附錄 99.2

2023 年第二季度公司動態

2 Q2 202 2 財務快照前瞻性陳述在本演示文稿或其他書面或口頭通信中使用時，本質上不是歷史性的陳述，包括包含 “將”、“相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“繼續”、“應該”、“可以”、“可以” 等詞語的陳述，是這些詞語或類似表達的否定詞旨在確定經修訂的1933年《證券法》第27A條和證券交易所第21E條所指的 “前瞻性陳述”經修訂的1934年法案，因此可能涉及已知和未知的風險、不確定性和假設。這些前瞻性陳述包括有關外交部業務、財務狀況、流動性、運營業績、計劃和目標方面可能或假設的未來業績的信息。可能導致我們的實際業績與我們在任何前瞻性陳述中預測的業績存在重大差異的重要因素包括：總體經濟發展和趨勢以及住房、房地產、抵押貸款融資、更廣泛的金融市場的表現；通貨膨脹、利率上升和MBS、證券化債務和其他資產的市場（即公平）價值變化，以及價值的變化的MFA負債按公允價值計入收益；套期保值交易的有效性；住宅抵押貸款資產的預還款利率的變化，這種變化可能會導致其投資組合中某些投資的收益率降低，並可能要求MFA將其因此類預付款而獲得的收益再投資於票面較低的投資，而這種變化可能會導致MFA投資組合中某些投資的利率期限延長，使其估值對利率的變化更加敏感可能會導致預測現金減少流量；MFA資產背後的信貸風險，包括違約率的變化以及管理層對MFA住宅整筆貸款組合中抵押貸款違約率的假設；MFA借款為其資產融資的能力以及任何此類借款的條款，包括成本、到期日和其他條款；影響外交部業務的政府法規或計劃的實施或變更；外交部對應納税所得額的估計，實際金額為取決於許多因素，包括但不限於利息收入和融資成本金額的變化、外交部為增加住宅整筆貸款的市場折扣而選擇的方法以及預付金額、已實現虧損以及適用納税期內可能發生的MFA住宅整筆貸款組合構成的變化，包括任何MBS處置或全部貸款修改、取消抵押品贖回權和清算的收益或損失；向股東分配的時間和金額，申報和支付由 MFA 董事會酌情決定，將取決於除其他外，MFA的應納税所得額、其財務業績以及整體財務狀況和流動性、其房地產投資信託基金資格的維持以及外交部董事會認為相關的其他因素；MFA出於聯邦所得税目的維持其作為房地產投資信託基金資格的能力；MFA根據經修訂的1940年《投資公司法》（或 “投資公司法”）維持其註冊豁免的能力，包括有關該概念的聲明美國證券交易委員會（“SEC”）發佈的有關新聞稿《投資公司法》關於某些從事收購抵押貸款和抵押貸款相關權益業務的公司在《投資公司法》下的地位的解釋性問題；外交部繼續擴大其住宅整筆貸款組合的能力，這取決於市場上提供的待售貸款的供應等；我們對最近發放的抵押貸款的投資的目標或預期回報，其表現與我們的其他抵押貸款類似貸款投資，主題除其他外，包括與此類投資相關的預付款風險、信用風險和融資成本的差異；與Lima One Holdings, LLC持續運營相關的風險（包括但不限於與其運營相關的意外支出或負債）（包括管理層對商業目的貸款（BPL）發放量預期增長的假設，包括違約率和管理層的變化假設關於Lima One發起的BPL的違約率）；MFA對不良住宅整筆貸款（“不良貸款”）的投資的預期回報，除其他外，受不良貸款所依據的房產取消抵押品贖回權、出售、清算或以其他方式解決不良貸款所需的時間、房價價值、為持有資產而預付的金額（例如税收、保險、維護費用等）的影響標的財產）以及資產清算後最終變現的金額；與我們的投資相關的風險在MSR中，相關資產，包括服務、監管和經濟風險；與我們投資貸款發起人相關的風險；與投資房地產資產相關的風險，包括商業狀況和整體經濟的變化；以及其他風險、不確定性和因素，包括我們向美國證券交易委員會提交的年度、季度和當前報告中描述的風險、不確定性和因素。這些前瞻性陳述基於對MFA未來表現的信念、假設和預期，同時考慮了目前可用的信息。提醒讀者和聽眾不要過分依賴這些具有前瞻性的陳述，這些陳述僅在發表之日才有説服力。隨着時間的推移，會出現新的風險和不確定性，無法預測這些事件或它們將如何影響MFA。除非法律要求，否則外交部沒有義務也不打算更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

