附錄 99.1

公會控股公司公佈2023年第一季度業績

•27億美元的起源

•淨收入為1.039億美元

•淨虧損3,720萬美元

•調整後的淨虧損為250萬美元

•股本回報率為 (12.1)%，調整後投資回報率為 (0.8)%

•原產地的銷售利潤收益為343個基點

•購買回收率為 24%

•季度末後完成收購，業務範圍擴大到45個

各州和擴大的反向抵押貸款部門

加利福尼亞州聖地亞哥——2023年5月8日——Guild Holdings Company（紐約證券交易所代碼：GHLD）（“公會” 或 “公司”）今天公佈了截至2023年3月31日的第一季度業績，該公司採用基於關係的貸款採購策略來執行其兑現房屋所有權承諾的使命。

首席執行官瑪麗·安·麥加里表示：“由於抵押貸款行業繼續面臨利率上升和房屋庫存有限帶來的壓力，我們的第一季度業績基本符合預期。”“但是，Guild的差異化戰略使我們能夠獲得市場份額，我們相信，隨着需求的迴歸，我們能夠加速增長。特別是，我們看到了專注於購買抵押貸款市場、為滿足買家不斷變化的需求而推出的新產品以及我們擁有深厚關係的貸款官員網絡的好處。通過最近的收購，我們正在進一步奠定基礎以推動增長，隨着收購的全面整合和持續增加，我們預計將獲得額外的市場份額。除了收購擴大我們的零售足跡外，他們還擴展了我們的產品能力，包括反向抵押貸款產品，這將進一步加強我們的產品，幫助我們在全國範圍內為更多的借款人提供服務。此外，我們保持穩健的資產負債表和流動性狀況，隨着市場的正常化，我們將繼續尋找選擇性的投資機會和最佳頭寸公會。展望未來，我們預計短期內將面臨持續的壓力，但隨着我們進入傳統的房屋銷售季節，抵押貸款活動預計會有所回升。”

第一季度摘要

請參閲本新聞稿其他地方的 “關鍵績效指標” 和 “GAAP 與非公認會計準則對賬”，瞭解關鍵績效指標的描述、非公認會計準則指標的定義以及與根據美利堅合眾國普遍接受的會計原則（“GAAP”）計算和列報的最接近的可比財務指標的對賬。

起源區段結果

第一季度Origination板塊的淨虧損為3,280萬美元，而上一季度的淨虧損為2660萬美元，這主要是由於利率上升導致的發放量減少。發貨銷售利潤率同比增長12個基點，達到343個基點。經調整後的鎖定交易量帶來的銷售利潤率同比下降了67個基點，至284個基點，調整後的鎖定交易總額為33億美元，而上一季度為28億美元。經調整後的交易量增加比原產量增長了21％，這會對銷售收益對調整後的交易量產生負面時機影響，並不表示未來銷售利潤率的預期增長。

服務板塊業績

第一季度服務板塊的淨虧損為30萬美元，而上一季度的淨收入為2150萬美元。該公司保留了2023年第一季度銷售貸款總額的87％的抵押貸款還本付息權（“MSR”）。

淨收入總額為1,310萬美元，而上一季度為3,480萬美元，這主要是由於對公司MSR的公允價值進行了調整。2023年第一季度，公司MSR的公允價值調整共計虧損5,490萬美元，而上一季度為2990萬美元。Guild在2023年第一季度的收購率為24％，這強化了公司對客户服務和協同商業模式的關注。

股票回購計劃

在截至2023年3月31日的三個月中，公司以每股11.26美元的平均收購價回購並隨後退回了Guild的50,166股A類普通股。截至2023年3月31日，根據公司的股票回購計劃，仍有1,390萬美元可供回購。

資產負債表和流動性亮點

截至2023年3月31日，該公司的營業現金狀況為1.478億美元。根據承諾總額和借款基礎限制，該公司的未使用貸款融資能力為12億美元，而未使用的MSR信貸額度為2.05億美元。該公司的槓桿率為0.9倍，定義為包括資金在內的有擔保債務總額除以有形股東權益。

網絡直播和電話會議

公司將於美國東部時間2023年5月8日星期一下午 5:00 舉辦網絡直播和電話會議，討論公司截至2023年3月31日的第一季度業績。

電話會議將在公司網站 https://ir.guildmortgage.com/ 上公佈。要收聽直播，請在預定開始時間前至少 15 分鐘前往網站進行註冊。也可以通過以下撥入信息訪問電話會議：

