Fora Space Limited(“Fora”)許可協議合同編號：007211被許可方詳細信息被許可方名稱羅盤探路者有限公司電話：+16469053974主要聯繫人姓名Kabir Nath kabir.nath@Compasspathway.com Street Mobile+16469053974城市公司註冊號10229259郵政編碼替代公司識別符國家被許可方發票地址許可方詳細信息應付賬款公司名稱Fora Space Limited街道註冊地址(街道)89 Wardour Street City London郵政編碼W1F 0UB英國公司國家/地區電子郵件帳户spayable@compasspathways.com電子郵件：luke@foraspace.com產品説明第一個月費用押金GB 156,000.00第一個月費用(按比例)GB 130,000.00額外費用GB 0.00總ex。增值税GB 286,000.00產品類型辦公桌總數收費PCM開放辦公桌0 GB 0.00自有辦公桌99 GB 130,000.00合計99 GB 130,000.00合計99 GB 130,000通行證數量124開始日期09月1日2023年1月9日最早結束日期2025年09月1日首期24棟住宅SOHO住宅大樓地址：布羅德威克街33號W1F 0DQ初始辦公空間2樓DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F 3樓1英國阿什利路1號Altrincham WA14 2DT WA14 2DT UK

許可方及代表籤立：許可方名稱：\n3\標題：\t3\日期：\d3\簽名：\s3\名稱：\n1\標題：\t1\日期：\d1\簽名：\s1\服務和付款計劃每月許可費(不含增值税)GB 130,000.00期間許可費不含增值税01/09/2023-31/08/2025 GB 130,000.00每月服務費(不含增值税)服務DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F Kabir 3月31日，2023|11：54美國東部夏令時首席執行官盧克·帕金森投資組合經理2023年4月4日|英國夏令時15：16

一般術語和條件1.定義和解釋1.1在本協議中，下列詞語應具有以下含義：“訪問限制”是指本協議第1頁規定的每天的人數；“附加費”是指您就除服務以外的其他商品、服務或便利設施向我們支付的任何費用(連同應支付的任何增值税)，包括但不限於(I)預訂；(Ii)使用複印設施；停車場設施(如果不是以單獨許可證的方式提供)；(Iii)郵資；(Iv)餐飲服務；(V)超額使用費；以及(Vi)在任何論壇大樓內向您提供的任何其他服務；“協議”是指本協議，包括第1頁和第2頁、這些條款和條件、本協議的任何附錄和眾議院規則中的預定信息；“預訂”是指您根據眾議院規則在任何論壇大樓內進行的臨時會議室預訂；“大樓”是指您可以根據本協議在投資組合中使用服務的大樓；“營業日”是指英格蘭和威爾士的一天(星期六、星期日或公共假日除外)；“開工日期”指本協議第1頁所述服務開始的開始日期；“公共區域”指在任何建築物內的共同工作區、休息區、會議室、接待區、廚房、咖啡館和餐館、健身房、花園、露臺、廁所、走廊、樓梯、平臺和任何其他指定的公共區域或設施；“共同工作區”是指吾等不時指定為共享共同工作區的任何建築物的空間；“保證金”是指本協議第1頁規定的保證金金額以及本協議第6條規定的任何額外保證金；“最早結束日期”是指本協議第1頁規定的最早結束日期；“合格用户”是指根據第4.1.3條通知的您或您的員工；“合格用户列表”具有第4.1.3條所給的含義；“設備”是指您擁有、使用或提供的任何計算機、服務器、臺式機、筆記本電腦、電視、移動互聯網設備或其他IT或電話設備，如手機或耳機，由您擁有、使用或提供並帶入建築物；“不可抗力事件”是指超出我們合理控制範圍的情況的發生，包括但不限於天災、火災、閃電、洪水、惡劣天氣、恐怖主義、爆炸、內亂、戰爭、混亂、流行病、流行病、勞資糾紛(無論是否涉及我們的員工)網絡故障、任何計算機病毒、黑客攻擊或故障、法律變更、地方或中央政府或其他當局的行為、任何設備故障或任何供應商、分包商、公用事業服務或運輸網絡的故障；“集團公司”指就任何公司而言，1954年《房東與租户法》第42條所指的與該公司在同一集團公司內的任何其他公司，以及集團公司的任何母公司或子公司，“集團”應據此解釋；“住宅建築”指本協議第1頁確定的建築物；“眾議院規則”係指有關公平合理使用服務的指導方針和政策，如論壇網站https://www.foraspace.com/houserules所述，並可不時通過論壇(合理地行事)加以修訂。