附錄 99.1

MFA Financial, Inc. 公佈2023年第二季度財務業績

紐約——MFA Financial, Inc.（紐約證券交易所代碼：MFA）今天公佈了截至2023年6月30日的第二季度財務業績。

2023 年第二季度 財務業績更新：

MFA首席執行官兼總裁克雷格·納特森在評論本季度時説：“在固定收益投資者又一個充滿挑戰且動盪的季度中，我們很高興提供超過我們的 股息的可分配收益。儘管更高的利率 對我們的賬面價值產生了負面影響，但我們利用市場條件以誘人的 水平收購了約10億美元的貸款和證券。我們的淨利差在本季度上漲了40個基點，達到2.14％，這進一步證明瞭我們正在實現我們的使命，即在保持資金成本相對穩定的同時增加 個收益更高的資產。”

Knutson 先生繼續説：“我們的Lima One子公司在本季度發放了5.84億美元的新商業用途貸款，比第一季度增長了50％。我們還獲得了3.45億美元的非質量管理貸款，並再次增加了我們的機構RMBS頭寸。我們對紀律嚴明的承保和強有力的風險管理的強調繼續取得成果。我們每個對信貸敏感的資產類別的拖欠額都有所下降， 和貸款與價值比率（LTV）仍然相當低。最後，我們再次受益於30億美元的利率互換頭寸，該頭寸在本季度產生了2600萬美元的淨正利差。”

2023 年第二季度投資組合活動

網絡直播

MFA Financial, Inc. 計劃於2023年8月3日星期四上午11點（美國東部時間） 舉辦其投資者電話會議的網絡直播，討論其2023年第二季度的財務業績。公眾將可通過互聯網 通過外交部主頁上的 “網絡廣播和演示” 鏈接通過互聯網 觀看網絡直播節目。http://www.mfafinancial.com財報演示文稿 材料將在電話會議之前發佈在外交部網站上， 電話會議結束後將在網站上提供音頻重播。

關於 MFA Financial, Inc.

MFA Financial, Inc. （紐約證券交易所代碼：MFA）是一家領先的專業金融公司，投資住宅抵押貸款、住宅抵押貸款支持證券 和其他房地產資產。MFA還通過其全資子公司Lima One Capital為房地產投資者發放和提供商業目的貸款 。自1998年首次公開募股 以來，MFA已向股東分配了超過46億美元的股息。MFA是一家內部管理的上市房地產投資信託基金。

下表 顯示了MFA截至2023年6月30日的資產配置，以及2023年第二季度的平均利息資產收益率、 各種資產類型的平均資金成本和淨利差。

表 1-資產配置

下表 顯示了截至2023年6月30日的三個月我們的住宅抵押貸款資產組合的活動：

表 2-投資 投資組合活動 Q2 2023

下表 顯示了我們在住宅整筆貸款方面的投資信息。

表 3-投資組合 構成

表 4-收益率和平均餘額

表 5-淨利差

表 6-信貸相關指標/住宅 整筆貸款

2023 年 6 月 30 日

表 7-減震表

根據我們截至2023年6月30日投資組合中的資產，以下 “Shock Table” 中提供的信息 預測了利率的突然平行變化對我們投資組合 價值的潛在影響，包括掉期和證券化債務的影響。在將2023年6月30日的預計投資組合價值與基本利率 利率情景進行比較時，投資組合價值的變化以百分比變化來衡量。

MFA FINANCIAL, INC

合併 資產負債表

MFA FINANCIAL, INC

合併的 運營報表

分部報告

截至2023年6月30日，該公司應申報的細分市場包括（i）抵押貸款相關資產和（ii）Lima One。下表 中的 “公司” 欄主要包括公司現金和相關利息收入、對貸款發起人和相關經濟的投資、 不直接歸因於 Lima One 的一般和管理費用、無抵押可轉換優先票據的利息支出、證券化 發行成本和優先股股息。

下表 彙總了分部財務信息，這些信息總共與整個公司的相同數據進行了核對：

GAAP 淨收入 與非公認會計準則可分配收益的對賬

“可分配 收益” 是衡量我們經營業績的非公認會計準則財務指標，根據美國證券交易委員會頒佈的 法規G和 S-K法規第10（e）項的含義。可分配收益是通過調整GAAP淨收益/（虧損）來確定的，方法是扣除某些未實現的損益，主要是住宅抵押貸款投資、相關債務和套期保值 ，在每種情況下，這些收益和虧損均按公允價值計入收益、某些已實現損益，以及某些非現金 支出和證券化相關交易成本。管理層認為，對公認會計準則收益的調整會導致 刪除 (i) 無法反映我們投資組合長期表現的收入或支出，(ii) 某些 非現金支出，以及 (iii) 僅因選擇某些 相關住宅抵押貸款資產和相關負債的公允價值期權而需要確認的支出項目。可分配收益是我們的董事會 在評估股東分配時考慮的因素之一。因此，我們認為，下文所述的計算可分配收益 的調整為投資者和分析師提供了評估我們的財務業績的更多信息。

可分配的 收益應與根據公認會計原則公佈的業績結合使用。可分配收益不代表，也不應將其視為運營活動淨收入或現金流的替代品，每項收入或現金流均根據 GAAP 確定，而且我們對該指標的計算可能無法與其他公司報告的類似標題的指標相提並論。