•1-877-300-8521（國內）

•1-412-317-6026（國際）

電話會議的重播將在2023年5月22日之前的現場電話會議大約兩個小時後在公司網站 https://ir.guildmortgage.com/ 上公佈。也可以撥打 1-844-512-2921（美國）或 1-412-317-6671（國際）觀看重播。重播密碼為 10176707。

關於公會控股公司

Guild Holdings Company成立於1960年，當時美國現代抵押貸款行業剛剛成立，是一家全國認可的獨立抵押貸款機構，提供住宅抵押貸款產品以及本地內部發放和服務。Guild的協作文化以及對多元化和包容性的承諾使其能夠為每位客户提供個性化的體驗。Guild擁有4,000多名員工和270多家零售分支機構，與49個州和哥倫比亞特區的信用合作社、社區銀行和其他金融機構和服務貸款機構建立了關係。Guild訓練有素的貸款專業人員在政府贊助的計劃方面經驗豐富，例如聯邦住房管理局、弗吉尼亞州、美國農業部、首付援助計劃和其他專業貸款計劃。其A類普通股在紐約證券交易所上市，股票代碼為GHLD。

前瞻性陳述

本新聞稿包含前瞻性陳述，包括關於公司對獲得市場份額的預期、利用併購機會的能力、對房屋銷售和抵押貸款活動增加的預期以及根據其股票回購計劃繼續回購公司A類普通股的能力的聲明。這些前瞻性陳述反映了我們目前對未來事件和財務業績等的看法。這些陳述通常但並非總是通過使用諸如 “可能”、“應該”、“可以”、“預測”、“潛力”、“相信”、“可能結果”、“期望”、“繼續”、“將”、“預期”、“尋求”、“估計”、“打算”、“計劃”、“預測”、“將” 和 “展望” 之類的詞語或短語來表達這些詞語或其他具有未來或前瞻性質的可比單詞或短語的否定版本。這些前瞻性陳述不是歷史事實，而是基於當前對我們行業的預期、估計和預測、管理層的信念以及管理層做出的某些假設，其中許多假設本質上是不確定的，是我們無法控制的。因此，我們提醒您，任何此類前瞻性陳述都不能保證未來的表現，並且會受到難以預測的風險、假設和不確定性的影響。儘管我們認為截至發表之日，這些前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但實際結果可能與前瞻性陳述所表達或暗示的結果存在重大差異。

可能導致我們的實際業績與這些前瞻性陳述中指出的業績存在重大差異的重要因素包括但不限於以下因素：二級住房貸款市場的任何中斷及其對我們出售發放的貸款能力的影響；宏觀經濟和美國住宅房地產市場狀況的任何變化；某些美國政府贊助的實體和政府機構的任何變化，以及這些實體、其指導方針或其當前角色的任何組織或定價變化；任何現行利率或美國貨幣政策的變化；終止我們服務權的影響；我們現有和未來的債務對我們流動性和業務運營能力的影響；支持我們創立和服務平臺的技術的任何中斷；我們未能識別、開發和整合對其他公司或技術的收購；持續的 COVID-19 疫情的影響；來自現有和新競爭對手的壓力；未能維持或發展我們的歷史推薦情況與我們的推薦合作伙伴的關係；收回服務預付款的任何延遲；在此基礎上衡量的很大一部分資產（包括我們的 MSR）的公允價值估計不準確；任何未能適應和實施技術變革；我們用來管理風險和做出商業決策的內部模型未能產生可靠或準確的結果；與我們的某些貸款相關的業務和財務風險程度；任何網絡安全漏洞或其他涉及的漏洞我們的計算機系統或我們的某些第三方服務提供商的計算機系統；我們無法在需要時獲得額外資金來運營和發展我們的業務；運營風險的影響，包括員工或消費者欺詐、文件錯誤時回購已售貸款的義務以及數據處理系統故障和錯誤；由於我們發放的貸款未能滿足某些標準或特徵而產生的任何回購或賠償義務；抵押貸款來源的季節性行業；任何未能保護我們的品牌和聲譽；任何不遵守管理我們抵押貸款發放和服務活動的複雜法律和法規的情況；適用於反向抵押貸款計劃的法律、法規或慣例的重大變化；麥卡錫資本抵押貸款投資者有限責任公司的控制權以及與之發生的任何利益衝突；與我們作為 “受控公司” 的地位相關的風險；董事會和管理團隊成員作為股東能夠對我們的業務施加的重大影響; 我們的依賴，作為控股公司，根據Guild Mortgage Company LLC進行分配以履行我們的義務；由於我們的雙類普通股結構，我們與A類普通股交易市場相關的風險；我們在股票回購計劃下以授權金額或全部完成回購的能力，以及股票回購計劃對我們業務和財務狀況的影響；發現財務報告內部控制存在重大弱點；以及項目下規定的其他風險、不確定性和因素愛荷華州。—風險因素和公會截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中出現的所有其他披露，以及公會不時向美國證券交易委員會提交的其他文件。