3 MFA 一覽 3 19億美元總權益46億美元普通股息領先的混合抵押貸款房地產投資信託基金在整個經濟週期管理住宅抵押貸款資產方面擁有豐富的經驗 1998 年 1998 年首次公開募股以來支付的總資產為 97 億美元截至 2023 年 6 月 30 日在紐約證券交易所上市紐約證券交易所：MFA 67% 17% 16% 股權配置（截至 2023 年 6 月 30 日）全部貸款無限制現金其他

4 Q2 202 3 財務快照 MFA 在另一個艱難的季度為固定收益市場創造了強勁的可分配收益 14.42 美元 15.12 美元 GAAP 淨收益 2 美元 (0.34) 每股普通股可分配收益 3 第二季度每股普通股股息 0.35 美元每股普通股 0.35 美元每股普通股 3.29 億美元無限制現金 1.9 倍追索權槓桿 4 4 總經濟回報 5 (3.4%) 季度結尾註見第 24 頁

5 2023年第二季度公司亮點 □ 在利率波動加劇的另一個季度中，可分配收益強勁 ▪ 可分配收益為0.40美元，宣佈的股息為0.35美元 ▪ GAAP和經濟賬面價值下降了4.8％和5.6％，這主要是由於更高的利率的影響 ▪ 第二季度末有3.29億美元的無限制現金 □ 淨利差上升至2.14％，比第一季度增加了40個基點 ▪ 收購了收益更高的資產，而我們的有效資金成本僅上升 1 bp ▪ 點差比2022年第二季度上漲了77個基點 □ 收購了10億美元的高收益資產 ▪ Lima One發放了5.84億美元的6筆貸款（比第一季度增長50％），平均票面為10％ ▪ 強勁的資產負債表和領先的房屋BPL發起人使我們能夠增加高質量的貸款 □ 信貸表現繼續強勁 ▪ 第二季度每個主要資產類別的貸款拖欠額都有所下降 ▪ 截至季度末貸款組合的當前LTV 7為59％

6 □ 增加了10億美元的貸款和證券，將我們的投資組合增加到89億美元 ▪ Lima One為5.23億美元的新商業目的貸款（BPL）提供了資金，並利用了現有貸款 8 ▪ 購買了3.45億美元的非合格抵押貸款（非QM）貸款 ▪ 在第二季度購買了1.09億美元的機構MBS，使該投資組合達到3.96億美元 ▪ 本季度投資組合淨流為4.04億美元 □ 利率繼續上升提供以誘人的收益增加新資產的機會 ▪ 第二季度獲得的貸款的加權平均息率為9.5％ ▪ Lima One發行的加權平均票息率管道仍高於 10% ▪ 截至 2023 年 6 月 30 日，2023 年第二季度新投資平均值的增量投資回報率為 9 0% 2% 4% 6% 8% 2022 年第二季度 2022 年第四季度 2023 年第二季度 2023 年第二季度貸款收購平均息率 10 Legacy RPL/NPL 其他 36 億美元 32.B 美元機構 MBS $4B

