附錄 99.1

UWM 控股公司宣佈

2023 年第一季度業績

第一季度貸款發放量為223億美元，包括192億美元的購買量

公司歷史上第一季度最佳收購量

利潤率比上一季度增長80％

密歇根州龐蒂亞克，2023年5月10日——聯合批發抵押貸款（“UWM”）的公開交易間接母公司UWM Holdings Corporation（紐約證券交易所代碼：UWM）（“公司”）今天公佈了截至2023年3月31日的第一季度業績。第一季度的貸款發放總額為223億美元，其中192億美元是購買量。該公司報告稱，2023年第一季度淨虧損為1.386億美元，其中包括MSR公允價值下降3.37億美元，攤薄後每股虧損0.13美元。

UWMC董事長兼首席執行官馬特·伊什比亞表示：“第一季度的業績再次表明，UWM將按照我們説的去做。我們的計劃已步入正軌，非常有能力利用下一個升級週期。產量達到了我們預期的最高水平，這使我們為比最初預期的更好的 2023 年做好了準備。我們又有一個佔主導地位的收購季度。我們繼續為經紀商提供精彩的新產品發佈，使他們能夠在任何市場環境中獲勝，並促進渠道增長。儘管我們無法控制利率或這些波動對我們MSR投資組合的影響，但我們可以控制我們的運營盈利能力，並且已經證明，儘管抵押貸款行業存在自然週期性，但我們的商業模式仍然表現良好。我為 UWM 在 2023 年剩餘時間及以後的發展感到興奮。”

•23年第一季度發放額為223億美元，而22年第四季度為251億美元，22年第一季度為388億美元

•23年第一季度的收購額為192億美元，而22年第四季度為217億美元，22年第一季度為191億美元。值得注意的是，這是UWM歷史上第一季度最高的購買量

•23年第一季度的總收益利潤率為92個基點，而2022年第四季度為51個基點，22年第一季度為99個基點

•23年第一季度調整後的息税折舊攤銷前利潤為1.410億美元，而2022年第四季度為6,040萬美元，22年第一季度為1.284億美元

•23年第一季度淨虧損1.386億美元，而2022年第四季度的淨虧損為6,250萬美元，22年第一季度的淨收入為4.533億美元

•截至2023年3月31日，總權益為29億美元，而2022年12月31日和2022年3月31日各為32億美元

•截至2023年3月31日，MSR的未付本金餘額為2979億美元，WAC為3.66％，而截至2022年12月31日，WAC為3125億美元，WAC為3.64％，截至2022年3月31日，WAC為3.04％

•在23年第一季度結束時，有大約29億美元的可用流動性，包括10億美元的現金和自倉庫，以及19億美元的可用借貸能力，其中包括由機構和Ginnie Mae MSR擔保的14億美元信貸額度以及5億美元的無抵押信貸額度

產量和損益表摘要（千美元，每股金額除外）

 

(1) 關鍵運營指標（見下文討論）。

(2) 代表貸款生產收入總額除以貸款發放量。

(3) 非公認會計準則指標（見下面的討論和對賬）。

截至期末的資產負債表摘要（千美元）

						Q1 2023						Q4 2022						Q1 2022
現金和現金等價物						$	740,063					$	704,898					$	901,174
按公允價值計算的抵押貸款						4,800,259						7,134,960						5,208,167
抵押貸款服務權						3,974,870						4,453,261						3,514,102
總資產						10,947,716						13,600,625						10,990,953
非融資債務 (1)						2,623,962						2,880,178						2,156,641
權益總額						2,874,542						3,171,693						3,166,242
非融資性債務轉股權 (1)						0.91						0.91						0.68

(1) 非公認會計準則指標（見下面的討論和對賬）。

抵押貸款服務權（千美元）

						Q1 2023						Q4 2022						Q1 2022
未付本金餘額						$	297,906,035					$	312,454,025					$	303,425,697
加權平均利率						3.66		%				3.64		%				3.04		%
加權平均年齡（月）						18						16						12

科技和貸款產品發佈

•TRAC 增強——在我們的所有權審查和結算（“TRAC”）計劃中增加了兩名結算代理人。現在，貸款官員可以從三個 UWM 批准的結算代理人中進行選擇，並支付較低的固定費用

