附錄 1.1

出售 UYBA VOLLEY 股票的初步合同

之間

Giuseppe Pirola,1972 年 3 月 28 日出生於弗吉尼亞州薩龍諾,居住在密歇根州塞薩特,vicolo Vigna 5,税碼 PRLGPP72C28I441K(以下也稱為 “Pirola”);

Immobiliare Luna S.r.l. 的 Selene S.A.S. 在米蘭設有註冊辦事處,通過 Fratelli Salvioni 第 6 號,税號和註冊號在米蘭蒙扎 Brianza Lodi 05120500961,密歇根州雷亞-1798781,股本為朱塞佩·皮羅拉本人普通合夥人 Immobiliare Luna S.r.l. 的合法代表,註冊辦事處位於弗吉尼亞州卡龍諾佩爾圖塞拉,維託裏奧·威尼託廣場 n. 121/C,弗吉尼亞州瓦雷澤公司登記冊中的税號和註冊號 02861790125-296150,(以下也稱為 “Selene” 或 “賣家”),

- 一方面 -

Brera Holdings PLC 的註冊辦事處 位於愛爾蘭都柏林伯靈頓路一號 4 號 D04 C5Y6 的 Connaught House 5 樓,一家根據愛爾蘭法律註冊的公司,以 Pierre Galoppi(以下也稱為 “BH” 或 “買家”)的身份在 上註冊,意大利税法編號為 721923,意大利税法 91058900,

- 另一方面 -

以下也是 “締約方” 相互連合,並單獨稱為 “締約方”。

處所:

a)賣方擁有代表註冊辦事處位於弗吉尼亞州布斯托阿西齊奧的 “UYBA Volley Volley Societa Sportiva a rescieta a resibilità limitata” 公司的股本,具體如下,已全額繳清,股本為1,648,000.00歐元(一百萬六十四萬八千/00),瓦雷澤公司登記冊中的税號和註冊號 號 02726140128,R.E.A. n. VA-281236,(以下也稱為 “UYBA” 或 “公司”),特別是:

Pirola 擁有一股名義價值為500,000.00歐元(五十萬/00)的股份;

Selene 擁有一股名義價值為598,000.00歐元(五十九萬八千歐元)的股份;

b)UYBA 是一家業餘體育公司,其一線隊參加意大利甲級聯賽女子 排球錦標賽;

c)BH 是一家愛爾蘭上市有限公司,在納斯達克市場上市,名為 “BREA”, 在國內和國際體育領域擁有投資權益;

d) 雙方進行了談判,旨在讓BH收購UYBA股本中的多數股權 ;

e)根據上述談判的結果以及BH根據附件1對公司 進行的盡職調查,賣方打算向打算購買的買方出售他們擁有的公司股份,名義總價值 為840,500.00歐元(八十四萬零五百/00),相當於股本( “股份” 的51%(百分之五十一%)),根據本合同中規定的條款和條件,定義見下文。特別是,賣方 打算分別繼續出售股票:(i)Pirola,金額等於450,000.00歐元(“Pirola 股票”);(ii)對於賽琳娜,金額等於390,500.00歐元(“賽琳股票”);

鑑於上述情況,

商定如下。

第一條

序言和附件

1.1 所附場所和活動構成本合同不可分割的重要組成部分。

1.2 以下是合同的附件:

附件 1:盡職調查; 附件 2:股東協議;
附件3:業務計劃;
附件 4:Pirola Proxy;
附件 5:Vigano Proxy。

第二條

定義和解釋

2.1 除了本合同文本中定義的術語外,下面列出的術語和表述的含義與本文中賦予它們的含義相同:

商業 計劃公司2023/2026年三年期的財務和工業計劃;
合同:這份購買和出售UYBA股份的初步合同,包括房舍和附件;

最終合同: 由公證人認證的 合同,由買方和賣方簽署,內容涉及賣方將股份轉讓給 買方;
損害賠償:UYBA 和/或買方遭受的任何直接損失(包括資產不存在、損失或意外事件)、 損失或成本(包括合法損失)的全部金額, 扣除從第三方(包括任何 保險公司)獲得的任何賠償和/或報銷,具體取決於:

事件、行為或事實,構成或涉及本合同中包含的任何陳述和保證中的違規、錯誤、不準確或遺漏 ;和/或

在執行日期之前或執行日期之後發生的行為、事實、行動和/或不作為(包括但不限於 已經確立或威脅的爭議),但源於實際 執行日期之前違反管理員職責的行為、事實、操作和/或不作為;

2

執行日期: 執行處決的日期,如下所述;
工業和知識產權: 專利及其應用、發明、裝飾和實用新型、專有技術、軟件、域名、版權、數據庫和相關的經濟使用權,以及獨特標誌,包括但不限於商標,包括註冊和事實上的服務商標、徽標、域名、商品名稱和相關應用;
執行: 指最終合同的簽署、股份所有權的轉讓、價格的支付,更籠統地説,所有文件的簽署和交換,以及履行雙方在執行之日必須簽署、交換或履行的所有義務。

負擔:股東 或第三方的任何權益、選擇權、優先購買權或否決權,或其他實際或強制權利,或任何性質的特權、質押、抵押、擔保、約束、權重、負擔或類似限制;
2023 年財務 報表:UYBA的財務報表於2023年6月30日截止;
少數股東 :

統稱為 E-Work Holding S.r.l. 和 Laica S.p.A.、40 & FAC S.r.l. 法律實體中的 UYBA 的少數股東,以及 在陳茂英、Mattia Moro 和 Simone Facchinetti 的自然人中;

股東協議:UYBA所有股東之間的協議旨在規範他們與公司運作 (特別是公司治理)有關的相互關係,以及公司股本 中各自股份的轉讓。

2.2 條款的標題只是為了清晰起見,對合同的解釋沒有影響。

第三條

同意和主題

3.1 根據合同規定的條件和條款,Pirola承諾向承諾購買的BH出售佔公司股本27.30%的名義股份 450,000.00歐元(四十五萬/00),Selene承諾 向承諾購買名義股份的BH出售390,500.00歐元(三百九十九歐元)的名義股份一千零五百/00)佔公司股本的 23.70%,支付下文第 4 條所示的價格,自執行起生效 日期。

3.2 股份所有權的轉讓將在構成執行的行為和義務(包括 最終合同的簽署)完成後的執行之日進行。

3.3 雙方同意,最終合同不代表本合同中包含的承諾和義務的更換, 被理解為僅僅履行以該合同所承擔的承諾。如果合同 的條款與最終合同的條款之間存在任何差異,則以合同的規定為準。

3

第四條

津貼價格和支付方式

4.1 購買股票的 價格總額為840,500.00歐元(八十四萬零五百/00)(“價格”), 如下所示:

(i) 將在簽訂最終合同的同時通過收銀員支票向皮羅拉支付450,000.00歐元(四十五萬/00),具體方式受下文第 5 條 管轄;

(ii)390,500.00 歐元(三十九萬零五百/00) ,將在簽訂最終合同的同時通過收銀員支票支付給賽琳娜,具體方式受下文第 5 條 管轄。

第五條

為銷售會員提供融資

5.1 Immobiliare Luna S.r.l. 的 Giuseppe Pirola 先生和 Selene S.A.S. 在旨在讓 BH 收購本合同所述的 股本多數股權的談判中,承諾在簽訂最終 合同的同時,通過向公司往來賬户支付8歐元的股東貸款 40,500.00(八百四十 千零五百/00),免除貸款的償還。根據本合同,雙方同意,收銀員支付價格的 支票將以UYBA的名義發放,以便立即將其支付到公司的銀行賬户, 也將履行Pirola和Selene承擔的融資義務。

第六條

執行日期

6.1 執行日期由雙方商定,為2023年7月28日。

第七條

執行日期之前的活動

7.1 在 (或在執行日期的同時),賣方在各自的權限範圍內,也將根據《民法典》第1381條的目的承諾,確保:

(a)少數股東放棄根據公司章程第8條 購買應得的股份的優先購買權;

(b)公司股東大會批准截至2023年6月30日的財務報表;

(c)Giuseppe Pirola 先生辭去公司唯一董事一職;

(d)在公司將於2026年6月30日結束的財務報表 獲得批准之前,公司股東大會任命由11(11)名成員組成的董事會,其組成如下:

