949-640-8780 | 212-466-7937/203-861-7615 | |||||||||||||||
邁克爾·格里芬 | 安東尼·保隆/雷鍾 | 尼古拉斯·尤利科 | |||||||||||||||
花旗銀行 | 摩根大通 | 斯科舍資本(美國)公司 | |||||||||||||||
212-816-5871 | 212-622-6682/212-622-5411 | 212-225-6904 | |||||||||||||||
德里克·約翰斯頓 | 馬克·斯特里特/伊恩·斯奈德 | 邁克·劉易斯 | |||||||||||||||
德意志銀行 | 摩根大通固定收益 | 信實證券 | |||||||||||||||
212-250-5683 | 212-834-5086/212-834-3798 | 212-319-5659 | |||||||||||||||
史蒂夫·薩克瓦 | 維克拉姆·馬爾霍特拉 | ||||||||||||||||
Evercore IS | 瑞穗證券(美國)有限公司 | ||||||||||||||||
212-446-9462 | 212-282-3827 | ||||||||||||||||
研究報道-作為一項服務提供給相關方,而不是對任何報告的認可,或對其中包含的任何信息的準確性的陳述。分析師報告中表達的觀點、預測和其他前瞻性陳述如有更改,恕不另行通知。 |
財務補助定義 |
非公認會計準則對賬 歸屬於普通股股東的淨收益與歸屬於普通股股東的淨收益的對賬,經調整(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,每股金額除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 52,846 | $ | 7,769 | $ | 46,377 | $ | 104,391 | $ | 84,665 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股 | $ | 0.28 | $ | 0.04 | $ | 0.24 | $ | 0.54 | $ | 0.44 | |||||||||||||||||||
影響歸屬於普通股股東的淨收益的某些(收入)支出項目: | |||||||||||||||||||||||||||||
向合資企業出資94號碼頭租賃權益的淨收益 | (35,968) | — | — | (35,968) | — | ||||||||||||||||||||||||
出售軍械展的税後淨收益 | (17,076) | — | — | (17,076) | — | ||||||||||||||||||||||||
我們在法利大廈(通過應納税房地產投資信託基金子公司持有)的投資的遞延所得税負債 | 3,115 | 3,776 | 2,206 | 8,196 | 10,183 | ||||||||||||||||||||||||
我們在亞歷山大出售雷哥公園三期地塊的收益中所佔的份額 | — | — | (16,396) | (16,396) | — | ||||||||||||||||||||||||
出售220套CPS公寓單元和輔助設施的税後淨收益 | — | — | — | (6,173) | (6,085) | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 5,954 | 28,090 | (6,194) | 48 | 19,784 | ||||||||||||||||||||||||
(43,975) | 31,866 | (20,384) | (67,369) | 23,882 | |||||||||||||||||||||||||
非控股權益在上述調整中所佔的份額 | 3,974 | (2,206) | 1,461 | 6,224 | (1,895) | ||||||||||||||||||||||||
影響歸屬於普通股股東的淨收益的某些(收入)支出項目總額 | (40,001) | 29,660 | (18,923) | (61,145) | 21,987 | ||||||||||||||||||||||||
調整後歸屬於普通股股東的淨收益(非公認會計準則) | $ | 12,845 | $ | 37,429 | $ | 27,454 | $ | 43,246 | $ | 106,652 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.07 | $ | 0.19 | $ | 0.14 | $ | 0.22 | $ | 0.56 |
非公認會計準則對賬 歸屬於普通股股東的淨收益與歸屬於普通股股東的FFO的對賬以及假設的轉換(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,每股金額除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益與歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換(非公認會計準則)的對賬: | |||||||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的淨收益 | $ | 52,846 | $ | 7,769 | $ | 46,377 | $ | 104,391 | $ | 84,665 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股 | $ | 0.28 | $ | 0.04 | $ | 0.24 | $ | 0.54 | $ | 0.44 | |||||||||||||||||||
FFO 調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
不動產的折舊和攤銷 | $ | 97,809 | $ | 122,438 | $ | 94,922 | $ | 287,523 | $ | 335,020 | |||||||||||||||||||
房地產減值損失 | 625 | — | — | 625 | — | ||||||||||||||||||||||||
出售房地產的淨收益 | (53,045) | — | (260) | (53,305) | (28,354) | ||||||||||||||||||||||||
為得出FFO而對部分控股實體的淨收益中的權益調整所佔的比例份額: | |||||||||||||||||||||||||||||
不動產的折舊和攤銷 | 26,765 | 32,584 | 26,666 | 80,900 | 98,404 | ||||||||||||||||||||||||
出售房地產的淨虧損(收益) | — | 6 | (16,545) | (16,545) | (169) | ||||||||||||||||||||||||
72,154 | 155,028 | 104,783 | 299,198 | 404,901 | |||||||||||||||||||||||||