7 利率互換 □ 我們的利率互換的正利率現已超過350個基點 ▪ 在美聯儲於2022年夏季開始積極提高聯邦基金利率之前，我們繼續受益於2021年底和2022年初的30億美元利率套期保值 ▪ 6月30日的加權平均固定工資利率為1.58％，浮動收益率為5.09％ 11 ▪ 第二季度的淨正掉期利率為2600萬美元，高於第一季度的2200萬美元 □ 我們的掉期很少在2024年第四季度之前到期 $-100 $200 $300 $400 500 $600 $700 $掉期限 ($M) 和固定薪酬率 (%) 0.90% 1.25% 2.69% 1.12% 1.58% 2.71% 2.95% 1.49%

8 2023年第二季度負債亮點 □ 由於證券化或用於套期保值目的的利率互換，我們的所有借貸成本實際上都是固定的 ▪ 有效資金成本從第一季度的3.95％增長了1個基點至3.96％ ▪ 儘管聯邦基金利率提高了350個基點（截至6月30日），但有效資金成本在過去12個月中僅增加了58個基點 □ 總體槓桿為3.9倍，追索權槓桿約為1.9倍 ▪ 我們基於資產的融資中有三分之二是非按市值計價（非MTM）▪ 14億美元的未使用融資能力貸款產品類型證券化債務非 MTM 融資 MTM 融資機構回購其他 0.0 1.0 美元 2.0 美元 3.0 美元 3.0 美元 4.0 美元 5.0 美元 6.0 美元 7.0 美元第二季度負債 ($B) 0.0 $0.2 $0.4 $0.6 $0.8 1.0 0-3 個月 3-6 個月 6-12 個月按到期日之前的倉庫融資 ($B) 12 MTM 非 MTM

9 □ 第二季度所有主要資產類別的貸款拖欠率均有所下降 ▪ 60天以上的已購買績效貸款拖欠率從第一季度的3.1％降至2.8％ □ 貸款價值比（LTV）仍然很低 ▪ 我們繼續受益於累積的房價升值和本金還款——減少 ▪ 我們的已購買績效貸款中，只有不到 4％（按UPB衡量）的LTV比率超過 80% □ 已實現的虧損很少且很小由於低LTV、強勁的承保和勤奮的資產管理，信貸仍然強勁 0% 10% 20% 30% 40% 50% Legacy RPL/NPL Legacy RPL/NPL 15 拖欠超過 60 天 2022 年第二季度 2023 年第二季度 0% 10% 20% 30% 40% 100% 貸款組合貸款組合貸款組合總額的 LTV 分配量已購買表現 LTV Legacy RPL/NPL LTV 25% 45% 55% 75% 貸款組合 LTV 14 2023 年第二季度 0% 1% 2% 3% 4% 購買履行 60 天以上的履行 2023 年第二季度

10 賬面價值上漲 □ 經濟賬面價值每股潛在上行空間超過3.50美元 ▪ 我們的貸款組合與面值相比有大幅折扣，這主要是由於更高的利率的影響 ▪ 隨着貸款還清和借款人按計劃償還本金，我們會彌補這些未實現的損失 □ 如果我們的貸款和證券化債務按面值償還，經濟賬面價值將為每股18.64美元 ▪ 強勁的信貸基本面支持潛在的賬面價值上漲 $ (2.95) 9.92 美元 3.52 美元潛在上漲空間 6 美元 8 美元 10 美元 12 美元 14 美元 16 美元 18 美元 20 美元 22 美元 MFA 股價 6/30 EBV 6/30貸款組合對面值的折扣證券化債務折扣與面值相比的潛在EBV經濟賬面價值（EBV）15.12 美元 6.93 美元（3.42）18.64 美元 11.24 美元

11 □ 發放量比第一季度增長了50％，繼續強調高質量信貸 ▪ 發放額為5.84億美元 6，平均LTV 16為66％，FICO分數為738 ▪ 行業動盪和MFA強勁的資產負債表相結合，使利馬能夠從競爭貸款機構那裏獲得市場份額 ▪ 第二季度發放費、服務費和其他費用收入總額為1150萬美元 □ Lima One細分市場可分配收益增長了17％ 1650萬美元 □ 自 2021 年收購以來，Lima One 已為我們的資產負債表發放了超過 43 億美元的 BPL ▪ Lima 提供了廣泛的貸款產品，包括過渡貸款、單户租金貸款和小額多户家庭貸款 ▪ 信貸表現仍然強勁，我們的 BPL 拖欠率為 2.2%，來自 Lima One 2023 年第二季度 Lima One Highlights 的 60 天以上