(d.1)朱塞佩·皮羅拉,擔任董事會主席;

(d.2)Pierre Galoppi、Adrio De Carolis、Alessandro Alcotti、Cristiano Zatta、Michele Lo Nero 和 Gianluigi Vigano 為 BH 任命的董事;

4

(d.3)Andrea Saini、Marco Quarantotto、Simone Facchinetti 和 Salvatore Insinga 為董事,由 BH、GP 和 Selene 以外的股東 任命。

第八條

執行日期的執行和活動

8.1 處決將在執行之日通過喬託在米蘭的公證人詹盧卡·岡薩雷斯進行,公證人詹盧卡·岡薩雷斯本人負責認證最終合同的簽名 在場。

8.2 在 執行日期:

(i)賣方和買方將簽署最終合同;

(ii)買方應按照上述第 5 條所述的方式向賣方支付價款;

(iii)賣方將向買方交付發給公司的通信,他們將 向買方宣佈,他們不可撤銷地放棄根據上述第 5 條發放的股東貸款的回報;

(iv)公司股東將根據本合同附件2執行股東協議;

(v)公司董事會將以完整形式召開,董事會將批准附件3下的商業計劃 ,並任命皮羅拉和詹路易吉·維加諾為董事總經理,賦予他們文本中符合附件4(“Pirola Proxy”)和附件5(“Vigano Proxy”)所附的 的權力;

(六)根據適用的 法律,雙方將簽署或安排簽署任何其他有用和/或必要的文件,以完成股份的轉讓和本合同規定的任何其他義務。

雙方同意並承認, 一名或多名少數股東未能簽署股東協議不會構成執行的障礙。 儘管有上述規定,但有一項諒解,即構成執行的所有行動均應被視為一項單一行動, 因此,根據執行特定行動的當事方的選擇,在構成執行的所有其他行動均已根據本 合同的規定履行之前,任何行動都不應被視為已完成 。

第九條

Pirola 擔保

9.1 買方同樣根據《民法典》第1381條承諾確保其 為公司利益向BPER Banca發放的擔保退還給Pirola、Banco Desio和Credito Sportivo,從而免除任何 相關的擔保義務。

5

第十條

雙方的陳述和保證

10.1 買方向賣方發出以下陳述和保證,每項陳述和保證在執行之日均正確和真實:

(i)BH 是一家根據愛爾蘭法律註冊成立的公司,其股票獲準在紐約納斯達克市場 上交易,正式註冊並能夠開展業務,充分享有其權利,沒有處於破產 或清算狀態;

(ii)所有公司訴訟必須由買方或代表買方提起才能授權買方 簽訂本合同,均已正式進行,本合同已由買方正式簽訂,並構成 的有效且具有約束力的義務。

(iii)合同的簽署和履行本身就考慮了:

(a)不得導致違反買方法規中的規定,也不得違反法律規則或法規或司法當局或其他主管當局命令中的規定;

(b)不構成對買方承擔的進一步義務的違反,無論如何均由買方承擔。

(c)不要求任何個人、機構或機構採取任何進一步的批准或授權或其他行動, 或與他們進行任何進一步的溝通;

(iv)買方處置並將在執行之日處置所有必要的資金,以迅速履行其在本合同下的所有 付款承諾。

10.2 賣家向買方發出以下陳述和保證,每項陳述和保證在執行之日均正確和真實:

(i)賣方充分享有其權利,不處於破產狀態,也不受可能決定其提交破產程序的國家、事實或事件的約束;

(ii)賣方被賦予簽署合同和 履行由此產生的所有義務和承諾所必需的任何能力、權力或授權。特別是,賣方簽署和履行合同:

(a)不要求任何個人、機構或機構採取任何進一步的批准或授權或其他行動, 或與他們進行任何進一步的溝通;

(b)不得違反法律規則或規章以及司法當局或其他主管當局的措施 中所載的規定;

(c)不構成對他們承擔的進一步義務的違反, 而且無論如何都不構成對他們的進一步義務的違反.

