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附錄 99.1

CoStar集團2023年第一季度收入同比增長13％，淨新預訂量增長17％，達到8000萬美元。

Apartments.com 的收入增長攀升至 20%

華盛頓——2023年4月25日——房地產市場在線房地產市場、信息和分析的領先提供商CoStar Group, Inc.（納斯達克股票代碼：CSGP）今天宣佈，截至2023年3月31日的季度收入為5.84億美元，比截至2022年3月31日的季度收入5.16億美元增長了13％。2023年第一季度的淨收益為8700萬美元，攤薄後每股淨收益為0.21美元。

CoStar集團創始人兼首席執行官安迪·弗洛蘭斯表示：“在利率上升以及商業和住宅物業市場持續混亂的背景下，CoStar集團在第一季度取得了優異的收入、銷售和市場流量業績。”“全公司收入同比增長13％，其中Apartments.com實現了20％的收入增長，而LoopNet在第一季度實現了16％的收入增長。”

“我們擴大的銷售團隊實現了我們歷史上第二高的季度淨新預訂量，達到 8000 萬美元，比 2022 年第一季度增長了 17%。Apartments.com創下了有史以來最高的銷售季度，淨新預訂量比上年增長了110％，LoopNet的淨新預訂量同比增長了100％，” Florance繼續説道。

“我們對建設新Homes.com取得的進展感到非常滿意。根據谷歌分析的數據，當我們在2021年5月收購Homes.com時，該網站有600萬獨立訪問者，” 弗洛倫斯説。“2023年3月，Homes.com網絡的每月獨立訪問量超過了2700萬。按順序排列，Homes.com的獨立訪問者在3月份比今年2月增長了41％，4月份迄今為止，Homes.com的流量比3月同期連續增長了53％。”

弗洛倫斯繼續説：“去年，我們公佈了2500萬獨立訪客的初始流量目標和5000萬獨立訪客的中間流量目標。”“我們很高興能夠跨越最初的目標，並在實現中間目標方面取得長足進展。3月，我們在Homes.com、Apartments.com、LoopNet和其他市場上的每月獨立訪問者總數創下了9400萬的新高。我們相信，通過專注於打造良好的用户體驗，再加上 “您的房源，您的潛在客户” 商業模式的摩擦力降低，許多購房者將開始偏愛Homes.com。”


2022-2023 年季度業績——未經審計
（以百萬計，每股數據除外）
	2022				2023
	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1

收入	$516	$536	$557	$573	$584
淨收入	89	83	72	124	87
每股淨收益——攤薄	0.23	0.21	0.18	0.31	0.21
加權平均已發行股票——攤薄	394	394	396	406	406

税前利潤	158	140	129	155	98
調整後 EBITDA	178	159	153	182	123
非公認會計準則淨收益	123	112	118	153	118
非公認會計準則每股淨收益——攤薄	0.31	0.28	0.30	0.38	0.29

2023 年展望

該公司現在預計，2023年全年收入在24.65億美元至24.8億美元之間，同比增長約13％至14％。該公司預計，2023年第二季度的收入在6.03億美元至6.08億美元之間，相當於該區間的中點，收入同比增長約13％。

該公司預計，2023年全年調整後的息税折舊攤銷前利潤在5.05億美元至5.2億美元之間。公司預計2023年第二季度調整後的息税折舊攤銷前利潤在1.18億美元至1.23億美元之間。

公司正在提高其2023年全年的非公認會計準則攤薄後每股淨收益展望，以反映更高的預期投資回報率。根據4.07億股，非公認會計準則攤薄後每股淨收益的新展望區間為1.21美元至1.24美元，與之前的展望相比攤薄每股增加0.15美元。根據4.07億股，公司預計，2023年第二季度，攤薄後每股非公認會計準則淨收益在0.29美元至0.30美元之間。這些區間包括2023年全年和第二季度的估計非公認會計準則税率為26％。

