附錄 10.2

房地產（工作室）每月 租金協議

出租人和承租人就房地產簽訂以下 租賃協議，條件如下。

2。合同內容

只有對於第 1 條（目的）中列出的房地產的租賃，出租人和承租人應按協議中的以下方式支付租賃擔保和金額。

第 2 條（期限）

出租人應在2020年4月2日之前將上述 財產交付給承租人，上述財產可供出租，租賃期應從交付之日起 至2021年4月1日（12個月）。

第三條（變更用途和中隊等）

未經承租人同意，承租人不得更改上述財產的 用途或結構，不得轉讓或提供整個租賃的抵押品，並且 不得將其用於租賃以外的任何目的。

第四條（合同終止）

如果承租人拖欠第三期 的金額或違反了第3條，則承租人可以立即終止本協議。

第5條（合同的終止） 如果租賃協議終止，承租人應將上述財產恢復到其原始狀態並歸還給承租人。在 此類情況下，出租人將押金退還給承租人，在出現延遲付款或損壞時將其移除，然後退還餘額。

第6條（ 合同的終止）在承租人向承租人支付中期付款（沒有中期付款時的餘款）之前，承租人應償還首付的倍數 ，承租人應放棄首付並終止本協議。

第7條（違約和賠償） 如果出租人或承租人違約本協議的內容，另一方可以向違約人以書面形式終止合同 。在這種情況下，合同雙方可以根據合同的終止要求損害賠償，除非有單獨的損害賠償協議，否則 和首付應被視為損害賠償的依據。

第8條（中介維護） 對於出租人和承租人違反本協議，執業者不承擔任何責任。此外，中介人報酬 應由協議雙方在本協議訂立的同時支付，即使本協議無效、取消或終止，也應支付中介人報酬 ，也應在執業者故意或疏忽行為的情況下支付。如果 是聯合經紀公司，則出租人和承租人應向申請 經紀業務的從業經紀人支付經紀報酬。

第9條（簽發中介人 客體確認手冊等）從業者應填寫中間客體確認手冊，並向交易方雙方附上 商業擔保關係證書（扣款證明等）的副本（簽發日期：2020 年 3 月 27 日）

（特別條款）

1。這是承租人在確認租賃目的後簽訂的租賃協議。

2。 如果由於承租人的故意/疏忽而導致設施和固定裝置損壞/丟失，則應將其恢復到原始狀態 。

3。 如果發生諸如設施故障之類的事故，如果不是承租人的故意/粗心大意 ，則承租人應對其進行維修。

（但是，由於供應商破產，咖啡機和微波爐無法使用和維修）

4。自合同簽訂之日起，登記的貸款或權利不存在任何缺陷，出租人應在餘款之日之前保持這一條件。

5。增值税（570,000韓元）由承租人單獨承擔，出租人開具税務發票。

6。根據摩納哥精品店的管理規定，管理費和電費/煤氣費/水費應由承租人承擔。

7。 承租人應承擔出租人違反商業工作室商業註冊合同 （非轉讓通知）而造成的所有損失。

8。 如果拖欠月租金，則應從拖欠之日起一天計算並支付當年18％的拖欠利息 。

9。 如果租金逾期超過三年，出租人可以立即終止合同，強制執行名稱，而名稱 的費用應由承租人承擔。

10。租金差額和經紀費應由承租人在到期前離開時承擔。

11。其他事項應符合《民法》、《租賃保護法》和房地產租賃協議的一般慣例。

** 本協議各方同意提供個人 信息並使用合同所需的信息。

** 租户賬號：新韓銀行 110-154-385180 Sunnam Ko（每月第二天預付）

為了證明本合同的訂立，雙方 確認以上所有信息均正確並簽名/蓋章。2020年3月27日

出租人

地址

C-dong，韓國首爾江南區雲州路 30 街 3603 室（道谷洞， 塔宮公寓)

居民登記號碼

450318-2046914

電話號碼

010- 6339- 6802

姓名

Sunnam Ko

（簽名）

承租人

地址

韓國首爾市江南區奉恩寺路 20 街 32 號（驛三洞）

公司註冊號

10111-6894467

電話號碼

010- 8632- 0806

姓名

株式會社韓龍銀行 首席執行官：洪成民

私人持牌房地產經紀人

辦公室地址

韓國首爾瑞草區瑞草大路 389 號 Jinheung 大廈 1 樓 114 室

辦公室名稱

瑞草沙朗持牌房地產辦公室

首席執行官姓名

簽名或蓋章

孫一亨

電話 號碼

02-599-0059

註冊 號碼

11650-2018-00321

持牌真品 房地產經紀人

簽名或蓋章

聯合持牌房地產經紀人

辦公室地址

總裁辦公室位於韓國首爾江南區論峴路 522 號龍馬大廈 1 樓的一部分

電話號碼

02-557-9836

註冊號

11680-2018- 00246

首席執行官姓名

簽名或蓋章

新州公園

辦公室名稱

第一位房地產經紀人

持牌真品 房地產經紀人

簽名或蓋章