本協議中某些非實質性的部分標有 [*]根據S-K法規第601 (b) (10) (iv) 項，已被排除在附錄之外，因為公開披露此類部分可能會對註冊人造成競爭損害。

租約修改

本租賃修正案（本 “修正案”）由特拉華州有限責任公司 BIGCOOH002 LLC（“房東”）和俄亥俄州有限責任公司BIG LOTS STORES, LLC（“租户”）自2023年8月25日（“生效日期”）起制定並生效。

目擊者：

鑑於房東和租户是截至2020年6月12日的某些租賃協議的當事方，該協議由截至2020年6月12日的某些關於某些維修和更換的書面協議作為補充（“附帶信函”），並經截至2020年9月4日的某些信函修正案修訂（經修訂和補充，以及不時進一步修改、重述、補充和以其他方式修改，“租約”），其中租户向房東租賃地址為 200、300、350、400、450、500 和 550 的某些不動產俄亥俄州哥倫布市的菲利皮路，如租約（“房產”）中更具體地描述的那樣。

鑑於俄亥俄州的一家公司Big Lots, Inc.（“擔保人”）是擔保人於2020年6月12日為房東提供的某些無條件付款和履約擔保（“擔保”，與租約一起統稱為 “協議”）的擔保人。

鑑於除其他外，房東和租户希望修改和/或修改租約以延長租約期限（定義見租約），詳見此處。

因此，現在，鑑於並考慮到此處包含的共同契約和條件，以及出於其他善意和有價值的考慮，特此確認這些契約和條件的收到和充分性，本協議雙方特此商定如下：

1。公司和定義。本修正案的敍述和時間表以此引用納入此處。本修正案中使用但未定義的初始大寫術語應具有租賃中賦予此類術語的含義。

2。不容反悔。截至本文發佈之日，租户和擔保人均向房東保證並陳述：

a. 協議生效。作為附錄A-1附於此處，是租約的真實、完整和準確的副本。隨函附錄A-2是擔保的真實、完整和準確的副本。這些協議已由租户正式簽署和交付，具有完全的效力和效力，租户在協議下的義務是有效和具有約束力的，除了附於附錄A-l和附錄A-2中並構成本協議一部分的協議外，沒有對協議進行任何書面或口頭的修改或補充。沒有其他承諾、協議、諒解

或房東和租户之間與房產有關的承諾，而租户沒有向房東發出任何終止租約的通知。

b. 佔有權。租户完全擁有該物業。根據租約，房東沒有應付給租户的繳款、信貸、免費租金、租金減免、扣款、優惠、回扣、未付或未報銷的建築補貼、抵消或其他款項。

c. 最低租金。租約下當前的每月基本租金為 [已編輯]，但須視租約中規定的任何上漲和/或額外租金而定，並且該基本租金是截至本合同簽訂之日的最新租金。

d. 租金付款開始日期。租户於2021年6月12日開始支付基本租金。

e. 可出租區域。位於該處所內的建築物的可出租面積為3,876,506平方英尺。

f. 開始日期。租賃期限於2020年6月12日開始。

g. 續訂或延期選項。租户無法選擇續訂或延長租賃期限，但以下情況除外：根據租約中規定的條款和條件，再延長十（10）個期限，每期五（5）年。

h. 無默認。據租户所知，房東不存在任何違約、違約、事件或條件，在發出通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下構成違反或違約，但以下情況除外：無（如果沒有，則寫上 “無”）。租户目前沒有針對租約到期或即將到期的租金的索賠、抗辯或抵消，但以下情況除外：無（如果沒有，則寫上 “無”）。

i. 完整協議。這些協議構成了房東和租户之間關於房產的完整協議，租户對房產不主張任何權利，除非租約中規定的權利，但以下情況除外：無（如果沒有，則寫上 “無”）。

j. 沒有押金或預付租金。除了：無（如果沒有，請寫上 “無”），但沒有支付與租賃有關的押金，包括保證金或預付租金。所有租金都沒有提前超過一（1）個月支付。

k. 沒有購買選項或優先購買權。租户沒有任何選擇權或優先權購買全部或任何部分房產，但以下情況除外：租約第45條規定的優先選擇權。

l. 權威。下列簽署的租户代表均獲得正式授權並完全有資格代表租户執行本文書，從而對租户具有約束力。

m. 財務狀況：破產。根據美國或其任何州的破產法，沒有針對租户的自願或非自願訴訟待決。

3。期限的延長。

a. 特此刪除租約的第 1.D 節，取而代之的是以下內容：

“到期日期”：2040年7月31日，根據本租約第37條可以延期，或者根據本租約的條款和條件終止本租約而導致的更早日期。

b. 特此刪除租約第 1.H 節，取而代之的是以下內容：

“期限”：從生效日期開始，到期日到期的期限，但根據本租約第37條可以延期，或者根據本租約的條款和條件終止本租約而導致的更早日期。

4。屋頂工程評論。房東和租户同意本着誠意工作，選擇房東和租户合理接受的合格方來評估租户在物業200號和350號樓的屋頂上進行的工作，並提供有行業標準支持的建議。本第 4 節中的任何內容均不得視為限制、修改、修改或補充租賃條款和條件（包括但不限於附帶信函）。

5。租賃的批准和確認。除非本修正案明確規定，否則租約應保持不變，並具有完全的效力和效力；前提是，如果本修正案與租約發生衝突，則以本修正案的規定為準。自本修正案發佈之日起及之後，“租約” 是指並指經本修正案修訂的租約。此處修改的租賃條款由本協議雙方批准和確認。

6。對應方；電子簽名。本修正案可以在任意數量的對應方中執行，每個對應方均應為原件，但所有這些對應方加起來只能構成一份相同的文書。通過電子方式交付本修正案中已執行的副本應與交付本修正案中手動執行的原始對應文件同等有效。

7。繼任者和受讓人。本修正案對本修正案各自當事方的繼承人和允許的受讓人具有約束力，並應為其利益提供保障。

8。標題。本修正案各節的標題只是為了方便起見，不得被視為以任何方式修改或限制本修正案的任何條款，也不得以任何方式用於解釋本修正案。

9。完整協議；授權。本修正案包含本修正案雙方之間就本修正案主題事項達成的完整協議，並取代先前就該主題達成的所有諒解、協議和陳述（如果有）。以下各方各自的簽署人已正式獲得執行和交付本修正案的授權。

[房東和租户的簽名關注下一頁]

因此，自生效之日起，房東和租户已正式執行本修正案，以昭信守。

附錄 A-1

租賃