附錄 99.1

CoStar 集團2023年第三季度收入

同比增長12％，連續50個季度增長

兩位數的收入增長

華盛頓 2023年10月24日——房地產市場在線房地產市場、信息和分析的領先提供商CoStar集團公司（納斯達克股票代碼：CSGP）今天宣佈，截至2023年9月30日的季度收入為6.25億美元，比截至2022年9月30日的季度收入5.57億美元增長12％。第三季度淨收入為9100萬美元，比上年增長25％。

CoStar集團創始人兼首席執行官安迪·弗洛倫斯表示，本季度CoStar集團在兩個主要方面都取得了強勁的業績。首先， 我們的商業信息和市場業務在動盪的市場中表現強勁，收入同比增長14％，利潤率接近40％。隨着我們進入第四季度，我們的商業 信息和市場業務調整後的息税折舊攤銷前利潤按年計算接近100億美元。我們繼續創造強勁的淨新預訂量，第三季度淨新預訂量為6,500萬美元。在第二方面，我們正在積極投資Homes.com，但謹慎行事，目標是釋放成為領先的、成功的美國住宅房地產門户網站的巨大潛力。9月，我們慶祝了成功之路上的一個重要里程碑，Homes.com有1億獨立訪問者 。

9月份Homes.com的獨立訪問者同比增長了1,290％，大大超過了我們的競爭對手 流量，其中最大的競爭對手的流量相對持平或下降。弗洛倫斯繼續説，我們認為該行業的競爭平衡正在向我們傾斜。根據谷歌分析的數據，我們的主要競爭對手網站將租賃和轉售房屋結合在一起，因此 當我們同樣將Homes.com和Apartments網絡結合在一起時，我們在9月份有1.4億獨立訪問者。根據comScore的數據，在過去的一年中，我們迅速發展成為流量第二大的住宅網絡，其每月獨立訪問量比Realtor.com高出35％，比9月份的Redfin高出90％。我們將繼續充分發揮Homes.com的潛力，並專注於繼續增加流量， 在2024年第二季度開始獲利。

上週，我們宣佈了收購英國三大住宅 房地產門户網站之一的OntheMarket的要約。在英國成功運營了二十年，我們相信我們可以像以前在美國多次做的那樣增加在英國的競爭流量份額，而且我們對Homes.com的大量軟件投資將為我們在英國提供技術規模優勢。

2022-2023年季度業績-未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

		2022																2023
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1				Q2				Q3
收入		$	516			$	536			$	557			$	573			$	584			$	606			$	625
淨收入			89				83				72				124				87				101				91
每股淨收益——攤薄			0.23				0.21				0.18				0.31				0.21				0.25				0.22
加權平均已發行股票——攤薄			394				394				396				406				406				407				407
EBITDA			158				140				129				155				98				105				89
調整後 EBITDA			178				159				153				182				123				127				112
非公認會計準則淨收益			123				112				118				153				118				127				120
非公認會計準則每股淨收益——攤薄			0.31				0.28				0.30				0.38				0.29				0.31				0.30

2023 年展望

該公司 預計，2023年全年收入在24.45億美元至24.50億美元之間，同比增長約12％，處於區間中點。該公司預計，2023年第四季度的收入在 之間，在6.3億美元至6.35億美元之間，收入同比增長約10％，處於該區間的中點。

CoStar集團首席財務官斯科特·惠勒表示，面對數十年來最差的房地產市場之一，我們繼續證明，無論市場週期如何，我們的商業信息和市場業務都能實現 強勁的兩位數收入增長。我們的商業信息和市場業務預計將在2023年第四季度實現12％的收入同比增長 ，在2023年全年實現14％的收入增長。事實證明，我們的Homes.com戰略非常成功，使我們在美國排名第二。在2023年下半年，我們將明智地加快對住宅市場的投資。我們現在預計，2023年全年調整後的息税折舊攤銷前利潤在4.85億美元至4.9億美元之間。我們預計2023年第四季度調整後的息税折舊攤銷前利潤在1.23億美元至1.28億美元之間。

公司預計，按4.07億股計算，2023年全年攤薄後每股非公認會計準則淨收益在1.21美元至1.22美元之間。按4.07億股計算，公司預計2023年第四季度攤薄後每股非公認會計準則淨收益在0.31美元至0.32美元之間。這些區間包括 2023年全年和第四季度的估計非公認會計準則税率為26％。

之前的 前瞻性陳述反映了CoStar集團截至2023年10月24日的預期，包括基於當前估計、 預期、觀察和趨勢的合併前瞻性非公認會計準則財務指標。考慮到本新聞稿以及我們在10-Q表季度報告和10-K表年度報告中討論的風險因素、快速變化的經濟環境以及不確定性和假設，實際業績可能存在重大差異。除公開聲明外，公司不打算在下一季度 業績公佈之前更新其前瞻性陳述。

下文詳細列出了息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、非公認會計準則淨收益和攤薄後每股非公認會計準則淨收益與最直接可比的GAAP指標的對賬情況，以及這些術語的定義。前瞻性非公認會計準則與最直接可比的GAAP指標（淨收益）的對賬可在本新聞稿的表格中找到。

非公認會計準則財務指標

有關管理層使用本 新聞稿中披露的非公認會計準則財務指標的目的，以及為什麼管理層認為這些指標向投資者提供了有關公司財務狀況和經營業績的有用信息，請參閲公司最新的定期報告。

息税折舊攤銷前利潤是一種非公認會計準則財務指標，代表扣除利息 收入或支出、淨額和其他收入或支出、淨額、清償債務虧損、所得税、折舊和攤銷前歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益。

調整後的息税折舊攤銷前利潤是一種非公認會計準則財務指標，代表扣除股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本以及在 公司正常業務流程之外產生的結算和減值前的息税折舊攤銷前利潤。調整後的息税折舊攤銷前利潤率等於調整後的息税折舊攤銷前利潤除以該期間的收入。

非公認會計準則淨收入是一項 非公認會計準則財務指標，其計算方法是調整歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益，包括股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、結算 和減值成本、債務清償虧損以及收購的無形資產攤銷和其他相關成本，然後減去假設的收入準備金 税。2023年，公司假設税率為26％，以估算其法定公司税率，不包括離散項目的影響。

攤薄後每股非公認會計準則淨收益是一種非公認會計準則財務指標，它表示非公認會計準則淨收益除以該期間已發行的 股攤薄後股票數量，用於計算攤薄後每股淨收益。對於公認會計準則淨虧損和非公認會計準則淨收益的時期， 用於計算非公認會計準則每股淨收益的加權平均已發行股票包括潛在的稀釋性證券，這些證券被排除在公認會計準則每股淨收益的計算之外，因為其影響是反攤薄的。

運營指標

淨新預訂量是根據 計算的，其計算依據是報告期內基於訂閲的新合同、基於訂閲的現有合同的變更以及基於訂閲的合同的取消導致的公司銷售預訂的年化變動。 有關淨新預訂量的信息無法與對公司一段時間內的收入的分析進行比較，也不應取而代之。

財報電話會議

管理層將於美國東部時間2023年10月24日星期二下午 5:00 召開 電話會議，討論2023年第三季度業績和公司的展望。會議網絡直播將通過CoStar集團網站 的 “投資者” 欄目以僅限收聽的模式播出：https://investors.costargroup.com。電話會議結束後的一段時間內，我們網站的 “投資者” 部分還將提供網絡直播音頻的重播。

CoStar Group, Inc.

簡明合併運營報表-未經審計

（以千計，每股數據除外）

		三個月已結束 9月30日								九個月已結束 9月30日
		2023				2022				2023				2022
收入		$	624,669			$	556,921			$	1,814,941			$	1,609,054
收入成本			123,666				108,364				355,224				304,814
毛利			501,003				448,557				1,459,717				1,304,240
運營費用：
銷售和營銷（不包括客户羣攤銷）			266,893				185,395				743,153				510,736
軟件開發			67,891				56,912				197,850				162,520
一般和行政			94,371				91,270				274,442				246,576
客户羣攤銷			10,254				29,651				31,311				60,621
			439,409				363,228				1,246,756				980,453
運營收入			61,594				85,329				212,961				323,787
利息收入（支出），淨額			58,422				10,656				153,881				(461	)
其他收入，淨額			465				1,389				1,655				3,596
所得税前收入			120,481				97,374				368,497				326,922
所得税支出			29,907				25,084				90,272				81,841
淨收入		$	90,574			$	72,290			$	278,225			$	245,081
每股淨收益-基本		$	0.22			$	0.18			$	0.69			$	0.62
每股淨收益——攤薄		$	0.22			$	0.18			$	0.68			$	0.62
加權平均已發行股票——基本			405,649				394,712				405,190				393,650
加權平均已發行股票——攤薄			407,229				396,209				406,713				394,973

CoStar Group, Inc.

