附件10.1
房地產(工作室)月租協議 | ||||||||
出租人和承租人就該不動產訂立下列租賃協議,條件如下: | ||||||||
位置 | 摩納哥精品店(Seochodae-ro,397),1702室,地址:韓國首爾Seocho-gu Seocho-dong 1316-5 | |||||||
土地 | 類型 | 大型 | 面積 | 4284.8m2 |
類型: 站點權限 |
站點權利的所有權 | 場地權利的費用 | 4284.8年第23.75項 |
建房 | 結構 | 鋼筋混凝土 | 目的 | 工作設施 | 面積 | 158.04m2 | ||
要出租的零件 | 整個1702號房間 | 面積 | 158.04m2 | |||||
2.合同內容 僅對於租賃第(Br)條第一款(目的)所列的房地產,出租人和承租人應按照協議中的下列規定支付租賃保證金和金額。 | ||||||||
安防 | 韓元50,000,000 | |||||||
合同 金額 |
訂立合同時應支付500萬韓元。收件人(簽名) | |||||||
天平 | 應於2020年4月2日支付4500萬韓元 | |||||||
租賃金額 | 570萬韓元將於2月2日(預付)支付發送每個月都有。增值税(另行徵收) | |||||||
第二條(期限)
出租人應將上述 房產交付給承租人至2020年4月2日,並將上述房產用於出租,租賃期為交付之日起至2021年4月1日(12個月)。
第三條(變更用途、中隊等)
承租人未經承租人同意,不得改變上述財產的用途或結構,不得轉讓或為整個租賃提供抵押品,不得將其用於租賃以外的任何目的。
第四條(終止合同)
如果 承租人拖欠第三期限或違反第三條規定,承租人可立即終止本協議。
第五條(合同終止)租賃協議終止的,承租人應當將上述財產恢復原狀,返還承租人。在這種情況下,出租人將押金退還給承租人,在出現逾期付款或損壞時將押金取走,並退還餘額。
第六條(合同終止) 承租人向承租人支付中期付款(未支付中期付款的餘額)之前,承租人應按首付款倍數償還,承租人應免除首付款,終止本協議。
第七條(違約和恢復原狀) 如果出租人或承租人不履行本協議的內容,另一方可以書面形式向違約人解除合同。在這種情況下,合同雙方可以根據合同終止的情況要求損害賠償, 除非另有損害賠償協議,否則定金應被視為損害賠償的基礎。
第八條(居間贍養費) 出租人和承租人不履行本協議的,執業人不承擔責任。此外,居間報酬 應由協議雙方在簽訂本協議時同時支付,即使本協議無效、取消或終止,從業人員也應支付居間報酬。如果是聯合經紀業務,出租人和承租人應當向請求經紀業務的從業經紀人支付經紀報酬。
第九條(出具中介客體確認書等)從業人員應填寫《中介對象確認手冊》,並附上業務擔保關係證明(抵扣證明等)複印件。致交易方雙方 (發佈日期:2020年3月27日)
| ||||||||
(特別條款)
1.本 是承租人在確認租賃目的後簽訂的租賃協議。
2.如果因承租人的故意/疏忽造成設施和固定裝置的損壞/損失,應恢復到原來的狀態。
3.如果設施發生故障等事故,如果不是承租人的故意/疏忽,承租人應對其進行修理。
(然而,咖啡機和微波爐因供應商破產而無法使用和維修) |
4.截至合同簽訂之日,已登記的貸款或權利不存在瑕疵,出租人應維持這一條件,直至 餘額之日。
5.增值税(57萬韓元)由承租人單獨承擔,出租人開具税務發票。
6.管理費和電費、氣費、水費由承租人按照摩納哥精品店管理規定承擔。
7.承租人應 承擔出租人違反商事登記合同(不得轉讓通知)造成的一切損害。
8.拖欠月租金的,自拖欠之日起一天計算支付當年18%的拖欠利息。
9、逾期三年以上的租金,出租人可以立即解除合同,強制執行名稱,名稱費用由承租人承擔。
10.租金差額和中介費由承租人在未到期前離開時承擔。
11.其他事項 應符合《民法典》、《租賃保護法》和房地產租賃協議的一般慣例。
**本協議雙方同意提供個人信息並使用合同所需的信息。
**租房者賬號:新韓銀行110-154-385180 Sunnan Ko(每月2日預付)
| |||||||||||||
為證明本合同的訂立,雙方確認上述信息正確無誤,並在上面簽字/蓋章。2020年3月27日 | |||||||||||||
出租人 | 地址 | 韓國首爾江南區Unju-ro 30-Gil 3603室C-洞(鬥谷洞,塔宮公寓) | |||||||||||
居民户口號碼 |
450318- 2046914 |
電話號碼 |
010- 6339- 6802 |
名字 | 高勝男 | (簽名) | |||||||
承租人 | 地址 | 32韓國首爾江南區Bongeunsa-ro 20-gil(麗參洞) | |||||||||||
公司註冊號碼 |
10111- 6894467 |
電話 號碼 |
010- 8632- 0806 |
名字 |
韓流銀行股份有限公司首席執行官: 洪聖民 |
||||||||
私人持牌地產代理 | 辦事處地址 | 韓國首爾市Seocho-gu Seochodae-ro 389號金興大廈1樓114室 | |||||||||||
姓名或名稱 辦公室 |
Seocho Sarang特許房地產辦公室 | 首席執行官姓名 | 簽字或蓋章 | 孫日成 | |||||||||
電話號碼 |
02- 599- 0059 |
註冊 號碼 |
11650- 2018-00321 |
許可的房地產 房地產經紀人 |
簽字或蓋章 | ||||||||
聯合持牌房地產代理 | 辦事處地址 | 總裁辦公室,位於韓國首爾江南區農賢路522號永馬大廈1層整層的一部分 | |||||||||||
電話號碼 |
02- 557- 9836 |
註冊號 |
11680-2018- 00246 |
首席執行官姓名 | 簽名 或印章 |
新州公園 | |||||||
姓名或名稱 辦公室 |
第一位房地產經紀人 | 許可的房地產 房地產經紀人 |
簽名 或印章 |
||||||||||