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https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000090634523000037/a2q23supplementcovera.jpg



卡姆登						目錄


			頁面


新聞稿文本			3
財務要聞			4
經營業績			5
運營資金			6
資產負債表			7
投資組合統計			8
房地產淨營業收入的組成部分			9
房地產淨營業收入的序列組成部分			10
“相同財產” 第二季度比較			11
“相同財產” 連續季度比較			12
“相同財產” 年初至今比較			13
“相同財產” 運營費用明細與比較			14

當前的開發社區			15
開發管道			16

處置			17
債務分析			18
債務到期分析			19
債務契約分析			20


資本化支出和維護費用			21

非公認會計準則財務指標——定義與對賬			22
其他定義			26
其他數據			27
社區表			28

除歷史信息外，本文件還包含聯邦證券法規定的前瞻性陳述。這些陳述基於當前對卡姆登（“公司”）經營的行業和市場的預期、估計和預測、管理層的信念和管理層做出的假設。前瞻性陳述並不能保證未來的表現，涉及某些難以預測的風險和不確定性。卡姆登的10-K表年度報告和向美國證券交易委員會（SEC）提交的其他文件中，在 “風險因素” 標題下描述了可能導致公司實際業績或業績與前瞻性陳述所設想的業績或業績存在重大差異的因素。本文件中的前瞻性陳述代表管理層在本出版物發佈時的觀點，由於隨後發生的事件，公司沒有義務更新或補充這些陳述。

卡姆登房地產信託基金公佈2023年第二季度經營業績

德克薩斯州休斯頓（2023年8月3日）——卡姆登房地產信託基金（紐約證券交易所代碼：CPT）（“公司”）今天公佈了截至2023年6月30日的三個月和六個月的經營業績。截至2023年6月30日的三個月和六個月中，歸屬於普通股股東的淨收益（“EPS”）、運營資金（“FFO”）、核心運營資金（“核心FFO”）和核心調整後的運營資金（“核心AFFO”）詳述如下。本新聞稿附帶的財務表中包含每股收益與FFO、Core FFO和Core AFFO的對賬。


	三個月已結束		六個月已結束
	6月30日		6月30日
攤薄後每股	2023	2022	2023	2022
EPS	$0.84	$4.54	$1.22	$5.37
FFO	$1.67	$1.64	$3.33	$3.14
核心 FFO	$1.70	$1.61	$3.36	$3.10
Core AFFO	$1.51	$1.42	$3.01	$2.77


	三個月已結束	23 年第二季度指南	23 年第二季度指南
攤薄後每股	2023年6月30日	中點	方差
EPS (1)	$0.84	$0.38	$0.46
FFO (1)	$1.67	$1.66	$0.01
核心 FFO	$1.70	$1.68	$0.02

(1) 對23第二季度每股收益和FFO指引進行了調整，以反映先前於2023年5月31日公佈的有擔保浮動利率債務清償所產生的0.02美元影響。


	季度增長	連續增長	年初至今的增長
相同的屬性結果	23 年第 2 季度與 22 年第二季度	23 年第 2 季度與 23 年第 1 季度	2023 年對比 2022
收入	6.1%	1.5%	7.0%
開支	5.8%	0.9%	6.8%
淨營業收入（“NOI”）	6.2%	1.8%	7.1%


相同的屬性結果	2Q23	2Q22	1Q23
佔用率	95.4%	96.8%	95.3%

對於2023年，公司將相同的房地產社區定義為自2022年1月1日以來全資擁有和穩定的社區，不包括正在重建的社區和待售的房產。本新聞稿附帶的財務表中包含淨收入與NOI和相同房產NOI的對賬。

運營數據-相同的房地產投資組合


新的租賃和續訂數據-簽署日期 (1)	2023 年 7 月*	2022 年 7 月	2Q23	2Q22
簽署的新租賃費率	1.6%	13.0%	2.2%	16.2%
已簽署的續訂費率	5.2%	12.6%	5.9%	14.4%
簽署的混合租賃費率	3.4%	12.8%	4.1%	15.2%
新的租賃和續訂數據-生效日期 (2)	2023 年 7 月*	2022 年 7 月	2Q23	2Q22
有效的新租賃費率	2.0%	15.3%	2.2%	15.1%
有效續訂費率	6.3%	14.5%	6.3%	13.2%
有效的混合租賃費率	4.1%	14.9%	4.0%	14.2%

*截至2023年7月31日的數據

(1) 相同物業的新租和續訂率與簽署時到期的租賃費率的平均變化。

(2) 生效時相同物業的新租和續訂率與到期租賃費率的平均變化。


入住率和營業額數據	2023 年 7 月*	2022 年 7 月	2Q23	2Q22
佔用率	95.6%	96.7%	95.4%	96.8%
年化總營業額	61%	63%	54%	54%
年化淨營業額	50%	54%	44%	47%

*截至2023年7月31日的數據

開發活動

在本季度，位於亞利桑那州坦佩的Camden Tempe II的施工已完成，租賃在季度末之後完成。此外，位於北卡羅來納州夏洛特的Camden NoDa繼續進行租賃。

開發社區——已完成施工和租賃項目（百萬美元）

總計

% 已租用

社區名稱

地點

家園

成本

截至 2023 年 7 月 31 日

卡姆登坦佩二世

亞利桑那州坦佩

397

$106.5

開發社區-正在施工（百萬美元）


		總計	總計	% 已租用
社區名稱	地點	家園	估計成本	截至 2023 年 7 月 31 日
Camden Noda	北卡羅來納州夏	387	$108.0	64	%
卡姆登達勒姆	北卡羅來納州達勒姆	420	145.0
卡姆登村區	北卡羅來納州羅利	369	138.0
卡姆登伍德米爾溪	德克薩斯州伍德蘭市	189	75.0
卡姆登長草甸農場	德克薩斯州裏士滿	188	80.0

總計		1,553	$546.0

處置活動

在本季度，該公司以約6,110萬美元的價格出售了位於加利福尼亞州科斯塔梅薩的138套公寓住宅社區，並確認了約4,890萬美元的收益。

流動性分析

截至2023年6月30日，卡姆登擁有約7.255億美元的流動性，包括約2,030萬美元的現金和現金等價物，以及其無抵押信貸額度下的7.052億美元可用資金。截至季度末，該公司現有的全資開發項目還剩2.123億美元可供融資。

資本市場交易

在本季度，公司利用其無抵押循環信貸額度償還了約1.852億美元的有擔保浮動利率債務和確認的費用，同時提前償還了約250萬美元的債務。同樣在本季度，公司清償了2023年6月到期的5.07％的2.5億美元優先應付票據。

收益指導

卡姆登根據其對公寓市場和總體經濟狀況的當前和預期看法更新了2023年的收益指導，並提供了2023年第二季度的指導，詳情如下。預期每股收益不包括未來房地產交易的收益（如果有）。


	3Q23	2023	2023 年中點
攤薄後每股	範圍	範圍	當前	優先的	改變
EPS (1)	$0.41 - $0.45	$2.07 - $2.17	$2.12	$1.67	$0.45
FFO (1)	$1.71 - $1.75	$6.80 - $6.90	$6.85	$6.84	$0.01
核心 FFO	$1.71 - $1.75	$6.83 - $6.93	$6.88	$6.86	$0.02

(1) 之前的每股收益和FFO指引進行了調整，以反映先前於2023年5月31日宣佈的有擔保浮動利率債務清償所產生的0.02美元影響。







	2023
更新了同樣的房地產增長指南	範圍	中點	優先的	改變
收入	5.15% - 6.15%	5.65%	5.65%	—%
開支	6.35% - 7.35%	6.85%	6.85%	—%
NOI	4.00% - 6.00%	5.00%	5.00%	—%

卡姆登打算每季度向市場更新其收益指引。有關公司2023年財務前景的更多信息，包括相同房地產增長的關鍵假設以及預期每股收益與預期FFO和預期核心FFO的對賬，均包含在本新聞稿附帶的財務表中。

電話會議

美國東部時間 2023 年 8 月 4 日星期五上午 10:00

國內撥入號碼：(888) 317-6003；國際撥入號碼：(412) 317-6061；密碼：6722168

網絡直播：https://investors.camdenliving.com

公司強烈鼓勵感興趣的各方通過網絡直播參加電話會議，以觀看任何相關的視頻、幻燈片演示等。撥入電話專線將留給計劃在電話會議問答環節向管理層提問的合格分析師和投資者。

補充財務信息可在公司網站財報下的 “投資者” 部分獲得，也可以致電 (713) 354-2787 致電卡姆登投資者關係部。

前瞻性陳述

除歷史信息外，本新聞稿還包含聯邦證券法規定的前瞻性陳述。這些陳述基於當前對卡姆登經營的行業和市場的預期、估計和預測、管理層的信念以及管理層的假設。前瞻性陳述不能保證未來的表現，涉及某些難以預測的風險和不確定性。卡姆登的10-K表年度報告和向美國證券交易委員會（SEC）提交的其他文件中，在 “風險因素” 標題下描述了可能導致公司實際業績或業績與前瞻性陳述所設想的業績或業績存在重大差異的因素。今天新聞稿中的前瞻性陳述代表了管理層在本出版物發佈時的當前觀點，由於後續事件，公司沒有義務更新或補充這些陳述。

關於卡姆登

標準普爾500指數旗下的Camden Property Trust是一家房地產公司，主要從事多户公寓社區的所有權、管理、開發、重建、收購和建設。卡姆登在美國擁有並經營172處房產，包括58,961套公寓房。目前正在開發的5處房產完工後，該公司的投資組合將增加到177處房產中的60,514套公寓住宅。卡姆登連續16年被《財富》雜誌評為 “最適合工作的100家公司” 之一，最近一次排名第 #33 位。欲瞭解更多信息，請致電 (713) 354-2787 聯繫卡姆登投資者關係部或訪問我們的網站 camdenliving.com。



卡姆登						財務要聞
						（以千計，每股、房地產數據數量和比率除外）

（未經審計）


	截至6月30日的三個月				截至6月30日的六個月
	2023		2022		2023		2022
房地產收入	$385,499		$361,716		$763,662		$673,075

調整後的息税前利潤	224,017		212,382		444,073		394,833

歸屬於普通股股東的淨收益	91,099		497,315		133,016		578,060
每股——基本	0.84		4.59		1.22		5.41
每股——攤薄	0.84		4.54		1.22		5.37





運營資金	184,034		179,946		367,040		340,421
每股——攤薄	1.67		1.64		3.33		3.14

來自運營的核心資金	187,635		177,116		370,683		335,749
每股——攤薄	1.70		1.61		3.36		3.10

調整後的核心運營資金	166,601		155,686		332,070		300,068
每股——攤薄	1.51		1.42		3.01		2.77

每股分紅	1.00		0.94		2.00		1.88
股息支付率 (FFO)	59.9	%	57.3	%	60.1	%	59.9	%


已支出的利息	33,578		29,022		66,421		53,564
利息資本化	4,994		4,531		9,963		8,525
產生的利息總額	38,572		33,553		76,384		62,089



淨負債與年化調整後息税折舊攤銷前利潤之比 (a)	4.2x		4.4x		4.2x		4.0x
利息支出覆蓋率	6.7x		7.3x		6.7x		7.4x
總利息覆蓋率	5.8x		6.3x		5.8x		6.4x
固定費用支出覆蓋率	6.7x		7.3x		6.7x		7.4x
固定費用總覆蓋率	5.8x		6.3x		5.8x		6.4x
未抵押房地產資產（按成本計算）與無抵押債務的比率	3.5x		3.3x		3.5x		3.3x

同等房產NOI增長 (b) (c)	6.2	%	16.5	%	7.1	%	16.0	%
（包括公寓房屋數量）	48,137		46,548		48,137		46,548

同樣的房產營業額
公寓房屋的總營業額（按年計算）	54	%	54	%	49	%	48	%
淨營業額（不包括現場轉會和向其他卡姆登社區的轉會）	44	%	47	%	40	%	42	%

	截至6月30日，				截至6月30日，
	2023		2022		2023		2022
總資產	$9,260,403		$9,486,016		$9,260,403		$9,486,016
債務總額	$3,682,430		$3,736,950		$3,682,430		$3,736,950
普通股和普通等價股，期末已發行股份 (d)	110,277		110,095		110,277		110,095
股價，期末	$108.87		$134.48		$108.87		$134.48
賬面權益價值，期末 (e)	$4,991,542		$5,177,280		$4,991,542		$5,177,280
期末市值淨值 (f)	$12,005,857		$14,805,576		$12,005,857		$14,805,576