“破產”是指就任何一方而言，任何公司訴訟、申請、命令、法律程序或委任或其他步驟是由或就一方與其債權人的任何重整、妥協或安排、任何重組計劃、任何暫緩執行、其清盤(為償付能力重建或合併的真正計劃的目的除外)而採取或作出的。解散、管理、接管(管理或其他)或破產，或在到期時無力償還債務，或停止交易，或對其在三個工作日內未全部清償或清償的任何資產進行扣押、執行或其他法律程序，或如果任何類似上述任何事件發生在該方註冊成立、居住或開展業務的任何司法管轄區；“IT和電話服務”係指本協議第2頁所述並將根據眾議院規則向您提供的IT和電話服務；“許可證”是指根據第2.1條授予您的使用許可證；“許可費”是指您在本協議第2頁的付款時間表中規定的就服務向我們支付的許可費(連同其上的任何增值税)；“許可方”是指本協議第1頁中更具體地指我們、我們或“FORA”；DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

“被許可人”或“您”指您，如本協議第1頁所述；“休息區”指我方任何建築物內的空間，由我方不時指定為休息室；“會議室”指我方不時指定為會議室的我方任何建築物內的任何會議室；“成員”指有權進入和使用任何建築物的服務或設施的任何論壇客户或其員工；“辦公空間”指授權給您並在本協議第1頁確定的住宅建築部分，或根據第10條可能授權給您的任何替代辦公空間；“投資組合”指論壇產品內的物業；“產品”指第1頁所述的產品；“受制裁國家”指廣泛禁止與每個政府、國家或地區進行交易的國家或地區，或其政府是制裁目標的國家或地區。“制裁當局”是指下列國家中的每一個和任何一個：(A)聯合國；(B)美利堅合眾國；(C)歐洲聯盟；(D)法蘭西共和國；(E)聯合王國；(F)上述(A)至(E)所列任何實體的政府或機構或機構，包括聯合國安全理事會、外國資產管制處、美國國務院、歐洲聯盟理事會和英國財政部通過OFSI或任何其他相關制裁機構。“制裁”係指：(A)由制裁當局管理、頒佈或執行的與恐怖主義或洗錢有關的任何適用司法管轄區的任何法律或條例；(B)制裁當局的任何條例或措施：1.限制(直接或間接)向一國出口貨物或在該國提供服務；或對一國實施其他經濟或金融制裁、貿易禁運或限制性措施；或(C)由任何制裁當局或根據該當局或上述任何規定頒佈或依據的任何其他法律或條例不時實施、頒佈或執行的任何其他經濟或金融制裁、貿易禁運或限制性措施。“制裁名單”係指任何制裁當局持有的任何特別指定的國民或指定的個人或實體(或同等實體)的名單，每一名單均經不時修訂、補充或取代。“受制裁限制的人”是指任何個人或實體：(A)列入任何制裁名單(或由名單上的任何人擁有、控制或為其行事或代表其行事)的任何人或實體；(B)位於任何受制裁國家(包括但不限於任何受制裁國家的政府或任何國家機關)的法律內或根據其法律成立的個人或實體；或(C)在其他方面屬於任何制裁對象的個人或實體；或(D)據我們所知及所信，是代表或看來是代表上文(A)、(B)及(C)段所列的任何人行事。“條件明細表”是指在本協定生效時證明辦公空間狀況和條件的條件明細表，包括一份清單，詳細説明我們在生效日期辦公空間內的固定裝置(包括牆壁和地毯)、配件、設備和效果，以及它們的一般狀況和以雙方商定的形式提供的整個辦公空間的一般狀況；“服務”是指以下每一項：(A)發放許可證；(B)使用WiFi；(C)使用休息室和公共區域；(D)進入會議室；(E)進入大樓內的公用設施；(F)接待服務；(G)清潔服務；(H)安全服務；(I)參加會員活動和促銷活動；(J)大樓、辦公空間(如適用)以及任何公共區域和休息區的維護；(K)休息區提供的咖啡和茶水設施；(L)信息技術和電話服務，“術語”是指從開始日期到終止日期；文件簽名信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

