SYLA 公佈 2023 年上半年財務和運營 業績
與2022年上半年相比，2023年上半年的淨收入和毛利增長了109％
截至 2023 年 6 月 30 日，Rimawari-kun 會員達到了 261,633 人 30，比去年同期增長了 58%，比 FY2022 年底增長了 10%
SYLA繼續以財政審慎和健康為目標； 力爭將權益比率定為30％，同時目標為10％的銷售回報率和30％的派息率
日本東京——2023年10月17日——日本最大的會員制房地產眾籌平臺Rimawari-kun的運營商 SYLA Technologies Ltd.（納斯達克股票代碼：SYT）（“SYLA” 或 “公司”）公佈了截至2023年6月30日的六個月中期財務業績。
2023 年上半年近期運營亮點：
| · | 截至2023年6月30日，Rimawari-kun的成員人數達到261,633人，商品總量（Rimawari-kun籌集的總金額，以下簡稱 “GMV”）達到29.11,37萬日元（按2023年6月30日的1.00美元=144.47日元的匯率計算，約為2,020萬美元） | |
| · | 2023年，SYFORME系列原創品牌公寓的平均半年入住率為99.8％。 | |
| · | 宣佈出售位於東京目黑區下目黑的公寓開發用地。該公司最初於2022年2月購買了約2300平方英尺的場地，到2022年9月，該場地已擴大到約7,000平方英尺。 | |
| · | 任命杉野一為SYLA USA負責人，負責監督 SYLA在美國業務的擴張和國際投資者溝通工作。 | |
| · | 宣佈打算制定員工股票 購買計劃（“ESPP”），以此作為其提高企業價值和提供員工福利的努力的一部分。 | |
| · | 宣佈其董事會 已決定，公司將支付每股普通股70日元的中期股息（按1.00美元=145.79日元的匯率計算，每股ADS約為0.0048美元 ，匯率接近相關公告之日），ADR 持有人的創紀錄日期為2023年9月11日。 | |
| · | 批准了一項回購計劃，根據該計劃， 公司可以回購其美國存托股份（按1.00美元=144.4日元的匯率計算約為138.5萬日元，接近相關公告之日的 匯率），每份ADS代表公司普通股的百分之一 。200 | |
| · | 日本市場營銷 研究組織進行的一項全市場調查顯示，按會員總數，Rimawari-kun連續第二年被評為日本頂級房地產眾籌 平臺。 | |
| · | 向市場提供了2023年全年預測的最新情況，並計劃將截至2023年12月31日止年度的每股股息（1股=100份美國存託憑證）從每股70日元翻一番至每股140日元（按1.00美元=134.6日元的匯率計算為每股1.04美元，匯率接近相關公告之日） 2022。 | |
| · | 宣佈公司完成187.5萬股美國存托股 股票（“ADS”）的首次公開發行，每股ADS的價格為8.00美元，總收益為1500萬美元。 |
管理層評論
董事長、創始人兼首席執行官杉本裕之表示：“2023年上半年標誌着SYLA旅程中具有里程碑意義的篇章，我們的首次公開募股和納斯達克上市成功結束，以及我們報告的Rimawari-kun平臺總利潤和會員總量的增長，突顯了我們的運營效率。”“我們的房地產開發和銷售業務是我們銷售的基礎，我們的大部分 房地產項目計劃在本財年完成，並計劃在本財年的下半年完成，並計劃在本財年的下半年完成。此外，計劃在本財年下半年組織的 Rimawari-kun 基金比 最初計劃的還要多，而由於成功的營銷、銷售和開發工作，GMV（表示通過Rimawari-kun籌集的資金總額）預計將在本財年末大幅增長 。我們強勁的收入增長 象徵着我們在駕馭日本國內房地產融資和管理 市場的競爭格局方面的戰略實力。報告的增長軌跡凸顯了我們有能力打入新興的國內市場，並不斷迭代我們的價值 主張，以引起我們多元化的客户羣的共鳴。此外，資本配置策略和明智的研發投資，加上精明的上市舉措，最終形成了這種有利的收入上升趨勢。我們預計 我們的收入組合將持續調整到市場佔領，這將為SYLA帶來可持續的價值和回報。
“為了獎勵我們的內部利益相關者，通過推出員工股票購買計劃，我們對員工的承諾 得到了加強，該計劃與 持續成功的集體願景保持一致。在外部，為了證明我們的財務狀況和對未來盈利能力的信心，我們採取了增加現有股息的措施，併發行了中期股息，這肯定了我們向股東回報價值的承諾。2023 年上半年 展示了一家健康狀況良好、專注於擴張、效率和利益相關者協調的公司。我們在 管理、銷售、投資和GMV增長領域的眾多成就表明，該公司已為未來的增長做好了準備。在我們向前邁進的過程中， 仍致力於利用我們的核心競爭力，完善我們的收入結構，優化我們的運營渠道，以進一步利用這一勢頭 。我們希望通過我們的眾籌平臺Rimawari-kun，通過技術和資產管理，實現全球房地產投資的民主化 。”
2023 年上半年財務業績：
除非另有説明，否則結果將截至2023年6月30日的 六個月與截至2022年6月30日的六個月進行比較。以下是SYLA Technologies Co., Ltd. 的合併業績。
