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acre0001232582美國公認會計準則：應收票據會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：海港喜來登酒店會員US-GAAP：Saleno處置的處置集團不是已停止運營的成員2022-09-010001232582US-GAAP：應收賬款會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：應收賬款會員2023-03-310001232582US-GAAP：應收賬款會員2022-12-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-03-310001232582US-GAAP：非指定成員SRT: 最低成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582US-GAAP：非指定成員SRT: 最低成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-03-310001232582SRT: 最大成員US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582SRT: 最大成員US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-03-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582US-GAAP：非指定成員SRT: 最低成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582US-GAAP：非指定成員SRT: 最低成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582SRT: 最大成員US-GAAP：非指定成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-03-310001232582SRT: 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級會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入二級會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入三級會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入 1 級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入二級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入三級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入 1 級會員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入二級會員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入三級會員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入 1 級會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入二級會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入三級會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入 1 級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入二級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：公允價值輸入三級會員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員美國公認會計準則：利率上限成員US-GAAP：衍生金融工具資產成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員美國公認會計準則：利率上限成員US-GAAP：衍生金融工具資產成員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員AHT：衍生金融工具非衍生資產會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員AHT：衍生金融工具非衍生資產會員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：衍生金融工具負債成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：衍生金融工具負債成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：衍生金融工具負債成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：衍生金融工具負債成員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員美國公認會計準則：利率上限成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員美國公認會計準則：利率上限成員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：公允價值計量常任成員2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：持有申報金額的公允價值披露記住2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住2023-03-310001232582US-GAAP：持有申報金額的公允價值披露記住2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住SRT: 最低成員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住SRT: 最大成員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住SRT: 最低成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住SRT: 最大成員2022-12-310001232582SRT: 最低成員2023-03-310001232582SRT: 最大成員2023-03-310001232582SRT: 最低成員2022-12-310001232582SRT: 最大成員2022-12-310001232582US-GAAP：公允價值輸入二級會員2023-03-310001232582US-GAAP：公允價值輸入二級會員2022-12-310001232582AHT: J 系列優先股會員2022-01-012022-03-310001232582AHT: K 系列優先股會員2023-01-012023-03-310001232582AHT: K 系列優先股會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：RedeemableNon控制運營合作伙伴關係成員的權益2023-01-012023-03-310001232582AHT：RedeemableNon控制運營合作伙伴關係成員的權益2022-01-012022-03-310001232582US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：嵌入式衍生金融工具會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：可贖回優先股成員的非控股權益AHT: J 系列優先股會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：可贖回優先股成員的非控股權益AHT: J 系列優先股會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：可贖回優先股成員的非控股權益AHT: K 系列優先股會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：可贖回優先股成員的非控股權益AHT: K 系列優先股會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：長期激勵計劃成員2023-01-012023-03-310001232582AHT：Performence 長期激勵計劃單位會員2023-03-012023-03-310001232582AHT：Performence 長期激勵計劃單位會員2023-03-310001232582AHT：Performence 長期激勵計劃單位會員SRT: 最低成員2023-03-310001232582AHT：Performence 長期激勵計劃單位會員SRT: 最大成員2023-03-310001232582aht：2021 年和 2022 年 GrantsmemberAHT：Performence 長期激勵計劃單位會員SRT: 最低成員2023-03-310001232582aht：2021 年和 2022 年 GrantsmemberAHT：Performence 長期激勵計劃單位會員SRT: 最大成員2023-03-310001232582AHT：長期激勵計劃單位會員2023-03-310001232582AHT：Performence 長期激勵計劃單位會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：長期激勵計劃單位會員2023-01-012023-03-310001232582SRT: PartnershipInter2023-01-012023-03-310001232582SRT: PartnershipInter2022-01-012022-12-310001232582AHT：ashford Trustop 成員SRT: PartnershipInter2023-03-310001232582AHT：ashford Trustop 成員SRT: PartnershipInter2022-12-310001232582US-GAAP：績效股成員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：績效股成員SRT: 最低成員2023-03-310001232582US-GAAP：績效股成員SRT: 最大成員2023-03-310001232582US-GAAP：績效股成員aht：2021 年和 2022 年 GrantsmemberSRT: 最低成員2023-03-310001232582US-GAAP：績效股成員aht：2021 年和 2022 年 GrantsmemberSRT: 最大成員2023-03-310001232582US-GAAP：績效股成員2023-03-012023-03-3100012325822022-04-060001232582AHT：股權分配協議成員AHT：J系列和K系列優先股票會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：股權分配協議成員AHT：J系列和K系列優先股票會員2023-03-310001232582AHT：股息再投資計劃成員AHT：J系列和K系列優先股票會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：股息再投資計劃成員AHT：J系列和K系列優先股票會員2023-03-310001232582AHT：成員在初始截止日期申報的股息AHT: J 系列優先股會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：股息再投資計劃成員AHT: J 系列優先股會員2023-03-310001232582AHT: J 系列優先股會員2022-01-012022-12-310001232582AHT: K 系列優先股會員2023-03-310001232582AHT：成員在初始截止日期申報的股息AHT: K 系列優先股會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：股息再投資計劃成員AHT: K 系列優先股會員2023-03-310001232582AHT: K 系列優先股會員2022-12-310001232582AHT: K 系列優先股會員2022-01-012022-12-310001232582AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2023-03-310001232582AHT：basefee 會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：basefee 會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員aht: 可報銷費用會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員aht: 可報銷費用會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：基於權益的薪酬會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：基於權益的薪酬會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：激勵費會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：激勵費會員AHT：ashford Inc. 成員SRT: 附屬機構身份會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：房地產投資信託基金管理策略協議成員2022-09-270001232582AHT：雷明頓酒店會員2022-12-310001232582AHT：雷明頓酒店會員2023-03-310001232582SRT: 附屬機構身份會員2022-03-152022-03-150001232582SRT: 附屬機構身份會員2023-03-022023-03-020001232582SRT: 子公司會員AHT：Lismore Capital 會員2022-01-012022-03-310001232582AHT: 再融資費會員AHT：Lismore Capital 會員美國公認會計準則：抵押貸款成員2023-01-012023-03-310001232582AHT: 再融資費會員AHT：Lismore Capital 會員美國公認會計準則：抵押貸款成員2022-01-012022-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員AHT：ashford Inc. 成員2020-12-312020-12-310001232582AHT: Braemar HotelsResortsinc會員AHT：ashford Inc. 成員2020-12-312020-12-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2020-12-312020-12-3100012325822020-12-312020-12-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2022-01-272022-01-270001232582AHT：ashford Inc. 成員2022-01-272022-01-270001232582AHT: Braemar HotelsResortsinc會員AHT：ashford Inc. 成員2022-01-272022-01-270001232582AHT：ashford Inc. 成員AHT：ashford Inc. 成員2022-01-272022-01-270001232582AHT：ashford Inc. 成員2022-12-310001232582AHT：ashford Inc. 成員US-GAAP：其他資產成員2022-12-310001232582AHT：來自附屬會員的賬號AHT：ashford Inc. 成員2022-12-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2023-03-012023-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2023-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2023-01-012023-03-310001232582AHT：ashford Inc. 成員2022-01-012022-03-310001232582AHT：設計和施工費會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：管理費會員AHT：雷明頓酒店會員SRT: 最低成員AHT：管理費會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：管理費會員SRT: 最低成員AHT：管理費會員2023-01-012023-03-310001232582AHT: FranciseFees會員2023-03-310001232582US-GAAP：特許經營會員2023-01-012023-03-310001232582US-GAAP：特許經營會員2022-01-012022-03-310001232582AHT：管理費會員2023-01-012023-03-310001232582AHT：集體訴訟加州就業法成員2016-12-200001232582AHT：集體訴訟加州就業法成員2023-03-31aht: 分段


美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549

表單 10-Q
☑根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的季度報告
在截至的季度期間 2023年3月31日
或者
☐根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的過渡報告

在從 ________________ 到 ________________ 的過渡時期

委員會文件編號： 001-31775

阿什福德酒店信託公司.

（註冊人的確切姓名如其章程所示）

馬裏蘭州86-1062192
（公司或組織的州或其他司法管轄區）（國税局僱主識別號）
14185 達拉斯公園大道
1200 套房
達拉斯
德州75254
（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）

(972) 490-9600
（註冊人的電話號碼，包括區號）

    用勾號指明註冊人 (1) 是否在過去 12 個月內（或在要求註冊人提交此類報告的較短時間內）提交了 1934 年《證券交易法》第 13 條或第 15 (d) 條要求提交的所有報告，以及 (2) 在過去的 90 天內是否受到此類申報要求的約束。 þ 是的¨沒有

用複選標記表明註冊人是否在過去 12 個月內（或者在要求註冊人提交此類文件的較短時間內）以電子方式提交了根據第 S-T 法規（本章第 232.405 節）第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。 þ 是的¨沒有

用複選標記指明註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、小型申報公司還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報公司”、“小型申報公司” 和 “新興成長型公司” 的定義。
大型加速過濾器☐加速過濾器☑
非加速過濾器☐規模較小的申報公司☐
新興成長型公司☐
    
如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。 ¨
用複選標記表明註冊人是否為空殼公司（定義見《交易法》第12b-2條）。 ☐是的 þ沒有
根據該法第12（b）條註冊的證券：
每個班級的標題交易品種註冊的每個交易所的名稱
普通股啊哈紐約證券交易所
D 系列優先股AHT-PD紐約證券交易所
F系列優先股AHT-PF紐約證券交易所
G 系列優先股AHT-PG紐約證券交易所
H 系列優先股AHT-PH紐約證券交易所
優先股，第一系列AHT-PI紐約證券交易所
註明截至最新可行日期，每類發行人普通股的已發行股票數量。
普通股，每股面值0.01美元34,477,952
（課堂）
截至 2023 年 5 月 4 日已發放



阿什福德酒店信託公司
表格 10-Q
截至2023年3月31日的季度
目錄


第一部分財務信息
第 1 項。財務報表（未經審計）
截至2023年3月31日和2022年12月31日的合併資產負債表
2
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月的合併運營報表
3
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月綜合收益（虧損）合併報表
4
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月的合併權益（赤字）表
5
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月的合併現金流量表
7
合併財務報表附註
9
第 2 項。管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析
31
第 3 項。關於市場風險的定量和定性披露
46
第 4 項。控制和程序
46
第二部分。其他信息
第 1 項。法律訴訟
46
第 1A 項。風險因素
47
第 2 項。未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用
47
第 3 項。優先證券違約
47
第 4 項。礦山安全披露
47
第 5 項。其他信息
47
第 6 項。展品
47
簽名
49


第一部分財務信息
第 1 項。財務報表（未經審計）
阿什福德酒店信託公司和子公司
合併資產負債表
（未經審計，以千計，股票和每股金額除外）
2023年3月31日2022年12月31日
資產
對酒店物業的投資，淨額$3,099,605 $3,118,331 
現金和現金等價物344,935 417,064 
限制性現金143,821 141,962 
減去美元備抵後的應收賬款427和 $501，分別地
62,049 49,809 
庫存3,976 3,856 
應收票據，淨額5,151 5,062 
對未合併實體的投資19,180 19,576 
遞延費用，淨額2,234 2,665 
預付費用20,534 15,981 
衍生資產37,348 47,182 
經營租賃使用權資產44,339 43,921 
其他資產21,492 21,653 
無形資產797 797 
應收阿什福德公司的款項，淨額— 486 
關聯方應付款，淨額3,353 6,570 
應收第三方酒店經理的款項20,596 22,462 
總資產$3,829,410 $3,917,377 
負債和權益/赤字
負債：
負債，淨額$3,786,065 $3,838,543 
融資租賃負債18,765 18,847 
應付賬款和應計費用127,892 115,970 
應計應付利息14,306 15,287 
應付的股息和分配3,193 3,118 
歸功於阿什福德公司，淨額6,480 — 
由於第三方酒店經理1,701 1,319 
無形負債，淨額2,077 2,097 
經營租賃負債45,109 44,661 
其他負債4,200 4,326 
負債總額4,009,788 4,044,168 
承付款和意外開支（附註17）
經營合夥企業中可贖回的非控股權益21,617 21,550 
J 系列可贖回優先股，$0.01面值， 501,864和 87,115分別於2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
11,543 2,004 
K 系列可贖回優先股，美元0.01面值， 34,250和 1,800分別於2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
843 44 
權益（赤字）：
優先股，$0.01面值， 50,000,000授權股份：
D系列累積優先股， 1,174,427截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
12 12 
F系列累積優先股， 1,251,044截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
12 12 
G 系列累積優先股， 1,531,996截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
15 15 
H系列累積優先股， 1,308,415截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
13 13 
第一系列累積優先股， 1,252,923截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
13 13 
普通股，$0.01面值， 400,000,000授權股份， 34,478,064和 34,495,185分別於2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票
345 345 
額外的實收資本2,384,000 2,383,244 
累計赤字(2,598,791)(2,534,043)
權益總額（赤字）(214,381)(150,389)
負債和權益/赤字總額$3,829,410 $3,917,377 
參見合併財務報表附註。
2

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併運營報表
（未經審計，以千計，每股金額除外）
截至3月31日的三個月
20232022
收入
房間
$252,955 $195,330 
食物和飲料
58,991 36,760 
其他酒店收入
16,282 14,436 
酒店總收入
328,228 246,526 
其他
658 612 
總收入
328,886 247,138 
費用
酒店運營費用：
房間
59,203 47,406 
食物和飲料
39,790 27,770 
其他開支
113,879 92,048 
管理費
12,246 9,554 
酒店費用總額
225,118 176,778 
財產税、保險和其他
16,537 16,459 
折舊和攤銷
47,855 52,120 
諮詢服務費
12,986 13,386 
公司、一般和行政
2,612 3,104 
運營費用總額305,108 261,847 
處置資產和酒店物業的收益（虧損）(24)103 
營業收入（虧損）23,754 (14,606)
未合併實體的收益（虧損）權益
(396)(153)
利息收入
2,557 51 
其他收入（支出）
134 101 
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷(81,515)(43,559)
註銷保費、貸款成本和退出費
(420)(727)
衍生品的已實現和未實現收益（虧損）(5,415)3,211 
所得税前收入（虧損）(61,301)(55,682)
所得税（費用）補助
(221)(120)
淨收益（虧損）(61,522)(55,802)
歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨（收益）虧損600 372 
歸屬於公司的淨收益（虧損）(60,922)(55,430)
優先股息
(3,243)(3,103)
可贖回優先股的視同股息(407)— 
歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）$(64,572)$(58,533)
每股收益（虧損）——基本收益和攤薄後收益
基本：
歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）$(1.88)$(1.71)
已發行普通股的加權平均值—基本34,381 34,269 
稀釋：
歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）$(1.88)$(1.71)
已發行普通股的加權平均值——攤薄34,381 34,269 
參見合併財務報表附註。
3

阿什福德酒店信託公司和子公司
綜合收益（虧損）合併報表
（未經審計，以千計）
截至3月31日的三個月
20232022
淨收益（虧損）
$(61,522)$(55,802)
扣除税款的其他綜合收益（虧損）：
其他綜合收益總額（虧損）
— — 
綜合收益（虧損）
(61,522)(55,802)
減去：歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的綜合（收益）虧損
600 372 
歸屬於公司的綜合收益（虧損）
$(60,922)$(55,430)
參見合併財務報表附註。
4

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併權益表（赤字）
（未經審計，除每股金額外，以千計）
優先股額外
付費
資本		累積的
赤字		總計
D 系列F 系列G 系列H 系列系列一 普通股
股份金額股份金額股份金額股份金額股份金額股份金額
截至2022年12月31日的餘額1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,495 $345 $2,383,244 $(2,534,043)$(150,389)
購買普通股— — — — — — — — — — (17)— (56)— (56)
基於股權的薪酬— — — — — — — — — — — — 812 — 812 
發行優先股— — — — — — — — — — — — — — — 
已申報的股息—優先股—D系列（$0.53/分享）
— — — — — — — — — — — — — (620)(620)
已申報的股息—優先股—F系列（$0.46/分享）
— — — — — — — — — — — — — (577)(577)
已申報的股息—優先股—G系列（$0.46/分享）
— — — — — — — — — — — — — (706)(706)
已申報的股息—優先股—H系列（$0.47/分享）
— — — — — — — — — — — — — (613)(613)
已申報的股息—優先股—I系列（$0.47/分享）
— — — — — — — — — — — — — (587)(587)
已申報的股息 — 優先股-J 系列 ($)0.50/分享）
— — — — — — — — — — — — — (133)(133)
已申報的股息—優先股-K系列（$0.51/分享）
— — — — — — — — — — — — — (7)(7)
贖回價值調整— — — — — — — — — — — — — (176)(176)
贖回價值調整——優先股— — — — — — — — — — — — — (407)(407)
淨收益（虧損）— — — — — — — — — — — — — (60,922)(60,922)
截至2023年3月31日的餘額1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,478 $345 $2,384,000 $(2,598,791)$(214,381)
優先股可贖回的非控股權
興趣在
正在運營
夥伴關係
J 系列K 系列
股份金額股份金額
截至2022年12月31日的餘額87 $2,004 2 $44 $21,550 
購買普通股— — — — — 
基於股權的薪酬— — — — 491 
發行優先股415 9,159 32 772 — 
已申報的股息—優先股—D系列（$0.53/分享）
— — — — — 
已申報的股息—優先股—F系列（$0.46/分享）
— — — — — 
已申報的股息—優先股—G系列（$0.46/分享）
— — — — — 
已申報的股息—優先股—H系列（$0.47/分享）
— — — — — 
已申報的股息—優先股—I系列（$0.47/分享）
— — — — — 
已申報的股息 — 優先股-J 系列 ($)0.50/分享）
— — — — — 
已申報的股息—優先股-K系列（$0.51/分享）
— — — — — 
贖回價值調整— — — — 176 
贖回價值調整——優先股— 380 — 27 — 
淨收益（虧損）— — — — (600)
截至2023年3月31日的餘額502 $11,543 34 $843 $21,617 
5

優先股額外
付費
資本		累積的
赤字		總計可贖回的非控股權
興趣在
正在運營
夥伴關係
D 系列F 系列G 系列H 系列系列一 普通股
股份金額股份金額股份金額股份金額股份金額股份金額
截至2021年12月31日的餘額1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,490 $345 $2,379,906 $(2,382,970)$(2,654)$22,742 
購買普通股— — — — — — — — — — (14)— (118)— (118)— 
基於股權的薪酬— — — — — — — — — — — — 1,490 — 1,490 418 
發行限制性股票/單位— — — — — — — — — — 3 — — — — — 
普通股發行成本— — — — — — — — — — — — (87)— (87)— 
已申報的股息—優先股—D系列（$0.53/分享）
— — — — — — — — — — — — — (620)(620)— 
已申報的股息—優先股—F系列（$0.46/分享）
— — — — — — — — — — — — — (577)(577)— 
已申報的股息—優先股—G系列（$0.46/分享）
— — — — — — — — — — — — — (706)(706)— 
已申報的股息—優先股—H系列（$0.47/分享）
— — — — — — — — — — — — — (613)(613)— 
已申報的股息—優先股—I系列（$0.47/分享）
— — — — — — — — — — — — — (587)(587)— 
贖回價值調整— — — — — — — — — — — — — (461)(461)461 
淨收益（虧損）— — — — — — — — — — — — — (55,430)(55,430)(372)
截至2022年3月31日的餘額1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,479 $345 $2,381,191 $(2,441,964)$(60,363)$23,249 
6