非公認會計準則財務指標對賬——未經審計

（以千計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

		三個月已結束 9月30日								九個月已結束 9月30日
		2023				2022				2023				2022
淨收入		$	90,574			$	72,290			$	278,225			$	245,081
所得税支出			29,907				25,084				90,272				81,841
所得税前收入			120,481				97,374				368,497				326,922
收購的無形資產的攤銷			18,707				36,596				54,364				82,601
股票薪酬支出			21,899				18,138				63,770				54,097
與收購和整合相關的成本			796				1,095				2,272				3,238
重組和相關成本			509				191				3,880				191
定居點和損傷			—				4,100				(107	)			4,100
其他費用，淨額			—				2,063				—				6,162
所得税前的非公認會計準則收入			162,392				159,557				492,676				477,311
所得税 支出的假設税率(1)			26	%			26	%			26	%			26	%
假設所得税開支準備金			(42,222	)			(41,485	)			(128,096	)			(124,101	)
非公認會計準則淨收益		$	120,170			$	118,072			$	364,580			$	353,210
每股淨收益——攤薄		$	0.22			$	0.18			$	0.68			$	0.62
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.30			$	0.30			$	0.90			$	0.89
加權平均已發行股票——基本			405,649				394,712				405,190				393,650
加權平均已發行股票——攤薄			407,229				396,209				406,713				394,973

(1)	假設的税率接近我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

淨收益與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		三個月已結束 9月30日								九個月已結束 9月30日
		2023				2022				2023				2022
淨收入		$	90,574			$	72,290			$	278,225			$	245,081
在收入成本中攤銷收購的無形資產			8,453				6,945				23,053				21,980
運營費用中收購的無形資產的攤銷			10,254				29,651				31,311				60,621
折舊和其他攤銷			8,418				7,224				24,451				21,199
利息（收入）支出，淨額			(58,422	)			(10,656	)			(153,881	)			461
其他收入，淨額			(465	)			(1,389	)			(1,655	)			(3,596	)
所得税支出			29,907				25,084				90,272				81,841
EBITDA		$	88,719			$	129,149			$	291,776			$	427,587
股票薪酬支出			21,899				18,138				63,770				54,097
與收購和整合相關的成本			796				1,095				2,272				3,238
重組和相關成本			509				191				3,880				191
定居點和損傷			—				4,100				(107	)			4,100
調整後 EBITDA		$	111,923			$	152,673			$	361,591			$	489,213

CoStar Group, Inc.

簡明合併資產負債表-未經審計

（以千計）

		9月30日 2023				十二月三十一日 2022
資產
流動資產：
現金和現金等價物		$	5,229,880			$	4,967,970
應收賬款			213,742				166,140
減去：信用損失備抵金			(20,911	)			(12,195	)
應收賬款，淨額			192,831				153,945
預付費用和其他流動資產			76,013				63,952
流動資產總額			5,498,724				5,185,867
遞延所得税，淨額			9,722				9,722
財產和設備，淨額			403,195				321,250
租賃 使用權 資產			85,758				80,392
善意			2,315,313				2,314,759
無形資產，淨額			275,095				329,306
遞延佣金成本，淨額			165,846				142,482
存款和其他資產			15,997				16,687
應收所得税			2,005				2,005
總資產		$	8,771,655			$	8,402,470
負債和股東權益
流動負債：
應付賬款		$	25,866			$	28,460
應計工資和佣金			91,357				104,988
應計費用			156,009				89,113
應繳所得税			2,061				10,438
租賃負債			40,187				36,049
遞延收入			97,583				103,567
流動負債總額			413,063				372,615
長期債務，淨額			990,185				989,210
遞延所得税，淨額			63,203				76,202
應繳所得税			17,542				14,001
租賃和其他長期負債			77,500				80,321
負債總額		$	1,561,493			$	1,532,349
股東權益總額			7,210,162				6,870,121
負債和股東權益總額		$	8,771,655			$	8,402,470

CoStar Group, Inc.

