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投資者:Jim Zeumer
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PULTEGROUP 公佈2023年第三季度財務業績

•淨收益增長8%,至每股2.90美元
•房屋銷售收入增長3%至39億美元
•房屋銷售毛利率為29.5%
•淨新訂單增長43%,達到7,065套住房,價值38億美元
•待辦事項共計13,547套住房,價值81億美元
•本季度回購了3億美元的普通股並贖回了6,500萬美元的優先票據
•債務資本比率降至16.5%;淨負債與資本比率為1%,包括公司19億美元的現金餘額


亞特蘭大——2023年10月24日——PulteGroup, Inc.(紐約證券交易所代碼:PHM)今天公佈了截至2023年9月30日的第三季度財務業績。該公司公佈的本季度淨收入為6.39億美元,合每股2.90美元。去年同期,該公司公佈的淨收入為6.28億美元,合每股2.69美元。

PulteGroup總裁兼首席執行官瑞安·馬歇爾表示:“PulteGroup的第三季度業績顯示,最近的積極趨勢仍在繼續,收入增長加上強勁的利潤表現,推動了創紀錄的第三季度每股收益2.90美元。”“收益增長和嚴格的資產負債表管理使公司能夠實現30.1%的股本回報率*,同時利用由此產生的現金流投資我們的業務,回購3億美元的普通股,清償6,500萬美元的優先票據,並進一步加強我們的整體流動性。”

馬歇爾補充説:“美聯儲的行動和更廣泛的市場力量共同將利率推至20年來的最高水平,但房屋所有權的基本願望很強烈,而房屋供應仍然受到限制。”“PulteGroup能夠提供各種地點、價位、平面圖和激勵套餐,這使我們能夠滿足消費者的需求,同時幫助解決當今更高的利率所帶來的負擔能力挑戰。”

第三季度業績

該公司第三季度的房屋銷售收入比上年增長3%,達到39億美元。該期間收入增加的主要原因是接近54.9萬美元的房屋的平均銷售價格上漲了2%,而收盤量增長了不到1%,達到7,076套住房。

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該公司公佈的第三季度房屋銷售毛利率為29.5%,而去年同期的毛利率為30.5%。同期房屋建築銷售和收購支出為3.53億美元,占房屋銷售收入的9.1%,而去年同期為3.5億美元,佔9.2%。

在第三季度,該公司的淨新訂單比上年增長了43%,達到7,065套。同期淨新訂單價值比去年增長36%,達到38億美元。該公司第三季度的平均社區人數為923個,比上年同期增長了12%。

截至第三季度末,該公司積壓的單元為13,547套,價值81億美元。

公司金融服務業務第三季度税前收入比上年增長5%,達到2900萬美元。第三季度的抵押貸款獲取率為84%,高於去年的77%。

該公司第三季度的税前收入總額為8.47億美元,比上年增長4%。第三季度的所得税支出為2.09億美元,有效税率為24.6%。

在第三季度,PulteGroup以3億美元的價格回購了380萬股普通股,平均價格為每股79.84美元。在2023年的前九個月中,PulteGroup已以7億美元或每股68.76美元的價格回購了1,020萬股普通股,佔已發行股票的4.5%。在第三季度,該公司還通過公開市場回購收了總額為6,500萬美元的2026年和2027年優先票據。在這些股權和債務回購之後,公司在本季度末獲得了19億美元的現金,債務與資本的比率為16.5%。

討論PulteGroup2023年第三季度業績的電話會議定於美國東部時間2023年10月24日星期二上午8點30分舉行。感興趣的投資者可以通過PulteGroup的公司網站www.pultegroupinc.com觀看網絡直播。

* 公司的股本回報率按過去十二個月的淨收入除以平均股東權益計算,其中平均股東權益等於過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。

前瞻性陳述

本新聞稿包括 “前瞻性陳述”。這些陳述受許多風險、不確定性和其他因素的影響,這些因素可能導致我們的實際業績、業績、前景或機會,以及我們所服務或打算服務的市場的實際業績、業績、前景或機會,與這些陳述中表達或暗示的市場存在重大差異。你可以通過以下事實來識別這些陳述:它們與嚴格的事實或歷史性質的事項無關,通常討論或涉及對未來事件的預測、估計或其他預期。通常,“相信”、“期望”、“打算”、“估計”、“預期”、“計劃”、“項目”、“可能”、“可能”、“可能”、“應該”、“將” 等詞語表示前瞻性陳述,包括與任何潛在減值費用及其影響或影響、預期運營和業績業績、計劃交易、管理計劃目標、未來發展或狀況有關的陳述在我們參與的行業以及其他可能影響我們業務的趨勢、發展和不確定性未來。

