附錄 99.1
新聞發佈

M.D.C. HOLDINGS公佈2021年第四季度和全年業績

強勁的第四季度業績推動了創紀錄的全年房屋銷售收入
和淨收入

科羅拉多州丹佛市，2022年2月1日，星期二。美國領先的房屋建築商之一M.D.C. Holdings, Inc.（紐約證券交易所代碼：MDC）公佈了截至2021年12月31日的季度和全年業績。

MDC執行董事長拉里·米澤爾表示：“MDC在2021年第四季度又實現了強勁的經營業績，房屋銷售收入和每股收益同比增長了兩位數。”“第四季度也結束了MDC的出色年度，因為我們的房屋銷售收入超過了50億美元大關，全面攤薄後的每股收益與去年相比增長了50％以上。今年年底有創紀錄的43億美元積壓，利潤率也有所改善，我們相信我們完全有能力在2022年改善這些業績。”

米澤爾繼續説：“在強勁的當地經濟、收入增加和有利的人口結構的推動下，全國許多市場的房地產行業繼續保持健康的需求和定價能力。同樣重要的是，現有房屋供應持續不足，這加劇了對新房建設的需求。我們相信，在可預見的將來，這些市場動態將持續下去，為我們的行業，尤其是MDC創造有利的基本背景。”

米澤爾先生總結説：“我們在第四季度進一步改善了資本結構，清償了2024年到期的5.500％優先票據中剩餘的1.26億美元。我們的槓桿率仍低於行業平均水平，我們的信用評級在業內名列前茅。與許多同行相比，這種財務實力為我們提供了資本成本優勢，並使我們能夠支付行業領先的每股2.00美元的年化股息。它還使我們能夠通過房屋建築週期更好地管理業務，而房屋建築週期一直是MDC戰略的長期標誌。”

MDC總裁兼首席執行官戴維·曼達裏奇説：“本季度的訂單活動保持在正常的季節性水平之上，因為我們的月吸收率為每個社區4.5筆銷售額。”“穩健的需求趨勢在我們的地理分佈中顯而易見，我們的每個房屋建築地區的吸收率都高於第三季度的水平。這些訂單結果證明瞭房地產市場的健康狀況，也證明瞭我們的雙重戰略，即堅持按訂單建造的運營模式和專注於市場中更實惠的細分市場。我們相信，這些需求驅動因素將持續到新的一年，為我們公司在2022年的增長做好準備。”
1


2021 年第四季度亮點以及與 2020 年第四季度的比較

•房屋銷售收入從11.8億美元增長22％，至14.4億美元
◦ 單位交付量增長4％，達到2663台
◦ 交貨的平均銷售價格上漲了17％，至53.9萬美元
•房屋建築税前收入從1.423億美元增長了36％，至1.935億美元
◦ 房屋銷售毛利率從22.0％增長了150個基點至23.5％
◦ 銷售、一般和管理費用占房屋銷售收入的百分比（“銷售和收購率”）提高了90個基點至9.1％
◦ 本季度債務清償虧損為1140萬美元。
•淨收益為1.627億美元，合攤薄每股收益2.21美元，較1.475億美元或攤薄每股收益2.03美元增長10％
◦ 有效税率為 22.2%，對比 13.9%
•淨新訂單的美元價值從13.2億美元增長了9％，至14.3億美元
◦ 月銷售吸收率為4.5，而上一季度為4.7
◦ 淨訂單的平均售價上漲了12％

2021 年全年亮點以及與 2020 年全年對比

•房屋銷售收入從37.7億美元增長了36％，至51.0億美元
◦ 單位交付量增長22％，達到9,982台
•房屋建築税前收入從3.785億美元增長了74％，至6.597億美元
◦ 房屋銷售毛利率為 23.1%，高於 20.8%
◦ 銷售和收購率從10.7％提高到9.7％
◦ 本年度債務清償虧損2,360萬美元
•金融服務税前收入從7,900萬美元增長了16％，至9,200萬美元
•淨收益為5.737億美元，攤薄每股收益為7.83美元，較3.676億美元或攤薄每股收益5.17美元增長56％
◦ 有效税率為 23.7%，對比 19.7%
•淨新訂單的美元價值從54.6億美元增長了11％，至60.4億美元