12 Portfolio 的統計數據 (06/30 /2 3) UPB ($M) 1,760 美元最高貸款金額 (百萬美元) 2,347 美元西澳優惠券 8.45% 第二季度收益率 7.89% WA As-Is/已購買 LTV 17 67% WA ARV — LTV 19 64% WA 貸款年齡 (月) 11 多户家庭 (5 個單元以上) 47% 3 個月還款率 20 42 CPR 60 天以上拖欠天數 4.1% 德克薩斯州排名前兩的州 15% 2023 年第二季度過渡貸款亮點 □ 過渡貸款組合增長超過 2.2 億美元，達到 18 億美元 UPB，比第一季度增長了 15% ▪ 利馬發放了4.93億美元的新過渡貸款，平均抗逆轉錄病毒藥物-LTV 為 66%FICO的平均分數為738 ▪ 來自第一季度的貸款的平均息票10.3％ □ 68％的過渡貸款融資為非MTM □ 3個月的還款率提高到42 CPR 20 □ 60天以上的拖欠率下降了60個基點至4.1％ ▪ Lima One發放的過渡貸款的拖欠率為2.4％

13 P portfolio 的統計數據 (06 /3 0 /2 3) UPB ($M) $1,604 WA 優惠券 6.01% 第二季度收益率 5.83% WA 原始 LTV 70% WA 當前 LTV 7 62% WA FICO 737 WA 21 1.48x WA 貸款年齡（月）18 Hybrid ARM 24% 3 個月預還款利率 6 CPR 60+ 天拖欠率 2.4% 佛羅裏達州前兩個州 11% 9% 2023 年第二季度 SFR 貸款亮點 □ 單户租賃 (SFR) 貸款組合表現良好，收益率誘人，信貸表現強勁 ▪ Lima One 發放了 9100 萬美元的 SFR 貸款，平均質押率為 68%，FICO平均得分為739 ▪ SFR貸款組合增長了4% ▪ 第二季度發放的貸款的平均息票息為 8.27% □ 88% 的SFR融資不是——MTM □ 3個月的預付款利率略有上升至6 CPR □ 60天以上的拖欠率下降了20個基點至2.4％

14 第三季度 21 第二季度 21 第一季度 22 第二季度 22 第二季度 22 第二季度 22 第二季度 23 貸款總計 5,846 6,706 7,240 7,137 7,199 7,253 7,873 總共上漲 B (百萬美元) 2,738 3,671 3,637 3,671 3,671 3,684 3,918% C 當前 92.3% 94.2% 95.3% 95.3% 95.3% 6.3% 95.9% 95.9% 95.7%% 30 天 DQ 2.4% 2.3% 3.3% 2.1% 1.4% 1.5% 1.0% 1.8%% 60+ 天 DQ 5.3% 3.3% 2.6% 2.7% 2.4% WA LTV 56% 56% 58% 2023 年第二季度非質量管理亮點 □ 收購了 3.370 億美元的 UPB 第二季度貸款，投資組合增長6％，達到39億美元 UPB ▪ 第二季度購買的貸款的平均息率為8.67％ □ 信貸表現保持強勁，逾60天的拖欠額降至2.4％ □ 5月份發行了我們的第11次非QM證券化 ▪ 自戰略成立以來已實現42億美元的UPB證券化 P portfolio 的統計數據（06/30/ 2 3）UPB（百萬美元）3,918 美元平均餘額 49.8 萬美元西澳優惠券 5.63% 第二季度收益率 4.69% WA Original LTV 6 7% WA Current LTV 7 58% WA FICO 73 5 固定利率 78% Hybrid arms 22% 購買 5 2% 現金-o ut r efinance 3 7% 3-月預付款利率 8 CPR 60+ 天拖欠 2.4% 前兩州加州 55% 佛羅裏達州 15%

