EX-99.1

附錄 99.1

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PIEDMONT 辦公室房地產信託基金宣佈要約收購結果

其所有未償還的2024年到期的4.450％優先票據

亞特蘭大，2023年7月25日 Piedmont Office Realty Trust, Inc.（皮埃蒙特或公司）（紐約證券交易所代碼：PDM）今天公佈了截至紐約時間2023年7月24日下午 5:00（到期時間）的業績，收購其運營合夥企業皮埃蒙特運營合夥企業 LP（運營合夥企業）的全部股份其未償還的2024年到期的4.450％優先票據（票據）。現金要約於2023年7月18日宣佈，是根據收購要約和相關的保證交割通知（各日期為2023年7月18日）（要約文件）提出的。下表列出了截至到期時已投標但未有效提取的票據的本金總額，以及根據要約文件中描述的保證交付程序投標的票據的本金總額。此處使用但未定義的大寫術語應具有購買要約中賦予的含義。


的標題安全	CUSIP /ISIN		校長金額傑出		本金金額截至投標截至到期時間⁽¹⁾			百分比截至投標截至到期時間⁽¹⁾			本金金額根據招標到保證交貨		百分比根據招標到保證交貨
2024 年到期的 4.45% 優先票據		720198 AD2/ US720198AD26	$	400,000,000	$	349,846,000	⁽²⁾		87.46	%	$	480,000		0.12	%

(1)	金額不包括根據要約文件中描述的保證交割程序投標的票據的本金總額。

(2)	反映了對原始新聞稿的更正，該新聞稿錯誤地從投標的本金中減去了根據擔保交割投標的本金48萬美元。

運營合夥企業已接受購買所有有效投標且在到期時或之前未有效提取的票據。票據被接受購買的持有人將獲得每1,000美元有效投標的票據本金1,000美元，外加已購買票據的應計和未付利息，包括截至結算日（定義見下文）的此類票據的最後利息支付日期（定義見下文）。運營合夥企業還預計將接受根據要約文件中描述的保證交付程序有效投標和交付的收購票據。運營合夥企業將不接受任何進一步的投標。有效投標但在到期時間或之前未有效提取的票據以及根據擔保交割程序投標並接受購買的任何票據的結算日期預計為2023年7月27日，即到期時間（結算日期）之後的第三個工作日。

BofA Securities, Inc. 和摩根大通證券有限責任公司擔任要約的交易商經理（交易商經理）。

本新聞稿既不是要約收購，也不是要約出售任何證券。要約僅由根據購買要約和相關的保證交貨通知的條款提出。要約的提出或接受不符合美國證券法、藍天法或其他法律的任何司法管轄區都不是在任何司法管轄區提出的

這樣的司法管轄權。在任何司法管轄區，如果法律要求要約由持牌經紀人或交易商代表運營合夥企業提出，而交易商經理或的交易商經理關聯公司是任何此類司法管轄區的持牌經紀人或交易商，則要約將被視為由該交易商經理或關聯公司（視情況而定）代表運營合夥企業提出。

關於皮埃蒙特辦公室房地產信託基金

Piedmont Office Realty Trust, Inc.（紐約證券交易所代碼：PDM）是主要位於美國主要Sunbelt市場的高質量A類辦公物業的所有者、經理、開發商、再開發商和運營商。目前，其投資組合約為50億美元，佔地約1700萬平方英尺。該公司是一家完全整合的自我管理的房地產投資信託基金（REIT），在每個市場均設有本地管理辦公室，並獲得標準普爾全球評級（BBB）和穆迪（Baa2）的投資級評級。Piedmont 是 2023 年能源之星年度合作伙伴。欲瞭解更多信息，請參閲 www.piedmontreit.com。

前瞻性陳述

本新聞稿中包含的某些陳述構成經修訂的1933年證券法（《證券法》）第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》（《交易法》）第21E條所指的前瞻性陳述。公司打算在《證券法》第27A條和《交易法》第21E條（如適用）中包含的前瞻性陳述的安全港條款涵蓋所有這些前瞻性陳述。此類信息受某些已知和未知的風險和不確定性的影響，這可能會導致實際結果與預期結果存在重大差異。因此，此類陳述無意保證公司在未來時期的業績。此類前瞻性陳述通常可以通過公司使用前瞻性術語來識別，例如可能、將、期望、打算、預測、估計、相信、繼續或類似的詞語或短語，表示對未來事件或趨勢的預測或僅與歷史問題無關。這些陳述基於皮埃蒙特管理層的信念和假設，而這些信念和假設反過來又基於發表聲明時可用的信息。