非控股權益在上述調整中所佔的份額 | (5,900) | (10,731) | (7,510) | (22,156) | (28,018) | ||||||||||||||||||||||||
FFO 調整數,淨額 | $ | 66,254 | $ | 144,297 | $ | 97,273 | $ | 277,042 | $ | 376,883 | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的FFO(非公認會計準則) | $ | 119,100 | $ | 152,066 | $ | 143,650 | $ | 381,433 | $ | 461,548 | |||||||||||||||||||
攤薄型可轉換證券的假定轉換的影響 | 387 | 395 | 409 | 1,225 | 915 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率(非公認會計準則) | 119,487 | 152,461 | 144,059 | 382,658 | 462,463 | ||||||||||||||||||||||||
重新添加分配給運營合夥企業非控股權益的FFO | 10,607 | 11,308 | 11,090 | 30,843 | 34,314 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於A類單位持有人的FFO(非公認會計準則) | $ | 130,094 | $ | 163,769 | $ | 155,149 | $ | 413,501 | $ | 496,777 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股FFO(非公認會計準則) | $ | 0.62 | $ | 0.79 | $ | 0.74 | $ | 1.97 | $ | 2.39 |
非公認會計準則對賬 經調整後,歸屬於普通股股東的FFO的對賬加上可歸於普通股股東的假定轉換為FFO加上假設的轉換(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計,每股金額除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率(非公認會計準則) | $ | 119,487 | $ | 152,461 | $ | 144,059 | $ | 382,658 | $ | 462,463 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.62 | $ | 0.79 | $ | 0.74 | $ | 1.97 | $ | 2.39 | |||||||||||||||||||
某些影響歸屬於普通股股東的FFO的支出(收入)項目加上假設的轉換: | |||||||||||||||||||||||||||||
我們在法利大廈(通過應納税房地產投資信託基金子公司持有)的投資的遞延所得税負債 | $ | 3,115 | $ | 3,776 | $ | 2,206 | $ | 8,196 | $ | 10,183 | |||||||||||||||||||
出售220套CPS公寓單元和輔助設施的税後淨收益 | — | — | — | (6,173) | (6,085) | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 5,330 | 1,477 | (5,785) | (167) | 3,840 | ||||||||||||||||||||||||
8,445 | 5,253 | (3,579) | 1,856 | 7,938 | |||||||||||||||||||||||||
非控股權益在上述調整中所佔的份額 | (691) | (364) | 257 | (143) | (550) | ||||||||||||||||||||||||
影響歸屬於普通股股東的FFO的某些支出(收入)項目總額加上假設的轉換率,淨額 | $ | 7,754 | $ | 4,889 | $ | (3,322) | $ | 1,713 | $ | 7,388 | |||||||||||||||||||
經調整後,歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率(非公認會計準則) | $ | 127,241 | $ | 157,350 | $ | 140,737 | $ | 384,371 | $ | 469,851 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股(非公認會計準則) | $ | 0.66 | $ | 0.81 | $ | 0.72 | $ | 1.98 | $ | 2.43 |
非公認會計準則對賬 歸屬於普通股股東的FFO的對賬加上假設轉換為FAD(未經審計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東的FFO加上假設的轉換率(非公認會計準則) | (A) | $ | 119,487 | $ | 152,461 | $ | 144,059 | $ | 382,658 | $ | 462,463 | |||||||||||||||||||||
為得出FAD(非公認會計準則)而進行的調整: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
某些會影響 FAD 的物品 | 8,445 | 5,253 | (3,579) | 1,856 | 7,130 | |||||||||||||||||||||||||||
租户的經常性改善、租賃佣金和其他資本支出 | (56,687) | (42,314) | (46,932) | (164,220) | (121,897) | |||||||||||||||||||||||||||
股票薪酬支出 | 9,665 | 3,886 | 11,868 | 33,247 | 22,887 | |||||||||||||||||||||||||||
債務發行成本的攤銷 | 10,012 | 5,546 | 9,162 | 28,014 | 17,759 | |||||||||||||||||||||||||||
個人財產折舊 | 1,414 | 1,963 | 1,604 | 4,249 | 4,374 | |||||||||||||||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (2,980) | (1,419) | (5,570) | (3,498) | (8,824) | |||||||||||||||||||||||||||
運營合夥企業在上述調整中所佔份額中的非控股權益 | 2,465 | 1,812 | 2,317 | 7,323 | 5,375 | |||||||||||||||||||||||||||