| ● | 截至2023年6月30日的六個月中， 六個月的總收入從截至2022年6月30日的六個月的810.873萬日元（按2023年6月30日的1.00美元=144.47日元的匯率計算為6,450萬美元，下文相同）增至931.84萬日元（合5,610萬美元）。 的增長歸因於出售大型 開發用地導致土地銷售額增加了187.2,067萬日元（合1,300萬美元），以及數據中心集裝箱銷售和相關運營以及 維護收入增加了34263.1萬日元（合240萬美元）*。（*SYLA Biotech Co., Ltd., Ltd. 於2023年開始了集裝箱化數據中心業務，其中SYLA Biotechy 提供一站式服務，涵蓋數據中心的建造、安裝、運營和維護。數據中心 由太陽能供電，從而減少了 10% 的二氧化碳2排放，考慮到預期的電力需求。我們的目標 是創建一個減少碳排放的環保數據中心。隨着生物質發電的開始，我們 的目標是在運營數據中心時實現100％的可再生能源比率。通過這項新業務，SYLA Biotech通過銷售集裝箱化數據中心以及運營和維護這些數據中心來創收 。）在截至2023年6月30日的六個月中，出售的公寓單元數量 降至110套，而截至2022年6月30日的六個月中為153套，因此房地產銷售額減少了122.8682萬日元（合850萬美元），抵消了總收入的增長。 |
| ● | 截至2023年6月30日的六個月中，毛利從截至2022年6月30日的六個月的1123.954萬日元（合780萬美元）增至2340,856萬日元（合1,620萬美元）。增長的主要原因是出售了利潤更高的大型開發用地。 | |
| ● | 截至2023年6月30日的六個月中，總運營費用從截至2022年6月30日的六個月的11.35751萬日元（合790萬美元）增至19.0611.7萬日元（合1,320萬美元）。增加的主要原因是人事費用增加了314,075萬日元（合220萬美元），原因是聘請外部董事/公司審計師（充當審計委員會）以加強治理，並聘請幾名高管層人員作為上市公司進一步發展業務，以及法律和專業費用以及諮詢費（包括向納斯達克首次公開募股和上市的費用）增加了380,669,000日元（合260萬美元）維護成本，包括審計費用和合規律師費披露要求和相關事項。 | |
| ● | 截至2023年6月30日的六個月中，歸屬於SYLA Technologies Co., Ltd.的淨收益為24.979萬日元（合170萬美元）（每股基本股1,002.63日元（合6.94美元），攤薄後每股收益為834.02日元（合5.77美元），而歸屬於SYLA Technologies Co., Ltd.的淨收益為101,24.3萬日元（70萬美元）（合70萬美元）（423.23日元（合2.93美元）截至2022年6月30日的六個月中，每股基本股和361.33日元（攤薄後每股2.50美元）。 | |
| ● | 截至2023年6月30日，SYLA Technologies Co., Ltd.擁有356.5988萬日元（合2470萬美元）的現金及現金等價物。 | |
| ● | 總淨資產從截至2022年12月31日的656.69萬日元（合4,550萬美元）增至截至2023年6月30日的9,445,397萬日元（合6,540萬美元）。 |
關於 SYLA 科技股份有限公司
我們公司總部位於日本東京，由 SYLA 科技有限公司及其合併子公司（SYLA 有限公司、SYLA Solar 有限公司、SYLA Brain Co., Ltd. 和 SYLA 生物技術有限公司）組成。該公司擁有並運營日本最大的會員制房地產眾籌平臺Rimawari-kun，該平臺面向個人、企業和機構投資者以及高淨值個人。他們的使命是通過Rimawari-kun平臺通過技術和資產管理，實現全球真實 房地產投資的民主化。他們從事 整體投資公寓業務，包括規劃、開發、施工、銷售、租賃管理、建築管理、 維修工作和房產銷售。有關公司產品和服務的更多信息，請訪問 https://syla-tech.jp/en。
關於前瞻性陳述的警示説明
本新聞稿包含 《私人證券訴訟改革法》和其他證券 法律所指的 “前瞻性陳述”。諸如 “期望”、“預期”、“打算”、“計劃”、 、“相信”、“尋求”、“估計” 之類的詞語以及此類詞語的類似表達方式或變體 旨在識別前瞻性陳述。例如，該公司在討論 預期總收益和發行結束時使用了前瞻性陳述。前瞻性陳述不是歷史事實，而是基於 管理層當前的預期、信念和預測，其中許多預期、信念和預測本質上是不確定的。這種 期望、信念和預測是本着誠意表達的。但是，無法保證管理層的 期望、信念和預測會實現，實際結果可能與前瞻性陳述或 中表達的結果存在重大差異。前瞻性陳述受風險和不確定性的影響，這些風險和不確定性可能導致 的實際業績或業績與前瞻性陳述中表達的業績或業績存在重大差異。有關影響公司的風險和不確定性的更詳細 描述，請參閲公司不時向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的報告，包括但不限於 公司於2023年4月18日向美國證券交易委員會提交的20-F表年度報告中詳述的風險。前瞻性陳述僅代表截至陳述發表之日 。除適用的證券法要求外，公司沒有義務更新前瞻性陳述以反映實際業績、 後續事件或情況、假設的變化或影響前瞻性信息的其他因素的變化， 除外。如果公司確實更新了一份或多份前瞻性陳述，則不應推斷出公司將對其或其他 前瞻性陳述進行更多更新。為了方便起見，我們提供了網站的引用和鏈接， 此類網站上包含的信息未以引用方式納入本新聞稿。
聯繫信息
SYLA 科技投資者關係聯繫人：
蓋特威集團有限公司
約翰·易和史蒂芬·辛馬奇
SYLA@gateway-grp.com
(949) 574-3860
SYLA 科技公司聯繫方式：
杉野一