15 傳統不良貸款和再不良貸款不良L貸款（NPL）22 □ 作為不良貸款購買的貸款的剩餘UPB為6.95億美元 □ 截至6月30日，這些貸款中有92％已履行、全額支付、清算或REO □ 由於密集的資產管理和房價上漲而取得優異業績 □ 經MFA修改的貸款中有75％要麼在今天表現良好，要麼已全額償還 □ 出售了3200萬美元的REO 第二季度房產，實現400萬美元再履約貸款（RPL）的淨收益 23 □ 作為RPL購買的貸款的剩餘UPB為7.41億美元 □ 佔RPL的8 5％截至6月30日，投資組合的拖欠時間不到60天 □ 平均而言，在60天以上的拖欠貸款中，有40％正在償還 □ 由於房價大幅上漲和本金償還，投資組合LTV已降至5 2％ □ 經驗豐富、穩定的投資組合，平均貸款年限為 1 7 年 2014 2016 2017 2018 2019 UPB 購買總額（百萬美元）208 620 280 670 227 2,502 狀態 2023 年 6 月 30 日表現 24 /PIF 47% 29% 32% 39% 53% 37% 39% 清算/REO 48% 64% 64% 65% 53% 40% 53% 53% 非表演 5% 73% 8% 18% 剩餘 UPB ($M) 53 120 42 193 178 109 695 0% 2% 4% 6% 8% 12% 14% 18% 20% 6 月 19 日 12 月 19 日 6 月 20 日 12 月 20 日 6 月 21 日 12 月 21 日 6 月 22 日 12 月 22 日 RPL 投資組合 CPR（自願預付款）3 個月 1 個月

16 附錄 James Casebere，《房屋景觀》（紐約州達奇斯縣）#2, 2010（詳細）

17 MFA 財務概覽 □ MFA Financial, Inc.（紐約證券交易所代碼：MFA）是一家領先的專業金融公司，主要投資於住宅抵押貸款和抵押貸款支持證券 □ MFA 目前擁有多元化的投資組合，包括過渡和定期商業目的貸款（BPL）、非合格抵押貸款（非 QM）貸款、再履約/不良貸款（RPL/NPL）和住宅抵押貸款支持證券（RMBS）□ 2021年，MFA收購了Lima One Capital，這是一家全國領先的BPL創始人和服務商，自成立以來的發行額接近80億美元MFA 於 2011 年成立 □ MFA 直接通過 Lima One 發起 BPL，並通過流動和小批量安排收購非 QM 貸款，與他們保持着牢固的關係 □ MFA 運營着領先的住宅信貸證券化平臺，自成立以來發行量已超過 75 億美元 □ MFA 在住宅信貸方面擁有深厚的專業知識，在出現令人信服的機會時投資新資產類別方面有着悠久的歷史

18 Lima One：全國領先的 BPL 發起人和服務商產品 □ Lima One 為美國各地經驗豐富的房地產投資者提供多種短期和長期融資解決方案 □ 當前產品包括固定/翻轉貸款、建築貸款、單户租金貸款和小額餘額多户貸款完全集成 BPL 平臺 □ MFA 的全資子公司 Lima One 是一家行業領先的、完全整合的商業目的貸款平臺 □ Lima 運營一個高效且可擴展的平臺總部位於南卡羅來納州格林維爾的大約 280 名員工 □ 自 MFA 於 2021 年被收購以來，利馬的發放額已超過 43 億美元 6 美元，自 2011 年成立以來，近 80 億美元 □ Lima 為 MFA 提供了獲得有機創造的高收益貸款的機會，大大低於從第三方購買的成本信用質量 □ 非常注重信貸質量，承保紀律嚴明-房屋服務和施工管理團隊 □ 保守派承保，平均FICO為738截至2023年6月30日，平均LTV為66％ 16 □ 截至2023年6月30日，60天以上的拖欠率僅為2％ □ MFA持有並由利馬One Geographic and Borrower Diversity發放的貸款超過18億美元的回報和清算，歷史損失不到1個基點 □ 州集中度不超過15％，也沒有借款人集中度超過2％集中度10％至15％ 0％至5％NA