(a) 公司將淨負債定義為該期間總負債的平均月餘額減去該期間現金和現金等價物的月平均餘額。年化調整後息税折舊攤銷前利潤是該期間報告的調整後息税折舊攤銷前利潤乘以 4（季度業績）或 2（6 個月業績）。

(b) “相同財產” 社區是公司全資擁有並自2022年1月1日起穩定的社區，不包括正在重建的社區和待售的房產。

(d) 包括截至2023年6月30日：108,681股普通股（包括與股票獎勵相關的11股普通股等價物），外加假設非控股單位轉換後的1,596股普通股等價物。

(e) 包括：普通股、普通股、普通股等價物和不合格遞延薪酬股份獎勵。

(f) 包括：普通股、普通單位和普通股等價物。

注意：有關本文件中列出的所有非公認會計準則財務指標的定義和對賬，請參閲第24-27頁。



卡姆登						經營業績
						（以千計，每股金額除外）

（未經審計）


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
操作數據




財產收入 (a)	$385,499	$361,716	$763,662	$673,075

物業開支
物業運營和維護	87,742	79,418	173,027	149,855
房地產税	49,855	48,393	99,251	88,266
財產支出總額	137,597	127,811	272,278	238,121

非財產收入
費用和資產管理	718	1,190	1,296	3,640
利息和其他收入	431	662	493	2,793
遞延薪酬計劃的收入/（虧損）	2,844	(14,678)	8,756	(22,175)
非財產收入總額/（損失）	3,993	(12,826)	10,545	(15,742)

其他開支
物業管理	8,751	7,282	17,048	14,496
費用和資產管理	420	359	833	1,534
一般和行政	15,863	15,734	31,219	30,524
利息	33,578	29,022	66,421	53,564
折舊和攤銷	143,054	157,734	285,498	270,872

遞延薪酬計劃的費用/（收益）	2,844	(14,678)	8,756	(22,175)
其他支出總額	204,510	195,453	409,775	348,815

提前償還債務造成的損失	(2,513)	—	(2,513)	—
出售經營財產的收益	48,919	—	48,919	36,372
收購未合併合資企業權益的收益	—	474,146	—	474,146

合資企業收入中的權益	—	—	—	3,048
所得税前持續經營的收入	93,791	499,772	138,560	583,963
所得税支出	(851)	(886)	(2,001)	(1,476)



淨收入	92,940	498,886	136,559	582,487
減去分配給非控股權益的收入	(1,841)	(1,571)	(3,543)	(4,427)
歸屬於普通股股東的淨收益	$91,099	$497,315	$133,016	$578,060

綜合收益合併報表
淨收入	$92,940	$498,886	$136,559	$582,487
其他綜合收入


對現金流套期保值活動淨虧損、先前服務費用和退休後債務淨虧損進行重新分類	358	369	717	738
綜合收入	93,298	499,255	137,276	583,225
減去分配給非控股權益的收入	(1,841)	(1,571)	(3,543)	(4,427)
歸屬於普通股股東的綜合收益	$91,457	$497,684	$133,733	$578,798

每股數據

普通股每股總收益——基本	$0.84	$4.59	$1.22	$5.41
普通股每股總收益——攤薄	0.84	4.54	1.22	5.37



加權平均已發行普通股數量：
基本	108,663	108,106	108,616	106,729
稀釋	109,392	109,745	108,636	108,393

(a) 我們選擇合併租賃和非租賃部分，從而在合併收益表和綜合收益表中將租金收入列為單個細列項目。在截至2023年6月30日的三個月中，我們確認了3.855億美元的房地產收入，其中包括約3.431億美元的租金收入和根據合同條款收到的約4,240萬美元的款項，這些服務被視為租賃合同中的非租賃組成部分。相比之下，截至2022年6月30日的三個月中，確認的房地產收入為3.617億美元，其中包括約3.209億美元的租金收入和根據合同條款收到的約4,080萬美元的款項，這些服務被視為租賃合同中非租賃組成部分。在截至2023年6月30日的六個月中，我們確認了7.637億美元的房地產收入，其中包括約6.803億美元的租金收入和根據合同條款收到的約8,340萬美元的款項，這些服務被視為租賃合同中的非租賃組成部分。相比之下，截至2022年6月30日的六個月中，確認的房地產收入為6.731億美元，其中包括約5.979億美元的租金收入和根據合同條款收到的約7,520萬美元，這些服務被視為租賃合同中非租賃組成部分。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月，與向居民收取公用事業賬單相關的收入分別為1,030萬美元和940萬美元，截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月中，分別為2,080萬美元和1770萬美元。

注意：有關本文件中列出的所有非公認會計準則財務指標的定義和對賬，請參閲第24-27頁。



卡姆登						運營資金
						（以千計，每股和房地產數據量除外）

（未經審計）


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
運營資金

歸屬於普通股股東的淨收益	$91,099	$497,315	$133,016	$578,060
房地產折舊和攤銷	140,013	155,206	279,400	265,743

未合併合資企業的調整	—	—	—	2,709
分配給非控股權益的收入	1,841	1,571	3,543	4,427
出售經營財產的收益	(48,919)	—	(48,919)	(36,372)
收購未合併合資企業權益的收益	—	(474,146)	—	(474,146)



運營資金	$184,034	$179,946	$367,040	$340,421



加：意外傷害相關費用，扣除追回款項	981	251	939	251
另外：遣散費	—	—	—	896
另外：法律費用和和解	—	555	84	555
另外：提前償還債務造成的損失	2,513	—	2,513	—
另外：開發費用和其他追逐成本	471	—	471	—

減去：低於市場的租賃攤銷淨額	—	(3,442)	—	(4,303)
減去:雜項 (收入) /支出 (a)	(364)	(194)	(364)	(2,071)
來自運營的核心資金	$187,635	$177,116	$370,683	$335,749

減去：經常性資本化支出 (b)	(21,034)	(21,430)	(38,613)	(35,681)

調整後的核心運營資金	$166,601	$155,686	$332,070	$300,068

每股數據
運營資金-攤薄	$1.67	$1.64	$3.33	$3.14
運營核心資金——攤薄	1.70	1.61	3.36	3.10
調整後的核心運營資金——攤薄	1.51	1.42	3.01	2.77
每股普通股申報的分配	1.00	0.94	2.00	1.88


加權平均已發行普通股數量：
FFO/Core FFO/Core AFFO-攤薄	110,262	109,745	110,232	108,393

物業數據
運營資產總額（期末）(c)	172	171	172	171
運營物業中的運營公寓房屋總數（期末）(c)	58,961	58,425	58,961	58,425
在營公寓房屋總數（加權平均值）	59,039	58,282	58,938	54,608

(a) 活動涉及從先前出售的技術投資中獲得的收益所得。

(b) 幫助保護我們社區的價值和維護社區功能所必需的資本支出。

注意：有關本文件中列出的所有非公認會計準則財務指標的定義和對賬，請參閲第24-27頁。



卡姆登						資產負債表
						（以千計）

（未經審計）


	6月30日 2023	3月31日 2023	十二月三十一日 2022	9月30日 2022	6月30日 2022
資產
房地產資產，按成本計算
土地	$1,727,182	$1,722,881	$1,716,273	$1,706,396	$1,695,118
建築物和裝修	10,848,837	10,778,795	10,674,619	10,574,820	10,440,037
	12,576,019	12,501,676	12,390,892	12,281,216	12,135,155
累計折舊	(4,113,095)	(3,987,438)	(3,848,111)	(3,709,487)	(3,572,764)
運營不動產淨資產	8,462,924	8,514,238	8,542,781	8,571,729	8,562,391
正在開發的房產，包括土地	516,543	515,134	524,981	529,076	581,844




房地產資產總額	8,979,467	9,029,372	9,067,762	9,100,805	9,144,235
應收賬款—關聯公司	12,121	12,121	13,364	13,258	13,258
其他資產，淨額 (a)	239,958	226,394	229,371	231,645	249,865

現金和現金等價物	20,326	20,419	10,687	62,027	72,095
限制性現金	8,531	6,863	6,751	6,390	6,563
總資產	$9,260,403	$9,295,169	$9,327,935	$9,414,125	$9,486,016



負債和權益
負債
應付票據
不安全	$3,352,415	$3,232,682	$3,165,924	$3,173,198	$3,222,252
安全	330,015	515,134	514,989	514,843	514,698
應付賬款和應計費用	192,613	191,468	211,370	212,558	195,070
應計房地產税	93,642	48,084	95,551	125,210	86,952
應付分配	110,465	110,444	103,628	103,620	103,621
其他負債 (b)	189,711	193,804	179,552	176,334	186,143
負債總額	4,268,861	4,291,616	4,271,014	4,305,763	4,308,736




公平
具有實益權益的普通股	1,156	1,156	1,156	1,156	1,156
額外的實收資本	5,907,828	5,903,437	5,897,454	5,893,623	5,890,792
超過歸屬於普通股股東的淨收益的分配	(666,218)	(648,457)	(581,532)	(525,127)	(452,865)
庫存股	(320,675)	(321,431)	(328,684)	(329,027)	(328,975)
累計其他綜合損失 (c)	(1,057)	(1,415)	(1,774)	(2,632)	(3,001)
普通股權總額	4,921,034	4,933,290	4,986,620	5,037,993	5,107,107
非控股權益	70,508	70,263	70,301	70,369	70,173
權益總額	4,991,542	5,003,553	5,056,921	5,108,362	5,177,280
負債和權益總額	$9,260,403	$9,295,169	$9,327,935	$9,414,125	$9,486,016





(a) 包括以下各項的遞延費用淨額：	$7,033	$7,710	$8,413	$8,961	$307



(b) 包括以下遞延收入：	$1,239	$1,348	$304	$331	$358

(c) 代表退休後債務的未實現淨虧損和未攤銷的先前服務費用，以及現金流套期保值活動的未實現淨虧損。



卡姆登						投資組合統計

（未經審計）

截至 2023 年 6 月 30 日的社區投資組合（在公寓住宅中）



	“相同財產”	非 “相同財產”	在 Lease-up 中完成	正在建設中	總計
哥倫比亞特區地鐵 (a)	5,911	281	—	—	6,192
德克薩斯州休斯頓	6,398	2,756	—	377	9,531
喬治亞州亞特蘭	3,970	892	—	—	4,862
德克薩斯州達拉斯	4,974	1,250	—	—	6,224
亞利桑那州鳳凰	4,029	—	397	—	4,426
東南佛羅裏達州	2,376	674	—	—	3,050
佛羅裏達州奧蘭多	3,294	660	—	—	3,954
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	1,855	670	—	—	2,525
佛羅裏達州坦帕	2,654	450	—	—	3,104
科羅拉多州丹佛	2,873	—	—	—	2,873
北卡羅來納州夏	2,838	266	—	387	3,491
北卡羅來納州羅利	2,542	710	—	789	4,041
德克薩斯州奧斯汀	2,000	1,686	—	—	3,686
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	132	—	—	1,797
田納西州納什維	758	—	—	—	758
總投資組合	48,137	10,427	397	1,553	60,514

(a) 哥倫比亞特區地鐵包括華盛頓特區、馬裏蘭州和北弗吉尼亞州。


第二季度各地區淨收入貢獻百分比					截至季度的加權平均入住率 (c)


	“相同財產” 社區		運營社區 (b)			6月30日 2023		3月31日 2023		十二月三十一日 2022		9月30日 2022		6月30日 2022
哥倫比亞特區地鐵 (a)	14.4	%	12.5	%		96.5	%	96.1	%	96.4	%	96.9	%	97.0	%
德克薩斯州休斯頓	9.6	%	11.1	%		94.8	%	94.3	%	95.1	%	95.9	%	96.0	%
喬治亞州亞特蘭	7.4	%	7.4	%		92.9	%	93.1	%	94.7	%	96.1	%	96.3	%
德克薩斯州達拉斯	8.1	%	8.6	%		95.5	%	95.0	%	95.7	%	96.6	%	96.9	%
亞利桑那州鳳凰	9.5	%	8.5	%		94.0	%	94.7	%	95.1	%	95.0	%	95.3	%
東南佛羅裏達州	6.6	%	7.0	%		96.3	%	96.4	%	96.2	%	96.6	%	97.6	%
佛羅裏達州奧蘭多	6.3	%	6.4	%		96.6	%	96.1	%	96.2	%	97.2	%	98.0	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	4.9	%	5.8	%		94.6	%	95.0	%	96.0	%	97.2	%	97.6	%
佛羅裏達州坦帕	6.4	%	6.2	%		96.3	%	96.6	%	96.7	%	97.3	%	97.9	%
科羅拉多州丹佛	6.7	%	5.6	%		96.3	%	95.8	%	96.1	%	96.6	%	96.8	%
北卡羅來納州夏	5.8	%	5.4	%		95.4	%	94.8	%	95.8	%	96.6	%	96.6	%
北卡羅來納州羅利	4.7	%	4.9	%		95.8	%	95.1	%	95.7	%	96.0	%	96.3	%
德克薩斯州奧斯汀	3.3	%	5.0	%		93.7	%	94.4	%	95.5	%	96.4	%	96.9	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.5	%	4.1	%		95.6	%	95.3	%	96.1	%	97.2	%	97.7	%
田納西州納什維	1.8	%	1.5	%		96.5	%	96.8	%	96.9	%	97.1	%	96.6	%
總投資組合	100.0	%	100.0	%		95.2	%	95.1	%	95.7	%	96.5	%	96.8	%

