附件5.1

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2023年6月6日

辦公物業收入信託基金

兩個牛頓廣場

華盛頓大街255號，300號套房

馬薩諸塞州牛頓，郵編02458

女士們、先生們：

我們曾擔任馬裏蘭州房地產投資信託基金Office Properties Income Trust(“本公司”)的馬裏蘭州法律顧問，與本公司的註冊表S-4(Reg.於2023年5月26日提交，並經本公司於2023年6月6日提交的以S-4/A表格形式提交的登記聲明(統稱為經修訂的《登記聲明》)修訂的 向證券交易委員會(以下簡稱“委員會”)提交的 ，以便根據經修訂的《1933年證券法》(以下簡稱《法案》)向委員會登記最多35,230,000股實益權益的公司普通股 權益，每股面值0.01美元，本公司將根據日期為2023年4月11日的 合併協議及計劃(“合併協議”)，由本公司與多元化醫療 信託(一家馬裏蘭州房地產投資信託基金(“DHC”)發出，就DHC與本公司合併及併入本公司(“合併”)作出規定)。

作為我們意見的基礎， 我們研究了以下文件(統稱為《文件》)：

(I)註冊説明書；

(Ii)載於註冊説明書(“招股説明書”)的聯合委託書/招股章程；及

(3)合併協議。

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2023年6月6日

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此外，作為這些意見的基礎， 我們檢查了以下內容的原件或經認證的副本：

(Iv)於2009年6月5日向馬裏蘭州評估及税務局(“SDAT”)提交併於上午9：00生效的公司修訂及重述細則的核證副本。2009年6月8日，經2009年12月30日《公司修正案》、2011年7月20日《公司修正案》、2014年7月24日《公司修正案》、2014年8月1日《公司改正書》、2017年6月28日《公司修正案》、2018年12月20日《公司修正案》、2018年12月31日《公司修正案》修訂。2018年12月31日(下午5點生效)、 公司於2018年12月31日向國家税務總局提交的《公司修訂章程》(下午5點01分生效)、2020年5月27日向國家税務總局提交的《公司修訂章程》(統稱為《信託聲明》)；

(V)日期為2019年3月27日的公司經修訂及重訂的附例(“附例”)的核證副本；

(Vi)本公司董事會於2023年4月10日通過的有關批准文件、合併及發行股份等事項的決議副本(“該等決議”)；

(Vii)SDAT於2023年6月6日簽發的公司地位證書；

(Viii)公司祕書就信託聲明和附例的真實性、公司高級人員的任職情況、決議以及我們認為必要和適當的其他事項發出的證書；以及

(Ix)我們認為必要和適當的其他文件和事項，以表達本函中提出的意見，但須受以下限制、假設和限制條件的限制。

在達成下面提出的意見時，我們假定：

(A) 所有文件上的所有簽名和提交給我們審查的任何其他文件上的所有簽名都是真實的；

(B)提交給我們的所有作為原件提交的文件的真實性，所有提交給我們的作為核證副本或複印件提交給我們的文件與正本的一致性，以及所有文件的準確性和完整性；

(C) 簽署任何文件的所有自然人的法律行為能力，無論是代表他們自己還是代表其他人；

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(D) 代表任何一方(公司除外)籤立文件的所有人均獲正式授權；

(E) 當事各方(本公司除外)已正式有效地簽署並交付了該當事各方作為簽署方的每份文件，且當事各方的義務是有效且具有法律約束力的義務，可根據各自文件的條款強制執行；

(F) 文件中所載的陳述和保證在各方面都是真實和完整的；

(G) 在本意見發表之日至股票發行或交付之日之間，適用法律不會發生變化；

(H) 在股份交付時，所有預期的額外行動應已採取，且本公司董事會發行股份的授權將不會被修改或撤銷；

(I) 股份的發行、籤立和交付，以及本公司遵守股份條款，不會 違反任何當時適用的法律，或導致違反當時對本公司具有約束力的任何文書或協議的任何條款，或任何對本公司具有管轄權的法院或政府機構施加的任何限制；

(J) 合併協議預期本公司收取或建議收取的代價不少於每股面值，並被具司法管轄權的法院視為公平及足以支持本公司發行股份 ；

(K) 沒有對任何文件進行口頭或書面修改或修正；

(L) 在根據合併協議條款發行股份之前：(I)經 進一步修訂的註冊説明書將根據公司法變得並將繼續有效；(Ii)DHC的股東將以法律規定的必要投票批准合併協議所擬進行的合併和DHC為其中一方的其他交易；(Iii) 本公司股東將以法律要求的批准所需的投票批准股票的發行；(B)(4)根據合併協議發行股份的所有條件已獲滿足或已獲豁免(視何者適用而定)；及(5)完成合並的合併章程已妥為提交併接受SDAT提交申請；

(M) 本公司於發行或預留髮行後將發行的股份總數 及任何其他同時發行或預留的普通股或優先股，連同轉換或交換本公司發行的其他證券時已發行及已發行的普通股及優先股的數目，以及先前預留供發行的普通股及優先股的數目 ；不超過當時本公司法定股份的總數 ，或當時本公司適用類別或系列普通股或優先股中的法定股份總數； 和

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(N) 該等股份不會在違反信託聲明第VII條所載有關轉讓及擁有本公司實益權益股份的任何限制的情況下發行或轉讓。

至於對吾等意見有重大影響的各項事實問題，吾等依賴本公司祕書的證書及申述，並假設 本公司祕書的證書及申述截至本函件日期仍保持真實及完整。我們沒有 檢查任何法庭記錄、案卷或其他公共記錄，也沒有調查公司的歷史或其他交易， 除非本函特別説明。

基於我們對上述內容的審查 ，並根據本函中提出的假設、限制和限制，我們認為，截至本函日期，我們認為：

1.公司是根據馬裏蘭州法律正式成立、有效存在和信譽良好的房地產投資信託基金。

2.當股份已按文件及反對該等文件所載代價規定的決議案所預期的方式及代價正式發行或交付時，該等股份將獲正式授權、有效發行、繳足股款及不可評估。

除了上述限制條件 外，本函中提出的意見還受以下限制條件的限制：

(I)除馬裏蘭州法律外，我們 不對任何司法管轄區的法律發表意見。我們對任何司法管轄區的法律衝突原則，包括馬裏蘭州的法律，不發表任何意見。如果我們在此表達意見的任何事項受除馬裏蘭州以外的任何司法管轄區法律管轄，我們不會對 此類事項發表任何意見。

(Ii)我們 不承擔補充我們的意見的義務，如果任何適用法律在本信函日期後發生變化，或者如果我們瞭解到 在本信函日期後可能改變本信函中表達的意見的任何事實。

(Iii)我們 不對聯邦或州證券法適用於文件中預期的交易發表意見。

本信函中所表達的意見僅針對文件中預期的交易提供。本函所表達的意見僅限於本函所述事項，除明文規定的事項外，不得暗示或推斷任何其他意見。

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我們特此同意將本意見作為註冊聲明的證據，並同意在註冊聲明中使用我公司的名稱。在給予此同意時，我們 不承認我們屬於該法第7節或委員會規則和條例所要求的同意範圍內的人員。