SYLA USA 負責人
h_sugino@syla.jp
SYLA TECHNOLOGIES CO.
未經審計的簡明合併餘額 表
（金額以千日元（“日元”）為單位， ，股票數據除外）
| 6月30日 | 十二月三十一日 | |||||||
| 2023 | 2022 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 流動資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | 3,565,988 | 2,542,795 | ||||||
| 限制性現金 | 270,501 | 168,630 | ||||||
| 定期存款 | 139,692 | 160,089 | ||||||
| 應收賬款，淨額 | 93,865 | 67,776 | ||||||
| 庫存，淨額 | 13,836,771 | 10,517,193 | ||||||
| 預付費用，淨額 | 602,245 | 647,534 | ||||||
| 其他流動資產，淨額 | 279,575 | 185,350 | ||||||
| 已終止業務的流動資產 | - | 10,600 | ||||||
| 流動資產總額 | 18,788,637 | 14,299,967 | ||||||
| 非流動資產 | ||||||||
| 限制性現金，非流動 | 75,987 | 76,578 | ||||||
| 長期存款 | 32,661 | 30,511 | ||||||
| 長期投資，淨額 | 420,834 | 413,805 | ||||||
| 不動產、廠房和設備，淨額 | 9,810,246 | 10,231,057 | ||||||
| 太陽能發電系統，網 | 512,143 | 361,422 | ||||||
| 無形資產，淨額 | 167,362 | 194,361 | ||||||
| 善意 | 727,701 | 727,701 | ||||||
| 經營租賃使用權資產 | 2,549,709 | 2,597,500 | ||||||
| 融資租賃使用權資產 | 14,398 | 11,396 | ||||||
| 其他資產，淨額 | 1,156,754 | 848,676 | ||||||
| 非流動資產總額 | 15,467,795 | 15,493,007 | ||||||
| 總資產 | 34,256,432 | 29,792,974 | ||||||
| 負債和權益 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 應付賬款 | 237,808 | 419,058 | ||||||
| 應計負債 | 149,785 | 159,533 | ||||||
| 短期貸款 | 926,940 | 697,179 | ||||||
| 長期貸款的當前部分 | 1,202,759 | 1,030,850 | ||||||
| 長期債券的當前部分 | 107,015 | 126,525 | ||||||
| 遞延收入 | 63,870 | 228,426 | ||||||
| 應付所得税 | 408,653 | 431,418 | ||||||
| 經營租賃負債，當前 | 432,125 | 427,856 | ||||||
| 融資租賃負債，當前 | 4,771 | 4,821 | ||||||
| 其他流動負債 | 1,087,697 | 1,603,498 | ||||||
| 已終止業務的流動負債 | - | 3,308 | ||||||
| 流動負債總額 | 4,621,423 | 5,132,472 | ||||||
| 非流動負債 | ||||||||
| 長期貸款 | 17,486,704 | 15,257,106 | ||||||
| 長期債券 | 151,880 | 205,769 | ||||||
| 經營租賃負債，非流動 | 2,095,362 | 2,175,786 | ||||||
| 融資租賃負債，非流動 | 9,844 | 6,795 | ||||||
| 其他負債 | 445,822 | 448,356 | ||||||
| 非流動負債總額 | 20,189,612 | 18,093,812 | ||||||
| 負債總額 | 24,811,035 | 23,226,284 | ||||||
| 公平 | ||||||||
| 股本（截至2023年6月30日和2022年12月31日，已授權股票90萬股， 已發行和流通的股票分別為259,391股和239,489股，沒有申報價值 ） |
1,096,789 |
161,580 | ||||||
| 資本盈餘 | 3,974,521 | 2,987,795 | ||||||
| 留存收益 | 3,000,262 | 2,767,001 | ||||||
| SYLA Technologies Ltd. 的總股權 | 8,071,572 | 5,916,376 | ||||||
| 非控股權益 | 1,373,825 | 650,314 | ||||||
| 總權益 | 9,445,397 | 6,566,690 | ||||||
| 負債和權益總額 | 34,256,432 | 29,792,974 |
SYLA TECHNOLOGIES CO.