FAD 調整,淨額 | (B) | (27,666) | (25,273) | (31,130) | (93,029) | (73,196) | ||||||||||||||||||||||||||
FAD(非公認會計準則) | (A+B) | $ | 91,821 | $ | 127,188 | $ | 112,929 | $ | 289,629 | $ | 389,267 | |||||||||||||||||||||
FAD 支付率 (1) | 0.0 | % | 80.3 | % | 0.0 | % | 25.2 | % | 79.1 | % |
非公認會計準則對賬 淨收入與每股淨營業收入和每股淨營業收入的對賬——現金制(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
在已結束的三個月中 | 在結束的九個月裏 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 59,570 | $ | 20,112 | $ | 62,733 | $ | 133,501 | $ | 142,390 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷費用 | 110,349 | 134,526 | 107,162 | 324,076 | 370,631 | ||||||||||||||||||||||||
一般和管理費用 | 35,838 | 29,174 | 39,410 | 116,843 | 102,292 | ||||||||||||||||||||||||
交易相關成本和其他 | 813 | 996 | 30 | 1,501 | 4,961 | ||||||||||||||||||||||||
來自部分所有實體的收入 | (18,269) | (24,341) | (37,272) | (72,207) | (83,775) | ||||||||||||||||||||||||
房地產基金投資(收入)虧損 | (1,783) | 111 | 102 | (1,662) | (5,421) | ||||||||||||||||||||||||
利息和其他投資收入,淨額 | (12,934) | (5,228) | (13,255) | (35,792) | (9,282) | ||||||||||||||||||||||||
利息和債務支出 | 88,126 | 76,774 | 87,165 | 261,528 | 191,523 | ||||||||||||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | (56,136) | — | (936) | (64,592) | (35,384) | ||||||||||||||||||||||||
所得税支出 | 11,684 | 3,711 | 4,497 | 20,848 | 14,686 | ||||||||||||||||||||||||
來自部分持股實體的NOI | 72,100 | 76,020 | 70,745 | 210,942 | 228,772 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於合併子公司非控股權益的NOI | (8,363) | (14,766) | (18,742) | (38,869) | (51,100) | ||||||||||||||||||||||||
NOI at share | 280,995 | 297,089 | 301,639 | 856,117 | 870,293 | ||||||||||||||||||||||||
對直線租金、收購的低於市場租金的攤銷、淨額和其他的非現金調整 | (2,980) | (1,419) | (5,570) | (3,498) | (8,824) | ||||||||||||||||||||||||
每股淨資產收益率——現金制 | $ | 278,015 | $ | 295,670 | $ | 296,069 | $ | 852,619 | $ | 861,469 |
非公認會計準則對賬 每股淨營業收入和每股淨營業收入的組成部分——現金基礎(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
在截至9月30日的三個月中 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總收入 | 運營費用 | NOI | 非現金調整 (1) | NOI-現金基礎 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約 | $ | 364,768 | $ | 360,033 | $ | (186,147) | $ | (182,131) | $ | 178,621 | $ | 177,902 | $ | 1,165 | $ | (5,001) | $ | 179,786 | $ | 172,901 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 86,227 | 97,398 | (47,590) | (39,465) | 38,637 | 57,933 | 1,952 | 2,160 | 40,589 | 60,093 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合併總計 | 450,995 | 457,431 | (233,737) | (221,596) | 217,258 | 235,835 | 3,117 | (2,841) | 220,375 | 232,994 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股權益在合併子公司中的份額 | (57,585) | (55,024) | 49,222 | 40,258 | (8,363) | (14,766) | (8,218) | 2,481 | (16,581) | (12,285) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
我們在部分持股實體中的份額 | 119,767 | 122,357 | (47,667) | (46,337) | 72,100 | 76,020 | 2,121 | (1,059) | 74,221 | 74,961 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的份額 | $ | 513,177 | $ | 524,764 | $ | (232,182) | $ | (227,675) | $ | 280,995 | $ | 297,089 | $ | (2,980) | $ | (1,419) | $ | 278,015 | $ | 295,670 |
截至2023年6月30日的三個月 | |||||||||||||||||||||||||||||
總收入 | 運營費用 | NOI | 非現金調整 (1) | NOI-現金基礎 | |||||||||||||||||||||||||
