附件10.4

修改和重述的續期本票

14,490,820.43美元				日期：2023年8月16日

本期票(本票)於2023年8月16日由特拉華州有限合夥企業CIO Carillon有限公司 合夥企業開具，地址為c/o City Office REIT，Inc.，C/o City Office REIT，Inc.，C/o City Office REIT，Inc.，666 Burrard St.，Suite 3210，V6C 2X8 Canada(借款人)，致予BankUnited，N.A.，National Bank Association，N.A.，BankUnited， ，辦事處位於佛羅裏達州邁阿密湖西北148街7815號，佛羅裏達州33016(銀行)。本附註中使用但未定義的大寫術語應具有《貸款協議》(定義見下文)中賦予它們的含義。

本票據修訂、重述和續訂日期為2016年10月12日、票面金額為17,062,500.00美元(原始票據)的、由借款人出具並應支付給銀行的、經2019年8月30日該特定貸款修改協議修改的特定本票。為記錄借款人簽署的抵押貸款而支付了59,718.75美元的佛羅裏達州單據印花税。本票據的簽署和交付不需要額外的跟單印章或無形資產，因為本票據更新了原始票據所證明的原始債務 。本附註附有正本附註的副本。

1.支付契諾

對於收到的價值，除非本合同和貸款協議另有明確規定，否則借款人特此立約並承諾以美國法定貨幣向銀行支付本金14,490,820.43美元，連同上述本金餘額中未付部分的利息，支付地址為佛羅裏達州邁阿密湖33016號西北街7815號S銀行辦事處，或本行不時以美國法定貨幣指定的其他地點，自本票據日期起至本金餘額及應累算的所有利息均須悉數支付。從本合同之日起至到期日(如下文所定義)為止的時間段在下文中稱為術語。

2.利率

本票據每日未償還而未逾期的本金餘額，應按浮動利率計息，年利率為可不時調整的利率(定義見本票據所附利率附錄)，可不時調整一次或多次，並不時就未償還本金評估利息 次。

3.利息的計算

本票據的利息是按365/360的簡單利息計算的；也就是説，用360天的一年的年利率乘以本金餘額，再乘以本金餘額的實際天數，而不對期間結束日期進行調整。

4.償還債項

自本附註日期起及以後，本金餘額的利息應按利率(如本附註所附附錄中的定義)計提，並按以下規定支付：

A.借款人應在第一個付息日及之後的每個付息日(但不包括到期日)向銀行支付本金餘額的應計利息。除前一句規定的按月支付利息外，自第一個付息日起計 和每個月

自付息日起至到期日止，借款人應向銀行本金支付本票所附附表1所列金額。？付息日期指2023年9月15日及其後每個歷月第15天至2028年7月15日(包括該日)的每個日期；但如果任何該等日期為營業日以外的日期，則該日期應延至下一個營業日，除非該下一個營業日在到期日之後，在此情況下該日期應為到期日。

B.全部未付本金餘額連同所有應計和未付利息以及所有其他債務(定義見貸款協議) 應於2028年8月16日(到期日)到期並支付。如果任何債務是在付息日以外的任何日期(無論是在到期日之前或之後)償還的，借款人應向借款人支付利息， 不包括還款日。

安防

本票據由以下文件補充和/或擔保：(I)借款人和銀行之間於2016年10月12日訂立的貸款協議，借款人和銀行之間於2016年10月12日訂立的貸款協議，借款人和銀行之間於2019年8月30日修訂的貸款修改協議，並經日期為偶數日的修訂和重新簽署的貸款協議(該協議可能不時被修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、(Ii)抵押、租賃轉讓、租金和利潤、擔保協議和固定裝置備案，日期為2016年10月12日，記錄於2016年10月14日2016314604號文件，並由日期為2019年8月30日的特定修改通知修改，並記錄在2019年9月13日的2019295481號文件下，以及日期為偶數日期的特定第二次修改通知，記錄在或將記錄在公眾中

佛羅裏達州皮內拉斯縣記錄(統稱為抵押貸款)，包括位於佛羅裏達州皮內拉斯縣聖彼得堡市的下述房產(房產)；和(Iii)截至2016年10月12日的租約、租金、利潤和其他收入的轉讓，並於2016年10月14日在佛羅裏達州皮內拉斯縣公共記錄中記錄的2016314605號文件下記錄，該文件限制了財產(租約轉讓)，該文件規定了各種違約事件發生時，根據本附註到期和欠下的所有款項可被宣佈立即到期，並在與此類違約相關的所有適用通知和補救期限之後支付。