(b) 運營社區代表該期間所有完全合併的社區，不包括在建社區。



卡姆登						財產的組成部分
						淨營業收入
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）


	公寓	截至6月30日的三個月			截至6月30日的六個月
房地產收入	家園	2023	2022	改變	2023	2022	改變
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$314,706	$296,728	$17,978	$624,832	$583,934	$40,898
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	64,296	57,972	6,324	127,259	76,491	50,768
開發和租賃社區 (c)	1,950	2,559	21	2,538	3,903	21	3,882

處置/其他 (d)	—	3,938	6,995	(3,057)	7,668	12,629	(4,961)
房地產收入總額	60,514	$385,499	$361,716	$23,783	$763,662	$673,075	$90,587

物業開支
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$109,652	$103,662	$5,990	$218,373	$204,470	$13,903
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	24,801	22,587	2,214	48,911	29,444	19,467
開發和租賃社區 (c)	1,950	796	12	784	1,288	12	1,276

處置/其他 (d)	—	2,348	1,550	798	3,706	4,195	(489)
財產支出總額	60,514	$137,597	$127,811	$9,786	$272,278	$238,121	$34,157

房地產淨營業收入
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$205,054	$193,066	$11,988	$406,459	$379,464	$26,995
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	39,495	35,385	4,110	78,348	47,047	31,301
開發和租賃社區 (c)	1,950	1,763	9	1,754	2,615	9	2,606

處置/其他 (d)	—	1,590	5,445	(3,855)	3,962	8,434	(4,472)
房地產淨營業收入總額	60,514	$247,902	$233,905	$13,997	$491,384	$434,954	$56,430

(a) “相同財產” 社區是我們全資擁有的社區，自2022年1月1日起穩定下來，不包括正在重建的社區和待售的房產。該公司將正在重建的房產定義為具有資本支出的社區，這些社區通過大規模的單元、外部建築、公共區域和便利設施升級來改善社區的現金流和競爭地位。管理層認為，“相同財產” 信息很有用，因為它使管理層和投資者能夠確定同一組社區在特定時期內的財務業績。

(b) 非 “相同財產” 社區是自2022年1月1日以來未擁有或穩定的穩定社區，包括正在重建的社區，不包括待售房產。

(d) “處置/其他” 包括公司處置的未歸類為 “已終止業務” 的社區。“其他” 包括來自非多户住宅租賃社區的業績、與未處於積極開發狀態的土地持有相關的支出以及其他雜項收入和支出，包括低於市場淨租約的攤銷、扣除回收後的意外傷害相關支出以及遣散費相關成本。



卡姆登						財產的組成部分
						連續淨營業收入
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）


		三個月已結束
	公寓	6月30日	3月31日	十二月三十一日	9月30日	6月30日
房地產收入	家園	2023	2023	2022	2022	2022
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$314,706	$310,126	$308,336	$305,850	$296,728
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	64,296	62,963	62,251	60,444	57,972
開發和租賃社區 (c)	1,950	2,559	1,344	872	400	21

處置/其他 (d)	—	3,938	3,730	4,450	7,078	6,995
房地產收入總額	60,514	$385,499	$378,163	$375,909	$373,772	$361,716

物業開支
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$109,652	$108,721	$101,769	$106,395	$103,662
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	24,801	24,110	23,049	23,552	22,587
開發和租賃社區 (c)	1,950	796	492	296	156	12

處置/其他 (d)	—	2,348	1,358	2,015	2,728	1,550
財產支出總額	60,514	$137,597	$134,681	$127,129	$132,831	$127,811

房地產淨營業收入
“相同財產” 社區 (a)	48,137	$205,054	$201,405	$206,567	$199,455	$193,066
非 “相同財產” 社區 (b)	10,427	39,495	38,853	39,202	36,892	35,385
開發和租賃社區 (c)	1,950	1,763	852	576	244	9

處置/其他 (d)	—	1,590	2,372	2,435	4,350	5,445
房地產淨營業收入總額	60,514	$247,902	$243,482	$248,780	$240,941	$233,905

(b) 非 “相同財產” 社區是自2022年1月1日以來未擁有或穩定的穩定社區，包括正在重建的社區，不包括待售房產。




卡姆登						“相同財產”
						第二季度比較
						2023年6月30日
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）


	公寓
	家園	收入				開支				NOI
季度業績 (a) (b)	包括在內	2Q23	2Q22	成長		2Q23	2Q22	成長		2Q23	2Q22	成長
哥倫比亞特區地鐵	5,911	$42,797	$40,402	5.9	%	$13,329	$12,624	5.6	%	$29,468	$27,778	6.1	%
亞利桑那州鳳凰	4,029	26,693	25,747	3.7	%	7,119	6,694	6.3	%	19,574	19,053	2.7	%
德克薩斯州休斯頓	6,398	36,443	34,816	4.7	%	16,752	15,885	5.5	%	19,691	18,931	4.0	%
喬治亞州亞特蘭	3,970	24,359	24,060	1.2	%	9,104	8,682	4.9	%	15,255	15,378	(0.8)	%
德克薩斯州達拉斯	4,974	27,816	26,089	6.6	%	11,187	10,780	3.8	%	16,629	15,309	8.6	%
科羅拉多州丹佛	2,873	19,804	18,423	7.5	%	5,997	5,359	11.9	%	13,807	13,064	5.7	%
東南佛羅裏達州	2,376	20,243	18,432	9.8	%	6,685	6,331	5.6	%	13,558	12,101	12.0	%
佛羅裏達州坦帕	2,654	20,300	18,352	10.6	%	7,161	6,718	6.6	%	13,139	11,634	12.9	%
佛羅裏達州奧蘭多	3,294	20,489	18,577	10.3	%	7,597	6,817	11.4	%	12,892	11,760	9.6	%
北卡羅來納州夏	2,838	16,728	15,308	9.3	%	4,908	4,587	7.0	%	11,820	10,721	10.3	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	1,855	14,958	15,103	(1.0)	%	4,864	4,694	3.6	%	10,094	10,409	(3.0)	%
北卡羅來納州羅利	2,542	13,784	12,832	7.4	%	4,243	3,973	6.8	%	9,541	8,859	7.7	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	13,386	12,717	5.3	%	4,141	3,682	12.5	%	9,245	9,035	2.3	%
德克薩斯州奧斯汀	2,000	11,501	10,914	5.4	%	4,765	5,023	(5.1)	%	6,736	5,891	14.3	%
田納西州納什維	758	5,405	4,956	9.1	%	1,800	1,813	(0.7)	%	3,605	3,143	14.7	%

相同房產總數	48,137	$314,706	$296,728	6.1	%	$109,652	$103,662	5.8	%	$205,054	$193,066	6.2	%


									每月加權平均值				每月加權平均值
	佔淨資產收益的百分比		平均入住率 (a)						租金率 (c)				每套被佔用房屋的收入 (d)
季度業績 (b)	貢獻		2Q23		2Q22		成長		2Q23	2Q22	成長		2Q23	2Q22	成長
哥倫比亞特區地鐵	14.4	%	96.6	%	97.1	%	(0.5)	%	$2,179	$2,036	7.0	%	$2,499	$2,347	6.4	%
亞利桑那州鳳凰	9.5	%	94.0	%	95.3	%	(1.3)	%	1,988	1,892	5.1	%	2,349	2,237	5.0	%
德克薩斯州休斯頓	9.6	%	94.7	%	95.8	%	(1.1)	%	1,734	1,645	5.4	%	2,006	1,895	5.8	%
喬治亞州亞特蘭	7.4	%	94.2	%	97.0	%	(2.8)	%	1,890	1,782	6.1	%	2,169	2,083	4.0	%
德克薩斯州達拉斯	8.1	%	95.3	%	96.7	%	(1.4)	%	1,706	1,570	8.7	%	1,956	1,810	8.0	%
科羅拉多州丹佛	6.7	%	96.3	%	96.8	%	(0.5)	%	2,063	1,908	8.1	%	2,387	2,209	8.0	%
東南佛羅裏達州	6.6	%	96.3	%	97.5	%	(1.2)	%	2,612	2,323	12.4	%	2,949	2,655	11.0	%
佛羅裏達州坦帕	6.4	%	96.5	%	98.1	%	(1.6)	%	2,331	2,076	12.3	%	2,643	2,355	12.2	%
佛羅裏達州奧蘭多	6.3	%	96.6	%	97.9	%	(1.3)	%	1,867	1,653	12.9	%	2,147	1,923	11.6	%
北卡羅來納州夏	5.8	%	95.4	%	96.6	%	(1.2)	%	1,771	1,599	10.8	%	2,058	1,861	10.5	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	4.9	%	94.6	%	97.6	%	(3.0)	%	2,728	2,555	6.8	%	2,840	2,783	2.0	%
北卡羅來納州羅利	4.7	%	95.7	%	96.8	%	(1.1)	%	1,607	1,469	9.4	%	1,889	1,740	8.5	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.5	%	95.5	%	97.7	%	(2.2)	%	2,589	2,350	10.2	%	2,803	2,607	7.5	%
德克薩斯州奧斯汀	3.3	%	94.2	%	97.1	%	(2.9)	%	1,742	1,597	9.1	%	2,034	1,877	8.3	%
田納西州納什維	1.8	%	96.5	%	96.6	%	(0.1)	%	2,305	2,128	8.3	%	2,463	2,256	9.2	%

相同房產總數	100.0	%	95.4	%	96.8	%	(1.4)	%	$1,998	$1,844	8.4	%	$2,282	$2,123	7.5	%

(b) “相同財產” 業績不包括其他雜項收入和支出的業績，包括低於市場的淨租約攤銷、扣除追回款後的意外傷害相關支出以及遣散費相關費用。

(d) 每套被佔用房屋的加權平均月收入等於公司報告的收入除以該期間的平均每月佔用房屋。



卡姆登						“相同財產”
						連續的季度比較
						2023年6月30日
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）


	公寓
	家園	收入				開支				NOI
季度業績 (a) (b)	包括在內	2Q23	1Q23	成長		2Q23	1Q23	成長		2Q23	1Q23	成長
哥倫比亞特區地鐵	5,911	$42,797	$42,105	1.6	%	$13,329	$13,196	1.0	%	$29,468	$28,909	1.9	%
亞利桑那州鳳凰	4,029	26,693	26,719	(0.1)	%	7,119	7,057	0.9	%	19,574	19,662	(0.4)	%
德克薩斯州休斯頓	6,398	36,443	35,534	2.6	%	16,752	17,045	(1.7)	%	19,691	18,489	6.5	%
喬治亞州亞特蘭	3,970	24,359	24,010	1.5	%	9,104	8,186	11.2	%	15,255	15,824	(3.6)	%
德克薩斯州達拉斯	4,974	27,816	27,512	1.1	%	11,187	11,768	(4.9)	%	16,629	15,744	5.6	%
科羅拉多州丹佛	2,873	19,804	19,627	0.9	%	5,997	5,922	1.3	%	13,807	13,705	0.7	%
東南佛羅裏達州	2,376	20,243	20,094	0.7	%	6,685	6,910	(3.3)	%	13,558	13,184	2.8	%
佛羅裏達州坦帕	2,654	20,300	20,084	1.1	%	7,161	7,031	1.8	%	13,139	13,053	0.7	%
佛羅裏達州奧蘭多	3,294	20,489	20,135	1.8	%	7,597	7,499	1.3	%	12,892	12,636	2.0	%
北卡羅來納州夏	2,838	16,728	16,215	3.2	%	4,908	4,827	1.7	%	11,820	11,388	3.8	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	1,855	14,958	14,737	1.5	%	4,864	4,502	8.0	%	10,094	10,235	(1.4)	%
北卡羅來納州羅利	2,542	13,784	13,487	2.2	%	4,243	4,038	5.1	%	9,541	9,449	1.0	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	13,386	13,152	1.8	%	4,141	3,968	4.4	%	9,245	9,184	0.7	%
德克薩斯州奧斯汀	2,000	11,501	11,412	0.8	%	4,765	4,964	(4.0)	%	6,736	6,448	4.5	%
田納西州納什維	758	5,405	5,303	1.9	%	1,800	1,808	(0.4)	%	3,605	3,495	3.1	%