紐約 | $ | 362,471 | $ | (176,410) | $ | 186,061 | $ | (840) | $ | 185,221 | |||||||||||||||||||
其他 | 109,888 | (46,313) | 63,575 | 1,327 | 64,902 | ||||||||||||||||||||||||
合併總計 | 472,359 | (222,723) | 249,636 | 487 | 250,123 | ||||||||||||||||||||||||
非控股權益在合併子公司中的份額 | (64,623) | 45,881 | (18,742) | (6,678) | (25,420) | ||||||||||||||||||||||||
我們在部分持股實體中的份額 | 117,817 | (47,072) | 70,745 | 621 | 71,366 | ||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的份額 | $ | 525,553 | $ | (223,914) | $ | 301,639 | $ | (5,570) | $ | 296,069 |
在截至9月30日的九個月中, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總收入 | 運營費用 | NOI | 非現金調整 (1) | NOI-現金基礎 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
紐約 | $ | 1,091,053 | $ | 1,082,743 | $ | (550,878) | $ | (536,238) | $ | 540,175 | $ | 546,505 | $ | 10,121 | $ | (33,563) | $ | 550,296 | $ | 512,942 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 278,224 | 270,312 | (134,355) | (124,196) | 143,869 | 146,116 | 3,371 | 4,578 | 147,240 | 150,694 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合併總計 | 1,369,277 | 1,353,055 | (685,233) | (660,434) | 684,044 | 692,621 | 13,492 | (28,985) | 697,536 | 663,636 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股權益在合併子公司中的份額 | (179,023) | (163,568) | 140,154 | 112,468 | (38,869) | (51,100) | (20,510) | 24,795 | (59,379) | (26,305) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
我們在部分持股實體中的份額 | 353,110 | 364,795 | (142,168) | (136,023) | 210,942 | 228,772 | 3,520 | (4,634) | 214,462 | 224,138 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
沃爾納多的份額 | $ | 1,543,364 | $ | 1,554,282 | $ | (687,247) | $ | (683,989) | $ | 856,117 | $ | 870,293 | $ | (3,498) | $ | (8,824) | $ | 852,619 | $ | 861,469 |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的三個月內,與2022年9月30日相比,NOI與同店淨收益的對賬情況(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月中,每股淨收益率 | $ | 280,995 | $ | 245,634 | $ | 15,132 | $ | 16,564 | $ | 3,665 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (164) | (440) | 276 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,724) | (4,724) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (4,774) | (1,109) | — | — | (3,665) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月內,同一家門店的淨收益份額 | $ | 271,333 | $ | 239,361 | $ | 15,408 | $ | 16,564 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2022年9月30日的三個月中,每股淨收益率 | $ | 297,089 | $ | 241,154 | $ | 35,769 | $ | 16,092 | $ | 4,074 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (5,040) | (2,748) | (2,292) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,549) | (4,549) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (7,679) | (3,605) | — | — | (4,074) | ||||||||||||||||||||||||
截至2022年9月30日的三個月內,同店淨利潤同享 | $ | 279,821 | $ | 230,252 | $ | 33,477 | $ | 16,092 | $ | — | |||||||||||||||||||