“終止日期”是指根據第11條本協議終止的日期；“增值税”是指根據1994年增值税法案徵收的增值税。1.2.在本協議中：1.2.1凡提及“許可方”、“我方”、“我方”和“我方”時，應視為包括我方作為提供服務的論壇建築物的任何業主或管理人以及我方的任何集團公司或任何關聯公司的代理人；1.2.2凡提及“被許可方”、“您”或“您的”時，應視為包括您的員工和任何允許的合法客人，但不包括貴方的任何集團公司或任何關聯公司；1.2.3本協議中的標題僅為方便起見，不應影響其解釋；1.2.4單數應包括複數，反之亦然，陽性應包括陰性，反之亦然；1.2.5除非另有説明，否則提及的條款編號、段落和附表應是本協議的標題；1.2.6本協議中提及的“包括”或“包括”應視為舉例説明，不應限制任何前述詞語的一般適用性；1.2.7對人的提及包括任何個人、商號、公司、團體或非法人團體；1.2.8對“書面”的提及應包括但不限於電子郵件；以及1.2.9對您的不做某事的義務包括在知情的情況下導致或允許該事情發生的義務。2.許可證佔用2.1在許可證到期時支付許可費，並遵守您在本協議下的義務，我們在此授予您佔用許可證：2.1.1辦公空間；2.1.2公共區域和休息區。3.我們的義務3.1我們將盡我們的合理努力：3.1.1向您提供服務；3.1.2保持公共區域清潔、整潔、秩序合理和光線充足；3.1.3提供充足的冷熱水和暖氣供應；3.1.4保持我們建築物的服務介質、電梯和其他基礎設施處於合理的運行狀態。4.您的義務4.1您承認：4.1您承認：4.1.1許可證和根據本協議授予您的任何其他權利是您的個人權利，不能轉讓或轉讓(臨時或以其他方式)給任何其他人；4.1.2您將被分配到本協議第1頁規定的訪問通行證數量。4.1.3只有符合條件的用户才有權進入建築物並使用本協議項下的服務。所有合格用户的名單必須在生效日期之前提交給論壇(“合格用户名單”)。您有責任維護合格用户列表的準確性，任何更改均應事先書面通知論壇。如果您每天在整個產品組合中激活的通行證超過您的訪問限制，您將產生每次訪問40 GB外加增值税的額外費用(或對於倫敦以外的任何建築，每天GB 25外加每次訪問的增值税)，這將作為額外費用向您追回。如果您需要更多/更換通行證，取決於FORA是否簽發這些通行證，任何額外/更換通行證將產生一次性管理費20 GB外加每張通行證增值税。4.1.4您應始終對您的任何合資格用户、您的任何客人或您允許進入建築物的任何其他方的行為或不作為承擔全部責任。4.1.5閣下與吾等之間並無因批出特許而產生土地權益或租賃權益；4.1.6吾等保留對該建築物的控制、管有及管理，閣下無權在任何時間將吾等排除於任何建築物的任何部分之外，閣下亦無權出售或交易任何建築物的任何部分；4.1.7在進入辦公空間時，我們將始終努力：(A)除緊急情況外，就適當的時間與您協商，並在合理可行的情況下安排在工作時間以外使用；(B)確保DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

我們不會造成不合理的幹擾，並且(C)尊重您的任何合理安全程序，以保護您的業務機密；4.1.8我們的機械服務(供暖、製冷和新風供應)的標準運行時間為星期一至星期五(公眾假期除外)上午7時至晚上7時；4.1.9您的客人只能進入會議室、公共區域和休息區，且僅限於舉行會議；4.1.10應向所有符合條件的用户發放您的住宅建築的出入卡。我們可拒絕任何未能出示有效出入證的人士(包括合資格的使用者)入境。符合條件的用户不得共享、複製或分發出入卡，並且將對任何丟失或損壞的出入卡收取補充費；4.1.11如果您違反了本協議的任何條款，並且在違約持續期間，我們有權暫停向您交付任何服務(包括拒絕您進入任何建築物)，但不影響我們在本協議項下的任何其他權利。您確認，如果您根據本條款第4.1.11條被暫停在論壇大樓工作，您在本協議下的付款義務將在暫停期間繼續履行；4.1.12對於您在我們的任何大樓內無人看管的任何財產，我們不承擔任何責任。對於無人看管的物品，您可以自行決定移走、儲存或銷燬，並且您放棄關於遺留財產的所有索賠或要求；4.1.13您有責任確定您的辦公空間(如果適用)是否滿足您的業務需求以及是否適合其使用目的。5費用、收費和增值税5.1作為授予許可和向您提供服務的代價，您應按照本協議的條款向我們支付許可費。5.2首次支付的許可費應為本協定第1頁規定的數額。這筆款項應由貴方在生效日期或之前付給我方。5.3許可費和任何額外費用應由BACS直接借記論壇或論壇集團公司持有的賬户支付，除非各方另有書面約定。我們可以在合理的事先書面通知的情況下，隨時要求取消您的直接借記授權，並與不同的Fora Group公司建立聯繫。5.4除上文第5.2條所述的第一次付款外，您應在每月收到我們的發票後四天內預付許可費。我們在每月的第一天左右開具許可證費的發票。