附錄 99.1

Soho House & Co. 公佈2023年第二季度業績

英國倫敦2023年8月11日——Soho House & Co.（紐約證券交易所代碼：SHCO）（“SHCO”、“公司”、“我們” 或 “我們的”）今天公佈了截至2023年7月2日的第二季度業績。

2023 年第二季度亮點

“我們又取得了強勁的季度業績，會員人數增長良好，候補名單的季度同比增幅創下了自2022年第一季度以來的最高水平，這表明我們的會員資格持續具有吸引力。在經常性會員收入增長的支持下，總收入同比增長19％，調整後的息税折舊攤銷前利潤翻了一番多，利潤率為11％。” Soho House & Co.首席執行官安德魯·卡尼説。

“第二季度的業績以及對前景的信心促使我們提高了對會員、總收入和調整後息税折舊攤銷前利潤的年度預期。我為我們的團隊感到無比自豪，因為他們不斷髮展壯大，為我們的成員提供更好的體驗，同時高效運營，帶領我們走向更高的盈利能力。”

截至2023年7月2日的季度財務業績摘要

(1) 有關非公認會計準則指標與公認會計準則指標的對賬情況，請參閲 “非公認會計準則財務指標”。

下面列出的以下選定支出未計入調整後息税折舊攤銷前利潤：

(1) 截至2022年7月3日的13周的非現金租金包括6,185美元的期外經營租賃負債調整。如果排除在外，非現金租金將為3,772美元

我們在第二季度根據我們的戰略優先事項發佈了以下亮點

1.發展和增強會員資格

2.卓越運營以提高盈利能力

截至 2023 年 7 月 2 日的季度會員摘要

(1) 2022年8月初，我們將HOME+會員資格合併為Soho Friends。

會員資格

融資

更新的 2023 財年指南

以下前瞻性陳述反映了我們截至今天（2023年8月11日）的當前預期：

*假設外匯同比逆風約為2500萬美元，反映2023財年歐元/美元為1.06，英鎊/美元為1.20

**在不加上開業前成本的情況下，整個2023財年的非現金租金和延期註冊費合計約為2500萬至3000萬美元

電話會議和網絡直播：

美國東部時間2023年8月11日星期五上午9點/英國夏令時間下午2點將舉行電話會議和網絡直播，討論這些結果。

直播和隨附的演示將在以下網址播出 www.sohohouseco.com.

要通過電話收聽實時電話會議，請撥打：

美國

紐約 (646) 307 1963

美國和加拿大免費電話 (800) 715 9871


英國

倫敦 +44 (0) 20 3481 4247
英國免費電話 +44 (0) 800 260 6466


會議編號 7726968

電話會議結束後，網絡直播的重播將在我們的網站上播出，持續長達90天。

聯繫人：

投資者關係：ir@sohohouseco.com

媒體：press@sohohouseco.com

非公認會計準則財務指標

本列報包含某些財務指標，包括調整後的息税折舊攤銷前利潤、房屋層面繳款和利潤率、其他貢獻和利潤率以及某些財務指標

美利堅合眾國普遍接受的會計原則（“GAAP”）不要求或不按照其列報的固定貨幣基礎。我們將這些指標稱為 “非公認會計準則財務指標”。我們在規劃、監測和評估業績時使用這些非公認會計準則財務指標。儘管我們認為這些非公認會計準則財務指標對評估我們的業務很有用，但這些信息本質上應被視為補充信息，不能替代收入或淨收益（虧損），在每種情況下，收入或淨收益（虧損）均根據公認會計原則確認。此外，其他公司可能會以不同的方式計算其中一項或多項衡量標準，這降低了任何此類衡量標準作為比較衡量標準的用處。有關這些非公認會計準則財務指標的定義以及與最直接可比的GAAP財務指標的對賬，請參見下文。

我們使用公認會計準則和非公認會計準則財務指標提供收益指導。如果不進行不合理的努力，就無法將公司調整後的息税折舊攤銷前利潤指引與最直接可比的GAAP財務指標進行對賬，也無法在本文件中提供，因為預測和量化此類對賬所必需的某些金額存在固有的困難，包括為未來外匯變動所做的調整以及我們對歷史非公認會計準則財務指標調節中反映的其他調整，其金額可能很重要。