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併現金流量表
（未經審計，以千計）
截至3月31日的三個月
20232022
來自經營活動的現金流
淨收益（虧損）$(61,522)$(55,802)
為將淨收益（虧損）與（用於）經營活動提供的淨現金進行對賬而進行的調整：
折舊和攤銷47,855 52,120 
無形資產的攤銷9 33 
確認遞延收益(125)(127)
壞賬支出626 669 
遞延所得税支出（福利）17 (67)
未合併實體（收益）虧損的權益396 153 
處置資產和酒店財產的（收益）虧損24 (103)
衍生品已實現和未實現（收益）虧損5,415 (3,211)
貸款成本、折扣和資本化違約利息的攤銷以及保費、貸款成本和退出費用的註銷4,264 2,048 
基於股權的薪酬1,303 1,908 
非現金利息收入(121)(82)
運營資產和負債的變化：
應收賬款和庫存(12,572)(15,567)
預付費用和其他資產(4,360)(5,304)
應付賬款和應計費用以及應計應付利息12,782 3,126 
應付/應收關聯方2,011 (422)
應付/來自第三方酒店經理2,248 5,419 
應收/應付給阿什福德公司，淨額6,456 690 
經營租賃負債366 (121)
經營租賃使用權資產(447)187 
其他負債(1)(1)
由（用於）經營活動提供的淨現金4,624 (14,454)
來自投資活動的現金流
酒店物業的改善和增建(29,298)(22,668)
處置資產和酒店物業的淨收益— 357 
支付初始特許經營費(149)— 
財產保險的收益75 962 
應收票據的收益— 4,000 
由（用於）投資活動提供的淨現金(29,372)(17,349)
來自融資活動的現金流
扣除承諾費的負債借款449 — 
償還債務(50,840)(4,664)
支付貸款費用和退出費(6,751)(146)
支付股息和分配(3,162)(3,104)
購買普通股(7)— 
衍生品的付款(4,174)(856)
衍生品的收益9,038 — 
普通股發行成本— (167)
優先股發行的收益9,925 — 
由（用於）融資活動提供的淨現金(45,522)(8,937)
現金、現金等價物和限制性現金的淨增加（減少）(70,270)(40,740)
期初現金、現金等價物和限制性現金559,026 691,644 
期末現金、現金等價物和限制性現金$488,756 $650,904 
補充現金流信息
支付的利息$76,923 $44,830 
已繳所得税（已退還）(58)41 
非現金投資和融資活動的補充披露
應計但未付的資本支出$14,822 $10,273 
應計股票發行成本— 28 
應計優先股發行成本21 — 
普通股購買應計但未支付— 118 
7

截至3月31日的三個月
20232022
非現金優先股分紅6 — 
衍生品的未結算收益1,963 — 
已申報但未支付的股息和分配3,193 3,103 
現金、現金等價物和限制性現金的補充披露
期初的現金和現金等價物$417,064 $592,110 
期初的限制性現金141,962 99,534 
期初現金、現金等價物和限制性現金$559,026 $691,644 
期末的現金和現金等價物$344,935 $548,592 
期末限制性現金143,821 102,312 
期末現金、現金等價物和限制性現金$488,756 $650,904 
參見合併財務報表附註。
8

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註
（未經審計）

1. 業務的組織和描述
阿什福德酒店信託公司及其子公司（“阿什福德信託基金”）是一家房地產投資信託基金（“REIT”）。雖然我們的投資組合目前包括高檔酒店和提供全方位服務的高檔酒店，但我們的投資策略主要集中在投資美國的高檔全方位服務酒店，這些酒店的每間可用客房的收入（“RevPAR”）通常低於美國全國平均水平的兩倍，所有方法包括直接房地產、股權和債務。我們目前預計未來的投資將主要集中在高檔酒店。我們擁有我們的住宿投資，並通過我們的運營合夥企業阿什福德酒店有限合夥企業（“Ashford Trust OP”）開展業務。Ashford OP General Partner LLC是阿什福德信託的全資子公司，是我們運營合作伙伴關係的唯一普通合夥人。諸如 “公司”、“我們”、“我們” 或 “我們的” 之類的術語指的是Ashford Hospitality Trust, Inc.，視上下文而定，指其合併財務報表中包含的所有實體。
我們的酒店物業主要以希爾頓、凱悦、萬豪和洲際酒店集團等廣受認可的高檔和高檔品牌為品牌打造。截至2023年3月31日，我們持有以下資產的權益：
•100合併的酒店物業，它們代表 22,316房間總數；
•79佛羅裏達州奧蘭多WorldQuest Resort（“WorldQuest”）的酒店公寓單元；
•15.1OpenKey, Inc.（“OpenKey”）的所有權百分比，賬面價值約為美元2.0百萬;
•32.5815 Commerce Managing Member, LLC（“815 Commerce MM”）的所有權百分比，該公司正在開發沃思堡艾美酒店，賬面價值約為美元8.5百萬；以及
•對一家擁有加利福尼亞州納帕市 Meritage Resort and Spa 和 Meritage Grand Reserve（“Meritage Investment”）的實體的投資，賬面價值約為美元8.7百萬。
出於美國聯邦所得税的目的，我們選擇被視為房地產投資信託基金，這會對運營酒店施加限制。截至2023年3月31日，我們的 100酒店物業由我們的全資子公司租賃或擁有，出於美國聯邦所得税的目的，這些子公司被視為應納税房地產投資信託基金子公司（這些子公司統稱為 “Ashford TRS”）。然後，Ashford TRS聘請第三方或附屬酒店管理公司根據管理合同運營酒店。與這些物業相關的酒店經營業績包含在合併運營報表中。
阿什福德公司的子公司阿什福德酒店顧問有限責任公司（“阿什福德有限責任公司”）通過諮詢協議為我們提供諮詢。目前，我們投資組合中的所有酒店物業均由Ashford LLC資產管理。我們沒有任何員工。員工可能提供的所有服務均由Ashford LLC提供給我們。
我們不直接經營我們的任何酒店物業；相反，我們僱用酒店管理公司根據管理合同為我們運營這些物業。阿什福德公司的子公司雷明頓住宿與酒店有限責任公司（“雷明頓酒店”）管理 68我們的 100酒店物業和 WorldQuest。第三方管理公司管理剩餘的酒店物業。
Ashford Inc. 還通過阿什福德公司擁有所有權的某些實體向我們或我們的酒店物業提供其他產品和服務。這些產品和服務包括但不限於設計和施工服務、債務重組和相關服務、視聽服務、房地產諮詢服務、保險理賠服務、低過敏性保費室、經紀交易商和分銷服務以及移動密鑰技術。
2. 重要會計政策
演示基礎—隨附的未經審計的合併財務報表是根據公認的中期財務信息會計原則（“GAAP”）以及第10-Q表和S-X法規第10條的説明編制的。因此，它們不包括公認會計原則為完整財務報表所要求的所有信息和腳註。管理層認為，公允列報所必需的所有調整（包括正常的經常性應計項目）均已包括在內。這些合併財務報表包括Ashford Hospitality Trust, Inc.、其控股子公司及其持有控股權的多數股權合資企業的賬目。這些合併財務報表中取消了所有公司間賬户和合並實體之間的交易。我們在隨附的未經審計的合併財務報表中壓縮或省略了某些信息和腳註披露，這些信息和腳註披露通常包含在根據公認會計原則列報的財務報表中。我們認為，此處的披露足以防止所提供的信息產生誤導。
9

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
但是，財務報表應與我們在2023年3月10日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的2022年10-K表股東年度報告中包含的合併財務報表及其附註一起閲讀。
根據權威會計指南的定義，Ashford Trust OP被視為可變利益實體（“VIE”）。如果申報實體是主要受益人，則申報實體必須對VIE進行合併，因為申報實體有 (i) 指導VIE對VIE經濟表現影響最大的活動，(ii) 有義務吸收VIE的損失或有權從VIE獲得收益。與Ashford Trust OP有關的所有對其經濟表現影響最大的重大決策，包括但不限於與業務事務有關的運營程序以及與賣方、買方、貸款人、經紀人、代理人和其他適用代表進行的任何收購、處置、融資、重組或其他交易，均需獲得我們的全資子公司Ashford OP General Partner LLC的批准。因此，我們整合了 Ashford Trust OP。
我們一些酒店物業的歷史季節性模式導致我們的整體經營業績出現波動。因此，截至2023年3月31日的三個月的經營業績不一定代表截至2023年12月31日的年度的預期業績。
以下交易影響我們合併財務報表的報告可比性：
酒店物業
地點
類型日期
安娜堡喜來登酒店密歇根州安阿伯處置2022年9月1日
希爾頓瑪麗埃塔喬治亞州瑪麗埃塔收購2022年12月16日
估算值的使用— 根據美國普遍接受的會計原則編制這些合併財務報表要求管理層做出估計和假設，這些估計和假設會影響財務報表發佈之日報告的資產和負債金額以及或有資產和負債的披露以及報告期內報告的收入和支出金額。實際結果可能與這些估計有所不同。
最近採用的會計準則—2020 年 3 月，FASB 發佈了 ASU 2020-04， 參考利率改革（主題 848）（“ASU 2020-04”），它在2022年12月31日之前提供可選指導，以減輕會計或確認參考利率改革對財務報告的影響的潛在負擔。2021 年 1 月，財務會計準則委員會發布了 ASU 2021-01， 參考利率改革（主題 848），它進一步闡明瞭主題848中概述的參考税率改革可選實用權宜之計和例外情況的範圍。亞利桑那州立大學第2020-04號和2021-01號中的修正案適用於取代受參考利率改革影響的參考利率的合同修改，為衡量套期保值關係中的套期保值有效性提供了可選的權宜之計，這些權宜之計已修改以取代參考利率。2022 年 12 月，財務會計準則委員會發布了 ASU 2022-06， 參考利率改革（主題 848），它將話題 848 的落日日期從 2022 年 12 月 31 日推遲到 2024 年 12 月 31 日。公司運用了可選的權宜之計評估了從倫敦銀行同業拆借利率（“LIBOR”）轉換為有擔保隔夜融資利率（“SOFR”）的債務修改。公司在相應的生效日期採用了這些標準。此次採用沒有產生任何實質性影響。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
3. 收入
下表顯示了我們按地理區域分列的收入（千美元）：
截至2023年3月31日的三個月
主要地理市場酒店數量房間食物和飲料其他酒店其他總計
喬治亞州亞特蘭大地區10 $19,776 $4,941 $1,490 $— $26,207 
馬薩諸塞州波士頓地區2 8,619 935 1,434 — 10,988 
達拉斯/英尺德克薩斯州沃思地區7 16,273 5,423 941 — 22,637 
德克薩斯州休斯敦地區3 6,814 2,558 281 — 9,653 
加利福尼亞州洛杉磯都會區6 21,603 4,893 1,036 — 27,532 
佛羅裏達州邁阿密都會區2 8,630 2,837 206 — 11,673 
明尼阿波利斯-明尼蘇達州聖保羅2 2,395 594 279 — 3,268 
田納西州納什維爾地區1 13,217 7,344 692 — 21,253 
紐約/新澤西都會區6 12,081 4,875 566 — 17,522 
佛羅裏達州奧蘭多地區2 6,926 512 491 — 7,929 
賓夕法尼亞州費城地區3 4,562 528 221 — 5,311 
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 4,714 297 317 — 5,328 
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭都會區7 16,051 2,117 697 — 18,865 
佛羅裏達州坦帕地區2 9,847 1,983 454 — 12,284 
華盛頓特區-馬裏蘭州-弗吉尼亞州9 28,020 5,883 1,846 — 35,749 
其他區域36 72,408 13,240 5,018 — 90,666 
奧蘭多世界探索— 1,019 31 313 — 1,363 
企業— — — — 658 658 
總計100 $252,955 $58,991 $16,282 $658 $328,886 
截至2022年3月31日的三個月
主要地理市場酒店數量房間食物和飲料其他酒店其他總計
喬治亞州亞特蘭大地區9 $13,646 $3,121 $1,166 $— $17,933 
馬薩諸塞州波士頓地區2 5,964 1,138 996 — 8,098 
達拉斯/英尺德克薩斯州沃思地區7 12,519 2,623 919 — 16,061 
德克薩斯州休斯敦地區3 5,567 1,558 190 — 7,315 
加利福尼亞州洛杉磯都會區6 17,706 2,660 1,018 — 21,384 
佛羅裏達州邁阿密都會區2 7,474 2,046 251 — 9,771 
明尼阿波利斯-明尼蘇達州聖保羅2 1,813 510 84 — 2,407 
田納西州納什維爾地區1 10,896 5,323 966 — 17,185 
紐約/新澤西都會區6 8,069 2,446 520 — 11,035 
佛羅裏達州奧蘭多地區2 5,817 313 355 — 6,485 
賓夕法尼亞州費城地區3 3,834 342 211 — 4,387 
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 3,661 163 300 — 4,124 
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭都會區7 10,357 973 615 — 11,945 
佛羅裏達州坦帕地區2 7,623 1,375 295 — 9,293 
華盛頓特區-馬裏蘭州-弗吉尼亞州9 16,719 2,850 1,312 — 20,881 
其他區域36 61,547 8,956 4,815 — 75,318 
奧蘭多世界探索— 1,152 48 337 — 1,537 
處置的財產1 966 315 86 — 1,367 
企業— — — — 612 612 
總計100 $195,330 $36,760 $14,436 $612 $247,138 
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
4. 對酒店物業的投資，淨額
對酒店物業的投資，淨額包括以下內容（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
土地$622,759 $622,759 
建築物和裝修3,623,737 3,650,464 
傢俱、固定裝置和設備216,440 222,665 
在建工程26,773 21,609 
公寓物業9,887 9,889 
希爾頓瑪麗埃塔融資租賃17,269 18,998 
總成本4,516,865 4,546,384 
累計折舊(1,417,260)(1,428,053)
對酒店物業的投資，淨額$3,099,605 $3,118,331 
5. 酒店處置和減值費用
酒店安排
已處置酒店物業的經營業績包含在截至處置之日的淨收益（虧損）中。參見注釋 2022 財年酒店物業處置情況為 2。 下表包括來自酒店財產處置的簡明財務信息 2022 對於 截至2022年3月31日的三個月 （以千計）：
截至3月31日的三個月
2022
酒店總收入
$1,367 
酒店運營費用總額(1,352)
財產税、保險和其他(149)
折舊和攤銷(610)
營業收入（虧損）(744)
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷(354)
所得税前收入（虧損）(1,098)
歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的所得税前（收益）虧損7 
歸屬於公司的所得税前淨收益（虧損）$(1,091)
減值費用
在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中， 不減值費用已入賬。
6. 對未合併實體的投資
OpenKey由Ashford Inc. 控制和整合，是一個專注於酒店業的移動鑰匙平臺，為無鑰匙進入酒店客房提供通用的智能手機應用程序和相關的硬件和軟件。我們的投資在合併資產負債表中作為 “對未合併實體的投資” 的一部分，並按權益會計法進行核算，因為根據適用的會計準則，我們被認為對該實體具有重大影響。截至2023年3月31日，該公司對OpenKey的投資總額約為美元5.5百萬。
截至2023年3月31日，該公司對815個商業百萬美元的投資，金額約為美元8.5百萬，它正在開發沃思堡艾美酒店。我們的投資在合併資產負債表中作為 “對未合併實體的投資” 的組成部分入賬，並按權益會計法進行核算，因為根據適用的會計準則，我們被認為對該實體具有重大影響。
2022 年 11 月，該公司的初始投資為 $9.1百萬美元存入一家擁有加利福尼亞州納帕市Meritage Investment的實體。我們的投資在合併餘額中作為 “對未合併實體的投資” 的一部分入賬
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
根據適用的會計準則，我們被認為對實體具有重大影響，因此採用權益會計法進行核算。
下表彙總了我們在未合併實體中的賬面價值和所有權權益：
2023年3月31日2022年12月31日
OpenKey 投資的賬面價值（以千計）$1,953 $2,103 
OpenKey 的所有權權益15.1 %15.1 %
對815 Commerce MM的投資的賬面價值（千美元）$8,482 $8,482 
815 Commerce MM 的所有權權益32.5 %32.5 %
Meritage 投資的賬面價值（以千計）$8,745 $8,991 
下表彙總了我們在未合併實體收益（虧損）中的權益（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
打開密鑰$(150)$(153)
815 Commerce— — 
Meritage 投資(246)— 
$(396)$(153)
我們根據適用的權威會計指導，在每個報告期對未合併實體的投資進行減值審查。當一項投資的估計公允價值低於投資的賬面金額時，該投資就會受到減值。任何非暫時性減值均記錄在未合併實體的收益（虧損）中的權益。沒有減值費用是在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中記錄的。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
7. 負債，淨額
債務包括以下各項（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
債務抵押品成熟度利率債務餘額債務餘額
抵押貸款 (3)
19酒店2023 年 4 月
LIBOR (1) + 3.20%
$907,030 $907,030 
抵押貸款1酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 2.45%
73,450 73,450 
抵押貸款 (4)
7酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 3.65%
180,720 180,720 
抵押貸款 (4)
7酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 3.39%
174,400 174,400 
抵押貸款 (4)
5酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 3.73%
221,040 221,040 
抵押貸款 (4)
5酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 4.02%
262,640 262,640 
抵押貸款 (4)
5酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 2.73%
160,000 160,000 
抵押貸款 (4)
5酒店2023 年 6 月
LIBOR (1) + 3.68%
215,120 215,120 
抵押貸款 (5)
17酒店2023 年 11 月
LIBOR (1) + 3.13%
415,000 415,000 
抵押貸款 (6)
1酒店2023 年 11 月
柔軟 (2) + 2.80%
25,000 25,000 
抵押貸款 (7)
1酒店2023 年 12 月
柔軟 (2) + 2.85%
15,252 15,290 
抵押貸款1酒店2024 年 1 月
5.49%
6,307 6,345 
抵押貸款1酒店2024 年 1 月
5.49%
9,204 9,261 
定期貸款 (8)
公平2024 年 1 月
14.00%
195,959 195,959 
抵押貸款 (9)
8酒店2024 年 2 月
LIBOR (1) + 3.17%
345,000 395,000 
抵押貸款 (10)
2酒店2024 年 3 月
LIBOR (1) + 2.75%
240,000 240,000 
抵押貸款1酒店2024 年 5 月
4.99%
5,755 5,819 
抵押貸款 (11)
1酒店2024 年 6 月
柔軟 (2) + 2.00%
8,881 8,881 
抵押貸款2酒店2024 年 8 月
4.85%
11,109 11,172 
抵押貸款3酒店2024 年 8 月
4.90%
22,224 22,349 
抵押貸款 (12)
1酒店2024 年 11 月
LIBOR (1) + 4.65%
86,000 85,552 
抵押貸款 (13)
1酒店2024 年 12 月
柔軟 (2) + 4.00%
37,000 37,000 
抵押貸款3酒店2025 年 2 月
4.45%
46,609 46,918 
抵押貸款1酒店2025 年 3 月
4.66%
23,179 23,326 
抵押貸款 (14)
1酒店2025 年 8 月
柔軟 (2) + 3.91%
98,000 98,000 
$3,784,879 $3,835,272 
保費（折扣），淨額(16,075)(20,249)
資本化違約利息和滯納費用5,263 8,363 
遞延貸款成本，淨額(12,623)(8,530)
嵌入式債務衍生品24,621 23,687 
負債，淨額$3,786,065 $3,838,543 
_____________________________
(1)    倫敦銀行同業拆借利率是 4.858% 和 4.390百分比分別為2023年3月31日和2022年12月31日。
(2)SOFR 費率為 4.800% 和 4.358分別為2023年3月31日至2022年12月31日的百分比。
(3)這筆抵押貸款有 五一年延期選項，但須滿足某些條件。第四個 一年延期期從 2023 年 4 月開始。根據行使第四條 一年延期選項，我們償還了 $45.0百萬本金和浮動利率比倫敦銀行同業拆借利率增加了 3.20% 至倫敦銀行同業拆借利率 + 3.47%.
(4)這筆抵押貸款有 五一年延期選項，但須滿足某些條件。第三 一年延期期從 2022 年 6 月開始。
(5)這筆抵押貸款有 五一年延期選項，但須滿足某些條件。第四個 一年延期期從 2022 年 11 月開始。
(6)    這筆抵押貸款有 三一年延期選項，但須滿足某些條件。第三 一年延期期從 2022 年 11 月開始。
(7)    這筆貸款有 二一年延期選項，但須滿足某些條件。第一個 一年延期期從 2022 年 12 月開始。
(8)     這筆定期貸款有 二一年延期選項，但須滿足某些條件。自 2023 年 1 月 15 日起，利率從 2023 年 1 月 15 日開始降低 16% 至 14% 符合貸款協議的條款和條件。
(9)2023 年 2 月 9 日，我們修改了這筆抵押貸款。該修正案的條款包括首付本金50.0百萬，浮動利率比倫敦銀行同業拆借利率增加了 3.07% 至倫敦銀行同業拆借利率 + 3.17%。這筆抵押貸款有 五一年延期選項，但須滿足某些條件。第四個 一年延期期從 2023 年 2 月開始。
(10)這筆抵押貸款有 五一年延期選項，但須滿足某些條件。第三 一年延期期從 2023 年 3 月開始。
(11)這筆抵押貸款的SOFR下限為 2.00%.
14