5.5我們會在發生額外費用的下一個月的第一個營業日或其前後通知您任何額外費用，您應在該月5日或之前支付任何該等額外費用。5.6閣下將按本協議項下所有應付款項的法定利率向吾等支付利息，而該等款項自付款到期日起7天內仍未支付，該等利息由付款到期日至付款日期計算，包括判決後及判決前的利息。5.7本協議中提及的所有金額為：5.7.1不含增值税，除非另有明確規定；5.7.2適用時需繳納增值税。5.8您在本協議項下支付的所有款項應是免費和明確的，沒有任何扣減或抵銷。5.9您同意服務是在英國向您提供的，我們不會在英國以外的地方向您提供任何服務。如果您在英國境外註冊或在英國境外開展任何業務，則您同意支付許可費，不得扣除或扣繳可能適用於在英國境外提供的服務的任何税收。6.押金6.1貴方應在簽署本協議後立即向我方支付押金，作為貴方在本協議項下義務的擔保。您應確保以保證金方式支付的任何現金的所有所有權將完全歸屬於我們(沒有第三方利益)。除非得到您和我們的書面同意，否則不會對任何此類存款收取任何費用。6.2如果您在任何時候取消您與我們設定的預先約定的直接借記授權，您應立即向我們支付相當於1個月許可費(包括增值税)的保證金(如適用)，保證金的價值將被視為已相應修訂。DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

6.3我們有權在任何時候從保證金中扣除相當於我們因您未能履行或遵守本協議規定的義務而遭受的任何損失或損害的金額，包括未能支付許可費。如果您破產，這項權利將保持不受影響，我們將有權從存款中提取任何先前存在的損失和因您破產而可能產生的任何此類損失，這一行動不會違反我們的法定義務，也不需要任何管理人、清盤人或破產從業者的同意。6.4如果我們從保證金中扣除任何款項，您應在向我們索要後10個工作日內退還任何被扣除的款項。6.5在閣下並無持續違反本協議的情況下，吾等將於終止日期起計30個營業日內將按金餘額退還閣下。6.6根據第6條支付保證金不應影響我們在任何時間要求支付本協議項下到期任何金額的權利。6.7貴方無權將我們持有的保證金與貴方的未付款項相抵銷。6.8在以下情況下，我們保留隨時要求合理增加保證金金額的權利：6.8.1您未能以約定的直接借記方式支付本協議項下的款項和欠款；6.8.2您取消或未將您的直接債務指示的變化通知我們；6.8.3我們已從我們已持有的保證金中適當扣除；或6.8.4在與向您提供的服務相關的情況下，我們有理由要求我們採取此類行動，包括但不限於，您使用或轉移到更大或更高質量的新空間。7您的義務7.1您應在訪問和使用建築物和服務時始終遵守：7.1.1本協議的條款(為免生疑問，包括眾議院規則)和我們可能不時合理要求您遵守的任何其他規則；以及7.1.2影響您的住宅建築和您根據本協議訪問的任何其他建築的所有權利、法規、限制和契諾。7.2閣下同意：7.2.1只進入建築物及使用服務作辦公用途及其他合理的附屬用途；7.2.2除非事先獲得吾等書面同意(吾等可絕對酌情決定不予批准)及吾等委任的承建商，否則不會對辦公空間或任何論壇建築物作出任何改動或增建；7.2.3不會就任何建築物申請任何規劃許可，亦不會反對吾等提出的任何規劃申請；7.2.4不做任何將或可能構成違反任何影響任何建築物的適用同意書的事情，或任何將會或可能使我們不時就任何建築物實施的任何保險全部或部分無效的事情；7.2.5遵守任何建築物保險人不時通知您的合理要求和建議；7.2.6遵守以任何方式與您使用任何建築物有關的所有法律和法規，包括不時頒佈的關於健康和安全的法律和法規，並遵守我們關於任何建築物不時遵守適用法律和法規的合理要求；7.2.7遵守我們的供應商和供應商關於向任何建築物和/或辦公空間供應電力、天然氣、水、污水、電信和數據以及其他服務和公用事業的任何合理要求或建議；7.2.8不封鎖任何建築物內的任何消防通道、走廊或其他進入或進入的通道，亦不阻塞任何需要維修的機械設施的通道、服務豎管或業主的櫥櫃；7.2.9不損壞或間接損壞任何建築物；7.2.10不做任何可能違法、有損聲譽或對我們、我們的僱員或建築物或鄰近或鄰近物業的其他佔用人造成滋擾、煩擾、騷擾、不便、傷害或損害的事情；DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