5.提前還款

(A)如果當時不存在違約事件，借款人有權在不少於10天前向銀行發出書面通知(預付款通知)，指定預付款日期(預付款日期)和任何此類 預付款的金額(預付款金額)，在沒有罰款或費用的情況下預付全部或部分本金餘額。在預付款日，借款人應支付(I)預付款金額，(Ii)預付款金額的應計和未付利息，直至(包括br}預付款日期當月的最後一天)，(Iii)如果預付款金額等於全部未償還本金餘額，則所有其他未付利息。

(B)如發出任何預付款通知，則預付款通知中規定的全部預付款金額(連同適用的預付款保險費和上文提及的所有其他款項)應在預付款通知所述的預付款日期到期並支付；但是，借款人有權在預付款日期或之前的任何時間向銀行發出書面通知，撤銷任何預付款通知，在這種情況下，借款人沒有義務就被撤銷的預付款通知支付任何預付款或任何其他義務或責任，但償還銀行因該預付款通知中所述預期預付款而支付或發生的合理自付費用和 費用除外，這些金額應在提出要求後立即償還給銀行。

(C)在本協議項下支付的任何部分預付款應首先用來抵銷按非自願利率應計或應計的任何未付利息，然後是按利率計的未付利息或未付利息，然後是借款人根據貸款文件到期和欠銀行的任何金額(本金除外)，然後是按到期日倒序支付的本金餘額(即減少本協議項下到期和所欠本金的最終付款，而不導致減少或推遲本協議項下到期和所欠本金的月度付款)。

(D)借款人應負責支付因到期前終止任何有擔保掉期協議或其任何部分而產生的所有費用、成本和開支。

6.豁免

借款人在此知情、自願、故意、無條件和不可撤銷地(I)放棄提示和要求付款，(Br)放棄本票據的退票、拒付和拒付通知，(Ii)同意支付銀行發生的所有合理的自掏腰包託收費用，包括但不限於合理的律師費和支出(這些費用可能會添加到本票據項下到期的金額中並隨之應收)，以及(Iii)同意履行和遵守本票據、貸款協議、借款人應遵守或履行的抵押品和其他任何貸款文件。

7.不放行

銀行不得(A)解除房屋的任何部分(如抵押品定義)或任何其他抵押品，作為借款人償付債務的擔保，(B)銀行同意延長本票據或其任何分期付款的付款時間，或(C)更改、修訂或豁免本票據或任何貸款文件的任何條款、條款、契諾或條件，不得免除、解除、修改、更改或影響借款人在本票據或任何其他貸款文件下的責任，但上述(C)項除外，如本票據或其他貸款文件的此類修訂中明確規定的。借款人以及本票據的任何背書人和/或擔保人在法律允許的最大程度上明確放棄以任何和所有訴訟時效作為對本票據、本票據的任何擔保、任何支付協議、按揭擔保的任何要求、或本票據、貸款協議或任何其他貸款文件所產生的或與本票據、貸款協議或任何其他貸款文件相關的任何和所有義務和責任的抗辯權利。

8.書面形式

本附註 不得以口頭方式放棄、更改、修改或解除，只能通過由要求強制執行任何放棄、更改、修改或解除的一方簽署的書面協議。

9.違約事件

特此明確同意，在沒有通知的情況下(貸款協議或抵押貸款中可能規定的除外)，全部債務將立即到期，並由銀行在發生任何違約事件時行使選擇權予以支付，在這種情況下，抵押貸款可根據其條款被取消抵押品贖回權。借款人將保留和履行的貸款協議、抵押、租約轉讓和其他貸款文件中包含的所有條款、條款、契諾和條件

特此作為本附註的一部分，其範圍和效力與本附註所載完全相同。未能行使該選擇權或任何其他權利，在任何此類違約事件發生時，銀行可能有權行使該選擇權或任何其他權利，但不應構成放棄在隨後發生任何違約事件時行使該選擇權或任何其他權利的權利，無論其性質相同或不同。

10.滯納金

如果根據本票據應支付的任何款項(但不包括到期日到期的未償還本金餘額的最後一期)在到期日起10天內未支付，借款人應應要求支付該筆未付款項的5.00%的滯納金(滯納金)，以支付銀行在處理該拖欠款項時發生的費用，這筆金額應由抵押和貸款文件擔保。本協議中包含的任何內容均不得視為放棄或修改該等款項的到期日。

11.非自願利率

除根據本票據可能到期的任何逾期費用外，如果債務被宣佈立即到期並由銀行根據本票據或任何貸款文件的規定支付，或者如果到期時沒有支付任何分期付款的本金或利息，或者如果債務沒有在到期日全額支付，或者如果發生了任何其他違約事件，則借款人此後應支付本金或利息逾期金額的利息，或就債務加速或違約事件支付未償還本金餘額，自任何該等事件發生之日起，視情況而定，在支付利息或本金分期付款之日之前，債務按年利率(非自願利率)全額償付，或直至違約事件治癒，年利率等於(X)當時適用的 利率加5.00%或(Y)最高利率中的較小者，定義如下。

12.最高税率

如果本協議或貸款協議、抵押貸款或任何其他貸款文件中規定的利息規定或任何強制措施，將導致在任何月份的有效利率超過高利貸或適用於貸款的任何其他法律(最高利率)的期限內的任何時間，由於本金的每月減少或任何其他原因，超出該期限內可合法收取的利息的所有金額，在本協議任何一方之間或任何一方沒有進一步協議或通知的情況下，在銀行收到該等款項後，應立即用來減少本金餘額，其效力和效力與借款人已特別指定該筆額外款項用於減少本金餘額，且銀行已同意接受該額外的 付款(S)為免保費預付款一樣。在任何情況下，作為貸款對價的任何協議或實際索要都不得超過適用於此項交易或借款人的法律所規定的限制。

13.付款的運用

如果在任何時候，銀行從借款人那裏收到的付款或強制性預付款的金額少於所有到期金額，銀行可以 首先將該付款或預付款用於(I)按非自願利率應計的利息，(Ii)然後按利率應計的利息，(Iii)然後根據貸款文件 到期並應支付的任何金額(本金除外)，以及(Iv)隨後的未償還本金餘額。借款人同意，S銀行接受借款人的付款或預付款的金額少於當時到期的所有金額，S銀行 按照前一句話授權的方式申請此類付款或強制預付款，均不得被視為放棄未付金額或達成協議和滿意。

14.告示

本附註所規定或準許發出的所有通知、要求、要求、同意及其他通訊，在按貸款協議所述發出時，應已充分發出。

15.適用法律

本説明應根據佛羅裏達州的法律進行解釋，並受其管轄，不涉及法律衝突原則。借款人特此同意在與本票據、貸款協議、抵押或任何其他貸款文件有關的任何訴訟或訴訟中，接受位於佛羅裏達州和皮內拉斯縣的所有州和聯邦法院的個人管轄權。為進一步履行該協議，借款人同意並同意將任何此類訴訟、訴訟或訴訟中的任何傳票、申訴或其他法律程序以掛號或掛號美國郵件、預付郵資、 由其在特拉華州的註冊代理人轉交的方式送達借款人，並將副本送至上述借款人的地址，並同意並同意該等送達在各方面均應構成有效和有效的送達(但本文書中的任何規定均不影響以法律允許的任何其他方式送達的訴訟程序的有效性或效力)。

16.陪審團放棄審判

借款人及銀行在接受本協議後，均在此明知、自願、故意、無條件且不可撤銷地放棄因本票據、貸款協議、按揭或任何其他貸款文件而引起或有關的任何訴訟、法律程序或反索償的所有 由陪審團審訊的權利。

17.共同及各別

如果借款人由不止一人或一方組成，則每一人或每一方在本合同項下的義務和責任應是連帶的。

18.權力

借款人表示，借款人擁有簽署和交付本票據的完全權力、權威和法律權利，債務的償付構成借款人的有效和具有約束力的義務。

19.表格

本説明中使用的單數應包括複數，複數應包括單數，借款人和銀行一詞應包括其各自的繼承人和受讓人。

20.抵銷權

如果違約事件已經發生，並且在與違約事件相關的所有適用通知和補救期限之後仍在繼續，銀行及其附屬公司在此授權銀行及其附屬公司在適用法律允許的最大範圍內，隨時和不時地抵銷和運用任何和所有存款(一般或特殊、時間或即期、臨時或最終、本附註、貸款協議或任何其他貸款文件項下的借款人現在或以後的任何及所有債務，不論本行是否已根據本附註、貸款協議或任何其他貸款文件作出任何要求，並於任何時間由本行或任何該等聯屬公司就借款人的貸項或賬户而欠下或欠下的其他義務(以任何貨幣計)及其他義務(以任何貨幣計)。本款規定的銀行及其附屬公司的權利是對銀行或其附屬公司可能擁有的其他權利和補救措施(包括其他抵銷權)的補充。銀行同意在任何此類抵銷和申請後立即通知借款人，但未能發出此類通知不應影響此類抵銷和申請的有效性。

21.施工

本附註的解釋不應考慮任何推定或其他規則，該推定或其他規則要求對導致起草本附註的一方作出解釋。

22.銀行

在採取任何行動、向銀行或由銀行交付任何信息、作出任何決定或由銀行給予或拒絕同意的範圍內，任何此類行動、交付、決定或同意應由銀行或其任何繼任代理人採取、作出、給予或拒絕(視情況而定)。

23.繼承人、繼承人和受讓人

本票據的所有條款、條款、契諾和條件應分別適用於借款人和銀行的繼承人、遺囑執行人、管理人、繼承人和受讓人，並對其具有約束力和利益。

[以下頁面上的執行簽名]

借款人已於上述日期正式簽署本票據，特此為證。