(減少)同一家門店的每股淨資產淨值增加 | $ | (8,488) | $ | 9,109 | $ | (18,069) | $ | 472 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店每股淨資產收益增長百分比(減少) | (3.0) | % | 4.0 | % | (54.0) | % | 2.9 | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的三個月中,與2022年9月30日相比較,股票淨盈利——現金基礎與同店淨收益——現金基礎的對賬(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票淨收益——截至2023年9月30日的三個月的現金基礎 | $ | 278,015 | $ | 240,844 | $ | 15,801 | $ | 17,552 | $ | 3,818 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (274) | (487) | 213 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,131) | (4,131) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (8,379) | (4,561) | — | — | (3,818) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日止三個月的同店淨收益——現金基礎 | $ | 265,231 | $ | 231,665 | $ | 16,014 | $ | 17,552 | $ | — | |||||||||||||||||||
股票淨收益——截至2022年9月30日的三個月的現金基礎 | $ | 295,670 | $ | 237,692 | $ | 36,772 | $ | 16,926 | $ | 4,280 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (4,857) | (2,655) | (2,202) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,943) | (4,943) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (7,520) | (3,240) | — | — | (4,280) | ||||||||||||||||||||||||
截至2022年9月30日止三個月的同店淨收益——現金基礎 | $ | 278,350 | $ | 226,854 | $ | 34,570 | $ | 16,926 | $ | — | |||||||||||||||||||
同一家門店的每股淨資產淨值增加(減少)——現金制 | $ | (13,119) | $ | 4,811 | $ | (18,556) | $ | 626 | $ | — | |||||||||||||||||||
同門店每股淨資產收益增長百分比(減少)——現金收益 | (4.7) | % | 2.1 | % | (53.7) | % | 3.7 | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的九個月內,與2022年9月30日相比,NOI與同店淨收益的對賬情況(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月中,每股淨收益率 | $ | 856,117 | $ | 729,994 | $ | 47,003 | $ | 64,840 | $ | 14,280 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (1,301) | (1,577) | 276 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (19,864) | (19,864) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同一家門店(收入)支出,淨額 | (12,919) | 1,361 | — | — | (14,280) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月內,同一家門店的淨利潤份額 | $ | 822,033 | $ | 709,914 | $ | 47,279 | $ | 64,840 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2022年9月30日的九個月中,每股淨收益率 | $ | 870,293 | $ | 732,913 | $ | 75,630 | $ | 49,051 | $ | 12,699 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (12,833) | (10,541) | (2,292) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (20,251) | (20,251) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (24,402) | (11,703) | — | — | (12,699) | ||||||||||||||||||||||||
截至2022年9月30日的九個月中,同一家門店的淨利潤份額 | $ | 812,807 | $ | 690,418 | $ | 73,338 | $ | 49,051 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店份額淨收入增加(減少) | $ | 9,226 | $ | 19,496 | $ | (26,059) | $ | 15,789 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店每股淨收入增加(減少)百分比 | 1.1 | % | 2.8 | % | (35.5) | % | 32.2 | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的九個月中,與2022年9月30日相比較,股票淨收益——現金基礎與同店淨收益——現金基礎的對賬(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票淨收益——截至2023年9月30日的九個月的現金基礎 | $ | 852,619 | $ | 723,440 | $ | 47,068 | $ | 67,554 | $ | 14,557 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (1,824) | (2,037) | 213 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (17,588) | (17,588) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (20,589) | (6,032) | — | — | (14,557) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九個月同店淨收益——現金基礎 | $ | 812,618 | $ | 697,783 | $ | 47,281 | $ | 67,554 | $ | — | |||||||||||||||||||