7.2.11未經我們或其他會員或其嘉賓、代理人或受邀者事先同意，不得拿走、複製或使用屬於我們或其他會員的任何信息或知識產權。這包括但不限於個人姓名、肖像、商業名稱、商標、徽標或任何其他知識產權；7.2.12在任期內及之後的六個月內，不得以任何身份直接或間接僱用或招攬我們的任何員工，只要違反這一條款，您同意向我們支付相當於相關員工一年工資的金額(雙方商定的作為合理損害估計的金額)；7.2.13不做或從事任何可能損害論壇任何建築物或業務的商譽或聲譽的任何事情或活動；及7.2.14未經我們事先書面同意(包括任何清潔承辦商、資訊科技服務提供者、保安提供者或商人)，不得邀請任何第三方服務提供者進入任何建築物以向您或就該建築物提供服務；7.2.15在任何時候都遵守1974年《工作健康與安全法》，包括承諾僅對貴公司的辦公空間進行年度火災風險評估，並在書面要求提出後2個工作日內向我們提供此類年度火災風險評估的副本；7.2.16不幹擾或限制機械和工程服務的供應(如通風口的覆蓋)；7.2.17未經我方同意，不得指示或承擔(A)對辦公空間進行侵入性第三方風險評估或勘測，或(B)未經我方同意(此類同意不得無理拒絕)進行與辦公樓外建築物狀況有關的非侵入性或侵擾性第三方風險評估或勘測；7.2.18遵守我方第三方風險評估師的合理建議，這些建議可能會不時以書面形式通知您；7.2.19除非與我們另有約定，否則只能使用您的住宅大樓或任何其他大樓的地址為本協議第1頁規定的被許可方實體提供郵政服務。您承認，在違反本條款7.2.20的情況下，您將負責對每個公司收取合理的費用；7.2.20作為英國非住宅空間的佔用者，您被認為有責任為您在大樓內佔用的辦公空間支付營業税和適用税，但是，您進一步承認，許可費包括營業費，這是在您的佔用可能有權獲得的任何減免或回扣之後計算的。閣下特此永久委任吾等就辦公空間(如適用)管理及支付業務費率及/或追回任何到期的回扣或減免。我們同意支付因外部因素導致的這一負債的任何意外增加的費用，相反，我們有權獲得辦公空間的任何差餉減免。為確保我們支付的費用不超過與您的職業相關的正確責任，如果我們提出要求，您將提供我們要求的任何合理信息，並同意在我們提出請求後5天內簽署任何有關商業費率的文件。您同意在收到後2個工作日內將您收到的所有關於商業費率的信件轉發給Fora。8.我們保留以下權利：8.1重新開發、翻新、重新裝飾、維修、維護和/或以其他方式更改或增加建築物的任何部分，包括公共區域，但不包括不時未經您同意的辦公空間；8.2在進入辦公空間時，我們將始終努力：(A)除緊急情況外，就適當的時間與您協商，並在合理可行的情況下安排在工作時間以外的時間進入；(B)確保我們不會造成不合理的幹擾，並(C)尊重您的任何合理安全程序，以保護您的業務機密；8.3如果我們認為：8.3.1您的設備、硬件或軟件或其使用正在損壞或可能損壞我們的財產、任何建築物或我們的IT基礎設施，則我們將斷開任何設備和/或拒絕提供服務；或8.3.2服務被您用於未經授權、不道德或非法的目的，或以不適當或過度的方式使用；以及8.4轉讓、轉讓、分包或以任何其他方式轉讓、轉讓、分包或以任何其他方式交易我們在本協議項下的任何權利以及我們對任何建築物的專有權利，並且您承認，我們可以在未經您同意的情況下將本協議項下的任何義務更新給任何第三方或代理。9 IT和電話服務您應遵守關於IT和電話服務的眾議院規則的規定。10.替代辦公空間DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

10.1在不損害我們在本協議下的權利的情況下，您承認我們可能要求您轉移到其他辦公空間：10.1.2如果我們將至少提前四周通知您，並且該建築中有替代辦公空間可用；或10.1.3在投資組合中的另一棟建築中，如果我們將至少提前四周通知您這樣做的話。10.2在上文第10.1條所述的任何一種情況下，吾等將確保(A)吾等就替代寫字樓與貴公司磋商，及(B)替代寫字樓的面積及質素與寫字樓合理相等或更高。10.3如果根據第10.1.3條，投資組合中的其他辦公空間在您的Home Building附近(或在任何情況下，在2英里半徑內)內不可用，我們可以在不少於2個月的事先書面通知下發出終止本協議的書面通知。11終止11.1本協議(須受條款11.5的規限)將持續至最早的終止日期，並在其後繼續，除非及直至在最早的結束日期或其後任何歷月結束時終止，如閣下擁有辦公室，則鬚髮出不少於3個月的事先書面通知，或如閣下持有閣下或吾等提供的任何其他產品，則須提前1個月發出通知。根據第11.1條送達的任何終止通知必須以以下格式起草：我們特此發出通知，表示我們打算於[日期]，根據日期為#年的許可協議第11條[日期]在論壇和[你]。