上述因素不應解釋為詳盡無遺，應與本新聞稿中包含的其他警示聲明一起閲讀。如果一個或多個與這些風險或其他風險或不確定性有關的事件發生，或者如果我們的基本假設被證明不正確，則實際結果可能與我們的預期存在重大差異。決定這些結果的許多重要因素超出了我們的控制或預測能力。因此，您不應過分依賴任何此類前瞻性陳述。

任何前瞻性陳述僅在發表之日起生效，除非法律另有要求，否則我們沒有義務更新本新聞稿中發表的任何前瞻性陳述以反映本新聞稿發佈之日之後的事件或情況，也沒有義務反映新信息或意外事件的發生。我們實際上可能無法實現前瞻性陳述中披露的計劃、意圖或預期，您不應過分依賴我們的前瞻性陳述。

我們的前瞻性陳述並未反映我們未來可能進行的任何收購、合併、處置、合資企業或投資的潛在影響。

非公認會計準則財務指標

為了補充我們根據公認會計原則列報的財務報表，併為投資者提供有關我們的GAAP財務業績的更多信息，我們在GAAP和非GAAP（調整後）的基礎上披露了合併和運營分部業績的某些財務指標。披露的非公認會計準則財務指標應作為根據公認會計原則編制的業績的補充，而不是作為其替代方案。這些非公認會計準則財務指標不基於公認會計原則規定的任何標準化方法，也不一定與其他公司提出的類似標題的指標相提並論。

調整後的淨收益（虧損）。我們將調整後的淨收益（虧損）定義為與我們的MSR相關的公允價值衡量標準發生變化之前歸屬於公會的收益、估值假設變化導致的與已完成收購相關的或有負債、收購的無形資產的攤銷和股票薪酬。我們之所以將這些項目排除在外，是因為我們認為它們是非現金支出，不能反映我們的核心業務，也不能表明我們的持續運營。調整後的淨收入（虧損）也通過對這些調整應用估計的有效税率進行調整。此外，我們在下文中排除了調整後淨收益（虧損）和調整後息税折舊攤銷前利潤中模型輸入和假設變化而導致的MSR公允價值的變化，因為我們認為，這種非現金、未實現的淨收入調整並不表示我們的經營業績或經營業績，而是反映了模型輸入和假設（例如預付款速度、貼現率和服務成本比假設）的變化，這些變化會影響我們各時期的MSR賬面價值。

調整後的每股收益。我們將調整後的每股收益定義為調整後的淨收入除以A類和B類普通股的基本加權平均已發行股份。

調整後的息税折舊攤銷前利潤我們將調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息前的收益（不調整與貸款資金相關的倉庫淨利息和與貸款預付款相關的還本利息）、税收、折舊和攤銷以及歸屬於非控股權益的淨收益，不包括估值假設、業務收購產生的或有負債和股票薪酬導致的MSR公允價值衡量標準的任何變化。我們之所以將這些項目排除在外，是因為我們認為它們是非現金支出，不能反映我們的核心業務，也不能表明我們的持續運營。

調整後的股本回報率。我們將調整後的股本回報率定義為年化調整後淨收入佔該期間平均期初和期末股東權益的百分比。

我們使用這些非公認會計準則財務指標來評估我們的經營業績，制定預算並制定管理業務的運營目標。這些非公認會計準則財務指標旨在評估經營業績，不包括不代表管理層經營業績的公允價值調整。因此，我們認為，這些財務指標為投資者和其他人提供了有用的信息，有助於他們瞭解和評估我們的經營業績，增進對我們過去業績和未來前景的總體理解。

