附件10.6

氣球抵押票據

2023年5月24日

斯塔頓島，紐約

貸款金額：1,000,000.00美元

對於收到的值，

Avalon RT9屬性，有限責任公司

郵寄地址為：新澤西州弗裏霍爾德，郵編：07728；以下為借款人和/或製造商，承諾向

S律師事務所主要有限責任公司

地址：佛羅裏達州好萊塢海岸路1460號，郵編：33019；下文為Holder，

本金為100萬美元和00/100($1,000,000.00)美元，是美國的合法貨幣，從本合同生效之日起按13.0%的初始年利率計息。製造商在此約定並同意以下列分期付款方式向持有者付款：

按月還款

1.支付利息只能從2023年7月1日開始按月固定分期支付10,833 33/100(10,833.33美元) 美元，此後每月支付，直至2025年10月1日(到期日)，屆時任何未支付的本金、利息和其他允許費用的餘額都將到期並應支付。抵押人同意，在每個月期間的第一天，利息和其他允許的費用可以加到債務的未付餘額中，利息可以根據截至上一個月期間最後一天的未付債務餘額來計算。

第三方託管付款

2.在符合第一留置權持有人權利的情況下，除上述規定的每月定期款項外，製造商特此承認，持有人可根據本附註第1段的規定，自行決定要求製造商每月支付相當於對本附註所附抵押品所述房產徵收或將徵收的年度税項、水費和下水道費用、火災保險費(根據持有人的選擇)和評估的金額的十二分之一(1/12)。如果持有人要求此類額外付款，且在任何時候，上述每月付款不足以滿足支付税費、水費和下水道費用、火災和/或洪水保險費和/或分攤等項目的需求，則在這種情況下，製造商應應要求進一步向持有人支付到期和應付時支付上述項目所需的任何和所有款項。如果製造商未能在書面要求後15天內向持有人支付上述金額，則為違約事件。製造商同意就持有人就税費、水費和下水道費用、火災和/或洪水保險費和/或評估預付的任何預付款，按本票據規定的利率或默認利率(以適用者為準)向持有人支付利息。如果Maker違約，則默認利率也將適用於Holder的任何預付款。持有者不應就根據本款第二款收取的款項支付股息利息。此外，持有者保留權利將三個月的税款保留在無息賬户中，以造物者的利益計提，並允許造物者在房產上繳納房地產税和保險費。

增加利息

3.出票人同意，本票據允許的利息和其他費用可在每個月的第一天加到債務的未付餘額中，並根據截至上個月最後一天的未付債務餘額計算。

債務違約/加速

4.如本票據項下的任何付款出現失責，或在根據本票為保證本票據而籤立的按揭而構成失責的事件發生時，構成失責的事件發生時，持有人有權宣佈全部本金及所有其他到期款項或其任何部分到期應付，則本金或其任何部分的全部本金或其任何部分，以及以按揭作為本票據抵押的按揭所保證的任何其他款項，須隨即或其後在持有人的選擇下到期及應付；而上述抵押權的所有契諾、協議、條款和條件在此併入，其效力和作用與在此詳述的一樣。

繳費/滯納金的申請

5.持有人可以按其希望的任何方式使用收到的付款，但很可能首先將付款用於貸款單據允許的成本和支出，然後是預付款費用和滯納金，然後是累計利息，最後是本金。此外，對於在到期日期後五(5)天以上收到的每月付款總額，還將收取10%(10%)的滯納金。

無口頭修改

6.本筆記不得更改或口頭終止。現放棄提示付款、退票通知書、拒付通知書及拒付通知書。

告示

7.如果兩人或兩人以上以借款人身份簽署本協議，則每個人同意將通知和聲明交付給以下指定為借款人的任何人即構成將通知和聲明交付給在下面簽名的每個人。

違約率

8.如本協議規定或按揭規定的違約，違約率為年息18%或法律允許的最高法定利率，自違約之日起計算。

安防

9.本票據以莊家就位於蒙茅斯縣的不動產向偶數日期的持有人作出的第二筆按揭作為抵押。税務地圖編號。地塊4地段46.03，所述場所為 新澤西州弗裏霍爾德，9號公路，郵編：07728。

提前還款罰金

10.應允許製造商預付全部或部分餘額。除本金外，製造商有義務為貸款支付至少一年的利息。如果出票人提前一年支付本票據，出票人應支付第一年按比例支付的利息。

連帶和連帶

11.如果有超過一方當事人加入本文書的籤立，則本文書的契諾和協議應是他們的共同和數項義務，如果由男性以外的其他人簽署，則本文書中的相關詞語應相應地理解為彷彿是以複數和/或以其他性別書寫的。

書名

12.第款的標題僅為方便起見，並不以任何方式限制各款本身的內容。

Avalon RT9屬性有限責任公司

發信人：	阿瓦隆GOBOCARE公司，其唯一成員

發信人：
	首席執行官David·金

紐約州	)
	)Ss.
裏士滿郡	)

茲證明於2023年5月24日，David{br]金親自來到我面前，並向我表明，此人(或如多於一人，則為每人)：

(a)

是該附連文書的製造者；及

(b)

從本文書中指定的實體開始授權並確實執行了本文書。

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公證人

我的佣金到期：

按揭票據

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Avalon RT9屬性有限責任公司

至

S律師事務所主要有限責任公司

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