股票淨收益——截至2022年9月30日的九個月的現金基礎 | $ | 861,469 | $ | 719,287 | $ | 78,749 | $ | 50,141 | $ | 13,292 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (13,302) | (11,100) | (2,202) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (19,319) | (19,319) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (25,320) | (12,028) | — | — | (13,292) | ||||||||||||||||||||||||
截至2022年9月30日的九個月中,同店淨收益率——現金基礎 | $ | 803,528 | $ | 676,840 | $ | 76,547 | $ | 50,141 | $ | — | |||||||||||||||||||
同一家門店的每股淨資產收益增加(減少)——現金制 | $ | 9,090 | $ | 20,943 | $ | (29,266) | $ | 17,413 | $ | — | |||||||||||||||||||
同一家門店的每股淨資產淨值增加(減少)百分比——現金制 | 1.1 | % | 3.1 | % | (38.2) | % | 34.7 | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的三個月內,與2023年6月30日相比,NOI與同店淨收益的對賬情況(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月中,每股淨收益率 | $ | 280,995 | $ | 245,634 | $ | 15,132 | $ | 16,564 | $ | 3,665 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (164) | (440) | 276 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,724) | (4,724) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (4,414) | (749) | — | — | (3,665) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的三個月內,同一家門店的淨收益份額 | $ | 271,693 | $ | 239,721 | $ | 15,408 | $ | 16,564 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三個月,NOI的份額為股份 | $ | 301,639 | $ | 248,366 | $ | 16,462 | $ | 31,347 | $ | 5,464 | |||||||||||||||||||
減少來自以下來源的股本淨收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (181) | (567) | 386 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,206) | (4,206) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (6,298) | (834) | — | — | (5,464) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三個月,同店NOI的份額 | $ | 290,954 | $ | 242,759 | $ | 16,848 | $ | 31,347 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店淨資產份額減少 | $ | (19,261) | $ | (3,038) | $ | (1,440) | $ | (14,783) | $ | — | |||||||||||||||||||
同店淨資產佔比下降百分比 | (6.6) | % | (1.3) | % | (8.5) | % | (47.2) | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | ||
截至2023年9月30日的三個月中,與2023年6月30日相比,按股淨盈利——現金基礎與同店淨收益——現金基礎的對賬(未經審計) | ||
(金額以千計) |
總計 | 紐約 | 超市 | 加利福尼亞街 555 號 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票淨收益——截至2023年9月30日的三個月的現金基礎 | $ | 278,015 | $ | 240,844 | $ | 15,801 | $ | 17,552 | $ | 3,818 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (274) | (487) | 213 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,131) | (4,131) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (8,019) | (4,201) | — | — | (3,818) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日止三個月的同店淨收益——現金基礎 | $ | 265,591 | $ | 232,025 | $ | 16,014 | $ | 17,552 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三個月的每股淨收入——現金基礎 | $ | 296,069 | $ | 241,569 | $ | 16,592 | $ | 32,284 | $ | 5,624 | |||||||||||||||||||
減去每股淨資產收益——現金基礎來自: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置 | (345) | (822) | 477 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
開發房產 | (4,389) | (4,389) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,淨額 | (5,780) | (156) | — | — | (5,624) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三個月的同店淨資產淨值——現金基礎 | $ | 285,555 | $ | 236,202 | $ | 17,069 | $ | 32,284 | $ | — | |||||||||||||||||||
