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美國房地產投資公司公佈2023年第二季度收益

達拉斯（2023年8月10日）美國房地產投資公司（紐約證券交易所代碼：ARL）公佈了截至2023年6月30日的季度經營業績。在截至2023年6月30日的三個月中，我們公佈的歸屬於普通股的淨收益為10萬美元，攤薄每股收益為0.01美元，而2022年同期歸屬於普通股的淨收益為1,630萬美元，攤薄每股收益為1.01美元。

財務要聞

•截至2023年6月30日，總入住率為81％，其中包括我們的多户住宅的93％和商業物業的59％。
•2023年1月31日，我們從出售VAA銷售投資組合獲得的現金中還清了6,750萬美元的C系列債券。
•2023年5月4日，我們還清了A系列和B系列債券剩餘的4,290萬美元餘額。在償還債券方面，我們的全資子公司南方地產資本有限公司退出了特拉維夫證券交易所（“TASE”）。

財務業績

租金收入從截至2022年6月30日的三個月的730萬美元增加到截至2023年6月30日的三個月的1140萬美元，增加了410萬美元。租金收入的增加主要是由於我們的多户住宅物業增加了470萬美元，部分被商業物業減少的60萬美元所抵消。多户住宅的收入增加主要是由於在2022年收購了VAA Holdback Portfolio。

淨營業虧損從截至2022年6月30日的三個月的300萬美元增加到截至2023年6月30日的三個月的390萬美元，增加了80萬美元。淨營業虧損的增加主要是由於法律成本的增加，部分被多户住宅投資組合營業利潤的增加所抵消。

歸屬於普通股的淨收益從截至2022年6月30日的三個月的1,630萬美元減少至截至2023年6月30日的三個月的10萬美元，減少了1,620萬美元。淨收入的減少主要歸因於外幣交易收益減少了1,410萬美元，這歸因於我們償還了應付債券並於2023年退出TASE。
關於美國房地產投資公司
American Realty Investors, Inc. 是一家總部位於達拉斯的房地產投資公司，在美國各地擁有多樣化的股票房地產投資組合，包括辦公樓、公寓、購物中心以及已開發和未開發的土地。該公司通過直接所有權、租賃和合夥企業投資房地產，並投資房地產抵押貸款。該公司還持有應收抵押貸款。公司的主要資產和經營業績來源是其對


橫貫大陸房地產投資公司（紐約證券交易所代碼：TCI）。欲瞭解更多信息，請訪問該公司的網站 www.americanrealtyinvest.com。



美國房地產投資者公司
合併運營報表
（千美元，每股金額除外）
（未經審計）
截至6月30日的三個月截至6月30日的六個月
2023202220232022
收入：
租金收入$11,389 $7,259 $22,398 $14,740 
其他收入850 870 1,529 1,176 
總收入12,239 8,129 23,927 15,916 
費用：
物業運營費用7,031 3,812 13,137 7,840 
折舊和攤銷3,200 2,298 6,302 4,647 
一般和行政3,684 2,194 6,845 4,914 
關聯方的諮詢費2,183 2,858 4,588 6,043 
運營費用總額16,098 11,162 30,872 23,444 
淨營業虧損(3,859)(3,033)(6,945)(7,528)
利息收入7,898 7,625 16,193 12,902 
利息支出(2,480)(4,595)(5,620)(9,257)
外幣交易收益22 14,132 993 17,904 
提前償還債務造成的損失(1,710)— (1,710)(1,639)
未合併合資企業所得的權益293 2,048 2,712 7,242 
出售或減記資產的收益，淨額188 3,893 188 15,041 
所得税準備金(49)(40)(1,289)(68)
淨收入303 20,030 4,522 34,597 
歸屬於非控股權益的淨收益(178)(3,718)(1,419)(6,971)
歸屬於普通股的淨收益$125 $16,312 $3,103 $27,626 
每股收益-基本
基礎版和稀釋版$0.01 $1.01 $0.19 $1.71 
用於計算每股收益的加權平均普通股
基礎版和稀釋版16,152,043 16,152,043 16,152,043 16,152,043