下表提供了我們在計算基本每股收益時使用的GAAP淨收入/（虧損）與以下季度非公認會計準則可分配 收益的對賬情況：

下表按細分市場列出了我們在以下季度期間的非公認會計準則可分配收益：

每股普通股的GAAP賬面價值 與每股普通股的非公認會計準則經濟賬面價值的對賬

“經濟 賬面價值” 是衡量我們財務狀況的非公認會計準則財務指標。為了計算我們的經濟賬面價值，我們的 住宅整筆貸款和按賬面價值持有的證券化債務的投資組合會根據其公允價值進行調整，而不是根據適用於這些金融工具的公認會計準則會計模型需要報告的賬面價值 。這些調整也反映在下表中 ，反映在我們的期末股東權益中。管理層認為，經濟賬面價值為投資者 提供了評估我們財務狀況的有用補充指標，因為它反映了公允價值變動對我們所有 投資活動的影響，無論用於公認會計原則報告的會計模式如何。經濟賬面價值不代表 ，也不應被視為根據公認會計原則確定的股東權益的替代品，而且我們對該指標的計算 可能無法與其他公司報告的類似標題的指標進行比較。

下表提供了截至以下季度我們每股普通股的GAAP賬面價值與每股普通股的非公認會計準則經濟賬面價值 的對賬情況：

關於前瞻性陳述的警告 説明

在本新聞稿或其他 書面或口頭通信中使用時，本質上不是歷史性的陳述，包括包含 “將”、 “相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“繼續”、“打算”、“應該”、“可以”、“可以” 等詞語的陳述 或類似表達方式的否定詞，旨在確定經修訂的1933年 證券法第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條所指的 “前瞻性陳述”，因此可以涉及 已知和未知的風險、不確定性和假設。這些前瞻性陳述包括有關MFA業務、財務狀況、流動性、運營業績、計劃和目標方面可能或假設的未來業績的信息。 可能導致我們的實際業績與我們發表的任何前瞻性陳述 中的預測存在重大差異的重要因素包括：總體經濟發展和趨勢以及住房、房地產、抵押貸款融資、更廣泛的 金融市場的表現；通貨膨脹、利率上升以及MFA整套住宅貸款、MBS、證券化債務和其他資產的市場（即公平）價值變化，以及按公允價值 計入收益的外交部負債價值的變化；套期保值交易的有效性；住宅抵押貸款資產的預還款利率的變化，其中的增加 可能會導致其投資組合中某些投資的收益率降低，並可能要求MFA將其因此類預付款而獲得的收益 再投資於息票較低的投資，而降低則可能導致MFA投資組合中某些投資的利率期限延長 估值對利率的變化更加敏感 利率變化並可能導致更低預測的現金流；MFA資產背後的信用風險，包括違約率的變化 以及管理層對MFA住宅整筆貸款組合中抵押貸款違約率的假設；MFA 借款為其資產融資的能力以及任何此類借款的條款，包括成本、到期日和其他條款；影響外交部業務的政府法規或計劃的實施或變更；MFA 關於應納税所得額的估計， 的實際金額取決於多種因素，包括但不限於利息收入金額和 融資成本的變化、MFA為增加住宅整筆貸款的市場折扣而選擇的方法以及預還款額、已實現的 虧損以及適用納税期內可能發生的MFA住宅整筆貸款組合構成的變化， 包括任何MBS處置或整筆貸款修改、止贖和清算的損益；時機以及向股東分配的金額 ，由外交部董事會自行申報和支付的董事並將取決於 MFA 的應納税所得額、其財務業績以及整體財務狀況和流動性、其房地產投資信託基金資格的維持 以及外交部董事會認為相關的其他因素；MFA 出於聯邦所得税目的維持其作為房地產投資信託基金資格的能力 ；MFA 維持其根據 19年《投資公司法》的註冊豁免的能力 40，經修訂（或 “投資公司法”），包括有關證券公司發佈的概念發佈的聲明 和交易委員會（“SEC”）涉及《投資公司法》下某些從事收購抵押貸款和抵押貸款相關權益業務的公司在《投資公司法》下的地位的解釋性問題； MFA繼續擴大其住宅整筆貸款組合的能力，除其他外，這取決於市場上出售的 貸款的供應；目標或預期回報我們對最近發放的抵押貸款的投資，其表現 是，與我們的其他抵押貸款投資類似，除其他外，受預還款風險、信用風險 和與此類投資相關的融資成本的差異；與Lima One Holdings, LLC持續運營相關的風險（包括 但不限於與其運營相關的意外支出或負債（包括 未能實現管理層對商業目的貸款（BPL）來源預期增長的假設交易量和 BPL 背後的 信用風險，包括違約率的變化以及管理層對 BPL違約率的假設的變化（由Lima One））；MFA對不良住宅整筆貸款（“不良貸款”）的投資的預期回報， 受取消抵押品贖回權、出售、清算或以其他方式達成不良貸款基礎房產的解決方案 所需的時間長短的影響，房價價值，預付金額持有資產（例如標的財產的税款、保險、維護費用等 ）和最終金額資產清算後變現；與我們投資 MSR 相關資產相關的風險，包括服務、監管和經濟風險；與我們投資貸款發起人相關的風險；與投資房地產資產相關的風險 ，包括商業狀況和整體經濟的變化；以及其他 風險、不確定性和因素，包括我們向美國證券交易委員會提交的年度、季度和當前報告中描述的風險、不確定性和因素。這些 前瞻性陳述基於對MFA未來表現的信念、假設和預期，同時考慮了目前可用的 信息。提醒讀者和聽眾不要過分依賴這些前瞻性陳述， 這些陳述僅代表發表之日。隨着時間的推移，會出現新的風險和不確定性，無法預測 這些事件或它們將如何影響 MFA。除非法律要求，否則外交部沒有義務也不打算更新或修改 任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。