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
(12)    2023 年 1 月 27 日，我們抽出了剩餘的美元449,000$ 的2.0根據抵押貸款的條款，還有一百萬美元的額外資金可用於補充限制性現金餘額。這筆抵押貸款有 二一年延期選項，但須滿足某些條件。
(13)    這筆抵押貸款有 三一年延期選項，但須滿足某些條件。這筆抵押貸款的SOFR下限為 0.50%.
(14)    這筆抵押貸款有 一一年延期選項，但須滿足某些條件。
我們確認了淨溢價（折扣）攤銷，如下表所示（以千計）：
截至3月31日的三個月
單列項目20232022
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷$(4,173)$(2,698)
淨溢價（折扣）的攤銷是使用近似於實際利息法的方法計算的。
在截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度中，由於允許遞延利息以及免除違約利息和滯納費用的條款，公司簽訂了寬容協議和其他協議，這些協議被評估為陷入困境的債務重組。由於陷入困境的債務重組，所有應計違約利息和滯納費用均已資本化為適用的貸款餘額，並使用實際利率法在貸款的剩餘期限內攤銷。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，攤銷的資本化本金為美元3.1百萬和美元3.8分別為百萬。這些金額作為 “利息支出以及折扣和貸款成本攤銷” 的減少額包含在合併運營報表中。
我們有與某些房地產級貸款相關的延期選項，如果在相應的延期日期滿足某些條件，包括實現延長此類貸款所需的債務收益率目標，則允許我們延長貸款的到期日。如果我們決定延長貸款未償債務的到期日，我們可能需要預付大量貸款，以實現所需的債務收益率目標。
如果我們違反債務協議中的約定，我們可能被要求在到期前償還全部或部分債務，而此時我們可能無法以有吸引力的條件為此類還款安排融資（如果有的話）。截至2023年3月31日，我們遵守了與抵押貸款有關的所有契約。我們還遵守了與Oaktree Capital Management L.P.（“Oaktree”）簽訂的高級擔保定期貸款額度（“橡樹信貸協議”）下的所有契約。我們的某些子公司的資產在無追索權債務下質押，不能用於償還我們的運營合夥企業阿什福德信託或阿什福德信託OP的債務和其他義務，此類子公司的負債不構成阿什福德信託或阿什福德信託OP的義務。
8. 應收票據、淨額和其他
下表彙總了應收票據淨額（千美元）：
利率2023年3月31日2022年12月31日
入住證明説明 (1) (3)
面值7.0 %$5,250 $5,250 
折扣 (2)
(99)(188)
應收票據，淨額$5,151 $5,062 
____________________________________
(1)    未償本金餘額以及所有應計和未付利息應在2025年7月9日當天或之前到期支付。
(2)    折扣代表免息期內的估算利息。利息從 2023 年 7 月 9 日開始累積。
(3)應收票據由 1.65-英畝地塊，毗鄰聖彼得堡海灣希爾頓酒店。
沒有截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月記錄了現金利息收入。
我們確認的折扣攤銷收入如下表所示（以千計）：
截至3月31日的三個月
單列項目20232022
其他收入（支出）$89 $82 
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
2022 年 9 月 1 日，公司出售了安娜堡喜來登酒店。參見注釋 5.根據購買和銷售協議，$1.5百萬美元的銷售價格將延期至截止日期（2024 年 9 月 30 日）後第 24 個月的最後一天，免息。 列入合併資產負債表的 “其他資產” 的應收賬款組成部分彙總如下（千美元）：
估算利率2023年3月31日2022年12月31日
遞延應收款
面值10.0 %$1,500 $1,500 
折扣 (1)
(208)(240)
$1,292 $1,260 
_______________
(1)    折扣代表免息期內的估算利息。
我們確認的折扣攤銷收入如下表所示（以千計）：
截至3月31日的三個月
單列項目2023
其他收入（支出）$32 
我們會在每個報告期審查減值應收賬款。在該模型下，公司估算了自該工具首次確認之日起該工具整個合同期內的信用損失，並要求在每個報告期內記錄信用損失支出（或逆轉）。我們對減值的評估基於大量的管理判斷和假設。 沒有截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月記錄了減值費用。
9. 衍生工具和套期保值
利率衍生品—我們面臨着業務運營、經濟狀況和金融市場產生的風險。為了管理這些風險，我們主要使用利率衍生品來對衝我們的債務和現金流，其中包括利率上限。為了降低不履約風險，我們通常使用第三方對交易對手信譽的分析，這支持了我們的信念，即交易對手的不履約風險是有限的。所有衍生品均按公允價值入賬。交易對手按價內利率上限支付的款項在我們的合併運營報表中被確認為已實現收益。
下表彙總了我們在每個適用時期內輸入的利率衍生品：
截至3月31日的三個月
20232022
利率上限：
名義金額（以千計）$585,000 
(1)
$1,586,281 
(1)
射程範圍低的攻擊率4.00 %3.00 %
射程上限命中率6.90 %4.00 %
生效日期範圍2023 年 2 月至 2023 年 3 月2022 年 1 月至 2022 年 3 月
終止日期範圍2024 年 2 月至 2024 年 3 月2023 年 1 月至 2024 年 4 月
總成本（以千計）$4,174 $857 
_______________
(1)這些工具未被指定為現金流套期保值。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
我們持有的利率工具，彙總如下表所示：
2023年3月31日2022年12月31日
利率上限：
名義金額（以千計）$3,462,941 
(1)
$3,549,941 
(1)
射程範圍低的攻擊率2.00 %2.00 %
射程上限命中率6.90 %5.50 %
終止日期範圍2023 年 4 月至 2025 年 1 月2023 年 1 月至 2025 年 1 月
相應抵押貸款的本金餘額總額（以千計）$3,455,652 $3,505,242 
_______________
(1)這些工具未被指定為現金流套期保值。
複合嵌入式債務衍生品—根據Oaktree信用協議中的某些條款，公司需要支付退出費。根據適用的會計指導，退出費被視為符合與債務主體分離標準的嵌入式衍生品負債。還有其他一些特徵是分叉的，但沒有實質價值。嵌入式債務衍生品最初以公允價值計量，嵌入式債務衍生品的公允價值是在每個報告期內估算的。參見注釋10。
10. 公允價值測量
公允價值層次結構— 出於披露目的，金融工具，無論是經常性還是非經常性按公允價值衡量，還是不按公允價值計量，都根據市場估值輸入的可觀察性，分為三個等級，如下所述：
•級別1：公允價值衡量標準是活躍市場的報價（未經調整），我們有能力獲得相同資產或負債的報價。市場價格數據通常從交易所或交易商市場獲得。
•第 2 級：基於第 1 級所含報價以外的投入的公允價值衡量，這些投入可直接或間接觀察到資產或負債情況。二級輸入包括活躍市場中類似資產和負債的報價以及資產或負債可以觀察到的報價以外的投入，例如在通常報價間隔內可以觀察到的利率和收益率曲線。
•第 3 級：基於使用不可觀察的重要投入的估值技術的公允價值衡量。使用這些衡量標準的情況包括資產或負債市場活動很少（如果有的話）的情況。
利率上限的公允價值是使用市場標準方法確定的，該方法折現了浮動利率升至上限執行率以上時將出現的未來預期現金收入。在計算上限的預計收入和付款時使用的浮動利率基於對未來利率的預期，該預期來自可觀察的市場利率曲線（LIBOR/SOFR遠期曲線）和波動率（二級輸入）。我們還納入了信用估值調整（三級輸入），以適當反映我們自己的不履約風險和相應交易對手的不履約風險。
當用於估值我們的衍生品的大多數投入屬於公允價值層次結構的第 2 級時，整個衍生品估值被歸類為公允價值層次結構的第 2 級。但是，當與我們的衍生品相關的估值調整使用三級輸入（例如對當前信貸利差的估計）來評估我們和交易對手違約的可能性時，我們認為違約可能性很大（10百分比或以上）在我們衍生品的總體估值中，整個衍生品估值被歸類為公允價值層次結構的第三級。各級之間的投入轉移在每個報告期結束時確定。在確定我們截至2023年3月31日衍生品的公允價值時，LIBOR/SOFR遠期利率曲線（二級輸入）假設從以下開始呈下降趨勢 4.858% 至 3.125% 表示我們衍生品的剩餘期限。用於確定衍生品公允價值的信用利差（三級輸入）假設在到期日之前，我們和所有交易對手的不履約風險呈上升趨勢。
該公司最初記錄了$的嵌入式債務衍生品43.7百萬，這歸因於與Oaktree定期貸款相關的複合嵌入式衍生品負債。
17

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
複合嵌入式衍生品負債被視為三級衡量標準，這是因為在估值中使用了大量不可觀察的輸入，這些輸入基於 “有和沒有” 的估值模型。根據橡樹信貸協議的條款和條款，在估值專家的協助下，公司使用風險中立模型估算了截至相應發行日期和截至2023年3月31日報告日需要分叉的嵌入式衍生特徵的公允價值。風險中立模型旨在利用市場數據和公司對與嵌入式衍生品特徵相關的結算事件的時間和可能性的最佳估計，來估算具有這些嵌入式衍生品特徵的相應票據的公允價值。
將具有衍生特徵的票據的公允價值與普通普通票據（不包括衍生品特徵）的公允價值進行比較，後者是根據未來違約調整後的預期現金流的現值計算得出的。這兩個值之間的差異代表截至每個估值日的分叉衍生特徵的公允價值。
用於估算嵌入式債務衍生品公允價值的估值模型的關鍵輸入描述如下：
•違約概率加權退出費和預付款現金流基於橡樹信貸協議的合同條款以及公司對加速事件（包括違約）的預期；
•剩餘期限是根據具有嵌入功能的相關票據的剩餘到期時間確定的（截至相應估值日）；
•公司的股票波動率估計基於公司的歷史股票波動率，基於相應貸款的剩餘期限；
•無風險利率是估值中使用的貼現率，是根據參考具有類似條款的美國國債工具的市場收益率確定的；
•違約事件發生時假設的回收率是根據信用評級機構發佈的針對票據優先級的回收率數據估算的；以及
•違約相關加速事件的概率和時間是使用截至發行日的債務發行收益所暗示的年化違約概率估算的，並利用包括截至2023年3月31日市場觀察到的期權調整後利差在內的相關市場數據進行更新。
下表彙總了使用大量不可觀測的（三級）輸入（以千計）以公允價值計量的複合嵌入式衍生品負債：
公允價值
截至2021年12月31日的餘額$27,906 
重新計量公允價值(932)
截至2022年3月31日的餘額26,974 
重新計量公允價值(2,977)
截至2022年6月30日的餘額23,997 
重新計量公允價值(719)
2022 年 9 月 30 日的餘額23,278 
重新計量公允價值409 
截至2022年12月31日的餘額23,687 
重新計量公允價值934 
截至2023年3月31日的餘額
$24,621 
18

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
經常性以公允價值計量的資產和負債
下表列出了我們按經常性公允價值計量的資產和負債，這些資產和負債按公允價值層次結構中的衡量水平彙總（以千計）：
報價市場價格（級別 1）重要的其他可觀測輸入（級別 2）大量不可觀察的輸入（級別 3）總計
2023 年 3 月 31 日：
資產
衍生資產：
利率衍生品——上限$— $37,348 $— $37,348 
(1)
總計$— $37,348 $— $37,348 
負債
嵌入式債務衍生品$— $— $(24,621)$(24,621)
(2)
網$— $37,348 $(24,621)$12,727 
2022 年 12 月 31 日：
資產
衍生資產：
利率衍生品——上限$— $47,182 $— $47,182 
(1)
總計$— $47,182 $— $47,182 
負債
嵌入式債務衍生品$— $— $(23,687)$(23,687)
(2)
網$— $47,182 $(23,687)$23,495 
____________________________________
(1)在我們的合併資產負債表中將淨值列為 “衍生資產”。
(2)在我們的合併資產負債表中 “淨負債” 中列報。
公允價值計量資產和負債對簡明合併運營報表的影響
下表彙總了公允價值計量的資產和負債對我們合併運營報表的影響（以千計）：
收入中確認的收益（虧損）
截至3月31日的三個月
20232022
資產
衍生資產：
利率衍生品——上限$(4,481)$2,279 
總計$(4,481)$2,279 
負債
衍生負債：
嵌入式債務衍生品$(934)$932 
網$(5,415)$3,211 
合計總計
利率衍生品——上限$(14,008)$2,279 
嵌入式債務衍生品(934)932 
衍生品的未實現收益（虧損）(14,942)
(1)
3,211 
(1)
利率上限的已實現收益（虧損）9,527 
(1) (2)
— 
網$(5,415)$3,211 
____________________________________
(1)    在我們的合併運營報表中報告為 “衍生品的已實現和未實現收益（虧損）”。
(2)    代表交易對手按利率上限支付的已結算和未結算款項。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
11. 金融工具公允價值摘要
確定應收票據和負債等金融工具的估計公允價值需要大量判斷才能解釋市場數據。使用的市場假設和/或估算方法可能會對估計的公允價值金額產生重大影響。因此，提出的估計數不一定表示可以購買、出售或結算這些工具的金額。 所示時期內金融工具的賬面金額和估計公允價值如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
賬面價值估計公允價值賬面價值估計公允價值
以公允價值計量的金融資產：
衍生資產$37,348 $37,348 $47,182 $47,182 
以公允價值計量的金融負債：
嵌入式債務衍生品$24,621 $24,621 $23,687 $23,687 
未按公允價值計量的金融資產：
現金和現金等價物$344,935 $344,935 $417,064 $417,064 
限制性現金143,821 143,821 141,962 141,962 
應收賬款，淨額62,049 62,049 49,809 49,809 
應收票據，淨額5,151 
4,893到 5,408
5,062 
4,809到 5,315
應收阿什福德公司的款項，淨額— — 486 486 
關聯方應付款，淨額3,353 3,353 6,570 6,570 
應收第三方酒店經理的款項20,596 20,596 22,462 22,462 
未按公允價值計量的金融負債：
債務 $3,768,804 
$3,465,530到 $3,830,320
$3,815,023 
$3,500,635到 $3,869,122
應付賬款和應計費用127,892 127,892 115,970 115,970 
應計應付利息 14,306 14,306 15,287 15,287 
應付的股息和分配3,193 3,193 3,118 3,118 
歸功於阿什福德公司，淨額6,480 6,480 — — 
由於第三方酒店經理1,701 1,701 1,319 1,319 
現金、現金等價物和限制性現金。這些金融資產按市場利率計息，原始到期日小於 90天。由於其短期性質，賬面價值接近公允價值。這被認為是一種 1 級估值技術。
應收賬款、淨額、應付賬款和應計費用、應計應付利息、應付/應付關聯方應付的股息和分配、淨額、應付/應付給Ashford Inc.、淨額和應付/應付給第三方酒店經理。 由於其短期性質，這些金融工具的賬面價值接近其公允價值。這被認為是一種 1 級估值技術。
應收票據，淨額。應收票據的淨賬面金額近似於其公允價值。我們估計應收票據的公允價值淨值約為 95.0% 和 105.0$賬面價值的百分比5.2截至 2023 年 3 月 31 日為百萬左右 95.0% 至 105.0$賬面價值的百分比5.1截至 2022 年 12 月 31 日，已達百萬。這被認為是一種 2 級估值技術。
衍生資產和嵌入式債務衍生品。 關於用於確定公允價值的方法和假設的完整説明，見附註9和10。
債務。 負債的公允價值是使用按這些工具的當前替代率折現的未來現金流確定的。現金流是使用遠期利率收益率曲線確定的。當前的替代利率是通過使用美國國債收益率曲線或這些金融工具與之掛鈎的指數確定的，並根據信用利差進行了調整。信貸利差考慮了總體市場條件、到期日和抵押品。我們估計總負債的公允價值約為 92.0% 至 101.6$賬面價值的百分比3.8截至 2023 年 3 月 31 日為十億左右 91.8% 至 101.4$賬面價值的百分比3.8截至 2022 年 12 月 31 日，已達十億。這些公允價值估算被視為二級估值技術。
20

