A.房東和租客是於2019年12月6日簽訂的特定租約(“該租約”)的當事人；

由於新冠肺炎(CoronaVirus)大流行導致賭場關閉，業主和租户希望修改租約中的某些條款，如本修正案中更具體地規定的那樣；以及

c.本修正案中使用的未作其他定義的大寫術語應具有租賃中此類術語的含義。

1.

租約修訂。

(A) 《第(Ex)章要求；修訂。儘管有租約第10.5(A)(I)節的規定，但如租户自生效日期起至*(“遵約期間”)(X)按月支付每期租金*(“按時繳交租金條件”)及(Y)租客在租約下並無違約事件(“無違約條件”，連同準時支付租金的情況，統稱為“租客遵約條件”)：

(I) 為計算2020財政年度的年度上限支出要求，租約第10.5(A)(I)(A)節規定的百分比為*“。為計算2021財政年度及其後財政年度的年度上限支出要求，租約第10.5(A)(I)(A)節所載的百分比應等於“至少百分之一(1%)”，

(二) 第10.5(A)(I)(B)節中的“2020年1月1日”改為“2021年1月1日”，

(三) 第10.5(A)(I)(B)節中的“自生效日期”一詞應改為“自2021年1月1日起”，

(Iv) *，以及

(V) 第9.1條的最後一句應替換為：“在不限制本租約任何其他條款、條款和條件的情況下，承租人(I)承認自生效之日起，需要對租賃物業進行附表6中所述的某些維修，(Ii)應不遲於2021年12月31日根據本租約的條款完成該等維修(或使該等維修完成)。”承租人根據現修訂的租賃合同第9.1條承擔的義務應受本修訂第1(D)條的條款約束。

(b)

未能滿足租户合規條件。

(I) 在合規期內未能滿足任何承租人合規條件的情況在本文中稱為“承租人不合規觸發事件”。

(Ii) 如果在2020財年未滿足任何租户合規條件，則在不需要通知或任何其他先決條件的情況下，本修正案的條款立即失效，不再具有任何效力或效果。

(Iii) 如果在2021年1月1日(包括2021年1月1日)至2021年12月31日(包括2021年12月31日)期間的任何時間發生任何租户不合規觸發事件，則(X)承租人有義務在觸發事件日期(定義如下)後五(5)個工作日內將資金存入租約項下的CapEx準備金，金額總計等於以下差額：(A)根據緊接生效日期之前有效的租賃條款，租户應在2020財年支出的資本支出金額，為了滿足租賃項下的最低資本支出要求(截至2020年12月31日計算)，以及(B)租户在2020財年就該最低資本支出要求實際支出的資本支出金額(“2020資本支出缺口金額”)，(Y)承租人應被要求在該租户不遵守規定觸發事件發生之日(“觸發事件日期”)後六(6)個月內支出2020資本支出缺口金額，在每種情況下，根據需要滿足2020財年的最低資本支出要求(截至2020年12月31日計算)，及(Z)承租人必須以其他方式滿足租賃當時有效的資本支出方面的其他要求。

(Iv) *

(v) ***

(Vi) 租户支出的上限支出差額的任何部分應計入(並應計入)存放此類資金的財政年度適用的上限支出最低要求。另有一項理解是，如果承租人需要根據本第1(B)條的規定存入和支出上限支出差額，則只要承租人遵守規定

在第1(B)款中，任何因第1(A)款不再有效而可能存在的租户違約事件應被視為已治癒。

(C) 不可避免的延誤。本租賃第10.5(A)(Iii)節的規定不適用於冠狀病毒(新冠肺炎)大流行直接或間接導致的任何不可避免的延誤。

(D) 維護義務。儘管有上述第1(A)(V)節的規定，但為免生疑問，承租人不得被免除(I)遵守租約第9.1節的條款，或(Ii)在任何設施或就任何租賃物業進行工作，但前提是(X)處理對人類健康和安全的迫在眉睫的威脅或財產損壞，或(Y)遵守法律、政府法規、要求或遊戲規則、物業文件或任何構成承租人的實體應為其中一方的任何其他協議。

2. 沒有豁免。除本修正案明確規定的範圍外，房東不會放棄租客在租約下的任何義務或房東在租約下或在法律上的任何權利，也不會放棄或同意在租約下或與租約有關的任何其他事件。

3. 納入租賃。本修正案適用於本租約的條款在此併入本租約，併成為本租約不可分割的一部分。

4.其他文檔。與本租約有關而訂立的任何及所有協議，如其中提及“本租約”，應旨在並在此被視為指經本修訂修訂的本租契。

5. 其他。

(A) 本修正案應按照租約規定的司法管轄區(S)的法律解釋和管轄，而不考慮其與法律原則的衝突。本協議各方在此不可撤銷地接受位於該適用司法管轄區內的任何有管轄權的法院對因本修正案引起或與本修正案有關的任何訴訟的管轄權。

(B) 如果本修正案的任何條款全部或部分被裁定為無效、非法或不可執行，該條款將被視為在該程度上被省略，而本修正案的所有其他條款仍將完全有效。

(C) 本修正案或本修正案的任何條款均不得口頭更改、修改、放棄、解除或終止，只能通過尋求強制執行此類更改、修改、放棄、放棄、解除或終止的一方簽署的書面文書進行。

(D) 本修正案中包含的段落標題和説明僅為參考方便，在任何情況下都不定義、描述或限制本修正案或本修正案的任何條款或術語的範圍或意圖。

(E) 本修正案對雙方具有約束力，並有利於雙方的利益。

及其各自的繼承人、法定代表人、繼承人和許可受讓人。

(F) 本修正案可在任何數量的副本中執行，具有相同的效力，就像本修正案的所有各方簽署了相同的文件一樣。所有這些副本應一起解釋，並應構成一份文書，但在對此進行證明時，只需出示一份此類副本即可。傳真和/或.pdf簽名在任何情況下均應視為原件。

(G) 除本修正案特別修改外，本租約的所有條款保持不變，並繼續完全有效。

(H) 除非及直至(I)有關本修訂的所有必需通知已向所有適用的博彩管理機構提交，(Ii)適用於本修訂的三十(30)天的預先通知期限已屆滿，及(Iii)本修訂各方完成本租賃的修訂所需的所有適用的博彩管理機構的批准已獲批准，否則本修訂將於生效日期起生效。承租人和房東雙方同意，在滿足上述第(I)至(Iii)款的規定後，立即向另一方發出書面通知。



房東：



Lady Luck C LLC

好望角有限責任公司

登山CRR有限責任公司

各一家特拉華州有限責任公司



由：

/S/David A.凱斯克

名稱：

David·A·基斯克

標題：

財務主管



租户：



國際奧委會-吉拉多角有限責任公司，

密蘇裏州一家有限責任公司



由：

/S/安德烈亞斯·特勒

名稱：

安德烈亞斯·特勒

標題：

總裁



國際奧委會-Caruthersville，LLC，

密蘇裏州一家有限責任公司



由：

/S/安德烈亞斯·特勒

名稱：

安德烈亞斯·特勒

標題：

總裁



登山公園公司

西弗吉尼亞州的一家公司



由：

/S/安德烈亞斯·特勒

名稱：

安德烈亞斯·特勒

標題：

總裁