本演示文稿中的信息應與我們的10-K表和10-Q表年度和季度報告以及我們向美國證券交易委員會提交的其他信息一起閲讀。非公認會計準則財務指標的對賬是此處提供的信息不可分割的一部分。在向美國證券交易委員會以電子方式提交或提供給美國證券交易委員會後，您可以在合理可行的情況下儘快在我們的網站www.sohohouseco.com上免費訪問這些文件，以及對根據《交易法》第13（a）或15（d）條提交或提供的報告的任何修訂。我們網站上包含的信息未以引用方式納入本演示文稿中，也不應被視為本演示文稿的一部分。

此外，美國證券交易委員會還維護着一個網站，其中包含報告、委託書和信息聲明，以及有關發行人（包括公司）的其他信息，這些信息以電子方式向美國證券交易委員會提交，網址為www.sec.gov。

我們在此處使用的非公認會計準則財務指標定義如下：

調整後的息税折舊攤銷前利潤調整後的息税折舊攤銷前利潤是衡量我們業績的補充指標。調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為折舊和攤銷前的淨收益（虧損）、利息支出、淨額、所得税（支出）收益，經過調整後考慮了我們在評估持續經營業績時未考慮的某些非現金和其他項目的影響。這些其他項目包括但不限於出售財產和其他淨收益（虧損）、權益法投資的虧損份額（利潤）、外匯、權益法投資份額調整後的息税折舊攤銷前利潤和基於股份的薪酬支出。我們認為，調整後的息税折舊攤銷前利潤是衡量經營業績的適當指標，因為它消除了與持續業務業績無關的支出（收入）的影響。

房屋層面的繳款和利潤。房屋層面的繳款定義為房屋收入減去內部運營費用，其中包括食品和飲料成本、勞動力成本、可變管理費用和固定成本（例如租金）等支出項目。它沒有反映折舊、攤銷、減值、出售財產的損益或一般和管理費用的影響。房屋層面的繳款利潤率定義為房屋層面的繳款占房屋收入的百分比，是決定我們業績和盈利能力以及投資回報率的關鍵因素

在我們的每所房子裏。鑑於與為我們的會員提供Soho House體驗相關的所有費用，包括與維護房屋和在眾議院為議員提供服務相關的成本，都包含在內部運營費用中，因此我們在計算眾議院層面的繳款額和眾議院層面的繳款利潤率時使用眾議院收入（包括眾議院會員收入）來評估房屋的整體盈利能力。因此，我們的管理層認為，眾議院層面的繳款額和眾議院層面的繳款利潤率是評估每所眾議院業績的重要管理指標，而眾議院層面捐款總額的增長使我們能夠利用一般和管理成本，提高整體盈利能力。

其他貢獻和利潤。其他繳款定義為其他收入加上非眾議院會員收入減去其他運營費用，其中包括與房屋運營無關的支出項目，例如勞動力成本、可變管理費用和固定成本，例如租金。它沒有反映折舊、攤銷、減值、出售財產的損益或一般和管理費用的影響。其他貢獻利潤率定義為其他貢獻佔我們其他收入的百分比，是我們業績和盈利能力以及非內部業務投資回報率的關鍵決定因素。我們的管理層認為，其他供款和供款利潤率是一項重要的管理衡量標準。

固定貨幣。我們在本新聞稿中披露的一些財務和運營數據以 “固定貨幣” 為基礎呈現，以隔離在此期間貨幣變動的影響。當我們指的是以 “固定貨幣” 計算的衡量標準時，我們計算的是美元變動和百分比變化，就好像本期使用的匯率對所有前期都有效一樣。我們認為，這種計算可以更有意義地表明實際的同比表現，並消除了貨幣匯率的任何波動。

儘管我們認為這些非公認會計準則財務指標對評估我們的業務很有用，但這些信息本質上應被視為補充信息，不能替代收入或淨收益（虧損），在每種情況下，收入或淨收益（虧損）均根據公認會計原則確認。此外，其他公司可能會以不同的方式計算其中一項或多項衡量標準，這降低了任何此類衡量標準作為比較衡量標準的用處。

截至2023年7月2日和2022年7月3日的13周內，淨虧損與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬情況如下：

截至2023年7月2日和2022年7月3日的13周內，營業虧損與眾議院繳款和其他繳款的對賬情況如下：

截至2023年7月2日和2022年7月3日的13周的簡明合併運營報表：

管理層評估的關鍵績效和運營指標

在評估我們的業務表現時，我們會考慮各種運營和財務指標。這些關鍵措施包括：

眾議院會員收入。眾議院會員收入主要包括年度會員費和Soho House議員的一次性遺產註冊費，攤銷期為20年。自2022年4月4日起，一次性註冊費不再適用於新會員，請參閲下面的House Introduction積分。