11.2您承認這不是一份固定期限協議。如果本協議沒有按照第11條的規定終止，也沒有簽訂續簽協議，則本協議應繼續完全有效。11.3於最早終止日期前，吾等可選擇(根據吾等絕對酌情決定權)向閣下寄發一份續訂協議草案，列明建議條款(包括對牌照費或按金的任何調整)，由最早結束日期起生效。11.4如果本協議在最早結束日期之後繼續，並且在最早結束日期的週年日或之前沒有簽訂續簽協議，則許可費應在最早結束日期自動增加15%，在根據第11條簽訂續訂協議或終止本協議的最早終止日期的每個週年紀念日，我們可隨時通過書面通知立即終止本協議(以及您隨後使用辦公空間和輔助服務的權利)，如果：11.5.1由於超出我們合理控制範圍的情況，您的辦公空間(如果適用)或您的住宅建築不再可用；11.5.2貴方未能在發票上規定的付款到期日起14天內根據本協議支付發票；11.5.3貴方嚴重或持續違反貴方在本協議或貴方與我方簽訂的任何其他協議下的任何義務；11.5.4貴方破產；或11.5.5貴方違反本協議第19條；並且，就第11.5.3和11.5.5條而言，貴方未能在接到違約通知後5個工作日內糾正該違約行為。11.6在本協議因任何原因終止時：11.6.1除根據第11.5.1條終止的情況外，我們將有權向您收取在最早終止日期之前應向您支付的任何許可費；11.6.2您應立即向我們支付根據本協議應支付給我們的任何未償還金額以及任何適用的利息；11.6.3閣下應立即離開辦公空間及任何建築物，並移走閣下的所有個人物品及物品，並同意終止日期後留在吾等處所的任何物品將被視為被遺棄，並將由閣下自行決定自行處置；11.6.4閣下應立即歸還閣下擁有或控制的、屬於吾等或由吾等供應的任何物料或設備；11.6.5閣下應遵守第11.9條(破損)的規定。11.6.6您訪問服務和任何建築的權利將立即終止；DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

11.6.7你須遵守《內務守則》所載有關終止合約的條文。11.7閣下或吾等在本協議期滿或終止時產生的權利、補救、義務和責任不受影響，包括就任何先前違反本協議的行為要求損害賠償的權利。11.8。您放棄對遺棄在我們大樓的任何財產或我們對其的處理的任何索賠或要求。貴方賠償我方處置此類物品的費用，我方有權從押金中扣除這筆款項。11.9租賃費11.9.1在本協議期滿或終止時，我們將向您收取合理的租賃費，該費用將用於將辦公空間恢復到生效日期時的狀況，或恢復到與條件表(如適用)一致的狀況，但受公平損耗的限制。為免生疑問，破損費至少應包括對辦公空間進行深度清潔和重新粉刷。如果本協議根據第11.1條終止，破損費應在終止日期前30天內向您開具發票，並在終止日期或之前到期並支付。如果本協議因任何其他原因終止，破損費將在終止日期後在合理可行的情況下儘快向您開具發票，並應立即到期。11.9.2破損費用應包括拆除應您的要求安裝在您的辦公空間內的任何改建的費用，並將辦公空間恢復到原來的狀態，但第11.8.2條須受雙方就改建達成的任何其他明確協議的約束。11.9.2破損費用還應包括Fora擁有的任何遺失或損壞的財產的費用(包括但不限於辦公室傢俱、鑰匙和出入通行證)。11.9.3您承認並同意，破損費用應以完成工程本身和使用自己的承包商為基礎計算。11.9.4如果當事各方就破損費用發生爭議，論壇有權(自行決定)指定一名獨立的調查員來核實破損費用，在這方面，雙方應平均分擔指定費用。11.9.5您承認，在本協議期滿或終止時，論壇有權根據您的請求保留對辦公空間進行的任何更改的所有權，並且論壇可根據其絕對酌情決定權選擇保留任何此類更改或將其重新用於其他用途。12損壞12.1。在整個任期內，您應對辦公空間及其狀態和條件負責。由於您的行為或不作為(或您的員工或訪客的行為)而對辦公空間或任何建築物或其內容物或設備造成的任何損壞，我們將根據更換該物品的費用和/或我們隨後遭受的任何業務或貿易或其他商業活動的損失向您收取費用。12.2.您同意賠償我們因違反您的義務和/或行使本協議規定的任何權利而產生的所有損失、索賠、要求、訴訟、訴訟、損害賠償、費用、費用或其他責任。13責任限制13.1在法律允許的範圍內，Fora、其僱員、關聯公司、分包商、供應商或其他代表(統稱“Fora各方”)在本協議項下或與本協議相關的責任總額應限制在您在任何責任產生前十二(12)個月內支付的許可費。