除其他外,此類風險、不確定性和其他因素包括:利率變化和抵押貸款融資的可得性;我們應對行業週期性質或行業惡化或總體經濟或其他商業狀況向下變化的戰略變化的影響,包括我們的土地狀況和土地支出水平的任何變化;全國或當地市場的經濟變化,包括通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好的變化以及房屋市場總體狀況;勞動力供應短缺和勞動力成本;我們在房屋建築業務中使用的土地和其他原材料的供應和成本;我們土地和房屋庫存價值的下降
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維持並由此導致未來可能減記我們房地產資產的賬面價值;我們運營的行業內部的競爭;針對或影響房地產市場、房屋建築行業或建築活動、緩慢增長計劃和/或當地建築暫停令的政府監管;涵蓋與我們的業務相關的風險的保險的可用性和成本,包括擔保和其他法律或監管程序或索賠;我們無法控制的人的不當行為造成的損失或試圖將第三方的負債或義務強加給我們;與天氣有關的經濟放緩;氣候變化和相關政府監管的影響;不利的資本和信貸市場狀況,這可能會影響我們獲得資本的機會和成本;我們的所得税準備金和税收儲備不足,包括由於法律或解釋的變化;我們可能無法變現遞延所得税資產;我們無法向二級市場出售抵押貸款;抵押貸款的不確定性行業,包括修訂與出售抵押貸款相關的承保標準和回購要求以及針對我們的相關索賠;與信息技術故障或數據安全問題相關的風險;未能留住關鍵人員;與 COVID-19 疫情(或其他流行病或疫情或類似的公共威脅或對此類事件的恐懼)相關的中斷,以及為應對該問題而採取的措施;網絡安全事件和威脅的影響;以及國家、地區和全球範圍的其他因素,包括這些因素一個政治,經濟、商業和競爭性質。有關這些以及適用於我們業務的其他風險和不確定性的進一步討論,請參閲截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告中的第1A項——風險因素。我們沒有義務更新任何前瞻性陳述,無論是由於新信息、未來事件還是我們預期的變化。

關於普爾特集團

總部位於佐治亞州亞特蘭大的PulteGroup, Inc.(紐約證券交易所代碼:PHM)是美國最大的房屋建築公司之一,業務遍及全國40多個市場。通過其包括Centex、Pulte Homes、Del Webb、Divosta Homes、American West和John Wieland Homes和John WielandHomes在內的品牌組合,該公司是業內最多才多藝的房屋建築商之一,能夠滿足多個買家羣體的需求並應對不斷變化的消費者需求。PulteGroup 的目標是建造令人難以置信的地方,讓人們可以實現自己的夢想。

有關 PulteGroup, Inc. 和 PulteGroup 品牌的更多信息,請訪問 pultegroup.com;pulte.com;centex.com;divosta.com;jwhomes.com;以及 americanwesthomes.com。在推特上關注 PulteGroup, Inc.:@PulteGroupNews。


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PulteGroup, Inc.
合併運營報表
(省略了 000 美元,每股數據除外)
(未經審計)
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
收入:
房屋建造
房屋銷售收入$3,886,908 $3,791,695 $11,433,476 $10,587,080 
土地出售和其他收入39,905 30,658 107,575 97,626 
3,926,813 3,822,353 11,541,051 10,684,706 
金融服務76,720 72,709 226,875 239,627 
總收入4,003,533 3,895,062 11,767,926 10,924,333 
房屋建築成本收入:
房屋銷售收入成本(2,739,596)(2,636,842)(8,068,287)(7,364,743)
土地出售和其他收入成本(35,007)(26,314)(92,467)(89,971)
(2,774,603)(2,663,156)(8,160,754)(7,454,714)
金融服務費用(46,431)(45,323)(137,244)(132,655)
銷售費用、一般費用和管理費用(353,167)(350,112)(1,004,323)(1,030,391)
來自未合併實體的股權收益,淨額891 446 4,348 2,390 
償還債務的收益362 — 362 — 
其他收入(支出),淨額16,729 (25,640)32,134 (33,220)
所得税前收入847,314 811,277 2,502,449 2,275,743 
所得税支出(208,539)(183,349)(611,070)(540,657)
淨收入$638,775 $627,928 $1,891,379 $1,735,086 
每股:
基本收入$2.92 $2.70 $8.49 $7.26 
攤薄後收益$2.90 $2.69 $8.45 $7.22 
宣佈的現金分紅$0.16 $0.15 $0.48 $0.45 
計算中使用的股票數量:
基本218,288 230,967 221,832 237,639 
稀釋性證券的影響1,394 1,333 1,152 1,240 
稀釋219,682 232,300 222,984 238,879 



