附件10.7

由以下人員編制：

保羅·A·薩科納律師事務所

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保羅·A·薩科納，Esq.

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第二抵押和擔保協議

這筆抵押貸款，

創造了24個^這是2023年5月，在

Avalon RT9 Properties，LLC，新澤西州有限責任公司

郵寄地址為新澤西州07728，郵政編碼：94400，弗裏霍爾德，以下指定為抵押人，以及

S律師事務所委託人有限責任公司

其辦事處和主要營業地點 位於佛羅裏達州好萊塢海岸大道1460號，郵編33019，以下指定為抵押權人。

茲證明，為保證償還美利堅合眾國的100萬英鎊--100-(1,000,000.00美元)美元的債務，將按照一張由帶有偶數日期的抵押擔保的票據支付利息，抵押人將所附“附表A”中所述房產抵押給抵押權人。所述場所也被稱為 新澤西州弗裏霍爾德9號公路4400的街道地址，郵編：07728。

連同抵押人對位於上述處所前面並與其中心線相鄰的街道牀上的土地的權利、所有權和權益。

連同附屬物和抵押人在該處所內和對該處所的所有財產和權利，以及現在或以後附屬於該處所或與該處所相關使用的所有固定附着物和個人財產，包括但不限於所有暖氣、冷藏、管道、燃氣或電力固定裝置和設備、冰箱、爐灶、遮陽篷、屏風、擋風玻璃、窗簾、百葉窗、空調機組，以及上述所有附件，所有這些都在本抵押權的覆蓋範圍內，而抵押人 代表他擁有所有這些，沒有任何留置權和產權負擔。

抵押人與抵押權人訂立下列契約：

付款的義務

1.(A)抵押人應償付本抵押物(S)、票據(S)和抵押(S)或債務中規定的債務(br})。抵押權人可以以其認為適當的任何方式支付收到的款項，但很可能首先支付本抵押權允許的費用和支出，然後是預付款和滯納金，然後是累計利息，最後是本金。

(B)抵押人 將立即支付所有税款、水費、排污費、評税、保險費或代管費，這些税費、水費、排污費、評税或保險費、手續費和/或類似費用和/或罰款將影響抵押房產， 到期時，如果抵押人違約，抵押人可以支付這些費用，並將支付的金額添加到抵押債務的未償還餘額 中。

付款收據

2.付款 到期日和滯納金評估是根據在票據和/或抵押中規定的日期或在票據和/或抵押中提供的抵押人地址或指定的其他地址收到的付款。抵押人可以按照正常的行業慣例，以任何合理的方式向抵押權人匯款，包括頭等郵件或隔夜承運人。但抵押人承擔將上述文件交付給抵押權人的所有責任。抵押人明確同意，在抵押權人實際收到付款之前，不視為已付款。交付的實體明確被視為抵押人的代理人，而不是抵押權人的代理人。

保險

3.(A)抵押人應為抵押權人投保火災、閃電、暴風、冰雹、爆炸、暴亂、暴動、暴亂、飛機車輛和煙霧造成的損失或損害，並在美利堅合眾國或其機構可獲得戰爭險的範圍內，為抵押權人投保戰爭險和戰爭險，如果抵押權人認為必要，還應投保洪水險。保險應按商業合理的費率提供建築物的全額重置價值，在任何情況下不得低於全額可保價值的百分之八十(80%)。抵押人還應維持業務中斷保險，為至少一年的租金和利潤損失投保。如果抵押權人要求投保，並在一定範圍內投保，應針對其他風險投保。保險應由抵押權人批准的公司出具。

(B)故意刪除 。

(C)抵押人 特此將所有保險單轉讓給抵押權人，並應籤立並交付抵押權人可能要求的其他文書以確認此類轉讓，並應向抵押權人交付所有保險單，包括針對房產的任何損失或損害提供保險的保單，作為抵押品和支付本協議所擔保款項的進一步擔保， 根據標準抵押人條款應支付給抵押權人的損失，以保護抵押權人而無需出資。所有票據和單據必須令抵押權人滿意。

