租賃協議的第一修正案

本協議第一修正案（“修正案”）由特拉華州有限責任公司APPHARVEST RICHMOND FARM, LLC（“出租人”）和特拉華州有限責任公司CEFF II APPHARVEST HOLDINGS, LLC（“承租人”）於2023年9月15日製定並生效。

目擊者：

鑑於出租人和承租人於2023年9月14日簽訂了某些租賃協議（“租約”），用於租賃某些通常被稱為肯塔基州里士滿Speedwell Road 1415號40475的不動產，如租賃中更具體地描述的那樣（“不動產”），以及所有改善和FF&E；此處未另行定義的所有大寫術語均應具有租賃中規定的含義；以及

鑑於出租人和承租人希望修改租約，如下所述。

因此，現在，考慮到此處包含的共同契約和協議，以及其他好而有價值的報酬，特此明確承認這些報酬的收到和充足性，出租人和承租人特此達成以下協議：

1. 保險。承租人應在租期內為FF&E購買財產保險，前提是承租人與出租人協商後認為必要和恰當，並應支付此類保險的所有保費。

2. 保險費用。出租人和承租人應真誠地談判因雙方簽訂和履行租賃協議及其所有修正而對批准的預算1進行任何必要的調整，包括但不限於承租人因獲得和隨後取消經修訂的租賃所要求的保險而可能產生的任何罰款。

3. 批准。出租人和承租人特此批准經本修正案修訂的租約。除非本修正案明確修訂，否則租賃的所有條款和條件均應保持完全效力，不得因本修正案而取消、暫停或以其他方式廢除。如果租賃條款和條件與本修正案之間存在任何不一致之處，則以本修正案的條款和條件為準。除書面文書外，不得以任何其他方式修改本修正案和租約

1 “批准的預算” 的含義與某些破產法院命令中規定的含義相同，其中出租人是債務人，標題為（I）授權由優先留置權擔保的申請後融資，（II）授權債務人使用現金抵押品，（III）給予充分保護，（IV）安排最終聽證會，以及（V）給予相關救濟 [296 號待審案件].

由出租人和承租人執行。經特此修訂的租約包含出租人和承租人之間就本協議標的商定的所有條款。

4. 對應方。本修正案可以在任意數量的對應方中執行，每個對應方應構成一份原件，但所有這些對應方共同構成一份單一文書。本修正案可以通過手動簽名、手動簽名的電子副本、電子郵件傳輸的 pdf 附件、電子簽名（例如通過 DocuSign）或法律授權的任何其他電子方式執行。

為此，出租人和承租人已促使本租賃協議第一修正案自上面寫明的日期和第一年起執行，以昭信守。