•控制您的價格-推出了 Control Your Price，這是一項定價激勵措施，使經紀人可以隨時隨地使用125個基點，每筆貸款最高可達40個基點

•一次性關閉新建築貸款-發放了一次性關閉的新建築貸款，使新建築期儘可能順暢無阻，收盤利率為一次

運營亮點

•在23年第一季度實現了有史以來最高的淨推薦值+90.4，高於22年第一季度的+87.8

•截至2023年3月31日，我們拖欠60天以上的0.98％，明顯好於行業平均水平的1.6％ 1，凸顯了我們強勁的信貸質量

1 資料來源：CoreLogic（截至 2023 年 1 月）。

產品和投資者組合——未付本金原始賬户餘額（千美元）

UWMC董事長兼首席執行官馬特·伊什比亞也表示：“UWM現在正在全力以赴。我們的產品組合非常強大；我們目前正在大量招聘，利潤率很高。”

2023 年第二季度展望

我們預計第二季度的產量將在230億美元至300億美元之間，收益率從75到100個基點不等。

分紅

2023年3月31日之後，公司董事會連續第十個季度宣佈對A類普通股的已發行股票派發每股0.10美元的現金分紅。股息將於 2023 年 7 月 11 日支付給 2023 年 6 月 21 日營業結束時的登記股東。此外，董事會批准向SFS Corp. 按比例分配，該分配將在2023年7月11日左右支付。

財報電話會議詳情

正如先前宣佈的那樣，公司將於美國東部時間5月10日星期三上午10點30分舉行金融分析師和投資者電話會議，以審查業績並回答問題。有興趣的人士可以通過以下方式註冊免費撥入號碼：

• https://conferencingportals.com/event/tdzzjFGz

請至少提前 15 分鐘撥打電話，以確保及時接通電話。網絡直播、錄音重播和筆錄將在公司的投資者關係網站上公佈，網址為 https://investors.uwm.com/。

關鍵運營指標

“貸款發放量” 和 “總收益率” 是公司管理層用來評估業務業績的關鍵運營指標。“貸款發放量” 是公司在一段時間內發放的住宅抵押貸款的總本金。“總收益利潤率” 表示適用期內的貸款生產收入總額除以貸款發放量。

非公認會計準則指標

公司的淨收入並未反映所得税條款，否則如果公司擁有UWM的100％經濟權益，則所得税條款將得到反映。因此，為了比較起見，公司提供了 “調整後淨收益”，這是我們在2023年和2022年期間分別按23.63％和23.03％的估計年有效税率調整後的税前收入。“調整後淨收益” 是非公認會計準則指標。“調整後的攤薄後每股收益” 定義為 “調整後淨收益” 除以適用期內已發行A類普通股的加權平均數，假設所有已發行的D類普通股兑換和轉換為A類普通股，是針對假設D類普通股交換和轉換為A類普通股對每股收益具有反稀釋性的期間計算和列報的。

我們還披露調整後的息税折舊攤銷前利潤，我們將調整後的息税折舊攤銷前利潤，所得税、折舊和攤銷準備金，股票薪酬支出，估值輸入或假設導致的MSR公允價值變化，非現金遞延薪酬支出的影響，公允價值和私募認股權證公允價值的變化，應收税協議負債的變化以及留存投資證券公允價值的變化。我們不包括應收税協議負債的變化、公共和私人認股權證公允價值的變化、留存投資證券公允價值的變化以及估值輸入或假設導致的MSR公允價值的變化，因為這些是我們收益的非現金、未實現的調整，這並不代表我們的業績或經營業績。調整後的息税折舊攤銷前利潤包括融資設施的利息支出，這些利息支出記錄為

利息支出的一部分，因為這些費用是由貸款發放量驅動的直接運營支出。相比之下，非融資性債務的利息支出是我們資本結構的函數，因此不包括在調整後的息税折舊攤銷前利潤中。

此外，我們還將 “非融資性債務” 和 “非融資性債務與權益比率” 作為非公認會計準則指標披露。我們將 “非融資債務” 定義為公司的優先票據、信貸額度、投資證券借款、應付設備和融資租賃的總額，“非融資債務與權益比率” 定義為非融資債務總額除以公司總權益。

管理層認為，這些非公認會計準則指標為投資者提供了有用的信息。這些指標不是根據公認會計原則計算的財務指標，不應被視為根據公認會計原則計算的任何其他經營業績指標的替代品，也可能無法與其他公司報告的類似標題的指標進行比較。