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PulteGroup, Inc.
簡明合併資產負債表
(省略了 000 美元)
(未經審計)
9月30日
2023
十二月三十一日
2022
資產
現金及等價物$1,848,451 $1,053,104 
限制性現金51,110 41,449 
現金、現金等價物和限制性現金總額1,899,561 1,094,553 
房屋和土地清單11,585,447 11,326,017 
待售土地35,116 42,254 
可供出售的住宅抵押貸款414,360 677,207 
對未合併實體的投資162,287 146,759 
其他資產1,426,747 1,291,572 
善意68,930 68,930 
其他無形資產58,960 66,875 
遞延所得税資產65,855 82,348 
$15,717,263 $14,796,515 
負債和股東權益
負債:
應付賬款$567,561 $565,975 
客户存款769,893 783,556 
遞延所得税負債331,366 215,446 
應計負債和其他負債1,629,171 1,685,202 
金融服務債務425,456 586,711 
應付票據1,981,315 2,045,527 
5,704,762 5,882,417 
股東權益10,012,501 8,914,098 
$15,717,263 $14,796,515 

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PulteGroup, Inc.
合併現金流量表
(省略了 000 美元)
(未經審計)
九個月已結束
9月30日
20232022
來自經營活動的現金流:
淨收入$1,891,379 $1,735,086 
為核對淨收益與經營活動淨現金而進行的調整:
遞延所得税支出132,389 43,485 
與土地相關的費用16,978 32,475 
償還債務的收益(362)— 
折舊和攤銷59,765 51,934 
來自未合併實體的股權收入(4,348)(2,390)
未合併實體的收入分配4,564 1,278 
基於股份的薪酬支出38,401 39,520 
其他,淨額(501)952 
現金增加(減少)的原因是:
庫存(173,377)(2,706,142)
可供出售的住宅抵押貸款262,637 507,861 
其他資產(142,131)(127,173)
應付賬款、應計負債和其他負債(177,050)119,189 
由(用於)經營活動提供的淨現金1,908,344 (303,925)
來自投資活動的現金流:
資本支出(67,561)(88,585)
對未合併實體的投資(18,059)(58,154)
未合併實體的資本分配2,316 3,413 
業務收購— (10,400)
其他投資活動,淨額(11,727)(964)
用於投資活動的淨現金(95,031)(154,690)
來自融資活動的現金流:
應付票據的還款(86,794)(4,856)
循環信貸額度下的借款— 1,925,000 
循環信貸額度下的還款— (1,606,000)
金融服務還款額,淨額(161,254)(287,933)
債務發行成本(1,500)(11,167)
與未擁有的合併庫存相關的負債收益108,707 — 
與未擁有的合併庫存相關的付款(49,379)— 
股票回購(700,000)(974,673)
為扣繳税款的股份支付的現金(10,409)(14,326)
已支付的股息(107,676)(109,597)
用於融資活動的淨現金(1,008,305)(1,083,552)
現金、現金等價物和限制性現金的淨增加(減少)805,008 (1,542,167)
期初的現金、現金等價物和限制性現金1,094,553 1,833,565 
期末現金、現金等價物和限制性現金$1,899,561 $291,398 
補充現金流信息:
已付利息(資本化),淨額$11,048 $5,642 
已付(退還)的所得税,淨額$546,871 $493,559 
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PulteGroup, Inc.
分段數據
(省略了 000 美元)
(未經審計)
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
房屋建築:
房屋銷售收入$3,886,908 $3,791,695 $11,433,476 $10,587,080 
土地出售和其他收入39,905 30,658 107,575 97,626 
房屋建築總收入 3,926,813 3,822,353 11,541,051 10,684,706 
房屋銷售收入成本(2,739,596)(2,636,842)(8,068,287)(7,364,743)
土地出售和其他收入成本(35,007)(26,314)(92,467)(89,971)
銷售、一般和管理費用(“SG&A”)(353,167)(350,112)(1,004,323)(1,030,391)
來自未合併實體的股權收入891 319 3,293 1,112 
償還債務的收益362 — 362 — 
其他收入(支出),淨額18,069 (25,641)33,474 (33,151)
所得税前收入$818,365 $783,763 $2,413,103 $2,167,562 
金融服務:
所得税前收入$28,949 $27,514 $89,346 $108,181 
合併:
所得税前收入$847,314 $811,277 $2,502,449 $2,275,743 