簡明合併現金流量表-未經審計

（以千計）

		九個月已結束 9月30日
		2023				2022
經營活動：
淨收入		$	278,225			$	245,081
為使淨收入與經營活動提供的淨現金保持一致而進行的調整：
折舊和攤銷			78,815				109,983
遞延佣金成本的攤銷			69,811				55,373
優先票據折扣和發行成本的攤銷			1,799				1,771
非現金租賃費用			22,092				23,108
股票薪酬支出			63,770				54,097
遞延所得税，淨額			(12,949	)			(21,676	)
信用損失費用			25,664				13,468
其他經營活動，淨額			324				(1,774	)
扣除收購後的運營資產和負債的變化：
應收賬款			(64,595	)			(36,177	)
預付費用和其他流動資產			(20,745	)			(17,235	)
遞延佣金			(93,147	)			(83,875	)
應付賬款和其他負債			21,067				2,131
租賃負債			(26,807	)			(27,615	)
應繳所得税，淨額			4,444				(29,051	)
遞延收入			(6,045	)			4,488
其他資產			(738	)			1,492
經營活動提供的淨現金			340,985				293,589
投資活動：
出售財產和設備及其他資產的收益			—				5,034
收購裏士滿資產			(61,811	)			(31,530	)
購買不動產、設備和其他資產			(14,141	)			(43,659	)
為收購支付的現金，扣除獲得的現金			—				(6,331	)
用於投資活動的淨現金			(75,952	)			(76,486	)
籌資活動：
收購中假設的長期債務的償還			—				(2,155	)
回購限制性股票以履行預扣税義務			(23,409	)			(20,259	)
股票發行收益，扣除交易成本			—				746,170
行使股票期權和員工股票購買計劃的收益			20,435				10,777
融資活動提供的（用於）淨現金			(2,974	)			734,533
外幣匯率對現金和現金等價物的影響			(149	)			(4,297	)
現金和現金等價物的淨增長			261,910				947,339
期初的現金和現金等價物			4,967,970				3,827,126
期末的現金和現金等價物		$	5,229,880			$	4,774,465

CoStar Group, Inc.

分類收入-未經審計

（以千計）

		截至9月30日的三個月
		2023												2022
		北美				國際				總計				北美				國際				總計
CoStar		$	223,348			$	10,012			$	233,360			$	203,657			$	9,033			$	212,690
信息服務			35,163				9,473				44,636				32,524				8,489				41,013
多家庭			235,343				—				235,343				189,536				—				189,536
LoopNet			65,041				2,440				67,481				57,126				1,775				58,901
住宅			10,293				—				10,293				19,351				—				19,351
其他市場			33,556				—				33,556				35,430				—				35,430
總收入		$	602,744			$	21,925			$	624,669			$	537,624			$	19,297			$	556,921

		截至9月30日的九個月
		2023												2022
		北美				國際				總計				北美				國際				總計
CoStar		$	658,734			$	28,808			$	687,542			$	590,141			$	27,764			$	617,905
信息服務			99,476				28,710				128,186				93,306				23,424				116,730
多家庭			670,331				—				670,331				547,372				—				547,372
LoopNet			189,488				6,793				196,281				164,417				5,228				169,645
住宅			36,154				—				36,154				57,565				—				57,565
其他市場			96,447				—				96,447				99,837				—				99,837
總收入		$	1,750,630			$	64,311			$	1,814,941			$	1,552,638			$	56,416			$	1,609,054

CoStar Group, Inc.

分部業績-未經審計

（以千計）

		三個月已結束 9月30日								九個月已結束 9月30日
		2023				2022				2023				2022
EBITDA
北美		$	88,910			$	127,965			$	290,180			$	422,454
國際			(191	)			1,184				1,596				5,133
息税折舊攤銷前利潤		$	88,719			$	129,149			$	291,776			$	427,587

CoStar Group, Inc.

非公認會計準則財務指標與季度業績的對賬——未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

		2022																2023
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1				Q2				Q3
淨收入		$	89.3			$	83.5			$	72.3			$	124.4			$	87.1			$	100.5			$	90.6
所得税支出			32.1				24.7				25.1				35.2				29.2				31.1				29.9
所得税前收入			121.4				108.1				97.4				159.5				116.4				131.7				120.5
收購的無形資產的攤銷			23.2				22.8				36.6				20.0				17.7				18.0				18.7
股票薪酬支出			17.8				18.1				18.1				21.1				20.0				21.8				21.9
與收購和整合相關的成本			1.6				0.5				1.1				2.2				1.7				(0.2	)			0.8
重組和相關成本			—				—				0.2				2.0				3.4				(0.1	)			0.5
定居點和損傷			—				—				4.1				2.0				(0.1	)			—				—
其他費用，淨額			2.0				2.1				2.1				—				—				—				—
所得税前的非公認會計準則收入(1)			166.1				151.6				159.6				206.7				159.1				171.2				162.4
所得税支出的假設税率 (2)			26	%			26	%			26	%			26	%			26	%			26	%			26	%
假設所得税開支準備金			(43.2	)			(39.4	)			(41.5	)			(53.8	)			(41.4	)			(44.5	)			(42.2	)
非公認會計準則淨收益(1)		$	122.9			$	112.2			$	118.1			$	153.0			$	117.7			$	126.7			$	120.2
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.31			$	0.28			$	0.30			$	0.38			$	0.29			$	0.31			$	0.30
加權平均已發行股票——基本			392.9				393.3				394.7				404.2				404.5				405.4				405.6
加權平均已發行股票——攤薄			394.2				394.5				396.2				406.1				406.2				406.8				407.2