13.2本條款第13條對我們責任的限制適用於本協議項下或與本協議相關的每項責任，包括但不限於合同、侵權(包括疏忽)、失實陳述、否認、法定責任、放棄或其他違約、恢復原狀或其他，以及因任何賠償而產生的責任，無論是由於服務的完全或部分失敗或延遲造成的，也無論是故意的(但不是惡意的)或其他，無論結果是多麼重要。13.3儘管本協議有任何其他規定，對於以下情況，無論您或任何第三方遭受何種損失，我們均不承擔責任：13.3.1個人或企業財物的損壞、損失或被盜；13.3.2使用、利潤、收入、業務、合同、機會、商譽、預期儲蓄、數據、信息或軟件損壞的直接或間接損失或損害；13.3.3間接、特殊或後果性損失；或13.3.4任何第三方索賠。13.4本協議中的任何內容均不限制或排除我們或您對以下各項的責任：DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

13.4.1因疏忽或我們或您的任何員工、代理或分包商的疏忽而導致的死亡或人身傷害；或13.4.2欺詐或欺詐性失實陳述。13.5您承認，我們不對任何成員的行為負責，如果成員之間發生糾紛，我們沒有責任或義務參與糾紛或賠償糾紛的任何一方。13.6本第13條在本協議終止後繼續有效。14不可抗力14.1對於任何違反本協議的行為、未能履行本協議項下的義務或因不可抗力事件造成的任何損失，我們概不負責。14.2我們有權自行決定在任何時候合理中斷、撤回或停止提供服務，以便對任何不可抗力事件作出反應、進行維護、維修和/或支持服務。15保險15.1我們或我們的業主或上級業主應按我們認為審慎投保的一切風險為建築物投保損失或損壞保險，但該等保險須以合理的條款在市場上提供。您承認此類保險不包括您的業務或存放在我們任何建築物內的物品。15.2您同意為(I)您的業務和業務中斷、(Ii)您的所有物品存放在我們的任何建築物內和(Iii)公共責任投保，所有責任均達到適當的水平。如果您在任何時間和任何原因沒有持有任何此類保險，您同意就所發生的任何損失或索賠賠償論壇。15.3我們可以隨時索取您的業務和內容保險單以及您的公眾責任保險單的有效證書的副本。16保密本協議的條款是保密的，未經另一方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方披露，除非披露給集團公司、專業顧問、買方、貸款人或適用法律可能要求的披露。本第16條在本協議終止後繼續有效，直至終止之日起3年為止。17數據保護17.1閣下同意，吾等可處理、披露或轉移吾等對閣下持有或與閣下有關的任何個人資料，前提是吾等採取合理步驟，以確保該等資料僅用於履行本協議項下的義務、防止欺詐、處理閣下對我們服務的付款或提供吾等合理地認為閣下可能感興趣的資料。17.2我們會確保由另一方提供或披露的所有個人資料(I)是保密和合理安全的；及(Ii)不會向任何未經授權的第三者披露。獲提供或披露該等個人資料的一方須遵守提供或披露該等個人資料的任何有關個人資料的保安及保密的合理指示。17.3獲另一方提供或披露個人資料的一方(I)只會按照該另一方的指示處理該個人資料；及(Ii)除按照另一方發出的指示外，不會處理任何個人資料(包括處理該等個人資料)。17.4我們每一方(I)將根據《一般數據保護條例》(“GDPR”)或可能不時生效的任何其他適用法律獲得並維護所有適當的登記和同意，以允許該方履行本協議項下的義務；(Ii)將根據GDPR處理個人數據；(Iii)將盡其合理努力確保其、其僱員、承包商或代理人的任何行為或不作為不會導致任何一方違反GDPR項下的義務；及(Iv)閣下應確保該等個人資料已按照GDPR、根據該等守則發出的所有實務守則及所有資料、保護法例(包括閣下就本協議預期處理該等資料而取得的任何必要同意)取得並提供予吾等，並且閣下就處理該等資料向吾等發出的所有指示均應符合GDPR及資料保護法例。17.7本條例草案第17條並不阻止或限制任何一方根據具司法管轄權的法院的命令或任何主管當局或機構提出的適當要求而須披露的任何資料，而有關當局或機構有法律或監管義務作出該等資料披露。18雜項18.1吾等保留在吾等認為對吾等業務運作適當的情況下不時對《內務守則》作出合理修改的權利，而閣下亦承認該等經修訂的條款將繼續不時適用於閣下。DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

