美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549
8-K 表格
當前報告
根據第 13 條或第 15 (d) 條
1934 年《證券交易法》
報告日期（最早報告事件的日期）：
（其章程中規定的註冊人的確切姓名）
| （州或其他司法管轄區） 公司註冊的） |
（委員會 文件號） |
（美國國税局僱主 證件號） |
| |
||
| （主要行政辦公室地址） | （郵政編碼） |
（註冊人的電話號碼，包括區號）
不適用
（如果自上次報告以來發生了變化，則以前的姓名或以前的地址）
如果申請8-K表格旨在同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應複選框（看到一般指令 A.2（見下文）：
| 根據《證券法》（17 CFR 230.425）第425條提交的書面通信 |
| 根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料 |
| 根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）條進行的啟動前通信 |
| 根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）條進行的啟動前通信 |
根據該法第12（b）條註冊的證券：
| 每個班級的標題 |
Ticker 符號： |
每個交易所的名稱 在哪個註冊的 | ||
用複選標記表明註冊人是否是 1933 年《證券法》第 405 條（本章第 230.405 條）或 1934 年《證券交易法》第 12b-2 條所定義的新興成長型公司 (§240.12b-2本章的）。
新興成長型公司
如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。☐
| 項目 2.04 | 觸發事件，加速或增加直接財務義務或資產負債表外安排下的義務。 |
CIO 190 Limited Partnership 是特拉華州有限合夥企業（“CIO 190”），是City Office REIT, Inc.（“公司”）的間接子公司，在德克薩斯州理查森擁有一處通常被稱為 “190 辦公中心” 的辦公物業。2023 年 5 月 15 日，CIO 190 同意任命一名接管人接管 190 Office Center 的所有權和控制權，原因是 CIO 190 的財產貸款出現違約事件（定義見貸款協議）（詳見下文）。除某些慣例例外情況外，CIO 190財產貸款對公司無追索權。公司預計未來不會對CIO 190承擔任何重大負債。正如先前披露的那樣，在截至2022年12月31日的年度中，公司確認了與190 Office Center相關的減值費用，金額為690萬美元。因此，公司預計不會確認因本文所述事件而產生的重大收益或損失。
2023 年 5 月 15 日，德克薩斯州科林縣地方法院（“法院”）批准了原告關於全國協會威爾明頓信託為摩根士丹利美國銀行美林信託 2015-C27 商業抵押貸款直通證書 2015-C27 系列（“原告”）的受託人的經核實的原始申請和同意的接管人申請（“請願書”） 對比 CIO 190 有限合夥企業，案例編號 401-02415-2023。根據請願書，CIO 190自願同意一項裁決，即原告於2015年9月3日向CIO 190提供的貸款（“貸款”）發生了違約事件（定義見貸款協議），CIO 190與其中提到的貸款人於2015年9月3日簽訂的貸款協議（“貸款協議”）就是明證。由於法院批准了該請願書，並得到了CIO 190和原告的同意，因此任命了一名接管人來完全擁有和控制190 Office Center。這筆貸款最初的本金為4125萬美元，由190 Office Center擔保。貸款協議規定，違約事件發生後，票據持有人可以加快未償還的款項。
貸款協議作為附錄99.1附於本表格8-K最新報告，並以引用方式納入此處。參照此類附錄，對上述貸款協議的摘要進行了全面限定。
謹慎使用前瞻性陳述。
這份8-K表最新報告包含1995年《私人證券訴訟改革法》和其他聯邦證券法所指的前瞻性陳述，包括但不限於關於公司對請願影響的預期的陳述。這些前瞻性陳述基於公司目前的預期，但公司無法向投資者保證實際業績不會與前瞻性陳述中包含的預期有所不同。投資者不應過分依賴前瞻性陳述。有關可能影響結果的因素的進一步討論，請參閲公司年度表格報告的 “風險因素” 部分 10-K截至2022年12月31日的財政年度。所有前瞻性陳述僅代表截至其發表之日。隨着時間的推移，新的風險和不確定性會出現，無法預測這些事件或它們將如何影響公司。除非法律要求，否則公司沒有義務也不打算更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。
| 項目 9.01 | 財務報表和附件 |
(d) 展品。
| 展覽 沒有。 |
描述 | |
| 99.1 | CIO 190（有限合夥企業）與 CIBC Inc. 之間的貸款協議，日期為 2015 年 9 月 3 日（參照公司季度報告附錄 10.2 合併） 10-Q截至2015年9月30日的期限，於2015年11月6日提交）。 | |
| 104 | 封面交互式數據文件（嵌入在行內 XBRL 文檔中）。 | |
簽名
根據經修訂的1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。
| 市政辦公室房地產投資信託基金 | ||||||
| 日期：2023 年 5 月 15 日 | 來自： | /s/Anthony Maretic | ||||
| 姓名： | 安東尼·馬雷蒂奇 | |||||
| 標題： | 首席財務官、祕書兼財務主管 | |||||