2022 年展望和其他精選信息1

•截至2021年12月31日，積壓的美元價值同比增長32％，至43.0億美元
◦ 待辦事項數量上限為 15% 至 7,640
•截至2021年12月31日，控制的拍品數量為38,080個，同比增長29％
•預計2022年第一季度的送貨上門率在2,000至2300之間
◦ 2022年第一季度單位交付量的預計平均售價在55萬美元至56萬美元之間
◦ 2022年第一季度的房屋銷售毛利率預計約為25％（假設沒有減值或保修調整）
•假設我們的平均銷售到收盤週期與2021年第四季度相比沒有改善，預計2022年全年房屋交付量在10,500至11,000之間
•2022年1月24日宣佈的季度現金分紅為每股五十美分（0.50美元），比上年增長35％（經2021年3月8％的股票分紅調整後）
◦ 超過25年來一直保持股息穩定或增加的記錄


1 參見下文的 “前瞻性陳述”。
2


關於 MDC
M.D.C. Holdings, Inc. 成立於 1972 年。自1977年以來，MDC的房屋建築子公司以Richmond American Homes的名義運營，已為超過22萬購房者建造和資助了美國夢。MDC對客户滿意度、質量和價值的承諾體現在其子公司建造的每棟房屋中。MDC是美國最大的房屋建築商之一。其子公司在全國各地開展房屋建築業務，包括丹佛、科羅拉多斯普林斯、鹽湖城、拉斯維加斯、鳳凰城、圖森、裏弗賽德-聖貝納迪諾、洛杉磯、聖地亞哥、奧蘭治縣、舊金山灣區、薩克拉門託、華盛頓特區、巴爾的摩、奧蘭多、傑克遜維爾、西雅圖、波特蘭、博伊西、納什維爾、奧斯汀和阿爾伯克基。MDC的子公司還分別通過HomeAmerican Mortgage Corporation、American Home Inc.和American Title and Escrow Company為裏士滿的美國購房者提供抵押貸款、保險和產權服務。M.D.C. Holdings, Inc. 在紐約證券交易所上市，股票代碼為 “MDC”。欲瞭解更多信息，請訪問 www.mdcholdings.com。

前瞻性陳述

本新聞稿中的某些陳述，包括有關我們的業務、財務狀況、經營業績、現金流、戰略和前景的任何陳述，構成1995年《私人證券訴訟改革法》所指的 “前瞻性陳述”。此類前瞻性陳述涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能導致MDC的實際業績、業績或成就與前瞻性陳述所表達或暗示的任何未來業績、業績或成就存在重大差異。除其他外，這些因素包括 (1) 總體經濟狀況，包括 COVID-19 疫情的影響、消費者信心、通貨膨脹或通貨緊縮以及就業水平的變化；(2) MDC 經歷的商業狀況的變化，包括 COVID-19 疫情導致的商業活動限制、取消率、淨住房訂單、房屋毛利率、土地和房屋價值以及細分項目數量；(3) 利率、抵押貸款計劃和信貸供應的變化；(3) 利率、抵押貸款計劃和信貸供應的變化; (4) MDC市場價值的變化對有價證券的投資；（5）抵押貸款行業的不確定性，包括與HomeAmerican Mortgage Corporation出售抵押貸款相關的回購要求（6）債務和股票市場的相對穩定；（7）競爭；（8）MDC在房屋建築業務中使用的土地和其他原材料的供應和成本；（9）涵蓋我們業務相關風險的績效債券和保險的供應和成本；（10）短缺和短缺勞動力成本；（11）與天氣相關的減速和自然災害；（12）增長緩慢的舉措；（13）暫停建築；（14）政府監管，包括針對 COVID-19 疫情的命令、對税收、勞動和環境法的解釋；（15）恐怖行為和其他戰爭行為；（16）能源價格的變化；以及（17）民主運動幾乎無法控制或無法控制的其他因素。有關適用於MDC業務的風險和不確定性的其他信息載於MDC截至2021年12月31日止年度的10-K表格，該表格定於今天向美國證券交易委員會提交。本新聞稿中的所有前瞻性陳述均截至本新聞稿發佈之日作出，隨着時間的推移，實際業績與本新聞稿中表達的預期存在重大差異的風險將增加。MDC沒有義務公開更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。但是，應查閲我們在隨後的文件、新聞稿或網絡直播中就相關主題所作的任何進一步披露。

