美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549
8-K 表格
當前報告
根據第 13 條或第 15 (d) 條
1934 年《證券交易法》
報告日期（最早報告事件的日期）： 2023 年 5 月 17 日
ONE LIBERTY PROPERTIES
（章程中規定的註冊人的確切姓名）
| （公司成立的州或其他司法管轄區） | （委員會檔案編號） | （國税局僱主身份證號） |
Cutter Mill Road 60，303 套房，Great Neck，紐約 11021
（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）
註冊人的電話號碼，包括區號：
516-
如果 8-K 表格申報 旨在同時履行以下任何條款規定的註冊人的申報義務，請勾選下面的相應方框（參見下文的一般指示 A.2）：
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根據該法 第 12 (b) 條註冊的證券：
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每個班級的標題 |
交易品種 |
註冊的每個交易所的名稱 | ||
用勾號 標記表明註冊人是否是1933年《證券法》（第 章第 405 條）或 1934 年《證券交易法》第 12b-2 條（本章第 240.12b-2 條）中定義的新興成長型公司。
新興成長型公司 ☐
如果是新興成長型公司，請用勾號指明註冊人 是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第 13 (a) 條規定的任何新的或修訂的財務標準。☐
| 項目 8.01 | 其他活動。 |
2023 年 5 月 17 日，我們收到了三處房產的租户 Regal Cinemas（“Regal”）的會籤副本：(a) 2023 年 5 月 10 日（ “全資執行日期”）的租賃修正案，我們稱之為 “我們的 房產”；以及 (b) 2022 年 11 月 1 日的租賃修正案（“合資企業”）執行日期”），位於我們持有 50% 股權的 未合併企業擁有的房產（“合資財產”）。Regal 對經修訂的 每份租約（“假設”）的承擔，仍需得到監督Regal 破產程序的破產法院的批准。
在截至2023年3月31日的期內 10-Q 表季度報告中，我們報告説，Regal 有義務在截至2023年12月31日的九個月內向我們（以及合資房產，向我們支付我們的 50% 股份）(i) 160 萬美元，包括 34.1 萬美元的 COVID-19 租金延期還款，以及 (ii) 自 1 月起共計 2170 萬美元的基本租金 2024 年 1 月 1 日至 2035 年。
作為 是這些修正的結果，除非另有説明或上下文另有要求，否則假設 修改後的租約自執行日期和合資企業執行日期起生效，視情況而定：
| ● | 視Regal的續訂選擇而定，我們在北卡羅來納州格林斯伯勒和印第安納州印第安納波利斯的房產的租賃到期日分別從2035年3月和2032年12月修改為2030年3月和2030年12月 ，合資物業的租約到期日從2026年11月修改為2024年12月； |
| ● | 從全資執行日期到2023年12月31日，Regal有義務就我們的全資房產向我們支付約75.6萬美元，（ii）從2024年1月1日到2030年，Regal將有義務向我們支付總額約770萬美元的基本租金； |
| ● | Regal被免除了為我們的物業支付13.8萬美元的遞延租金的義務， 本應從全資執行日起至2023年6月30日期間支付；以及 |
| ● | 追溯至合資企業執行日期，Regal對合資物業的租金義務將僅包括基於總銷售額的 月租金百分比，因此，估計Regal將為此類物業實際支付的 租金金額是推測性的。此外，Regal有權就Regal自該日期起及之後向 實際支付的任何款項獲得抵免，前提是此類付款超過了該百分比的租金義務。 |
我們無法保證 破產法院會批准假設，Regal 不會尋求進一步的租約修改，也無法保證 Regal 會支付根據這些修訂後的租約需要支付的任何 款項。
| 項目 9.01 | 財務報表和附錄。 |
(d) 展品。
| 展品編號 | 展品描述 | |
| 104 | 封面交互式數據文件 — 封面頁 XBRL 標籤嵌入在 Inline XBRL 文檔中。 |
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簽名
根據1934年《證券交易法》的要求， 註冊人已正式促成本報告由經正式授權的下列簽署人代表其簽署。
| ONE LIBERTY PROPERTIES | ||
| 日期：2023 年 5 月 18 日 | 來自： | /s/David W. Kalish |
| 大衞 W. Kalish 高級副總裁和 首席財務官 | ||
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