房屋介紹積分。根據眾議院規定，自2022年4月4日起入境的新會員必須購買房屋介紹積分作為其會員資格的一部分。House Introduction Creditions 是房屋內現金等值的積分，可用於在房屋購買食物和飲料物品以及卧室住宿。如果未使用或公司終止會員的眾議院會員資格，House Introduction積分將在發放之日起的前三個月後到期，前提是我們運營的地區法律允許。房屋介紹信貸在發行時在我們的合併資產負債表上確認為遞延收入。房屋介紹收入

積分在會員兑換時被確認為內部收入，在會員到期時或在我們能夠可靠地估計未兑換的預期損耗期間，積分被確認為會員收入中的破損收入。

內部收入。內部收入包括我們內部實現的所有收入，包括食品和飲料、住宿和水療產品和護理。

房屋收入。眾議院收入定義為眾議院會員收入加上內部收入，減去非眾議院會員收入。我們的管理層認為，眾議院會員收入和內部收入是相互關聯的，它們的彙總對於追蹤眾議院表現很重要。儘管任何會員在內部產品上都沒有最低消費，但實際上，大多數會員在我們的房屋中消費食物和飲料、住宿和其他產品。我們內部產品的定價反映了這樣一個事實，即創造內部收入的絕大多數內部產品都是由會員消費的，他們還需要支付與眾議院相關的會員費，而會員和非會員的此類內部產品的定價相同。

蘇活區房屋的數量。Soho Houses的數量反映了任何時期內運營的Soho Houses的總數，無論每棟房屋是 (i) 由我們控制，(ii) 通過合資企業的非控股權益運營，還是 (iii) 通過管理合同運營。

我們會審查所有眾議院的議員人數，以評估新議員的增長、眾議院總收入和眾議院的捐款。

成員總數。成員總數定義為Soho House成員加上其他成員。

SOHO 眾議院議員人數。我們的Soho House會員模式是我們業務不可或缺的一部分，對我們的盈利能力和財務業績有重大影響。通常，成員持有 Every House 會員資格或 Local House 會員資格。會員人數是會員收入的主要驅動力，也是內部收入的關鍵因素，因為會員會使用眾議院提供的服務。Soho House 會員包括所有活躍、凍結和非付費會員。

我們在多大程度上實現會員基礎的增長、留住現有會員並定期提高會員費率將影響我們的盈利能力。從歷史上看，我們一直享有很高的會員忠誠度，這反映在非常高的留存率上。眾議院的大量候補名單也證明瞭對我們會員資格的強勁需求。

我們的Soho House議員總數同比增長是由現有眾議院議員和新眾議院議員增加共同推動的。

其他成員人數。其他成員包括Soho Works和Soho Friends的成員，他們是我們發展戰略和增強Soho House會員體驗的關鍵。在 2022 年 8 月之前，HOME+ 會員資格（現已包含在 Soho Friends 中）也包括在內。像Soho House成員一樣，其他會員資格是我們業務不可或缺的一部分，我們相信這將對我們未來的盈利能力和財務業績產生重大影響。

留住蘇活區眾議院議員。Soho House 會員保留的定義是指期初的成人付費會員（包括所有Soho House會員，不包括兒童會員和免費會員）減去同期取消會員資格（不對在此期間凍結會員資格的成人付費會員產生任何影響）的成人付費會員人數，佔該期限開始時成人付費會員總數的比例。

被凍結的成員。Frozen Members 是指選擇在六、九或十二個月內暫停會員費的 Soho House 會員，在此期間，會員無法以會員身份訪問 Soho House 網站、訪問我們的會員應用程序或預訂卧室或

Cowshed 護理或會員折扣價的產品。Frozen 會員不包括在成人付費會員中，但包含在 Soho House 會員總數中。

會員收入。會員收入包括眾議院會員收入（定義見下文）和非眾議院會員收入（定義見下文）。眾議院會員收入和非眾議院會員收入均主要包括年度會員費和一次性註冊費，攤銷期為20年。會員收入取決於會員數量、會員組合和會員定價。對於GAAP，我們僅報告我們擁有控股權的房屋和場地的會員收入。我們的會員定價因地理細分市場和會員供應而異，因此，隨着時間的推移，我們的House和Soho Works俱樂部開業組合可能會影響我們的收入增長和盈利能力。與英國和歐洲相比，北美和世界其他地區的價格通常更高。會員收入提供了穩定的經常性收入來源，直接成本很少，因此是可靠和可預測的現金流來源。