(D)如果抵押人未能按要求獲得保險，或未能如此籤立和交付此類其他文書，或未能交付保單，抵押權人可以，但沒有義務按年復一年投保並支付保費，抵押人應應要求向抵押權人償還所支付的任何保費，並自抵押權人違約之日起按10%的年利率支付利息，或根據抵押權人的選擇，按本協議規定的違約利率 償還抵押權人。(下稱“違約率”)。為此類保費支付的所有金額及其所有利息應由本協議擔保，抵押權人可將如此支付的金額連同利息添加到抵押債務的未付餘額中。在抵押權人購買保險的情況下，保險應僅為抵押權人的利益。抵押權人保留在購買抵押權人的任何時間取消保險的權利。

(E)如果抵押權人因此類保險而收到任何損失或損壞的款項，抵押權人可根據其選擇保留該金額，並由抵押權人將其用於支付本協議所擔保的款項，或全部或部分支付給抵押人，用於修繕修繕或在其位置上進行改善，或為任何其他目的或目的而使抵押權人滿意，但抵押權人無義務看到已支付給抵押人的任何款項的適當運用。

(F)在根據本款要求抵押人支付的每一份保單的到期日前不少於十(10)天，抵押人應向抵押權人交付一份或多份標明“已支付保費”的續期保單或連同其他令抵押權人滿意的付款證據。

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維持處所的責任

5.抵押人 將使房產和建築物保持相當良好的維修狀態，不得因疏忽或其他原因而允許上述 房產或建築物貶值，儘管一般市場狀況有波動。抵押人將在任何市政、州、聯邦或其他機構的時間要求內遵守該機構的 要求。抵押人將糾正所有建築、環境控制委員會或其他機構或公共當局的違規行為，並確保在發生後三個月內或在各自機構或當局規定的較短期限內將其從記錄中刪除。

拆除固定裝置/拆卸

6.未經抵押權人事先書面同意，不得全部或部分拆除本抵押權所涵蓋的建築物、固定裝置或個人財產。

真正的聖約/繼承人受約束

7.本按揭所載的契諾、條件及協議適用於土地，並對按揭人、抵押人的繼承人、遺產代理人、承讓人及房產的所有後繼擁有人、產權負擔人、租客及分租客具有約束力，並使抵押權人、抵押權人的遺產代理人、繼承人、受讓人及所有其後的抵押權持有人受益。

無留置權/產權負擔/從屬融資

8.(A)按揭人特此聲明並訂立契諾，作為對抵押權人作出貸款保證的特別誘因，截至本協議日期，除抵押權人與本按揭同時接受的業權報告所載者外，按揭房產上並無任何產權負擔、留置權或按揭。

(B)抵押人 約定在抵押期間，任何形式的產權負擔或留置權，包括但不限於抵押或租金轉讓，均不得置於本協議中抵押/擔保的不動產或動產上。根據《錄音法案》發出的推定通知 不應被視為向抵押權人發出的關於該產權負擔的通知。

從屬留置權

9.如果任何抵押權和/或留置權同時或隨後以本協議抵押權人以外的當事人為受益人而籤立或設定，涵蓋本協議的全部或部分不動產，則該抵押權和/或留置權應受制於 抵押範圍內的票據(S)或債券(S)的留置權，包括本協議條款的任何延長、修改或變更。

環境陳述/保修

10.抵押人 作出以下環境陳述和保證：

(A)抵押人(或當前所有人，如果不同)在所有方面都遵守所有適用的聯邦、州和地方法律，包括但不限於與有毒和危險物質及其他環境問題有關的法律。

(B)該場所沒有任何部分正在或以前任何時候被用於處置、儲存、處理、加工或其他 處理任何危險或有毒物質。

(C)抵押人 同意抵押人、其代理人或代表可在任何合理時間並由抵押人承擔費用，檢查抵押人的賬簿，並記錄、檢查和在房屋內進行任何測試，包括採集土壤樣本，以確定抵押人是否繼續遵守所有環境法律和法規。

(D)如果根據法律、條例、法令、規則、法規或政府行動，在需要採取任何搬遷或補救行動的房屋上發現任何環境污染，抵押人同意其將自負費用和費用，迅速採取該等搬遷或補救行動，並使抵押權人滿意。

(E)抵押人 同意為抵押權人及其僱員、代理人、高級職員和董事辯護、賠償並使其免受因下列原因引起或以任何方式相關的任何索賠、訴訟、要求、罰款、罰款、債務、和解、損害賠償、費用或開支(包括但不限於律師和諮詢費、調查費和化驗費、法院費用和訴訟費) ：