相同房產總數	48,137	$314,706	$310,126	1.5	%	$109,652	$108,721	0.9	%	$205,054	$201,405	1.8	%


									每月加權平均值				每月加權平均值
	佔淨資產收益的百分比		平均入住率 (a)						租金率 (c)				每套被佔用房屋的收入 (d)
季度業績 (b)	貢獻		2Q23		1Q23		成長		2Q23	1Q23	成長		2Q23	1Q23	成長
哥倫比亞特區地鐵	14.4	%	96.6	%	96.2	%	0.4	%	$2,179	$2,158	1.0	%	$2,499	$2,468	1.2	%
亞利桑那州鳳凰	9.5	%	94.0	%	94.7	%	(0.7)	%	1,988	1,987	0.1	%	2,349	2,334	0.6	%
德克薩斯州休斯頓	9.6	%	94.7	%	94.1	%	0.6	%	1,734	1,719	0.9	%	2,006	1,967	2.0	%
喬治亞州亞特蘭	7.4	%	94.2	%	94.3	%	(0.1)	%	1,890	1,887	0.2	%	2,169	2,138	1.6	%
德克薩斯州達拉斯	8.1	%	95.3	%	94.7	%	0.6	%	1,706	1,692	0.8	%	1,956	1,947	0.5	%
科羅拉多州丹佛	6.7	%	96.3	%	95.8	%	0.5	%	2,063	2,037	1.3	%	2,387	2,377	0.4	%
東南佛羅裏達州	6.6	%	96.3	%	96.3	%	0.0	%	2,612	2,583	1.1	%	2,949	2,928	0.7	%
佛羅裏達州坦帕	6.4	%	96.5	%	96.8	%	(0.3)	%	2,331	2,307	1.0	%	2,643	2,605	1.4	%
佛羅裏達州奧蘭多	6.3	%	96.6	%	96.3	%	0.3	%	1,867	1,843	1.3	%	2,147	2,115	1.5	%
北卡羅來納州夏	5.8	%	95.4	%	95.1	%	0.3	%	1,771	1,747	1.4	%	2,058	2,001	2.9	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	4.9	%	94.6	%	95.5	%	(0.9)	%	2,728	2,705	0.9	%	2,840	2,774	2.4	%
北卡羅來納州羅利	4.7	%	95.7	%	94.7	%	1.0	%	1,607	1,591	1.0	%	1,889	1,868	1.2	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.5	%	95.5	%	95.3	%	0.2	%	2,589	2,541	1.9	%	2,803	2,758	1.6	%
德克薩斯州奧斯汀	3.3	%	94.2	%	95.0	%	(0.8)	%	1,742	1,730	0.7	%	2,034	2,003	1.6	%
田納西州納什維	1.8	%	96.5	%	96.8	%	(0.3)	%	2,305	2,271	1.5	%	2,463	2,409	2.2	%

相同房產總數	100.0	%	95.4	%	95.3	%	0.1	%	$1,998	$1,979	1.0	%	$2,282	$2,252	1.4	%

(b) “相同財產” 業績不包括其他雜項收入和支出的業績，包括低於市場的淨租約攤銷、扣除追回款後的意外傷害相關支出以及遣散費相關費用。

(d) 每套被佔用房屋的加權平均月收入等於公司報告的收入除以該期間的平均每月佔用房屋。



卡姆登						“相同財產”
						年初至今的比較
						2023年6月30日
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）


	公寓
	家園	收入				開支				NOI
年初至今業績 (a) (b)	包括在內	2023	2022	成長		2023	2022	成長		2023	2022	成長
哥倫比亞特區地鐵	5,911	$84,902	$79,846	6.3	%	$26,525	$25,285	4.9	%	$58,377	$54,561	7.0	%
亞利桑那州鳳凰	4,029	53,412	50,706	5.3	%	14,176	13,102	8.2	%	39,236	37,604	4.3	%
德克薩斯州休斯頓	6,398	71,977	68,946	4.4	%	33,797	31,452	7.5	%	38,180	37,494	1.8	%
喬治亞州亞特蘭	3,970	48,369	47,314	2.2	%	17,290	16,214	6.6	%	31,079	31,100	(0.1)	%
德克薩斯州達拉斯	4,974	55,328	51,392	7.7	%	22,955	21,996	4.4	%	32,373	29,396	10.1	%
科羅拉多州丹佛	2,873	39,431	36,374	8.4	%	11,919	10,767	10.7	%	27,512	25,607	7.4	%
東南佛羅裏達州	2,376	40,337	36,212	11.4	%	13,595	12,350	10.1	%	26,742	23,862	12.1	%
佛羅裏達州坦帕	2,654	40,384	36,014	12.1	%	14,192	13,251	7.1	%	26,192	22,763	15.1	%
佛羅裏達州奧蘭多	3,294	40,624	36,287	12.0	%	15,096	13,323	13.3	%	25,528	22,964	11.2	%
北卡羅來納州夏	2,838	32,943	30,082	9.5	%	9,735	9,131	6.6	%	23,208	20,951	10.8	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	1,855	29,695	29,494	0.7	%	9,366	9,430	(0.7)	%	20,329	20,064	1.3	%
北卡羅來納州羅利	2,542	27,271	25,184	8.3	%	8,281	7,910	4.7	%	18,990	17,274	9.9	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	1,665	26,538	25,020	6.1	%	8,109	7,235	12.1	%	18,429	17,785	3.6	%
德克薩斯州奧斯汀	2,000	22,913	21,337	7.4	%	9,729	9,440	3.1	%	13,184	11,897	10.8	%
田納西州納什維	758	10,708	9,726	10.1	%	3,608	3,584	0.7	%	7,100	6,142	15.6	%

相同房產總數	48,137	$624,832	$583,934	7.0	%	$218,373	$204,470	6.8	%	$406,459	$379,464	7.1	%


									每月加權平均值				每月加權平均值
	佔淨資產收益的百分比		平均入住率 (a)						租金率 (c)				每套被佔用房屋的收入 (d)
年初至今業績 (b)	貢獻		2023		2022		成長		2023	2022	成長		2023	2022	成長
哥倫比亞特區地鐵	14.4	%	96.4	%	97.1	%	(0.7)	%	$2,168	$2,014	7.6	%	$2,481	$2,318	7.0	%
亞利桑那州鳳凰	9.7	%	94.4	%	95.8	%	(1.4)	%	1,988	1,860	6.9	%	2,342	2,194	6.7	%
德克薩斯州休斯頓	9.4	%	94.4	%	95.8	%	(1.4)	%	1,727	1,631	5.9	%	1,986	1,877	5.8	%
喬治亞州亞特蘭	7.6	%	94.3	%	97.0	%	(2.7)	%	1,889	1,760	7.3	%	2,149	2,047	4.9	%
德克薩斯州達拉斯	8.0	%	95.0	%	96.9	%	(1.9)	%	1,699	1,540	10.3	%	1,951	1,780	9.6	%
科羅拉多州丹佛	6.8	%	96.0	%	96.6	%	(0.6)	%	2,050	1,882	8.9	%	2,382	2,184	9.0	%
東南佛羅裏達州	6.6	%	96.3	%	97.7	%	(1.4)	%	2,598	2,271	14.4	%	2,939	2,604	12.8	%
佛羅裏達州坦帕	6.4	%	96.7	%	97.9	%	(1.2)	%	2,319	2,037	13.8	%	2,624	2,315	13.3	%
佛羅裏達州奧蘭多	6.3	%	96.5	%	97.9	%	(1.4)	%	1,855	1,620	14.5	%	2,131	1,878	13.4	%
北卡羅來納州夏	5.7	%	95.2	%	96.7	%	(1.5)	%	1,759	1,570	12.0	%	2,028	1,826	11.0	%
洛杉磯/加利福尼亞州奧蘭治縣	5.0	%	95.0	%	97.6	%	(2.6)	%	2,717	2,527	7.5	%	2,807	2,716	3.3	%
北卡羅來納州羅利	4.7	%	95.2	%	97.0	%	(1.8)	%	1,599	1,444	10.7	%	1,876	1,703	10.1	%
加利福尼亞州聖地亞哥/內陸帝國	4.5	%	95.4	%	97.8	%	(2.4)	%	2,565	2,319	10.6	%	2,783	2,563	8.5	%
德克薩斯州奧斯汀	3.2	%	94.6	%	97.2	%	(2.6)	%	1,736	1,568	10.7	%	2,018	1,834	10.0	%
田納西州納什維	1.7	%	96.7	%	96.6	%	0.1	%	2,288	2,099	9.0	%	2,436	2,214	10.0	%

相同房產總數	100.0	%	95.3	%	96.9	%	(1.6)	%	$1,989	$1,816	9.5	%	$2,267	$2,088	8.6	%

(b) “相同財產” 業績不包括其他雜項收入和支出的業績，包括低於市場的淨租約攤銷、扣除追回款後的意外傷害相關支出以及遣散費相關費用。

(d) 每套被佔用房屋的加權平均月收入等於公司報告的收入除以該期間的平均每月佔用房屋。



卡姆登						“同一財產” 的運營費用
						細節和比較
						2023年6月30日
						（以千計）

（未經審計）


						佔實際值的百分比
						23 年第二季度營運
季度比較 (a) (b)	2Q23	2Q22	$ Change	% 變化		開支

財產税	$39,429	$38,793	$636	1.6	%	36.0	%
現場員工的工資和福利	18,672	18,864	(192)	(1.0)	%	17.0	%
公共事業	20,538	19,512	1,026	5.3	%	18.7	%
維修和保養	14,636	13,445	1,191	8.9	%	13.4	%
財產保險	7,714	5,153	2,561	49.7	%	7.0	%
一般和行政	6,040	5,359	681	12.7	%	5.5	%
營銷和租賃	1,662	1,576	86	5.5	%	1.5	%
其他	961	960	1	0.1	%	0.9	%

相同房產總數	$109,652	$103,662	$5,990	5.8	%	100.0	%


						佔實際值的百分比
						23 年第二季度營運
順序比較 (a) (b)	2Q23	1Q23	$ Change	% 變化		開支

財產税	$39,429	$39,443	($14)	0.0	%	36.0	%
現場員工的工資和福利	18,672	17,763	909	5.1	%	17.0	%
公共事業	20,538	21,219	(681)	(3.2)	%	18.7	%
維修和保養	14,636	13,686	950	6.9	%	13.4	%
財產保險	7,714	7,942	(228)	(2.9)	%	7.0	%
一般和行政	6,040	6,059	(19)	(0.3)	%	5.5	%
營銷和租賃	1,662	1,585	77	4.9	%	1.5	%
其他	961	1,024	(63)	(6.2)	%	0.9	%

相同房產總數	$109,652	$108,721	$931	0.9	%	100.0	%


						佔實際值的百分比
						2023 年運營
年初至今比較 (a) (b)	2023	2022	$ Change	% 變化		開支

財產税	$78,871	$75,532	$3,339	4.4	%	36.1	%
現場員工的工資和福利	36,434	38,481	(2,047)	(5.3)	%	16.7	%
公共事業	41,757	39,530	2,227	5.6	%	19.1	%
維修和保養	28,322	25,550	2,772	10.8	%	13.0	%
財產保險	15,656	10,339	5,317	51.4	%	7.2	%
一般和行政	12,099	10,029	2,070	20.6	%	5.5	%
營銷和租賃	3,248	3,073	175	5.7	%	1.5	%
其他	1,986	1,936	50	2.6	%	0.9	%

相同房產總數	$218,373	$204,470	$13,903	6.8	%	100.0	%

(b) “相同財產” 業績不包括其他雜項收入和支出的業績，包括低於市場的淨租約攤銷、扣除追回款後的意外傷害相關支出以及遣散費相關費用。



卡姆登						當前的開發社區

（未經審計）

截至2023年6月30日（百萬美元）

的預計/實際日期

租賃中已建成的社區

總計

成本至

施工

初始的

施工

穩定了

截至 2023 年 7 月 31 日

家園

日期

開始

佔用率

完成

運營

% 已租用

% 已佔用

卡姆登坦佩二世

397

$106.5

3Q20

2Q22

2Q23

3Q23

95%

96%

亞利桑那州坦佩

租賃中已完成的社區總數

397

$106.5

95%

96%

的預計/實際日期

總計

成本至

金額

施工

初始的

施工

穩定了

截至 2023 年 7 月 31 日

開發社區

家園

估計成本

日期

在 CIP 中

開始

佔用率

完成

運營

% 已租用

% 已佔用

Camden Noda

387

$108.0

$105.4

$32.8

3Q20

1Q23

4Q23

3Q24

64%

53%

北卡羅來納州夏

卡姆登達勒姆

420

145.0

110.3

110.2

1Q21

3Q23

2Q24

4Q25

北卡羅來納州達勒姆

卡姆登村區

369

138.0

55.5

2Q22

3Q24

2Q25

4Q26

北卡羅來納州羅利

卡姆登伍德米爾溪

189

75.0

37.4

3Q22

3Q23

3Q24

4Q24

德克薩斯州伍德蘭市

卡姆登長草甸農場

188

80.0

25.1

3Q22

4Q23

3Q24

4Q24

德克薩斯州裏士滿

開發社區總數

1,553

$546.0

$333.7

$261.0

64%

53%

其他開發管道和土地 (a)