上述前瞻性陳述反映了CoStar集團截至2023年4月25日的預期，包括基於當前估計、預期、觀察和趨勢的合併前瞻性非公認會計準則財務指標。鑑於本新聞稿、我們在10-Q表季度報告和10-K表年度報告中討論的風險因素、快速變化的經濟環境以及不確定性和假設，實際結果可能存在重大差異。除公開聲明外，公司不打算在下一季度業績公佈之前更新其前瞻性陳述。

下文詳細列出了息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、非公認會計準則淨收益和攤薄後每股非公認會計準則淨收益與最直接可比的GAAP指標的對賬情況，以及這些術語的定義。前瞻性非公認會計準則與最直接可比的GAAP指標（淨收益）的對賬可在本新聞稿的表格中找到。

非公認會計準則財務指標

有關管理層使用本新聞稿中披露的非公認會計準則財務指標的目的以及管理層為何認為這些指標為投資者提供有關公司財務狀況和經營業績的有用信息的信息，請參閲公司最新的定期報告。

息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益，扣除利息收入或支出，淨收入和其他收入或支出，淨額；債務清償虧損；所得税；折舊和攤銷。

調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表扣除股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本以及公司正常業務流程之外產生的和解和減值後的息税折舊攤銷前利潤。調整後的息税折舊攤銷前利潤率等於調整後的息税折舊攤銷前利潤除以該期間的收入。

非公認會計準則淨收益是一項非公認會計準則財務指標，通過調整歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益，包括股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、公司正常業務範圍之外產生的和解和減值成本以及債務清償損失以及收購的無形資產和其他相關成本的攤銷，然後減去假設的所得税準備金。2023年，公司假設税率為26％，以近似其法定公司税率，不包括離散項目的影響。

非公認會計準則攤薄後每股淨收益是一項非公認會計準則財務指標，表示非公認會計準則淨收益除以計算攤薄後每股淨收益時使用的攤薄後已發行股票數量。在公認會計準則淨虧損和非公認會計準則淨收益的時期，用於計算非公認會計準則每股淨收益的加權平均已發行股票包括潛在的攤薄證券，這些證券由於具有反攤薄作用，因此不包括在公認會計準則每股淨收益的計算範圍內。

運營指標

淨新預訂量是根據報告期內新的訂閲合同、現有訂閲合同的變更以及基於訂閲的合同取消所產生的公司銷售預訂的年化變動額計算得出的。有關淨新預訂量的信息無法與對公司一段時間內收入的分析相提並論，也不應取而代之。

財報電話會議

管理層將在美國東部時間2023年4月25日星期二下午 5:00 舉行電話會議，討論2023年第一季度的業績和公司的展望。會議網絡直播將通過CoStar集團網站的投資者專區以僅限收聽的模式播出：https://investors.costargroup.com。電話會議結束後的一段時間內，還將在我們網站的 “投資者” 部分提供網絡直播音頻的重播。


CoStar Group, Inc.
簡明合併運營報表-未經審計
（以千計，每股數據除外）

	三個月已結束 3月31日
	2023		2022

收入	$	584,366	$	515,825
收入成本	119,196		95,479
毛利	465,170		420,346

運營費用：
銷售和營銷（不包括客户羣攤銷）	226,234		143,997
軟件開發	66,590		54,021
一般和行政	89,508		77,961
客户羣攤銷	10,617		16,092
	392,949		292,071
運營收入	72,221		128,275
利息收入（支出），淨額	43,548		(7,718)
其他收入，淨額	581		864
所得税前收入	116,350		121,421
所得税支出	29,219		32,103
淨收入	$	87,131	$	89,318

每股淨收益-基本	$	0.22	$	0.23
每股淨收益——攤薄	$	0.21	$	0.23

加權平均已發行股票——基本	404,490		392,895
加權平均已發行股票——攤薄	406,157		394,234


CoStar Group, Inc.
非公認會計準則財務指標對賬——未經審計
（以千計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

