附錄 10.4

租賃第三修正案 前兩項修正案是2018年11月7日的附錄D和附錄E _______________________ 這份 租賃修正案由加州有限責任公司 公司（“出租人”）354 W. Gardena, LLC和特拉華州公司Polar Power, Inc.（“承租人”）於2023年5月3日製定和簽署。

鑑於 在 2018 年 5 月 9 日左右，出租人和承租人之間就某些不動產簽訂了租約，這些不動產通常被稱為：加利福尼亞州卡森市加迪納大道 400 號 90248___________________________________________________________________（“房屋”），以及

鑑於 出租人和承租人 ☐ 之前沒有修改過上述租約，而且

鑑於 出租人和承租人現在希望修改上述租約，

現在， 因此，為了向出租人支付十美元和其他有價值的對價，特此 確認收貨和充足性，雙方同意對租約進行以下補充和修改：

期限：特此截止日期 ☐ 提前延長至2026年8月31日。

☐ 約定用途：特此將協議使用修改為：______________________________________________________________________________________________________________________

基本租金調整：月基本租金應如下所示：2023 年 9 月 1 日 @ 1.05 美元/平方英尺 = 2024 年 9 月 1 日 30,744.00 美元 @ 1.25/sq ft = 2025 年 9 月 1 日 36,600.00 美元 @ 1.40 美元/平方英尺 = 40,992.00 美元。

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其他：需要支付15,287.20美元的額外押金。

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其他：出租人將移除 Prestige Motorcoach 標誌。

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本 修正案不得解釋為不利於起草該修正案的締約方，但應解釋為所有締約方共同起草了本修正案 ，任何不確定性和模稜兩可之處均不得對任何一個締約方作出不利的解釋。

本協議的所有 其他條款和條件將保持不變，除非在此處特別修訂 ，否則將繼續保持全部效力和效力。

自上面寫的那一天和第一年起執行 。

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