255.5

正在開發的物業和土地總數（每張資產負債表）

$516.5

開發社區的 NOI 捐款（百萬美元）

迄今為止的成本

2Q23 NOI

租賃中已建成的社區

$106.5

$1.3

租賃中的開發社區

105.4

0.5

開發社區 NOI 貢獻總額

$211.9

$1.8

(a) 請參閲第 18 頁的開發管道摘要。

注意：此表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁上有關前瞻性陳述的段落。



卡姆登						開發管道

（未經審計）

截至2023年6月30日（百萬美元）


		預計的	總計
管道社區		家園	估計費用 (a)	迄今為止的成本

1.	卡姆登布萊克尼	349	$145.0	$24.3
	北卡羅來納州夏
2.	南夏洛特卡姆登	420	153.0	27.7
	北卡羅來納州夏
3.	卡姆登貝克	435	165.0	31.5
	科羅拉多州丹佛
4.	卡姆登國家	393	175.0	36.2
	田納西州納什維
5.	卡姆登峽谷	480	260.0	47.3
	田納西州納什維
6.	Camden Paces III	350	100.0	21.6
	喬治亞州亞特蘭
7.	卡姆登高地村二期	300	100.0	10.1
	德克薩斯州休斯頓
8.	卡姆登藝術區	354	150.0	42.9
	加利福尼亞州洛杉磯
9.	卡姆登市中心 II	271	145.0	13.9
	德克薩斯州休斯頓






開發管道		3,352	$1,393.0	$255.5

(a) 代表我們對這些項目預計產生的總成本的估計。但是，前瞻性估計並不能保證未來的表現、業績或事件。儘管我們認為這些預期是基於合理的假設，但未來事件很少會完全按照預測和估計值進行調整。

注意：此表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁上有關前瞻性陳述的段落。



卡姆登						處置

（未經審計）

2023 年處置活動（單位金額除外，以百萬美元計）

公寓

加權平均值

2023 年處置

地點

銷售價格

家園

月租率

建造年份

截止日期

卡姆登海棕櫚樹

加利福尼亞州科斯塔梅薩

$61.1

138 套房源

$2,588

1990

6/29/2023

總/平均處置量

$61.1

138 套房源

$2,588



卡姆登						債務分析
						（以千計，房產數據量除外）

（未經審計）

截至2023年6月30日的債務到期日：


	未來的定期還款 (a)
年	攤銷	安全到期日		無擔保到期日	總計	佔總數的百分比		到期債務的加權平均利率 (b)

2023	($1,396)	$—		$—	($1,396)	—	%	不適用
2024	(2,381)	—		540,000	537,619	14.6	%	4.2	%
2025(c)	(2,014)	—		300,000	297,986	8.1	%	6.0	%
2026	(1,941)	24,000		—	22,059	0.6	%	4.0	%
2027	(1,960)	174,900		—	172,940	4.7	%	3.9	%



此後	(5,803)	132,025		2,050,000	2,176,222	59.1	%	3.4	%
到期債務總額	($15,495)	$330,925		$2,890,000	$3,205,430	87.1	%	3.8	%

無抵押信用額度	$—	$—		$477,000	$477,000	12.9	%	5.9	%

債務總額	($15,495)	$330,925		$3,367,000	$3,682,430	100.0	%	4.1	%

加權平均債務到期日		6.3 年

				加權平均值
浮動利率債務與固定利率債務：	平衡	佔總數的百分比		利率 (b)	到期時間
浮動利率債務	$816,895	22.2	%	5.9%	3.3 年
固定利率債務	2,865,535	77.8	%	3.6%	7.1 年
總計	$3,682,430	100.0	%	4.1%	6.3 年

				加權平均值
有擔保債務與無抵押債務：	平衡	佔總數的百分比		利率 (b)	到期時間
無抵押債務	$3,352,415	91.0	%	4.1%	6.5 年
有擔保債務	330,015	9.0	%	3.9%	4.1 年
總計	$3,682,430	100.0	%	4.1%	6.3 年









不動產資產:(d)	房屋總數	佔總數的百分比		總成本	佔總數的百分比	2Q23 NOI		佔總數的百分比
未抵押的不動產資產	55,904	92.4	%	$11,755,193	89.8%	$231,737		93.5	%
抵押不動產資產	4,610	7.6	%	1,337,369	10.2%	16,165		6.5	%
總計	60,514	100.0	%	$13,092,562	100.0%	$247,902		100.0	%

		按成本計算的未抵押資產與無抵押債務的比率為						3.5x

(a) 包括所有可用的擴展選項。

(b) 包括適用的已結算遠期利率互換的影響。

(d) 房地產資產包括開發中的社區和待售房產。



卡姆登						債務到期分析
						（以千計）

（未經審計）

2023 年和 2024 年債務到期日的更多細節：


		未來的定期還款			到期債務的加權平均利息
季度	攤銷	有保障的到期日	無擔保到期日	總計


3Q 2023	($697)	$—	$—	($697)	不適用
4Q 2023	(699)	—	—	(699)	不適用
2023	($1,396)	$—	$—	($1,396)	不適用

1Q 2024	($636)	$—	$250,000	$249,364	4.4	%
2Q 2024	(635)	—	—	(635)	不適用
3Q 2024	(608)	—	290,000	289,392	4.1	%
4Q 2024	(502)	—	—	(502)	不適用
2024	($2,381)	$—	$540,000	$537,619	4.2	%



卡姆登						債務契約分析

（未經審計）

無抵押信貸額度

盟約 (a)

必需

實際值 (b)

合規

合併債務總額佔總資產價值的比例

60%

22%

是的

有擔保債務佔總資產價值的比例

40%

是的

合併調整後息税折舊攤銷前利潤與固定費用總額的比例

150%

537%

是的

無抵押債務佔總資產價值的比例

60%

22%

是的

高級無抵押票據

盟約 (a)

必需

實際值 (b)

合規

合併債務總額佔總資產價值的比例

60%

28%

是的

有擔保債務總額佔總資產價值的比例

40%

是的

未抵押資產總價值佔無抵押債務總額的比例

150%

358%

是的

可用於還本付息的合併收入佔年度服務費用總額的比例

150%

563%

是的

(a) 有關公司無抵押信貸額度和優先無抵押票據的所有債務契約的完整清單以及上述術語的定義，請參閲公司向美國證券交易委員會提交的文件。

(b) 上述契約計算中使用的定義術語可能在無擔保信用額度和優先無擔保票據之間有所不同。



卡姆登						資本化支出
						和維護費用
						（單位數據除外，以千計）

（未經審計）


	2023 年第二季度
	經常性資本化				已支出
物品	加權平均使用壽命 (a)		總計	每單位	總計	每單位
內飾
地板覆蓋物	4	年份	$2,566	$43	$492	$8
家電	10	年份	1,289	22	396	7
繪畫	—		—	—	2,082	35
櫥櫃/枱面	8	年份	187	3	—	—
其他	7	年份	1,857	31	1,316	22
外觀
繪畫	5	年份	474	8	—	—
木工	10	年份	990	17	—	—
美化環境	6	年份	982	17	3,776	64
屋頂	19	年份	974	16	231	4
場地排水	10	年份	269	5	—	—
圍欄/樓梯	10	年份	543	9	—	—
其他 (b)	10	年份	4,541	78	6,112	104
公共區域
機械、電氣、管道	9	年份	4,573	77	3,024	51
停車/鋪路	5	年份	470	8	—	—
泳池/運動/設施	7	年份	1,319	22	584	10

經常性總計 (c)			$21,034	$356	$18,013	$305
加權平均公寓住宅				59,039		59,039

非經常性和增加收入的資本化支出 (d)			$272

重新定位支出 (e)	10	年份	$15,908	$26,036
重新定位的公寓住宅				611



	2023 年迄今為止
	經常性資本化				已支出
物品	加權平均使用壽命 (a)		總計	每單位	總計	每單位
內飾
地板覆蓋物	4	年份	$5,432	$92	$841	$14
家電	10	年份	3,020	51	819	14
繪畫	—		—	—	3,857	66
櫥櫃/枱面	8	年份	303	5	—	—
其他	7	年份	4,692	80	2,553	43
外觀
繪畫	5	年份	496	8	—	—
木工	10	年份	1,309	22	—	—
美化環境	6	年份	1,376	24	7,051	120
屋頂	19	年份	1,536	26	483	8
場地排水	10	年份	497	9	—	—
圍欄/樓梯	10	年份	849	14	—	—
其他 (b)	10	年份	7,653	130	12,326	209
公共區域
機械、電氣、管道	9	年份	8,215	139	5,798	99
停車/鋪路	5	年份	600	10	—	—
泳池/運動/設施	7	年份	2,635	45	1,019	17

經常性總計 (c)			$38,613	$655	$34,747	$590
加權平均公寓住宅				58,938		58,938

非經常性和增加收入的資本化支出 (d)			$845

重新定位支出 (e)	10	年份	$37,863	$31,344
重新定位的公寓住宅				1,208

(a) 截至2023年6月30日的三個月和六個月資本化支出的加權平均使用壽命。

(b) 部分包括以下項目：場地/建築物維修、石膏/石膏和一般狀況。

(d) 資本支出主要由非經常性或一次性增加組成，例如我們的智能接入解決方案、LED 照明計劃和其他非常規項目。

(e) 代表截至2023年6月30日的三個月和六個月的資本支出，用於公寓單元翻新，旨在重新定位這些資產，以提高各自市場的租金水平。



卡姆登						非公認會計準則財務指標
						定義與對賬
						（以千計，每股金額除外）

（未經審計）

本文件包含管理層認為可用於評估股票房地產投資信託基金業績的某些非公認會計準則財務指標。卡姆登對非公認會計準則財務指標的定義和計算可能與其他房地產投資信託基金使用的定義和計算不同，因此可能無法比較。不應將非公認會計準則財務指標視為衡量我們經營業績的淨收入的替代方案，也不應被視為衡量我們流動性的經營活動提供的淨現金的替代方案。

FFO

全國房地產投資信託基金協會（“NAREIT”）目前將FFO定義為淨收入（根據美利堅合眾國普遍接受的會計原則（“GAAP”）計算），不包括與房地產相關的折舊和攤銷、出售某些房地產資產（折舊房地產）的收益（或損失）、某些房地產資產（可折舊房地產）的減值、變動產生的收益或損失控制權，以及對未合併的合資企業進行調整，以反映FFO。我們對攤薄後FFO的計算還假設所有潛在的稀釋性證券，包括某些可轉換為普通股的非控股權益。我們認為FFO是衡量經營業績的適當補充指標，因為通過排除處置可折舊房地產的損益和折舊，FFO可以幫助比較公司在不同時期之間或與不同公司的房地產投資的經營業績。

核心 FFO

Core FFO代表FFO，根據未被視為我們核心業務運營一部分的項目進行了進一步調整，例如意外相關費用、扣除（收回）、遣散費、法律費用、提前償還債務損失、開發費用和其他追收成本、低於市場租賃攤銷的淨額以及雜項（收入）/支出調整。我們認為Core FFO是衡量經營業績的有用補充指標，因為它不僅不包括房地產資產的折舊費用，而且還不包括某些項目，這些項目本質上與同期不可比，因此往往會模糊實際經營業績。我們對核心FFO的定義可能與其他房地產投資信託基金不同，也無法保證我們計算該衡量標準的依據與其他房地產投資信託基金相當。

核心調整後的 FFO

除了FFO和Core FFO外，我們還計算了核心調整後的FFO（“Core AFFO”），以此作為對運營業績的補充衡量標準。Core AFFO 是使用 Core FFO 減去經常性資本支出來計算的，這些支出是幫助保持社區價值和維護社區功能所必需的。我們對經常性資本支出的定義可能與其他房地產投資信託基金不同，也無法保證我們計算該衡量標準的依據與其他房地產投資信託基金相當。FFO 與 Core FFO 和 Core AFFO 的對賬情況如下：