19 根據美國證券交易委員會頒佈的G條例和S-K法規第10（e）項的含義，將公認會計準則淨收入與非公認會計準則可分配收益的對賬 “可分配收益” 是衡量我們經營業績的非公認會計準則財務指標。可分配收益是通過調整GAAP淨收益/（虧損）來確定的，方法是扣除某些未實現的損益，主要是住宅抵押貸款投資、相關債務和套期保值，在每種情況下，這些收益和套期保值均按公允價值計入收益、某些已實現損益以及某些非現金支出和證券化相關交易成本。管理層認為，對公認會計準則收益的調整將消除 (i) 無法反映我們投資組合長期表現的收入或支出，(ii) 某些非現金支出，以及 (iii) 僅因選擇某些相關住宅抵押貸款資產和相關負債的公允價值期權而需要確認的支出項目。可分配收益是我們的董事會在評估股東分配時考慮的因素之一。因此，我們認為，下文所述的計算可分配收益的調整為投資者和分析師提供了評估我們的財務業績的更多信息。下表提供了計算基本每股收益時使用的GAAP淨（虧損）/收入與我們在所列季度期間的非公認會計準則可分配收益的對賬情況。（i n 百萬美元，除了 p er share a mount）第 2 季 202 3 Q 1 202 3 2022 年第 3 季度 GAAP 在計算基本每股收益（34.3）美元時使用的淨收入（虧損）/收入 64.4 美元 $ (1.6) $ (63.4) $ (108.8) 調整：按公允價值持有的住宅整筆貸款的未實現和已實現損益 130.7 (129.2) 68.8 291.8 218.2 按公允價值持有的證券 3.7 (2.9) 0.4 (1.5)) 1.5 利率互換 (37.0) 40.8 12.7 (108. 9) (31.8) 按公允價值持有的證券化債務 (30.9) 48.8 (45.0) (100. 8) (84.3) 對貸款發放夥伴的投資 0.9-8.5 2.0 39.2 支出項目：無形資產攤銷 1.3 1.3 1.3 3.3 股權薪酬 3.9 3.0 2.5 3.5 證券化——相關交易成本 2.1 4.6 1.7 6.4 調整總額 74.7 美元 (33.6) 美元 51.0 美元 91.6 美元 155.9 可分配收益 40.4 美元 30.8 美元 49.4 美元 28.2 美元 47.2 美元 GAAP（虧損）/每股基本普通股收益 (0.34) 美元 0.63 美元 (0.02) $ (0. 62)) $ (1.06) 每股基本普通股的可分配收益 0.40$ 0.30$ 0.48$ 0.28$ 0.46 每股基本收益的加權平均普通股 10 1. 9 10 1. 9 10 1. 8 10 1. 8 102.5