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
12. 每股收益（虧損）
每股普通股的基本收益（虧損）是使用兩類方法計算的，將歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）除以該期間已發行普通股的加權平均數。普通股攤薄後的每股收益（虧損）是使用兩類方法計算的，如果攤薄性更強，則使用庫存股法計算，它反映了行使證券或其他發行普通股的合約或將其轉換為普通股時可能發生的攤薄，在這種情況下，這種行使或轉換將導致每股收益降低。
下表核對了用於計算基本和攤薄後的每股收益（虧損）的金額（以千計，每股金額除外）：
截至3月31日的三個月
20232022
分配給普通股股東的收益（虧損）——基本和攤薄：
歸屬於公司的收益（虧損）$(60,922)$(55,430)
減去：優先股股息(3,243)(3,103)
減去：可贖回優先股的視同股息(407)— 
分配給普通股股東的已分配和未分配收益（虧損）——基本和攤薄$(64,572)$(58,533)
已發行普通股的加權平均值：
加權平均已發行股票——基本股和攤薄後股票34,381 34,269 
每股基本收益（虧損）：
分配給普通股股東的每股淨收益（虧損）$(1.88)$(1.71)
攤薄後的每股收益（虧損）：
分配給普通股股東的每股淨收益（虧損）$(1.88)$(1.71)
由於其反攤薄效應，攤薄後每股收益（虧損）的計算不反映以下項目的調整（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
分配給普通股股東的收益（虧損）未根據以下因素進行調整：
歸屬於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的收益（虧損）$(600)$(372)
優先股分紅——J系列（包括視同股息）513 — 
優先股股息-K系列（包括視同股息）34 — 
總計$(53)$(372)
加權平均攤薄後股票未根據以下因素進行調整：
假設經營合夥單位轉換的影響335 236 
假設發行股票以支付定期貸款退出費的影響1,745 1,745 
假設優先股轉換的影響——J系列1,459 — 
假設優先股轉換的影響——K系列62 — 
總計3,601 1,981 
13. 經營合夥企業中可贖回的非控股權益
運營合夥企業中的可贖回非控股權益代表有限合夥人在運營合夥企業收益/虧損中所佔的比例股權，這是根據這些有限合夥人在運營合夥企業（“普通單位”）和根據我們的長期激勵計劃（“LTIP單位”）發行的歸屬單位（“LTIP單位”）的加權平均所有權百分比分配歸屬於普通單位持有人的淨收益/虧損。每個普通單位可以兑換成現金，也可以由我們自行決定兑換最多 一我們的房地產投資信託基金普通股的份額，即：（i）根據有效的註冊聲明發行；（ii）包含在規定轉售此類普通股的有效註冊聲明中；或（iii）根據註冊權協議發行。
21

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
作為薪酬向Ashford LLC的某些高管和員工發放的LTIP單位的歸屬期通常為 三年。此外，董事會的某些獨立成員選擇將LTIP單位作為其薪酬的一部分，這些單位完全歸於補助金。在達到與普通單位的經濟平價後，持有人可以將每個既得的LTIP單位轉換為 一普通單位然後可以兑換成現金，也可以根據我們的選擇用我們的普通股結算。當我們的股票交易價格超過LTIP發行之日的交易價格時，LTIP單位在出售或視同出售運營合夥企業的全部或幾乎所有資產後，將實現與普通單位的平價。更具體地説，在以下方面，LTIP單位將實現與普通單位的完全經濟平等：（i）實際出售運營合夥企業的全部或幾乎全部資產，或（ii）假設出售此類資產，這是合夥協議中定義的運營合夥企業資本賬户重估所致。
公司董事會薪酬委員會可不時授權向某些執行官和董事發行Performance LTIP單位。獎勵協議規定，如果在績效和服務期結束後達到適用的歸屬標準，則授予目標數量的績效LTIP單位，這些單位將以Ashford Trust OP的普通單位結算。
2023 年 3 月，公司授予了大約 282,000性能 LTIP 單位，代表 250目標的百分比，歸屬期約為 三年。截至2023年3月31日，在達到贖回所需條件後，公司根據其激勵性股票計劃沒有足夠的普通股來結算未來對Performance LTIP單位的任何贖回。因此，2023年的獎勵被歸類為責任獎勵，並計入合併資產負債表上的 “應付阿什福德公司款項，淨額”。2023 年的獎勵將在每個報告期內進行重新評估。截至2023年3月31日，這些獎勵的公允價值為美元3.68每股。
關於2021、2022年和2023年的獎勵協議，Performance LTIP單位的標準基於相關文獻中的績效條件和市場狀況。相應的補償成本根據適用的情況予以確認測量日期獎勵的公允價值，按提供服務時獎勵的服務期按比例計算，可能因時期而異，因為獲得的績效補助金數量可能會根據估計可能實現的某些績效目標（績效條件）而有所不同。根據適用的績效條件獲得的 Performance LTIP 單位的數量以最終歸屬日期為準。獲得的性能 LTIP 單位的初始計算範圍為 0% 至 200目標百分比，根據公司薪酬委員會在授予之日確定的公式，該百分比還受規定的絕對股東總回報修改量（市場狀況）的約束。這將導致調整 (75% 至 125根據適用的績效目標初步計算獲得的績效獎勵數量的百分比)，最終獎勵計算結果為 0% 至 250目標金額的百分比。
截至2023年3月31日，大約有 1.6百萬個 Performance LTIP 單位出色， 250佔2021年、2022年和2023年撥款的目標數量的百分比。
截至 2023 年 3 月 31 日，我們總共發行了大約 1.9百萬LTIP 和 Performance LTIP 單位，減去性能 LTIP 取消的數量。大約 LTIP 和高性能 LTIP 單位除外 1.5百萬高性能 LTIP 單元和 12,000LTIP單位已達到與普通單位的完全經濟平等，並可在歸屬後轉換為普通單位。
下表顯示了Ashford Trust OP的可贖回非控股權益以及相應的大致所有權百分比：
2023年3月31日2022年12月31日
Ashford Trust OP 的可贖回非控股權益（以千計）$21,617 $21,550 
對可贖回非控股權益的累積調整 (1) （以千計）
$184,801 $184,625 
運營合夥企業的所有權百分比0.92 %0.91 %
____________________________________
(1)    反映贖回價值超過累計歷史成本的部分。
我們將淨（收益）虧損分配給可贖回的非控股權益，如下表所示（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨（收益）虧損$600 $372 
22

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
14. 基於股權和權益的薪酬
普通股分紅—董事會做到了 不t 宣佈在 2023 年或 2022 年派發季度普通股分紅。
限制性股票—我們因向Ashford LLC及其附屬公司的某些員工授予限制性股票而承擔基於股票的薪酬費用。我們還向某些獨立董事發行普通股，普通股在發行後立即歸屬e.
高性能庫存單位— 公司董事會薪酬委員會可授權發行績效股票單位（“PSU”），其懸崖歸屬期為 三年，不時致某些執行官和董事。獎勵協議規定，在業績和服務期結束後，如果適用的歸屬標準已達到，則授予目標數量的PSU，這些PSU將以公司普通股結算。
關於2021、2022年和2023年的獎勵協議，PSU的標準基於相關文獻中的業績條件和市場狀況。相應的薪酬成本是根據獎勵的相應衡量日期公允價值，在提供服務的獎勵服務期內按比例進行確認，這可能因時而異，因為獲得的PSU數量可能會根據某些績效目標（績效條件）的估計可能實現情況而有所不同。根據適用的績效條件獲得的PSU數量在最終歸屬日期確定。獲得的 PSU 的初始計算範圍為 0% 至 200目標百分比，根據公司薪酬委員會在授予之日確定的公式，該百分比還受規定的絕對股東總回報修改量（市場狀況）的約束。這將導致調整 (75% 至 125根據適用的績效目標初步計算獲得的 PSU 數量的百分比)，最終獎勵計算結果為 0% 至 250目標金額的百分比。
2023 年 3 月 165,000PSU 的歸屬期約為 三年被批准了。2023年的獎勵只能由公司選擇以現金或公司普通股結算。截至2023年3月31日，公司在激勵性股票計劃下沒有足夠的可用股票來結算2023年普通股獎勵。因此，2023年的獎勵被歸類為責任獎勵，並計入合併資產負債表上的 “應付阿什福德公司款項，淨額”。2023 年的獎勵將在每個報告期內進行重新評估。截至2023年3月31日，這些獎勵的公允價值為美元603,000.
優先股息—董事會宣佈了每股季度分紅，如下所示：
截至3月31日的三個月
20232022
8.45% D 系列累積優先股
$0.5281 $0.5281 
7.375% F 系列累積優先股
0.4609 0.4609 
7.375% G 系列累積優先股
0.4609 0.4609 
7.50% H 系列累積優先股
0.4688 0.4688 
7.50% I 系列累積優先股
0.4688 0.4688 
股票回購—2022年4月6日，董事會批准了一項股票回購計劃，根據該計劃，董事會批准了回購公司普通股和優先股的回購授權，總價值不超過美元200百萬。董事會的授權取代了董事會在2017年12月批准的先前回購授權。 沒有在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，根據回購計劃，我們的普通股或優先股分別被回購。
15. 可贖回優先股
J 系列可贖回優先股
公司與某些銷售代理商簽訂了股權分配協議，不時出售J系列可贖回優先股（“J系列優先股”）的股票。根據此類股權分配協議，公司最多提供了 20.0首次發行的百萬股J系列優先股或K系列優先股，價格為美元25.00每股。該公司還提供最多 8.0根據股息再投資計劃（“DRIP”）持有的J系列優先股或K系列優先股的百萬股，價格為美元25.00每股（“申報價值”）。
23

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
J系列優先股優先於公司所有類別或系列的普通股和未來的次要證券，與公司每個系列的已發行優先股（D系列優先股、F系列優先股、G系列優先股、H系列優先股、I系列優先股和K系列優先股）以及任何未來平價證券和次級到未來的優先證券以及公司所有現有和未來的債務持平到股息的支付和分配公司事務清算、解散或清盤時的金額。
J系列優先股的持有人沒有任何投票權，除非J系列優先股的任何股票的股息是否拖欠了 18或更長的月期，無論這些季度是否連續，當時組成董事會的董事人數均應增加兩人，J系列優先股（作為單一類別與所有其他類別或系列股本排名與J系列優先股持平）的持有人有權投票選舉公司其他董事，每名董事的任期均為一年。
每股可隨時贖回，由持有人選擇，贖回價格為美元25.00每股，加上任何累積、應計和未付的股息，減去贖回費。從兩週年開始，每股可隨時贖回，由公司選擇，贖回價格為美元25.00每股，加上任何累積、應計和未付的股息（無贖回費）。公司有權自行決定以現金或等數量的普通股或其任何組合贖回股份，這些股票根據贖回之日前單個交易日的每股收盤價計算。在某些構成控制權變更的事件時，J系列優先股也可能發生轉換。控制權變更後，公司可以選擇在120天內以等於申報價值加上等於任何應計但未付股息的贖回價格贖回已發行股份。控制權變更後，公司必須以現金支付贖回價格。
贖回費應等於：
•8.0美元申報價值的百分比25.00從待贖回的J系列優先股的原始發行日（定義見條款補充文件）開始的每股（“申報價值”）；
•5.0從待贖回的J系列優先股原始發行日起兩週年之日開始的申報價值的百分比；以及
•0自待贖回的J系列優先股原始發行之日起三週年以來的申報價值的百分比。
J 系列優先股以等於的年利率累積現金分紅 8.0自J系列優先股首次結算之日起，每年申報價值的百分比。
股息按月支付，並於每月15日（或者，如果該支付日不是工作日，則為下一個工作日）在適用的股息支付日之前的每個月的最後一個工作日營業結束時向登記在冊的持有人支付。股息將根據十二個30天月和360天年度計算。
該公司有DRIP，允許參與的持有人以美元的價格將其J系列優先股股息分配自動再投資於J系列優先股的額外股票25.00每股。
J系列優先股的發行活動彙總如下（以千計）：
截至3月31日的三個月
2023
已發行的 J 系列優先股 (1)
415 
淨收益$9,326 
________
(1)不包括根據DRIP發行的股票。
J系列優先股不符合權威指南規定的永久股票分類要求，因為某些現金贖回功能不在公司控制範圍內。因此，J系列優先股被歸類為永久股權之外。
24

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
在發行之日，J系列優先股的賬面金額低於贖回價值。由於公司確定有可能贖回，因此賬面價值將在每個報告期調整為贖回金額。
J系列優先股的贖回價值調整彙總如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
J 系列優先股$11,543 $2,004 
J系列優先股的累積調整 (1)
$1,306 $926 
________
(1)反映贖回價值超過累計賬面價值。
下表彙總了申報的股息（以千計）：
截至3月31日的三個月
2023
J 系列優先股$133 
K 系列可贖回優先股
公司與某些銷售代理商簽訂了股權分配協議，不時出售K系列可贖回優先股（“K系列優先股”）的股票。根據此類股權分配協議，公司最多提供了 20.0首次發行的百萬股K系列優先股或J系列優先股，價格為美元25.00每股。該公司還提供最多 8.0根據申報價值的DRIP，K系列優先股或J系列優先股的百萬股。
K系列優先股優先於公司所有類別或系列的普通股和未來的次要證券，與公司每個系列的已發行優先股（D系列優先股、F系列優先股、G系列優先股、H系列優先股、I系列優先股和J系列優先股）以及任何未來平價證券和次級到未來的優先證券以及公司所有現有和未來的債務持平到股息的支付和分配公司事務清算、解散或清盤時的金額。
K系列優先股的持有人沒有任何投票權，除非K系列優先股的任何股票的股息是否拖欠了 18或更長的月期，無論這些季度是否連續，當時組成董事會的董事人數均應增加兩人，此類K系列優先股（與所有其他類別或系列股本排名與K系列優先股持平）的持有人有權投票選舉公司其他董事，每名董事的任期均為一年。
每股可隨時贖回，由持有人選擇，贖回價格為美元25.00每股，加上任何累積、應計和未付的股息，減去贖回費。從兩週年開始，每股可隨時贖回，由公司選擇，贖回價格為美元25.00每股，加上任何累積、應計和未付的股息（無贖回費）。公司有權自行決定以現金或等數量的普通股或其任何組合贖回股份，這些股票根據贖回之日前單個交易日的每股收盤價計算。在某些構成控制權變更的事件時，K系列優先股也可能發生轉換。控制權變更後，公司可以選擇在120天內以等於申報價值加上等於任何應計但未付股息的贖回價格贖回已發行股份。控制權變更後，公司必須以現金支付贖回價格。
贖回費應等於：
•1.5美元申報價值的百分比25.00從待贖回的K系列優先股的原始發行日（定義見條款補充文件）開始的每股（“申報價值”）；以及
•0從待贖回的K系列優先股原始發行日起一週年之日開始的申報價值的百分比。
25

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
K系列優先股的持有人有權按初始利率獲得累積現金分紅 8.2每年申報價值的百分比25.00每股（相當於 $ 的年股息率2.05每股）。從每股K系列優先股最初發行之日起一年開始，以及此後每一年發行該K系列優先股的股息率將增加一年 0.10每年百分比；但是，前提是任何K系列優先股的股息率均不得超過 8.7每年申報價值的百分比。
在適用的股息支付日之前的每個月最後一個工作日營業結束時，每月15日（或者，如果該支付日不是工作日，則在下一個工作日）按月向登記在冊的持有人支付股息。股息將根據十二個30天月和360天年度計算。
該公司有DRIP，允許參與的持有人以美元的價格將其K系列優先股股息分配自動再投資於K系列優先股的額外股票25.00每股。
K系列優先股的發行活動彙總如下（以千計）：
截至3月31日的三個月
2023
已發行的 K 系列優先股 (1)
32 
淨收益$787 
________
(1)不包括根據DRIP發行的股票。
K系列優先股不符合權威指南規定的永久股票分類要求，因為某些現金贖回功能不在公司控制範圍內。因此，K系列優先股被歸類為永久股權之外。
在發行之日，K系列優先股的賬面金額低於贖回價值。由於公司確定有可能贖回，因此賬面價值將在每個報告期調整為贖回金額。
K系列優先股的贖回價值調整彙總如下（以千計）：
2023年3月31日2022年12月31日
K 系列優先股$843 $44 
對K系列優先股的累積調整 (1)
$47 $20 
________
(1)反映贖回價值超過累計賬面價值。
下表彙總了申報的股息（以千計）：
截至3月31日的三個月
2023
K 系列優先股$7 
16. 關聯方交易
阿什福德公司
諮詢協議
阿什福德公司的子公司阿什福德有限責任公司擔任我們的顧問。我們的董事長 Monty J. Bennett 先生還擔任阿什福德公司的董事會主席兼首席執行官。
根據我們的諮詢協議，我們向Ashford LLC支付諮詢費。諮詢費包括基本費用和激勵費。我們每月支付的基本費用等於 (i) 公司上個月總市值的 0.70% 的1/12，外加 (ii) 最後一天的淨資產費用調整（定義見我們的諮詢協議）（如果有）
26

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
諮詢協議生效的前一個月。前提是，但是，在任何情況下任何月份的基本費用均不得低於諮詢協議規定的最低基本費用。公司應在每個月的第五個工作日支付基本費用或最低基本費用。
自2021年1月1日起，阿什福德信託每季度的最低基本費用等於以下兩項中較高者：
(i) 百分之九十 (90%) 占上一財年同月支付的基本費用的百分比，以及
(ii) 最近完成的財季G&A比率（定義見諮詢協議）的1/12乘以公司的總市值。
我們還需要向Ashford LLC支付按年度計量的激勵費（如果諮詢協議在年底以外終止，則為一段存續期）。每當公司的股東總回報超過同行羣體的平均股東總回報時，公司應向Ashford LLC支付激勵費。根據固定保險費用比率條件（定義見諮詢協議），激勵費（如果有）應分三等額分期支付。
根據諮詢協議的規定，我們還向Ashford LLC償還某些可報銷的管理費用和內部審計、風險管理諮詢和資產管理服務。我們還記錄了向Ashford LLC高管和僱員發放的與提供諮詢服務有關的普通股和LTIP單位的股權補助的股權補助的股權薪酬支出。
下表彙總了產生的諮詢服務費用（以千計）：
截至3月31日的三個月
20232022
諮詢服務費
基本諮詢費$8,469 $8,735 
可報銷費用 (1)
3,227 2,571 
基於股權的薪酬 (2)
1,290 1,929 
激勵費— 151 
諮詢服務費用總額$12,986 $13,386 
________
(1)可報銷費用包括管理費用、內部審計、風險管理諮詢、資產管理服務和遞延現金獎勵。
(2)    基於股權的薪酬與向阿什福德有限責任公司高級管理人員和僱員授予阿什福德信託普通股、LTIP單位和Performance LTIP單位的股權授予有關。
根據公司與每家酒店管理公司的酒店管理協議，公司承擔意外傷害保險的經濟負擔。根據諮詢協議，阿什福德公司獲得意外傷害保險單，根據需要為阿什福德信託基金、Braemar Hotels & Resorts Inc.（“Braemar”）、其酒店經理和阿什福德公司提供保障。此類保單中包含的總損失估算基於各方的集體風險敞口。Ashford Inc.的風險管理部門負責管理意外傷害保險計劃。每年，Ashford Inc.的風險管理部門都會從Ashford Trust、Braemar及其各自的酒店管理公司籌集資金，在需要時按分配方式為意外傷害保險計劃提供資金。
2022年9月27日，阿什福德公司、阿什福德信託和Braemar達成了一項協議，根據該協議，顧問將實施房地產投資信託基金的現金管理戰略。這將包括通過主要投資短期美國國債來積極管理房地產投資信託基金的多餘現金。年費是 20顧問管理的資金的平均每日餘額的基點，按月支付欠款。
截至 2023 年 3 月 31 日，Ashford Inc. 的淨收入包括一美元1.2向雷明頓酒店公司（“RHC”）支付了百萬美元的保證金，用於支付根據我們的諮詢協議分配給我們的辦公空間。它將作為支付我們分配的辦公空間租金份額的擔保。如果未使用，將在租約到期或提前終止時退還給我們。截至 2022 年 12 月 31 日，RHC 由 Monty J. Bennett 先生和小阿奇·貝內特先生間接擁有，1.2百萬保證金包含在 “關聯方應付賬款，淨額” 中。2023 年 1 月 3 日，阿什福德公司收購了 RHC。
2022 年 3 月 15 日，我們與 Ashford Trust OP、Ashford TRS、Ashford Inc. 和 Ashford LLC 簽訂了諮詢協議下的有限豁免（“2022 年有限豁免”）。公司、Ashford Trust OP、Ashford TRS和顧問是第二經修訂和重述的諮詢協議的當事方，該協議（i）分配了某些責任
27

阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
我們與顧問之間的員工成本，以及（ii）允許我們的董事會根據公司實現某些財務或其他目標的情況或董事會認為合適的其他目標，向員工和顧問的其他代表發放公司或阿什福德信託公司的年度股權獎勵。根據2022年有限豁免，公司、Ashford TRSOP、Ashford TRS和顧問放棄了諮詢協議中任何條款的執行，否則這些條款會限制我們在2022日曆年度第一和第二財季向員工和顧問的其他代表發放現金激勵薪酬的能力；前提是此類現金激勵補償不超過美元8.5在豁免期內，總計為百萬。
2023 年 3 月 2 日，我們與 Ashford Trust OP、Ashford TRS、Ashford Inc. 和 Ashford LLC 簽訂了第二份諮詢協議下的有限豁免（“2023 年有限豁免”）。根據2023年有限豁免，公司、Ashford TRSOP、Ashford TRS和顧問放棄了諮詢協議中任何條款的執行，否則這些條款將限制我們在2023日曆年度第一和第二財季向員工和顧問的其他代表發放現金激勵補償的能力；前提是此類現金激勵補償不超過美元13.1在豁免期內，總計為百萬。
利斯莫爾
2020年3月20日，阿什福德公司的子公司Lismore Capital II LLC（“Lismore”）與公司達成協議，尋求對公司貸款的修改、寬容或再融資（經2020年7月1日修訂和重述，即 “利斯莫爾協議”）。《利斯莫爾協議》於 2022 年 4 月 6 日到期。在截至2022年3月31日的三個月中，公司確認的支出為美元643,000，包含在 “保費、貸款成本和退出費的註銷” 中。
我們聘請Lismore或其子公司代表我們提供債務配售服務並協助修改貸款。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，我們支付了美元395,000和 $0，分別到利斯莫爾。
阿什福德證券
2020年12月31日，Ashford Inc.、Ashford Trust和Braemar（統稱為 “雙方”，各自為 “一方”）就為阿什福德公司（“阿什福德證券”）的子公司阿什福德證券有限責任公司的某些支出簽訂了經修訂和重述的供款協議（“經修訂和重述的供款協議”）。從經修訂和重述的繳款協議生效之日起，將分配費用 50% 歸阿什福德公司， 50% 到 Braemar 和 0% 給阿什福德信託基金.在達到 $ 的較早者時400在籌集的優先股發行總額中，即2023年6月10日，Ashford Inc.、Ashford Trust和Braemar將有一個真正的上漲（“經修訂和重述的調整日期”），即每家公司的實際出資額將基於阿什福德公司、阿什福德信託和Braemar分別通過阿什福德證券籌集的實際資金金額（由此產生的各方出資比例，” 初始調整比率”）。2022 年 1 月 27 日，阿什福德信託基金、Braemar 和 Ashford Inc. 簽訂了第二份經修訂和重述的捐款協議，其中規定額外提供美元18百萬美元費用待報銷，所有費用均已分配 45% 歸阿什福德信託基金， 45% 到 Braemar 和 10% 轉至 Ashford Inc.
2023 年 2 月 1 日，阿什福德信託與阿什福德公司和 Braemar 簽訂了第三份經修訂和重述的捐款協議。第三次經修訂和重述的繳款協議規定，在經修訂和重述的調整日期到來後，2023財年剩餘時間的資本出資將根據初始調整比率在各方之間分配。此後，從2023年年底開始，雙方將每年進行調整，據此進行調整，以便雙方的資本出資將基於雙方自2019年6月10日以來通過阿什福德證券籌集的累計資金佔雙方通過阿什福德證券集體籌集的資金總額的百分比（由此產生的公司、阿什福德公司和Braemar之間的資本出資比例）此調整，即 “累積比率”）。此後，資本出資將根據每年年底重新計算的累積比率在各締約方之間分配。
在截至2022年12月31日的年度中，根據對通過阿什福德證券籌集的資金總額的最新融資估計，對融資估算進行了修訂。截至2022年12月31日，阿什福德信託基金已資助了約美元6.2百萬其中 $126,000的預先注資金額包含在 “其他資產” 中，$5.9百萬美元包含在我們合併資產負債表的 “阿什福德公司應付賬款淨額” 中。2023 年 3 月，阿什福德公司支付了 $6.1由於上述實體之間的捐款調整，向阿什福德信託基金捐贈了數百萬美元。截至2023年3月31日，阿什福德信託基金已資助了約美元136,000並且有一個 $193,000應付賬款包含在我們合併資產負債表上 “應付給阿什福德公司的款項，淨額” 中。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
下表彙總了阿什福德信託與阿什福德證券報銷運營費用相關的支出（千美元）：
截至3月31日的三個月
單列項目20232022
公司、一般和行政$119 $527 
設計和施工服務
作為阿什福德公司的子公司，Premier Project Management LLC（“Premier”）為我們的酒店提供設計和施工服務，包括施工管理、室內設計、建築服務以及FF&E及相關服務的採購、貨運管理和安裝監督。根據設計和施工服務協議，我們向Premier支付：（a）最高為以下的設計和施工費 4佔項目成本的百分比；以及 (b) 按當前市場價格計算的施工管理、室內設計、FF&E 採購、FF&E 加急/貨運管理、FF&E 倉儲以及 FF&E 安裝和監督方面的市場服務費。
酒店管理服務
2023 年 3 月 31 日，雷明頓酒店管理 68我們的 100酒店物業和 WorldQuest 公寓物業。
我們每月支付的酒店管理費等於大致中的較大者 $16,000每家酒店（根據消費者價格指數調整每年增加）或 3總收入的百分比以及年度激勵管理費（如果符合某些運營標準），以及其他一般和管理費用報銷主要與會計服務有關。
17. 承付款和或有開支
限制性現金—根據我們截至2023年3月31日現有的酒店物業的某些管理和債務協議，保險、房地產税和還本付息需要託管付款。此外，根據基礎債務和管理協議的條款，對於某些房產，我們通常進行託管 4% 至 6資本改善佔總收入的百分比。公司可能會不時與其物業經理和貸款人合作，利用貸款人和經理持有的準備金來彌補運營短缺。
特許經營費—根據我們截至2023年3月31日的現有酒店物業的特許經營協議，我們將在兩者之間支付特許經營權使用費 3% 和 6佔客房總收入的百分比，在某些情況下 1% 至 3食品和飲料收入的百分比。此外，我們還為營銷、預訂和其他相關活動支付費用，費用匯總如下 1% 和 4佔客房總收入的百分比，在某些情況下，還包括食品和飲料收入的百分比。這些特許經營協議在2024年至2047年之間的不同日期到期。當特許經營期限到期時，特許經營者沒有義務續訂特許經營權。此外，如果我們違反了特許經營協議，並且特許經營者在特許經營權到期日之前終止了特許經營權，我們可能要承擔多達的責任 三乘以該物業產生的平均年費。
下表彙總了產生的特許經營費（以千計）：
截至3月31日的三個月
單列項目20232022
其他酒店費用$15,612 $11,612 
管理費—根據截至2023年3月31日現有酒店物業的酒店管理協議，我們每月支付的酒店管理費等於大約 $ 中的較大者16,000每家酒店（根據消費者價格指數調整每年增加）或 3佔總收入的百分比，在某些情況下 2% 至 7總收入的百分比，以及年度激勵管理費（如果適用）。這些酒店管理協議將於 2025 年至 2038 年到期，有續訂選項。如果我們在酒店管理協議到期之前終止該協議，我們可能需要支付剩餘期限內的預估管理費和違約金，或者在某些情況下，我們可能會替代新的管理協議。
所得税—我們和我們的子公司在聯邦司法管轄區和各州提交所得税申報表。2018至2022納税年度仍有待某些聯邦和州税務機關的審查。
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阿什福德酒店信託公司和子公司
合併財務報表附註（續）
（未經審計）
訴訟—2016年12月20日，在加利福尼亞州和康特拉科斯塔縣高等法院對公司的一家酒店管理公司提起集體訴訟，指控該公司違反了加利福尼亞州的某些就業法，集體訴訟會影響這些法律 九本公司子公司擁有的酒店。法院已下達一項授予集體認證的命令：（i）我們經理在全州範圍內的一類非豁免員工，據稱由於我們的經理先前的書面政策要求其員工在休息期間留在辦公場所，他們被剝奪了休息時間；（ii）我們經理的一類非豁免前僱員因涉嫌在離職時錯過休息時間而未獲得報酬。2021 年 2 月 2 日向潛在班級成員發出了通知。潛在的班級成員必須在 2021 年 4 月 4 日之前選擇退出該課程，但是，該班級的員工總數尚未得到明確確定，有待繼續發現。選擇退出期限已延長至發現結束為止。根據雙方商定的各種延期，如果該訴訟進入審理階段，我們預計最早的審判將在2023年最後一個季度進行。選擇退出期限已延長至發現結束為止。儘管我們認為我們有理由可能遭受與該訴訟相關的損失，因為根據加利福尼亞州法律，在重大法律問題上仍存在不確定性，與集體成員有關的調查仍在繼續，而且初審法官保留判處比適用的加利福尼亞州就業法規定的更低處罰的自由裁量權，但我們認為目前公司遭受的任何潛在損失都無法合理估計。截至2023年3月31日， 不金額已累計。
我們還參與了其他已經提起但尚未得到充分裁決的法律訴訟。如果引發這些法律訴訟的索賠不在保險範圍內，則它們涉及以下一般類型的索賠：就業問題、税務問題和與遵守適用法律有關的事項（例如，《美國殘疾人法》和類似的州法律）。這些法律訴訟造成損失的可能性基於應急會計文獻中的定義。當我們認為損失既可能發生又可以合理估算時，我們就會承認損失。根據我們獲得的與這些法律訴訟有關的信息和/或我們在類似法律訴訟中的經驗，我們認為這些訴訟的最終解決，無論是單獨解決還是總體解決，都不會對我們的合併財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。但是，我們的評估可能會根據這些法律訴訟的進展而變化，並且無法確定這些法律訴訟的最終結果。如果我們在這些法律問題中的一個或多個問題上沒有勝訴，並且相關的已實現損失超過我們目前對潛在損失範圍的估計，那麼我們的合併財務狀況、經營業績或現金流可能會在未來時期受到重大不利影響。
18. 分部報告
我們在... 運營 一酒店住宿行業的業務領域：直接酒店投資。直接酒店投資是指通過收購或新開發項目擁有酒店物業。我們彙總地報告了直接酒店投資的經營業績，因為我們幾乎所有的酒店投資都具有相似的經濟特徵。截至2023年3月31日和2022年12月31日，我們所有的酒店物業均位於國內。
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第 2 項。管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析
前瞻性陳述
以下討論應與本文其他地方的未經審計的財務報表及其附註一起閲讀。本報告包含聯邦證券法所指的前瞻性陳述。Ashford Hospitality Trust, Inc.（“公司”、“我們”、“我們的” 或 “我們”）提醒投資者，此處提供的任何前瞻性陳述，或者管理層可能不時以口頭或書面形式表達的前瞻性陳述，都是基於管理層當時的信念和假設。
在本10-Q表中，我們作出前瞻性陳述，這些陳述受風險和不確定性的影響。前瞻性陳述通常可以通過使用前瞻性術語來識別，例如 “可能”、“將”、“應該”、“潛力”、“打算”、“期望”、“預期”、“估計”、“大約”、“相信”、“可以”、“項目”、“預測” 或其他類似的詞語或表達方式。此外，關於以下主題的陳述本質上是前瞻性的： 
•我們的業務和投資策略；
•預期或預期的資產購買、出售或處置；
•我們的預期經營業績；
•完成任何待處理的交易；
•我們重組現有房地產級別債務的能力；
•我們獲得額外融資以使我們能夠運營業務的能力；
•我們對競爭的理解；
•預計的資本支出；以及
•技術對我們運營和業務的影響。
此類前瞻性陳述基於我們對未來表現的信念、假設和預期，同時考慮了我們目前已知的所有信息。這些信念、假設和期望可能會因許多潛在事件或因素而改變，但並非所有事件或因素都是我們所知道的。如果發生變化，我們的業務、財務狀況、流動性、經營業績、計劃和其他目標可能與我們的前瞻性陳述中表達的目標存在重大差異。在就我們的證券做出投資決定時，您應仔細考慮這種風險。此外，以下因素可能導致實際結果與我們的前瞻性陳述有所不同：
•我們在2023年3月10日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的截至2022年12月31日止年度的10-K表格中討論的因素，包括標題為 “風險因素”、“管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析”、“業務” 和 “財產” 部分中列出的因素，並由我們隨後的10-Q表季度報告和根據《交易法》提交的其他文件進行了補充；
•利率和通貨膨脹率上升;
•宏觀經濟狀況，例如長期疲軟的經濟增長和資本市場的波動；
•由於硅谷銀行、紐約簽名銀行和第一共和國銀行最近倒閉，銀行業的不確定性和市場波動；
•極端天氣條件可能導致財產損失或中斷業務；
•Oaktree信貸協議的貸款人為取消我們作為抵押品的資產的抵押品贖回權而採取的行動；
•資本市場的普遍波動以及我們的普通股和優先股的市場價格；
•影響住宿和旅遊業的總體和經濟業務狀況；
•我們的業務或投資策略的變化；
•資本的可用性、條件和部署；
•融資和其他成本的意外增加；
•我們的行業和我們經營的市場以及當地經濟狀況的變化；
•我們競爭的程度和性質；
•與 Ashford LLC、Remington Hotels、Premier、Braemar、我們的執行官和非獨立董事的實際和潛在的利益衝突；
•Ashford LLC的人員變動或缺乏合格人員；
•政府法規、會計規則、税率和類似事項的變化；
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•立法和監管變化，包括對經修訂的1986年《美國國税法》（“該法”）的修改，以及管理房地產投資信託基金（“房地產投資信託基金”）税收的相關規則、法規和解釋；
•為了使我們有資格成為美國聯邦所得税的房地產投資信託基金，對我們的業務和滿足複雜規則的能力施加限制；以及
•我們的普通股或其他證券的未來銷售和發行可能會導致稀釋，並可能導致我們的普通股價格下跌。
在考慮前瞻性陳述時，應記住 “第1A項” 下總結的事項。我們在2023年3月10日提交的2022年10-K表和本季度報告第一部分中的 “風險因素”，以及本管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析中的討論，可能會導致我們的實際業績和業績與前瞻性陳述中包含的業績和業績存在顯著差異。因此，我們無法保證未來的業績或表現。提醒讀者不要過分依賴這些前瞻性陳述，這些陳述反映了我們截至本季度報告發布之日的觀點。此外，除非適用法律有要求，否則我們不打算在本季度報告發布之日之後更新我們的任何前瞻性陳述，以使這些陳述與實際業績和業績保持一致。
行政概述
普通的
截至2023年3月31日，我們的投資組合包括100處合併後的酒店物業，總客房數為22,316間。目前，我們所有的酒店物業都位於美國。
根據我們的主要業務目標和預測的運營狀況，我們當前的關鍵優先事項和財務戰略包括：
•保持大量的現金和現金等價物流動性；
•機會主義地將優先股換成普通股；
•非核心酒店物業的處置；
•開展資本市場活動以提高長期股東價值；
•實施旨在提高盈利能力的選擇性資本改進；
•實施有效的資產管理戰略，以最大限度地減少運營成本和增加收入；
•以有競爭力的條件為酒店融資或再融資；
•修改或延長財產級別的債務；
•利用對衝和衍生工具來降低風險；
•為我們的酒店投資組合尋求機會主義的增值服務：以及
•進行董事會認為適當的其他投資或剝離。
我們目前的投資策略是專注於在國內市場的高檔細分市場擁有以提供全方位服務的酒店為主，這些酒店的RevPAR通常低於全國平均水平的兩倍。我們相信，隨着供應、需求和資本市場週期的變化，我們將能夠改變投資策略，利用可能出現的與住宿相關的新投資機會。我們的董事會可以隨時更改我們的投資策略，恕不經股東批准或通知。我們將繼續尋找從酒店業週期性中受益的方法。
阿什福德公司的子公司阿什福德有限責任公司通過諮詢協議為我們提供諮詢。目前，我們投資組合中的所有酒店物業均由Ashford LLC資產管理。我們沒有任何員工。員工可能提供的所有服務均由Ashford LLC提供給我們。
我們不直接經營我們的任何酒店物業；相反，我們聘請酒店管理公司根據管理合同為我們經營。截至2023年3月31日，阿什福德公司的子公司雷明頓酒店管理着我們100家酒店中的68家和WorldQuest。第三方管理公司管理其餘的酒店物業。
Ashford Inc. 還通過阿什福德公司擁有所有權的某些實體向我們或我們的酒店物業提供其他產品和服務。這些產品和服務包括但不限於設計和施工服務、債務重組和相關服務、視聽服務、房地產諮詢服務、保險理賠服務、低過敏性保費室、經紀交易商和分銷服務以及移動密鑰技術。
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蒙蒂·貝內特先生是阿什福德公司的董事長兼首席執行官，截至2023年3月31日，他與小阿奇·貝內特先生一起擁有約610,261股阿什福德公司普通股，相當於阿什福德公司約19.1％的所有權，並擁有阿什福德公司的18,758,600股D系列可轉換優先股，其中包括所有未付和應計及累積的股息，可額外轉換為大約4,148,178股阿什福德公司普通股（轉換價格為每股117.50美元）該股票如果在2023年3月31日進行轉換，本來可以將Bennetts在阿什福德公司的所有權增加到64.8％，前提是在2023年8月8日之前，阿什福德公司D系列可轉換優先股持有者的投票權僅限於有權對任何給定事項進行投票的所有已發行有表決權的40％。Monty J. Bennett先生和小阿奇·貝內特先生擁有的18,758,600股D系列可轉換優先股包括信託擁有的36萬股股票。
最近的事態發展
2023 年 2 月 9 日，公司修改了摩根大通的 8 號酒店抵押貸款，該貸款目前的到期日為 2023 年 2 月。作為修正案的一部分，公司償還了5,000萬美元的本金，行使了2023年的貸款延期，並將2024年的債務收益率延期測試從9.25％降至8.50％。
2023 年 3 月 2 日，我們與 Ashford Trust OP、Ashford TRS、Ashford Inc. 和 Ashford LLC 簽訂了第二份諮詢協議下的有限豁免（“2023 年有限豁免”）。公司、Ashford Trust OP、Ashford TRS和顧問是第二份經修訂和重述的諮詢協議的當事方，該協議（i）在我們和顧問之間分配某些員工費用的責任，（ii）允許我們的董事會根據公司實現某些財務或其他目標的情況向員工和顧問的其他代表發放公司或阿什福德信託公司的年度股權獎勵，或者根據董事會認為合適的其他情況。根據2023年有限豁免，公司、Ashford TRSOP、Ashford TRS和顧問放棄了諮詢協議中任何條款的執行，這些條款原本會限制我們在2023日曆年度第一和第二財季向員工和顧問的其他代表發放現金激勵薪酬的能力；前提是該期間發放的現金激勵補償總額不超過1,310萬美元豁免期限。
作為借款人（“借款人”）的阿什福德信託基金和運營合夥企業與Oaktree Capital Management, L.P.（“貸款人”）和Oaktree Fund Administration, LLC作為行政代理人（“行政代理人”）簽訂了信貸協議（經修訂的 “信貸協議”）。2023年3月2日，Ashford Trust和借款人與擔保方、貸款方和行政代理人簽訂了有限信貸豁免協議（“有限信貸豁免協議”）。根據有限信貸豁免協議，借款人、其他貸款方（定義見信貸協議）、貸款人和行政代理人承認並同意：
(a) 根據2022年和2023年股權薪酬計劃，已經或正在向顧問和/或其關聯公司的員工和/或高級管理人員發放某些遞延現金補助，總額為2022年7,950,817美元，2023年為13,063,844美元（即總額為21,014,661美元）（“特定遞延現金補助”），雙方同意可以代替（以及已經或正在發放）本來根據諮詢協議條款允許和發放的遞延股票補助；
(b) 因此，(i)《信貸協議》第 7.13 (b) 節應視為允許在提供上述條款 (a) 中所述的特定遞延現金補助時偏離諮詢協議的條款；但是，前提是借款人和其他貸款方同意，特定遞延現金補助以及根據第7.06 (f) 節進行的任何其他限制性付款（定義見信貸協議）信貸協議，總額不得超過3,000,000美元；（ii）貸款人和行政代理人放棄在2023年3月2日之前不遵守第7.13（b）條（如果有），這導致或將導致（沒有豁免）根據有限信貸豁免協議第2節的上述規定發放特定遞延現金補助；(iii) 自2023年3月2日起生效的第7.13 (b) 條應被視為已修訂，允許根據上述條款進行特定遞延現金補助《有限信貸豁免協議》第 2 節；以及
(c) 有限信貸豁免協議中包含的豁免僅在這種情況下有效，且僅用於其預期的特定目的，不得被視為對任何其他交易或事項的同意或對未來合規的豁免，也不得視為對先前或後續違反信貸協議相同或任何其他契約或條款的行為的豁免。
2023年4月6日，該公司將其BAML Highland抵押貸款延長至2024年4月。作為延期的一部分，公司償還了4,500萬美元的本金，利率從倫敦銀行同業拆借利率+ 3.20％提高到倫敦銀行同業拆借利率+ 3.47％。
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操作結果
經營績效的關鍵指標
我們使用各種運營和其他信息來評估我們業務的經營業績。這些關鍵指標包括根據公認會計原則編制的財務信息以及其他非公認會計準則衡量標準的財務指標。此外，我們使用可能不屬於財務性質的其他信息，包括統計信息和比較數據。我們使用這些信息來衡量我們各個酒店、酒店集團和/或整個企業的運營業績。我們還使用這些指標來評估我們投資組合中的酒店和潛在的收購，以確定每家酒店對現金流的貢獻及其提供有吸引力的長期總回報的潛力。這些關鍵指標包括：
•佔用率—入住率是指在給定時期內售出的酒店房間總數除以可用房間總數。入住率衡量我們酒店可用容量的利用率。我們使用入住率來衡量給定時期內特定酒店或酒店集團的需求。
•ADR—ADR 表示平均每日房價，計算方法是將酒店客房總收入除以給定時期內銷售的客房總數。ADR衡量酒店獲得的平均房價，ADR趨勢提供了有關定價環境和酒店或酒店集團客户羣性質的有用信息。我們使用ADR來評估我們能夠產生的定價水平。
•RevPAR—revPAR 表示每間可用房間的收入，通過將 ADR 乘以平均每日入住率計算得出。RevPAR是酒店行業評估酒店運營的常用指標之一。RevPAR不包括該物業產生的食品和飲料銷售或停車收入、電話收入或其他非客房收入。儘管RevPAR不包括這些輔助收入，但它通常被認為是許多酒店核心收入的主要指標。我們還使用 RevPAR 比較不同時期的酒店業績，並分析同類酒店的業績（可比酒店代表我們在整個時期內擁有的酒店）。由於佔用率的增加，RevPAR的改善通常伴隨着大多數類別的可變運營成本的增加。由於ADR的增加，RevPAR的改善通常伴隨着有限類別的運營成本的增加，例如管理費和特許經營費。
主要由入住率變化驅動的RevPAR變化對整體收入和盈利能力的影響與主要由ADR變化驅動的變化不同。例如，酒店入住率的增加將導致額外的可變運營成本（包括客房服務、公用事業和客房用品），還可能導致其他運營部門的收入和支出增加。ADR的變化通常對營業利潤率和盈利能力的影響更大，因為它們對可變運營成本沒有實質性影響。
入住率、ADR和RevPAR是住宿行業評估運營業績的常用指標。RevPAR是一項重要的統計數據，用於監控各個酒店層面和整個業務的運營業績。我們在絕對基礎上評估個別酒店的RevPAR表現，並與預算和前幾個時期進行比較，以及在區域和公司範圍內。ADR 和 RevPAR 僅包括客房收入。客房收入由需求（以入住率衡量）、價格（以ADR衡量）和我們的可用酒店客房供應量決定。
我們還使用運營資金（“FFO”）、調整後的FFO、不動產利息、税項、折舊和攤銷前的收益（“eBitDare”）和調整後的息税折舊攤銷前利潤來衡量我們業務的經營業績。見 “非公認會計準則財務指標”。
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下表彙總了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月合併運營報表中關鍵細列項目的變化（以千計）：
截至3月31日的三個月有利（不利）的變化
202320222023 年到 2022
總收入$328,886 $247,138 $81,748 
酒店費用總額(225,118)(176,778)(48,340)
財產税、保險和其他(16,537)(16,459)(78)
折舊和攤銷(47,855)(52,120)4,265 
諮詢服務費(12,986)(13,386)400 
公司、一般和行政(2,612)(3,104)492 
處置資產和酒店物業的收益（虧損）(24)103 (127)
營業收入（虧損）23,754 (14,606)38,360 
未合併實體的收益（虧損）權益(396)(153)(243)
利息收入2,557 51 2,506 
其他收入（支出）134 101 33 
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷(81,515)(43,559)(37,956)
註銷保費、貸款成本和退出費(420)(727)307 
衍生品的已實現和未實現收益（虧損）(5,415)3,211 (8,626)
所得税優惠（費用）(221)(120)(101)
淨收益（虧損）(61,522)(55,802)(5,720)
歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨（收益）虧損600 372 228 
歸屬於公司的淨收益（虧損）$(60,922)$(55,430)$(5,492)
在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月內持有的所有酒店物業均已包含在各自持有期間的經營業績中。根據收購或處置酒店物業的時間，在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，某些酒店物業的經營業績不可比較。以下列出的酒店物業在所示時期內不屬於可比酒店物業，所有其他酒店物業均被視為可比酒店物業。以下處置會影響與我們的合併財務報表相關的報告可比性：
酒店物業
地點
類型日期
安娜堡喜來登酒店 (1)
密歇根州安阿伯處置2022年9月1日
希爾頓瑪麗埃塔 (2)
喬治亞州瑪麗埃塔收購2022年12月16日
____________________________________
(1) 被稱為 “酒店處置”
(2)被稱為 “酒店收購”
下表説明瞭我們的經營業績中包含的酒店物業和 WorldQuest 的關鍵績效指標：
截至3月31日的三個月
20232022
RevPAR（每個可用房間的收入）$124.95 $96.46 
佔用率68.36 %58.33 %
ADR（平均每日匯率）$182.79 $165.36 
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下表説明瞭截至2023年3月31日和2022年3月31日的整整三個月的經營業績中分別包含的99家酒店和WorldQuest的關鍵績效指標：
截至3月31日的三個月
20232022
RevPAR$125.11 $96.83 
佔用率68.39 %58.49 %
ADR$182.94 $165.55 
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月的比較
歸屬於公司的淨收益（虧損）。 由於下文討論的因素，歸屬於公司的淨虧損增加了550萬美元，從截至2022年3月31日的三個月（“2022年季度”）的5,540萬美元增至截至2023年3月31日的三個月（“2023年季度”）的6,090萬美元。
收入。 隨着我們的酒店物業從 COVID-19 疫情的影響中恢復過來，我們的酒店物業和 WorldQuest 的客房收入與 2022 年季度相比增長了 5,760 萬美元，增幅為 29.5%。這一增長歸因於我們的同類酒店物業和WorldQuest的客房收入增加5,670萬美元，以及我們收購酒店所得的190萬美元，部分被酒店處置減少的96.6萬美元所抵消。我們的同類酒店房價增長了10.5％，入住率增加了990個基點。
食品和飲料收入增加了2,220萬美元，增長了60.5％，達到5,900萬美元。這一增長歸因於我們的同類酒店物業和WorldQuest的食品和飲料銷售額增加2170萬美元，以及我們收購酒店產生的87.6萬美元，部分被酒店處置減少的31.5萬美元所抵消。
其他酒店收入主要包括互聯網接入、停車和水療收入，增長了180萬美元，增長了12.8％，達到1,630萬美元。這一增長主要歸因於我們的同類酒店物業增加了190萬美元和酒店收購的7.4萬美元，部分被我們的酒店處置減少的86,000美元所抵消。與2022年季度相比，2023年季度的其他非酒店收入增長了46,000美元，增長了7.5％，達到65.8萬美元。
酒店運營費用。 酒店運營支出增加了4,830萬美元，增長了27.3％，達到2.251億美元。酒店運營費用包括與收入來源相關的部門的直接支出以及與支持部門和管理費用相關的間接支出。與2022年季度相比，2023年季度的直接支出增加了2350萬美元，這主要包括我們的同類酒店物業和WorldQuest增加的2330萬美元。2023年季度的直接支出佔酒店總收入的31.0％，2022年季度的直接支出佔31.8％。與2022年季度相比，2023年季度的間接費用和管理費增加了2490萬美元，這主要包括我們的同類酒店物業和WorldQuest增加了2450萬美元。
財產税、保險和其他。 與2022年季度相比，2023年季度的財產税、保險和其他支出增加了7.8萬美元，增長了0.5％，達到1,650萬美元，這主要是由於我們的同類酒店物業和WorldQuest增加了18.6萬美元，酒店收購增加了41,000美元，部分被我們的酒店處置減少了14.9萬美元所抵消。
折舊和攤銷。 與2022年季度相比，2023年季度的折舊和攤銷額減少了430萬美元，下降了8.2％，至4,790萬美元，這主要是由於我們的同類酒店物業減少了380萬美元，而WorldQuest主要與完全折舊的資產有關，我們的酒店處置減少了61.1萬美元。
諮詢服務費。 與2022年季度相比，2023年季度的諮詢服務費減少了40萬美元，下降了3.0％，至1,300萬美元。諮詢服務費是與Ashford Inc.與公司之間的諮詢協議相關的費用。在2023年季度，諮詢服務費包括850萬美元的基本諮詢費、與授予阿什福德公司高管和僱員的普通股和LTIP單位的股權補助相關的130萬美元股權薪酬以及320萬美元的可報銷費用。在2022年季度，諮詢服務費包括870萬美元的基本諮詢費、與授予阿什福德公司高管和僱員的普通股和LTIP單位的股權補助相關的190萬美元股權薪酬、260萬美元的可報銷費用和15.1萬美元的激勵費。
公司、一般和行政。 企業、一般和管理費用從2022年季度的310萬美元下降到2023年季度的260萬美元，下降了49.2萬美元，下降了15.9％。減少的主要原因是降低
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償還了阿什福德證券的運營費用40.8萬美元，較低的上市公司成本為70,000美元，其他雜項支出減少了94,000美元，但被更高的47,000美元的法律和專業費用部分抵消。
處置資產和酒店物業的收益（虧損）。 處置資產和酒店物業的收益（虧損）從2022年季度的10.3萬美元變為2023年季度的虧損24,000美元。2022年季度的收益為10.3萬美元，主要與出售三套WorldQuest公寓有關。2023 季度的虧損主要是由於資產處置。
未合併實體的收益（虧損）權益。 與2022年季度相比，2023年季度未合併實體的虧損淨值增加了24.3萬美元。2023年季度包括OpenKey的15萬美元股權虧損以及對一家擁有Meritage Resort and Spa和位於加利福尼亞州納帕Meritage的Grand Reserve的實體所產生的24.6萬美元股權虧損。2022年季度包括來自OpenKey的15.3萬美元股權虧損。
利息收入。 2023年季度和2022年季度的利息收入分別為260萬美元和51,000美元。2023年季度利息收入的增加主要歸因於超額現金的短期利率提高以及公司與Ashford LLC的現金管理協議。
其他收入（費用）。 其他收入包括2023年季度的13.4萬美元雜項收入和2022年季度的10.1萬美元雜項收入。
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷。 與2022年季度相比，2023年季度的利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷增加了3,800萬美元，增長了87.1％，達到8150萬美元。增長的主要原因是我們的同類酒店物業的利息支出增加了3,780萬美元，這主要是由於我們的浮動利率債務的利率提高以及與Oaktree貸款相關的69.5萬美元增加，主要歸因於Oaktree債務折扣的攤銷。我們的酒店處置減少了35.1萬美元，利息支出抵免額減少了14.1萬美元，這部分抵消了這些增長，這些抵免額與先前違約抵押貸款的違約利息和滯納費用相關的攤銷抵免額減少了14.1萬美元。2023年季度和2022年季度的平均倫敦銀行同業拆借利率分別為4.62％和0.23％。2023年季度和2022年季度的平均SOFR利率分別為4.50％和0.09％。
註銷保費、貸款成本和退出費用。 與2022年季度相比，2023年季度的保費、貸款成本和退出費的註銷減少了30.7萬美元，至42萬美元。在2023年季度，我們支付給第三方的費用為25,000美元，向利斯莫爾支付了39.5萬美元，與各種貸款修改有關。在2022年季度，我們確認的利斯莫爾費用為64.3萬美元，反映了利斯莫爾協議服務期內的攤銷額（見我們的合併財務報表附註16），以及與第三方費用相關的84,000美元，總額為72.7萬美元。
衍生品的已實現和未實現收益（虧損）。 衍生品的已實現和未實現收益（虧損）從2022年季度的320萬美元變為2023年季度的540萬美元虧損860萬美元。在2023年季度，我們確認了與利率上限相關的1400萬美元未實現虧損，以及橡樹協議中嵌入式債務衍生品重估產生的93.4萬美元未實現虧損部分被交易對手支付利率上限的950萬美元已實現收益所抵消。在 2022 年季度，我們通過嵌入式債務衍生品的重估實現了 932,000 美元的未實現收益，利率上限帶來了 230 萬美元的未實現收益。
所得税（費用）福利。 所得税支出增加了10.1萬美元，從2022年季度的12萬美元增加到2023年季度的22.1萬美元。這一增長主要是由於我們的Ashford TRS實體在2023年季度的盈利能力與2022年季度相比有所提高。
歸屬於運營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨（收益）虧損。 運營合夥企業的非控股權益在2023年季度淨虧損60萬美元，在2022年季度淨虧損37.2萬美元。截至2023年3月31日和2022年3月31日，可贖回的非控股權益分別代表運營合作伙伴關係中0.92％和0.63％的所有權權益。
流動性和資本資源
流動性
截至 2023年3月31日，該公司持有3.449億美元的現金及現金等價物和1.438億美元的限制性現金，其中絕大多數由貸款人和經理持有的儲備金組成。截至2023年3月31日，第三方酒店管理公司還欠公司2,060萬美元，其中大部分由公司的一位經理持有，可用於支付酒店運營成本。截至2023年3月31日，我們的淨負債佔總資產的比例為69.7％。
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公司的現金和現金等價物主要包括投資於到期日少於90天的短期美國國債的公司現金和商業銀行在Insuranced Cash Sweep（“ICS”）賬户中持有的公司現金，這些賬户由聯邦存款保險公司全額投保。該公司的現金和現金等價物還包括存放在被金融穩定委員會（“FSB”）指定為全球系統重要銀行（“G-SIB”）的商業銀行的房地產級運營現金以及存放在其他商業銀行的少量資金。
根據我們目前的運營水平，我們的運營現金流和現有的現金餘額應足以滿足即將到來的債務（不包括任何潛在的最終到期付款和延期測試還款）、營運資金和資本支出以及維持我們作為房地產投資信託基金地位所需的股息和分紅的預期需求。關於即將到期的債券，無法保證我們能夠為即將到期的期限再融資。此外，無法保證我們會獲得額外的融資，或者如果我們這樣做，則無法保證金額和條款是多少。我們未能以優惠條件獲得未來融資，可能會對我們執行業務戰略的能力產生不利影響，也可能導致貸款人喪失抵押品贖回權。
我們的運營現金狀況主要受到宏觀行業入住率和費率變動以及我們控制成本的能力的影響。此外，利率會極大地影響我們的還本付息成本以及我們可能採取的任何金融套期保值措施的價值。我們密切關注行業基本面和利率。超過儲備金的資本支出也將影響現金流並受到通貨膨脹的影響。
我們的某些貸款協議包含現金陷阱條款，如果我們的酒店業績下降到閾值以下，可能會觸發現金陷阱條款。當這些條款被觸發時，我們酒店產生的幾乎所有利潤都直接存入密碼箱賬户，然後存入現金管理賬户，供我們的各種貸款機構使用。在現金陷阱期間，這些酒店運營現金收入的某些支出需要獲得貸款人的同意。截至 2023 年 3 月 31 日，我們 40% 的酒店陷入了現金陷阱，大約 990 萬美元的限制性現金受到這些現金陷阱的影響。此外，截至 2023 年 3 月 31 日，大約有 1910 萬美元的限制性現金與三筆抵押貸款有關，這些貸款已不再處於現金陷阱中，隨後被釋放。我們目前處於現金陷阱的貸款可能會在相當長的一段時間內受到現金陷阱條款的約束，這可能會限制我們的靈活性，並對我們的財務狀況或我們作為房地產投資信託基金的資格產生不利影響。
我們有與某些房地產級貸款相關的延期選項，如果在相應的延期日期滿足某些條件，包括實現延長此類貸款所需的債務收益率目標，則允許我們延長貸款的到期日。如果我們決定延長貸款未償債務的到期日，我們可能需要預付大量貸款，以實現所需的債務收益率目標。無法保證我們能夠根據此類貸款的相應條款滿足延期條件。
如果我們違反債務協議中的約定，我們可能被要求在到期前償還全部或部分債務，而此時我們可能無法以有吸引力的條件為此類還款安排融資（如果有的話）。我們的某些子公司的資產在無追索權債務下質押，不能用於償還我們的運營合夥企業阿什福德信託或阿什福德信託OP的債務和其他義務，此類子公司的負債不構成阿什福德信託或阿什福德信託OP的義務。
抵押貸款和夾層貸款對借款人無追索權，例外情況或例外情況除外，這些例外情況或例外情形在某些有限情況下會引發借款人的追索責任。追索權義務通常僅包括支付貸款人因借款人發生某些不良行為而遭受的費用和負債。但是，在某些情況下，分割可能引發借款人對償還全部或部分未償還貸款本金的追索義務。我們已經簽訂了慣例擔保協議，根據該協議，我們為借款人支付因無追索權分割而產生的任何追索權負債提供擔保（包括但不限於欺詐、虛假陳述、導致浪費的故意行為、違約事件後挪用租金、自願破產申請、未經許可的抵押品轉移以及某些環境負債）。管理層認為，這些擔保協議，無論是單獨的還是總體的，都不可能對我們的業務、經營業績或財務狀況產生重大不利影響。
我們已經簽訂了某些慣例擔保協議，根據這些協議，我們為子公司或合資企業可能因無追索權例外而產生的任何追索權負債的償付提供擔保，其中包括但不限於欺詐、虛假陳述、造成浪費的故意不當行為、違約事件後挪用租金、自願申請破產、未經許可的抵押品轉讓、拖欠貿易應付賬款和某些環境問題
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負債。其中某些擔保是實質性金額的擔保，如果要求我們在這些擔保下付款，我們的流動性可能會受到不利影響。
我們致力於制定投資策略，在出現適當情況時，我們將進行與酒店相關的投資。預計未來酒店相關投資的資金將全部或部分來自手頭現金、信貸額度或其他貸款下的未來借款，或普通股、優先股（包括出售任何J系列優先股或K系列優先股的淨收益）或其他證券、資產出售和合資企業的收益。但是，我們沒有投資額外資產的正式承諾或諒解，也無法保證我們會成功進行額外投資。在條件合適的情況下，我們可以考慮額外的融資機會。
我們現有的酒店物業主要位於有競爭酒店物業的發達地區。任何一家酒店的未來入住率、ADR和RevPAR都可能受到競爭性酒店物業、房屋共享公司或公寓運營商在其市場領域提供短期租賃的數量或質量的增加而受到重大不利影響。競爭還可能影響未來投資機會的質量和數量。
債務交易
2023 年 2 月 9 日，公司修改了摩根大通的 8 號酒店抵押貸款，該貸款目前的到期日為 2023 年 2 月。作為修正案的一部分，公司償還了5,000萬美元的本金，行使了2023年的貸款延期，並將2024年的債務收益率延期測試從9.25％降至8.50％。
2023年4月6日，該公司將其BAML Highland抵押貸款延長至2024年4月。作為延期的一部分，公司償還了4,500萬美元的本金，利率從倫敦銀行同業拆借利率+ 3.20％提高到倫敦銀行同業拆借利率+ 3.47％。
股權交易
2021 年 9 月 9 日，公司與 M3A LP（“M3A”）簽訂了購買協議（“M3A 購買協議”），該協議規定，在遵守其中規定的條款和條件的前提下，公司可以在M3A購買協議期限內不時向M3A出售最多約600萬股普通股。該公司提交了S-3表格，該表格於2022年4月1日被美國證券交易委員會宣佈生效，以取代之前的S-11表格，並登記M3A根據M3A購買協議進行未來轉售。截至2023年5月4日，根據M3A收購協議，公司已發行約90萬股普通股，總收益約為1,290萬美元。2022年3月4日，公司向美國證券交易委員會提交了經2022年4月29日修訂的S-3表格的初始註冊聲明，涉及公司的非交易J系列優先股和K系列優先股。美國證券交易委員會於2022年5月4日宣佈該註冊聲明生效，並考慮根據股息再投資計劃發行多達2,000萬股J系列優先股或K系列優先股，以及（ii）800萬股J系列優先股或K系列優先股。2022 年 5 月 5 日，我們向美國證券交易委員會提交了此次發行的招股説明書。阿什福德公司的子公司阿什福德證券擔任本次發行的交易商經理。截至2023年5月4日，公司已發行約81.4萬股J系列優先股，獲得約1,830萬美元的淨收益，公司已發行約45,000股K系列優先股，獲得約110萬美元的淨收益。
2022年4月6日，董事會批准了一項股票回購計劃（“回購計劃”），根據該計劃，董事會授予了回購公司普通股和優先股的回購授權，總價值不超過2億美元。董事會的授權取代了董事會於2017年12月批准的2017年回購計劃。根據回購計劃，尚未回購任何股票。
2022年4月11日，公司與Virtu簽訂了Virtu股權分配協議，不時出售公司普通股，總髮行價不超過1億美元。我們將向Virtu支付約佔已售普通股總銷售價格的1％的佣金。公司還可以按照出售時商定的價格，將我們的部分或全部普通股作為委託人出售給Virtu，用於自有賬户。截至2023年5月4日，公司尚未根據Virtu股權分配協議發行任何普通股。
現金的來源和用途
我們滿足現金需求的主要資金來源包括手頭現金、運營現金流、資本市場活動、房地產再融資收益和資產出售。此外，預計我們的資金主要用途將包括可能的運營短缺、所有者資助的資本支出、分紅、新投資以及債務利息和本金支付。在所述期間影響我們現金流和流動性的項目彙總如下：
39

