附錄 10.13

貸款 協議

本 貸款協議（“協議”）由Fevos A LLC與MJ Holdings Inc.（營業地址 位於內華達州拉斯維加斯沙漠景街212號，簡稱 “貸款人”）與MJ Holdings Inc.（營業地址為5730 Sky Pointe Dr.，Suite 102，內華達州 89130）簽訂和簽訂。

貸款 金額：貸款人同意向借款人貸款 50,000 美元（“貸款”）。

貸款 期限：貸款期限為一 (1) 年（“期限”）。

利息 利率：貸款的年利率應為15％。該利率被認為是公平合理的，與借款人當前業務和其他相關條件相關的 風險以及還款風險直接相關。

利息 計算：貸款利息應在簡單的基礎上計算。

利息 付款：借款人應在期限結束時支付利息。

貸款只能用於為與借款人為被告的特定法律案件直接相關的費用提供資金， 具體確定為 “案例名稱：DGMD Real Estate Investments，LLC 訴吉姆·穆勒等。案例編號：A-21-831496-B”， 由詹寧斯和富爾頓有限公司的亞當·富爾頓律師和洛根·威爾森提供法律代理，以下稱 為 “案例”。

貸款 還款：借款人應在期限結束時全額償還貸款。

貸款 到期：如果借款人出售併成功平倉 由借款人擁有且包裹編號 019-421-10 和 019-421-11（通常稱為 “拖車 公園”）識別的房產，則貸款應立即到期並全額支付，包括利息。

管轄 法律：本協議應受內華達州法律管轄並根據內華達州法律進行解釋。

整個 協議：本協議構成雙方之間的完整協議，取代雙方先前的所有談判、諒解、 和協議。

修訂： 除非雙方以書面形式簽署，否則不得修改本協議。

具有約束力 效力：本協議對本協議各方及其各自的繼承人和受讓人具有約束力並對他們有利。

見證，截至上述書面日期和年份，雙方已簽署本貸款協議。

Fevos A LLC

沙漠景觀街 212 號

內華達州拉斯維加斯 89107

MJ 控股有限公司

5730 Sky Pointe Dr.，102 套房

內華達州拉斯維加斯 89130