該場所過去或現在處置、釋放或威脅釋放任何危險或有毒物質的情況；

二、因此類危險或有毒物質引起或與之相關的任何人身傷害(包括不當死亡或財產損害，無論是實際的還是人身的)；

三、與此類危險或有毒物質有關的任何訴訟或威脅、達成的和解或政府命令；和/或

四、任何違反任何政府當局的法律、命令、法規、要求或要求，或抵押人的任何政策或要求的行為， 基於此類危險或有毒物質或以任何方式與其相關的任何行為。

(F)抵押人 不知道有任何現場或非現場地點儲存、處理、回收或處置場所內設施運營產生的危險或有毒物質。

(G)如果抵押權人產生抵押人根據本抵押品同意承擔的任何費用，這些費用將立即以法律允許的最高利率 償還，並將由本抵押品擔保。

(H)抵押人 同意不將房舍出租給經營活動可能導致房舍受到危險或有毒物質污染的承租人。

(I)抵押人 承認，抵押權人根據本抵押權採取的任何行動僅為保護抵押權人的擔保權益；抵押權人在此不打算參與抵押人的經營。

(J)抵押人 承認抵押權人就遵守環境法作出的任何決定應僅為抵押權人的利益而作出，不得為任何其他當事人所依賴。

(K)就本抵押權而言，“危險和有毒物質”包括但不限於任何易燃爆炸物、放射性物質、危險物質、危險廢物、危險或有毒物質或相關材料，在《全面環境反應法》、《1980年賠償和責任法》(經修訂)、《危險材料運輸法》(經修訂)、《資源保護和回收法》(經修訂)以及通過的條例和依據其頒佈的出版物中定義。本協議第(Br)A至第I段的規定是抵押人根據普通法可能對抵押權人承擔的任何其他義務和責任的補充，並應在本協議所述的交易中繼續存在。抵押權人可以選擇要求抵押人購買足夠的保險，以履行抵押人在本合同項下的義務。抵押人在抵押權人提出要求後三十(30)天內未能獲得保險，應構成違約事件。

租賃權

11.本條例所載任何條文，並不限制或限制按揭人出租全部或部分按揭物業的權利。所有租約必須 按照商業上合理的條款和適用的法律、規則和法規發放。租賃必須從屬於抵押權人的第二抵押留置權。如果抵押人簽訂了任何租約、租約續期或租約修改，抵押人 將立即向抵押權人交付一份副本。

租金和租契的轉讓

12.(A)按揭人現絕對並無條件地將該處所的所有租金、租賃、問題及利潤轉讓及轉讓予抵押權人，作為償付上述債項的進一步保證，而按揭人授予抵押權人進入及接管該處所的權利 以收取該等款項，並出租該處所或其任何部分，並在因上述債務而支付所有必需的收費及開支後，運用租金、問題及利潤。此轉讓和贈與將持續有效，直到 本抵押金支付為止。

(B)抵押權人特此放棄進入和接管上述房產的權利，以收取上述租金、問題和利潤，抵押人有權收取和接受上述租金、問題和利潤，直至根據本抵押權所載的任何契諾、條件或協議違約為止，並且抵押人同意使用這些租金、問題和利潤來支付本抵押的本金和到期利息，以及支付税款、評估費、水費和下水道費用，以及支付對上述房產的應付費用。但抵押人的這種權利可在違約時由抵押權人在書面通知的五(5)日內撤銷。一旦發出通知且期限屆滿，(I)抵押人應被視為已收回佔有權，(Ii)抵押人收到的租金被視為抵押人的財產，並由抵押人為抵押人的利益以信託形式持有，以及(Iii)抵押人將自動立即將所述租金轉給抵押人。

(C)未經抵押權人書面同意，抵押人不得提前一個月向上述房屋或其任何部分的任何租客收取或收取租金。

(D)在本按揭項下發生任何違約的情況下，按揭人須按月預先向承按人或其代理人，或任何獲委任收取上述租金、問題及利潤的接管人，支付公平及合理的租金，以供按揭人使用及佔用上述處所或其由按揭人管有的部分，並在拖欠任何該等款項時，將上述處所的佔有權轉讓及交還予承按人或任何接管人，如不履行該等責任，可循簡易程序將其逐出。

(E)在 此外，在違約情況下，抵押人/擔保人承諾按當時的公平市價支付任何和所有佔用空間的使用和佔用費用，但在任何情況下，使用和佔用不得少於由評估確定的公平月租金金額。