	三個月已結束 3月31日
	2023			2022
淨收入	$	87,131		$	89,318
所得税支出	29,219			32,103
所得税前收入	116,350			121,421
收購的無形資產的攤銷	17,681			23,190
股票薪酬支出	20,045			17,847
與收購和整合相關的成本	1,655			1,639
重組和相關成本	3,422			—
定居點和損傷	(77)			—
其他費用，淨額	—			2,036
所得税前的非公認會計準則收入	159,076			166,133
所得税支出的假定税率 (1)	26		%	26		%
假定所得税支出準備金	(41,360)			(43,195)
非公認會計準則淨收益	$	117,716		$	122,938

每股淨收益——攤薄	$	0.21		$	0.23
非公認會計準則每股淨收益——攤薄	$	0.29		$	0.31

加權平均已發行股票——基本	404,490			392,895
加權平均已發行股票——攤薄	406,157			394,234
__________________________
(1) 假設税率接近我們在適用期間的法定聯邦和州公司税率。



淨收益與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

	三個月已結束 3月31日
	2023			2022
淨收入	$	87,131		$	89,318
在收入成本中攤銷收購的無形資產	7,064			7,098
運營費用中收購的無形資產的攤銷	10,617			16,092
折舊和其他攤銷	7,946			6,965
利息（收入）支出，淨額	(43,548)			7,718
其他收入，淨額	(581)			(864)
所得税支出	29,219			32,103
税前利潤	$	97,848		$	158,430
股票薪酬支出	20,045			17,847
與收購和整合相關的成本	1,655			1,639
重組和相關成本	3,422			—
定居點和損傷	(77)			—
調整後 EBITDA	$	122,893		$	177,916


CoStar Group, Inc.
簡明合併資產負債表——未經審計
（以千計）

	3月31日 2023		2022年12月31日
資產
流動資產：
現金和現金等價物	$	5,055,646	$	4,967,970
應收賬款	196,655		166,140
減去：信用損失備抵金	(14,897)		(12,195)
應收賬款，淨額	181,758		153,945

預付費用和其他流動資產	60,232		63,952
流動資產總額	5,297,636		5,185,867

遞延所得税，淨額	9,722		9,722
財產和設備，淨額	330,836		321,250
租賃使用權資產	76,174		80,392
善意	2,318,133		2,314,759
無形資產，淨額	312,420		329,306
遞延佣金成本，淨額	152,929		142,482
存款和其他資產	17,057		16,687
應收所得税	2,005		2,005
總資產	$	8,516,912	$	8,402,470

負債和股東權益
流動負債：
應付賬款	$	31,664	$	28,460
應計工資和佣金	89,352		104,988
應計費用	86,669		89,113

應繳所得税	39,481		10,438

租賃負債	36,050		36,049
遞延收入	117,805		103,567
流動負債總額	401,021		372,615

長期債務，淨額	989,533		989,210

遞延所得税，淨額	73,359		76,202
應繳所得税	15,295		14,001
租賃和其他長期負債	72,095		80,321
負債總額	$	1,551,303	$	1,532,349

股東權益總額	6,965,609		6,870,121
負債和股東權益總額	$	8,516,912	$	8,402,470


CoStar Group, Inc.
簡明合併現金流量表-未經審計
（以千計）

	三個月已結束 3月31日
	2023		2022
經營活動：
淨收入	$	87,131	$	89,318
為使淨收入與經營活動提供的淨現金進行對賬而進行的調整：
折舊和攤銷	25,627		32,190
遞延佣金成本的攤銷	21,889		17,583
優先票據折扣和發行成本的攤銷	597		588





非現金租賃費用	6,769		7,537

股票薪酬支出	20,045		17,847
遞延所得税，淨額	(2,907)		(10,211)
信用損失費用	4,683		3,321

其他經營活動，淨額	277		(30)

扣除收購後的運營資產和負債的變化：
應收賬款	(32,157)		(13,724)
預付費用和其他流動資產	(5,735)		(385)
遞延佣金	(32,281)		(25,829)
應付賬款和其他負債	(13,731)		(32,581)
租賃負債	(10,006)		(7,822)
應繳所得税，淨額	39,609		41,154
遞延收入	13,797		12,417
其他資產	(391)		(666)
經營活動提供的淨現金	123,216		130,707

投資活動：

收購裏士滿資產	(15,713)		—
購買不動產、設備和其他資產	(3,917)		(12,401)


用於投資活動的淨現金	(19,630)		(12,401)

籌資活動：



回購限制性股票以履行預扣税義務	(21,631)		(19,459)

行使股票期權和員工股票購買計劃的收益	5,731		3,705

用於融資活動的淨現金	(15,900)		(15,754)

外幣匯率對現金和現金等價物的影響	(10)		(581)
現金和現金等價物的淨增長	87,676		101,971
期初的現金和現金等價物	4,967,970		3,827,126
期末的現金和現金等價物	$	5,055,646	$	3,929,097


CoStar Group, Inc.
分類收入-未經審計
（以千計）

	截至3月31日的三個月
	2023						2022
	北美		國際		總計		北美		國際		總計
CoStar	$	215,813	$9,200		$	225,013	$	189,104	$	9,545	$	198,649
信息服務	32,100		9,529		41,629		30,271		6,944		37,215
多家庭	210,697		—		210,697		175,477		—		175,477
LoopNet	61,179		2,058		63,237		52,688		1,759		54,447
住宅	13,153		—		13,153		18,060		—		18,060
其他市場	30,637		—		30,637		31,977		—		31,977
總收入	$	563,579	$	20,787	$	584,366	$	497,577	$	18,248	$	515,825


CoStar Group, Inc.
分部業績-未經審計
（以千計）

	三個月已結束 3月31日
	2023		2022
税前利潤
北美	$	96,656	$	155,962
國際	1,192		2,468
息税折舊攤銷前利潤	$	97,848	$	158,430


CoStar Group, Inc.
非公認會計準則財務指標與季度業績的對賬——未經審計
（以百萬計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

	2022				2023
	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1

淨收入	$89.3	$83.5	$72.3	$124.4	$87.1
所得税支出	32.1	24.7	25.1	35.2	29.2
所得税前收入	121.4	108.1	97.4	159.5	116.4
收購的無形資產的攤銷	23.2	22.8	36.6	20.0	17.7
股票薪酬支出	17.8	18.1	18.1	21.1	20.0
與收購和整合相關的成本	1.6	0.5	1.1	2.2	1.7
重組和相關成本	—	—	0.2	2.0	3.4
定居點和損傷	—	—	4.1	2.0	(0.1)
其他費用，淨額	2.0	2.1	2.1	—	—
所得税前的非公認會計準則收入 (1)	166.1	151.6	159.6	206.7	159.1
所得税支出的假定税率 (2)	26%	26%	26%	26%	26%
假定所得税支出準備金	(43.2)	(39.4)	(41.5)	(53.8)	(41.4)
非公認會計準則淨收益 (1)	$122.9	$112.2	$118.1	$153.0	$117.7

非公認會計準則每股淨收益——攤薄	$0.31	$0.28	$0.30	$0.38	$0.21

加權平均已發行股票——基本	392.9	393.3	394.7	404.2	404.5
加權平均已發行股票——攤薄	394.2	394.5	396.2	406.1	406.2
__________________________
(1) 由於四捨五入，總數可能不足。

