附錄 99.1

Extra Space 存儲和生命存儲宣佈完成合並

創建了摩根士丹利資本國際美國房地產投資信託基金指數中最大的存儲運營商和最大的房地產投資信託基金之一

鹽湖城，2023年7月20日，Extra Space Storage Inc.（紐約證券交易所代碼：EXR）（Extra Space）和Life Storage, Inc.（Life Storage） 今天宣佈，經兩家公司股東批准，兩家公司已經完成了先前宣佈的合併。合併後的公司現在是該國最大的存儲運營商（根據 個自助存儲地點的數量），擁有3500多個地點，約2.7億平方英尺的可出租存儲空間和超過200萬客户。合併後的實體將成為摩根士丹利資本國際美國房地產投資信託基金指數中最大的房地產投資信託基金之一， 的企業價值約為460億美元。

Extra Space Storage首席執行官喬·馬戈利斯説，我們已經為Life Storage的順利整合做好了準備，我們相信這種合併 為合併後的公司提供了更強大的投資組合、團隊和平臺，在43個州擁有3500多家門店。我們相信，我們將在 承保的年度運行率協同效應中實現至少1億美元，並且我們將通過擴大規模來釋放額外的協同效應。

合併亮點：

預計Extra Space和 Life Storage的合併將為股東帶來重大的戰略、運營和財務收益，包括：

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變革性規模：結合了兩家長期表現優異的行業領導者，創造 美國最大的存儲運營商（根據自助存儲地點的數量）和摩根士丹利資本國際美國房地產投資信託基金指數中企業價值排名前十的房地產投資信託基金。聯合Extra Spaces和Life Storages領先的技術和數據分析平臺 也將使合併後的公司能夠繼續推動同店淨營業收入增長，同時為客户提供卓越的服務。

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增強多元化：受益於引人注目的需求和人口統計趨勢，在市場上創建高度多元化的優質存儲資產組合 。

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巨大的協同效應機會：該交易預計將通過G＆A和房地產運營費用節省以及房地產運營收入和租户保險收入的改善產生每年1億美元的運營協同效應。Extra Space在將 門店整合到其平臺上併為股東帶來豐厚回報方面有着良好的記錄。

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嵌入式增長驅動力：合併後的業務規模和不斷增長的第三方管理、合資 合資企業和過橋貸款平臺將為加速外部增長創造強勁的渠道。

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積極的財務影響：預計該交易將在收盤後的第一年內增加每股核心FFO，並保持槓桿中立。

合併完成後，Extra Space董事會已從 10名董事擴大到13名，增加了三名由Life Storage指定的新董事：Mark G. Barberio、Joseph V. Saffire和Susan Harnett。

花旗集團 Global Markets Inc. 擔任首席財務顧問，瑞生律師事務所擔任Extra Space的法律顧問。摩根大通證券有限責任公司還曾擔任Extra Space的財務顧問。富國銀行證券和美國銀行證券 擔任財務顧問，Hogan Lovells US LLP、Phillips Lytle LLP和Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan LLP擔任Life Storage的法律顧問。

關於額外空間

Extra Space Storage Inc.， 總部位於鹽湖城，是一家完全整合、自我管理和自我管理的房地產投資信託基金，也是標準普爾500指數的成員。截至2023年3月31日，Extra Space擁有和/或運營了2388處自助存儲物業， 包括約170萬個單元和約1.8億平方英尺的可出租存儲空間。合併完成後，Extra Space現在擁有Extra Space、Life Storage and Storage Express品牌下的3500多個分支機構，它是美國最大的自助存儲物業運營商。

欲瞭解更多信息，請訪問 www.extraspace.com。

前瞻性陳述

根據經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條的含義，本 來文中非歷史事實的陳述是前瞻性陳述。這些 前瞻性陳述基於當前對Extra Space和Life Storage運營的行業和市場的預期、估計和預測，以及對Extra Space和Life Storage的信念和假設。此類陳述 涉及不確定性，可能會對Extra Spaces或Life Storages的財務業績產生重大影響。諸如期望、預期、打算、計劃、相信、 尋求和估計之類的詞語，包括此類詞語和類似表達方式的變體，旨在識別此類前瞻性陳述，這些陳述本質上通常不是歷史性的。所有涉及Extra Space或Life Storage預期或預期未來將發生的運營 業績、事件或發展的陳述，包括與Extra Space和Life Storage合併的好處有關的陳述，包括預期的 運營、財務狀況、前景、協同效應或競爭優勢以及未來增長，以及Extra Spaces的債務、資本結構和財務狀況，均為前瞻性陳述。這些陳述不能保證 的未來表現，涉及某些難以預測的風險、不確定性和假設。儘管Extra Space和Life Storage認為，任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的 假設，但Extra Space和Life Storage都無法保證其預期將實現，因此，實際結果和結果可能與此類前瞻性陳述中表達或預測的結果存在重大差異。 一些可能影響結果和業績的因素包括但不限於：（i）與轉移Extra Space管理層對持續業務運營的注意力相關的風險；（ii）未能實現合併的預期 收益；（iii）鉅額交易成本和/或未知或不可估量的負債；（iv）與擬議交易相關的股東訴訟風險，包括由此產生的費用；（v）風險 Life Storages 業務無法成功整合，或者這種整合可能成功整合比預期的更困難、更耗時或更昂貴；（vi）與合併後的公司未來機會和計劃相關的風險， 包括合併後公司預期未來財務業績和業績的不確定性；（vii）合併對合並後的公司的影響

Extra Space 運營業務、留住和僱用關鍵人員以及維持良好的業務關係的能力；（viii）與合併中發行的Extra Space 普通股的市場價值相關的風險；（ix）國家、國際、區域和地方的經濟和政治氣候和狀況；（x）全球金融市場和利率的變化；（xi）Life Storages或Extra Spaces的競爭加劇或意想不到的 財產；（xii）與收購、處置和開發財產相關的風險，包括 與氣候變化相關的額外監管要求導致的開發成本增加；（xiii）維持房地產投資信託地位、税收結構以及所得税法律和税率的變化；（xiv）融資和資本的可用性、Extra Space維持的債務水平及其 信用評級；（xv）包括自然災害風險在內的環境不確定性；以及（xvi）第一部分第1A項中討論的其他因素。Extra Spaces 和 Life Storages 的風險因素截至2022年12月31日止年度的10-K表年度 報告和截至2023年3月31日的季度10-Q表季度報告，以及各自文件中描述的其他風險 。除非法律要求，否則Life Storage和Extra Space均不承擔任何責任更新本通訊中出現的任何前瞻性陳述。

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