眾議院會員收入。眾議院議員收入是一項重要的績效指標，已在上文的非公認會計準則對賬中定義。

內部收入。內部收入是指我們內部實現的所有收入，主要包括食品和飲料、住宿、水療產品和護理的收入。

房屋收入。眾議院收入是一項重要的績效指標，在 “非公認會計準則財務指標” 中定義。

其他收入。其他收入定義為我們內部未實現的總收入，包括來自Scorpios、Soho Works和我們的獨立餐廳的收入、Soho House Design、Soho Home和Cowshed零售產品的採購費以及我們在房屋之外提供的產品和服務的其他收入，以及The Ned網站以及The LINE和Saguaro酒店的管理費。

非眾議院會員收入。非眾議院會員收入包括Soho Works會員收入、Soho Friends會員收入和SOHO HOME+會員收入，後者於2022年8月初合併為Soho Friends會員資格。

活躍的應用程序用户。Active App 用户定義為在過去三個月內登錄過我們的任何會員應用程序的獨特用户。

平均每日房價。是平均每日房價代表每個付費佔用房間的平均租金收入。

每間可用房間的收入 (RevPAR)。衡量酒店運營績效的關鍵行業標準是RevPAR，其計算方法是將已佔用房間與可用房間的百分比乘以實現的每日平均價格。如果以同類方式呈現，則RevPAR會針對新建或被剝離的場地進行調整，例如在比較期內未開放的房屋。

前瞻性陳述

本新聞稿包含1995年《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。本新聞稿中包含的所有與歷史事實無關的陳述均應被視為前瞻性陳述，包括但不限於關於我們在2023財年剩餘時間內的預期財務業績和運營業績的陳述，以及包含 “預期”、“打算”、“相信”、“項目”、“預測”、“估計”、“可能”、“應該”、“預期” 等詞語的陳述以及對未來的類似陳述或前瞻性。這些前瞻性陳述基於管理層當前的預期。這些陳述既不是承諾也不是保證，而是涉及已知和未知的風險、不確定性和其他重要因素，這些因素可能導致實際業績、業績或成就與前瞻性陳述所表達或暗示的任何未來業績、業績或成就存在重大差異，包括我們在截至2023年1月1日的財年10-K表年度報告中在 “風險因素” 標題下討論的重要因素，因此這些因素可能會不時在我們的其他文件中更新美國證券交易委員會，其中可在美國證券交易委員會的網站 www.sec.gov 上查閲。此外，我們在瞬息萬變的環境中運營。新的風險不時出現。我們的管理層無法預測所有風險，也無法評估所有因素對其業務的影響，也無法評估任何因素或因素組合在多大程度上可能導致實際業績與我們可能發表的任何前瞻性陳述中包含的業績存在重大差異。鑑於這些風險、不確定性和假設，本新聞稿中討論的前瞻性事件和情況本質上是不確定的，可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中預期或暗示的結果存在重大不利差異。因此，您不應依賴前瞻性陳述作為對未來事件的預測。此外，本新聞稿中的前瞻性陳述僅與截至本新聞稿發表陳述之日的事件或信息有關。除非法律要求，否則我們沒有義務在陳述發表之日之後公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，或為了反映意外事件的發生。

聯繫人：

投資者關係

ir@sohohouseco.com

媒體和新聞

press@sohohouseco.com

關於 Soho House & Co:

Soho House & Co（SHCO）是一個由物理和數字空間組成的全球會員平臺，它連接了充滿活力、多元化和全球性的會員羣體。這些成員使用Soho House & Co平臺在世界各地工作、社交、聯繫、創造和蓬勃發展。我們從 1995 年第一家 Soho House 開業開始，至今仍是唯一一家在全球範圍內擴大私人會員網絡的公司。截至2023年7月2日，世界各地的會員通過我們的全球藏品與Soho House & Co互動，包括41棟Soho Houses、9座Soho Works、位於米科諾斯島的Soho Beach Club、Soho Home（我們的室內設計和生活方式零售品牌）以及我們的數字渠道。倫敦、紐約和多哈的Ned、北美的The LINE和Saguaro酒店也是Soho House & Co.更廣泛的投資組合的一部分。

欲瞭解更多信息，請訪問 www.sohohouseco.com.

資料來源：Soho House & Co (SHCO)