(2) 假設税率接近我們在適用期間的法定聯邦和州公司税率。

淨收益與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

	2022				2023
	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1

淨收入	$89.3	$83.5	$72.3	$124.4	$87.1
收購的無形資產的攤銷	23.2	22.8	36.6	20.0	17.7
折舊和其他攤銷	7.0	7.0	7.2	7.9	7.9
利息支出（收入），淨額	7.7	3.4	(10.7)	(32.6)	(43.5)
其他（收入）支出，淨額	(0.9)	(1.3)	(1.4)	0.2	(0.6)
所得税支出	32.1	24.7	25.1	35.2	29.2
息税折舊攤銷前利潤 (1)	$158.4	$140.0	$129.1	$155.1	$97.8
股票薪酬支出	17.8	18.1	18.1	21.1	20.0
與收購和整合相關的成本	1.6	0.5	1.1	2.2	1.7
重組和相關成本	—	—	0.2	2.0	3.4
定居點和損傷	—	—	4.1	2.0	(0.1)
調整後的息税折舊攤銷前利潤 (1)	$177.9	$158.6	$152.7	$182.3	$122.9
__________________________
(1) 由於四捨五入，總數可能不足。


CoStar Group, Inc.
前瞻性指導的協調——未經審計
（以千計，每股數據除外）

前瞻性指引、淨收益與非公認會計準則淨收益的對賬

	制導範圍						制導範圍
	在這三個月裏						在年底時
	2023 年 6 月 30 日結束						2023年12月31日
	低			高			低			高

淨收入	$	90,000		$	93,000		$	372,000		$	384,000
所得税支出	31,000			33,000			130,000			133,000
所得税前收入	121,000			126,000			502,000			517,000
收購的無形資產的攤銷	17,000			17,000			69,000			69,000
股票薪酬支出	23,000			23,000			92,000			92,000
與收購和整合相關的成本	—			—			2,000			2,000
重組和相關成本	—			—			3,000			3,000



所得税前的非公認會計準則收入	161,000			166,000			668,000			683,000
所得税支出的假定税率 (1)	26		%	26		%	26		%	26		%
假定所得税支出準備金	(41,900)			(43,200)			(173,700)			(177,600)
非公認會計準則淨收益	$	119,100		$	122,800		$	494,300		$	505,400

每股淨收益——攤薄	$	0.22		$	0.23		$	0.91		$	0.94
非公認會計準則每股淨收益——攤薄	$	0.29		$	0.30		$	1.21		$	1.24

加權平均已發行股票——攤薄	406,700			406,700			406,900			406,900

__________________________
(1) 假設税率接近我們在適用期間的法定聯邦和州公司税率。


前瞻性指引、淨收益與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

	制導範圍						制導範圍
	在這三個月裏						在年底時
	2023 年 6 月 30 日結束						2023年12月31日
	低			高			低			高
淨收入	$	90,000		$	93,000		$	372,000		$	384,000
收購的無形資產的攤銷	17,000			17,000			69,000			69,000
折舊和其他攤銷	8,000			8,000			34,000			34,000
淨利息收入	(51,000)			(51,000)			(196,000)			(196,000)
其他收入，淨額	—			—			(1,000)			(1,000)

所得税支出	31,000			33,000			130,000			133,000
股票薪酬支出	23,000			23,000			92,000			92,000
與收購和整合相關的成本	—			—			2,000			2,000

重組和相關成本	—			—			3,000			3,000


調整後 EBITDA	$	118,000		$	123,000		$	505,000		$	520,000

投資者關係：

辛迪·埃金
高級副總裁
CoStar 集團投資者關係
(202) 346-6784

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新聞媒體：

馬修·布洛徹

副總統

CoStar 集團企業營銷與傳播

(202) 346-6775

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關於 CoStar Group, Inc.

