附錄 5.1

P伊爾斯伯裏 W大吃一驚了 S哈哈 PITTMAN法律師事務所

西北第十七街 1200 號

華盛頓特區 20036

2023年8月15日

NNN REIT, Inc.

南奧蘭治大道 450 號，900 號套房

佛羅裏達州奧蘭多 32801

女士們、先生們：

我們擔任馬裏蘭州的一家公司NNN REIT, Inc.（以下簡稱 “公司”）的法律顧問，涉及 公司（本次發行）根據2023年8月15日的承銷協議，在美銀證券公司、富國銀行 證券有限責任公司、花旗環球銀行發行和出售其2033年到期的5.600％票據（票據）中的5億美元本金總額 Markets Inc.、摩根士丹利公司有限責任公司和U.S. Bancorp Investments, Inc.，作為其附表一所列的幾家承銷商（承銷商）和公司（ 協議）的代表。這些票據是根據截至1998年3月25日的契約發行的，並由作為繼任受託人的美國銀行信託公司、National 協會和公司（作為契約的補充）提交的S-3表格（文件 號333-273605）（註冊聲明）簽訂的截至2023年8月15日的第二十一份補充契約發行公司將根據1933年《證券法》向美國證券交易委員會（委員會）登記票據的要約和出售（《證券法》）以及2023年8月2日的相關招股説明書，並由2023年8月8日的招股説明書補充文件（作為補充的招股説明書）補充。

我們已經審查並熟悉了我們認為相關或必要的文件、公司訴訟和其他事項，這是 本信中意見的基礎。基於上述情況，我們認為，這些票據已獲得正式授權，如果公司按照註冊聲明和招股説明書所述的方式以及 根據公司董事會通過的決議發行和出售，將構成公司根據其條款對公司強制執行的有效且具有法律約束力的義務。

這封信中提出的意見僅限於紐約州法律和馬裏蘭州通用公司法，自本文發佈之日起 生效。

我們特此同意將這封意見書作為公司在本報告發布之日向委員會提交的關於8-K表的最新報告的附錄提交，並將其納入註冊聲明，並同意在招股説明書中在 “法律事務” 標題下使用我們的名字。 因此，在給予同意時，我們並不承認我們屬於《證券法》第7條或委員會根據該法頒佈的規章制度需要同意的人員類別。

真的是你的，

/s/ Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP