演示基礎

隨附的公司未經審計的合併財務報表根據美利堅合眾國普遍接受的中期財務信息會計準則（“GAAP”）以及第10-Q表和S-X法規第10條的指示，按權責發生制列報。因此，它們可能不包括公認會計原則要求的完整財務報表所需的所有信息和腳註。管理層認為，公允列報所必需的所有調整（包括正常的經常性應計款項）均已包括在內。截至2023年3月31日的三個月的經營業績不一定代表截至2023年12月31日的年度的預期業績。截至2022年12月31日的合併資產負債表源自公司截至該日的經審計的財務報表，但不包括GAAP要求的完整財務報表所需的所有信息和腳註。欲瞭解更多信息，請參閲公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中包含的合併財務報表及其腳註.

現金、現金等價物和限制性現金

公司的現金存放在美國各地的金融機構，有時可能超過聯邦保險的限額。現金等價物可能包括貨幣市場基金份額，除其他外，可能包括購買的原始到期日為三個月或更短的高流動性投資。限制性現金由存入銀行的與資本支出有關的託管資金組成。

資產負債表上報告的現金、現金等價物和限制性現金的賬面金額接近公允價值。

所得税

根據經修訂的1986年《美國國税法》（“守則”），公司已選擇被視為房地產投資信託基金。為了保持其作為房地產投資信託基金的資格，除其他外，公司必須至少進行分配 90其房地產投資信託基金應納税所得額的百分比歸股東，並符合有關其收入和資產性質的某些測試。作為房地產投資信託基金，公司對其收入中符合某些標準並每年分配給股東的部分無需繳納聯邦所得税。該公司計劃繼續運營，以滿足房地產投資信託基金的税收要求。但是，其中許多要求技術性很強，而且很複雜。如果公司未能滿足這些要求，則需要繳納聯邦所得税。管理層認為，維持這些選舉的要求已得到滿足。公司需繳納某些州和地方税。

公司已選擇將其公司子公司SSG TRS LLC視為應納税的房地產投資信託基金子公司（“TRS”）。通常，公司的TRS可能會為租户提供額外服務，並可能從事任何房地產或非房地產相關業務。TRS需繳納聯邦企業所得税。

只有在税務機關審查的情況下，公司才承認不確定的税收狀況的税收優惠 “很可能” 得以維持。公司已經審查了其税收狀況，得出的結論是 不未確認的税收優惠應記錄與開放納税年度（2020-2022）聯邦、州和地方所得税申報表上的不確定税收狀況有關，或者預計將記入公司的税收優惠中 2023納税申報表。

有價股票證券

對公允價值易於確定的股票證券的投資按公允價值計量。股票證券公允價值變動產生的收益或損失記入淨收益，直到出售或以其他方式處置投資。特定的識別方法用於確定出售或以其他方式處置的投資的已實現損益。

公允價值是使用估值層次結構確定的，通常參照活躍的交易市場，使用報價收盤價或買入價。判斷用於確定以前活躍的市場是否變得不活躍，以及在市場變得不活躍時確定公允價值。

房地產資產

房地產資產按成本減去累計折舊後記賬。與房地產資產的開發、建造、翻新和改善相關的直接和允許的內部成本被資本化。施工期間產生的財產税和其他與開發相關的費用記作資本化。施工期從不動產資產的支出已經完成，為資產的預期用途做好準備所必需的活動正在進行之中開始。當資產基本完工並準備好用於預期用途時，施工期即告結束。

收購成本根據會計準則更新（“ASU”）第2017-01號《企業合併（主題805）：澄清業務定義》進行核算，該法於2018年1月1日通過，通常對符合資產收購條件的收購進行資本化。收購房產時，購買價格將分配給收購的有形和無形資產以及根據估計的公允價值承擔的負債。土地、建築和裝修以及設備的分配是根據管理層估計的各自公允價值記錄的。

在分配收購價格時，公司決定收購是否包括無形資產或負債。公司將部分收購價格分配給歸因於就地租賃價值的無形資產。這些無形資產通常在相應租賃的預期剩餘期限內攤銷為支出。收購的房產的租約基本上都是按市場價格計算的，因為大多數租約都是逐月合同。

維修和維護費用在發生時計入支出。改善或延長資產壽命的主要替代和改良將資本化，並按其估計使用壽命折舊。折舊是使用直線法計算建築物的估計使用壽命和改善的使用壽命，通常介於兩者之間 5和 39年份。

衍生金融工具

這個 公司在資產負債表上按公允價值持有所有衍生金融工具。衍生品的公允價值是根據可觀察到的價格確定的，這些價格基於未在活躍市場上報價，但由市場數據證實的投入。衍生工具公允價值變動的核算取決於衍生工具是否已被指定並符合套期保值關係的一部分的資格。公司對衍生工具的使用僅限於利率上限協議，此類工具不被指定為現金流對衝工具。對於未指定為現金流套期保值的衍生工具，未實現的收益

和 損失包含在隨附的合併運營報表和綜合收益表中的利息支出中。對於被指定為現金流套期保值的衍生品，衍生品公允價值變化的有效部分最初在公司資產負債表中的累計其他綜合收益（虧損）中報告，隨後在套期保值交易影響收益時重新歸類為收益。利率上限的估值分析反映了衍生品的合同條款，包括到期日，並使用了可觀察到的基於市場的投入，包括利率曲線。

應付賬款和應計費用

應付賬款和應計費用通常包括應計財產税、未賺取的租金收入和貿易應付賬款。

收入和支出確認

根據ASC Topic 842，商店的收入主要包括根據存儲空間的逐月租賃獲得的租金收入以及相關的滯納金和管理費，被確認為收入， 租賃。促銷折扣會減少促銷期間的租金收入。根據ASC Topic 606，銷售商品和租户保險的輔助收入以及其他收入被確認為收入， 與客户簽訂合同的收入(“ASC 606")。

公司的管理費是根據相關物業管理服務協議（“PSA”）的條款賺取的。這些PSA規定，公司將提供管理服務，包括租賃和運營物業以及提供會計、營銷、銀行、維護和其他服務。提供這些服務是為了換取每月管理費，管理費是根據從第三方擁有的商店收取的收入的百分比計算的。PSA 的原始條款通常是 三年, 其後管理服務按月提供, 除非終止.管理費應在提供管理服務的每個日曆月的最後一天支付。

根據ASC 606，公司將向客户提供的管理服務作為一項單一履約義務入賬，這些義務每月分段履行。合同的對價總額是可變的，因為它基於月收入，而月收入受多種因素的影響，其中一些因素是公司無法控制的。由於公司目前只有 PSA，因此沒有提供與 PSA 相關的分類信息 一合同。

一般和管理費用以及財產運營費用，其中可能包括財產税、公用事業、維修和保養以及其他費用，均按發生時記為支出。公司根據實際賬單金額累計財產税支出，在某些情況下，如果未收到税務機關的賬單或攤款，或者此類賬單和攤款存在爭議，則根據估算值和歷史趨勢進行應計。

資產減值評估

公司評估其房地產資產和由就地租賃組成的無形資產，以確定減值指標。如果有減值指標，並且我們確定該資產無法從資產剩餘壽命（或者，如果更早，則為預期處置日期）收到的未來未貼現現金流中收回，則在賬面金額超過資產的估計公允價值或預期處置淨收益的情況下，我們會記錄減值費用。

公司每年評估商譽的減值情況，只要相關事件、情況和其他相關因素表明公允價值可能低於賬面金額。如果確定商譽的賬面金額超過按估計公允價值收購申報單位時將分配給商譽的金額，則記錄減值費用。截至2023年3月31日，尚無商譽、房地產資產和無形資產減值指標，以及 不在本報告所述的任何時期內均記錄了減值費用。

股票薪酬
 

所有向員工發放的股票薪酬的薪酬支出的衡量和確認均基於估計的公允價值。授予的獎勵按公允價值計量，任何補償費用均在每項獎勵的服務期內確認。對於包含分級歸屬時間表且歸屬的唯一條件是服務條件的授予獎勵，補償成本在必要服務期內按直線確認為支出，就好像該獎勵實質上是單一獎勵一樣。對於授予的受績效條件約束的獎勵，如果公司得出結論，績效條件很可能會達到，則薪酬成本將在必要的服務期內確認。最終將歸屬的股票獎勵的估計數量需要判斷，如果實際業績或更新的估計值與我們目前的估計有所不同，則這些金額將在修訂估算期間的累積調整中記錄。

貸款採購成本

公司應付票據上的貸款採購成本是從相關債務負債的賬面金額中直接扣除的。與應付票據相關的貸款採購成本在貸款期限內使用實際利率法攤銷。如果合併資產負債表上沒有記錄相關的債務負債，則成本記為累計攤銷後的淨資產。與公司循環信貸額度相關的貸款採購成本仍屬於信貸發行成本額度，扣除公司合併資產負債表上的攤銷。與信貸額度相關的成本在相關債務的估計壽命內使用直線法（近似於實際利息法）進行攤銷。

估算值的使用

根據公認會計原則編制財務報表要求管理層做出估算和假設，這些估計和假設會影響報告的資產和負債金額、財務報表發佈之日的或有資產和負債披露以及報告期內報告的收入和支出金額。實際結果可能與管理層的估計存在重大差異。

最近發佈的會計準則

2020 年 3 月，FASB 發佈了 ASU 2020-04， 參考利率改革 （主題 848）。亞利桑那州立大學2020-04包含影響債務、租賃、衍生品和其他合同的參考利率改革相關活動的實用權宜之計。亞利桑那州立大學2020-04年的指導方針是可選的，隨着參考利率改革活動的進行，可能會隨着時間的推移而選出。亞利桑那州立大學2020-04自發行之日起生效，這些條款通常可以在2020年1月1日至2024年12月31日之前適用。公司將繼續評估該指導方針的影響，並可能在市場發生其他變化時適用其他選擇。

公司不動產資產的賬面價值彙總如下

對有價股票證券的投資包括以下內容：

下表提供了按公允價值計量的經常性資產和負債，包括價值為零的資產：

下表彙總了公司衍生金融工具的條款：

公司應付票據的賬面價值彙總如下：

截至 2023年3月31日，應付票據由公司的某些門店擔保，總賬面淨值約為美元24.8百萬。下表顯示了截至目前應付票據的未來本金支付要求 2023 年 3 月 31 日：

截至目前汽車租賃下剩餘的未來最低租賃付款 2023 年 3 月 31 日是：

下表列出了每股基本收益和攤薄收益的計算方法：