18.2如果本協議的任何條款無效、非法或不可執行，則應視為對其進行了必要的最低程度的修改，以使其有效、合法和可執行。如不能修改，應視為刪除了有關規定。對條款的任何修改或刪除不應影響本協議其餘部分的有效性和可執行性。18.3如果雙方任何一方未能執行(或延遲執行)本協議的規定，則該失敗或延遲不應對該方的權利產生任何影響。我們任何一方對其任何權利的放棄，不應視為放棄與任何後續違反本協議有關的任何其他權利。本協議項下我們任何一方可獲得的任何權利、權力或補救措施均不排除該一方可獲得的任何其他權利、權力或補救措施，且每項此類權利、權力或補救措施均應是累積的。18.4除非以書面形式作出並由各方或其代表簽署，否則本協議的變更無效。18.5非本協議締約一方的人士無權根據“1999年合同法(第三方權利)法令”(“1999年法令”)強制執行本協議的任何條款，但Fora Space Limited(連同其任何所有權繼承人或經批准的受讓人)將有權按照1999年法令的規定強制執行根據本協議條款授予吾等的任何權利。18.6本協議並無任何意圖或將使雙方建立合夥關係，或授權任何一方作為另一方的代理人，任何一方均無權以另一方的名義或代表或以其他方式約束另一方(包括但不限於作出任何陳述或保證、承擔任何義務或法律責任以及行使任何權利或權力)。18.7本協議包含雙方商定的所有條款和條件。我們雙方都承認，在簽訂本協議時，我們雙方均不依賴對方或其代表所作的未在本協議中列出的任何聲明、保證或陳述，無論是在任何服務描述文件中還是在其他方面。18.8向Fora發出的通知應送達以下地址(或可能不時向您通知的地址)：電子郵件：Notiments@theoffice roup.com郵寄：通知c/o大廈經理倫敦W1W 5PL大波特蘭街179號史密斯辦公大樓英國18.9向您發出的通知應送達本協議第1頁所述的地址和/或電子郵件地址(或您可能不時通知Fora的地址)。您承認，您送達的所有通知必須按照第18.8條的規定交付，並且實際留在論壇大樓的通知將不被視為已有效送達。18.10本協議中明示或默示旨在終止的條款應繼續完全有效。19反洗錢、反賄賂和制裁19.您保證您在任何時候都應遵守並將繼續遵守所有適用的法律和法規，包括(但不限於)2010年英國《反賄賂法》、2017年《洗錢、恐怖分子融資和轉移資金(關於付款人的信息)條例》和《2007年倫敦地方當局法》。19.2您同意採取一切合理步驟，並迅速採取一切必要措施，以迴應我們在遵守適用法律方面的合理要求，這些要求可能包括(但不限於)提供與您和/或根據本協議可能使用我們的建築或服務的任何人有關的“瞭解您的客户”(“KYC”)信息。19.3.FORA保留隨時對您是否遵守適用法律進行進一步定期KYC檢查(包括但不限於背景調查)的權利。關於此類KYC檢查，您同意向我們提供我們可能不時要求的任何合理信息。如果我們合理地認為，我們有理由懷疑您或您在大樓內的任何居住者違反或已經違反了適用的法律(特別是關於反洗錢、反賄賂和反腐敗以及反現代奴隸法的法律)，我們保留立即終止本協議的權利，並書面通知您。19.4您或您所在集團的任何成員或您各自的董事或高級管理人員在任何時候都不得：DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F

19.4.1為受制裁限制人士；或19.4.2從事任何可合理預期會導致其被指定為受制裁限制人士的交易、活動或行為；或19.4.3從事任何違反適用於其的制裁的交易、活動或行為。20現代奴隸制20.1您和我們每個人都應遵守並盡一切合理努力確保我們僱用的任何人在適用的情況下遵守與2015年現代奴隸法有關的所有適用的法律、法規、法規和守則。20.2雙方聲明並相互保證，其或其官員、僱員或與其有聯繫的其他人不得：20.2.1。被判定犯有任何涉及奴隸制和販運人口的罪行；和20.2.2。在進行合理查詢後，任何政府、行政或監管機構對奴隸制和販運人口或與販賣人口有關的任何罪行或據稱的罪行進行任何調查、調查或執法程序。21集體訴訟豁免在任何法庭上解決或訴訟任何糾紛的任何程序將僅以個人名義進行。我們和您都不會尋求將任何爭議作為集體訴訟或在任何一方以代表身份行事或提議以代表身份行事的其他程序中進行聽證。未經所有受影響程序的所有當事方事先書面同意，任何程序不得與另一程序合併。我們和您還同意，如果我們是訴訟的一方，則不參與以代表身份提出的索賠，或涉及另一人賬户的任何合併索賠。22管轄法律和管轄權本協議應根據英國法律進行解釋，任何糾紛(包括非合同糾紛或索賠)應受英國法院的專屬管轄權管轄。DocuSign信封ID：453114D9-976B-4B2F-8C4B-D9660B22DB4F