亞特蘭大奧斯汀曼谷北京波士頓布魯塞爾夏洛特達拉斯杜拜休斯敦倫敦洛杉磯邁阿密紐約諾福克裏士滿舊金山伍德蘭東京泰森斯華盛頓特區 www.huntonak.com 附錄 8.1 HUNTON ANDREWS KURTH LLP 文件編號：123674.21 2023 年 6 月 1 日 NewLake Capital Partners, Inc. 康涅狄格州新迦南一樓洛克斯特大道 50 號 06840 NewLake Capital Partners, Inc. 房地產投資信託基金資格女士們和紳士:我們曾擔任馬裏蘭州的一家公司 NewLake Capital Partners, Inc.（以下簡稱 “公司”）和 NLCP 的税務顧問Opernating Partnership LP，特拉華州有限合夥企業（“運營合夥企業”），負責起草2023年6月1日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的S-3表格S-11表格第2號生效後修正案（“註冊聲明”），涉及不時轉售共計19,304,625股普通股，每股面值0.01美元，公司，如註冊聲明中所述，可能不時修改。您已就某些美國聯邦所得税問題徵求了我們的意見。在給出本意見書時，我們審查了並徵得您的同意，依靠了 1. 2019 年 4 月 9 日的《公司章程》；2. 2020 年 7 月 15 日的 NLCP Onerging Partnership LP 經修訂和重述的有限合夥協議；3. 作為註冊聲明（“招股説明書”）的一部分提交的註冊聲明和招股説明書；以及 4. 我們認為必要或適當的其他文件這個觀點。

NewLake Capital Partners, Inc. 2023 年 6 月 1 日第 2 頁經您同意，我們假設：1. 上述每份文件均已獲得正式授權、執行和交付；如果是原件，則是真實的；如果是副本，則是準確的；並且未經修改；2. 在截至 2023 年 12 月 31 日的應納税年度和未來的應納税年度內，公司已經運營並將運營其方式將構成證書中所載的事實陳述，該證書註明日期為證書的日期，並由正式簽署公司指定高管（“高級管理人員證書”），在該年度內有效；3. 在本意見發佈之日之後，公司不會對其組織文件進行任何會影響其在任何應納税年度作為房地產投資信託基金（“房地產投資信託基金”）資格的修改；4. 在本意見發佈之日之後，公司不會採取任何可能改變下述意見所依據的事實的行動。關於下文提出的意見，我們還依據了高級管理人員證書中包含的事實陳述的正確性以及招股説明書中討論的與公司作為房地產投資信託基金的地位有關的事實事項的正確性。我們沒有注意到任何會使我們質疑此類事實陳述的準確性和完整性的事實。僅根據上述文件和假設、官員證書中規定的陳述以及招股説明書中在 “聯邦所得税的重大注意事項”（以引用方式納入此處）下討論的事實事項，我們認為：（a）根據截至2019年12月31日至12月31日的應納税年度的該守則第856至860條，公司有資格作為房地產投資信託基金納税，2022 年，公司的組織以及當前和擬議的運營方法將使在截至2023年12月31日及以後的應納税年度內，它將繼續有資格成為房地產投資信託基金；(b) 招股説明書中標題為 “聯邦所得税的重大注意事項” 的法律描述和法律結論在所有重大方面都是正確的。我們不會持續審查公司遵守上述文件或假設或官員證書中規定的陳述的情況。因此，無法保證公司在任何給定應納税年度的實際運營業績將滿足資格和税收要求

NewLake Capital Partners, Inc. 2023 年 6 月 1 日第 3 頁作為房地產投資信託基金此外，上述意見並未排除公司為維持房地產投資信託基金資格而必須支付虧損股息或消費税或罰款（金額可能很大）的可能性。儘管我們已經進行了我們認為履行律師專業職責所必需的調查和調查，但我們尚未對本信或官員證書中提及的所有事實進行獨立調查。上述意見基於《守則》的現行條款、財政部根據該法頒佈的條例、已公佈的相關行政解釋和已公佈的法院裁決。美國國税局尚未就該守則中與房地產投資信託基金資格有關的各項條款發佈財政條例或行政解釋。無法保證法律不會以妨礙公司獲得房地產投資信託基金資格的方式發生變化。在本信發出之日之後，我們沒有義務更新此處表達的觀點。該意見僅代表截至本文發佈之日。上述意見僅限於此處涉及的美國聯邦所得税問題，不就其他美國聯邦税務事項或任何其他國家、任何州或地方的税法產生的任何問題發表任何其他意見。本意見書僅涉及截至本文發佈之日。除非下一段另有規定，否則未經我們明確的書面同意，不得向任何其他人分發本意見書，不得將其全部或部分引用，也不得在任何文件中以其他方式複製，也不得向任何政府機構提交。

NewLake Capital Partners, Inc. 2023 年 6 月 1 日第 4 頁我們特此同意將本意見作為註冊聲明的附錄提交。我們還同意招股説明書中在 “聯邦所得税的重大注意事項” 和 “法律事務” 標題下提及Hunton Andrews Kurth LLP。在給予這種同意時，我們不承認我們屬於經修訂的1933年《證券法》第7條或證券交易委員會根據該法頒佈的規則和條例需要徵得同意的人員類別。真的是你的，/s/Hunton Andrews Kurth LLP