我們的非公認會計準則財務指標不是根據公認會計原則編制的，不應孤立考慮或作為根據公認會計原則編制的指標的替代方案。使用這些非公認會計準則財務指標而不是淨收益（虧損）存在許多限制，淨收益（虧損）是根據調整後淨收入和調整後息税折舊攤銷前利潤的公認會計原則和股本回報率計算和列報的最直接可比的財務指標，淨收益（虧損）是根據調整後股本回報率的公認會計原則計算和列報的最直接可比的財務指標。這些侷限性包括這些非公認會計準則財務指標不是基於一套全面的會計規則或原則，對公認會計準則財務指標的許多調整都反映了排除在可預見的將來可能反映在我們的財務業績中的經常性項目。此外，其他公司可能會使用其他衡量標準來評估其業績，所有這些都可能降低我們的非公認會計準則財務指標作為比較工具的用處。

有關這些非公認會計準則財務指標的更多信息，請參閲本新聞稿末尾包含的 “GAAP與非GAAP對賬”。

簡明合併資產負債表（未經審計）

簡明合併收益表（未經審計）

關鍵績效指標

管理層審查了幾個關鍵績效指標，以評估我們的業務業績，衡量我們的業績並確定趨勢，為我們的業務決策提供依據。下面列出了這些關鍵績效指標的摘要數據。

_________________

(1) 包括零售和代理貸款，不包括經紀貸款。

(2) 經紀貸款的定義是我們在零售渠道發放的貸款，這些貸款由我們處理，但由另一家貸款機構承保和關閉。這些貸款通常用於我們選擇不在內部提供的產品。

(3) 代表貸款發放費和出售貸款的收益，淨除以內部發放總額得出基點。

(4) 截至2023年3月31日和2022年12月31日，經調整後的鎖定交易量分別等於總鎖定交易量乘以84.0％和93.4％的拉通率。我們使用對貸款結算數據的歷史分析以及歷史上未履行的承諾數量的 “影響” 數據，根據定價的變化和借款人的實際行為來估算提款率。與上一季度相比下降的主要原因是重新評估了我們在估值模型中的假設，並不表示我們的運營發生了變化。

(5) 代表貸款發放費和出售貸款的收益，淨除以經調整後的鎖定交易量。

(6) 購買收回率的計算方法是 (i) 在給定時期內向我們發放新抵押貸款以購買房屋的客户 UPB 與 (ii) 因在給定時期內出售房屋而還清現有抵押貸款的客户的總UPB的比率計算。

(7) 再融資回收率的計算方法是 (i) 在給定時期內為向我們提供現有抵押貸款而發放新抵押貸款的客户的 UPB 與 (ii) 在同期因房屋再融資而還清現有抵押貸款的客户的 UPB 總額的比率計算。

GAAP 與非 GAAP 對賬

淨虧損與調整後淨虧損的對賬（未經審計）

			三個月已結束
（以百萬計，每股金額除外）			2023年3月31日						2022年12月31日
淨虧損			$	(37.2)					$	(15.0)
歸屬於非控股權益的淨（虧損）收益 (1)			—						—
歸屬於公會的淨虧損			$	(37.2)					$	(15.0)
添加調整：
由於模型輸入和假設，MSR 公允價值的變化			43.7						16.9
收購導致的或有負債公允價值變動			—						—
收購的無形資產的攤銷			2.0						2.0
基於股票的薪酬			1.8						2.4
調整的税收影響 (2)			(12.7)						(6.4)
調整後淨虧損			$	(2.5)					$	(0.1)
A類和B類普通股的加權平均已發行股數			61						61
每股虧損			$	(0.61)					$	(0.25)
調整後的每股虧損			$	(0.04)					$	—

_________________

由於四捨五入，金額可能不足

(1) 截至2023年3月31日和2022年12月31日的三個月，歸屬於非控股權益的淨（虧損）收益分別為5 000美元和7,000美元。

(2) 截至2023年3月31日和2022年12月31日的三個月，估計使用的有效税率分別為26.8％和35.4％。

淨虧損與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

（未經審計）

股本回報率與調整後股本回報率的對賬

（未經審計）