（用於）經營活動提供的淨現金流。 根據我們的合併現金流量表（包括資產負債表項目的變化），在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，經營活動提供的（用於）淨現金流分別為460萬美元和1,450萬美元。（用於）運營提供的現金流受到酒店運營變化、我們在 2022 年的酒店處置和收購，以及向酒店客人收取應收賬款、向供應商付款、與衍生交易對手進行結算、與關聯方和與酒店經理進行結算的時機的影響。
由（用於）投資活動提供的淨現金流。 在截至2023年3月31日的三個月中，用於投資活動的淨現金流為2940萬美元。現金流出包括用於對各種酒店物業進行資本改善的2930萬美元和14.9萬美元的特許經營費，部分被與財產保險收益相關的7.5萬美元現金流入所抵消。
在截至2022年3月31日的三個月中，用於投資活動的淨現金流為1730萬美元。現金流出主要包括用於對各種酒店物業進行資本改善的2,270萬美元。出售三套WorldQuest公寓單元的收益產生的35.7萬美元現金流入以及962,000美元的財產保險收益和400萬美元的應收票據收益部分抵消了現金流出。
由（用於）融資活動提供的淨現金流。 在截至2023年3月31日的三個月中，用於融資活動的淨現金流為4,550萬美元。現金流出主要包括5,080萬美元用於償還債務、680萬美元用於償還貸款成本和退出費、320萬美元的優先股息付款和420萬美元的衍生品付款，部分被44.9萬美元的債務借款、990萬美元的優先股發行淨收益和900萬美元盤內利率上限的收益所抵消。
在截至2022年3月31日的三個月中，用於融資活動的淨現金流為890萬美元。現金流出主要包括470萬美元用於償還債務，14.6萬美元用於支付貸款成本和退出費，310萬美元的優先股息付款，85.6萬美元的衍生品付款。
股息政策.分配由我們的董事會授權，並由我們根據董事認為相關的各種因素進行申報。董事會將繼續至少每季度審查一次我們的分銷政策。我們向優先股或普通股股東支付分配的能力將部分取決於我們從運營合作伙伴那裏收到的分配。反過來，這可能取決於我們從運營合作伙伴關係的間接子公司收到的有關我們物業的租賃款項、我們的酒店經理對我們物業的管理以及總體業務狀況。向股東分配的款項通常作為普通收入向股東徵税。但是，由於我們的部分投資是酒店的股權所有權，這會導致我們的收入出現折舊和非現金費用，因此在股東的股票納税基礎範圍內，我們的部分分配可能構成免税資本回報率。只要符合維持我們的房地產投資信託基金地位，我們就可以維持Ashford TRS在該實體的累計收益。
2022 年 12 月 6 日，我們的董事會審查並批准了我們的 2023 年股息政策。我們預計在2023年任何季度都不會為我們的已發行普通股支付任何股息，並預計將在2023年為我們的已發行優先股支付股息。除其他考慮因素外，在2023年申報優先股股息可能需要我們的董事會在做出任何決定時確定公司將繼續在公允價值基礎上持有正股權。我們的董事會將繼續審查我們的股息政策，並在未來就此發佈公告。在我們投資的營運資金和現金流不足以為所需的分配提供資金的情況下，我們可能會負債以滿足《守則》對房地產投資信託基金規定的分配要求。我們支付的股息可能會超過我們的現金流。
季節性
從歷史上看，我們的物業運營是季節性的，因為某些物業在夏季保持較高的入住率，而某些其他物業在冬季則保持較高的入住率。這種季節性模式可能會導致我們在百分比租賃下的季度租賃收入出現波動。季度收入也可能受到裝修和重新定位、經理在開展業務方面的效率以及我們無法控制的事件的不利影響，例如流行病、極端天氣狀況、自然災害、恐怖襲擊或警報、內亂、政府關閉、航空公司罷工或航空公司運力下降、經濟因素和其他影響旅行的因素。如果由於租賃收入的暫時或季節性波動，運營產生的現金流在任何季度都不足以使我們能夠進行季度分配以維持房地產投資信託基金的地位，我們預計將利用手頭現金、借款和普通股為所需的分配提供資金。但是，我們無法保證將來會進行分發。
40