租用安全帳户

13.如果抵押人設有租賃擔保賬户，抵押權人有權要求抵押人根據可能修訂的《新澤西州銀行法》的管轄法規在抵押權人處開設租賃擔保賬户。

放棄處所

14.抵押人承諾不會放棄房產。如果抵押房屋被抵押人或任何所有權繼承人放棄或騰出，抵押權人有權接管該房屋，以保護和保全其抵押權。

承按人保護/視察房產的權利

15.(A)如果發生違約，抵押權人可採取其認為必要的任何行動來調查、保護和保護抵押房產，包括但不限於： 出庭、支付合理的律師費、接管房產、進行評估或環境研究、維護或維修房產、僱用保安公司、在房產內設置圍欄或用木板封住房產、進行環境清理和調查抵押人。所產生的所有該等成本應被視為由本按揭及 抵押物業或按揭人以法律或本按揭、附註(S)、 債券(S)、延期協議及/或合併協議(S)所允許的任何方式直接向按揭人收取的抵押及附加費用。抵押人應抵押人的要求，立即向抵押人償還所產生的所有費用。

(B)在沒有違約必要性的情況下，抵押權人和經抵押權人授權的其他人可以其認為合適的任何理由進入並檢查房產。檢查必須在合理的時間內以合理的方式進行。檢查可能包括但不限於評估或環境研究。

物業管理

16.抵押人 特此絕對和無條件地向抵押權人轉讓和轉讓目前有效或未來與上述房產有關的任何和所有管理協議的所有權利、所有權和權益。上述管理協議受制於本抵押並從屬於本抵押。如果抵押人沒有違約其對抵押權人的任何義務，抵押權人放棄其對管理代理行使管理控制權的權利。如果抵押人在其對抵押權人的任何義務條款中違約，抵押權人可在十五(15)天通知後 取消上述協議。

沒收法

17.(A)抵押人向抵押權人陳述並向抵押權人保證，抵押人或任何其他人均未就抵押財產作出任何作為或不作為，使聯邦政府或任何州或地方政府、或聯邦、州或地方政府的任何機構有權沒收全部或任何部分抵押財產、抵押下的任何其他抵押品或交付給抵押權人或任何其他當事人的任何財產(包括但不限於已支付的款項)，以履行抵押義務，或支付任何利息或收入。本句所述任何財產的利潤或收益。 抵押人進一步表示，抵押人不知道也未同意本款所述的任何行為或不作為。

(B)抵押人同意不從事任何行為，或允許存在任何行為或不作為，使聯邦政府或任何州或地方政府，或聯邦、州或地方政府的任何機構，在履行抵押義務、利息或收入時，有權沒收全部或任何部分抵押財產、抵押項下的任何其他抵押品、或交付給抵押權人或任何其他方的任何財產(包括但不限於已支付的款項)，本句所述任何財產的利潤或收益。在不限制上述判決的一般性的情況下，針對抵押人或任何擔保人、或針對本節中描述的任何財產或對任何此類財產擁有任何權益、使用或擁有任何財產的任何人提出任何指控或啟動任何訴訟程序，使聯邦政府或任何州或地方政府或聯邦、州或地方政府的任何機構 有權或補救措施沒收任何此類財產，在沒有通知的情況下，構成違約事件，抵押人沒有權利補救此類違約事件。

(C)抵押人 同意對因違反協議或本抵押品中規定的任何陳述或擔保的違反或以任何方式造成的任何損失、損害、責任、成本、費用(包括合理的律師費)或其他傷害進行辯護、賠償並使抵押權人不受損害。

(D)應為抵押權人的利益以最全面的方式解釋本節條款，不得對與本抵押品或相關貸款文件的其他條款有關的解釋或執行作出任何限制或限制。

租金管制/穩定

18.如果房產或房產的任何部分受到租金管制或租金穩定，抵押人承諾將及時提交所允許的最高租金加幅，並將立即向抵押人提供上述申請的副本。

(A)按違約利率全額收回到期和應付的未付本金餘額及利息；或

(B) 本協議規定的利率每年增加2%，並調整本金和利息的支付 以反映違約期間增加的利率。

選擇備選案文(B)並不放棄隨後 因本款中相同或其他違約行為而選擇備選案文(A)。貸款期限不得延長。

税務審查員

19.如果商業上合理，從下一次可用申請開始，此後每年，抵押人同意維持房地產 税務移交程序，以抗議對標的物徵收的税收，並提供書面證據，使抵押權人滿意，證明所述程序正在以專業的方式進行，並聘請了有資格進行移交程序的律師 。