聯繫人：羅伯特·馬丁
高級副總裁兼首席財務官
    1-866-424-3395
IR@mdch.com
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MD.C. HOLDINGS, INC.
合併運營報表和綜合收益表
（未經審計）

三個月已結束
十二月三十一日		年末
十二月三十一日
2021202020212020
（千美元，每股金額除外）
房屋建築：
房屋銷售收入$1,435,124 $1,180,987 $5,102,456 $3,765,379 
家庭銷售成本(1,096,946)(921,060)(3,924,093)(2,982,668)
庫存減值(1,600)— (1,600)— 
總銷售成本(1,098,546)(921,060)(3,925,693)(2,982,668)
毛利336,578 259,927 1,176,763 782,711 
銷售、一般和管理費用(130,023)(117,949)(493,993)(403,218)
債務退休損失(11,421)— (23,571)— 
利息和其他收入981 868 5,965 4,233 
其他費用(2,595)(569)(5,476)(5,209)
房屋建築税前收入193,520 142,277 659,688 378,517 
金融服務：
收入30,767 44,179 152,212 135,832 
開支(16,555)(16,064)(64,477)(52,465)
其他收入（支出），淨額1,416 902 4,271 (4,372)
金融服務税前收入15,628 29,017 92,006 78,995 
所得税前收入209,148 171,294 751,694 457,512 
所得税準備金(46,487)(23,806)(178,037)(89,930)
淨收入$162,661 $147,488 $573,657 $367,582 
綜合收入$162,661 $147,488 $573,657 $367,582 
每股收益：
基本$2.30 $2.11 $8.13 $5.33 
稀釋$2.21 $2.03 $7.83 $5.17 
已發行普通股的加權平均值：
基本70,303,149 69,581,552 70,174,281 68,531,856 
稀釋73,110,624 72,170,707 72,854,601 70,676,581 
每股申報的股息$0.50 $0.37 $1.67 $1.29 

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MD.C. HOLDINGS, INC.
合併資產負債表
（未經審計）
十二月三十一日
2021		十二月三十一日
2020
（以千美元計，除外
每股金額）
資產
房屋建築：
現金和現金等價物$485,839 $411,362 
限制性現金12,799 15,343 
貿易和其他應收賬款98,580 72,466 
庫存：
已竣工或在建住房1,917,616 1,486,587 
正在開發的土地和土地1,843,235 1,345,643 
庫存總額3,760,851 2,832,230 
財產和設備，淨額60,561 61,880 
遞延所得税資產，淨額17,942 11,454 
預付費和其他資產106,562 101,685 
房屋建築資產總額4,543,134 3,506,420 
金融服務：
現金和現金等價物104,821 77,267 
待售抵押貸款，淨額282,529 232,556 
其他資產33,044 48,677 
金融服務資產總額420,394 358,500 
總資產$4,963,528 $3,864,920 
負債和權益
房屋建築：
應付賬款$149,488 $98,862 
應計負債和其他負債370,910 300,735 
循環信貸額度10,000 10,000 
優先票據，淨額1,481,781 1,037,391 
房屋建築負債總額2,012,179 1,446,988 
金融服務：
應付賬款和應計負債97,903 95,630 
抵押貸款回購機制256,300 202,390 
金融服務負債總額354,203 298,020 
負債總額2,366,382 1,745,008 
股東權益
優先股，面值0.01美元；已授權2500萬股；無已發行或流通股票— — 
普通股，面值0.01美元；已授權2.5億股；截至2021年12月31日和2020年12月31日已發行和流通的股票分別為70,668,093股和64,851,126股707 649 
額外的實收資本1,709,276 1,407,597 
留存收益887,163 711,666 
股東權益總額2,597,146 2,119,912 
負債和股東權益總額$4,963,528 $3,864,920 