6

第十一條

與 公司有關的陳述和擔保

11.1 賣家除了上文第 9.2 條中聲明和保證的內容外,還向買方申報和保證 本第 10 條中規定的與公司有關的內容,以及與公司相關的財務、經濟和財務狀況以及其他情況 ,視情況而定,還對買方或公司進行賠償並使其免受傷害, 因違反所提供的聲明和保證而造成的任何損害。

11.2 股

(a)賣方可以自由處置其為全部、專有和合法所有者的股份。

(b)這些股票沒有抵押權。特別是,在不影響上述內容的一般性的前提下, 在不影響公司章程規定的前提下,不存在任何與股份有關的權利,這些權利賦予或將來 授予購買、認購或在任何情況下全部或部分收購股份的權利,或者在任何情況下授予或可能授予公司股本的權利 將來與他們有關的任何權利。賣方保證 不存在任何規定或涉及向第三方購買、發行、出售或出售公司任何部分股本的認購、期權、權利、還款、承諾、諒解、協議、計劃或其他協議 。

(c)由於將股份所有權轉讓給買方,沒有任何契約或協議能夠授予任何人要求賠償 或向賣方和/或公司提出索賠的權利。

(d)沒有關於股票的股東協議、投票或封鎖工會、信託授權或其他協議 ,也沒有關於在公司會議上行使表決權的協議。

11.3 正規 章程

(a)根據適用的法律法規,公司是一家根據意大利法律正式成立並有效存在的公司,完全擁有 的權利。

(b)公司在清算、破產狀態或《民法典》第 2482之二或2482之三條及其後各條規定的情況下不付款,也沒有被宣佈破產,也沒有受到任何清算或破產 程序的約束,或根據適用法律事先達成協議,也沒有提交加入任何這些程序的申請。 公司一直定期和及時地履行(並將繼續履行)其義務,因此, 沒有針對公司(或提出)任何可能涉及清算、委託或 破產風險的訴訟或請求,或者在任何情況下都不會涉及提交任何破產程序或類似性質的風險。

11.4 股份 資本

(a)UYBA的股本為1,648,000.00歐元(一百萬六十四萬八千/00) ,已正式解決,已全額認購併付清。本合同所涵蓋的股份屬於賣方,已根據適用的意大利法律發行 並定期註冊。

11.5 投資 和子公司

公司不直接 或間接擁有或持有其他公司的任何性質的股份、配額和/或參與權或共同利益,無論他們是否控制以及是否擁有投票權。公司沒有設立次要辦事處、分支機構、辦事處、代理機構、常設 辦事處或結構,也沒有財團的股份,無論是具有外部關係還是僅僅與內部相關的實體,也沒有註冊 或任何合資企業、協會或集體組織的一部分。公司也不是任何形式的參與或共同利益合夥協議的當事方(或在任何情況下都不受其衍生的義務 的約束)。

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11.6 公司 財務報表

公司2023年財務報表和之前的 財務報表真實正確,是根據適用的法律和監管規定 (民事和税務)編制的,基本上符合多年來統一適用的會計原則。2023 年財務報表 和之前的財務報表總體上反映了公司 在所述期間的股權、經濟和財務狀況以及收入和經濟業績的真實性、真實性和正確性。2023年財務報表和 之前的財務報表已獲得公司主管機構的正式批准,它們都沒有或現在有爭議 或有爭議。

11.7 社交 賬簿和會計憑證

與 公司有關的公司賬簿和記錄是完整和正確的,是根據法律和良好的公司和商業慣例保存的。UYBA 的 會計文件總體上忠實地反映了股權和經濟財務狀況以及整個公司的業績。

11.8 許可證、 許可證和授權

(a)公司是所有者和/或擁有所有授權、特許權、執照和許可證,並已有效簽署了所有必要的協議,以使其能夠定期開展業務。

(b)此類授權、特許權、執照、許可證和協議已有效獲得和/或簽署 ,已完全生效,沒有任何事實或情況可能導致出於任何原因將其撤銷、廢除或實質性修改 或其他沒收或解散措施。