關鍵會計政策和估計TES
根據美國普遍接受的會計原則編制合併財務報表要求我們做出估算和假設，這些估計和假設會影響財務報表發佈之日報告的資產和負債金額以及或有資產和負債的披露，以及報告期內報告的收入和支出金額。實際結果可能與這些估計有所不同。我們的會計政策對了解我們的財務狀況和經營業績至關重要或最重要，需要管理層做出最困難的判斷，我們在2022年表格10-K中進行了描述。這些關鍵會計政策沒有重大變化。
非公認會計準則財務指標
以下關於息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、FFO和調整後FFO的非公認會計準則陳述旨在幫助我們的投資者評估我們的經營業績。
息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息支出和折扣及貸款成本攤銷前的淨收益（虧損）、淨額、所得税、折舊和攤銷，經調整後僅反映了公司在未合併實體息税折舊攤銷前利潤中的部分。此外，根據NAREIT的定義，我們在計算息税折舊攤銷前利潤時不包括處置資產和酒店物業的收益/虧損以及未合併實體的損益。
然後，我們進一步調整息税折舊攤銷前利潤，排除某些額外項目，例如保費註銷、貸款成本和退出費、其他收入/支出、淨額、交易和轉換成本、法律、諮詢和結算成本、諮詢服務激勵費和股票/單位薪酬以及非現金項目，例如不利合同負債的攤銷、衍生工具的已實現和未實現收益/虧損，以及我們對未合併實體息税折舊攤銷前利潤的調整部分。
我們之所以提出息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤，是因為我們認為它們有助於投資者評估我們的經營業績，因為它為投資者提供了我們承擔和償還債務、滿足一般運營支出、為其他現金需求提供資金或將現金再投資於我們業務的能力。我們還認為，通過消除我們的資產基礎（主要是折舊和攤銷）對經營業績的影響，它可以幫助投資者有意義地評估和比較我們各個時期的運營業績。我們的管理團隊還使用息税折舊攤銷前利潤作為確定收購和處置價值的衡量標準之一。我們計算的息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤可能無法與其他公司報告的息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤相提並論，這些公司報告的息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤。息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤不代表根據公認會計原則確定的營業收入（虧損）或淨收益（虧損）的替代品，也不應被視為根據公認會計原則作為績效指標確定的運營活動現金流的替代方案。
41

下表將淨收益（虧損）與息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤（千美元）進行了對賬：
截至3月31日的三個月
20232022
淨收益（虧損）$(61,522)$(55,802)
利息支出以及折扣和貸款成本的攤銷81,515 43,559 
折舊和攤銷47,855 52,120
所得税支出（福利）221 120 
未合併實體（收益）虧損的權益396 153 
公司在未合併實體的息税折舊攤銷前利潤中所佔的份額(69)(153)
税前利潤68,396 39,997 
處置資產和酒店財產的（收益）虧損24 (103)
息税前利潤68,420 39,894 
不利合同負債的攤銷29 53 
交易和轉換成本119 659 
註銷保費、貸款成本和退出費420 727 
衍生品已實現和未實現（收益）虧損5,415 (3,211)
基於股票/單位的薪酬1,333 2,011 
法律、諮詢和結算費用— 25 
其他（收入）支出，淨額(120)(101)
諮詢服務激勵費— 151 
公司在調整未合併實體的息税折舊攤銷前利潤中所佔的部分1 12 
調整後的息税前利潤$75,617 $40,220 
42

我們在下表中計算了 FFO 和調整後的 FFO。FFO是根據NAREIT定義的基礎計算的，即歸屬於普通股股東的淨收益（虧損），根據公認會計原則計算，不包括處置資產和酒店物業的損益，加上房地產資產的折舊和攤銷、房地產資產的減值費用以及運營合夥企業中未合併實體和非控股權益的調整後的損益。未合併實體的調整是在相同的基礎上計算的，以反映FFO。NAREIT制定了FFO作為衡量股票房地產投資信託基金業績的相對指標，以承認創收房地產歷來沒有在公認會計原則確定的基礎上貶值。我們對調整後FFO的計算不包括保費註銷、貸款成本和退出費、其他收入/支出、淨額、交易和轉換成本、法律、諮詢和結算成本、股票/單位薪酬和非現金項目，例如可贖回優先股的視同分紅、貸款成本攤銷、信貸額度退出費的攤銷、衍生工具的未實現收益/虧損，以及與未合併相關的FFO調整部分實體。我們從調整後的FFO中排除非現金或不屬於我們核心業務的項目，以便對我們的經營業績進行同期比較。我們之所以提出FFO和調整後FFO，是因為我們認為FFO和調整後FFO是衡量我們運營業績的重要補充指標，並且認為證券分析師、投資者和其他利益相關方在評估房地產投資信託基金時經常使用它們，其中許多房地產投資信託基金在報告業績時都會介紹FFO和調整後的FFO。FFO和調整後的FFO旨在排除GAAP歷史成本折舊和攤銷，後者假設房地產資產的價值會隨着時間的推移而大幅減少。但是，從歷史上看，房地產價值隨着市場狀況的上漲或下跌。由於FFO和調整後的FFO不包括與房地產資產相關的折舊和攤銷、不動產處置的損益以及房地產資產的減值損失，因此FFO和調整後的FFO提供的績效指標與去年同期相比，反映了入住率、客房率、運營成本、開發活動和利息成本趨勢對運營的影響，提供的視角無法從淨收入中直接顯而易見。我們認為FFO和調整後的FFO是衡量我們作為房地產投資信託基金持續正常化運營業績的適當指標。我們根據我們對NAREIT制定的標準的解釋來計算FFO，這可能無法與其他房地產投資信託基金報告的FFO相提並論，這些房地產投資信託基金要麼沒有根據目前的NAREIT定義定義該術語，要麼對NAREIT定義的解釋與我們不同。FFO和調整後的FFO不代表公認會計原則確定的運營活動產生的現金，也不應將其視為a) GAAP淨收益或虧損作為衡量我們財務業績的指標的替代方案，或b) 運營活動產生的GAAP現金流作為衡量我們流動性的替代方案，也不表示可用於滿足我們的現金需求，包括我們進行現金分配的能力。但是，為了便於清楚地瞭解我們的歷史經營業績，我們認為應將FFO和調整後的FFO與我們在合併財務報表中報告的淨收益或虧損和現金流量一起考慮。
下表將淨收益（虧損）與FFO和調整後的FFO（以千計）進行了對賬：
截至3月31日的三個月
20232022
淨收益（虧損）$(61,522)$(55,802)
歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨（收益）虧損600 372 
優先股息(3,243)(3,103)
可贖回優先股的視同股息(407)— 
歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）(64,572)(58,533)
房地產的折舊和攤銷47,855 52,120 
處置資產和酒店財產的（收益）虧損24 (103)
歸屬於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨收益（虧損）(600)(372)
未合併實體（收益）虧損的權益396 153 
公司在未合併實體的FFO中所佔的份額(287)(153)
FFO 可供普通股股東和 OP 單位持有人使用
(17,184)(6,888)
可贖回優先股的視同股息407 — 
交易和轉換成本119 659 
註銷保費、貸款成本和退出費420 727 
衍生品未實現（收益）虧損14,942 (3,211)
基於股票/單位的薪酬1,333 2,011 
法律、諮詢和結算費用— 25 
其他（收入）支出，淨額(120)(101)
信貸額度退出費的攤銷4,156 2,681 
貸款成本攤銷2,771 2,399 
諮詢服務激勵費— 151 
公司在調整未合併實體的FFO中所佔的部分1 12 
調整後的FFO可供普通股股東和OP單位持有人使用
$6,845 $(1,535)
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酒店投資組合
下表列出了截至2023年3月31日與我們的酒店物業相關的某些信息：
酒店物業地點服務類型房間總數% 擁有自有房間
免費簡單房產
大使館套房德克薩斯州奧斯汀全方位服務150100 150
大使館套房德克薩斯州達拉斯全方位服務150100 150
大使館套房弗吉尼亞州赫恩登全方位服務150100 150
大使館套房內華達州拉斯維加斯全方位服務220100 220
大使館套房亞利桑那弗拉格斯塔夫全方位服務119100 119
大使館套房德克薩斯州休斯頓全方位服務150100 150
大使館套房佛羅裏達州西棕櫚灘全方位服務160100 160
大使館套房賓夕法尼亞州費城全方位服務263100 263
大使館套房加利福尼亞州核桃溪全方位服務249100 249
大使館套房弗吉尼亞州阿靈頓全方位服務269100 269
大使館套房俄勒岡州波特蘭全方位服務276100 276
大使館套房加利福尼亞州聖克拉拉全方位服務258100 258
大使館套房佛羅裏達州奧蘭多全方位服務174100 174
希爾頓花園酒店佛羅裏達州傑克遜選擇服務119100 119
希爾頓花園酒店德克薩斯州奧斯汀選擇服務254100 254
希爾頓花園酒店馬裏蘭州巴爾的摩選擇服務158100 158
希爾頓花園酒店弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘選擇服務176100 176
希爾頓德克薩斯州休斯頓全方位服務242100 242
希爾頓佛羅裏達州聖彼得堡全方位服務333100 333
希爾頓新墨西哥州聖達菲全方位服務158100 158
希爾頓明尼蘇達州布盧明頓全方位服務300100 300
希爾頓加利福尼亞州科斯塔梅薩全方位服務486100 486
希爾頓麻州波士頓全方位服務390100 390
希爾頓新澤西州帕西帕尼全方位服務353100 353
希爾頓佛羅裏達州坦帕全方位服務238100 238
希爾頓弗吉尼亞亞歷山大全方位服務252100 252
希爾頓加利福尼亞州聖克魯斯全方位服務178100 178
希爾頓英尺。德克薩斯州沃思全方位服務294100 294
漢普頓酒店喬治亞州勞倫斯維爾選擇服務85100 85
漢普頓酒店印第安納州埃文斯維爾選擇服務140100 140
漢普頓酒店新澤西州帕西帕尼選擇服務152100 152
漢普頓酒店喬治亞州布福德選擇服務92100 92
萬豪酒店加利福尼亞州比佛利山莊全方位服務260100 260
萬豪酒店北卡羅來納州達勒姆全方位服務225100 225
萬豪酒店弗吉尼亞州阿靈頓全方位服務701100 701
萬豪酒店新澤西州布里奇沃特全方位服務349100 349
萬豪酒店德克薩斯州達拉斯全方位服務265100 265
萬豪酒店加利福尼亞州弗裏蒙特全方位服務357100 357
萬豪酒店田納西州孟菲斯全方位服務232100 232
萬豪酒店德克薩斯州歐文全方位服務499100 499
萬豪酒店內布拉斯加州奧馬哈全方位服務300100 300
萬豪酒店德克薩斯州舒格蘭全方位服務300100 300
萬豪斯普林希爾套房酒店馬裏蘭州巴爾的摩選擇服務133100 133
萬豪斯普林希爾套房酒店喬治亞州肯尼索選擇服務90100 90
萬豪斯普林希爾套房酒店喬治亞州布福德選擇服務97100 97
萬豪斯普林希爾套房酒店加利福尼亞州曼哈頓海灘選擇服務164100 164
萬豪斯普林希爾套房酒店賓夕法尼亞州普利茅斯會議選擇服務199100 199
萬豪費爾菲爾德酒店喬治亞州肯尼索選擇服務86100 86
萬豪萬怡酒店印第安納州布盧明頓選擇服務117100 117
特里蒙特萬怡酒店麻州波士頓選擇服務315100 315
萬豪萬怡酒店印第安納州哥倫布選擇服務90100 90
萬豪萬怡酒店科羅拉多州丹佛選擇服務202100 202
萬豪萬怡酒店馬裏蘭州蓋瑟斯堡選擇服務210100 210
44