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
歸屬於普通股股東的淨收益	$91,099	$497,315	$133,016	$578,060
房地產折舊和攤銷	140,013	155,206	279,400	265,743

未合併合資企業的調整	—	—	—	2,709
分配給非控股權益的收入	1,841	1,571	3,543	4,427

出售經營財產的收益	(48,919)	—	(48,919)	(36,372)
收購未合併合資企業權益的收益	—	(474,146)	—	(474,146)

運營資金	$184,034	$179,946	$367,040	$340,421

加：意外傷害相關費用，扣除追回款項	981	251	939	251
另外：遣散費	—	—	—	896
另外：法律費用和和解	—	555	84	555
另外：提前償還債務造成的損失	2,513	—	2,513	—
另外：開發費用和其他追逐成本	471	—	471	—

減去：低於市場的租賃攤銷淨額	—	(3,442)	—	(4,303)
減去:雜項 (收入) /支出 (a)	(364)	(194)	(364)	(2,071)
來自運營的核心資金	$187,635	$177,116	$370,683	$335,749

減去：經常性資本化支出	(21,034)	(21,430)	(38,613)	(35,681)

調整後的核心運營資金	$166,601	$155,686	$332,070	$300,068

加權平均已發行普通股數量：
每股收益攤薄	109,392	109,745	108,636	108,393
FFO/Core FFO/Core AFFO 稀釋	110,262	109,745	110,232	108,393

a) 活動涉及從先前出售的技術投資中獲得的收益所得



卡姆登						非公認會計準則財務指標
						定義與對賬
						（以千計，每股金額除外）

（未經審計）

每股 FFO、Core FFO 和 Core AFFO 的對賬

































	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
普通股每股總收益——攤薄	$0.84	$4.54	$1.22	$5.37
房地產折舊和攤銷	1.26	1.41	2.52	2.45
未合併合資企業的調整	—	—	—	0.02
分配給非控股權益的收入	0.01	0.01	0.03	0.01
出售經營財產的收益	(0.44)	—	(0.44)	(0.34)
收購未合併合資企業權益的收益	—	(4.32)	—	(4.37)

普通股每股FFO——攤薄	$1.67	$1.64	$3.33	$3.14

加：意外傷害相關費用，扣除追回款項	0.01	—	0.01	—
另外：遣散費	—	—	—	0.01
另外：法律費用和和解	—	—	—	0.01
另外：提前償還債務造成的損失	0.02	—	0.02	—
另外：開發費用和其他追逐成本	—	—	—	—

減去：低於市場的租賃攤銷淨額	—	(0.03)	—	(0.04)
減去:雜項 (收入) /支出 (a)	—	—	—	(0.02)
每股普通股核心 FFO-攤薄	$1.70	$1.61	$3.36	$3.10

減去：經常性資本化支出	(0.19)	(0.19)	(0.35)	(0.33)

每股普通股核心 AFFO-攤薄	$1.51	$1.42	$3.01	$2.77

預期 FFO & Core FFO

預期FFO和Core FFO的計算方法與歷史FFO和Core FFO一致，與普通股預期收益（EPS）相比，被視為衡量預期經營業績的適當補充指標。指導方針不包括截至季度收盤時因房地產處置的時間和範圍不確定而未出售的房地產交易的收益（如果有的話）以及由此產生的銷售收益/虧損。攤薄後每股收益與預期FFO和攤薄後每股預期核心FFO的區間對賬如下：


	3Q23	範圍	2023	範圍
	低	高	低	高
普通股每股預期收益——攤薄	$0.41	$0.45	$2.07	$2.17
預期的房地產折舊和攤銷	1.29	1.29	5.12	5.12

分配給非控股權益的預期收益	0.01	0.01	0.05	0.05

出售經營性物業的申報（收益）	—	—	(0.44)	(0.44)


每股預期FFO——攤薄	$1.71	$1.75	$6.80	$6.90
FFO 的預期調整	—	—	0.03	0.03
每股預期核心FFO——攤薄	$1.71	$1.75	$6.83	$6.93


注意：此表包含前瞻性陳述。請參閲本文件第2頁上有關前瞻性陳述的段落。



卡姆登						非公認會計準則財務指標
						定義與對賬
						（以千計，每股金額除外）

（未經審計）

淨營業收入 (NOI)

公司將NOI定義為房地產收入減去物業運營和維護費用減去房地產税。NOI將在第11頁的房地產組成部分NOI附表中進一步詳細介紹。公司認為，NOI是衡量歸屬於普通股股東的淨收入的經營業績的適當補充指標，因為它反映了我們社區的經營業績，沒有分配公司層面的物業管理費用或一般和管理成本。我們對NOI的定義可能與其他房地產投資信託基金不同，無法保證我們計算該衡量標準的依據與其他房地產投資信託基金相當。淨收入與淨營業收入的對賬情況如下：


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
淨收入	$92,940	$498,886	$136,559	$582,487
減去：費用和資產管理收入	(718)	(1,190)	(1,296)	(3,640)
減去：利息和其他收入	(431)	(662)	(493)	(2,793)
減去：遞延補償計劃的（收入）/虧損	(2,844)	14,678	(8,756)	22,175
加：物業管理費用	8,751	7,282	17,048	14,496
另外：費用和資產管理費用	420	359	833	1,534
另外：一般和管理費用	15,863	15,734	31,219	30,524
加：利息支出	33,578	29,022	66,421	53,564
加：折舊和攤銷費用	143,054	157,734	285,498	270,872

加：遞延薪酬計劃的費用/（收益）	2,844	(14,678)	8,756	(22,175)
另外：提前償還債務造成的損失	2,513	—	2,513	—
減去：出售經營財產的收益	(48,919)	—	(48,919)	(36,372)
減去：收購未合併合資企業權益的收益	—	(474,146)	—	(474,146)

減去：合資企業收入中的權益	—	—	—	(3,048)
加：所得税支出	851	886	2,001	1,476




NOI	$247,902	$233,905	$491,384	$434,954

“相同財產” 社區	$205,054	$193,066	$406,459	$379,464
非 “相同財產” 社區	39,495	35,385	78,348	47,047
開發和租賃社區	1,763	9	2,615	9

處置/其他	1,590	5,445	3,962	8,434
NOI	$247,902	$233,905	$491,384	$434,954



卡姆登						非公認會計準則財務指標
						定義與對賬
						（以千計，每股金額除外）

（未經審計）

息税折舊攤銷前利潤（ebitdare）

房地產利息、税項、折舊和攤銷前的收益（“ebitDare”）和調整後的息税折舊攤銷前利潤是衡量我們財務業績的補充指標。eBitDare是根據NAREIT採用的定義計算的，即扣除利息、税項、折舊和攤銷前的收益加上或減去處置折舊財產的損益，包括控制權變更後的收益（虧損），加上折舊財產的減值減值減記，並進行調整以反映公司在未合併合資企業中息税折舊攤銷前的份額。

調整後的息税折舊攤銷前利潤代表了針對非核心項目進一步調整後的息税折舊攤銷前利潤。調整後的息税折舊攤銷前利潤不包括合資企業（收入）虧損中的權益、土地損失（收益）和提前償還債務的損失。公司認為，ebitDare和調整後的ebitDare是衡量經營業績對淨收入的適當補充指標，因為它代表非現金折舊前的收入和債務成本，不包括財產處置產生的收益或損失。年化調整後息税折舊攤銷前利潤是該期間報告的調整後息税折舊攤銷前利潤乘以4（季度業績），乘以2（六個月業績）。淨收入與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬如下：


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
淨收入	$92,940	$498,886	$136,559	$582,487
加：利息支出	33,578	29,022	66,421	53,564

加：折舊和攤銷費用	143,054	157,734	285,498	270,872


加：所得税支出	851	886	2,001	1,476



減去：出售經營財產的收益	(48,919)	—	(48,919)	(36,372)
減去：收購未合併合資企業權益的收益	—	(474,146)	—	(474,146)

息税前利潤	$221,504	$212,382	$441,560	$397,881
另外：提前償還債務造成的損失	2,513	—	2,513	—
減去：合資企業收入中的權益	—	—	—	(3,048)

調整後的息税前利潤	$224,017	$212,382	$444,073	$394,833
年化調整後息税折舊攤銷前利潤	$896,068	$849,528	$888,146	$789,666

淨負債與年化調整後息税折舊攤銷前利潤之比

該公司認為，淨負債與年化調整後的息税折舊攤銷前利潤相比是評估資產負債表槓桿率的適當補充指標。公司將淨負債定義為該期間總負債的平均月餘額減去該期間現金和現金等價物的月平均餘額。下表核對了以下時期的平均總負債與淨負債之比，並計算了與調整後息税折舊攤銷前利潤的比率：

淨負債：


	的平均每月餘額		的平均每月餘額
	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
無抵押應付票據	$3,364,180	$3,231,938	$3,316,971	$3,284,799
有擔保的應付票據	391,732	514,650	453,409	257,325
債務總額	3,755,912	3,746,588	3,770,380	3,542,124
減去：現金和現金等價物	(6,775)	(31,302)	(8,650)	(360,731)
淨負債	$3,749,137	$3,715,286	$3,761,730	$3,181,393

淨負債與年化調整後息税折舊攤銷前利潤之比：


	截至6月30日的三個月		截至6月30日的六個月
	2023	2022	2023	2022
淨負債	$3,749,137	$3,715,286	$3,761,730	$3,181,393
年化調整後息税折舊攤銷前利潤	896,068	849,528	888,146	789,666
淨負債與年化調整後息税折舊攤銷前利潤之比	4.2x	4.4x	4.2x	4.0x



卡姆登						其他定義

（未經審計）

Core FFO：代表根據不屬於我們核心業務運營的項目進一步調整的FFO，例如意外相關費用、扣除（追回）、遣散費、法律費用、提前償還債務損失、開發費用和其他追償成本、低於市場租賃攤銷的淨額以及雜項（收入）/支出調整。

開發社區：正在開發或最近開發的非穩定社區，不包括待售房產。

有效混合租賃費率：無論租賃期限如何，相同房產的新租賃和續訂費率相對於即將到期的租賃費率的平均變化。有效混合租賃費率是有效的新租賃費率和實際續訂費率的加權平均值。

有效的新租賃費率：無論租賃期限如何，相同房產的新租賃費率與生效時到期的租賃費率的平均變化。

有效續訂率：無論租賃期限如何，相同房產續訂費率與有效時到期租賃費率的平均變化。

抵押不動產資產：受抵押貸款、信託契約、留置權、質押、擔保權益、擔保協議或任何形式的抵押權約束的資產。

總營業額：按年計算的該期間居民搬遷總額佔公寓房屋總數的百分比。

租賃社區：不穩定的社區，正在租賃過程中，尚未達到穩定的居住水平。

淨負債：該期間總負債的平均月餘額，減去該期間現金和現金等價物的月平均餘額。

淨營業額：按年計算的居民遷出總額，不包括現場轉移和轉移到其他卡姆登社區，按年計算的佔公寓總數的百分比。

非經常性和增加收入的資本化支出：資本支出主要由非經常性或一次性增加組成，例如智能接入解決方案、LED 照明計劃和其他非常規項目。

非相同財產社區：自2022年1月1日以來未擁有或穩定的穩定社區，包括正在重建的社區，不包括待售房產。

入住率：該期間實際居住的公寓房屋數量除以公寓房屋總數。

運營社區：全資社區，不包括正在建設的社區。

經常性資本支出：幫助保持社區價值和維護社區功能所必需的資本支出。

重建社區：資本支出的社區，通過廣泛的單元、外部建築、公共區域和便利設施升級來改善現金流和競爭地位。

重新定位支出：公寓單元翻新的資本支出，包括廚房和浴室升級或其他新便利設施，旨在為各自市場中更高的租金水平配置資產。

相同財產社區：由公司全資擁有並自2022年1月1日起穩定的社區，不包括重建中的社區和待售房產。

已簽署的混合租賃費率：無論租賃期限如何，同一物業的新租賃和續訂費率與簽訂時即將到期的租賃費率相比的平均變化。已簽署的混合租賃費率是已簽署的新租賃費率和已實現的簽約續訂費率的加權平均值。