(c)公司已經並將繼續根據此類授權、 特許權、執照、許可證和協議開展業務。

11.9 委託書

公司沒有為任何性質的目的發佈也沒有 任何有利於任何個人、公司或公司的委託書,這些委託書可能以任何方式迫使它或允許 代表它,或行使屬於它的任何權力或權利。

11.10 動產 和不動產——金融租賃

(a)動產和註冊動產

公司擁有完全和排他性的 所有權或合法獲得其他所有權,並且可以不受幹擾地享受公共登記冊中記錄的所有資產、動產和 動產,這些資產記錄反映在2023年財務報表和會計記錄中或以其他方式擁有, 持有或用於開展業務的所有資產、動產和 動產,這些資產不受抵押。公司的所有資產、動產和註冊動產 均處於良好的使用和維護狀態,足以在其正常業務過程中使用 ,並且在所有物質和形式上都遵守當今分別適用的有關其製造、使用和運營的法律、規定和法規 。

8

(b)金融租賃

公司不是任何與不動產或動產(無論是否註冊)有關的金融租賃協議的當事方。

(c)擁有的財產

公司不擁有任何不動產 。

(d)物業租賃和使用貸款

公司參與的房地產 和/或貸款的租賃協議。出租和/或借用的房產根據有效規定的 合同持有,並根據適用的法律和法規定期到位。應付給租賃物業所有者的任何款項 作為租金或開支或出於任何其他原因,均已按時支付。

(e)安全法規

公司使用的動產和不動產 ,無論是否擁有,都符合現行法規以及目前在安全 和保護領域採用的標準,包括但不限於第81/2008號立法法令及其後各項。

11.11 名稱 -工業和知識產權

(a) 沒有任何影響公司名稱權利的行為、訴訟、行動或措施。因此,公司完全有權在開展活動時使用其名稱和公司, 是排他性的,不受任何性質的限制。

(b)公司的董事、員工或外部合作者對公司名稱 “UYBA Volley Società Sportiva a resportiva a resportistica a resportibilita a limitata” 以及 與工業和知識產權有關的任何許可、授權、批准、授予、發明、專利、商標或其他所有權或工業或商業 財產均無任何權利或主張 公司在開展業務時正在或將要使用的權利或其他工業或商業產權。

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11.12 保險

(a)公司享有保險,以防在業務過程中可能對第三方造成的任何性質的損害或損害。此外,公司的資產(包括工具資產)過去和現在都由火災、盜竊、意外損壞或第三方造成的損失、事故、民事責任和 其他風險的保險承保,這些風險通常由開展與其業務相似的其他公司承保。

(b)公司簽訂的保險合同是根據現行的 立法簽訂的。特別是,在不影響上述內容的一般性的前提下,在承保保險單之前 向各自的保險公司完整、真實和準確地陳述了 公司的狀況,包括資本。

(c)公司簽訂的所有保險合同均完全有效和有效,不受限制 和負擔,並且一直由公司定期履行,公司一直及時支付相關的保險費。

11.13 對第三方的擔保

公司沒有就借記風險敞口或其他債務、 當前或未來、自有或第三方(包括賣方)的借記風險敞口或其他債務,授予實物或個人擔保、 訂閲贊助信,或承擔其他擔保承諾,即使是非典型性質的擔保或任何 性質的合同義務,例如但不限於, 貸款債務和與保證良好執行有關的 債務.

11.14 人事 和一般勞動法問題。自僱合同。

(a)公司一直並且正在遵守有關就業和相關慣例的現行法律 ,例如,與工資、保費、工作時間和社會保障繳款、醫療援助 和意外保險以及相關的税收和/或社會税和費用有關的規定。

(b)沒有針對公司的持續或可能發生的勞資或工會糾紛。

(c)根據《意大利民法典》第2222條,公司簽訂了幾份自僱合同, 保證,在執行之日,這些主體除了實際簽訂的合同關係外,無權主張合同關係。

11.15 環境、 職業健康與安全以及防火問題。

在執行日期:

(a)公司在所有形式和實質性方面都遵守所有適用的法律、法規 和標準,以及運營領域、環境條件、 職業健康和安全以及防火方面通常採用的標準和程序。

(b)公司根據 不時生效的法律和法規以及與活動本身相關的授權、特許權、許可證、 協議和合同中規定的方法和要求開展和開展活動。

(c)司法或行政當局的判決以及主管當局 對本條所述事項的其他類似措施尚未對公司發佈,也未對 偵查與相同事項有關的違反規則的行為提起訴訟,也沒有理由相信可以提起此類訴訟。