酒店物業地點服務類型房間總數% 擁有自有房間
萬豪萬怡酒店弗吉尼亞州水晶城選擇服務272100 272
萬豪萬怡酒店堪薩斯州歐弗蘭公園選擇服務168100 168
萬豪萬怡酒店加利福尼亞州富特希爾牧場選擇服務156100 156
萬豪萬怡酒店喬治亞州阿爾法利塔選擇服務154100 154
萬豪萬怡酒店加利福尼亞州奧克蘭選擇服務156100 156
萬豪萬怡酒店亞利桑那州斯科茨代爾選擇服務180100 180
萬豪萬怡酒店德克薩斯州普萊諾選擇服務153100 153
萬豪萬怡酒店加利福尼亞州紐瓦克選擇服務181100 181
萬豪萬怡酒店康涅狄格州曼徹選擇服務90100 90
萬豪萬怡酒店新澤西州巴斯金裏奇選擇服務235100 235
萬豪公寓酒店印第安納州埃文斯維爾選擇服務78100 78
萬豪公寓酒店佛羅裏達州奧蘭多選擇服務350100 350
萬豪公寓酒店弗吉尼亞州福爾斯徹奇選擇服務159100 159
萬豪公寓酒店加利福尼亞州聖地亞哥選擇服務150100 150
萬豪公寓酒店猶他州鹽湖城選擇服務144100 144
萬豪公寓酒店內華達州拉斯維加斯選擇服務256100 256
萬豪公寓酒店亞利桑那州鳳凰選擇服務200100 200
萬豪公寓酒店德克薩斯州普萊諾選擇服務126100 126
萬豪公寓酒店加利福尼亞州紐瓦克選擇服務168100 168
萬豪公寓酒店康涅狄格州曼徹選擇服務96100 96
萬豪公寓酒店佛羅裏達州傑克遜選擇服務120100 120
萬豪唐普雷斯套房酒店加利福尼亞州曼哈頓海灘選擇服務143100 143
一片海洋佛羅裏達州大西洋海灘全方位服務193100 193
喜來登酒店賓夕法尼亞州蘭霍恩全方位服務186100 186
喜來登酒店明尼阿波利斯市全方位服務220100 220
喜來登酒店印第安納波利斯全方位服務378100 378
喜來登酒店阿拉斯加州安克雷奇全方位服務370100 370
喜來登酒店加利福尼亞州聖地亞哥全方位服務260100 260
凱悦酒店佛羅裏達州科勒爾蓋布爾斯全方位服務254100 254
凱悦酒店紐約州哈帕克全方位服務358100 358
凱悦酒店喬治亞州薩凡納全方位服務351100 351
文藝復興田納西州納什維全方位服務673100 673
安納波利斯歷史旅館馬裏蘭州安納波利斯全方位服務124100 124
湖畔度假村及水療中心德克薩斯州奧斯汀全方位服務168100 168
銀匠伊利諾州芝加哥全方位服務144100 144
丘吉爾華盛頓特區全方位服務173100 173
梅爾羅斯酒店華盛頓特區全方位服務240100 240
Le Pavillon洛杉磯新奧爾良全方位服務226100 226
阿什頓英尺。德克薩斯州沃思全方位服務39100 39
威斯汀新澤西州普林斯頓全方位服務296100 296
W喬治亞州亞特蘭全方位服務237100 237
英迪格酒店喬治亞州亞特蘭全方位服務141100 141
麗思卡爾頓喬治亞州亞特蘭全方位服務444100 444
拉波薩達德聖達菲新墨西哥州聖達菲全方位服務157100 157
租賃地產
皇冠假日酒店 (1) (2)
佛羅裏達州基韋斯特全方位服務160100 160
文藝復興 (3)
加利福尼亞州棕櫚泉全方位服務410100 410
希爾頓 (4)
喬治亞州瑪麗埃塔全方位服務200100 200
總計22,31622,316
________
(1)地面租約將於 2084 年到期。
(2)公司與萬豪簽訂了特許經營協議，將位於佛羅裏達州基韋斯特的拉康查基韋斯特皇冠假日酒店改為Autograph Collection的物業。與萬豪的協議要求該酒店從2023年11月1日起在萬豪白標下運營，並在2025年4月1日之前轉換為Autograph酒店。
(3) 地面租約將於2059年到期，有25年的延期選項。
(4) 租約將於 2054 年到期，包括土地、酒店和會議中心（包括建築物、改進、傢俱、固定裝置和設備）的租賃。
45

第 3 項。關於市場風險的定量和定性披露
我們的主要市場風險敞口包括債務工具借款利率的變化。以下分析顯示了我們的金融工具的市場價值對特定市場利率變化的敏感性。
截至2023年3月31日，我們的總負債為38億美元，其中包括35億美元的浮動利率債務。截至2023年3月31日，利率變動25個基點對浮動利率債務未償餘額的影響將達到每年約870萬美元。但是，我們目前有各種利率上限來限制這種風險敞口。利率變動對剩餘的3.203億美元固定利率債務沒有影響。
上述金額是根據假設利率對我們借款的影響確定的，並假設我們的資本結構沒有變化。由於上述信息僅包括截至2023年3月31日存在的風險敞口，因此不考慮該日期之後可能出現的風險敞口或頭寸。因此，此處提供的信息具有有限的預測價值。因此，與利率波動有關的最終已實現收益或虧損將取決於該期間出現的風險敞口、當時採用的套期保值策略以及相關的利率。
第 4 項。控制和程序
在我們的首席執行官和首席財務官的監督和參與下，我們的管理層評估了截至2023年3月31日（“評估日期”）披露控制和程序（定義見《交易法》第13a-15（e）條和第15d-15（e）條）的設計和運作的有效性。根據該評估，首席執行官兼首席財務官得出結論，截至評估日，我們的披露控制和程序是有效的：(i) 確保我們在根據《交易法》提交或提交的報告中要求披露的信息在美國證券交易委員會規則和表格規定的期限內記錄、處理、彙總和報告；(ii) 確保我們在根據《交易法》提交或提交的報告中要求披露的信息累積起來並傳達給管理層，包括我們的首席執行官和首席財務官，以便及時就所需的披露做出決定。
在最近一個財季中，我們對財務報告的內部控制沒有發生任何變化，這些變化對我們的財務報告內部控制產生了重大影響或有理由可能產生重大影響。
第二部分。其他信息
第 1 項。法律訴訟
訴訟—2016年12月20日，在加利福尼亞州和康特拉科斯塔縣高等法院對公司的一家酒店管理公司提起集體訴訟，指控該公司違反了加利福尼亞州的某些就業法，該集體訴訟影響了公司子公司擁有的九家酒店。法院已下達一項授予集體認證的命令：（i）我們經理在全州範圍內的一類非豁免員工，據稱由於我們的經理先前的書面政策要求其員工在休息期間留在辦公場所，他們被剝奪了休息時間；（ii）我們經理的一類非豁免前僱員因涉嫌在離職時錯過休息時間而未獲得報酬。2021 年 2 月 2 日向潛在班級成員發出了通知。潛在的班級成員必須在 2021 年 4 月 4 日之前選擇退出該課程，但是，該班級的員工總數尚未得到明確確定，有待繼續發現。選擇退出期限已延長至發現結束為止。根據雙方商定的各種延期，如果該訴訟進入審理階段，我們預計最早的審判將在2023年最後一個季度進行。選擇退出期限已延長至發現結束為止。儘管我們認為我們有理由可能遭受與該訴訟相關的損失，因為根據加利福尼亞州法律，在重大法律問題上仍存在不確定性，與集體成員有關的調查仍在繼續，而且初審法官保留判處比適用的加利福尼亞州就業法規定的更低處罰的自由裁量權，但我們認為目前公司遭受的任何潛在損失都無法合理估計。截至2023年3月31日，尚未累積任何款項。
我們還參與了其他已經發生但尚未得到充分裁決的法律訴訟。如果引發這些法律訴訟的索賠不在保險範圍內，則它們與以下一般索賠類型有關：就業事務、税務問題和與遵守適用法律有關的事項（例如，《美國殘疾人法》和類似的州法律）。這些法律訴訟造成損失的可能性基於應急會計文獻中的定義。當我們認為損失既可能又可合理估計時，我們就確認損失。根據我們獲得的與這些法律訴訟有關的信息和/或我們在類似法律訴訟中的經驗，我們認為這些訴訟的最終解決方案，無論是單獨解決還是總體解決，都不會對我們的合併財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。但是，我們的評估可能會改變
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這取決於這些法律訴訟的發展, 而且這些法律訴訟的最終結果無法肯定地預測.如果我們在其中一項或多項法律事務中不勝訴，相關的已實現虧損超過我們目前對潛在損失範圍的估計，那麼我們的合併財務狀況、經營業績或現金流可能會在未來受到重大不利影響。
第 1A 項。風險因素
關於我們業務和運營的討論應與我們向美國證券交易委員會提交的截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告第1A項中包含的風險因素一起閲讀，該報告描述了我們正在或可能面臨的各種風險和不確定性。這些風險和不確定性有可能對我們的業務、財務狀況、經營業績、現金流、戰略或前景產生重大和不利影響。除了我們在截至2022年12月31日的10-K表年度報告中列出的風險因素外，在評估我們和我們的業務時還應仔細考慮以下風險因素。
如果我們持有現金、現金等價物和投資的金融機構倒閉，我們的現金、現金等價物和投資可能會受到不利影響。
我們定期在第三方金融機構維持超過聯邦存款保險公司（“FDIC”）保險限額的現金餘額。聯邦存款保險公司接管了控制權，並分別於2023年3月10日、2023年3月12日和2023年5月1日被任命為硅谷銀行、紐約簽名銀行和第一共和國銀行的接管人。公司與硅谷銀行、紐約簽名銀行或第一共和國銀行沒有任何直接關係。但是，如果其他銀行和金融機構將來因影響銀行系統和金融市場的財務狀況而進入破產管理階段或破產，我們獲得現有現金、現金等價物和投資的能力可能會受到威脅，並可能對我們的業務和財務狀況產生重大不利影響。
第 2 項。未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用
發行人購買股權證券
下表提供了有關2023年第一季度每個月購買和沒收普通股的信息：
時期總計
的數量
股份
已購買		平均值
已支付的價格
每股
的總數
以身份購買的股票
公開的一部分
已宣佈的計劃 (1)
最高美元
那股的價值
可能還會被購買
根據計劃 (1)
普通股：
1 月 1 日至 1 月 31 日2 
(2)
$— — $200,000,000 
2 月 1 日至 2 月 28 日61 6.10 
(3)
— 200,000,000 
3 月 1 日至 3 月 31 日17,058 
(2)
3.32 
(3)
— 200,000,000 
總計17,121 $3.33 — 
____________________
(1)2022年4月6日，董事會批准了一項股票回購計劃，根據該計劃，董事會授予了回購公司普通股和優先股的回購授權，總價值不超過2億美元。董事會的授權取代了董事會在2017年12月批准的先前回購授權。
(2)1月和3月分別沒收2股和184股限制性普通股不收取任何費用。
(3)包括2月和3月預扣的61股和16,874股股票，這些股票是為了滿足根據公司股東批准的股票激勵計劃向顧問員工發行的限制性普通股歸屬相關的預扣税要求。
第 3 項。優先證券違約
沒有。
第 4 項。礦山安全披露
沒有。
第 5 項。其他信息
沒有。
第 6 項。展品
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目錄
展覽描述
3.1
修正和重述條款，經修正和重述條款第一修正案修訂（參照2015年5月15日提交的S-3表格註冊聲明附錄4.6納入）
3.2
修正和重述條款第二號修正案（參照註冊人於2017年5月22日提交的8-K表附錄3.1納入）（文件編號00131775）
3.3
公司章程修正條款（參照2020年7月1日提交的註冊人表格8-K附錄3.1納入）（文件編號001-31775）
3.4
公司修正和重述條款修正條款（參照註冊人表格8-K附錄3.1納入，於2021年7月16日提交）（文件編號001-31775）
3.5
2022 年 4 月 28 日的補充文章（參照註冊人於 2022 年 4 月 29 日提交的 S-3 表格註冊聲明附錄 4.10 納入）（文件編號 333-263323）
3.6
規定J系列優先股的補充條款，日期為2022年9月14日（參照註冊人於2022年9月14日提交的8-K表附錄3.1納入）（文件編號333-263323）
3.7
關於設立K系列優先股的補充條款，日期為2022年9月14日（參照註冊人於2022年9月14日提交的8-K表附錄3.2納入）（文件編號333-263323）
3.8
經第二次修訂和重述的章程，經 2014 年 10 月 26 日第 1 號修正案、2015 年 10 月 19 日第 2 號修正案、2016 年 8 月 2 日第 3 號修正案、2022 年 3 月 17 日第 4 號修正案和 2023 年 2 月 23 日通過的 2023 年 2 月 23 日第 5 號修正案修訂（參照 2023 年 2 月 23 日提交的註冊人表格 8-K 附錄 3.2 納入）（文件編號 001-33 1775)
10.1
Ashford Hospitality Trust, Inc.、Ashford Hospitality Trust, Inc.、Ashford Inc.和Ashford Hospitality Advisors LLC之間簽訂的截至2023年3月2日的諮詢協議下的有限豁免（文件編號001-31775）
10.2
截至2023年3月2日由阿什福德酒店有限合夥企業、阿什福德酒店信託有限公司、擔保方、貸款方和作為行政代理人的橡樹基金管理有限責任公司簽訂的信貸協議有限豁免（參照註冊人於2023年3月3日提交的8-K表附錄10.2納入）（文件編號001-31775）
31.1*
根據經修訂的1934年《證券交易法》第13a-14 (a) 條和第15d-14 (a) 條對首席執行官進行認證
31.2*
根據經修訂的1934年《證券交易法》第13a-14 (a) 條和第15d-14 (a) 條對首席財務官進行認證
32.1**
根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18條第1350條對首席執行官進行認證
32.2**
根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18條第1350條對首席財務官進行認證
公司截至2023年3月31日的季度10-Q表季度報告的以下材料採用XBRL（可擴展業務報告語言）格式：（i）合併資產負債表；（ii）合併運營報表；（iii）合併報表綜合收益（虧損）；（iv）合併權益表（赤字）；（v）合併現金流量表；（vi）合併財務報表附註。根據S-T法規第402條，就交易法第18條而言，本10-Q表季度報告附錄101中與XBRL相關的信息不應被視為 “提交”，也不應受該部分的責任，也不得作為根據《證券法》或《交易法》提交的任何註冊聲明或其他文件的一部分，除非此類申報中以具體提及的方式明確規定。
101.INSXBRL 實例文檔-實例文檔未出現在交互式數據文件中，因為其 XBRL 標籤嵌入在行內 XBRL 文檔中。
101.SCH內聯 XBRL 分類擴展架構文檔以電子方式隨本報告一起提交。
101.CAL內聯 XBRL 分類擴展計算鏈接庫文檔以電子方式隨本報告一起提交。
101.DEF內聯 XBRL 分類法擴展定義鏈接庫文檔以電子方式隨本報告一起提交。
101.LAB內聯 XBRL 分類法擴展標籤 Linkbase 文檔。以電子方式隨本報告一起提交。
101.PRE內聯 XBRL 分類擴展演示鏈接庫文檔。以電子方式隨本報告一起提交。
104封面交互式數據文件（以 Inline XBRL 格式化幷包含在附錄 101 中）
___________________________________
* 隨函提交。
** 隨函提供。
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目錄
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。
阿什福德酒店信託公司
日期：2023年5月8日來自：//J. ROBISON HAYS，III
J. Robison Hays，III
總裁兼首席執行官
日期：2023年5月8日來自：//DERIC S. EUBANKS
德里克·S·尤班克斯
首席財務官
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