下表列出了這些非公認會計準則財務指標與根據公認會計原則計算的最直接可比財務指標的對賬情況（千美元，每股金額除外）：

關於前瞻性陳述的警示説明

本新聞稿和我們的財報電話會議包括前瞻性陳述。這些前瞻性陳述通常通過使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“計劃”、“潛力”、“預測” 等詞語來識別，這些詞語表明這些詞反映了我們對未來事件的看法。本新聞稿和財報電話會議中的前瞻性陳述包括以下方面的陳述：（1）我們在競爭對手中的地位和佔領市場份額的能力；（2）批發和經紀渠道的增長、我們的戰略對此類增長的影響以及這種增長對我們業務的好處；（3）我們的增長和保持領先抵押貸款機構的戰略以及增長的時機和驅動力；（4）我們的MSR投資組合的好處和流動性；（5) 我們對分紅金額和時機的信念；(6) 我們的基金會以瞭解成功和戰略增長以及增長的驅動力；（7）我們對2023年第二季度的產量和利潤率的預期；（8）我們的商業模式和戰略（包括 “Game On” 和 “All In” 計劃）的好處，以及它們對2023年及以後的業績和行業的影響；（9）我們在不斷變化的市場條件下的表現以及此類表現與競爭對手的比較；（10）我們取得業績的能力未來幾年將達到或高於先前的水平或預期，以及我們生產此類水平或預期的戰略業績；（11）我們利用市場機會的地位和能力及其對業績的影響；（12）我們的技術投資及其對運營和財務業績的影響；（13）我們的收購生產和產品組合。這些陳述基於管理層目前的預期，但存在風險和不確定性，其中許多是我們無法控制的，可能導致未來的事件或結果與前瞻性陳述中陳述或暗示的事件或結果存在重大差異，包括：（i）UWM對宏觀經濟和美國住宅房地產市場狀況的依賴，包括影響利率的美國貨幣政策變化；（ii）UWM對其倉庫和MSR設施的依賴以及風險抵押品價值的下降其某些設施導致意想不到的追加保證金；（iii）UWM在二級市場出售貸款的能力；（iv）UWM對房利美和房地美等政府贊助的實體的依賴；（v）GSE、FHA、USDA和VA指導方針或GSE和Ginnie Mae擔保的變化；（vi）UWM依賴獨立抵押貸款顧問發放抵押貸款；（vii）UWM依賴獨立抵押貸款顧問發放抵押貸款；（vii）UWM 依賴獨立抵押貸款顧問發放抵押貸款；（vii）UWM 依賴獨立抵押貸款顧問發放抵押貸款；（vii）) MBS UWM的價值增加在遠期市場出售以對衝其管道的風險可能導致意想不到的追加保證金；(viii) UWM's無法繼續增長或有效管理其貸款發放量的增長；（ix）UWM繼續吸引和保留其經紀人關係的能力；（x）UWM實施技術創新的能力；（xi）UWM繼續遵守適用於抵押貸款發放和一般還本付息的複雜州和聯邦法律、法規或慣例的能力；以及（xii）不時指出的其他風險和不確定性我們向美國證券交易委員會提交的文件，包括 “風險因素” 下的文件” 其中。關於對股票回購計劃的預期，股票回購的數量和時間將取決於市場狀況、股價、流動性目標和監管要求等。我們想提醒讀者，某些重要因素可能已經影響了我們的業績，將來也可能影響我們的業績，並可能導致後續時期的實際業績與我們或代表我們發表的任何前瞻性陳述中表達的業績存在重大差異。我們沒有義務更新前瞻性陳述以反映本文發佈之日之後的事件或情況。

關於 UWM 控股公司和聯合批發抵押貸款

UWM Holdings Corporation（UWMC）總部位於密歇根州龐蒂亞克，是聯合批發抵押貸款有限責任公司（“UWM”）的上市間接母公司。UWM是美國最大的住房抵押貸款機構，儘管抵押貸款完全通過批發渠道發放。UWM連續八年成為最大的批發抵押貸款機構，也是美國最大的收購貸款機構。憑藉持續創新的技術和增強客户體驗的文化，UWM憑藉其專有和獨家許可的技術平臺、卓越的服務以及與獨立抵押貸款經紀人社區的重點合作伙伴關係，在市場上處於領先地位。UWM 主要在所有 50 個州和哥倫比亞特區發放合規貸款和政府貸款。欲瞭解更多信息，請訪問 uwm.com 或致電 800-981-8898。NMLS #3038.

UWM 控股公司

合併資產負債表

（以千計，股票和每股金額除外）

UWM 控股公司

合併運營報表

（以千計，股票和每股金額除外）

（未經審計）

附錄 99.1 的附錄

本附錄包括公司截至2023年3月31日的合併資產負債表，以及前四個季度的合併資產負債表以及截至2023年3月31日的季度和前四個季度的運營報表，目的是向投資者提供歷史季度趨勢信息。

合併資產負債表

（以千計，股票和每股金額除外）

合併運營報表

（以千計，股票和每股金額除外）

（未經審計）