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11.16 訴訟。

(a)不論是在 任何法院、法庭、行政機構或機構面前,都沒有針對公司、其資產、權利或活動的民事、行政、税務、索賠、訴訟、聲明、評估或通知、刑事 訴訟或調查,或可能以任何方式涉及公司、其資產或權利或活動。

(b)公司沒有收到任何來自意大利或外國當局的任何措施、法令、通信、書面通知、調查結果或投訴 ,涉及違反法律、法規、規則、措施、判決、法令或其他規定。

(c)公司及其任何董事、董事或僱員均不受與其活動或在任何情況下與所行使職能有關的措施、授權、 命令或法令的對象。

(d)根據經修訂的第231/2001號法令,公司沒有參與任何訴訟, 也不會受到同一法律文本中提及的任何類型的制裁,包括行政、金錢或取消資格。

11.17 隱私。

根據第196/2003號立法法令和GDPR以及 後續修正案,公司已要求所有同意 處理、通信和傳輸個人數據,這可能是必要的,並在其中規定的限制和同意的範圍內使用此類數據,同時還履行了上述立法和相關實施法規規定的任何其他義務。

第十二條

一般規定

12.1 合同包含雙方之間達成的協議的完整表述,取代和取消雙方之間先前與購買股份有關的任何協議 。

12.2 本協議所要求或允許的任何 通信將以意大利語書面形式進行,並且在收到回執後通過電子郵件發送附有退貨收據的掛號信即被視為有效 ,前提是此類通信 的地址如下:

(i)如果在 BH,請訪問:

Connaught House,愛爾蘭都柏林伯靈頓路一號 4,D04 CSY6,愛爾蘭 電子郵件 pierre@breraholdings.com

(ii)如果在皮羅拉,請訪問:

vicolo Vigna 5,Cesate
發送電子郵件至 giuseppe.pirola@egn.legalmail.it

(iii)如果在 Selene,請訪問:

途經米蘭 Fratelli Salvioni 6
發送電子郵件至 selenesas@egn.legalmail.it

或每個締約方 隨後可能通過按照上述規定轉發的信函與對方通信的任何其他地址.

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12.3 對合同的任何 修改、變更或放棄均無效和約束力,除非由援引此類修改、變更或放棄的當事方 簽署的書面契約。

12.4 雙方承諾隨時簽署和交換所有契約和文件,並盡一切必要努力執行 合同。

12.5 各方 方應承擔用於談判和起草本合同的顧問的費用。最終合同 產生的公證費用將由買方承擔。

12.6 雙方同意,一方未能、部分和/或延遲行使 合同產生的任何權利和/或權力,不得被視為導致對合同的任何修改,甚至不是暗示的,也不得視為一方放棄行使 以及部分行使合同衍生的任何權利和/或特權,都可能妨礙上述 } 當事人不得進一步行使上述權利和/或職權。

第十三條

爭議

13.1 適用的 法律和司法管轄權。

本合同以及 雙方由此產生的權利和義務受意大利法律管轄,並根據同樣的解釋。

由於 合同引起或引起的任何爭議將提交米蘭法院的專屬管轄權。

米蘭,2023 年 7 月 3 日

/s/ Selene S.A.S. di Immobiliare Luna S.r.l. /s/ 朱塞佩·皮羅拉 /s/ 布雷拉控股有限公司

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附件 1

盡職調查

[ODCEC Busto Arsizio 特許會計師關於 UYBA 公司地位的報告, ]

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附件 2

股東協議

[UYBA股東之間的協議允許 在BH、Pirola和Selene之間進行股份轉讓,分配待任命的董事會成員,指定 審計師,並規定了股權流動的要求和限制。]

14

附件 3

商業計劃書

[圖表顯示了 2023 年至 2026 年 UYBA 的預計收入和成本]

15

附件四

Pirola Proxy

[描述授予 Giuseppe Pirola 簽署和成為 UYBA 代表的公司權力的文件]

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附件 5

維加諾代理

[描述授予 Gianluigi Vigano 簽署和成為 UYBA 代表的公司權力的文件]

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