附錄 99.1

信源房地產股份有限公司宣佈交易所發行某些票據

北京，2023 年 6 月 12 日--主要在中國和其他國家運營的在紐約證券交易所上市的房地產開發商信源地產有限公司（“信元” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：XIN）宣佈對以下證券的某些豁免和發行提出交換要約。

證券描述	未償金額	ISIN/ 通用代碼	最低限度接受金額	每股交易對價本金總額 1,000 美元相關現有數量已投標交換的票據
2023 年到期的 14.5% 優先票據	257,830,000 美元	XS2176792658 217679265	461,909,700美元，即現有票據未償還本金總額的70％	新的優先票據和某些現金支付的本金總額為1,000.00美元（金額可能因接受時間而異）。
2023 年到期的 14.2% 優先票據	139,341,000 美元	XS2394748706 239474870
14.0% 2024 年到期的優先票據	262,700,000 美元	XS2290806954 229080695

交易所要約摘要

根據交易所要約備忘錄中規定的條款和條件，公司提議將其所有未償還的現有票據兑換交易所對價。我們已聘請阿爾瓦雷斯和馬薩爾企業融資有限公司擔任我們的重組顧問。

在交易所要約中有效投標現有票據的符合條件的持有人將在我們接受並收到交易所對價後，從原始發行日期（包括原始發行日期）起，被視為放棄與此類現有票據有關的所有權利（獲得相應交易所對價的權利除外），並將解除公司和子公司擔保人對的任何此類索賠持有人可能因此類現有票據而產生或與之相關，包括所有應計票據和自 2022 年 9 月 30 日（“重組生效日期”，或 “RED”）起至交易所結算日（不包括交易所結算日）的未付利息。

交易所對價

對於在交易所到期截止日期之前有效投標並接受交換的每1,000美元未償現票據本金，此類現有票據的合格持有人將獲得以下任一期權的交易所對價，由每位合格持有人選擇：

(1)

要約人將發行2027年到期的面額為3.0％的新美元優先票據的本金為1,000美元，此類票據的應計利息將追溯至2022年9月30日開始（“新票據”），以及

(2)

(a) 在現有票據投標並指示在 2023 年 6 月 20 日香港時間下午 5 點或之前或發行人自行選擇的更晚日期（“早鳥同意費截止日期”）兑換成新票據時，支付5.00美元的現金或早鳥同意費，或

(b) 在早鳥同意費截止日期之後但在香港時間2023年6月23日下午5點或發行人自行決定選擇的較晚日期下午5點或之前（“一般同意費截止日期”）投標並指示將現有票據兑換為新票據時，支付3.00美元的現金或一般同意費。

時間表摘要

日期		事件
2023年6月12日		交易所要約開始並通過結算系統和交易所網站公告。交易所要約備忘錄將交付給在美國境外的非美國人的符合條件的持有人。
2023 年 6 月 20 日香港時間下午 5:00		早鳥同意費截止日期.這是有效提交説明的現有票據的合格持有人有資格獲得早鳥同意費的最後日期和時間。

2023 年 6 月 23 日香港時間下午 5:00		一般同意費截止日期或交易所到期截止日期。這是有效提交指令的符合條件的現有票據持有人有資格參與交易所要約並獲得交易所對價的最後日期和時間。

2023年6月26日		公佈交易所要約的結果。

2023 年 6 月 28 日當天或左右		交易所結算日期或原始發行日期。這是新票據的發行日期，也是向現有票據已有效投標並接受交換的合格持有人交付新票據和同意費的日期。

除非我們另有説明，否則本公告中所有提及的時間均指香港時間。

公司保留自行決定延長交易所到期截止日期的權利。在這種情況下，交易所要約結果通知的發佈日期和交易所結算日期將相應調整。符合條件的持有人應告知自己清算系統和/或任何中介機構可能規定的任何更早的最後期限，這可能會影響交換的提交時間。

這些票據是根據經修訂的1933年《證券法》（“證券法”）下的 S條在美國境外發行的。這些票據尚未根據《證券法》註冊，如果沒有註冊或適用的註冊要求豁免，則不得在美國發行或出售。本新聞稿不構成出售票據的要約，也不構成在美國或任何其他司法管轄區購買票據的邀請。

交易所優惠僅適用於非美國個人且在美國境外的投資者。

關於新源房地產有限公司

信源房地產有限公司（“新元”）是一家在紐約證券交易所上市的房地產開發商，主要在中國以及最近在其他國家。在中國，信源在十多個一線和二線城市開發和管理大規模、高質量房地產項目，包括北京、上海、天津、鄭州、濟南、青島、成都、西安、蘇州、大連、珠海和佛山。新源是最早進入美國市場的中國房地產開發商之一，在過去幾年中一直活躍於紐約的房地產開發。信源旨在為中產階級消費者提供舒適便捷的房地產相關產品和服務。欲瞭解更多信息，請訪問 http://www.xyre.com。

前瞻性陳述

本新聞稿中的某些聲明構成 “前瞻性聲明”。這些聲明是根據1995年《美國私人證券訴訟法改革法案》的 “安全港” 條款作出的。這些前瞻性陳述包括關於未來債務和財務狀況的陳述、未來潛在的合作努力等，通常可以用 “意願”、“期望”、“預期”、 “未來”、“打算”、“計劃”、“相信”、“估計” 和類似陳述等術語來識別。非歷史陳述的陳述是前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及固有的風險和不確定性，可能導致實際業績與預期或預期存在重大差異，包括但不限於我們繼續成功實施商業模式的能力；我們為項目開發獲得充足資金的能力；我們成功出售或完成在建和規劃中的房地產項目的能力；我們成功進入新的地理市場和新業務領域並擴大業務的能力；市場營銷和我們的第三方銷售代理的銷售能力；第三方承包商的業績；與房地產開發商和房地產行業相關的法律、法規和政策在我們開展業務的國家/地區的影響；我們獲得許可證和許可證以根據適用的法律和法規開展業務的能力；來自其他房地產開發商的競爭；我們運營市場中房地產行業的增長；諸如Covid-19之類的流行病對房地產市場的影響，以及我們市場的經濟；我們運營所在市場總體經濟和商業狀況的波動；以及我們在向證券和交易委員會提交的公開文件（包括我們截至2022年12月31日的20-F表年度報告）中概述的其他風險。除非法律要求，否則我們沒有義務在聲明發表之日之後公開更新或審查任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

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信源置業有限公司

王瑞克先生

投資者關係總監

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