譴責

20.受第一留置權人權利的規限 如果在此轉讓的房產的全部或任何部分將被任何主管當局為任何公共用途或目的而接管或譴責，則所授予的期限應從因公共目的而需要佔有被如此佔用的部分之時起終止，且不分攤獎勵，抵押人在此將所有權利轉讓給抵押權人，並要求 任何此類獎勵，但在這種情況下，現行租金將被分攤。

承認債務

21.抵押人在親自提出請求後五(5)天內，或在收到請求後十(10)天內，將向抵押人 提交一份正式確認的書面聲明，説明本抵押的到期金額，以及抵押債務是否存在任何抵銷或抗辯 。抵押人進一步授權抵押權人根據《統一商法典》第9條提交融資聲明，以完善和延續抵押權人對房產和與房產相關的所有抵押品的擔保權益。

所有權擔保

22.抵押人 擔保抵押房屋的所有權，並將採取所有適當步驟並支付與保護該房屋相關的所有費用，並將應抵押權人的請求籤署任何進一步的所有權擔保。

年度財務報表/納税申報單

23.抵押人應向抵押權人提供：(I)在完成後三十(30)天內，為抵押人和擔保人提供所有未來年度納税申報表的簽字副本(如果擔保人是個人，擔保人應提供個人納税申報表和個人財務報表)；(Ii)自本條例生效之日起及之後每隔十二(12)個月期間屆滿後三十(30)天內，或抵押權人向抵押人提出書面要求後三十(30)天內，以抵押權人可接受的格式提交當時的租金登記冊及詳細的收支表及所有貸款擔保人的其他財務報表；(Iii)在抵押權人向抵押人提出書面要求後五(5)天內，一份所有 份未來租約(包括續期)的簽字副本，以及抵押權人可能要求的與抵押房產有關的任何其他文件。本合同要求的所有財務文件，包括但不限於房租清單、詳細的收入和費用報表、聯邦納税申報單和其他財務報表，均應由註冊會計師進行適當核實，其地址和電話號碼也必須在上面註明。如果抵押人未能及時為抵押權人在抵押權人首次提出書面要求後提出的每一項書面要求提供上述租金登記冊或收支報表、納税申報表或其他要求的財務報表，抵押人同意支付200.00美元的管理費。此外，不遵守本款 將構成違約事件，這將導致貸款利率增加2%，直到違約被治癒。儘管上文有任何相反的規定，抵押權人在法律和衡平法上可獲得的補救措施將優先適用。

無力償債/破產

24.如果抵押人破產，或提出破產申請，或利用《破產法》和/或任何其他法律救濟債務人，或為債權人的利益進行轉讓，或者如果為抵押人的財產指定了接管人，或者如果 根據任何破產法或破產法案對抵押人提起非自願程序，並且任何此類程序和/或任命不得在該機構或任命後30天內被撤銷或撤銷，或者如果抵押人書面承認其無力償還到期債務，或如果抵押人以任何其他方式證明無力償債；然後，在抵押權人的選擇下，票據項下的全部本金和利息將立即到期並支付。

禁用限制/到期銷售

25.在本協議期間，抵押人 特此放棄對關聯抵押(S)和本協議擔保的不動產所有權的一切權利和權力，任何轉讓的嘗試都是無效和無效的；抵押人和擔保人的股東、合夥人、成員和/或 委託人在此放棄在關聯抵押權(S)和本協議期間轉讓其在抵押人和擔保人的權益的所有權利和權力，任何轉讓的嘗試都是無效和無效的。此外， 根據相關抵押(S)和本協議的條款，任何如下所禁止的轉讓抵押人和擔保人所有權權益的嘗試都是違約事件。轉讓房產和/或借款實體的任何所有權權益應構成預付款，並將受到預付款處罰。