(1)	由於四捨五入，總數可能不足。

(2)	假設的税率接近我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

淨收益與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		2022																2023
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1				Q2				Q3
淨收入		$	89.3			$	83.5			$	72.3			$	124.4			$	87.1			$	100.5			$	90.6
收購的無形資產的攤銷			23.2				22.8				36.6				20.0				17.7				18.0				18.7
折舊和其他攤銷			7.0				7.0				7.2				7.9				7.9				8.1				8.4
利息支出（收入），淨額			7.7				3.4				(10.7	)			(32.6	)			(43.5	)			(51.9	)			(58.4	)
其他（收入）支出，淨額			(0.9	)			(1.3	)			(1.4	)			0.2				(0.6	)			(0.6	)			(0.5	)
所得税支出			32.1				24.7				25.1				35.2				29.2				31.1				29.9
EBITDA(1)		$	158.4			$	140.0			$	129.1			$	155.1			$	97.8			$	105.2			$	88.7
股票薪酬支出			17.8				18.1				18.1				21.1				20.0				21.8				21.9
與收購和整合相關的成本			1.6				0.5				1.1				2.2				1.7				(0.2	)			0.8
重組和相關成本			—				—				0.2				2.0				3.4				(0.1	)			0.5
定居點和損傷			—				—				4.1				2.0				(0.1	)			—				—
調整後 EBITDA(1)		$	177.9			$	158.6			$	152.7			$	182.3			$	122.9			$	126.8			$	111.9

(1)	由於四捨五入，總數可能不足。

CoStar Group, Inc.

前瞻性指導的對賬——未經審計

（以千計，每股數據除外）

前瞻性指引、淨收益與非公認會計準則淨收益的對賬

		制導範圍								制導範圍
		在這三個月裏								在年底時
		將於 2023 年 12 月 31 日結束								2023年12月31日
		低				高				低				高
淨收入		$	97,000			$	101,000			$	376,000			$	380,000
所得税支出			33,000				34,000				123,000				124,000
所得税前收入			130,000				135,000				499,000				504,000
收購的無形資產的攤銷			18,000				18,000				73,000				73,000
股票薪酬支出			22,000				22,000				86,000				86,000
與收購和整合相關的成本			1,000				1,000				3,000				3,000
重組和相關成本			—				—				4,000				4,000
所得税前的非公認會計準則收入			171,000				176,000				665,000				670,000
所得税 支出的假設税率(1)			26	%			26	%			26	%			26	%
假設所得税開支準備金			(44,500	)			(45,800	)			(172,900	)			(174,200	)
非公認會計準則淨收益		$	126,500			$	130,200			$	492,100			$	495,800
每股淨收益——攤薄		$	0.24			$	0.25			$	0.92			$	0.93
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.31			$	0.32			$	1.21			$	1.22
加權平均已發行股票——攤薄			407,400				407,400				406,800				406,800

(1)	假設的税率接近我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

前瞻性指引、淨收益與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		制導範圍								制導範圍
		在這三個月裏								在年底時
		將於 2023 年 12 月 31 日結束								2023年12月31日
		低				高				低				高
淨收入		$	97,000			$	101,000			$	376,000			$	380,000
收購的無形資產的攤銷			18,000				18,000				73,000				73,000
折舊和其他攤銷			10,000				10,000				34,000				34,000
淨利息收入			(58,000	)			(58,000	)			(212,000	)			(212,000	)
其他收入，淨額			—				—				(2,000	)			(2,000	)
所得税支出			33,000				34,000				123,000				124,000
股票薪酬支出			22,000				22,000				86,000				86,000
與收購和整合相關的成本			1,000				1,000				3,000				3,000
重組和相關成本			—				—				4,000				4,000
調整後 EBITDA		$	123,000			$	128,000			$	485,000			$	490,000

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