CoStar Group, Inc.（納斯達克股票代碼：CSGP）是在線房地產市場、信息和分析的領先提供商。CoStar成立於1987年，開展了廣泛而持續的研究，以生成和維護最大和最全面的商業房地產信息數據庫。我們的在線服務組合使客户能夠分析、解釋和獲得有關商業地產價值、市場狀況和當前可用性的無與倫比的見解。STR 為全球酒店業提供優質的數據基準測試、分析和市場洞察。Ten-X為進行商業房地產在線拍賣和協商競標提供了領先的平臺。LoopNet是在線流量最大的商業房地產市場。Apartments.com、Apartmentfinder.com、Forrent.com、ApartmentHomeLiving.com、Westside Rentals、After55.com、CorporateHousing.com、ForrentUniversity.com構成了尋求優質公寓的租户的首要在線公寓資源，為物業經理和業主提供了一個久經考驗的房產營銷平臺。Homesnap是行業領先的在線和移動軟件平臺，提供用户友好的應用程序，以優化住宅房地產經紀人工作流程並加強代理與客户的關係。Homes.com是美國增長最快的在線住宅市場。BureauxLocaux是法國最大的專業房地產門户網站之一，用於購買和租賃商業地產。CoStar Group 的網站每月吸引數千萬獨立訪問者。CoStar Group 總部位於華盛頓特區，在美國、歐洲、加拿大和亞洲設有辦事處。我們計劃不時使用我們的公司網站www.costargroup.com作為公司重要信息的分發渠道。

本新聞稿和公司的財報電話會議包含1995年《私人證券訴訟改革法》所指的 “前瞻性陳述”。此類陳述包括但不限於關於CoStar集團計劃、目標、期望、信念和意圖的陳述以及其他陳述，包括諸如 “希望”、“預期”、“可能”、“相信”、“期望”、“打算”、“將”、“應該”、“計劃”、“估計”、“預測”、“繼續” 和 “潛在” 等詞語或其他類似術語的否定詞語。此類聲明基於CoStar集團管理層當前的信念和期望，存在許多風險和不確定性。實際結果可能與前瞻性陳述中的預期結果以及用作前瞻性陳述基礎的假設和估計存在重大差異。除其他外，以下因素可能導致或促成此類差異：本新聞稿或財報電話會議中陳述或暗示的趨勢無法或不會以當前速度持續或可能增加或減少的風險，包括與收入、收入增長、淨收入、非公認會計準則淨收入、息税折舊攤銷前利潤、調整後的息税折舊攤銷前利潤率、銷售、淨新預訂量、網站流量和訪客線索相關的趨勢和預期，，以及續訂率；公司無法維持全公司目前的風險，即CoStar，公寓或 LoopNet 淨新增預訂量；2023 年第二季度和全年的收入與本新聞稿所述不符的風險；2023 年第二季度和全年的淨收入與本新聞稿所述不符；2023 年第二季度和全年 EBITDA 與本新聞稿所述的風險不符；調整後的2023年第二季度和全年息税折舊攤銷前利潤的風險將不如本新聞稿所述如本新聞稿所述；非公認會計準則淨收益和攤薄後每股非公認會計準則淨收益的風險2023年第二季度和2023年全年將不如本新聞稿所述；我們可能無法成功整合收購的業務或資產，也可能無法實現收購的預期收益，包括預期的協同效應；本新聞稿中所述的税率估計可能發生變化的風險，以及由於經濟狀況對房地產行業和核心客户羣的影響，我們的收入、收入增長率和盈利能力可能下降的風險。有關可能導致業績與前瞻性陳述中預期存在重大差異的潛在因素的更多信息包括但不限於CoStar集團不時向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的文件，包括CoStar集團向美國證券交易委員會提交的截至2022年12月31日的10-K表年度報告，包括這些文件的 “風險因素” 部分中所述的因素，以及 CoStar集團向美國證券交易委員會提交的其他文件（包括表格8-K的最新報告）可在以下網址查閲美國證券交易委員會的網站（www.sec.gov）。所有前瞻性陳述均基於截至本文發佈之日CoStar集團可獲得的信息，CoStar集團沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。