除上述規定外， 或在上述規定因任何原因不能強制執行的情況下，全部未付本金餘額及其利息應視為 到期並在下列情況下支付：

(A)如所述改變不動產的所有權；

(B)如果抵押人是一家有限責任公司，公司的解散、合併、合併或重組和/或公司成員的任何權益的轉讓，包括公司內部的轉讓。

(C)如果抵押人不是一名或多名個人，則抵押人同意在貸款有效期內根據美國《破產法》保持單一資產實體。

債務違約/加速

26.(A)根據抵押權人的選擇，上述全部本金和利息將到期，這種情況將構成違約事件：

I.在 拖欠任何三十(30)天的本金、利息或託管費分期付款後；或

二、拖欠任何税款、水費或排污費或評估三十(30)天后；或

三、違約後 五(5)天后發出書面通知並要求轉讓或交付針對建築物因火災、洪水和業務中斷造成的損失的保單 ；或

四、違約後五(5)天，書面通知和要求償還抵押權人就上述保險支付的保險費 ；或

V.在 不遵守或未應要求提供抵押到期金額的報表以及抵押債務是否存在任何抵銷或抗辯 之後；或

六、在 抵押人簽署的本協議或保證書(S)、備註(S)、抵押(S)、延期協議(S)、合併協議(S)和/或任何其他協議(S)或聲明(S)違約或未能履行後，如果抵押人未能在五(5)日內糾正上述違約或未能遵守；或

七.違反本協議或抵押人簽署的保證書(S)、票據(S)、抵押(S)、延期協議(S)、合併協議(S)和/或任何其他協議(S)或聲明(S)中規定的擔保或陳述，如果抵押人未能在五(5)日內糾正上述違約或未能遵守。

(B)如果發生違約，違約利率(違約率)應為自違約之日起的18%(18%)年利率或法律允許的最高法定利率。

交叉抵押品/交叉違約

27.在本抵押項下的違約構成抵押人、擔保人和抵押權人之間的所有其他貸款義務下的違約，而在抵押人、擔保人和抵押權人之間的任何其他貸款義務下的違約構成本抵押項下的違約。

擔保

28. 如果本抵押附帶或擔保有擔保，則擔保條款中的違約構成本抵押條款中的違約。

不得逃避提前還款罰款

29.當抵押人違約並在本條款規定的或債務證據中規定的到期日加快後，支付在止贖銷售完成之前的任何時間、由抵押人、其繼承人或受讓人或任何人代表抵押人、其繼承人或受讓人所作的償付所擔保的全部債務所需的金額，應構成逃避債務證據的預付款條款，並應被視為自願預付款，因此，在法律允許的範圍內，任何此類付款將包括根據預付款特權所要求的額外付款。如果有，則包含在 債務證據中。

司法和非司法止贖/接管人

30.違約時，本抵押的持有人有權在新澤西州法律允許的範圍內啟動司法或非司法止贖程序 。在任何取消抵押品贖回權的訴訟中，抵押權人有權指定接管人。 如果抵押人是抵押房屋的租户，並且指定了接管人，抵押人將支付相當於接管人開始履行職責時的公平市場租金的租金。抵押人同意，如果抵押人未能按要求付款，接管人可以驅逐抵押人。在止贖出售的情況下，抵押財產可以在一個包裹中出售。

收取費用/律師費

31. 如果本抵押品和由此擔保的債務證據交到受權人手中，以收取根據本抵押物或根據本協議應支付的任何款項，則抵押人同意支付所有收款費用，包括抵押權人在提起或不提起訴訟或訴訟程序的情況下發生的合理律師費，以及法律規定的所有費用、支出和津貼 。由此產生的所有此類成本應被視為由本抵押品擔保並添加到本抵押品中，並可從抵押房產或以法律或本抵押品允許的任何方式直接從抵押人那裏收取。

連帶債務

32.如果不止一方參與本文書的簽署，本文書的契諾和協議應是他們的共同和數項義務， 如果不是男性，本文書中的相關詞語應根據具體情況按複數和/或其他性別理解。

抵押人的籤立權力

33.如果本文中的抵押人是一家公司，則本抵押權是根據抵押人董事會的決議作出和籤立的。如果抵押人是合夥企業、有限合夥企業或有限責任合夥企業，則本抵押品是根據合夥企業的正常業務交易或合夥人明確要求並同意本抵押品進行的。如果抵押人是一家有限責任公司，則在徵得其成員的適當同意後作出本抵押品。簽署本抵押品的各方均有權簽署本抵押品。