未經審計的簡明合併運營報表 和綜合收益
（除股票和每股 數據外，金額以千日元計）
| 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||
| 2023 | 2022 | |||||||
| 收入，淨額 | 9,318,404 | 8,108,873 | ||||||
| 收入成本 | (6,977,548 | ) | (6,984,919 | ) | ||||
| 毛利 | 2,340,856 | 1,123,954 | ||||||
| 運營費用 | ||||||||
| 銷售、一般和管理費用 | (1,906,117 | ) | (1,135,751 | ) | ||||
| 運營費用總額 | (1,906,117 | ) | (1,135,751 | ) | ||||
| 來自持續經營業務的收入（虧損） | 434,739 | (11,797 | ) | |||||
| 其他收入（支出） | ||||||||
| 其他收入 | 254,350 | 157,842 | ||||||
| 權益法投資的收益（虧損） | (449 | ) | 224 | |||||
| 其他開支 | (241,732 | ) | (152,107 | ) | ||||
| 其他收入總額 | 12,169 | 5,959 | ||||||
| 所得税前持續經營的收入（虧損） | 446,908 | (5,838 | ) | |||||
| 所得税支出 | (149,060 | ) | (35,550 | ) | ||||
| 持續經營業務的淨收益（虧損） | 297,848 | (41,388 | ) | |||||
| 已終止業務的收益（虧損），扣除所得税 |
(6,742 |
) | 190,949 | |||||
| 淨收入 | 291,106 | 149,561 | ||||||
| 歸屬於非控股權益的持續經營業務淨收益 | 41,127 |
27,710 |
||||||
| 歸屬於非控股權益的已終止業務的淨收益 | - |
20,608 |
||||||
| 減去：歸屬於非控股權益的淨收益 | 41,127 | 48,318 | ||||||
| 歸屬於SYLA科技有限公司的淨收益 | 249,979 | 101,243 | ||||||
| 每股持續經營業務的淨收益（虧損）： | ||||||||
| -基本 | 1,029.68 | (288.85 | ) | |||||
| -稀釋 | 856.51 | (246.61 | ) | |||||
| 每股已終止業務的收益（虧損）： | ||||||||
| -基本 | (27.04 | ) | 712.08 | |||||
| -稀釋 | (22.49 | ) | 607.94 | |||||
| 歸屬於SYLA Technologies Ltd. 的每股淨收益： | ||||||||
| -基本 | 1,002.63 | 423.23 | ||||||
| -稀釋 | 834.02 | 361.33 | ||||||
| 用於計算每股基本和攤薄後淨收益的加權平均股份： | ||||||||
| -基本 | 249,323 | 239,215 | ||||||
| -稀釋 | 299,730 | 280,193 | ||||||
| 綜合收入 | ||||||||
| 淨收入 | 291,106 | 149,561 | ||||||
| 其他綜合收益，扣除税款 | ||||||||
| 截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月中，可供出售債務證券的未實現收益，扣除税收影響為零和 JPY65 | - | 148 | ||||||
| 其他綜合收益，扣除税款 | - | 148 | ||||||
| 綜合收入 | 291,106 | 149,709 | ||||||
| 歸屬於非控股權益的綜合收益 | 41,127 | 48,318 | ||||||
| 歸屬於SYLA科技有限公司的綜合收益 | 249,979 | 101,391 |