已簽署的新租賃費率：無論租賃期限如何，相同房產的新租賃費率與簽署時即將到期的租賃費率的平均變化。

已簽署的續訂費率：無論租賃期限如何，相同房產續訂費率與到期租賃費率的平均變化。

穩定社區：在過去 30 天內入住率已達到並保持在 90% 或以上的社區。

未抵押的房地產資產：不含任何抵押貸款、信託契約、留置權、質押、擔保權益、擔保協議或任何形式的抵押的資產。

加權平均月租金率：現有租賃和空置單元的租金按市場價格計算，在租賃和特許權損失之後，但在空置和壞賬之前。

每個已佔用房屋的加權平均月收入：按月計算的報告的收入除以該期間的平均已佔用房屋。



卡姆登						其他數據

（未經審計）

股票代碼：

CPT

交易所交易：

紐約證券交易所

高級無抵押債務評級：

評級

外表

惠譽

A-

穩定

穆迪

穩定

標準普爾

A-

穩定

預計的未來日期：

Q3 '23

Q4 '23

Q1 '24

Q2 '24

財報發佈和電話會議

十月下旬

二月初

四月下旬

七月下旬

股息信息-普通股：

Q1 '23

Q2 '23

申報日期

2/2/2023

6/15/2023

記錄日期

3/31/2023

6/30/2023

付款日期

4/17/2023

7/17/2023

每股分配

$1.00

投資者關係數據：

卡姆登不向股東發送季度報告，但應要求提供10季度報告、財報和補充數據。

有關投資者關係：最近的新聞稿、10-Q、10-K和其他信息，請致電 (713) 354-2787。

要訪問卡姆登的季度電話會議，請訪問我們的網站camdenliving.com。

如有疑問，請聯繫：

理查德·J·坎波

首席執行官兼董事長

D. 基思·奧登

總裁兼執行副主席

亞歷山大 ·J· 傑塞特

首席財務官

勞裏 A. 貝克

首席運營官

金伯利·A·卡拉漢

投資者關係高級副總裁



卡姆登						社區表
						截至 2023 年 6 月 30 日的社區統計數據


（未經審計）							23 年第 2 季度平均月度		23 年第 2 季度平均月度
			投放年份	平均值	公寓	23 年第 2 季度平均值	每人的租金		每人佔用收入
社區名稱	城市	州	服役中	大小	家園	佔用率	回家	Sq。英尺。	回家	Sq。英尺。

卡姆登錢德勒	錢德勒	AZ	2016	1,146	380	94%	$1,968	$1.72	$2,301	$2.01
卡姆登銅廣場	鳳凰	AZ	2000	786	332	93%	1,671	2.13	2,018	2.57
卡姆登山麓	斯科茨代爾	AZ	2014	1,032	220	96%	2,189	2.12	2,615	2.53
卡姆登遺產	斯科茨代爾	AZ	1996	1,067	428	95%	2,055	1.93	2,381	2.23
卡姆登·蒙蒂拉	斯科茨代爾	AZ	1999	1,071	249	95%	1,959	1.83	2,355	2.20
卡姆登北區 I	鳳凰	AZ	2019	921	441	94%	2,032	2.21	2,424	2.63
卡姆登北區 II	鳳凰	AZ	2021	885	343	93%	2,035	2.30	2,411	2.72
卡姆登老城斯科茨代爾	斯科茨代爾	AZ	2016	892	316	95%	2,300	2.58	2,593	2.91
卡姆登佩科斯牧場	錢德勒	AZ	2001	949	272	93%	1,702	1.79	2,030	2.14
卡姆登聖馬科斯	斯科茨代爾	AZ	1995	984	320	91%	1,862	1.89	2,222	2.26
卡姆登聖帕洛瑪	斯科茨代爾	AZ	1993/1994	1,042	324	95%	2,007	1.93	2,353	2.26
卡姆登索特洛	坦佩	AZ	2008/2012	1,303	170	95%	2,051	1.57	2,403	1.84
卡姆登坦佩	坦佩	AZ	2015	1,043	234	94%	2,046	1.96	2,504	2.40
卡姆登坦佩二世	坦佩	AZ	2023	981	397	租賃	1,964	2.00	2,265	2.31
亞利桑那州	14	屬性		995	4,426	94%	1,986	2.00	2,343	2.35

卡姆登皇冠谷	任務維耶霍	加州	2001	1,009	380	96%	2,646	2.62	2,891	2.87
卡姆登格倫代爾	格倫代爾	加州	2015	893	307	97%	2,801	3.14	2,980	3.34
卡姆登海港景觀	長灘	加州	2004	981	547	95%	3,011	3.07	3,097	3.16
Camden Main 和 Jamboree	爾灣	加州	2008	1,011	290	93%	2,577	2.55	2,887	2.86
卡姆登馬提尼克島	科斯塔梅薩	加州	1986	795	714	95%	2,269	2.85	2,562	3.22

卡姆登	好萊塢	加州	2016	767	287	91%	3,251	4.24	2,889	3.77
洛杉磯/奧蘭治縣道數	6	屬性		901	2,525	95%	2,698	3.00	2,847	3.16

卡姆登希爾克雷斯特	聖地亞哥	加州	2021	1,223	132	96%	3,630	2.97	3,749	3.07
卡姆登地標	安大略	加州	2006	982	469	94%	2,210	2.25	2,357	2.40
卡姆登老溪	聖馬科斯	加州	2007	1,037	350	97%	2,807	2.71	3,106	3.00
奧泰牧場的 Camden Sierra	丘拉維斯塔	加州	2003	962	422	96%	2,728	2.84	2,955	3.07
卡姆登托斯卡納	聖地亞哥	加州	2003	895	160	96%	3,168	3.54	3,383	3.78
卡姆登葡萄園	穆列塔	加州	2002	1,053	264	95%	2,399	2.28	2,592	2.46
Total 聖地亞哥/內陸帝國	6	屬性		1,009	1,797	96%	2,665	2.64	2,875	2.85

加州總數	12	屬性		944	4,322	95%	2,685	2.84	2,859	3.02

卡姆登貝爾維尤站	丹佛	CO	2009	888	270	95%	1,883	2.12	2,211	2.49
卡姆登·卡利	恩格爾伍德	CO	2000	921	218	96%	1,919	2.08	2,202	2.39
西丹佛卡姆登	金色	CO	1997	1,015	320	96%	2,275	2.24	2,589	2.55
Camden Flatirons	丹佛	CO	2015	960	424	96%	2,015	2.10	2,363	2.46
卡姆登高地嶺	高地牧場	CO	1996	1,149	342	96%	2,247	1.96	2,560	2.23
卡姆登聯鎖	布魯姆菲爾德	CO	1999	1,002	340	96%	2,082	2.08	2,419	2.42
卡姆登湖路	利特爾頓	CO	1997	929	459	97%	1,998	2.15	2,300	2.48
卡姆登林肯站	孤樹	CO	2017	844	267	97%	1,870	2.22	2,138	2.53
卡姆登裏諾	丹佛	CO	2020	828	233	97%	2,251	2.72	2,680	3.24
總科羅拉多	9	屬性		957	2,873	96%	2,063	2.15	2,387	2.49

卡姆登阿什伯恩農場	阿什本	VA	2000	1,062	162	98%	2,112	1.99	2,417	2.28
卡姆登學院公園	大學公園	MD	2008	942	509	94%	1,890	2.01	2,228	2.36
卡姆登杜勒斯站	橡樹山	VA	2009	977	382	98%	2,189	2.24	2,499	2.56
卡姆登費爾湖	費爾法克斯	VA	1999	1,056	530	97%	2,216	2.10	2,568	2.43
卡姆登費爾法克斯角	費爾法克斯	VA	2006	934	489	96%	2,240	2.40	2,591	2.77
卡姆登福爾斯格羅夫	羅克維爾	MD	2004	996	268	97%	2,147	2.16	2,432	2.44
卡姆登大公園	華盛頓	直流	2002	672	105	93%	2,750	4.09	3,092	4.60
卡姆登·蘭斯當	利斯堡	VA	2002	1,006	690	97%	2,109	2.10	2,412	2.40
卡姆登紀念碑廣場	費爾法克斯	VA	2007	856	368	98%	1,976	2.31	2,268	2.65
Camden Noma	華盛頓	直流	2014	769	321	96%	2,295	2.98	2,660	3.46
Camden Noma II	華盛頓	直流	2017	759	405	96%	2,387	3.14	2,784	3.67
卡姆登波託馬克場	阿靈頓	VA	2008	832	378	96%	2,294	2.76	2,667	3.20
卡姆登·羅斯福	華盛頓	直流	2003	856	198	98%	3,067	3.58	3,480	4.06
卡姆登·沙迪·格羅夫	羅克維爾	MD	2018	877	457	97%	2,008	2.29	2,234	2.55
卡姆登筒倉溪	阿什本	VA	2004	975	284	97%	2,060	2.11	2,349	2.41
卡姆登南國會大廈	華盛頓	直流	2013	821	281	96%	2,432	2.96	2,927	3.56
卡姆登華盛頓人	蓋瑟斯堡	MD	2018	870	365	96%	2,036	2.34	2,258	2.60
直流地鐵總數	17	屬性		913	6,192	97%	2,191	2.40	2,519	2.76

卡姆登大西洋	種植園	FL	2022	919	269	97%	2,380	2.59	2,517	2.74
卡姆登阿文圖拉	阿文圖拉	FL	1995	1,108	379	96%	2,734	2.47	3,137	2.83
卡姆登博卡拉頓	博卡拉頓	FL	2014	843	261	93%	2,635	3.13	3,009	3.57
卡姆登布里克爾	邁阿密	FL	2003	937	405	95%	2,882	3.07	3,158	3.37
卡姆登多拉	邁阿密	FL	1999	1,120	260	97%	2,574	2.30	2,904	2.59
卡姆登多拉別墅	邁阿密	FL	2000	1,253	232	98%	2,862	2.28	3,102	2.48
卡姆登拉斯奧拉斯	英尺。勞德代爾	FL	2004	1,043	420	97%	2,811	2.69	3,158	3.03
卡姆登種植園	種植園	FL	1997	1,201	502	96%	2,367	1.97	2,686	2.24
卡姆登波託菲諾	彭布羅克派恩斯	FL	1995	1,112	322	96%	2,424	2.18	2,739	2.46
佛羅裏達州東南總數	9	屬性		1,065	3,050	96%	2,628	2.47	2,938	2.76



卡姆登						社區表
						截至 2023 年 6 月 30 日的社區統計數據


（未經審計）							23 年第 2 季度平均月度		23 年第 2 季度平均月度
			投放年份	平均值	公寓	23 年第 2 季度平均值	每人的租金		每人佔用收入
社區名稱	城市	州	服役中	大小	家園	佔用率	回家	Sq。英尺。	回家	Sq。英尺。

卡姆登獵人溪	奧蘭多	FL	2000	1,075	270	97%	$1,926	$1.79	$2,222	$2.07
卡姆登拉戈維斯塔	奧蘭多	FL	2005	955	366	97%	1,797	1.88	2,092	2.19
卡姆登湖埃奧拉	奧蘭多	FL	2021	944	360	96%	2,398	2.54	2,643	2.80
卡姆登·拉維納	奧蘭多	FL	2012	969	420	96%	1,854	1.91	2,174	2.24
卡姆登·李·維斯塔	奧蘭多	FL	2000	937	492	96%	1,848	1.97	2,144	2.29
卡姆登北區	奧蘭多	FL	2016	806	333	98%	1,841	2.29	2,052	2.55
卡姆登奧蘭治法院	奧蘭多	FL	2008	817	268	96%	1,727	2.11	2,028	2.48
卡姆登桑頓公園	奧蘭多	FL	2016	920	299	97%	2,136	2.32	2,397	2.61
卡姆登城市廣場	奧蘭多	FL	2012	983	438	97%	1,869	1.90	2,120	2.16
卡姆登沃特福德湖	奧蘭多	FL	2014	971	300	97%	1,897	1.95	2,175	2.24
卡姆登世界門户	奧蘭多	FL	2000	979	408	97%	1,841	1.88	2,120	2.17
奧蘭多道爾	11	屬性		944	3,954	97%	1,918	2.03	2,194	2.32

卡姆登灣	坦帕	FL	1997/2001	943	760	98%	1,875	1.99	2,210	2.34
卡姆登中心	聖彼得堡	FL	2019	942	368	96%	3,389	3.60	3,733	3.96
卡姆登蒙塔古	坦帕	FL	2012	972	192	98%	1,871	1.93	2,154	2.22
卡姆登碼頭區	聖彼得堡	FL	2016	989	358	96%	3,495	3.53	3,733	3.77
卡姆登保護區	坦帕	FL	1996	942	276	97%	2,046	2.17	2,385	2.53
卡姆登皇家棕櫚酒店	布蘭登	FL	2006	1,017	352	95%	1,788	1.76	2,103	2.07
卡姆登維斯康蒂	坦帕	FL	2007	1,125	450	95%	2,056	1.83	2,381	2.12
卡姆登韋斯特切斯公園	坦帕	FL	2012	992	348	96%	2,042	2.06	2,353	2.37
坦帕總數	8	屬性		990	3,104	96%	2,291	2.31	2,605	2.63