沒有豁免權

34.抵押權人如未能堅持要求抵押人嚴格履行本協議的任何條款和規定，不應被視為放棄本協議的任何條款和規定，因此，即使抵押權人沒有遵守本協議的任何條款和條款，抵押權人此後仍有權要求抵押人嚴格履行抵押人應履行的任何和所有抵押條款和條款。

核實受僱情況

35歲。抵押人和/或其委託人明確承認並同意，在申請時和/或在抵押期間向抵押人提供的任何信息，可由抵押人酌情隨時核實或重新核實，包括聯繫 信用報告機構。

通告

36.本協議規定的任何通知、催繳或請求可以由抵押權人或其代理人以書面形式提出，也可以親自或郵寄至本抵押品首頁提供的地址。如果收到通知的一方首先以書面形式通知新地址，通知將被郵寄到不同的地址。如果兩個或兩個以上的人以借款人身份簽署本協議，則每個人同意將通知和聲明交付給以下指定為借款人的任何人，即構成將通知和聲明交付給以下籤署的每個人 。

修改條款而不通知第三方的權利

37.本抵押品的條款只能以書面形式更改。經同意，經抵押人事先書面同意，抵押權人有權更改本抵押品的還款條款，包括但不限於延長到期日或更改利率 ，恕不另行通知。

滿足感

38.抵押人在清償本抵押物後，同意向抵押權人和/或其律師支付與上述清償的準備和協調有關的合理費用。

單數/複數

39.“抵押人”一詞應解釋為“抵押人”，而“抵押人”一詞應解釋為“抵押人”，只要本抵押物的含義有此需要，“抵押人”即應解釋為“抵押人”。“抵押人”和“抵押人”一詞也適用於其各自的繼承人或受讓人。

整合

40.本抵押包含雙方對本抵押標的的充分理解，不得修改、更改、解除或終止抵押，除非通過另一份書面文書，由被抵押的一方或其正式授權的代理人簽署。

全力以赴

41.如果本協議中的任何規定被視為非法或不可執行，則該等規定無效。儘管有上述規定，所有其他條款和條件仍應完全有效。

購房款抵押貸款

42.如果抵押人同時取得本協議的所有權，則本抵押品是為了保證上述房屋的部分購買價格，該部分價格將通過同時交付的契約轉讓給本協議的抵押人。

業主入住率

43.如果發生違約，抵押人及其任何關聯公司或關聯方將向抵押權人、其代理人或法院指定的接管人支付當時公平的市場租金，用於抵押人及其任何關聯公司或關聯方佔用的房屋的任何部分的使用和佔用。

書名

44. 段落標題僅為方便起見，並不以任何方式限制段落本身的內容。

安全協議

45.抵押人 明確同意，意在抵押權人以此為依據的情況下，本抵押物也應構成《守則》中關於動產、無形資產和其他抵押財產的“擔保協議”。抵押人還明確同意，意在抵押權人以此為依據的情況下，本抵押品在法律允許的範圍內也應構成“融資聲明”，該術語在守則中對固定裝置進行了定義。通過籤立本抵押品，抵押人特此授權抵押權人將本抵押品作為抵押財產或其任何部分的擔保文書和固定裝置存檔，並授權抵押權人就抵押財產或其任何部分提交一份或多份融資聲明、修訂、固定裝置備案、續訂或延續 聲明，並授權抵押權人提交守則可能不時允許的、或抵押權人可能認為與抵押財產或其任何部分相關的任何其他文件或文書。如抵押人提出要求，抵押人同意簽署所有該等融資聲明、修訂、續期或續期聲明及其他文書及文件，或根據抵押權人的選擇，由抵押人在此授權抵押人以抵押人名義簽署所有該等融資聲明、修訂、續期聲明、文件及文書。

此頁的其餘部分 故意留空

茲證明，本抵押權已由抵押人在上述第一年正式籤立。

借款人：

Avalon RT9屬性，有限責任公司。

阿瓦隆GLOBOCARE公司，其唯一成員

茲證明於2023年5月24日，David金親自來到我面前，並向我表明，此人(或如多於一人，則為每人)：

___________________________________

公證人

我的佣金到期：

抵押貸款

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房產：新澤西州弗裏霍爾德9號公路4400號，郵編：07728

Avalon RT9 Properties，LLC

至

S律師事務所委託人有限責任公司

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海岸線大道1460號

佛羅裏達州好萊塢，33019

附表A

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