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MD.C. HOLDINGS, INC.
合併現金流量表
（未經審計）
三個月已結束
十二月三十一日		年末
十二月三十一日
2021202020212020
（千美元）
經營活動：
淨收入$162,661 $147,488 $573,657 $367,582 
為使淨收入與經營活動提供的淨現金保持一致而進行的調整：
股票薪酬支出12,823 11,526 39,655 30,062 
折舊和攤銷7,736 8,285 31,666 27,166 
庫存減值1,600 — 1,600 — 
有價股票證券的淨（收益）虧損— — — 8,285 
出售其他資產的收益— — (2,014)— 
債務退還造成的損失11,421 — 23,571 — 
遞延所得税支出(1,641)2,195 (6,488)10,688 
資產和負債的淨變動：
貿易和其他應收賬款30,195 4,697 (25,334)(12,815)
待售抵押貸款，淨額(33,608)(72,050)(49,973)(35,535)
已竣工或在建住房29,179 (62,613)(431,926)(449,882)
正在開發的土地和土地(378,602)(123,742)(497,364)(15,032)
預付費和其他資產(1,374)(24,618)8,545 (44,932)
應付賬款和應計負債38,142 56,295 126,415 91,318 
用於經營活動的淨現金(121,468)(52,537)(207,990)(23,095)
投資活動：
購買有價證券— — — (10,804)
有價證券的銷售— — — 59,266 
出售其他資產的收益— — 2,014 — 
購買財產和設備(6,665)(5,892)(29,693)(26,777)
由（用於）投資活動提供的淨現金(6,665)(5,892)(27,679)21,685 
融資活動：
抵押貸款回購機制的預付款，淨額40,506 71,529 53,910 52,774 
房屋建築信貸額度的付款，淨額— — — (5,000)
優先票據的支付(140,557)— (276,951)(250,000)
發行優先票據的收益— — 694,662 298,050 
股息支付(35,340)(25,952)(118,529)(89,008)
延期債務發行成本的支付— (4,471)(1,720)(4,471)
根據股票薪酬計劃發行股票，淨額(663)(1,149)(16,216)28,825 
由（用於）融資活動提供的淨現金(136,054)39,957 335,156 31,170 
現金、現金等價物和限制性現金的淨增加（減少）(264,187)(18,472)99,487 29,760 
現金、現金等價物和限制性現金：
期初867,646 522,444 503,972 474,212 
期末$603,459 $503,972 $603,459 $503,972 
現金、現金等價物和限制性現金的對賬：
房屋建築：
現金和現金等價物$485,839 $411,362 $485,839 $411,362 
限制性現金12,799 15,343 12,799 15,343 
金融服務：
現金和現金等價物104,821 77,267 104,821 77,267 
現金、現金等價物和限制性現金總額$603,459 $503,972 $603,459 $503,972 
6



新品送貨上門
截至12月31日的三個月
20212020% 變化
家園房屋出售
收入		平均值
價格		家園房屋出售
收入		平均值
價格		家園回家
出售
收入		平均價格
（千美元）
西方1,408 $770,695 $547.4 1,389 $658,307 $473.9 1 %17 %16 %
山781 462,807 592.6 810 407,160 502.7 (4)%14 %18 %
東方474 201,622 425.4 365 115,520 316.5 30 %75 %34 %
總計2,663 $1,435,124 $538.9 2,564 $1,180,987 $460.6 4 %22 %17 %

截至12月31日的年度
20212020% 變化
家園房屋出售
收入		平均值
價格		家園房屋出售
收入		平均值
價格		家園回家
出售
收入		平均價格
（千美元）
西方5,732 $2,964,766 $517.2 4,412 $2,106,241 $477.4 30 %41 %8 %
山2,770 1,567,198 565.8 2,530 1,293,779 511.4 9 %21 %11 %
東方1,480 570,492 385.5 1,216 365,359 300.5 22 %56 %28 %
總計9,982 $5,102,456 $511.2 8,158 $3,765,379 $461.6 22 %36 %11 %

淨新訂單
截至12月31日的三個月
20212020% 變化
家園美元
價值		平均值
價格		每月
吸收
費率*		家園美元價值平均價格每月
吸收率*		家園美元價值平均價格每月
吸收
費率
（千美元）
西方1,424 $776,984 $545.6 4.701,453 $712,792 $490.6 4.75(2)%9 %11 %(1)%
山704 431,931 613.5 4.27835 448,908 537.6 4.66(16)%(4)%14 %(8)%
東方517 225,834 436.8 4.31420 153,650 365.8 4.4123 %47 %19 %(2)%
總計2,645 $1,434,749 $542.4 4.502,708 $1,315,350 $485.7 4.66(2)%9 %12 %(3)%