20 GAAP 賬面價值與經濟賬面價值的對賬 “經濟賬面價值” 是衡量我們財務狀況的非 GAAP 財務指標。為了計算我們的經濟賬面價值，我們按賬面價值持有的住宅整筆貸款和證券化債務（1）的投資組合會根據其公允價值進行調整，而不是根據適用於這些金融工具的公認會計準則會計模型需要報告的賬面價值。這些調整也反映在下表中，即我們的期末股東權益。管理層認為，經濟賬面價值為投資者提供了評估我們財務狀況的有用補充指標，因為它反映了公允價值變動對我們所有投資活動的影響，無論用於公認會計原則報告的會計模式如何。經濟賬面價值不代表也不應被視為根據公認會計原則確定的股東權益的替代品，而且我們對該指標的計算可能無法與其他公司報告的類似標題的指標進行比較。下表提供了自2022年第二季度以來每股普通股的GAAP賬面價值與截至2022年第二季度末每股普通股的非公認會計準則經濟賬面價值的對賬情況。（百萬美元，每股金額除外）6/30 /2 3 3 3 /3 1 /3 1 /22 9 /30/22 6/30/22 GAAP 股東權益總額 1,944.8 美元 1,988.8 美元 2,033.9 美元 2,146.4 美元優先股，清算優先股 (475.0) (475.0) (475.0) (475.0) (475.0) 每股普通股賬面價值的 GAAP 股東權益 1,469.8 美元 1、513.8 美元 1、558。9 美元 1,671.4 調整：住宅整筆貸款的公允價值調整，按賬面價值 (58.3) (33.9) (70.2) (58.2) 9.5 證券化債務的公允價值調整，賬面價值 129.8 122.4 139.7 109.6 75.4 股東權益，包括住宅整筆貸款和按賬面價值（經濟賬面價值）持有的證券化債務的公允價值調整 1,541.3 美元 1,632.1 美元 1,583.3 美元 1,610.3 美元 1,756.3 GAAP 每股普通股賬面價值 14.42 美元 15.15 美元 14.87 美元 15.31 美元 16.42 每股普通股的經濟賬面價值 15.12 美元 16.02 美元 15.55 美元 15.82 美元 17.25 普通股數量出色的 101.9 101。9 101.8 101.8 101.8

21 賬面價值和經濟賬面價值展開 2013 年 3 月 31 日每股普通股經濟賬面價值 15.15 美元 16.02 美元普通股股東可獲得的淨收益 (0.34) (0.34) 申報的普通股股息 (0. 35) (0. 35) 歸因於住宅抵押貸款證券和其他 (0.04) (0.04) 根據公認會計原則按賬面價值報告的住宅整筆貸款公允價值變動 — (0.24) 公認會計原則下按賬面價值計算的證券化債務的公允價值變動——截至2016年6月30日每股普通股賬面價值為0.07 美元 14.42 美元 15.12

22 GAAP 細分市場報告（百萬美元）抵押貸款——相關資產 Lima One Corporate 截至2023年6月30日的三個月總計利息收入 89.9 51.3 3.1 144.3 利息支出 58.9 36.9 4.0 99.8 淨利息收入/（支出）31.0 美元 14.4 美元（0.9）44.5 美元（準備金）/撤銷住宅整筆貸款信貸損失準備金 (0.3)-(0.3) 淨利息收入/ ((撤銷信貸損失準備金/（準備金）後的支出）30.7 美元 14.4 美元（0.9）44.2 按公允價值計量的住宅整筆貸款淨收益/（虧損）計量（97.4）(33.3)-(130.7) 證券和其他證券投資的減值和其他淨收益 (3.7)-(0.9) (4.6) 自有房地產淨收益 2.5 (0.3)-2.2 用於風險管理目的的衍生品淨收益 45.1 15.3-60.4 按公允價值計量的證券化債務淨虧損 18.9 8.5-27.4 Lima One-發起、還本付息和其他費用收入-11.5-11.5 其他，淨額 3.8 1.0 0.6 5.4 其他（虧損）/收入總額，淨額 (30.8) 美元 2.7 美元 (0.3) 美元 (28.4) 一般和管理費用（包括薪酬）-15.6 17.3 32.9 貸款服務、融資和其他相關成本 5.4 0.1 2.1 7.6 無形資產攤銷——1.3-1.3 淨收入/（虧損）美元（5.5）美元 0.1 美元（20.6）美元（26.0）減去優先股股息要求——8.2 8.2 普通股和參與證券可用的淨收入/（虧損）美元（5.5）美元（28.8）美元（34.2）

