租約第二次修訂

自2021年12月14日起，本租約第二次修訂(“本修訂”)由附表A所列實體(連同其各自的繼承人和受讓人“房東”)、附表B所列的實體(連同其各自的繼承人和受讓人“承租人”)以及僅為本租約第1.1節倒數第二段(定義見下文)的目的而由特拉華州有限責任公司Propco TRS LLC(“Propco TRS”)簽訂。

獨奏會

鑑於，業主、租客以及僅就租約第1.1節倒數第二段而言，Propco TRS是該租約的當事人，該租約的日期為2019年12月6日(統稱為房東與租客之間的租約第一修正案，日期為2020年5月5日，並經該修正案修訂)，據此，房東將租約中更具體描述的某些不動產租賃給租客，並向房東租賃租客；

根據於2021年5月10日由賓夕法尼亞Hanson Aggregates LLC(“買方”)與西弗吉尼亞州登山公園公司(“登山承租人”)簽訂及之間的“購買不動產協議”，登山承租人同意安排將位於西弗吉尼亞州漢考克縣的某些不動產連同位於西弗吉尼亞州漢考克縣的所有建築物及其他改善工程出售，並由特拉華州有限責任公司登山CRR有限責任公司(“登山業主”)轉讓給買方(“交易”)；

鑑於，登山者業主已同意交易，並相應地同意將物業轉讓給買方，轉讓將於本合同日期生效；和

鑑於與交易有關的財產將從租約中剝離；以及

鑑於交易雙方希望按照本合同的規定修改租賃合同。

因此，考慮到下文所列的相互契諾和協議，並出於其他良好和有價值的代價--在此確認這些契約和協議的收據和充分性--雙方擬受法律約束，現同意如下：

1.定義除本文另有定義外，本文中使用的所有未定義的大寫術語應分別具有適用於本租賃中所述術語的含義。

2.對交易租賃的修訂。自以下日期起生效：

A.物業租賃的終止。

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租約終止，租約不再構成租約項下的租賃財產，房東和租客從租約之日起及之後，不再對該財產承擔任何進一步的法律責任或義務(但在該日之前首次產生的任何此類法律責任或義務不得因訂立本修正案而終止、限制或影響)；以及

2.擔保在此自動終止，不再由任何一方採取進一步行動，停止適用於與財產有關的任何義務(如擔保的定義)，範圍為自本修正案之日起及之後(但在該日之前首次產生的任何此類義務不得因本修正案的生效或生效而終止、限制或影響)。“財產”一詞是指本合同附件A所列土地。

B.租金。除第2.A節單獨規定外，租賃雙方在任何方面的權利、利益、責任和義務均應保持不變。在不限制上一句話的情況下，房東和租客在此明確承認並同意，租約項下的租金不得因物業從租約中移走或因交易而減少。

C.對本租約的展品和時間表進行修訂。現將本租約的展品和附表修改如下：

.法律描述。現對本租約附件B所列有關租賃物業的法律説明進行修改，將附件A所列有關該物業的法律説明從上述附件B中刪除。

3.本租約未作任何其他修改或修訂。除本修正案明確修訂或修改外，本租約應保持完全效力和效力。自本修訂日期起及之後，本租約中對“租約”的所有提及均應視為指經本修訂修訂的租約。為免生疑問，本租賃應繼續對租賃財產的餘額具有十足效力和效力(根據本修正案第2.A.節的規定，截至租賃之日的財產除外)。

4.執法權；管轄權。本修正案應按照租約指定的司法管轄區(S)的法律解釋並受其管轄，而不考慮其與法律原則的衝突。對於因本修正案引起或與本修正案有關的任何訴訟，本協議各方在此不可撤銷地服從位於該適用司法管轄區的任何有管轄權的法院的管轄權。

5.對應措施。本修正案可由本合同的一方或多方在任何數量的單獨副本上籤署，所有這些副本加在一起應被視為構成同一份文書。傳真和/或.pdf簽名在任何情況下均應視為原件。

6.效率。本修正案自本修改之日起生效，僅在本修改雙方簽署並交付時生效。

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7.雜項。如果本修正案的任何條款全部或部分被裁定為無效、非法或不可執行，則在此範圍內將被視為省略，而本修正案的所有其他條款仍將完全有效。本修正案或本修正案的任何規定均不得口頭更改、修改、放棄、解除或終止，只能通過由尋求強制執行此類更改、修改、放棄、解除或終止的一方簽署的書面文書進行。本修正案中包含的段落標題和説明僅為參考方便，在任何情況下都不定義、描述或限制本修正案或本修正案的任何條款或術語的範圍或意圖。本修正案對雙方及其各自的繼承人、法定代表人、繼承人和允許受讓人的利益具有約束力和約束力。



[簽名頁如下]





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自本修正案之日起，本修正案已由其正式授權的代表正式簽署，特此為證。







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