附錄 99.1
美國人： 現在你可以通過 Ohmyhome 購買新加坡房產
以下是 美國人如何在亞洲最熱門的房地產市場之一中佔據優勢
美國人 每購買一百萬美元可節省60萬美元的税款
新加坡， 2023年7月10日（GLOBE NEWSWIRE）——鑑於美國投資者對新加坡及其房地產市場的興趣與日俱增，Ohmyhome Limited（“Ohmyhome” 或公司）（納斯達克股票代碼：OMH）今天宣佈，它 為美國人提供一站式服務，包括房地產購買和租賃、辦公室採購、搬遷、裝修等 。
新加坡 是世界上最昂貴的房地產市場之一，通常與紐約市相當。對於 外國買家來説，競爭激烈，但有一羣投資者以明顯的優勢脱穎而出——美國人。對於在新加坡購買價值100萬美元的住宅物業， 外國公民購買者僅需繳納高達624,600美元的財產税（在房地產購買價格的基礎上），而 美國人只需支付24,600美元，待遇與首次購房的新加坡人相同，因此與其他外國人相比，可以節省60萬美元的税款。
儘管經濟狀況不確定，但 新加坡的房地產需求繼續保持彈性，因此與其他外國房地產投資者相比，美國公民享有獨特的 優勢：根據新加坡-美國自由貿易協定（FTA），他們不必為購買 第一處住宅物業支付額外買家印花税。冰島、列支敦士登、挪威和瑞士的公民 也享有與美國人相同的印花税待遇。
為什麼 新加坡房地產值得投資？
穩定的 經濟環境
作為 亞洲金融中心，新加坡擁有穩定的經濟環境、政治制度、寬鬆的創業環境和友好的財政和税收政策。其在東南亞的戰略位置也為進入這個充滿活力和快速增長的地區提供了機會， 為企業開拓東盟國家龐大的消費者羣提供了機會。這些都為投資者提供了相對較低的風險和良好的回報機會。
高品質 生活環境
新加坡 因其安全性和對藥物的低耐受性而位居世界前十名，使其成為撫養孩子的好地方。它擁有良好的基礎設施， 良好的安全性，高質量的教育和醫療服務以及豐富的文化經驗。它還被 The Swiftest 評為世界上最安全的國際旅行國家 。
根據2022年城市交通準備指數，新加坡 在城市交通出色的城市中也排名第一，由於有效的出行規劃，公共交通便利 ，交通擁堵率低。
新加坡 還擁有世界一流的醫療保健系統，擁有最先進的醫療設施，這些設施隨時可用，包括 公立、私立和社區醫院以及國家專科中心，使新加坡成為亞洲醫療旅遊的絕佳目的地。
一流的 教育
在 最新的 2024 年 QS 世界大學排名中，新加坡國立大學在全球排名第 8 位，保持了 亞洲排名第一的高等教育機構的地位。新加坡南洋理工大學（NTU）的排名也高於美國著名的約翰·霍普金斯大學 。
幾所 小學和中學也因其卓越的學術成就而獲得了全球認可，並且在將 畢業生送往包括常春藤盟校在內的知名大學方面有着良好的記錄。還有各種各樣的國際學校提供 不同的課程，例如澳大利亞國際學校、加拿大國際學校、英中學校（獨立）和 更多。
強勁的 房地產市場
新加坡的 房地產市場享譽全球。房地產市場的高透明度、低房地產泡沫指數、 全球人才和企業的穩定流入、高質量的建築和良好的物業管理都影響了新加坡 房地產的投資潛力。
在新加坡購買房產時的印花税類型
在新加坡購房時， 有兩種類型的印花税：買家印花税 (BSD) 和額外買家印花税 (ABSD)。
買家的 印花税 (BSD)
每個人 在新加坡購買房產時都必須支付這筆費用，無論國籍和身份如何。印花税是根據房價的不同等級 計算的，100萬美元的住宅物業的印花税為24,600美元。表格如下：
| 的 BSD 費率 | 非買家的 BSD 費率 | |||||||
| 金額 | 住宅物業 | 住宅物業 | ||||||
| 前 180,000 美元 | 1 | % | 1 | % | ||||
| 接下來 180,000 美元 | 2 | % | 2 | % | ||||
| 接下來64萬美元 | 3 | % | 3 | % | ||||
| 接下來 500,000 美元 | 4 | % | 4 | % | ||||
| 接下來的 150 萬美元 | 5 | % | 5 | % | ||||
| 金額超過 3,000,000 美元 | 6 | % | 5 | % | ||||
如果 文件在新加坡簽署，則必須在以下日期的 14 天內支付 BSD：
| ● | 行使 購買期權 (OTP)；或 | |
| ● | 如果沒有 OTP，則簽署 份銷售和購買協議；或 | |
| ● | 轉讓日期（如果 OTP 和銷售與購買協議均不可用）。 |
其他 買家印花税 (ABSD)
這個 是美國人不必繳納的税。新加坡的ABSD是根據房產的估值或出售價格 計算得出的，以較高者為準，並且必須在買家印花印花之外支付。對於一處價值100萬美元的房產，這筆ABSD相當於60萬美元。但是，美國 公民無需為首次購買房產支付ABSD。
以下是 是 ABSD 匯率：
| 購買第 3 個然後 | ||||||||||||
| 第 1 次購買 | 購買第 2 個 | 隨後 | ||||||||||
| 住宅 | 住宅 | 住宅 | ||||||||||
| 公民 | 財產 | 財產 | 財產 | |||||||||
| 新加坡公民 (SC)，美國公民 | 0 | % | 20 | % | 30 | % | ||||||
| 新加坡永久居民 (SPR) | 5 | % | 30 | % | 35 | % | ||||||
| 外國人購買任何住宅物業 | 60 | % | 60 | % | 60 | % | ||||||
| 購買任何住宅物業的實體 | 65 | % | 65 | % | 65 | % | ||||||
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關於 Ohmyhome
Ohmyhome 是新加坡的一站式房地產技術平臺，為購買、出售、 租賃和翻新房屋提供端到端的房地產解決方案和服務。自2016年推出以來，Ohmyhome已交易了超過13,100處房產。它也是收視率最高的 房地產交易平臺，擁有超過8,000條真實評論，平均評分為4.9星（滿分5星）。
如今， Ohmyhome是2023年第一家在美國上市的新加坡公司，也是第一家在美國上市的僅限女性創立的proptech公司。
Ohmyhome 致力於為房地產相關服務帶來快速、便捷和可靠的服務，併成為每個人最值得信賴和 全面的房地產解決方案。
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