23 按運營部門劃分的可分配收益（百萬美元）抵押貸款——相關資產 Lima One Corporate 截至202年 6 月 30 日的三個月總計 3 計算基本每股收益時使用的公認會計準則淨（虧損）/收入 0.1 美元（28.9）美元（34.3）調整：按公允價值持有的住宅整筆貸款 97.5 33.2 — 130.7 按公允價值持有的證券 3.7 — — 3.7 的未實現和已實現損益利率互換 (27.9) (9.1) — (37) 按公允價值持有的證券化債務 (21.8) (9.1) — (30.9) 對貸款發放夥伴的投資 — — 0.9 費用項目：無形資產攤銷 — 1.3 — 1.3 基於股權的薪酬 — 0.1 3.8 3.9 證券化——相關交易成本 — — 2.1 2.1 調整總額 51.5 美元 16.4 美元 6.8 美元 74.7 可分配收益 46.0 美元 16.5 美元 (22.1) 40.4 美元

24 尾註 1) 經濟賬面價值是一項非公認會計原則財務指標。有關該衡量標準的計算以及與公認會計準則賬面價值的聯繫的更多信息，請參閲幻燈片20。2) 按基本普通股列報的GAAP淨收益。按全面攤薄計算，GAAP淨收益為每股普通股0.34美元。3) 可分配收益是一項非公認會計準則財務指標。有關該衡量標準的計算以及與GAAP淨收入對賬的更多信息，請參閲幻燈片19。4) 總經濟回報率的計算方法是經濟賬面價值（EBV）的季度變化加上本季度申報的普通股股息除以季度初的EBV。僅基於本季度GAAP賬面價值變化的經濟回報率為（4.8）％。5）追索權槓桿是MFA的融資負債（不包括無追索權證券化債務）與淨權益的比率。包括證券化債務，MFA截至2023年6月30日的總體槓桿率為3.9倍。6) 發放金額基於最大貸款金額，其中包括最初融資的金額加上任何承諾但未償還的金額。7) 當前的LTV反映了自收購以來的貸款攤銷和估計的房價升值（或折舊）。Zillow Home e V 價值指數 (ZHVI) 用於估算更新後的 LTV。對於過渡貸款，LTV反映的是修復後的貸款按價值計算。8) 包括第二季度3.903億美元的資金髮放以及第二季度為先前發放的過渡貸款提供的1.329億美元提款。9) 列報的金額反映了財政部截至2023年6月30日的合併資產負債表中列報的公允價值和賬面價值總額。10) 商業目的貸款，包括17億美元的過渡貸款和15億美元截至2023年6月30日的單户租金貸款。11) 掉期可變收款利率是有擔保隔夜融資利率（SOFR）。12) 列報的金額包括假設公司行使將30億美元倉庫設施的到期日延長一年的單方面選擇權。13) 已購買的績效貸款包括非質量保證貸款、過渡貸款、單户租金、經驗豐富的表現貸款和機構合格投資者貸款。14) 貸款組合LTV反映了收購以來的本金攤銷和估計的房價升值（或折舊）。Z illow Home Value Index（ZHVI）用於估算更新的LTV。對於過渡貸款，LTV 反映的是修復後的貸款價值。15) Legacy RPL/NPL 包括購買的信貸惡化和購買的不良貸款。16) 過渡貸款的 LTV 基於過渡貸款的修復後價值 (ARV)，發放時租金貸款的加權平均貸款金額為 as-是價值（如果有）或購買價值。18) 加權平均貸款金額等於修復後的價值。18) 加權平均貸款金額等於修復後的價值在發放時。19) 反映自收購以來的貸款攤銷和估計的房價升值（或折舊）。Zillow Home Value Index (Z HVI) 用於估算更新的LTV。20) 過渡貸款顯示的CPR包括所有本金還款額。21) 加權平均還本付息覆蓋率 (DSCR)。22) 購買時不良是指購買時拖欠至少 60 天的貸款。23) 包括購買的信用惡化 (PCD) 和某些其他作為再履約貸款購買但未歸類為PCD貸款的貸款目的。24) 截至2023年6月30日的表現定義為拖欠少於60天或在6月全額支付了損益賠償2023。