按股計算的同店淨資產淨值減少——現金收益 | $ | (19,964) | $ | (4,177) | $ | (1,055) | $ | (14,732) | $ | — | |||||||||||||||||||
同店每股淨資產淨值下降百分比——現金基礎 | (7.0) | % | (1.8) | % | (6.2) | % | (45.6) | % | 0.0 | % |
非公認會計準則對賬 | |||||||||||||||||
合併負債淨額與合併合同債務的對賬(未經審計) | |||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||
截至2023年9月30日 | |||||||||||||||||
合併 債務,淨額 | 延期融資 成本、淨額和其他 | 合併合同債務 | |||||||||||||||
應付抵押貸 | $ | 5,714,761 | $ | 43,454 | $ | 5,758,215 | |||||||||||
高級無抵押票據 | 1,193,362 | 6,638 | 1,200,000 | ||||||||||||||
8億美元無抵押定期貸款 | 794,212 | 5,788 | 800,000 | ||||||||||||||
2.5 億美元的無抵押循環信貸額度 | 575,000 | — | 575,000 | ||||||||||||||
$ | 8,277,335 | $ | 55,880 | $ | 8,333,215 |
非公認會計準則對賬 淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬(未經審計) | ||||||||||||||||||||
(金額以千計) |
在已結束的三個月中 | 在截至9月30日的九個月中, | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
淨收入與息税折舊攤銷前利息(非公認會計準則)的對賬: | |||||||||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 59,570 | $ | 20,112 | $ | 62,733 | $ | 133,501 | $ | 142,390 | |||||||||||||||||||
減去歸屬於合併子公司非控股權益的淨虧損(收益) | 13,541 | 3,792 | 2,781 | 26,250 | (4,756) | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於運營合夥企業的淨收益 | 73,111 | 23,904 | 65,514 | 159,751 | 137,634 | ||||||||||||||||||||||||
每股息税折舊攤銷前利潤調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷費用 | 125,988 | 156,985 | 123,192 | 372,672 | 437,798 | ||||||||||||||||||||||||
利息和債務支出 | 114,424 | 98,358 | 118,132 | 343,673 | 250,473 | ||||||||||||||||||||||||
所得税支出 | 12,267 | 4,151 | 4,655 | 21,876 | 15,491 | ||||||||||||||||||||||||
房地產減值損失 | 625 | — | — | 625 | — | ||||||||||||||||||||||||
出售房地產的淨(收益)虧損 | (56,150) | 6 | (16,805) | (72,955) | (28,523) | ||||||||||||||||||||||||
分享息税折舊攤銷前利潤 | 270,265 | 283,404 | 294,688 | 825,642 | 812,873 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於合併子公司非控股權益的息税折舊攤銷前利潤 | 10,619 | 14,449 | 19,757 | 42,562 | 53,649 | ||||||||||||||||||||||||
息税折舊攤銷前利潤(非公認會計準則) | $ | 280,884 | $ | 297,853 | $ | 314,445 | $ | 868,204 | $ | 866,522 |
非公認會計準則對賬 調整後的息税折舊攤銷前利潤與息税折舊攤銷前利潤的對賬(未經審計) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金額以千計) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已結束的三個月中 | 在截至9月30日的九個月中, | ||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
息税折舊攤銷前利潤(非公認會計準則) | $ | 280,884 | $ | 297,853 | $ | 314,445 | $ | 868,204 | $ | 866,522 | |||||||||||||||||||
歸屬於合併子公司非控股權益的息税折舊攤銷前利潤 | (10,619) | (14,449) | (19,757) | (42,562) | (53,649) | ||||||||||||||||||||||||
影響息税折舊攤銷前利潤的某些支出(收入)項目: | |||||||||||||||||||||||||||||
處置全資和部分擁有資產的淨收益 | — | — | (902) | (1,018) | — | ||||||||||||||||||||||||
出售 220 個 CPS 公寓單元和輔助設施的收益 | — | — | — | (7,520) | (7,030) | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 762 | 1,477 | (5,673) | (3,849) | 3,450 | ||||||||||||||||||||||||
影響息税折舊攤銷前利潤的某些支出(收入)項目總額 | 762 | 1,477 | (6,575) | (12,387) | (3,580) | ||||||||||||||||||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤(非公認會計準則) | $ | 271,027 | $ | 284,881 | $ | 288,113 | $ | 813,255 | $ | 809,293 |