總佛羅裏達州	28	屬性		995	10,108	96%	2,247	2.26	2,544	2.56

卡姆登布魯克伍德	亞特蘭大	GA	2002	916	359	93%	1,771	1.93	2,021	2.21
卡姆登·巴克海德	亞特蘭大	GA	2022	1,087	366	90%	2,650	2.44	2,642	2.43
卡姆登巴克海德廣場	亞特蘭大	GA	2015	827	250	93%	1,859	2.25	1,978	2.39
卡姆登克里克斯通	亞特蘭大	GA	2002	990	223	94%	1,754	1.77	1,963	1.98
卡姆登迪爾菲爾德	Alpharetta	GA	2000	1,187	292	91%	1,887	1.59	2,206	1.86
卡姆登·鄧伍迪	亞特蘭大	GA	1997	1,007	324	93%	1,772	1.76	2,021	2.01
卡姆登第四區	亞特蘭大	GA	2014	844	276	96%	2,063	2.44	2,386	2.83
亞特蘭大卡姆登中城	亞特蘭大	GA	2001	935	296	93%	1,819	1.95	2,159	2.31
Camden Paces	亞特蘭大	GA	2015	1,408	379	95%	2,951	2.10	3,295	2.34
卡姆登桃樹城	桃樹城	GA	2001	1,027	399	96%	1,749	1.70	2,078	2.02
卡姆登·菲普斯	亞特蘭大	GA	1996	1,010	234	76%	1,838	1.82	2,073	2.05
Camden Shiloh	肯尼索	GA	1999/2002	1,143	232	95%	1,721	1.51	2,036	1.78
卡姆登聖克萊爾	亞特蘭大	GA	1997	999	336	95%	1,738	1.74	2,056	2.06
卡姆登斯托克布里奇	斯托克布里	GA	2003	1,009	304	96%	1,630	1.62	1,950	1.93
Camden Vantage	亞特蘭大	GA	2010	901	592	92%	1,751	1.94	1,969	2.18
格魯吉亞總數	15	屬性		1,020	4,862	93%	1,945	1.91	2,203	2.16

Camden Ballantyne	夏洛特	NC	1998	1,048	400	96%	1,688	1.61	1,987	1.90
卡姆登棉紡廠	夏洛特	NC	2002	905	180	95%	1,768	1.95	2,080	2.30
卡姆登迪爾沃思	夏洛特	NC	2006	857	145	95%	1,855	2.17	2,174	2.54
卡姆登費爾維尤	夏洛特	NC	1983	1,036	135	94%	1,544	1.49	1,833	1.77
卡姆登福克斯克羅夫特	夏洛特	NC	1979	940	156	95%	1,420	1.51	1,689	1.80
卡姆登福克斯克羅夫特二世	夏洛特	NC	1985	874	100	95%	1,535	1.76	1,863	2.13
卡姆登畫廊	夏洛特	NC	2017	743	323	94%	2,003	2.70	2,252	3.03
卡姆登格蘭德維尤	夏洛特	NC	2000	1,059	266	96%	2,146	2.03	2,416	2.28
卡姆登·格蘭德維尤二世	夏洛特	NC	2019	2,241	28	92%	4,165	1.86	4,170	1.86
卡姆登塞奇布魯克	夏洛特	NC	1999	972	368	96%	1,526	1.57	1,849	1.90
卡姆登南區	夏洛特	NC	2003	878	299	96%	1,907	2.17	2,204	2.51
卡姆登南線	夏洛特	NC	2015	831	266	95%	2,043	2.46	2,288	2.75
卡姆登斯通克雷斯特	夏洛特	NC	2001	1,098	306	96%	1,720	1.57	1,999	1.82
卡姆登試金石	夏洛特	NC	1986	899	132	94%	1,431	1.59	1,726	1.92
夏洛特總數	14	屬性		954	3,104	95%	1,795	1.88	2,079	2.18

卡姆登阿斯伯裏村	羅利	NC	2009	1,009	350	96%	1,622	1.61	1,912	1.89
卡羅來納州卡姆登	羅利	NC	2017	1,118	186	92%	2,347	2.10	2,517	2.25
卡姆登克雷斯特	羅利	NC	2001	1,012	442	97%	1,497	1.48	1,781	1.76
卡姆登州長村	教堂山	NC	1999	1,046	242	95%	1,575	1.51	1,890	1.81
卡姆登湖派恩	Apex	NC	1999	1,066	446	97%	1,595	1.50	1,894	1.78
卡姆登莊園公園	羅利	NC	2006	966	484	95%	1,558	1.61	1,828	1.89
卡姆登俯瞰圖	羅利	NC	2001	1,060	322	97%	1,654	1.56	1,989	1.88
卡姆登留尼旺公園	Apex	NC	2000/2004	972	420	96%	1,447	1.49	1,721	1.77
卡姆登韋斯特伍德	莫里斯維爾	NC	1999	1,022	360	97%	1,537	1.50	1,829	1.79
Total Raleigh	9	屬性		1,022	3,252	96%	1,601	1.57	1,885	1.84

北卡羅來納州共	23	屬性		988	6,356	96%	1,696	1.72	1,980	2.00

卡姆登富蘭克林公園	富蘭克林	TN	2018	967	328	97%	2,028	2.10	2,178	2.25
卡姆登音樂街	納什維爾	TN	2016	903	430	96%	2,515	2.78	2,681	2.97
總田納西州	2	屬性		931	758	97%	2,305	2.48	2,463	2.65



卡姆登						社區表
						截至 2023 年 6 月 30 日的社區統計數據


（未經審計）							23 年第 2 季度平均月度		23 年第 2 季度平均月度
			投放年份	平均值	公寓	23 年第 2 季度平均值	每人的租金		每人佔用收入
社區名稱	城市	州	服役中	大小	家園	佔用率	回家	Sq。英尺。	回家	Sq。英尺。

卡姆登琥珀橡樹	奧斯汀	TX	2009	862	348	94%	$1,520	$1.76	$1,815	$2.10
卡姆登琥珀橡樹二世	奧斯汀	TX	2012	910	244	96%	1,614	1.77	1,927	2.12
卡姆登布魯希溪	雪松公園	TX	2008	882	272	96%	1,622	1.84	1,830	2.07
卡姆登雪松山	奧斯汀	TX	2008	911	208	94%	1,734	1.90	2,064	2.27
卡姆登蓋恩斯牧場	奧斯汀	TX	1997	955	390	93%	1,914	2.00	2,231	2.34
卡姆登亨廷頓	奧斯汀	TX	1995	903	398	95%	1,616	1.79	1,924	2.13
卡姆登拉弗龍特拉	奧斯汀	TX	2015	901	300	96%	1,643	1.82	1,890	2.10
卡姆登拉馬爾高地	奧斯汀	TX	2015	838	314	92%	1,841	2.20	2,116	2.52
卡姆登雷尼街	奧斯汀	TX	2016	873	326	84%	2,413	2.76	2,681	3.07
卡姆登暗影布魯克	奧斯汀	TX	2009	909	496	95%	1,545	1.70	1,815	2.00
卡姆登·斯通利	奧斯汀	TX	2001	908	390	95%	1,699	1.87	1,986	2.19
道達爾奧斯汀	11	屬性		897	3,686	94%	1,737	1.94	2,011	2.24

卡姆登艾迪生	艾迪生	TX	1996	942	456	95%	1,602	1.70	1,823	1.94
卡姆登貝爾蒙特	達拉斯	TX	2010/2012	946	477	95%	1,825	1.93	2,103	2.22
卡姆登白金漢	理查德森	TX	1997	919	464	95%	1,583	1.72	1,873	2.04
卡姆登森特波特	英尺。沃思	TX	1997	912	268	96%	1,515	1.66	1,797	1.97
Camden Cimarron	歐文	TX	1992	772	286	96%	1,562	2.02	1,818	2.36
卡姆登設計區	達拉斯	TX	2009	939	355	95%	1,709	1.82	1,921	2.05
卡姆登農貿市場	達拉斯	TX	2001/2005	932	904	94%	1,643	1.76	1,862	2.00
卡姆登格林維爾	達拉斯	TX	2017/2018	1,028	558	96%	2,021	1.97	2,201	2.14
卡姆登亨德森	達拉斯	TX	2012	966	106	98%	1,917	1.98	2,162	2.24
卡姆登遺產溪	普萊諾	TX	1995	831	240	96%	1,681	2.02	1,943	2.34
卡姆登遺產公園	普萊諾	TX	1996	870	276	96%	1,743	2.00	2,037	2.34
卡姆登黑豹溪	弗里斯科	TX	2009	946	295	96%	1,712	1.81	1,991	2.11
卡姆登河濱步道	格雷普韋恩	TX	2008	989	600	97%	1,870	1.89	2,131	2.15
卡姆登谷公園	歐文	TX	1986	743	516	96%	1,421	1.91	1,710	2.30
卡姆登勝利公園	達拉斯	TX	2016	861	423	96%	2,041	2.37	2,298	2.67
達拉斯總數/英尺沃思	15	屬性		913	6,224	96%	1,722	1.89	1,972	2.16

卡姆登市中心	休斯頓	TX	2007	932	379	96%	1,594	1.71	1,907	2.05
卡姆登市中心 II	休斯頓	TX	2013	869	268	95%	1,569	1.81	1,870	2.15
卡姆登賽普拉斯溪	柏樹	TX	2009	993	310	94%	1,551	1.56	1,819	1.83
卡姆登賽普拉斯溪 II	柏樹	TX	2020	950	234	94%	1,595	1.68	1,900	2.00
辛科牧場的 Camden Downs	凱蒂	TX	2004	1,075	318	97%	1,587	1.48	1,868	1.74
卡姆登市中心	休斯頓	TX	2020	1,052	271	92%	2,617	2.49	2,863	2.72
卡姆登大港	凱蒂	TX	2008	959	300	95%	1,444	1.51	1,724	1.80
卡姆登格林威	休斯頓	TX	1999	861	756	95%	1,508	1.75	1,791	2.08
卡姆登高地	休斯頓	TX	2004	927	352	96%	1,649	1.78	1,954	2.11
卡姆登高地村	休斯頓	TX	2014/2015	1,172	552	94%	2,381	2.03	2,613	2.23
卡姆登霍利斯普林斯	休斯頓	TX	1999	934	548	94%	1,455	1.56	1,745	1.87
卡姆登麥高文站	休斯頓	TX	2018	1,004	315	94%	2,117	2.11	2,378	2.37
卡姆登中城	休斯頓	TX	1999	844	337	95%	1,571	1.86	1,897	2.25
卡姆登諾斯波因特	湯博爾	TX	2008	940	384	94%	1,385	1.47	1,677	1.78
卡姆登廣場	休斯頓	TX	2007	915	271	96%	1,723	1.88	2,014	2.20
卡姆登·波斯特·奧克	休斯頓	TX	2003	1,200	356	94%	2,556	2.13	2,885	2.40
卡姆登皇家橡樹	休斯頓	TX	2006	923	236	97%	1,485	1.61	1,561	1.69
卡姆登皇家橡樹二世	休斯頓	TX	2012	1,054	104	98%	1,716	1.63	1,785	1.69
卡姆登斯普林溪	春天	TX	2004	1,080	304	94%	1,503	1.39	1,761	1.63
卡姆登·斯通布里奇	休斯頓	TX	1993	845	204	94%	1,288	1.52	1,545	1.83
卡姆登舒格格羅夫	斯塔福德	TX	1997	921	380	96%	1,432	1.55	1,704	1.85
卡姆登特拉維斯街	休斯頓	TX	2010	819	253	96%	1,563	1.91	1,849	2.26
卡姆登範德比爾特	休斯頓	TX	1996/1997	863	894	94%	1,571	1.82	1,870	2.17
卡姆登耳語橡樹	休斯頓	TX	2008	936	274	96%	1,463	1.56	1,751	1.87
卡姆登伍德森公園	休斯頓	TX	2008	916	248	94%	1,367	1.49	1,611	1.76
卡姆登約克鎮	休斯頓	TX	2008	995	306	96%	1,364	1.37	1,625	1.63
休斯敦道爾	26	屬性		956	9,154	95%	1,662	1.74	1,935	2.02

得克薩斯總數	52	屬性		931	19,064	95%	1,696	1.82	1,962	2.11

房產總數	172	屬性		961	58,961	95%	$1,983	$2.06	$2,265	$2.36