4570 行政大道，400 套房 • 加利福尼亞州聖地亞哥 92121

電話：(858) 485-9840 • 傳真：(858) 485-9843

2023年5月4日

Fresh Tracks Therapeutics, Inc. 中央大道 5777 號

科羅拉多州博爾德 80301

回覆：信函協議

親愛的安迪：

本信函協議（本 “信函協議”）是與 BRE-BMR FLATIRON VII LLC（“BMR”）與 FRESH TRACKS THERAPEUTICS, INC. 簽訂的截至2022年12月29日的某些租賃第五修正案（“第五修正案”）有關。（“Fresh Tracks”），涉及科羅拉多州博爾德中央大道5777號的某些場所。本信函協議中使用但未定義的大寫術語應具有第五修正案中規定的含義。

通過執行本信函協議，BMR 和 Fresh Tracks 特此同意，特此對第五修正案第 13 條進行如下修訂：

•終止日期：終止日期修改為 2023 年 8 月 31 日。

•行使終止期權：特此視Fresh Tracks不可撤銷地行使了終止期權，特此認為BMR已接受Fresh Tracks不可撤銷地行使終止期權。因此，根據第五修正案第13.3節的條款、條件和規定，租約應在終止日期終止。

•終止費：Fresh Tracks應在本信函協議簽訂之日後的10個工作日內向BMR支付終止費，終止費等於5,050.68美元。Fresh Tracks支付終止費的義務將在租約到期或提前終止後繼續有效。

除非上文明確規定，否則第五修正案第13條的所有其他條款、條件和規定應保持不變，完全有效。如果本信函協議的條款與第五修正案第13條的條款之間存在任何衝突，則以本信函協議的條款為準。

Fresh Tracks和BMR特此簽署本信函協議，自上述日期起生效。

2