截至12月31日的年度
20212020% 變化
家園美元
價值		平均值
價格		每月
吸收
費率*		家園美元價值平均價格每月
吸收
費率*		家園美元價值平均價格每月
吸收
費率
（千美元）
西方6,238 $3,417,437 $547.8 5.256,099 $3,078,584 $504.8 5.292 %11 %9 %(1)%
山2,926 1,831,755 626.0 4.333,337 1,818,833 545.1 4.46(12)%1 %15 %(3)%
東方1,803 789,810 438.1 4.051,576 562,419 356.9 4.2714 %40 %23 %(5)%
總計10,967 $6,039,002 $550.7 4.7511,012 $5,459,836 $495.8 4.85— %11 %11 %(2)%
*計算方法為一段時間內的淨新訂單總額 ^該期間活躍社區的平均值 ^該期間的月數
7


活躍的細分區

平均活躍細分數
活躍的細分區三個月已結束年末
十二月三十一日%十二月三十一日%十二月三十一日%
20212020改變20212020改變20212020改變
西方96 103 (7)%101 102 (1)%99 96 3 %
山54 60 (10)%55 60 (8)%56 62 (10)%
東方37 31 19 %40 32 26 %37 31 19 %
總計187 194 (4)%196 194 1 %192 189 2 %

待辦事項

十二月三十一日
20212020% 變化
家園美元
價值		平均值
價格		家園美元
價值		平均值
價格		家園美元
價值		平均值
價格
（千美元）
西方4,216 $2,328,949 $552.4 3,710 $1,831,205 $493.6 14 %27 %12 %
山2,174 1,402,052 644.9 2,018 1,090,557 540.4 8 %29 %19 %
東方1,250 567,695 454.2 927 341,439 368.3 35 %66 %23 %
總計7,640 $4,298,696 $562.7 6,655 $3,263,201 $490.3 15 %32 %15 %

已竣工或在建的房屋（WIP 地塊）

 十二月三十一日%
 20212020改變
未售出：
已完成25 48 (48)%
正在建設中312 131 138 %
未售出的已開工房屋總數337 179 88 %
已售出在建或已完工的房屋6,379 4,797 33 %
在建或已完工的樣板房479 498 (4)%
已竣工或在建房屋總數7,195 5,474 31 %

自有和可選地塊（包括已竣工或在建的房屋）

 2021年12月31日2020年12月31日 
 很多
已擁有		很多
可選		總計很多
已擁有		很多
可選		總計總計
% 變化
西方15,968 4,534 20,502 12,335 3,460 15,795 30 %
山6,660 4,171 10,831 6,279 2,591 8,870 22 %
東方4,304 2,443 6,747 2,868 1,936 4,804 40 %
總計26,932 11,148 38,080 21,482 7,987 29,469 29 %
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銷售、一般和管理費用

截至12月31日的三個月截至12月31日的年度
20212020改變20212020改變
（千美元）
一般和管理費用$66,986 $53,232 $13,754 $246,042 $184,720 $61,322 
一般和管理費用占房屋銷售收入的百分比
4.7 %4.5 %20 bps4.8 %4.9 %-10 bps
營銷費用$26,240 $26,275 $(35)$104,435 $95,103 $9,332 
營銷費用占房屋銷售收入的百分比
1.8 %2.2 %-40 bps2.0 %2.5 %-50 bps
佣金支出$36,797 $38,442 $(1,645)$143,516 $123,395 $20,121 
佣金支出占房屋銷售收入的百分比
2.6 %3.3 %-70 bps2.8 %3.3 %-50 bps
銷售、一般和管理費用總額$130,023 $117,949 $12,074 $493,993 $403,218 $90,775 
總銷售、一般和管理費用占房屋銷售收入的百分比
9.1 %10.0 %-90 bps9.7 %10.7 %-100 bps

資本化利息

三個月已結束
十二月三十一日		年末
十二月三十一日
2021202020212020
（千美元）
產生的房屋建築利息$18,651 $14,849 $72,500 $61,276 
減去：資本化利息(18,651)(14,849)(72,500)(61,276)
房屋建築利息支出$— $— $— $— 
利息資本化，期初$57,435 $55,217 $52,777 $55,310 
加：期內利息資本化18,651 14,849 72,500 61,276 
減去：房屋銷售成本中包含的先前資本化利息(18,032)(17,289)(67,223)(63,809)
利息資本化，期末$58,054 $52,777 $58,054 $52,777 
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