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PulteGroup, Inc.
細分數據,續
(省略了 000 美元)
(未經審計)
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
房屋銷售收入$3,886,908 $3,791,695 $11,433,476 $10,587,080 
收盤——單位
東北344 378 996 1,026 
東南1,291 1,295 3,864 3,406 
佛羅裏達1,983 1,628 5,802 4,840 
中西部1,018 1,104 2,693 3,179 
德州1,211 1,431 4,030 4,124 
西方1,229 1,211 3,603 3,688 
7,076 7,047 20,988 20,263 
平均售價$549 $538 $545 $522 
淨新訂單-單位
東北376 237 1,161 1,046 
東南1,374 1,081 4,277 3,716 
佛羅裏達1,598 1,471 5,386 4,898 
中西部1,090 655 3,426 2,660 
德州1,258 979 4,070 3,718 
西方1,369 501 4,046 3,275 
7,065 4,924 22,366 19,313 
淨新訂單——美元$3,823,619 $2,807,308 $11,884,620 $11,442,579 
單位積壓
東北639 808 
東南2,319 2,786 
佛羅裏達4,225 5,488 
中西部2,083 2,169 
德州1,829 2,693 
西方2,452 3,109 
13,547 17,053 
積壓的美元$8,125,182 $10,581,026 


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PulteGroup, Inc.
細分數據,續
(省略了 000 美元)
(未經審計)
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
抵押貸款來源:
原始容量4,362 4,369 12,770 12,994 
起源主體$1,745,952 $1,715,344 $5,053,379 $5,009,957 
捕獲率83.5 %77.2 %80.5 %78.7 %


補充數據
(省略了 000 美元)
(未經審計)
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
期初庫存利息$141,994 $151,554 $137,262 $160,756 
利息資本化31,659 33,235 95,388 96,156 
已支出的利息(33,643)(41,120)(92,640)(113,243)
存貨利息,期末$140,010 $143,669 $140,010 $143,669 


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PulteGroup, Inc.
非公認會計準則財務指標的對賬

該報告包含有關我們的債務與資本比率的信息。根據美國證券交易委員會的規定,這些指標可以被視為非公認會計準則財務指標,應考慮作為可比的GAAP財務指標的補充而不是替代。我們通過從應付票據中減去總現金、現金等價物和限制性現金來計算淨負債總額,以表示償還債務所需的資產數量。我們使用債務與資本比率和淨負債與資本比率作為整體槓桿率的指標,並認為它們是瞭解我們運營中使用的槓桿率的有用財務指標。我們認為,這些指標為投資者提供了相關而有用的信息,用於評估所提供的財務信息的可比性,並將我們的盈利能力和流動性與房屋建築行業的其他公司進行比較。儘管房屋建築行業的其他公司也報告了類似的信息,但使用的方法可能有所不同。我們敦促投資者在將我們的衡量標準與其他公司的衡量標準進行比較之前,瞭解房屋建築行業其他公司在計算這些指標時使用的方法及其任何調整。

下表列出了債務與資本比率的對賬情況(省略了000美元):
債務與資本比率
9月30日
2023
十二月三十一日
2022
應付票據$1,981,315 $2,045,527 
股東權益10,012,501 8,914,098 
資本總額$11,993,816 $10,959,625 
債務與資本比率16.5 %18.7 %
應付票據$1,981,315 $2,045,527 
減去:總現金、現金等價物和
限制性現金
(1,899,561)(1,094,553)
淨負債總額$81,754 $950,974 
股東權益10,012,501 8,914,098 
淨資本總額$10,094,255 $9,865,072 
淨負債與資本比率0.8 %9.6 %

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