附件10.8

擔保

1.在 考慮給予、將給予或繼續給予Avalon RT9 Properties，LLC，一家新澤西州有限責任公司，S&P主體有限責任公司的辦公室位於新澤西州07728弗裏霍爾德9號公路4400號(在此稱為“借款人”)，地址位於佛羅裏達州好萊塢海岸大道1460號(這裏稱為“貸款人”)；Avalon GloboCare Corp.，特拉華州一家公司， 辦公室位於新澤西州弗裏霍爾德9號公路4400號，07728，借款人(“擔保人”)由本擔保(本文稱為“擔保人”) 不可撤銷且無條件地擔保(S)借款人到期時向貸款人支付的任何和所有債務，包括借款人因履行借款人的任何此類債務而產生的利息、所有利息以及所有律師費、費用和催收費用。

界定的負債

2.術語“借款人的負債”應包括借款人現在或以後的所有直接或或有、連帶、若干或獨立的負債，包括借款人為自己的賬户或作為他人的代理人直接產生的、到期的或即將到期的、持有的或將持有的負債，無論這些負債是直接產生的，還是通過轉讓或其他方式獲得的。如果借款人是公司、合夥企業、有限合夥企業、有限責任公司、有限責任合夥企業或任何其他實體，本協議所稱借款人的負債應包括任何繼任公司(S)、合夥企業(S)、有限合夥企業(S)、有限責任公司(S)、有限責任合夥企業(S)或任何其他實體(S)對貸款人的所有負債，直接的或或有的、聯名的、數個或獨立的、現在或以後存在的、到期的或即將到期的。或由出借人持有或將由出借人持有，無論是直接創建的還是通過轉讓或其他方式獲得的。

無版本

3.貸款人可隨時(不論是否在本擔保撤銷或終止後)在未經 同意或通知下簽名人(適用法規要求且不能放棄的除外)的情況下，不向下簽名人承擔責任，而不損害或解除下文簽署人在本保證項下的義務，且不附帶或不附帶任何條款或條件 ：

(A)如貸款人和借款人同意更改付款方式、地點或條件，及/或更改或延長付款時間，則續期、更改或增加借款人的任何負債、擔保或因此而直接或間接招致的任何負債，而本保證適用於借款人因此而更改、延長、續期、更改或增加的負債；

(B)出售、交換、免除、交出、變現或以其他方式以任何順序處理任何財產，不論任何人在任何時間質押或抵押以保證或以任何方式擔保因該財產或本財產而直接或間接產生的債務或任何債務(包括本協議下的任何債務) ，及/或對該財產的任何抵銷；

(C)行使或不行使針對借款人或其他人(包括下文簽署人)的任何權利，或以其他方式行事或不行事；

(D)解決或妥協 因此而擔保的任何法律責任、因此而產生的任何擔保或任何直接或間接引起的法律責任(包括本協議項下的任何法律責任) ，並可將全部或部分債務的支付置於支付借款人對借款人的債權人(貸款人和以下簽字人除外)的任何債務(不論是否到期)之後；和

(E)對借款人欠貸款人的任何一項或多項債務，不論借款人是以何種方式支付或以何種方式變現，均應將其任何款項 用於借款人的任何一項或多項債務，而不論借款人的哪一項或多項負債尚未清償。

默認設置

4.發生下列任何 事件：

(A)超出貸款人和借款人之間簽訂的票據、抵押和/或其他貸款文件條款中適用的通知和寬限期的違約；

(B)借款人或對借款人的任何債務負有直接或間接責任的任何人(包括下文簽署人)的死亡；

(C)借款人或上述任何人的財務狀況發生重大不利變化；

(D)暫停借款人或任何前述人士的業務；

(E)發出任何令狀、扣押程序或扣押令、扣押或其他留置權及/或就已抵押的不動產或向貸款人提出留置權，而借款人在發出通知後六十(60)日內未予處理或擔保的，則適用較短的期限，但如法律規定有較短的期限或為保護貸款人的利益，則屬例外；

(F)借款人或任何前述人士的無力償債(不論證據如何)；

(G)借款人或任何前述人士為債權人利益而作出的轉讓；

(H)為借款人或任何前述人士或為借款人或任何前述人士的任何財產委任受託人或接管人；

(I)借款人或任何前述人士根據任何破產、重組、債務安排、無力償債、債務調整、接管、清盤或解散的法律或法規而提起或針對借款人或任何前述人士提起的法律程序的展開。

(J)借款人或任何前述人士或其代表交付貸款人的任何財務報表或其他報表中的不真實或不完整的陳述及/或陳述，但有輕微失實者除外；或

(K)未能遵守本擔保中的任何規定，

然後，在任何此類情況下，以及在此後的任何時間，貸款人可在不通知借款人或任何前述人員的情況下，使借款人對貸款人的債務(無論是否當時尚未到期)立即到期，並在本協議項下立即支付，貸款人有權履行本協議項下簽名人的義務 。

獨立義務

5.借款人在此擔保的全部或任何部分債務或任何擔保的無效、不規範或不可強制執行，不得影響、損害或作為本擔保的抗辯理由。本擔保是下列簽字人的主要義務。

沒有豁免權

6.貸款人在行使其任何選擇權、權力或權利或部分或單獨行使其選擇權、權力或權利方面的任何延誤，均不構成放棄。貸款人不得放棄本擔保項下的任何權利以及對本擔保的任何修改或修改，除非是以書面形式並代表貸款人正式簽署的，且每項此類棄權(如果有)僅適用於所涉及的特定情況，且在任何其他時間不得損害貸款人在任何其他方面的權利或簽署人對貸款人的義務。

告示

7.以下籤署人放棄接受本擔保的通知及其可能適用的任何責任的通知，並放棄提示、要求付款、拒付、退票或不支付任何此類債務的通知、訴訟通知或貸款人對借款人和對此負有責任的任何其他方(包括以下籤署人)採取其他行動的通知。

新澤西州法律適用

8.本擔保以及貸款人和以下簽字人在本擔保項下的權利和義務應根據新澤西州法律進行管轄和解釋，本擔保對以下簽字人、其繼承人和/或受讓人具有約束力，並應使貸款人、其繼承人和/或受讓人受益。如果貸款人在新澤西州的任何記錄法院或聯邦政府提起任何訴訟或訴訟以強制執行簽署人的任何或所有責任，可通過將傳票副本郵寄給簽署人的下列地址向簽署人送達法律程序文件。

連帶責任

9.以下籤署人如多於一人，應承擔本合同項下的連帶責任，此處所用的“以下籤署人”一詞應指以下籤署人或其中任何一人或多人。簽署本保證的任何人均受本保證的約束，無論其他任何人是否在任何時間簽署本保證或是否在任何時間被解除本保證。術語“貸款人”包括為其行事的貸款人的任何代理人。

書名

10.各段的標題僅為方便起見，並不以任何方式限制各段本身的內容。

日期：2023年5月24日

借款人：

Avalon RT9屬性，有限責任公司。

阿瓦隆GLOBOCARE公司，其唯一成員

茲證明於2023年5月24日，David金親自來到我面前，並向我表明，此人(或如多於一人，則為每人)：

(A)是被扣押文書的製造者；

(B)作為本文書所列實體獲得授權並確實簽署了本文書 。

公證人

我的佣金到期：

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