以下是一些可能導致公司的實際業績及其預期與公司前瞻性陳述中描述的業績和預期存在重大差異的因素：經濟、監管、社會經濟（包括在家工作）、技術（例如元界、Zoom 等）以及其他影響房地產市場、辦公部門或商業辦公空間使用模式或我們主要經營的市場的變化或者年化租賃收入高度集中；的影響我們以與現有租約相似的條件續訂現有租約或轉租空間的努力競爭；租約終止、租賃違約、租賃合同或租户財務狀況的變化，尤其是我們的大型主要租户的財務狀況變化；我們的長期資產或由此產生的商譽的減值費用；我們的房地產戰略和投資目標的成功，包括我們成功實施重建和開發戰略的能力或確定並完成合適的收購和資產剝離；房地產投資的流動性不足，包括經濟變化，例如利率上升，這可能會影響我們目標房產的買家/賣家數量，以及房地產投資信託基金（REIT）所受的監管限制，以及由此產生的阻礙我們快速應對房產表現不利變化的能力；與我們收購和處置房產相關的風險和不確定性，其中許多風險和不確定性可能不會在收購時為人所知或處置；開發和施工延遲，包括供應鏈可能中斷以及由此導致的成本和風險增加；未來在我們擁有房產的任何主要大都市地區發生恐怖主義、內亂或武裝敵對行動，或者未來對我們的任何房產或租户的網絡安全攻擊；與發生網絡事件或網絡安全缺陷相關的風險，這可能會對我們的業務造成負面影響

我們的運營中斷、我們的機密信息泄露或損壞和/或我們的業務關係受損；遵守政府法律和法規，包括對辦公樓業主施加的環境標準的成本；未投保的損失或損失超過我們的保險範圍，以及我們無法以合理的成本獲得足夠的保險；與直接管理政府租户佔用的房產相關的額外風險和成本，例如政治變化的潛在變化環境，聯邦或州政府對政府租户的資助減少，或者在州或聯邦政府關閉或休假期間，政府租户違約的風險增加；公開市場，包括我們普通股上市的交易所的價格和交易量波動很大；與抵押貸款和其他債務相關的風險，包括貸款人資本儲備要求的變化以及公共債券利率的迅速上升市場，可能會影響我們的能力為房地產融資或為現有債務再融資或大幅增加運營/融資成本；我們的信用評級下調可能會對我們的業務和財務狀況產生重大不利影響；未來發行債務或股權證券對普通股價值的影響；與通貨膨脹和通貨膨脹率持續上升相關的額外風險和成本，包括可能出現衰退，對我們的運營和租户的運營及其支付能力產生負面影響租金;與環境和監管問題相關的不確定性；可能對重要供應鏈和國際貿易產生負面影響的地緣政治發展直接或間接導致的租户財務狀況變化，終止或威脅終止現有國際貿易協定，或對進出口商品徵收關税或報復性關税；我們正在或可能受到的任何訴訟的影響；與擁有權相關的額外風險和成本特定行業（例如石油和天然氣、酒店、旅遊、聯合辦公等）租户佔用的房產，包括創業期間和經濟低迷期間的違約風險；影響房地產投資信託基金和房地產的税法的變化，以及我們根據經修訂的1986年《美國國税法》或其他可能對股東產生不利影響的税法變更繼續獲得房地產投資信託基金資格的能力；我們內部未來的有效性控制和程序；實際或威脅的公共衞生流行病或疫情，例如 COVID-19 疫情，以及政府和私人為應對此類健康危機而採取的措施，可能會對我們的業務運營和財務業績產生重大不利影響；我們與租户租賃相關資產或未來設立任何其他儲備金相關的總儲備金的充足性；以及其他因素，包括皮埃蒙特截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告第1A項和季度中討論的風險因素截至2023年3月31日和2023年6月30日的季度10-Q表報告。

提醒讀者不要過分依賴這些前瞻性陳述，這些陳述僅代表截至本新聞稿發佈之日。公司無法保證本新聞稿中包含的任何此類前瞻性陳述的準確性，公司也不打算公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件，還是其他原因。

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研究分析師/機構投資者聯繫方式：

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